Οι επενδύσεις που θα σας δώσουν ΠΛΗΡΗΣ Χρονική Ελευθερία

Mindy:
Καλώς ήρθατε στο podcast Bigger Pockets Money όπου παίρνουμε συνέντευξη από τον Justin Donald και μιλάμε για το βιβλίο του, The Lifestyle Investor.

Τζάστιν:
Όταν οι άνθρωποι αγοράζουν το χρόνο τους πίσω, τους δίνει την άδεια να κυνηγήσουν πραγματικά τα πράγματα στη ζωή που πραγματικά επιθυμούν, αυτά που τους εκπληρώνουν και τους δίνουν πάθος. Και για μένα, ένιωθα ότι δούλευα πιο σκληρά για να βγάλω περισσότερα χρήματα, ίσως να ανέβω ή να επεκταθώ ή να αναπτυχθώ. Και τελικά αυτή η επιχείρηση που δημιούργησα για να την κατέχω, μου ανήκει. Ανήκε ο χρόνος μου.

Mindy:
Γεια, γεια, γεια, με λένε Mindy Jensen, και μαζί μου σήμερα είναι ο καλεσμένος μου από την αδελφή μας podcast On The Market, Jamil Damji.

Τζαμίλ:
Γεια σου Mindy, χαίρομαι πολύ που βρίσκομαι εδώ μαζί σου σήμερα.

Mindy:
Είμαι τόσο ενθουσιασμένος που συμμετείχατε μαζί μου, γεμίζοντας τα παπούτσια του Σκοτ, καθώς βγαίνει γκαλιβάντας στις πίστες του σκι, όντας χαλαρός. Όποιος δεν είναι τεμπέλης είναι ο Τζαμίλ, γεμίζει θαυμάσια τα παπούτσια του Σκοτ ​​γιατί είναι υπέροχος. Ο Τζαμίλ και εγώ είμαστε εδώ για να κάνουμε την οικονομική ανεξαρτησία λιγότερο τρομακτική, λιγότερο μόνο για κάποιον άλλο. Για να σας παρουσιάσουμε κάθε ιστορία χρημάτων, επειδή πιστεύουμε πραγματικά ότι η οικονομική ελευθερία είναι εφικτή για όλους, ανεξάρτητα από το πότε ή από πού ξεκινάτε.

Τζαμίλ:
Είτε θέλετε να συνταξιοδοτηθείτε πρόωρα είτε να ταξιδέψετε σε όλο τον κόσμο, προχωρήστε σε μεγάλες επενδύσεις σε περιουσιακά στοιχεία όπως ακίνητα ή ξεκινήστε τη δική σας επιχείρηση. Θα σας βοηθήσουμε να επιτύχετε τους οικονομικούς σας στόχους και να βγάλετε χρήματα από τη μέση, ώστε να μπορέσετε να εκτοξευθείτε προς τα όνειρά σας.

Mindy:
Τζαμίλ, σε ευχαριστώ που ήρθες μαζί μου σήμερα. Είμαι τόσο ενθουσιασμένος που είσαι εδώ. Είμαι επίσης πολύ ενθουσιασμένος που θα μιλήσω με τον Τζάστιν Ντόναλντ γιατί έχει αυτό που είναι ίσως το αγαπημένο μου απόφθεγμα όλων των εποχών. Είπε, «Ζήστε τη ζωή από το σχέδιο, όχι από προεπιλογή». Και αυτό είναι… Έψαχνα αυτή τη φράση για όλη την επαγγελματική μου καριέρα. Πέρασα πολύ ωραία σε αυτό το επεισόδιο.

Τζαμίλ:
Πέρασα απίστευτα και στο επεισόδιο. Μου αρέσει να βρίσκομαι κοντά σε ανθρώπους που είναι έμπειροι σε όλες τις πτυχές της επένδυσης. Έχω περάσει όλη μου τη ζωή, είμαι σχεδόν 45 χρονών και ό,τι έχω κάνει είναι ακίνητη περιουσία. Σήμερα μπορούμε να μιλήσουμε με κάποιον που είναι τόσο διαφοροποιημένος και μου επιτρέπει να επεκτείνω το μυαλό μου σε διάφορες πτυχές τρόπων που μπορείτε να επενδύσετε. Ήταν πολύ εντυπωσιακό.

Mindy:
Με πρακτικές συμβουλές, ρεαλιστικές χρήσιμες συμβουλές. Μερικές φορές παίρνεις αυτές τις χρήσιμες συμβουλές και λες, Χμμ, δεν πρόκειται να το κάνω αυτό. Υπάρχουν πραγματικές συμβουλές που μπορείτε να λάβετε και να τις χρησιμοποιήσετε αυτήν τη στιγμή. Λοιπόν, εννοώ, μόλις τελειώσεις με την ακρόαση.
Πριν φέρουμε τον Justin, έχουμε ένα νέο τμήμα της εκπομπής που ονομάζεται Money Moments, όπου μοιραζόμαστε μια εισβολή χρημάτων, μια συμβουλή ή ένα κόλπο για να σας βοηθήσουμε στο οικονομικό σας ταξίδι. Η σημερινή χρηματική στιγμή είναι, χρειάζεστε επιπλέον μετρητά; Έχουμε έναν περίεργο τρόπο να βγάλετε κάποια επιπλέον χρήματα στο πλάι, τυλίξτε το αυτοκίνητό σας. Πολλές εταιρείες αναζητούν ενεργά άτομα που είναι πρόθυμα να τυλίξουν το αυτοκίνητό τους στις διαφημίσεις της εταιρείας για διαφημιστική πινακίδα για κινητά. Μπορείτε να κερδίσετε από $50 έως $500 ανάλογα με το μέγεθος του περιτυλίγματος και τη μάρκα. Εντάξει, πριν φέρουμε τον Τζάστιν, ας κάνουμε ένα γρήγορο διάλειμμα.
Και επιστρέψαμε. Ο Justin Donald είναι ο κύριος των επενδύσεων σε ταμειακές ροές χαμηλού κινδύνου, που ειδικεύεται στην απλοποίηση πολύπλοκων χρηματοοικονομικών στρατηγικών, στη διάρθρωση συμφωνιών και σε πειθαρχημένα επενδυτικά συστήματα που παράγουν σταθερά κερδοφόρα αποτελέσματα. Το ήθος του είναι να δημιουργεί πλούτο χωρίς να δημιουργεί δουλειά. Ο Justin είναι ο συγγραφέας του The Lifestyle Investor, των 10 Commandments of Cash Flow Investing for Passive Income and Financial Freedom. Justin, καλωσόρισες στο podcast Bigger Pockets Money.

Τζάστιν:
Γεια, ευχαριστώ που με πήρες Mindy. Χαίρομαι που βρίσκομαι εδώ.

Mindy:
Justin, μπορείς να μας πεις λίγα λόγια για τον εαυτό σου και πώς σε ενδιαφέρει να επενδύσεις;

Τζάστιν:
Ναι, πάντα με γοήτευε κάπως ο κόσμος του χρήματος, ο κόσμος των επενδύσεων, γενικά μόνο η χρηματοδότηση. Είναι κάτι που εγώ, ακόμη και στο κολέγιο, το ανέλυσα αρκετά και πήγα σε μερικά διαφορετικά μονοπάτια εξειδίκευσης και ακόμη και σε είδη εξειδικευμένων θεμάτων, εξειδικευμένες αγορές. Ένα από τα μαθήματα που παρακολούθησα στο κολέγιο ήταν η στρατηγική arbitrage, όπου είχα έναν καθηγητή… Έτσι, στο Πανεπιστήμιο του Ιλινόις, κάνουν πολύ καλή δουλειά φέρνοντας αυτούς τους επικουρικούς καθηγητές που έχουν πραγματικά εμπειρία στον πραγματικό κόσμο και στη συνέχεια απλώς διδάσκουν μαθήματα με βάση σε αυτό που κάνουν. Και έτσι ένας από τους καθηγητές μου είπε στην πραγματικότητα: «Γεια, ορίστε πώς βγάζετε χρήματα από spinoffs και συγχωνεύσεις. Βρίσκεις το αρμπιτράζ, οπότε ό,τι βρεις ότι μου αρέσει, θα είμαι το χρήμα και θα μοιράσω τα κέρδη 50 50 μαζί σου».
Και έτσι είχα αυτό το μάθημα. Είχα μια τάξη real estate, είχα μια τάξη όπου επενδύσαμε ένα εκατομμύριο δολάρια από τα χρήματα ενός συγκεκριμένου αποφοίτου και αυτή η τάξη ήταν 20 άτομα που επιλέχθηκαν από το κολέγιο επιχειρήσεων. Και έπρεπε να περάσουμε έναν ολόκληρο χρόνο και να διαχειριστούμε χρήματα για τον επενδυτή πελάτη μας, αυτόν τον αρκετά επιτυχημένο απόφοιτο. Και κάναμε πολύ καλά. Καταλήξαμε να του βγάλουμε χρήματα, αλλά ήταν μια διαδικασία που κόβει τα νεύρα, καθώς ήταν πραγματικά δολάρια και ήμασταν νέοι σε αυτή τη χρονική στιγμή. Έτσι, πάντα το απολάμβανα πολύ, αλλά σκέφτομαι ότι όταν μου έγινε φανερό και ξεκάθαρο ότι ήθελα να στρέψω τη ζωή μου περισσότερο σε αυτό ως επάγγελμα αντί για χόμπι ή κάτι που έκανα στο πλάι, ήταν μετά από μερικά αργά το άνοιγμα μιας επιχείρησης που μου έπαιρνε όλο τον χρόνο, όλη μου την ενέργεια.
Ήταν ένα βράδυ Σαββατοκύριακου, ήμουν στο γραφείο, οι φίλοι μου ήταν όλοι έξω και προσπαθούσαν να με τραβήξουν έξω. Και ήταν κάπως σαν, φίλε, μου λείπει τόσο πολλή διασκέδαση που νομίζω ότι κάνουν οι άνθρωποι της ηλικίας μου, και νομίζω ότι αυτό που κάνω θα με τακτοποιήσει καλύτερα αργότερα, αλλά δεν θέλω αυτή θα είναι η ζωή μου αργότερα. Και απλά διαβάζω βιβλία έξυπνων ανθρώπων που ήρθαν πριν από μένα και έχουν καταλάβει πράγματα. Διάβασα το Cashflow Quadrant πολύ νωρίς και μόλις μου φάνηκε ότι ήμουν ιδιοκτήτης επιχείρησης, ενώ στην πραγματικότητα ήμουν ατομικός ιδιοκτήτης που πλήρωνα πάρα πολύ φόρους. Και έπρεπε είτε να καταλάβω πρώτα πώς να γίνω ιδιοκτήτης επιχείρησης, πού θα μπορούσε να λειτουργήσει η επιχείρησή μου χωρίς εμένα ή δεύτερον και ακόμη καλύτερα για μένα, πώς να γίνω επενδυτής, ώστε ο χρόνος μου να μην συνδέεται με τα δολάρια που βγάζω. Και έτσι αυτές ήταν μερικές από τις στιγμές και υποθέτω ότι οι ανακαλύψεις που είχα που με βοήθησαν να στραφώ στο να το κάνω αυτό ως επάγγελμα.

