Το Ηνωμένο Βασίλειο θα μπορούσε να χρειαστεί περισσότερα από 112 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια νέων βιομηχανικών και logistics επιφανειών, την έκταση περισσότερων από 1,700 γηπέδων ποδοσφαίρου, τα επόμενα πέντε χρόνια, σύμφωνα με τους τελευταίους υπολογισμούς από τον παγκόσμιο σύμβουλο ακινήτων Knight Frank με βάση τα τρέχοντα ποσοστά χρήσης χωρητικότητας.
Η πρόσθετη ζήτηση συνδέεται με τον αυξανόμενο πληθυσμό του Ηνωμένου Βασιλείου και την αυξανόμενη εξάρτησή μας από τους κόμβους διανομής και κατασκευής, αν και η μακροπρόθεσμη τάση της μεταποίησης προς τομείς υψηλής αξίας, καθώς και η αυξημένη αυτοματοποίηση στους τομείς της κατασκευής και της διανομής, θα μπορούσαν να μειώσουν την πίεση βιομηχανικό και logistic απόθεμα του Ηνωμένου Βασιλείου.
Πληθυσμιακή αύξηση και αστικοποίηση:
Η Oxford Economics προβλέπει ότι ο αριθμός των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο θα αυξηθεί κατά 958,640 τα επόμενα πέντε χρόνια. Το Λονδίνο αναμένεται να δει τη μεγαλύτερη ανάπτυξη (6.7% έναντι της τρέχουσας μετοχής), ακολουθούμενο από τη Νοτιοανατολική περιοχή. Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση Future Gazing του Knight Frank, αυτή η ανάπτυξη θα οδηγήσει σε μεγάλο όγκο πρόσθετων διευθύνσεων παράδοσης που πρέπει να εξυπηρετούνται από εγκαταστάσεις logistics.
Ο αυξανόμενος αστικός πληθυσμός θα ασκήσει επίσης μεγαλύτερη πίεση στη βιομηχανική και υλικοτεχνική γη σε πόλεις και πόλεις του Ηνωμένου Βασιλείου. Μέχρι το 2033, το 85.6% του πληθυσμού του Ηνωμένου Βασιλείου αναμένεται να είναι αστικός, σε σύγκριση με 84.5% σήμερα και 82.1% πριν από δέκα χρόνια. Η συνεχιζόμενη στροφή του Ηνωμένου Βασιλείου προς τη ζωή στην πόλη θα δημιουργήσει αυξημένη ζήτηση για αστικό βιομηχανικό και logistics χώρο τα επόμενα χρόνια.
Η μεταβαλλόμενη φύση του λιανικού εμπορίου:
Ο τρόπος με τον οποίο εργαζόμαστε, ψωνίζουμε και περνάμε τον ελεύθερο χρόνο μας αυξάνεται περαιτέρω και αλλάζει τη φύση της ζήτησης βιομηχανικών και logistics στο Ηνωμένο Βασίλειο. Η τεχνολογία και η ψηφιοποίηση, καθώς και η προτίμηση πολλών καταναλωτών για ηλεκτρονικές αγορές και ταχύτερους χρόνους παράδοσης, θα δουν τα ποσοστά διείσδυσης λιανικής στο Διαδίκτυο να αυξάνονται από 26.6% σε 29.1% έως το 2028. Αύξηση των διαδικτυακών λιανικών πωλήσεων και η σχετική ζήτηση για επιχειρήσεις σε καταναλωτές Οι παραδόσεις συμβάλλουν σημαντικά στη ζήτηση για κόμβους διανομής και εκπλήρωσης. Ο Knight Frank αναμένει ότι απαιτούνται επιπλέον 37 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια χώρου εφοδιαστικής μόνο για την εξυπηρέτηση της ανάπτυξης του ηλεκτρονικού εμπορίου τα επόμενα πέντε χρόνια.
Οι πωλητές λιανικής πώλησης φυσικών και πολυκαναλικών εξαρτώνται επίσης όλο και περισσότερο από βιομηχανικές και υλικοτεχνικές ιδιότητες για την εκπλήρωση παραγγελιών και επιστροφών με κλικ και συλλογή. Το φυσικό λιανικό εμπόριο, το οποίο απαιτεί περίπου το 1/3 του χώρου της αποθήκης ως ηλεκτρονικό εμπόριο, αναμένεται να οδηγήσει σε 4.7 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια νέων απαιτήσεων τα επόμενα πέντε χρόνια, καθώς οι συνολικοί όγκοι λιανικών πωλήσεων αυξάνονται.
