8 βασικά στοιχεία από την έκθεση του Sotheby's 2024 Luxury Outlook

8 βασικά στοιχεία από την έκθεση του Sotheby’s 2024 Luxury Outlook

Κόμβος πηγής: 3061698

Η ετυμηγορία είναι μέσα — ο παλιός τρόπος επιχειρηματικής δραστηριότητας έχει τελειώσει. Ελάτε μαζί μας στο Inman Connect Νέα Υόρκη 23-25 ​​Ιανουαρίου, όταν μαζί θα κατακτήσουμε τις σημερινές προκλήσεις της αγοράς και θα προετοιμαστούμε για τις αυριανές ευκαιρίες. Αψηφήστε την αγορά και στοιχηματίστε μεγάλα στο μέλλον σας.

Η βιωσιμότητα, οι μεταβαλλόμενες παγκόσμιες πολιτικές και η τεχνολογία είναι μερικά από τα κορυφαία πράγματα που θα θέλουν να έχουν υπόψη οι πράκτορες πολυτελείας όταν συνεργάζονται με αγοραστές και πωλητές το 2024, σύμφωνα με την Έκθεση Sotheby's International Realty 2024 Luxury Outlook, που κυκλοφόρησε την Τετάρτη.

Από το 2023, η αγορά πολυτελείας βρίσκεται σε σταθερή θέση, δήλωσε στο Inman ο A. Bradley Nelson, επικεφαλής μάρκετινγκ της Sotheby's International Realty.

A. Bradley Nelson | Sotheby's International Realty

«Κανένας από τους χειρότερους φόβους για την αγορά πολυτελών ακινήτων το 2023 δεν έγινε πραγματικότητα», είπε ο Nelson. «Αν κοιτάξαμε πίσω στους τίτλους των εφημερίδων πριν από ένα χρόνο, υπήρχε μια έντονη συζήτηση για το αν επρόκειτο να συμβεί το σκάσιμο της φούσκας της αγοράς ακινήτων υψηλής ποιότητας. Και αυτό που είδαμε ήταν πέρυσι, ακόμη και ως επιτόκια αυξήθηκε, η ζήτηση παρέμεινε πολύ ισχυρή. Και ως αποτέλεσμα αυτού, οι τιμές έχουν παραμείνει επίσης αρκετά υψηλές».

Φυσικά, μια νέα χρονιά θα φέρει νέες προκλήσεις, τάσεις και πολλά άλλα στην αγορά πολυτελών προϊόντων και στην πελατεία της, όπως δείχνει η έκθεση του Sotheby's International Realty, η οποία περιλαμβάνει πληροφορίες από έρευνα 1,000 κορυφαίων αντιπροσώπων πολυτελείας της μάρκας σε όλο τον κόσμο.

«Καθώς ανυπομονούμε για το 2024, πιστεύω ότι, ακόμη και σε αυτήν την αγορά μετά την πανδημία, βλέπουμε ότι οι εύποροι αγοραστές κατοικιών ενεργούν διαφορετικά και αυτό ήταν πραγματικά διασκεδαστικό να το εξερευνήσετε», είπε ο Nelson.

Η εκτενής αναφορά υπογραμμίζει τα πάντα, από παγκόσμιους κανονισμούς έως δημογραφικές αλλαγές, αναδυόμενα τεχνολογικά εργαλεία, τάσεις στις διεθνείς αγορές και πολλά άλλα. Καθώς τα εργαλεία τεχνητής νοημοσύνης συνεχίζουν να αναπτύσσονται και να βελτιώνονται, ο Nelson είπε ότι ένα βασικό πράγμα που μπορούν να κάνουν οι πράκτορες για να συμβαδίσουν είναι να συνεχίσουν να «πειραματίζονται» με αυτά τα εργαλεία. «Αυτό είναι πολύ διαφορετικό από τη «χρήση» ή «ανάλογα με» [εργαλεία AI]», πρόσθεσε.