Τζαμίλ:
Φοβερός Τζάστιν. Λατρεύω λοιπόν αυτό για το οποίο μιλάτε εδώ και απλώς την έννοια του να καταναλώνομαι από την επιχείρησή σας, να καταναλώνεστε με τρόπο που αποκλείεστε εντελώς από οτιδήποτε είναι σημαντικό για εσάς στη ζωή σας. Θέλω λοιπόν να καταλάβω, πότε επιτέλους συνειδητοποιήσατε τη δύναμη που επρόκειτο να σας δώσει η οικονομική ανεξαρτησία στη ζωή σας;

Τζάστιν:
Λοιπόν, είναι ενδιαφέρον γιατί για μένα, από νωρίς είδα… Άρα δεν είχα πολλά πρότυπα από νωρίς, γι' αυτό… Δεν είχα πρότυπα, θα έπρεπε να πω, στον επιχειρηματικό κόσμο, στον κόσμο. επενδυτικό κόσμο. Είχα πολλά υπέροχα πρότυπα μόνο για χαρακτήρα, ακεραιότητα, εργασιακή ηθική, κάτι τέτοιο. Αλλά οι μέντοράς μου έγιναν όλοι συγγραφείς που είχαν κάνει ό,τι ήθελα να κάνω. Μέχρι που τελικά άρχισα να δικτυώνομαι σε αυτούς τους κύκλους. Και έτσι γνώρισα μερικούς ανθρώπους, στόχος μου ήταν να δημιουργήσω μια ομάδα συνομηλίκων με άλλους ομοϊδεάτες, ανθρώπους που παίζουν το παιχνίδι της επιχείρησης και της ζωής και επενδύουν σε υψηλότερο επίπεδο από εμένα, έναν τρόπο για μένα να αναβαθμίσω την πολυπλοκότητά μου και παιχνίδι. Και μετά άρχισα να φέρνω μέντορες, να τους προσλαμβάνω. Γιατί στην αρχή δεν έβρισκα κανέναν να με πάρει υπό την προστασία τους. Έτσι πλήρωσα έξυπνους ανθρώπους για να με προπονήσουν.
Και τελικά έγινα αρκετά καλός σε μερικά διαφορετικά πράγματα, αλλά παρατήρησα ότι ζούσαν αυτή την απίστευτη ζωή που ήθελα. Και σε εκείνο το χρονικό σημείο, τα χρήματά μου ήταν εντελώς συνδεδεμένα με τον χρόνο μου. Αν δεν δούλευα, η επιχείρησή μου θα μπορούσε να συνεχίσει τόσο πολύ χωρίς εμένα. Αυτό δεν είναι από όπου θα μπορούσα κυριολεκτικά να φύγω και είναι εντάξει ένα χρόνο αργότερα, αυτό δεν ήταν έτσι. Ίσως θα μπορούσα να πάρω εβδομάδες ή ενδεχομένως και μήνες μακριά, αλλά αυτό ήταν. Και έτσι παρατήρησα, ωστόσο, με τον μέντορά μου που με οδήγησε για πρώτη φορά στο real estate και έναν από τους φίλους μου που μου άνοιξε πραγματικά τα μάτια, ότι ζούσαν αυτόν τον απίστευτο τρόπο ζωής που δεν χρειαζόταν να εργαστούν. Επέλεξαν τα έργα στα οποία δούλεψαν. Ήταν πραγματικά σκόπιμοι με το χρόνο τους. Κατάλαβαν με ποιον ήθελαν να περάσουν χρόνο και το έκαναν για μεγάλες περιόδους.
Και παρατήρησα επίσης ότι όταν οι άνθρωποι αγοράζουν το χρόνο τους πίσω, τους δίνει την άδεια να κυνηγήσουν πραγματικά τα πράγματα στη ζωή που πραγματικά επιθυμούν, αυτά που τους εκπληρώνουν και τους δίνουν πάθος. Και για μένα, ένιωθα ότι δούλευα πιο σκληρά για να βγάλω περισσότερα χρήματα για να ανέβω, ή να επεκταθώ, ή να αναπτυχθώ. Και τελικά αυτή η επιχείρηση που δημιούργησα για να την κατέχω, μου ανήκει. Ανήκε στον χρόνο μου και ήθελα απλώς να ξεφύγω από αυτό σε πολλά επίπεδα και να ζήσω μια ζωή παρόμοια με τον μέντορά μου τότε, τον φίλο μου τότε, που πραγματικά με έβαλε να επενδύσω σε ακίνητα, και πραγματικά να επιλέξω πού περνώ τον χρόνο μου. Επειδή ήξερα αν φρόντιζαν τα χρήματα, αν όλα τα έξοδά μου, αν ο τρόπος ζωής θα μπορούσε να συνεχιστεί χωρίς να χρειάζεται να δουλέψω γι' αυτό, τότε θα ήμουν ελεύθερος. Όχι ότι έπρεπε να το έχω αυτό, αλλά ήταν μια άνεση που μόλις το είχα, μπορούσα να είμαι ελεύθερος να διαλέξω και να διαλέξω πού θα ήθελα να περάσω τον χρόνο μου και με αυτούς που ήθελα να τον περάσω.

Mindy:
Ποια ήταν η δουλειά σας και γιατί εξαρτιόταν από την παρουσία σας εκεί;

Τζάστιν:
Λοιπόν, είχα πολλές επιχειρήσεις όλα αυτά τα χρόνια. Εννοώ, στην αρχή της καριέρας μου δούλευα με τον Cutco όταν ήμουν στο κολέγιο, έτσι πλήρωσα για το κολέγιο μου. Και τελικά ανέλαβα τη διαχείριση με την Cutco. Διατηρούσα το δικό μου γραφείο ως φοιτήτρια στο κολέγιο μεταξύ του κατώτερου και του τελειότερου έτους και τα πήγαινα καλά με αυτό και διασκέδασα και έμαθα πολλές δεξιότητες και είχα σπουδαίους μέντορες. Και έτσι, όταν αποφοίτησα, πήρα συνεντεύξεις και τίποτα δεν έμοιαζε με αυτό που ήθελα να κάνω. Δεν ακουγόταν πιο διασκεδαστικό από το να έχω τη δική μου επιχείρηση. Έτσι ήταν σαν να είχα μια επιχείρηση υπό την ομπρέλα μιας μητρικής εταιρείας όπου ήμουν κυρίως ιδιοκτήτης επιχείρησης, αλλά δεν χρειαζόταν να ανησυχώ για την εκπλήρωση. Δεν χρειάστηκε να ανησυχώ για τα logistics, μερικά από τα πιο σκληρά πράγματα. Αλλά το υπόλοιπο ήταν πραγματικά μια επιχειρηματική προσπάθεια όπου προσέλαβα και εκπαίδευσα και έκανα κάθε είδους προσλήψεις για διαφορετικές θέσεις.
Και έτσι το έκανα για χρόνια και χρόνια και τα πήγα πολύ καλά. Και σε κάποιο σημείο είχα περίπου 4,000 άτομα που εργάζονταν για μένα στην κορύφωσή μου με αυτόν τον οργανισμό, σε πέντε διαφορετικές πολιτείες, περίπου 300 διευθυντές περίπου. Και μόλις είδα ότι με όλα τα συστήματα που είχα σε εφαρμογή, απλώς δεν θα αφαιρούσε εντελώς το μέρος της επιχείρησης που βασιζόταν πραγματικά σε εμένα για τη λειτουργία, την ανάπτυξη και την κλίμακα. Και έτσι το έκανα καλύτερα την επόμενη φορά που ξεκίνησα μια εταιρεία με μερικούς φίλους και κλιμακώσαμε αυτήν την εταιρεία. Αυτό ήταν καλύτερο επειδή ήταν μια επιχείρηση που βασιζόταν στο σύστημα από την αρχή, όπου ήμασταν σε θέση να φέρουμε ταλέντα σε επίπεδο στελεχών με την πάροδο του χρόνου και απλώς ανθρώπους με κορυφαίες επιδόσεις σε άλλους κλάδους και να τους φέρουμε μέσα. Έτσι αυτή η επιχείρηση ήταν ο ευεργέτης της μια επιχείρηση που δεν ήταν πολύ προσανατολισμένη στο σύστημα, τουλάχιστον στην αρχή. Και έτσι υπήρχε λίγος περισσότερος χρόνος, υπήρχε λίγη περισσότερη δυνατότητα να ξεκολλήσω και να έχω την επιχειρηματική λειτουργία σε υψηλό επίπεδο χωρίς να είμαι δεμένος μαζί της.