Παραγωγή και υπηρεσίες:
Η μεταποιητική παραγωγή, η οποία έχει αυξηθεί 11.5% τα τελευταία δέκα χρόνια και προβλέπεται να αυξηθεί κατά 4.3% επιπλέον έως το 2028, θα οδηγήσει τη ζήτηση για επιπλέον 33.8 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια χώρου logistics με βάση τα τρέχοντα ποσοστά χρησιμοποίησης της παραγωγικής ικανότητας. Η ώθηση για σχεδόν σύσφιξη και εκ νέου στήριξη των αλυσίδων εφοδιασμού, εν μέρει ως απάντηση σε διαδοχικά γεωπολιτικά και μακροοικονομικά σοκ την τελευταία δεκαετία, έχει επίσης τη δυνατότητα να τονώσει τη μεταποιητική παραγωγή. Ωστόσο, η στροφή προς μεταποιητικούς τομείς υψηλής αξίας, όπως τα ηλεκτρονικά προϊόντα, τα ηλεκτρονικά και τα οπτικά προϊόντα, θα αυξήσει τα ποσοστά χρησιμοποίησης της χωρητικότητας, πράγμα που σημαίνει ότι οι πρόσθετες απαιτήσεις –που υπολογίζονται με βάση τα τρέχοντα ποσοστά χρήσης– ενδέχεται να μην είναι τόσο υψηλές.
Ο τομέας των υπηρεσιών, ο οποίος αντιπροσωπεύει το 16% του κατειλημμένου βιομηχανικού χώρου, έχει γίνει μια ολοένα και πιο εξέχουσα κατηγορία logistics στις αστικές βιομηχανικές αγορές, με τη ζήτηση από εταιρείες εστίασης, καθαρισμού, συντήρησης οχημάτων και παραγωγής πολυμέσων να μην μπορούν να ικανοποιηθούν από το περιορισμένο απόθεμα καλά τοποθετημένες, οικονομικά αποδοτικές εμπορικές εγκαταστάσεις στο κέντρο της πόλης. Ο τομέας των υπηρεσιών, ο οποίος ήδη κυριαρχεί στην οικονομία του Ηνωμένου Βασιλείου και αντιπροσώπευε το 81% της συνολικής εμπορικής παραγωγής του Ηνωμένου Βασιλείου το 2022, προβλέπεται να σημειώσει ισχυρή ανάπτυξη τα επόμενα πέντε χρόνια. Η παραγωγή αναμένεται να αυξηθεί σε εθνικό επίπεδο κατά 6.7% έως το 2028, απαιτώντας 36.5 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια νέου βιομηχανικού και logistics χώρου.
Τρέχουσα υποπροσφορά:
Με την ανάπτυξη των υπόλοιπων τμημάτων της βιομηχανικής αγοράς και των logistics επαγγελματικών αγορών στενά συνδεδεμένη με την ανάπτυξη των τομέων λιανικής, υπηρεσιών και μεταποίησης, αυτό το τμήμα της αγοράς είναι πιθανό να δει παρόμοιους ρυθμούς ανάπτυξης τα επόμενα χρόνια. Όλοι αυτοί οι παράγοντες συνδυάζονται για να αυξήσουν την προβλεπόμενη ποσότητα βιομηχανικών και επιμελητεία Απαιτούμενος χώρος δαπέδου ανά κατοικία στο Ηνωμένο Βασίλειο, από 109 τετραγωνικά πόδια επί του παρόντος σε 111 τετραγωνικά πόδια ανά κατοικία έως το 2028.
Ωστόσο, η αυξανόμενη ζήτηση για χώρο logistics έχει συνδυαστεί με την περιορισμένη προσφορά νέου χώρου τα τελευταία δέκα χρόνια, αυξάνοντας τα ενοίκια και επιβαρύνοντας τη διαθεσιμότητα των υπαρχόντων αποθεμάτων. Από το 2013, ο κατειλημμένος βιομηχανικός χώρος έχει αυξηθεί κατά 17%, επιταχύνοντας τη μείωση των ποσοστών κενών θέσεων από 9.2% σε 5.2% την ίδια περίοδο. Τα ενοίκια της αγοράς έχουν αυξηθεί κατά 63% κατά μέσο όρο σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο σε αυτό το χρονικό διάστημα, ενώ τα κύρια ενοίκια (μονάδες άνω των 50,000 τετραγωνικών ποδιών) έχουν σχεδόν διπλασιαστεί (+93%).