Επιπλέον, ο Nelson είπε ότι για να πετύχουν το 2024, οι πράκτορες θα πρέπει να συνεχίσουν να χτίζουν και να βελτιώνουν τα επαγγελματικά τους δίκτυα στη βιομηχανία ακινήτων και σε άλλους κλάδους που διασταυρώνονται με αυτήν.

«Η δεύτερη συμβουλή μου θα ήταν πραγματικά να συνεχίσω να χτίζω ισχυρά επαγγελματικά δίκτυα», είπε. "Και γιατί το λέω αυτό είναι, προφανώς δεν είναι μόνο μια εξαιρετική πηγή δημιουργίας μολύβδου και επιχειρηματικής ανάπτυξης - εάν είστε μεσίτης στη Νέα Υόρκη, μπορεί προφανώς να είναι πολύ σημαντικό για εσάς να έχετε ένα ενεργό δίκτυο πρακτόρων στο Hamptons ή στο Μαϊάμι, επειδή οι πελάτες σας μπορεί συχνά να ενδιαφέρονται να αγοράσουν σε μία από αυτές τις άλλες αγορές και είναι φρόνιμο να είστε καλά εκπαιδευμένοι — αλλά, επίσης, πιστεύω ότι θα πρέπει να είστε καλά δικτυωμένοι στον κόσμο του σχεδιασμού και της αρχιτεκτονικής, [και οικονομικά και καταπιστευματοδόχους κοινότητες]».

Η Inman έβγαλε οκτώ από τα μεγαλύτερα θέματα από την Έκθεση Luxury Outlook του 2024 του Sotheby's International Realty για να τονίσει παρακάτω, έτσι ώστε οι πράκτορες πολυτελείας να μπορούν να προγραμματίσουν ανάλογα τις επιχειρήσεις τους φέτος.

Βιωσιμότητα

Τα αειφόρα σπίτια γίνονται όλο και πιο αναμενόμενα από τους αγοραστές πολυτελών κατοικιών, σημειώνει η έκθεση του Sotheby's International Realty, και είναι σίγουρα κάτι που θα αναζητήσουν το 2024.

«Ένα από τα πρώτα πράγματα που ξεπήδησαν πραγματικά φέτος ήταν το πώς οι ανησυχίες για τη βιωσιμότητα και το κλίμα έχουν γίνει πραγματικά βασικό μέρος της διαδικασίας αγοράς σπιτιού και της συζήτησης, σε αντίθεση με το να είναι ακραίο», είπε ο Nelson στο Inman.

«Το πιο συχνό [αίτημα αγοραστή] είναι ότι υπάρχει ένα αυξανόμενο ποσοστό εύπορων ατόμων που οδηγούν ηλεκτρικά οχήματα, και έτσι μας ρωτούν όχι μόνο πόσα αυτοκίνητα [χωρούν] στο γκαράζ, αλλά υπάρχει δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων; Και αυτό θα μπορούσε να είναι πολύ συγκεκριμένο από την άποψη του, ψάχνω για μια θύρα Tesla, κ.λπ., που μπορεί να φορτίζει το αυτοκίνητό μου πιο γρήγορα ή, μπορεί απλώς να είναι, υπάρχει ηλεκτρική σύνδεση ώστε να μπορώ να εγκαταστήσω έναν φορτιστή EV της επιλογής μου στο μέλλον χωρίς να χρειάζεται να κάνω ανακαίνιση σπιτιού για να το κάνω;»

Τα σπίτια που χρησιμοποιούν ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και μειώνουν το αποτύπωμά τους άνθρακα είναι μερικά χαρακτηριστικά που είναι κορυφαία, εκτός από τους σταθμούς φόρτισης ηλεκτρονικών οχημάτων, την ηλιακή ενέργεια, τα οικολογικά υλικά και τις οικολογικές ανέσεις. Τα γεωθερμικά συστήματα αντλιών θερμότητας εδάφους που μπορούν να θερμάνουν και να ψύξουν ένα σπίτι, καθώς και να το παρέχουν ζεστό νερό, γίνονται επίσης όλο και πιο περιζήτητα. Η τοποθεσία μέσα σε μια φιλική προς το περιβάλλον κοινότητα είναι κάτι άλλο που οι αγοραστές αρχίζουν να προτιμούν.