Τζαμίλ:
Είναι πραγματικά ενδιαφέρον Justin, γιατί γνωρίζω πολλούς αιχμηρούς ανθρώπους, λογοπαίγνιο, που έχουν έρθει από το Cutco. Δεν ξέρω τι σας ταΐζουν εκεί παιδιά, αλλά είναι απίστευτο. Καταλαβαίνουμε ότι ασχολείστε αρκετά με τα ακίνητα. Και θέλω απλώς να καταλάβω, πώς μπήκατε σε αυτό το ταξίδι να είστε σε αυτήν την κατηγορία περιουσιακών στοιχείων και πώς έγινε σημείο εστίασης για εσάς;

Τζάστιν:
Λοιπόν, ήταν ένα από αυτά τα πράγματα, ήθελα να καταλάβω ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος για μετάβαση σε μια ζωή με παθητικό εισόδημα; Και υπάρχουν πολλές επιλογές εκεί έξω. Εννοώ, θα μπορούσατε να ακολουθήσετε τη διαδρομή ιδιωτικών κεφαλαίων. Πολλοί το κάνουν αυτό με τη δική τους εταιρεία. Έχετε μερικούς ανθρώπους που το κάνουν αυτό επενδύοντας σε εταιρείες άλλων ανθρώπων. Έχετε ακίνητη περιουσία, έχετε χρέος ή ιδιωτική πίστωση. Έχετε πολλούς διαφορετικούς δρόμους που μπορείτε να ακολουθήσετε. Πρόσφατα πολλοί άνθρωποι χρησιμοποιούν κρυπτονομίσματα. Και έτσι υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να το κάνετε. Απλώς ένιωσα ότι η ακίνητη περιουσία ήταν ο ασφαλέστερος τρόπος για να το κάνω. Ότι έχω ένα περιουσιακό στοιχείο που πιθανότατα δεν θα πάει στο $0. Ας πούμε, λοιπόν, ότι τα μπερδεύω όλα και είμαι απλώς ένας γελοίος και απλά δεν είμαι καλός σε αυτό το real estate, που αν το πουλήσω, μάλλον δεν πρόκειται να τα χάσω όλα. Μπορεί να χάσω κάτι, αλλά όχι τα πάντα.
Και τότε το γεγονός ότι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη μόχλευση προς όφελός σας ήταν επίσης θετικό για μένα. Επειδή θα μπορούσα να αγοράσω ακίνητο με 15% ή 20% έκπτωση και μερικά από αυτά με πολύ ωραία χρηματοοικονομικά σημειώματα πωλητή ή φιλικά… Ας το ονομάσουμε τοπική τραπεζική χρηματοδότηση, όπου είναι πολύ διαφορετικό από τις περιφερειακές και τις εθνικές σας τράπεζες και όπου είναι πραγματικά σχεσιακό, δεν είναι συναλλακτικό, είναι μια επιχείρηση σχέσεων. Και έτσι απλά είδα ότι αυτός ήταν ο τρόπος με τον οποίο θα μπορούσα να έχω την καλύτερη απόδοση στα δολάρια που έβαλα, αλλά τα προστάτευε επίσης με έναν τρόπο που ήταν πολύ πιο ασφαλής για μένα για όσα ήξερα εκείνη τη στιγμή της ζωής μου, από οτιδήποτε άλλο. Και έτσι ένας από τους φίλους μου αγόρασε ένα τροχόσπιτο πάρκο. Στην πραγματικότητα είχε ένα σωρό μονοκατοικίες και λέει: «Είναι τόση δουλειά. Νομίζω ότι θέλω να βγω από το παιχνίδι αυτών των μονοκατοικιών, οπότε θα τα πουλήσω και θα αγοράσω πάρκα για τροχόσπιτα».
Λέει: «Πηγαίνω σε ένα σεμινάριο για αυτό. Θέλεις να έρθεις μαζί μου?" Και είπα, «Όχι, ακούγεται φρικτό. Δεν έχω κανένα ενδιαφέρον να το κάνω. Καλα να περνας. Να μου πεις πως πάει." Λοιπόν, καταλήγει να πηγαίνει, πουλά τα σπίτια της οικογένειας του, καταλήγει να αγοράζει ένα πάρκο για τροχόσπιτο, και αυτό το πράγμα ήταν μια αγελάδα με μετρητά. Εκείνη την εποχή ήταν ένας από τους κορυφαίους πωλητές μου. Δηλαδή, έκανε εξαιρετική δουλειά. Και τον θυμάμαι να λέει: «Γεια, θέλω απλώς να σε ενημερώσω ότι θα φύγω». Και λέω, «Φεύγοντας, είσαι ένα από τα κορυφαία παιδιά. Για τι πράγμα μιλάς?" Και λέει, «Λοιπόν, τώρα βγάζω περισσότερα μόνο με το πάρκο για τροχόσπιτα παρά με το ενεργό εισόδημά μου».
Και αυτό με απασχόλησε. Και έτσι ακριβώς εκεί ήταν αυτή η στιγμή, εντάξει, εντάξει, περπάτησε με σε αυτό. Πρέπει να το καταλάβω λίγο καλύτερα. Και έτσι με πέρασε μέσα από αυτό. Στην αρχή του δάνειζα χρήματα και μετά είπα: «Γιατί σου δανείζω χρήματα; Θα μπορούσα απλώς να πάω να τα αγοράσω και να βγάλω ολόκληρο το ποσό.» Και είναι σαν, «Ναι». Ως καλός φίλος λοιπόν, λέει, «Μάλλον θα έπρεπε να τα κατέχεις. Δεν πρέπει να μου δανείσεις. Μπορώ να βρω χρήματα σε άλλα μέρη». Πήγα λοιπόν και αγόρασα το πρώτο μου τροχόσπιτο και αυτό το πάρκο αντικατέστησε το εισόδημα της γυναίκας μου. Εκείνη την εποχή ήταν δασκάλα και μπόρεσε να σταματήσει να διδάσκει. Μπορέσαμε να προετοιμαστούμε για να αποκτήσουμε την κόρη μας και για να μπορέσει να μείνει σπίτι και να το κάνει αυτό σύμφωνα με το πρόγραμμά της. Και έτσι ήταν μια πραγματική ευλογία να ξεκινήσω με αυτόν τον τρόπο. Και μια αποτυχία για να αντικαταστήσει ολόκληρο το εισόδημά της.

Mindy:
Πώς μοιάζει λοιπόν τώρα το χαρτοφυλάκιο ακινήτων σας; Εξακολουθείτε να έχετε αυτό το πρώτο τροχόσπιτο πάρκο;

Τζάστιν:
Δέχομαι. Λοιπόν, Mindy, έχω επενδύσει σε κάθε είδος ακίνητης περιουσίας που πιθανώς μπορείς να σκεφτείς, εκτός κι αν είναι εξαιρετικά σκοτεινό, σε αυτό το σημείο της καριέρας μου. Η μεγαλύτερη εκμετάλλευση που έχω είναι ακόμα πάρκα κινητής κατοικίας. Μου αρέσουν επειδή υπάρχει μεγάλη έλλειψη σε αυτήν την κατηγορία περιουσιακών στοιχείων επειδή υπάρχουν μόνο 44,000 από αυτά. Αναπτύσσονται εκ νέου κάθε χρόνο, πιθανώς περίπου εκατό ετησίως ανανεώνονται σε κάτι άλλο. Δεν μπορείτε να τα φτιάξετε ή είναι πραγματικά δύσκολο να τα κατασκευάσετε. Απλώς είναι δύσκολο για τις πόλεις να σας δώσουν τη χωροθέτηση. Οπότε μου αρέσει που είναι περιορισμένος πόρος. Οπότε είμαι μεγάλος θαυμαστής εκεί. Η επόμενη μεγαλύτερη κατανομή μου είναι σε βιομηχανικά ακίνητα, συγκεκριμένα το τελευταίο μίλι. Νομίζω ότι το ηλεκτρονικό εμπόριο ήρθε για να μείνει. Νομίζω ότι θα συνεχίσει να μεγαλώνει. Νομίζω ότι η ύπαρξη αποθηκών και κέντρων διανομής που μπορούν να υποστηρίξουν την ανάπτυξη του ηλεκτρονικού εμπορίου θα είναι ισχυρή. Είναι η κατηγορία περιουσιακών στοιχείων με την καλύτερη απόδοση τα τελευταία πέντε συνεχόμενα χρόνια. Οπότε είμαι μεγάλος θαυμαστής αυτού.
Έχουμε μόνο αποθηκευτικό χώρο και πολυοικογένεια μετά από αυτό, πιθανώς όμορφο λαιμό και λαιμό. Και μετά θα έλεγα όλα τα άλλα μετά από αυτό. Αλλά πολλά από αυτά έχω πουλήσει θέσεις και δεν τα κατέχω πλέον. Σε πάρκα κινητών σπιτιών δεν έχω πουλήσει πολλά από αυτά επειδή ήταν τόσο εύκολο στη διαχείρισή τους και παράγουν μετρητά τόσο καλά. Και κάθε χρόνο που περνά, γίνονται όλο και πιο επιθυμητοί από τη Wall Street. Έτσι, οι τιμές που μπορείτε να πάρετε σε μια έξοδο είναι απείρως μεγαλύτερες. Θέλω να πω, μόλις πριν από λίγα χρόνια, η τιμή που μπορείτε να πάρετε τώρα είναι γελοία μεγαλύτερη.

Τζαμίλ:
Αυτή είναι μια απίστευτη εικόνα. Και νομίζω ότι συμβαδίζει με τη νοοτροπία των ανθρώπων. Δεν πιστεύετε απαραίτητα ότι ένα πάρκο με τροχόσπιτα θα είναι εύκολο στη διαχείριση, εύκολο στη χρηματοδότηση. Αυτά είναι πράγματα στα οποία κανονικά θα σκεφτόμασταν, όχι, ότι δεν πάνε καλά μεταξύ τους. Και γι' αυτό εκτιμώ το γεγονός ότι φέρνεις μια τόσο ενδιαφέρουσα νοοτροπία και αυτό είναι που σου επιτρέπει να επενδύσεις με τον τρόπο που κάνεις. Αλλά επιστρέφοντας στον τρόπο με τον οποίο επενδύετε, το βιβλίο που έχετε γράψει τιτλοφορείται Lifestyle Investor, και βρίσκω ότι είναι ένας πολύ καλός τίτλος, αλλά θέλω να μάθω περισσότερα για αυτό. Τι εννοείς όταν λες lifestyle επενδυτής;

