Η Blackstone θα κάνει ιδιωτική την Tricon σε συμφωνία 3.5 δισεκατομμυρίων δολαρίων

Η εταιρεία διαχείρισης επενδύσεων Μαύρη πέτρα έκανε άλλο ένα μεγάλο στοίχημα για ενοικίαση κατοικιών την Παρασκευή με την ανακοίνωση ότι συμφώνησε να πάρει την καναδική εταιρεία ακινήτων Τρικόν Ιδιωτική κατοικία σε συμφωνία 3.5 δισεκατομμυρίων δολαρίων.

Η Tricon δραστηριοποιείται τόσο ως ιδιοκτήτης όσο και ως κατασκευαστής ενοικιαζόμενων κατοικιών για μια οικογένεια στις Ηνωμένες Πολιτείες και τον Καναδά με ένα χαρτοφυλάκιο περίπου 38,000 ενοικιαζόμενων κατοικιών για μια οικογένεια στην Sun Belt των Ηνωμένων Πολιτειών και πολυκατοικιών στην περιοχή του Τορόντο.

«Η Tricon παρέχει πρόσβαση σε στέγαση υψηλής ποιότητας και δεσμευόμαστε πλήρως να προσφέρουμε μαζί μια εξαιρετική εμπειρία κατοίκου», δήλωσε ο Nadeem Meghji, παγκόσμιος συνεπικεφαλής του Blackstone Real Estate. «Είμαστε ενθουσιασμένοι που το κεφάλαιό μας θα ωθήσει τις προσπάθειες της Tricon να προσθέσει την απαραίτητη στέγαση στις ΗΠΑ και στο Τορόντο του Καναδά».

Στις Ηνωμένες Πολιτείες, η Tricon έχει ενοικιάσεις για μια οικογένεια στην Ατλάντα, τη Σαρλότ, το Ντάλας, την Τάμπα και το Φοίνιξ. Η πλατφόρμα ανάπτυξης ενοικίασης για μια οικογένεια έχει περίπου 2,500 σπίτια υπό ανάπτυξη. Έχει επίσης έργα ανάπτυξης γης που σχεδιάζει ότι μπορούν να υποστηρίξουν σχεδόν 21,000 μονοκατοικίες και μια καναδική πλατφόρμα ανάπτυξης πολλαπλών οικογενειών που κατασκευάζει επί του παρόντος 5,500 πολυκατοικίες πολυκατοικιών με τιμή αγοράς και προσιτές τιμές.

Σύμφωνα με τη νέα ιδιοκτησία της, η εταιρεία σχεδιάζει να ολοκληρώσει τα σχέδια ανάπτυξης 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων για νέες μονοκατοικίες και να βελτιώσει την ποιότητα του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου μονοκατοικιών της μέσω μιας επιπλέον επένδυσης 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων τα επόμενα χρόνια, σύμφωνα με η ανακοίνωση.

Η Blackstone μοιράζεται τις αξίες μας και την ακλόνητη δέσμευσή μας για την ικανοποίηση των κατοίκων, και ανυπομονούμε να επωφεληθούμε από την τεχνογνωσία και το κεφάλαιό τους καθώς συνεργαζόμαστε στην οικοδόμηση ακμάζων κοινοτήτων», δήλωσε ο Gary Berman, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Tricon.

Η Blackstone θα διατηρήσει το μερίδιο ιδιοκτησίας του 11% στην Tricon μόλις οριστικοποιηθεί η συμφωνία.

Η συμφωνία έρχεται καθώς οι Ηνωμένες Πολιτείες και ο Καναδάς αντιμετωπίζουν και οι δύο μια κρίση προσιτών κατοικιών που έχει οδηγήσει σε περισσότερους ανθρώπους να αναζητούν ενοικίαση κατοικιών αντί για ιδιοκτησία, καθώς τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων παραμένουν σε υψηλά επίπεδα γενεών.

Απέχει πολύ από την πρώτη εισβολή της Blackstone στον κόσμο των ενοικιαζόμενων μονοκατοικιών. Η εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων με έδρα τη Νέα Υόρκη είναι ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης μιας οικογένειας στην Αμερική, με πάνω από 300,000 ενοικιαζόμενα ακίνητα στο χαρτοφυλάκιό της.

Ήταν μια από τις πρώτες επενδυτικές εταιρείες που αγόρασαν μεγάλες εκτάσεις κατοικιών στον απόηχο της κρίσης των ενυπόθηκων δανείων subprime, καθώς μεγάλος αριθμός κατοικιών που είχαν αποκλειστεί πωλούνταν από τους δανειστές. Ίδρυσε την Invitation Homes το 2012, μόνο για να πουλήσει τις μετοχές αυτής της εταιρείας το 2019.

Η εταιρεία τότε αγόρασε την εταιρεία ακινήτων Home Partners of America το 2021 για 6 δισεκατομμύρια δολάρια, συγκεντρώνοντας 17,000 σπίτια με αυτό.

Στείλτε email στον Ben Verde