Παγκόσμια πολιτική

Η αλλαγή των παγκόσμιων πολιτικών μπορεί να έχει σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά πολυτελών προϊόντων και είναι έτοιμες να κάνουν ακριβώς αυτό το 2024, εξηγεί η έκθεση του Sotheby's International Realty. Το θέμα έχει επίσης ανέβει στην κορυφή των ανησυχιών των πελατών πολυτελείας τα τελευταία τρία χρόνια, δείχνει η έρευνα αντιπροσώπων της μάρκας, καθώς η μετατόπιση των επιτοκίων, οι παγκόσμιες συγκρούσεις, οι αλλαγές κανονισμών και άλλοι συναφείς παράγοντες γίνονται πιο πιεστικά ζητήματα φέτος.

Πολλά προγράμματα Golden Visa, όπου τα άτομα επενδύουν σε ακίνητα μιας χώρας για να αποκτήσουν υπηκοότητα, έχουν αρχίσει να μειώνονται τα τελευταία χρόνια και μπορεί να ακολουθήσουν περισσότερα, ως απάντηση σε μια εισροή διεθνών επενδύσεων. Η Πορτογαλία είναι μια τέτοια χώρα που είδε μια τεράστια εισροή ζήτησης ως απάντηση στο πρόγραμμά της και τώρα καταργεί σταδιακά το μέρος των επενδύσεων σε ακίνητα της Golden Visa.

Το Ηνωμένο Βασίλειο και η Ιρλανδία έχουν επίσης κλείσει τα προγράμματά τους και ορισμένες αναφορές λένε ότι η Ισπανία θα μπορούσε να είναι η επόμενη, γεγονός που αποτελεί ένδειξη ότι αυτού του είδους οι ευκαιρίες μπορεί να γίνουν λιγότερες στο εγγύς μέλλον για τους Αμερικανούς αγοραστές που αναζητούν στο εξωτερικό.

Στις ΗΠΑ, μια προσπάθεια του Υπουργείου Οικονομικών να θεσπίσει αυστηρότεροι κανονισμοί σχετικά με την αναφορά πωλήσεων πολυτελών κατοικιών θα μπορούσε επίσης να έχει σημαντικό αντίκτυπο στην πολιτεία. Το Υπουργείο Οικονομικών αναμένεται στις αρχές του 2024 για τη θέσπιση κανόνων σε εθνικό επίπεδο που καθιστούν πολύ πιο δύσκολο για ένα άτομο να αγοράσει ακίνητο μέσω ανώνυμων οντοτήτων, όπως LLC ή S Corporations, κάτι που μπορεί να αποθαρρύνει ορισμένους ξένους αγοραστές.

Η αλλαγή των πολιτικών της κυβέρνησης ως απάντηση σε διεθνείς συγκρούσεις όπως ο πόλεμος στην Ουκρανία, η σύγκρουση στη Γάζα και οι εντάσεις μεταξύ ΗΠΑ και Κίνας είναι επίσης παράγοντες που θα συνεχίσουν να επηρεάζουν τους πελάτες πολυτελείας καθώς αυτές οι καταστάσεις εξελίσσονται, σημειώνει η έκθεση πολυτελείας.

Αναδυόμενες και εξελισσόμενες αγορές

Ένα πολυτελές ακίνητο στο Κουίνσλαντ της Αυστραλίας | Παρέχεται από το Sotheby's International Realty

Όταν πρόκειται για αγορές πολυτελείας που παρουσιάζουν τις περισσότερες δυνατότητες ανάπτυξης το 2024, αυτές οι αναδυόμενες αγορές είναι πραγματικά διάσπαρτες σε όλο τον κόσμο.