Τζάστιν:
Λοιπόν, ο στόχος μου είναι να ζήσω πραγματικά μια ζωή που είναι σύμφωνα με τους δικούς μου όρους. Διαπιστώνω λοιπόν ότι νωρίτερα στην καριέρα μου, ζούσα τη ζωή με τους όρους κάποιου άλλου. Ίσως κυνηγούσα πράγματα που άλλοι άνθρωποι πίστευαν ότι έπρεπε να κυνηγήσω. Αντί να έχω σαφήνεια στο τι ήταν αυτό που τελικά ήθελα. Έτσι, η όλη ιδέα εδώ είναι ότι θέλω να βοηθήσω τους ανθρώπους να ζήσουν πραγματικά μια επική ζωή. Έχω διαπιστώσει ότι η ζωή για μένα είναι πολύ πιο ικανοποιητική και πολύ πιο διασκεδαστική καθώς επιδιώκω τα πράγματα που μου δίνουν πραγματικά χαρά. Και για μένα, είμαι σίγουρα αυτός ο αιώνιος μαθητής, μου αρέσει να μαθαίνω. Αλλά μπορώ να σας πω ότι η ενέργειά μου έχει περάσει από την οροφή όταν μπόρεσα να το κατευθύνω στα πράγματα για τα οποία πραγματικά θέλω να μάθω περισσότερο, αυτό είναι διασκεδαστικό για μένα.
Και έτσι νομίζω ότι οι περισσότεροι άνθρωποι, αν είναι σαν εμένα, περνούσαν τη ζωή με αυτόματο πιλότο και είναι σχεδόν σαν να σβήνεις φωτιές καθώς έρχονται, και τυχαίνει να υπάρχουν πολλοί. Και έτσι αφιερώνετε πολύ χρόνο για να αντιδράσετε σε ό,τι συμβαίνει γύρω σας, να αντιδράσετε στην επιχείρηση, να αντιδράσετε στους υπαλλήλους, να αντιδράσετε στους πελάτες, να αντιδράσετε σε ανθρώπους, να αντιδράσετε σε καταστάσεις. Και ήθελα απλώς να ξεφύγω από αυτό. Δεν ήθελα να τελειώσω τη μέρα και να νιώθω ότι δεν είχα χρόνο για τον εαυτό μου ή δεν είχα χρόνο να επικεντρώσω την ενέργειά μου στα πράγματα που πραγματικά με γέμιζαν. Και έτσι, όταν άρχισα να παίρνω πολύ πιο ενεργητικός και να χαρίζω χρόνο και να έχω ελεύθερο χρόνο και χρόνο στην τεχνολογία που απλά δεν μπορώ να αποσπάσω την προσοχή μου, τότε άρχισα πραγματικά να περιστρέφομαι σε περισσότερο σκόπιμη ζωή και να αποκτώ σαφήνεια για το τι θα ήταν μια καλή ζωή φαίνονται για μένα.
Για όλους, είναι λίγο διαφορετικό, αλλά μπόρεσα να δημιουργήσω κάποια όρια για μένα γύρω από αυτό που μοιάζει, όπου δεν υπάρχουν γραμμές στην άμμο. Και αυτό ήταν πραγματικά πολύ ευεργετικό για μένα. Ο στόχος μου λοιπόν είναι να βοηθήσω τους ανθρώπους να αγοράσουν τον χρόνο τους πίσω. Πραγματικά νιώθω, πιστεύω πραγματικά ότι όταν οι άνθρωποι κατέχουν το χρόνο τους και δεν χρειάζεται να δουλέψουν, δεν χρειάζεται να κάνουν περισσότερα, δεν χρειάζεται να συμβαδίζουν με έναν συγκεκριμένο τρόπο ζωής. Νομίζω ότι όταν μπορείς να γίνεις σκόπιμος και να ζήσεις μια ζωή που είναι περισσότερο σχεδιαστικά παρά προεπιλεγμένη, δημιουργείται απλώς αυτό το επιπλέον πάθος που απλά δεν θέλω να ζήσω τη ζωή χωρίς.

Mindy:
Αυτή η φράση "Ζήστε τη ζωή από το σχέδιο, όχι από προεπιλογή". Είναι μια φράση που δυσκολεύομαι να βρω, οπότε σας ευχαριστώ. Γιατί αυτό που είπα είναι ότι οι άνθρωποι απλώς αφήνουν τη ζωή να τους παρασύρει και όχι, μην ζουν τη ζωή από προεπιλογή. Θεέ μου, μου αρέσει τόσο πολύ. Ποιες είναι οι αρχές της επένδυσης στον τρόπο ζωής; Ας πηδήξουμε σε αυτό.

Τζάστιν:
Υπάρχει λοιπόν ένας αριθμός από αυτούς. Εννοώ, ο τρόπος με τον οποίο έφτιαξα το Lifestyle Investor ήταν ότι ήθελα να δημιουργήσω το πλαίσιο ή τα κριτήρια που χρησιμοποιώ για να καταλάβω πώς να επενδύσω σε πράγματα που παράγουν ταμειακές ροές, εν τέλει πρώτα και κύρια. Αγοράζοντας περιουσιακά στοιχεία που έχουν κάποιου είδους εισόδημα, κάποιου είδους ταμειακές ροές από όπου έχετε χρησιμότητα σήμερα. Δεν είναι δεμένο στην αγορά, δεν είναι σε μια εταιρεία που μπορεί να μην έχει έξοδο, αν ποτέ, ή ίσως να έχει, αλλά είναι σαν σε 10, 15, 20, 30 χρόνια από τώρα. Ο στόχος μου είναι να καταλάβω πώς μπορώ να βγάλω τη χρησιμότητα από το κεφάλαιό μου σήμερα, ώστε να μπορώ να επηρεάσω πραγματικά τη ζωή μου σήμερα; Έτσι, τα 10 κριτήριά μου ή αυτό που αποκαλώ οι 10 εντολές μου για επενδύσεις ταμειακών ροών για παθητικό εισόδημα και οικονομική ελευθερία, είναι πραγματικά οι κανόνες που έχω θέσει σε εφαρμογή, έτσι ώστε να παίρνω καλύτερες αποφάσεις.
Έχω διαπιστώσει ότι όταν οι αποφάσεις βασίζονται συναισθηματικά, μπορεί να οδηγήσουν σε κάποιες καταστροφικές καταστάσεις. Και παρεμπιπτόντως, έχω μάθει ότι επειδή το έχω κάνει, έχω κάνει αυτά τα λάθη. Και έτσι ήθελα να καταλήξω σε κατευθυντήριες γραμμές για τον εαυτό μου που θα μου επέτρεπαν να πετύχω αυτόν τον στόχο, αυτήν την ονειρεμένη ζωή, και ταυτόχρονα να με προστατεύσουν από κακές αποφάσεις. Έτσι θα μπορούσα να παίρνω αποφάσεις από μια λογική, κριτήρια, ένα πλαίσιο που έχει ήδη οριστεί και μια λίστα ελέγχου με βάση την οποία μπορώ απλώς να διαχειριστώ τα πράγματα. Σε σχέση με το πώς νιώθω εκείνη τη μέρα; Πώς νιώθω για αυτό το άτομο; Πώς νιώθω για αυτό αυτή τη στιγμή; Γιατί θα μπορούσε να είναι ένας υπέροχος άνθρωπος και θα μπορούσε να είναι μια σπουδαία κατηγορία πλεονεκτημάτων, και θα μπορούσε να είναι η κατάλληλη στιγμή, και μετά μια μέρα αργότερα είναι η λάθος στιγμή. Έτσι, είναι σαν την εποχή της ζωής, η εποχή της οικονομίας μπορεί να επηρεάσει δραματικά κάτι. Και νομίζω ότι όταν έχουμε αυτή την άποψη από πάνω προς τα κάτω που είναι πολύ πιο ολιστική, διευκολύνει πολύ τη λήψη έξυπνων επενδυτικών αποφάσεων.

Τζαμίλ:
Έτσι, οι τέσσερις αρχές στη βάση του είναι η νοοτροπία. Και νομίζω ότι είναι τόσο σημαντικό ότι άνθρωποι σε θέσεις σαν τη δική σας ασχολούνται με αυτό. Επειδή καθώς διάβαζα το βιβλίο σας, μιλάτε για τα πράγματα με τα οποία επενδύουμε ή ερχόμαστε στις σκέψεις και τις πεποιθήσεις μας για τα χρήματα και τη ζωή. Όπως, ω, οι πλούσιοι είναι κακοί ή οι πλούσιοι είναι άπληστοι. Ή πρέπει να βιδώσεις τους ανθρώπους για να τα καταφέρεις στη ζωή. Και γι' αυτό μου αρέσει που αντιμετωπίζετε τη νοοτροπία μας και τις αποσκευές που φέρνουμε στην καθημερινή ζωή και πώς αντιμετωπίζουμε τα χρήματα. Πώς λειτουργεί αυτό για εσάς; Πώς εξελίσσεται η νοοτροπία σας και πώς μεταφέρετε αυτό το μήνυμα στους ανθρώπους με τρόπο που να μην τους κάνει να νιώθουν αποξενωμένοι επειδή το έχουν αντιληφθεί; Εάν είστε 45 ετών και έχετε μια νοοτροπία που είναι σπάνια, πώς μπορείτε να την προσαρμόσετε;

Τζάστιν:
Τζαμίλ, αυτή είναι μια εξαιρετική ερώτηση και είναι μια τόσο δύσκολη κατάσταση, επειδή όλοι μπαίνουν σε σχέσεις, επενδυτικές ευκαιρίες, επιχειρήσεις, νέα δουλειά, οτιδήποτε άλλο, με μια συγκεκριμένη νοοτροπία που βασίζεται σε πεποιθήσεις που πολλές φορές δανείστηκαν από την οικογένεια, τους φίλους, τους ανθρώπους που έχουν επιρροή . Αλλά δεν εξετάστηκαν ποτέ για να διαπιστωθεί εάν αυτές οι πεποιθήσεις είναι πραγματικά αληθινές, αν ισχύουν, αν πρέπει να ισχύουν. Και έτσι νομίζω ότι πολλοί από εμάς με τα χρόνια, ή ίσως θα έπρεπε να μιλήσω για τον εαυτό μου. Διαπίστωσα ότι θεωρούσα τις πεποιθήσεις που είχε η οικογένειά μου ως δόγμα και τις πεποιθήσεις που είχαν οι φίλοι μου για ορισμένα πράγματα ως γεγονός. Εναντίον απλώς να σκάβω και να συνειδητοποιώ ότι, ω, υπάρχει μια εντελώς διαφορετική οπτική γωνία σε αυτό, και ο τρόπος που το έβλεπα αυτό ίσως δεν είναι ο καλύτερος τρόπος. Μπορεί στην πραγματικότητα να μην είναι καν πραγματικό, αλλά ακόμα κι αν δεν είναι, μπορεί να μην είναι πραγματικά ευεργετικό για μένα, μπορεί να περιορίζει την ικανότητά μου.
Και έτσι απλά σκέφτομαι από τη σκοπιά της νοοτροπίας ότι προσαρμόζεις τη νοοτροπία, λύνεις για περιοριστικές σκέψεις, λύνεις για… Υπάρχουν τόσα πολλά κομμάτια νοοτροπίας όπου μόνο μια μικρή αλλαγή, μια μικρή προσαρμογή αλλάζει το παιχνίδι. Και νομίζω ότι η περιστροφή από μια πιο σπάνια νοοτροπία γύρω από αυτό που υπάρχει εκεί έξω, αυτό που είναι διαθέσιμο, αυτό που είναι δυνατό για εσάς, σε κάτι που είναι πιο άφθονο είναι να βλέπεις τα πράγματα ως πιο άπειρα παρά πεπερασμένα. Νομίζω ότι είναι ένα από τα μεγαλύτερα μαθήματα, ένας από τους καλύτερους τρόπους για να υπηρετήσω εσάς και το μέλλον σας και τους γύρω σας.
Και απλά πιστεύω ότι το ξεκλείδωμα αυτό για μένα ήταν μια από τις μεγαλύτερες, όχι μόνο χαρές, αλλά και οι λόγοι που κατάφερα να έχω την επιτυχία που είχα είναι επειδή σταμάτησα να ζω σε έναν κόσμο όπου δεν ήταν δυνατό . Εδώ είναι όλοι οι λόγοι για τους οποίους δεν μπορεί να λειτουργήσει και μπαίνω σε έναν κόσμο, αν αυτό το άτομο μπορεί, μπορώ κι εγώ αν ακολουθήσω το playbook. Και ίσως να μην είμαι τόσο καλός, και ίσως ακολουθώ αυτό το βιβλίο παιχνιδιού και το ακολουθώ το μεγαλύτερο μέρος του, και είμαι 70% εξίσου καλός, αυτό είναι ακόμα καλύτερο από την τρέχουσα κατάστασή μου, και αυτό είναι μια νίκη για μένα.

Mindy:
Δεν θέλω να χαλάσω το βιβλίο, αλλά θέλω να μιλήσω για τις 10 εντολές της επένδυσης στον τρόπο ζωής. Και μετά θέλω να βουτήξω σε μερικά από τα αγαπημένα σας.

Τζάστιν:
Είναι ενδιαφέρον, το καθένα είναι σημαντικό για μένα, αν και τα έχω ταξινομήσει με έναν τρόπο που νομίζω ότι υπάρχει λίγη ιεραρχία. Το πρώτο είναι πρώτα ο τρόπος ζωής. Και αυτό πραγματικά επιστρέφει σε αυτό για το οποίο μιλούσε ο Τζαμίλ νωρίτερα, όπου ναι, για μένα είναι σημαντικό ότι ο τρόπος ζωής είναι το θεμέλιο. Για μένα λοιπόν, όταν επενδύω, θέλω να επενδύω με τρόπο που να υποστηρίζει τον τρόπο ζωής, που να μου δίνει χρόνο και ενέργεια, όχι να τον αφαιρεί. Ξέρω πολλούς ανθρώπους που επενδύουν στην επιχείρησή τους ή σε άλλες επιχειρήσεις, και είναι πραγματικά με έναν τρόπο που θα τους κολλήσει. Είναι συνδεδεμένο με τον χρόνο τους. Και νομίζω ότι οι περισσότεροι άνθρωποι ζουν πραγματικά σε έναν χώρο όπου είναι λίγο σκλάβοι της επιχείρησης που έχουν φτιάξει, της δουλειάς που έχουν, της ασφάλειας ή της ασφάλειας αυτού που έχουν συνηθίσει, του τρόπου ζωής που έχουν. συνηθίζεις.
Και έτσι υπάρχουν αυτές οι χρυσές χειροπέδες όπου δεν είναι ότι οι άνθρωποι δεν βγάζουν καλά χρήματα, μπορεί να βγάλουν πολλά χρήματα, αλλά μπορεί να εργάζονται πολύ σκληρότερα για να βγάλουν λίγα περισσότερα. Πολύ πιο δύσκολο να ανέβεις στην εταιρική σκάλα μόνο και μόνο επειδή έχουν κάνει 20 χρόνια και νιώθουν ότι θα ήταν χαμένο να φύγουν. Και έτσι ο στόχος μου είναι, πώς μπορώ να επενδύσω με έναν τρόπο και να διδάξω τους άλλους να επενδύουν με τρόπο που δεν εξαρτάται από τον χρόνο μου. Θα αφιερώσω λίγο χρόνο για να το ερευνήσω, και είναι μια εφάπαξ κατανομή χρόνου που έχει δεσμευτεί. Και από εκεί και πέρα ​​το κεφάλαιό μου κάνει τη δουλειά, τα ίδια κεφάλαιά μου κάνουν τη δουλειά, ότι η επένδυση παράγει εισόδημα. Και έτσι ξεκινάω το βιβλίο από εκεί πρώτα και κύρια, τουλάχιστον στα κριτήριά μου, στις 10 εντολές μου με πρώτο τον τρόπο ζωής.
Και συνέχισα γρήγορα με τη δεύτερη εντολή, η οποία είναι πραγματικά επικεντρωμένη στον κίνδυνο. Θέλω να μειώσω τον κίνδυνο γιατί οι περισσότεροι άνθρωποι νομίζω ότι επενδύουν με αρκετά ριψοκίνδυνο τρόπο. Επενδύουν με τρόπο που μοιάζει…

Τζαμίλ:
ΤΥΧΕΡΑ ΠΑΙΧΝΙΔΙΑ.

Τζάστιν:
Ναι, αυτό ακριβώς είναι. Και παρεμπιπτόντως, ας πούμε… Έτσι πρώτα, αν είστε ιδιοκτήτης επιχείρησης, οι πιθανότητες επιτυχίας της επιχείρησης, και παρεμπιπτόντως, συγχαρητήρια σε όλους όσους έχουν ακόμα μια επιχείρηση, ακόμα και μέσα στο χάος του COVID, ίσως εσείς ξεκίνησε μια νέα επιχείρηση, αλλά οι πιθανότητες επιτυχίας μιας επιχείρησης δεν είναι πραγματικά καλές. Είναι ένα μικρό ποσοστό. Έτσι, οι περισσότεροι άνθρωποι έχουν όλα τα αυγά τους σε αυτό το καλάθι αν είναι επιχειρηματίας. Και αν δεν είναι επιχειρηματίας, τότε έχουν τα περισσότερα από τα αυγά τους στο καλάθι του χρηματιστηρίου ή ό,τι εγκρίνει σχέδια που προσφέρει η εταιρεία, τους IRA, οτιδήποτε. Και έτσι υπάρχει όλη αυτή η έκθεση. Αυτό είναι που κάνουν οι τράπεζες… Και παρεμπιπτόντως, έχουμε όλα τα είδη τραπεζικών ζητημάτων αυτή τη στιγμή, αλλά αυτό είναι που οι τράπεζες θα εξέταζαν τον κίνδυνο συγκέντρωσης.
Και νομίζω ότι είναι σημαντικό να κοιτάξουμε τον φακό του κάθε στιγμή που έχετε το 90% της καθαρής σας αξίας σε οποιοδήποτε περιουσιακό στοιχείο ή κατηγορία περιουσιακών στοιχείων ή σε πολλές περιπτώσεις όπως ένα συγκεκριμένο περιουσιακό στοιχείο, αυτό είναι επικίνδυνο. Επομένως, θέλω απλώς να ενθαρρύνω τους ανθρώπους καθώς επενδύουν, υπάρχουν τρόποι να επενδύσεις όπου μπορείς να προστατέψεις την επένδυσή σου, όπου δεν μπορείς να χάσεις τα πάντα ή μπορείς να ρίξεις τον κίνδυνο σε πόσα μπορείς να χάσεις, αλλά μπορείς να το απορρίψεις ο τρόπος με το να μπορείς να βγάλεις χρήματα νωρίς, να μπορείς να έχεις ταμειακές ροές νωρίς, να μπορείς να χρησιμοποιήσεις αποσβέσεις ή διαφορετικά πράγματα που σου δίνουν φορολογικά πλεονεκτήματα. Άρα υπάρχουν πολλά εκεί έξω. Λοιπόν, ναι, αυτά θα ήταν ένα είδος γροθιάς μου. Πώς ζεις μια υπέροχη ζωή και πώς μειώνεις τον κίνδυνο ώστε να μπορέσεις να συνεχίσεις να ζεις αυτή τη σπουδαία ζωή;

Mindy:
Το αγαπημένο μου, αυτό ακριβώς υπάρχει μείωση του κινδύνου. Είπες κάτι ενδιαφέρον. Λέτε ότι οι περισσότεροι άνθρωποι επενδύουν με ριψοκίνδυνο τρόπο και παρακολουθείτε αυτές τις μετοχές μιμιδίων και παρακολουθείτε αυτούς τους ανθρώπους να κάνουν… Είναι καλά τεκμηριωμένο ότι δεν είμαι ο μεγαλύτερος θαυμαστής των κρυπτονομισμάτων. Δεν έχω κανένα κρυπτονόμισμα. Και αυτό δεν είναι μια συζήτηση για κρυπτονομίσματα, είναι για το πώς οι άνθρωποι επενδύουν σε κρυπτονομίσματα ή οτιδήποτε άλλο επενδύουν. Νομίζω ότι επενδύουν από τη θέση ότι δεν γνωρίζουν τίποτα γι' αυτό. Ακούνε κάτι στις ειδήσεις, βλέπουν ότι τι… Ήταν ένα από τα meme χάλια, ο κινηματογράφος, ήταν η AMC Theaters; «Το AMC Theatres έχει ανοίξει. Ω, είναι ένα απόθεμα που δεν μπορεί να χαθεί.”
Όλα είναι ένα απόθεμα μπορεί να χάσει, απολύτως τα πάντα. Η Tesla είναι ένα απόθεμα που μπορεί να χάσει. Ελάτε να δείτε το χαρτοφυλάκιό μου τις τελευταίες δύο ημέρες. Είναι φοβερό αυτή τη στιγμή γιατί η Tesla συρρικνώνεται ξανά, αλλά τουλάχιστον δεν έχω τραπεζικές μετοχές αυτήν τη στιγμή. Αλλά αυτή τη στιγμή κάνω μια επένδυση μορφωμένη και μπορώ να αντέξω οικονομικά να πέσει οι επενδύσεις μου. Η μείωση του κινδύνου σημαίνει πολλά διαφορετικά πράγματα. Θέλω οι άνθρωποι να γνωρίζουν ότι εάν βάζετε 20 $ σε κρυπτογράφηση και το μόνο που έχετε είναι 20 $, δεν επενδύετε έξυπνα. Όταν βάζεις κάθε πράγμα που έχεις σε κάτι που δεν καταλαβαίνεις, το κάνεις λάθος.