Η Πόλη του Μεξικού και ορισμένες από τις παραλιακές αγορές του Μεξικού, καθώς και επιλεγμένες περιοχές της Τουρκίας, όπως η Κωνσταντινούπολη, η Αλικαρνασσός και η Σμύρνη, έχουν πάρει δυναμική τα τελευταία χρόνια, καθώς οι διεθνείς αγοραστές έχουν αρχίσει να εκτιμούν αυτές τις περιοχές για την ιστορία και τον πολιτισμό τους, καθώς και την ποιότητα ζωής που μπορεί να έχει σε πιο προσιτή τιμή.

Εν τω μεταξύ, ο χαλαρός τρόπος ζωής στο Κουίνσλαντ της Αυστραλίας, καθώς και η επί του παρόντος ευνοϊκή συναλλαγματική ισοτιμία τόσο για το ευρώ όσο και για το αμερικανικό δολάριο, έχουν τραβήξει περισσότερο τη διεθνή προσοχή στην περιοχή.

Η Σαουδική Αραβία είναι επίσης έτοιμη για μια εισροή ξένων επενδύσεων σε ακίνητα, καθώς επί του παρόντος οριστικοποιείται ένας νέος νόμος που θα επιτρέψει τις ξένες επενδύσεις σε ακίνητα, κάτι που έχει περιοριστεί σοβαρά στο παρελθόν.

Η διεθνής αγοραστική δραστηριότητα μεταμορφώνεται με νέους τρόπους σε επιλεγμένες αγορές, όπως η Ελλάδα, η οποία έχει αρχίσει να προσελκύει νέες ομάδες εισερχόμενων αγοραστών από την Κεντρική Ευρώπη, την Αυστραλία και την Αίγυπτο. Ομοίως, νέες κυβερνητικές πρωτοβουλίες στο Χονγκ Κονγκ, οι οποίες προσφέρουν βίζα δύο ετών για αιτούντες που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια εκπαίδευσης και περιουσίας, δημιουργούν ζήτηση για πολυτελή στέγαση.

Συνολικά, οι τρέχουσες συναλλαγματικές ισοτιμίες παγκοσμίως έχουν αφήσει τους Αμερικανούς αγοραστές σε ευνοϊκή θέση να επενδύσουν στο εξωτερικό φέτος.

"Εάν είστε πελάτης με έδρα τις ΗΠΑ και επιθυμείτε να αποκτήσετε ένα δεύτερο ακίνητο διεθνώς, δεν ήταν ποτέ πιο προσιτό να το κάνετε", είπε ο Nelson στο Inman.

Πολιτεία, το Φόρος ULA στο Λος Άντζελες, το οποίο επιβάλλει πρόσθετους φόρους σε πωλήσεις ακινήτων με τιμή άνω των 5 εκατομμυρίων δολαρίων και άνω των 10 εκατομμυρίων δολαρίων και τέθηκε σε ισχύ την περασμένη άνοιξη, έχει οδηγήσει περισσότερους αγοραστές πολυτελών κατοικιών σε άλλα μέρη της Καλιφόρνια, όπως το Σαν Ντιέγκο, ή σε πολιτείες φιλικές προς τους φόρους όπως το Τέξας, Φλόριντα, Τενεσί και Ουαϊόμινγκ, σημειώνει η έκθεση του Sotheby's International Realty.

Τεχνολογία

Η τεχνολογία έχει ενσωματωθεί όλο και περισσότερο σε πολυτελείς κατοικίες τα τελευταία χρόνια, αλλά η εικονική και η επαυξημένη πραγματικότητα επιτρέπουν πλέον στους κτηματομεσίτες να δείχνουν πιο απρόσκοπτα στους πελάτες τους τις δυνατότητες ενός σπιτιού.

Οι πλατφόρμες εικονικής πραγματικότητας επιτρέπουν στους πιθανούς αγοραστές να «περπατήσουν» ένα σπίτι, ενώ εργαλεία επαυξημένης πραγματικότητας βοηθούν τους πελάτες να δουν πώς οι ανακαινίσεις σπιτιού ή άλλες αλλαγές σε ένα σπίτι μπορεί να παίζουν οπτικά.

Σε ορισμένες αγορές όπως το Turks and Caicos, όπου υπάρχουν πιθανές καταχωρίσεις σε 40 διαφορετικά νησιά ανά πάσα στιγμή, πράκτορες όπως ο Joe Zahm, του Turks and Caicos Sotheby's International Realty, χρησιμοποιούν τεχνολογία για να κερδίσουν πιο εύκολα τις επιλογές του αγοραστή. Ο Zahm χρησιμοποιεί τώρα ένα «immersion theater», μια τρισδιάστατη πλατφόρμα πλήρως ενσωματωμένη στο MLS, για να κάνει προεπισκόπηση των ιδιοκτησιών με πελάτες πριν αποφασίσει εάν θα ταξιδέψει με αυτοκίνητο, πλοίο ή αεροπλάνο σε μια μακρινή περιοχή των νησιών. Η τεχνολογία προβάλλει τρισδιάστατες εικόνες και λήψεις από drone σε μια οθόνη 3 επί 3 ποδιών, έτσι ώστε οι πιθανοί αγοραστές να μπορούν να νιώσουν καλύτερα το ακίνητο πριν κάνουν ένα ταξίδι για να το δουν.

Ο Anton Danilovich, του Golden Gate Sotheby's International Realty, αποφάσισε επίσης να πάρει τεχνολογικές λύσεις στα χέρια του αναπτύσσοντας από κοινού με τον προγραμματιστή λογισμικού Dennis Khvostionov TopHap, μια εταιρεία που δημιουργεί μοντέλα 3D τοπογραφίας για ιδιότητες και επίπεδα σε σύνολα δεδομένων ως πλοηγήσιμο θερμικό χάρτη Σε σύνδεση. Οι χάρτες, οι οποίοι περιλαμβάνουν δεδομένα όπως ενημερώσεις της αγοράς, περιβαλλοντικούς παράγοντες και δυνατότητες ενοικίασης, ήταν μια λύση στη χρονοβόρα έρευνα του ίδιου του Danilovich που περιελάμβανε πιθανά επενδυτικά ακίνητα.

Νέος σχεδιασμός για το σπίτι

Για να καθορίσει τις κορυφαίες τάσεις σχεδιασμού για το 2024, το Sotheby's International Realty συγκέντρωσε πέντε σχεδιαστές που ονομάστηκαν από Architectural Digest ως κορυφαία ταλέντα στην κατάταξή του AD100. Συνολικά, οι γνώσεις αυτών των σχεδιαστών έδειχναν πιο εσωστρεφή σχεδιασμό πολυτελείας.

Αντικατοπτρίζοντας την τάση του βιώσιμου σπιτιού, ο Young Huh της Young Huh Interior Design είπε ότι η βιωσιμότητα γίνεται πιο σημαντική στον σχεδιασμό του σπιτιού, ιδιαίτερα όταν επιλέγουμε υλικά που είναι λιγότερο σπάταλα και υποστηρίζουν το φυσικό περιβάλλον. Ομοίως, ο Huh είπε ότι τα χρώματα του σπιτιού κλίνουν επίσης προς εκείνα τα χρώματα που υπάρχουν στη φύση.

Ο Brian Pinkett του ΔΑΑ πρόσθεσε ότι τώρα δίνεται έμφαση στον οικογενειακό χώρο και στην ύπαρξη άφθονο χώρο, που περιλαμβάνει την προσθήκη χαρακτηριστικών όπως το νησί της διπλής κουζίνας - ένα χαρακτηριστικό που επιτρέπει περισσότερο χώρο συγκέντρωσης σε μια περιοχή όπου οι άνθρωποι συγκεντρώνονται φυσικά, αλλά εξακολουθεί να παρέχει μαγειρεύουν και τον δικό τους χώρο. Οι συνδέσεις εσωτερικού-εξωτερικού χώρου στο σπίτι συνεχίζουν επίσης να είναι σημαντικές μετά την πανδημία, είπε.