Τζάστιν:
Ναι, εννοώ ότι υπάρχει τόση λαμπρότητα σε αυτό που λες εκεί Mindy, και πρέπει απλώς να πω ότι η δέουσα επιμέλεια των φίλων σου ή οι απόψεις των φίλων σου δεν είναι δικές σου και τα κριτήριά τους είναι διαφορετικά. Και οι περισσότεροι από αυτούς πιθανότατα δεν κάνουν καλή δέουσα επιμέλεια, και έτσι πρέπει να κάνετε τη δική σας. Αλλά επίσης, ας πούμε ότι είναι, έχουν διαφορετικά κριτήρια. Βρίσκονται σε διαφορετικό μέρος στη ζωή. Έχουν διαφορετικά προφίλ κινδύνου. Είχα έναν πρώιμο μέντορα μου να μου πει, μου έλεγε αυτή την ιστορία αυτού του καρπουζιού και πώς πήρε αυτό το σέσουλα και έβγαζε αυτές τις μπάλες από καρπούζι, κάπως σαν σέσουλα παγωτού, μάζευε όλες αυτές τις μπάλες. Και λέει, «Αυτό είναι τόσο υπέροχο. Λατρεύω το καρπούζι, είναι το αγαπημένο μου φρούτο». Και έφαγε κυριολεκτικά ολόκληρο το καρπούζι. Και είπε, «Και μετά πονούσε το στομάχι μου. Ένιωσα άρρωστος, ένιωθα φουσκωμένος. Ήταν το χειρότερο συναίσθημα.»
Και είπε, «Σε οτιδήποτε, το πολύ καλό πράγμα, δεν είναι πάντα καλό». Και αυτό με κολλούσε πάντα ότι οι περισσότεροι άνθρωποι όπου είναι όπως, «Είναι τόσο καλό. Επιτρέψτε μου απλώς να βάλω ολόκληρη την καθαρή μου αξία». Είναι τρελό. Μου αρέσει λοιπόν να παρακολουθώ τι κάνουν οι πιο έξυπνοι άνθρωποι στον κόσμο, και όχι μόνο οι πιο έξυπνοι με βάση τη διάνοια και το ταλέντο, γιατί πολλοί από αυτούς προσλαμβάνουν ανθρώπους. Τι κάνουν όμως οι πιο πλούσιοι άνθρωποι για να δημιουργήσουν τον περισσότερο πλούτο; Και αν κοιτάξετε τα οικογενειακά γραφεία, αν κοιτάξετε τα χαρτοφυλάκια των δισεκατομμυριούχων και την κατανομή που έχουν, εάν δείτε κάποια από τις αναφορές ότι οι μεγάλες τράπεζες που έχουν έκθεση σε άτομα με τη μεγαλύτερη καθαρή αξία, θα δείτε ότι είναι ένα παιχνίδι κατανομής.
Δεν πρόκειται για μεγιστοποίηση. Τόσοι πολλοί άνθρωποι θέλουν να μεγιστοποιήσουν κάθε δολάριο που έχουν. Αυτό είναι ριψοκίνδυνο. Στόχος είναι να υπάρχουν φράκτες. Αυτό που δεν έχουν οι τράπεζες, μερικές από αυτές τις τράπεζες που πτωχεύουν αυτή τη στιγμή. Δεν είχαν την αντιστάθμιση των επιτοκίων για να προστατεύσουν το περιβάλλον των αυξανόμενων επιτοκίων. Πρέπει να έχετε ένα χαρτοφυλάκιο που όταν οι στιγμές είναι καλές ή κακές ή δύσκολες ή ταραχώδεις, να έχετε μέρος του χαρτοφυλακίου σας που μπορεί να τις αντιμετωπίσει. Άρα το αθροιστικό του είναι καλό. Και έτσι κοιτάζω τα κρυπτονομίσματα, για μένα προσωπικά, δεν θα έβαζα ποτέ το εκατό τοις εκατό της καθαρής μου αξίας εκεί. Έχω φίλους που το έκαναν που το έκαναν, ο χρόνος ήταν σωστός και τους λειτούργησε, και έχω φίλους που το έκαναν και ο συγχρονισμός δεν λειτούργησε. Και είναι πολύ περισσότεροι φίλοι μου για τους οποίους δεν λειτούργησε παρά για τους οποίους λειτούργησε.
Αλλά όταν κοιτάζω τα οικογενειακά γραφεία, γενικά, πολλά από αυτά δεν έχουν καμία έκθεση σε κρυπτονομίσματα. Αλλά όταν κοιτάζω τι κάνουν οι περισσότεροι από μια ολιστική σκοπιά, είναι γενικά περίπου 1%. Κάποιοι μπορεί να φτάσουν μέχρι και το 2%. Και έτσι για μένα, και μπορείτε να δείτε σε γενικές γραμμές όλες τις κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων και να δείτε πού βρίσκεται η ιδιωτική πίστωση και να δείτε πού είναι το χρηματιστήριο, ποιο ποσοστό είναι οι δημόσιες μετοχές, ποιο το ποσοστό είναι τα ακίνητα. Και η πραγματικότητα είναι ότι είναι απλωμένο σε πολλά διαφορετικά πράγματα. Δεν συγκεντρώνεται σε έναν τομέα όπου αν αυτό το πράγμα πέσει, αν η επιχείρησή σας πέσει, αν το χρηματιστήριο κλονιστεί τελείως και όλα τα χρήματά σας είναι εκεί και πρόκειται να συνταξιοδοτηθείτε, υπάρχουν μερικά πράγματα που απλά δεν είναι… Όπως μπορείτε δεν συνέλθω από.

Τζαμίλ:
Justin, μου αρέσει αυτό το θέμα και η γνώμη μου για τα κρυπτονομίσματα είναι ότι το λένε κρυπτονόμισμα γιατί όταν πας να το βγάλεις, έχει φύγει. Είναι κρυφό, είναι κρυπτό. Δεν είναι εκεί που νομίζεις ότι ήταν, σωστά; Επομένως, δεν είμαι θαυμαστής, αλλά είμαστε πολύ μεγάλο κοινό στα ακίνητα και πιστεύω ότι πολλοί από εμάς μπορεί να έχουμε όλα τα αυγά μας στο καλάθι ακινήτων. Επομένως, μιλάτε για διαφοροποίηση των επενδύσεών σας. Πείτε μας μερικές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων που δεν είναι ακίνητα στα οποία επενδύετε, για τα οποία θα μπορούσε να αξίζει τον κόπο να εκπαιδευτούν οι ακροατές μας.

Τζάστιν:
Σίγουρος. Ναι, εννοώ, αυτή είναι μια πολύ διασκεδαστική ερώτηση. Και παρεμπιπτόντως, για όσους ασχολούνται με το real estate, ξέρω ότι υπάρχει το επιχείρημα να είσαι ειδικός σε έναν τομέα και να γίνεις ο καλύτερος σε αυτόν. Υπάρχει μια εντελώς αντίθετη φιλοσοφία, η οποία είναι η διαφοροποίηση. Μην έχετε λοιπόν όλα τα αυγά σας σε ένα καλάθι, απλώστε ακόμα και σε ακίνητα. Και μέρος του λόγου για μένα, έγινα ειδικός σε ένα, και μάλλον θα μπορούσα να συνεχίσω να το κάνω αυτό, αλλά ήταν λίγο βαρετό για μένα. Ήθελα λοιπόν να μάθω άλλα πράγματα. Ήθελα άλλη έκθεση. Και μετά ήθελα επίσης να διαφοροποιήσω. Σκέφτηκα μακροπρόθεσμα, αυτό είναι μάλλον πιο ασφαλές. Και έτσι ακόμα και στα ακίνητα, διαφοροποίησα. Αλλά πέρα ​​από αυτό, εννοώ, μου έκανε το ξεκίνημα και αγόρασα το δεύτερο πάρκο για τροχόσπιτο σε αυτό, κάλυψα το εισόδημα επιβίωσής μας και αγόρασα το τρίτο μου και κάλυψε το εισόδημα από τον τρόπο ζωής μας.
Άρα από εκείνο το σημείο και μετά, όλα ήταν πλεόνασμα. Και έτσι καθώς τα πλεονάζοντα δολάρια έφτασαν, είχα αυτό το νέο πρόβλημα. Το πρόβλημά μου αρχικά ήταν ότι δεν έχω παθητικό εισόδημα, χρειάζομαι παθητικό εισόδημα για να ζήσω αυτή τη ζωή που θέλω να ζήσω. Και μετά από τη στιγμή που κατάλαβα πώς να αποκτήσω παθητικό εισόδημα, ένα νέο πρόβλημα ήταν ότι έχω πάρα πολύ παθητικό εισόδημα, το οποίο δεν θα νομίζατε ποτέ ότι είναι πρόβλημα. Αλλά έπρεπε να καταλάβω τι να κάνω με αυτό. Πού μπορώ να το βάλω εκεί που είναι ασφαλές; Δεν είμαι απλώς ένας καταναλωτής που ξοδεύει κάθε δολάριο που έρχεται, επίσης δεν νομίζω ότι είναι υγιές. Τότε ήταν που άρχισα να κοιτάζω όλες αυτές τις διαφορετικές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων που υπήρχαν εκεί έξω και σκέφτηκα ότι πιθανότατα θα μπορούσα να χρησιμοποιήσω κάποια έκθεση. Έτσι, για παράδειγμα, άρχισα να επενδύω σε εταιρείες. Έτσι, μερικές φορές αγόραζα μια εταιρεία εντελώς μόνος μου ή επένδυα σε ένα μέρος του μετοχικού κεφαλαίου σε μια εταιρεία.
Είμαι στο σημείο της καριέρας μου που δεν παίρνω αποφάσεις που θα μου προκαλέσουν περισσότερη δουλειά. Δεν πρόκειται λοιπόν να αγοράσω μια εταιρεία που πρέπει να διευθύνω. Θα αγοράσω μόνο μια εταιρεία στην οποία μπορώ να βάλω έναν χειριστή ή να έχω ήδη έναν χειριστή για να μπορώ να διευθύνω. Αλλά αυτό ήταν μια μεγάλη χρήση κεφαλαίων, η εύρεση μερικών επιχειρήσεων που θα μπορούσαμε να κατέχουμε εντελώς, η εύρεση κάποιων άλλων επιχειρήσεων που είχαν φορείς εκμετάλλευσης και η λήψη ενός ποσοστού από αυτούς. Αυτό λοιπόν ήταν μεγάλο, ειδικά στη μαμά και ποπ βιομηχανία. Έχετε baby boomers με ίσως μια μικρότερη επιχείρηση, επομένως υπάρχει λιγότερος ανταγωνισμός και δεν ξέρουν καν αν μπορούν να το πουλήσουν ή ότι μπορούν να το πουλήσουν. Νομίζουν ότι μπορεί απλώς να το κλείσουν όταν θα μπορούσατε να το αγοράσετε σε πολύ καλή τιμή, κάτι που κάναμε.
Μου αρέσει απλώς να έχω κάποια έκθεση στην τεχνολογία. Νομίζω ότι όντας σε… Θα έλεγα το ηλεκτρονικό εμπόριο, την τεχνολογία, την υγειονομική περίθαλψη, εννοώ αυτές τις τρεις θέσεις, μπορείτε να βάλετε μερικά από αυτά υπό επιχειρηματικό κεφάλαιο. Μπορείτε να βάλετε μερικά από αυτά ίσως πιο πέρα. Θέλω να πω, τα έχουν καταφέρει, οπότε δεν είναι πραγματικά πρώιμο στάδιο πια, είναι μεταγενέστερο στάδιο. Μου αρέσει να επενδύω σε μεταγενέστερο στάδιο. Μου αρέσει να επενδύω σε δευτερεύουσες εταιρείες ιδιωτικών εταιρειών όπου μπορώ να αποκτήσω μετοχές εργαζομένων σε μειωμένη τιμή, επειδή πρέπει να φύγουν, αλλά εξακολουθούν να έχουν τεράστια κέρδη με βάση το τι εισέπραξαν. Άρα όλοι κερδίζουν σε αυτό το σενάριο. Μου αρέσουν τα δικαιώματα μουσικής για τους σωστούς. Μου αρέσει το πρωτότυπο περιεχόμενο εάν οι προσφορές μπορούν να δομηθούν με τον σωστό τρόπο. Μου αρέσει να επενδύω κάνναβη και να δανείζω για τις σωστές συμφωνίες. Και μετά μόνο ιδιωτική πίστωση γενικά. Είμαι φανατικός θαυμαστής του να ανακαλύπτω ένα ποσοστό του χαρτοφυλακίου που μπορεί να διατεθεί… Και ίσως είναι 10%, ίσως 15%, ίσως λιγότερο από αυτό, αλλά όπου μπορείτε να είστε σε ανώτερη ασφαλή θέση.
Έτσι, οτιδήποτε πάει στραβά, αναλαμβάνετε το περιουσιακό στοιχείο. Και αυτό το περιουσιακό στοιχείο είναι ιδανικά εξασφαλισμένο, αλλά αξίζει πολύ περισσότερο από τα δολάρια. Έτσι, αν μπορώ να βάλω εκατό χιλιάδες δολάρια αλλά έχω ένα περιουσιακό στοιχείο 2 εκατομμυρίων δολαρίων που θα το κατέχω, θα το κάνω όλη μέρα κάθε μέρα. Αυτό είναι πολύ μεγάλο. Και ελπίζω να μην χάσουν. Θέλω να κερδίσουν, αλλά θέλω την πίεση ότι αν χάσεις, τα παρατάς πολύ περισσότερο από όσο χρειάζεσαι. Επομένως, θα είστε πολυμήχανοι για να βεβαιωθείτε ότι δεν έχετε προεπιλογή.