Επιπλέον, η άνεση είναι ένα άλλο μεγάλο θέμα σε όλο το σπίτι σήμερα, είπε ο Robert Stilin της Robert Stilin Interiors. «Θέλουν να είναι άνετα παντού… Έχω έναν πελάτη που θέλει να έχει έναν καναπέ ή κάποιο είδος ξαπλώστρας στο γραφείο του και στο μπάνιο του σε κάθε σπίτι που του ανήκει», είπε ο Στίλιν.

Ενίσχυση των αγορών ενοικίασης πολυτελείας

Ένα πολυτελές ενοικιαζόμενο ακίνητο στο Hamptons | Παρέχεται από το Sotheby's International Realty

Εν μέσω μιας πιο αργής αγοράς προς πώληση, ορισμένοι ιδιοκτήτες πολυτελών κατοικιών ενοικιάζουν τα σπίτια τους για να μην μένουν αδρανείς, όπως στη νοτιοδυτική Φλόριντα, σημειώνει η έκθεση του Sotheby's International Realty. Ως αποτέλεσμα, τα ενοίκια πολυτελείας είναι αυξημένα κατά 50 τοις εκατό από ό,τι ήταν πριν από δύο χρόνια, ανέφερε η Giovanna D'Alessandro του Premier Sotheby's International Realty στη Νάπολη.

Ομοίως, η Ιταλία έχει δει μια τεράστια ώθηση στις ενοικιάσεις πολυτελείας πρόσφατα με περισσότερη ζήτηση από Αμερικανούς, Βρετανούς και Σαουδάραβες, δήλωσε ο Lodovico Pignatti Morano της Ιταλίας Sotheby's International Realty. Οι άνθρωποι θέλουν να γνωρίσουν τον ιταλικό τρόπο ζωής, τις τέχνες και τον πολιτισμό, συχνά μέσω μακροχρόνιες ενοικιάσεις. Ωστόσο, δεν είναι επίσης ασυνήθιστο για αυτούς τους ενοικιαστές πολυτελείας να γίνουν τελικά και αγοραστές.

«Αν ένας ενοικιαστής έχει μια καταπληκτική εμπειρία, μπορεί να γίνει αγοραστής», είπε ο Morano.

Στο Κολοράντο, οι πελάτες πολυτελείας χρησιμοποιούν ενοικιάσεις πολυτελείας για να δοκιμάσουν τα νερά και να καθορίσουν σε ποια αγορά θέλουν να ζήσουν πριν αγοράσουν, δήλωσε η Valerie Forbes του Aspen Snowmass Sotheby's International Realty. Οι ενοικιαστές (και οι αγοραστές) προέρχονται σε μεγάλο βαθμό από το Τέξας, τη Φλόριντα, την Καλιφόρνια, το Κολοράντο και το Ιλινόις, είπε, και η ζήτηση ήταν εξαιρετικά ισχυρή συνολικά.

«Εξακολουθούμε να υπερέχουμε στους αριθμούς μας, χρόνο με τον χρόνο», δήλωσε το Forbes. Πέτυχα τους στόχους μου για το τέλος της χρονιάς [για ενοικιάσεις] μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου 2023.

Η σύνδεση των διασημοτήτων

Είναι δύσκολο να τοποθετήσετε μια ακριβή τιμή για τη σύνδεση μιας διασημότητας με ένα ακίνητο, αλλά είναι βέβαιο ότι κάθε είδους γραβάτα που μπορεί να καλλιεργήσει μια ελίτ προέλευσης με το ακίνητο βοηθά σε μια πώληση σπιτιού, είπαν οι πράκτορες πολυτελείας του Sotheby's International Realty.