Mindy:
Ποια είναι η νούμερο ένα συμβουλή που θα δίνατε σε κάποιον που μόλις ξεκινάει το ταξίδι του προς την οικονομική ανεξαρτησία;

Τζάστιν:
Ω, αυτή είναι μια διασκεδαστική ερώτηση. Δηλαδή, νομίζω ότι για μένα, θα έλεγα να βρεις μια ομάδα συνομηλίκων, να βρεις έναν μέντορα, να περιηγηθείς ανθρώπους που είναι πιο έξυπνοι από εσένα σε αυτόν τον συγκεκριμένο τομέα, ώστε να ανυψώσεις το παιχνίδι σου και απλά να αρχίσεις να σκέφτεσαι όπως σκέφτονται και να ρωτάς ερωτήσεις που έχετε και μάθετε να κάνετε ερωτήσεις ακόμα καλύτερης ποιότητας. Νομίζω ότι η ποιότητα της ομάδας συνομηλίκων σας, και εννοώ ότι όλοι έχουν την ίδια αξία για την ανθρώπινη ζωή, αλλά αν γνωρίζετε ότι θέλετε να μάθετε να επενδύετε, τότε η ποιότητα της τεχνογνωσίας μιας ομάδας ομοτίμων στην επένδυση έχει σημασία. Αναζητήστε λοιπόν αυτούς τους ανθρώπους. Αυτό επιστρέφει ακόμη και σε αυτό που μιλήσαμε νωρίτερα για το Mindy, το οποίο ζει με προεπιλογή. Νομίζω ότι η ομάδα ομοτίμων των περισσότερων ανθρώπων βασίζεται στην προεπιλογή, βασίζεται στην εγγύτητα. Ή σκοπιμότητα, πώς μπορούμε να σχεδιάσουμε την ομάδα συνομηλίκων που θέλουμε, αυτός είναι ο τύπος ανθρώπων που θέλετε να γίνετε και να τους αναζητήσετε.
Θέλω να πω, έχω περάσει πολύ από την καριέρα μου αναζητώντας αυτούς τους ανθρώπους. Είμαι τώρα πάνω από 20 χρόνια για να βρω κάποιον που θέλω να πάρω είτε για καφέ, μεσημεριανό γεύμα ή δείπνο μία φορά την εβδομάδα. Έτσι, εκτός από τις διακοπές, είναι 2,000 ή 3,000 ώρες που έχω περάσει με ανθρώπους όπου τους έχω αναζητήσει προληπτικά για να μάθω από αυτούς και να συνδεθώ μαζί τους. Και πολλοί από αυτούς τους ανθρώπους βρίσκονται τώρα στον κύκλο επιρροής μου, στην ομάδα των συνομηλίκων μου, ενώ πριν δεν ήξεραν καν ποιος στο καλό ήμουν.

Mindy:
Το αγαπώ. Το αγαπώ. Και Justin, μια τελευταία ερώτηση. Τι ψάχνετε σε μια καλή επένδυση;

Τζάστιν:
Λοιπόν, ένα από τα πράγματα που ψάχνω… Δηλαδή, μπορείτε πραγματικά να δείτε τις 10 εντολές μου για να δείτε ακριβώς τι είναι αυτό που ψάχνω. Κάτι λοιπόν που υποστηρίζει τον τρόπο ζωής μου, κάτι που μπορώ να μην ρισκάρω, μου αρέσουν οι αόρατες συμφωνίες, που είναι η τρίτη μου εντολή. Και αυτό μόνο για μένα σημαίνει ότι είναι εκτός αγοράς ή δεν είναι γνωστό από άλλους ανθρώπους. Διαπραγματεύομαι μια συμφωνία που κανείς άλλος δεν ξέρει ότι διαπραγματεύομαι, επομένως δεν υπάρχει κανένας άλλος εκεί για να προσφέρει την τιμή. Ή προσέχω τις τάσεις. Κάτι λοιπόν που νομίζω ότι δεν αναγνωρίζουν πολλοί και, παρεμπιπτόντως, νιώθω ότι τα κατάφερα πολύ καλά για τον εαυτό μου και έκανα κάποιες έξυπνες κινήσεις, απλά προσέχω τι ξοδεύουν οι millennials, ποια είναι τα ψώνια τους συνήθειες; Ποιες είναι οι αγοραστικές τους συνήθειες; Πού περνούν χρόνο; Επειδή η μεγαλύτερη μεταφορά πλούτου στην ιστορία του κόσμου πρόκειται να συμβεί εδώ από τους baby boomers στους millennials, σωστά;
Μιλάμε για 76 τρισεκατομμύρια δολάρια, που είναι μεγαλύτερο από τον πλούτο της Κίνας. Αυτός είναι ένας μεγάλος αριθμός. Τι κάνουν λοιπόν; Μου αρέσει λοιπόν να κοιτάζω τις τάσεις. Μου αρέσει… Πριν κάτι είναι mainstream, σαν να ασχολήθηκα με την κάνναβη λίγο νωρίς. Μπήκα νωρίς στο ηλεκτρονικό εμπόριο. Μπήκα νωρίς στην τεχνολογία. Μπήκα σε πάρκα με τροχόσπιτα όταν οι άνθρωποι κυριολεκτικά… Θέλω να πω, οι φίλοι μου με κορόιδευαν γι' αυτό. Μπήκα σε ενοικιάσεις μονοκατοικιών νωρίς πριν ήταν στην πραγματικότητα κατηγορία περιουσιακών στοιχείων. Επομένως, το να μπορώ να εντοπίσω την τάση νομίζω ότι είναι πολύ σημαντικό. Και στη συνέχεια, για να το παρακολουθήσω, πώς μπορώ να ανακτήσω την αρχική επένδυσή μου πίσω όσο το δυνατόν γρηγορότερα; Έτσι, πολλοί άνθρωποι το βλέπουν ότι, όταν τα χρήματά μου είναι εκεί, έχω όλα αυτά τα ίδια κεφάλαια και θα πρέπει να λαμβάνω κάποιου είδους IRR για αυτό με την πάροδο του χρόνου.
Ο στόχος μου είναι πώς μπορώ να πάρω πίσω το εντολέα μου όσο πιο γρήγορα μπορώ; Διότι αν το πάρω πίσω, δεν κινδυνεύει η συμφωνία. Και αν το πάρω πίσω, μπορώ να το επενδύσω κάπου αλλού. Επομένως, αν επένδυσα απλώς σε μια συμφωνία, και επειδή είστε μεγάλοι ειδικοί στα ακίνητα εδώ, ας πούμε ότι μπορούμε να κάνουμε αναχρηματοδότηση σε ενάμιση χρόνο. Ίσως μάλιστα, σε κάποια σημεία, να είχα συμφωνίες που θα μπορούσαμε να αναχρηματοδοτήσουμε σε ένα χρόνο, κάτι που είναι τόσο τρελό να σκεφτόμαστε. Αλλά χρόνο, ενάμιση χρόνο, δύο χρόνια, μπορώ να πάω να πάρω αυτά τα χρήματα και να τα βάλω κάπου αλλού. Εξακολουθούσα να έχω ίδια κεφάλαια στη συμφωνία που έκανα. Τώρα αυτά τα χρήματα είναι εδώ, και μπορούμε να πάρουμε κάποια ταχύτητα χρημάτων. Και αν μπορώ να δημιουργήσω ίσως ένα εξάμηνο γραμμάτιο με ένα εξάμηνο, το οποίο είναι απλώς δωρεάν μετοχικό κεφάλαιο για τον δανεισμό αυτών των χρημάτων, και αν μπορώ να το κάνω σε εξαμηνιαία βάση με κάποια εγγύηση, μπορώ να πάρω αυτά τα δολάρια πίσω και μετά μπορεί να το βάλει σε άλλη συμφωνία.
Όπως μια εταιρεία εκπαίδευσης σκύλων που αγόρασα κατά τη διάρκεια του COVID. Επειδή παρατήρησα την τάση να αγοράζουν όλοι σκύλοι κατά τη διάρκεια του COVID, ακόμα και οι φίλοι μου που είπαν ότι δεν θα αγοράσουν σκυλιά, αγόρασαν σκυλιά. Και προκαλούν όλεθρο στα σπίτια των ανθρώπων. Και νομίζω ότι υπάρχει κάτι εδώ. Οι άνθρωποι αγοράζουν σκυλιά, γι' αυτό αγόρασα μια εταιρεία εκπαίδευσης σκύλων. Δεν ξέρω τίποτα για τα σκυλιά, κυριολεκτικά τίποτα. Μην έχετε σκύλο, ποτέ δεν είχατε σκύλο. Αλλά ήξερα ότι οι άνθρωποι θα το έκαναν αυτό και θα το χρειάζονταν. Και μόλις φτιάξαμε κάποιο SEO σε αυτήν την εταιρεία. Ο ιδιοκτήτης πλήρωνε τον εαυτό του 75,000 $, βρήκε έναν φίλο που είχε δουλέψει μαζί μου στο παρελθόν στην εταιρική Αμερική και τώρα βγάζει 65,000 $ και είπε, θέλετε μια αύξηση μισθού 10 και κάποια ίδια κεφάλαια; Ας το κάνουμε. Και αυτό κατέληξε να είναι 11 φορές σε ένα χρόνο και μια μέρα.
Αλλά και πάλι, αυτή ήταν μια τάση, και έβαλα εκατό χιλιάδες δολάρια σε αυτό, και πήρα αυτά τα χρήματα πίσω σε περίπου τέσσερις μήνες με βάση τις ταμειακές ροές, και μπόρεσα να πάρω τα ίδια χρήματα και να τα επανεπενδύσω σε ένα τέταρτο συμφωνία. Και καθώς μπορείτε να συνεχίσετε να επαναφέρετε γρήγορα την αρχή σας σε αυτές τις συμφωνίες, δημιουργεί αυτή την εκθετική ανάπτυξη επειδή τώρα έχετε πολλαπλές συμφωνίες με πολλαπλές ταμειακές ροές που έρχονται, με ίδια κεφάλαια σε καθεμία από αυτές. Έχετε αφαιρέσει όλες τις μάρκες σας από το τραπέζι στις προηγούμενες εταιρείες, επομένως δεν υπάρχει κανένας κίνδυνος. Αν πάει κάτω, δεν χάνεις χρήματα. Αλλά αν δεν το κάνει, κερδίζετε χρήματα χωρίς έκθεση.