Ο δεσμός διασημοτήτων με ένα σπίτι βοηθά στη δημιουργία μιας αφήγησης για το ακίνητο και συχνά ανεβάζει την κατάσταση ενός σπιτιού στα μάτια ενός πιθανού αγοραστή, ακόμα κι αν έχει μερικά ιδιόμορφα χαρακτηριστικά που μπορεί να αλλάξουν αργότερα.

Κάθε πράκτορας θα πρέπει να πάρει τη δική του απόφαση σχετικά με το πώς θα αποκαλύψει την προέλευση ενός ακινήτου κατά την εμπορία του, αλλά οι πράκτορες της Sotheby's International Realty είπαν ότι είναι συχνά πιο αποτελεσματικό να είσαι αρχικά διακριτικός σχετικά με τους δεσμούς διασημοτήτων, όπως έκανε ο Frederic Barth από το International Realty της Κυανής Ακτής Sotheby's με μια βίλα που ήταν προορισμός διακοπών John F. Kennedy.

«Όταν επικοινωνούσαν μαζί μας μέσω του ψηφιακού μάρκετινγκ, στέλναμε ένα διευρυμένο φυλλάδιο, το οποίο περιελάμβανε μερικές φωτογραφίες της οικογένειας του JFK και του JFK που έπαιζε στον κήπο όταν ήταν παιδί», είπε ο Barth στην έκθεση. Η ίδια η καταχώριση δεν είχε καμία αναφορά στο JFK.

Δημοτικότητα στα προάστια

Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι οι μόνιμες επιπτώσεις της πανδημίας COVID-19 έχουν οδηγήσει σε ένα αλλαγμένο προαστιακό τοπίο, το οποίο πιθανότατα θα σημαδέψει τις προαστιακές περιοχές για αρκετό καιρό ακόμη. Η έκθεση της μάρκας πολυτελείας σημείωσε ότι οι προαστιακές περιοχές εκτός πόλεων όπως το Σαν Φρανσίσκο, το Δουβλίνο, η Βοστώνη και η Νέα Υόρκη έλαβαν τεράστια ώθηση κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Αυτό ενίσχυσε το εμπόριο και τις υπηρεσίες σε αυτές τις περιοχές, καθώς και δημιούργησε ζήτηση για χώρους εργασίας από το σπίτι, η οποία συνεχίζεται καθώς πολλοί εργαζόμενοι συμμετέχουν τώρα σε κάποιο είδος υβριδικής διευθέτησης εργασίας.

Τέτοιες μεταναστεύσεις εργαζομένων προκαλούν επίσης τεχνολογικούς κόμβους σε απροσδόκητα μέρη, εξηγεί η έκθεση του Sotheby's International Realty. Το Χιούστον, το Μαϊάμι, το Φοίνιξ, το Σαν Ντιέγκο, η Σάρλοτ, η Βοστώνη, το Λος Άντζελες, το Σικάγο και η Τάμπα σημείωσαν διψήφια αύξηση στους μισθούς από έτος σε έτος, σύμφωνα με τα στοιχεία αγγελιών θέσεων εργασίας τεχνολογίας από μια έκθεση του ιστότοπου τεχνολογικών θέσεων εργασίας Dice. Το Ντιτρόιτ έχει επίσης δει επενδύσεις από εταιρείες όπως η Amazon, η Microsoft και η Apple, οι οποίες πιθανότατα θα οδηγήσουν σε νέες κατηγορίες αγοραστών κατοικιών στην περιοχή.

Πάρε το Inman's Ενημερωτικό δελτίο πολυτελών φακών παραδίδεται απευθείας στα εισερχόμενά σας. Μια εβδομαδιαία βαθιά βουτιά στις μεγαλύτερες ειδήσεις στον κόσμο των ακινήτων υψηλής ποιότητας που παραδίδονται κάθε Παρασκευή. Κάντε κλικ εδώ για να εγγραφείτε.

Στείλτε μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στη Lillian Dickerson

Σφραγίδα ώρας:

Περισσότερα από θα Ινάκι