Τζαμίλ:
Justin, ο τρόπος που σκέφτεσαι είναι απίστευτα δυνατός και σε άκουσα να μιλάς για ανθρώπους και ποιους έχεις αναζητήσει, ανθρώπους που ήθελες πραγματικά να είσαι κοντά και να πας έξω για δείπνο. Και είμαι σίγουρος ότι θα υπάρχουν χιλιάδες άνθρωποι που θα σε αναζητήσουν. Πώς σε βρίσκουμε Τζάστιν;

Τζάστιν:
Ναι, ίσως το καλύτερο μέρος, μπορείτε να μεταβείτε στο lifestyleinvestor.com που έχει όλα τα πράγματα που κάνουμε, blog, διαδικτυακά μαθήματα, masterclass, mastermind. Έχω ένα δωρεάν βιβλίο εκεί στο οποίο μπορείτε να εγγραφείτε. Ή μια συνεδρία στρατηγικής, lifestyleinvestor.com/strategy. Οποιοδήποτε από αυτά μπορεί να είναι απλά εξαιρετικά εργαλεία. Και για οποιονδήποτε αγοράζει απλώς το βιβλίο στο Amazon, ή αν το αποκτήσει με τη δωρεάν συν αποστολή, υποθέτω ότι το χωνί που έχουμε στον ιστότοπό μας. Όλα τα έσοδα αυτού του βιβλίου, θέλω απλώς να μάθουν όλοι, πηγαίνουν σε οργανισμούς που καταπολεμούν την εμπορία ανθρώπων. Έτσι το ίδιο το βιβλίο έχει γίνει πλέον το κορυφαίο 1% όλων των βιβλίων που πωλήθηκαν. Έτσι, είχαμε το προνόμιο να μπορέσουμε να δωρίσουμε εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια σε αυτές τις προσπάθειες για την καταπολέμηση της εμπορίας ανθρώπων σε όλο τον κόσμο, σε 30 διαφορετικές χώρες στον κόσμο. Αυτό είναι κάτι με το οποίο είμαι πολύ παθιασμένος και θέλω απλώς να δημιουργήσω λίγη περισσότερη ευαισθητοποίηση για να γνωρίζουν οι άνθρωποι τι πραγματικά συμβαίνει.

Mindy:
Justin, σε ευχαριστώ για τον χρόνο σου σήμερα. Αυτό ήταν πολύ διασκεδαστικό και τώρα έχω κάποιες δικές μου εργασίες να κάνω κοιτάζοντας τις τάσεις.

Τζάστιν:
Το εκτιμώ.

Mindy:
Και θα σας μιλήσουμε σύντομα. Εντάξει Τζαμίλ, αυτός ήταν ο Τζάστιν Ντόναλντ, και αυτό ήταν φανταστικό. Αυτή η συμβουλή της τάσης στο τέλος, ουφ. Θα αρχίσω να γράφω όλες αυτές τις ιδέες γιατί εννοώ, πόσες φορές έχετε ξανακοιτάξει τις ιδέες σας… Είστε σαν, ω, αυτή είναι μια υπέροχη ιδέα. Βλέπω πολλά από αυτά.

Τζαμίλ:
Εφηύρα την Uber.

Mindy:
Εσείς εφευρέσατε την Uber;

Τζαμίλ:
Κάπως έτσι, σκέφτηκα κάτι τέτοιο πριν συμβεί ποτέ, και μετά συνέβη. Άρα έχει δίκιο, αυτές οι τάσεις, προσέχοντας. Μου αρέσει που υπάρχουν τόσες πολλές φανταστικές ιδέες εκεί έξω. Και σήμερα μάθαμε από έναν άνθρωπο που άρπαξε μια από αυτές τις ιδέες, παρακολούθησε τι συνέβαινε στον κόσμο, άρπαξε μια ιδέα, την έκανε πράξη και 11 x είναι η επένδυσή του, φύγε από εδώ

Mindy:
Σε τέσσερις μήνες.

Τζαμίλ:
Wow.

Mindy:
Θα πρέπει να σας πω ότι δεν έκανα ποτέ μια επένδυση σε τέσσερις μήνες.

Τζαμίλ:
Ούτε εγώ.

Mindy:
Συνήθως παίρνει πολύ περισσότερο χρόνο και συνήθως είναι πολύ λιγότερο από 11 x.

Τζαμίλ:
Λατρεύω τον Justin και θα ακολουθήσω τις συμβουλές για τις οποίες μίλησε, αναζητώντας κόσμο. Θα αναζητήσω τον Justin και θα μάθω περισσότερες συμβουλές από αυτόν. Είναι κάποιος με τον οποίο αισθάνομαι ότι έγινα πιο έξυπνος μόλις μίλησα σήμερα.

Mindy:
Απολύτως, και αυτή είναι πραγματικά υπέροχη συμβουλή. Εντάξει, θα ήθελα να πω ένα ιδιαίτερο ευχαριστώ στον συμπαρουσιαστή μου τον Τζαμίλ, ο οποίος μπήκε στη θέση του Σκοτ ​​ενώ εκείνος έπαιζε ναρκωτικά και πήγαινε για σκι. Ευχαριστώ, λοιπόν, τον Τζαμίλ που είσαι standup τύπος, και ας ελπίσουμε ότι ο Scott είναι ακόμα ένας Scott standup, όχι μια πτώση από το βουνό Scott.

Τζαμίλ:
Ωχ όχι. Ήταν υπέροχο να κάνω παρέα μαζί σου Mindy. Όχι μόνο είσαι όμορφη και διασκεδαστική, αλλά μαθαίνω και πολλά ακούγοντάς σε. Σας ευχαριστώ πολύ λοιπόν για την πρόσκληση.

Mindy:
Τζαμίλ, πού μπορεί ο κόσμος να μάθει περισσότερα για σένα και τι συμβαίνει μαζί σου;

Τζαμίλ:
Μπορείτε να με βρείτε στο Instagram @jdamji. Αυτό είναι στο @jdamji, επίσης στο κανάλι μου στο YouTube στο youtube.com/jamildamji.

Mindy:
Φοβερός. Τζαμίλ, σε ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου σήμερα. Αυτό ολοκληρώνει αυτό το επεισόδιο του Podcast για τα Bigger Pockets Money. Είναι ο Jamil Damji, ο Jamil Damji. Είμαι η Mindy Jensen που λέει, τα λέμε σύντομα ρακούν.

Ηχείο 4:
Αν σας άρεσε το σημερινό επεισόδιο, δώστε μας μια κριτική πέντε αστέρων στο Spotify ή την Apple. Και αν αναζητάτε ακόμα περισσότερο περιεχόμενο για χρήματα, μη διστάσετε να επισκεφτείτε το κανάλι μας στο YouTube στη διεύθυνση youtube.com/biggerpocketsmoney.

Mindy:
Το Bigger Pockets Money δημιουργήθηκε από τους Mindy Jensen και Scott Trench, σε παραγωγή Caitlin Bennett, με μοντάζ Exodus Media. Copywriting από τον Nate Weintraub. Τέλος, ένα μεγάλο ευχαριστώ στην ομάδα των Bigger Pockets για την πραγματοποίηση αυτής της παράστασης.