Charles Binks, Επικεφαλής Logistics & Industrial Agency στο Knight Frank, σχολίασε: «Είναι σαφές ότι η προβλεπόμενη αύξηση του πληθυσμού του Ηνωμένου Βασιλείου θα απαιτήσει την παράδοση νέου βιομηχανικού και logistics χώρου, ιδιαίτερα αν λάβουμε υπόψη τα σχεδόν ιστορικά χαμηλά ποσοστά κενών θέσεων και το επίπεδο διαθεσιμότητας των υπαρχόντων αποθεμάτων. Ωστόσο, η αξιολόγηση του προβλεπόμενου ρυθμού αύξησης του πληθυσμού από μόνη της δεν λαμβάνει υπόψη τον αντίκτυπο της αλλαγής του τρόπου ζωής, των καταναλωτικών μας συνηθειών και της οικονομικής δραστηριότητας στη ζήτηση για βιομηχανικό και logistics χώρο στο ΗΒ, που όταν ληφθούν μαζί καταδεικνύουν την αυξανόμενη εξάρτηση κάθε νοικοκυριού από -βρίσκονται κόμβοι παραγωγής, διανομής και εξυπηρέτησης.»
Η Claire Williams, Επικεφαλής Βρετανικής και Ευρωπαϊκής Βιομηχανικής Έρευνας στο Knight Frank, πρόσθεσε: «Το πού ζούμε, πόσα κερδίζουμε, πώς ψωνίζουμε, σε τι ξοδεύουμε τα χρήματά μας και πώς ξοδεύουμε τον ελεύθερο χρόνο μας προκαλούν αλλαγές στις απαιτήσεις μας. του κλάδου της βιομηχανίας και της εφοδιαστικής. Διερευνώντας τη μεταβαλλόμενη φύση της ζήτησης από την οπτική γωνία του νοικοκυριού, η ανάλυσή μας στοχεύει να φέρει στο επίκεντρο την ποικιλομορφία της ζήτησης και να κατανοήσει καλύτερα πώς οι απαιτήσεις όσον αφορά τις χρήσεις, τις τοποθεσίες και τις εγκαταστάσεις μπορεί να αλλάξουν στο μέλλον».
- SEO Powered Content & PR Distribution. Ενισχύστε σήμερα.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Ενδυναμώστε τον εαυτό σας. Πρόσβαση εδώ.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Ενισχύθηκε η γνώση. Πρόσβαση εδώ.
- PlatoESG. Ανθρακας, Cleantech, Ενέργεια, Περιβάλλον, Ηλιακός, Διαχείριση των αποβλήτων. Πρόσβαση εδώ.
- PlatoHealth. Ευφυΐα βιοτεχνολογίας και κλινικών δοκιμών. Πρόσβαση εδώ.
- πηγή: https://www.logisticsbusiness.com/materials-handling-warehousing/distribution-centre-property/demand-for-logistics-space-over-next-5-years/
- :έχει
- :είναι
- :δεν
- 000
- 1
- 11
- 2%
- 2013
- 2022
- 2028
- 26
- 29
- 33
- 36
- 50
- 7
- 700
- 8
- 84
- 9
- a
- Σύμφωνα με
- Λογαριασμός
- λογιστικοποιήθηκε
- Λογαριασμοί
- απέναντι
- δραστηριότητα
- προστιθέμενη
- Πρόσθετος
- διευθύνσεις
- σύμβουλος
- πρακτορείο
- πριν
- στόχοι
- Όλα
- σχεδόν
- alone
- ήδη
- Επίσης
- ποσό
- an
- ανάλυση
- και
- αναμένει
- περίπου
- ΕΙΝΑΙ
- ΠΕΡΙΟΧΗ
- AS
- Αξιολόγηση
- συσχετισμένη
- At
- Αυτοματοποίηση
- διαθεσιμότητα
- μέσος
- βασίζονται
- BE
- γίνονται
- Καλύτερα
- φέρω
- επιχείρηση
- by
- υπολογίζεται
- Χωρητικότητα
- κατηγορία
- τροφοδοσία
- αλυσίδες
- αλλαγή
- Αλλαγές
- αλλαγή
- Πόλεις
- Πόλη
- Καθάρισμα
- καθαρός
- στενά
- συνδυασμός
- ερχομός
- σχολίασε
- εμπορικός
- Εταιρείες
- σύγκριση
- υπολογιστή
- θεωρεί
- κατανάλωση
- συνεισφέρων
- αποδοτική
- θα μπορούσε να
- σε συνδυασμό
- Ρεύμα
- Τη στιγμή
- δεκαετία
- Παραδόσεις
- διανομή
- Ζήτηση
- αποδεικνύουν
- εξάρτηση
- ψηφιοποίηση
- διανομή
- διάφορα
- κυριαρχεί
- διπλασιάστηκε
- αυτοκίνητο
- οδήγηση
- Πτώση
- e-commerce
- κάθε
- κερδίζουν
- ευκολία
- Ανατολή
- Οικονομικός
- Οικονομικά
- οικονομία
- Ηλεκτρονικός
- Αιθέρας (ΕΤΗ)
- ευρωπαϊκός
- υφιστάμενα
- αναμένεται
- Εξερευνώντας
- εγκαταστάσεις
- παράγοντες
- αποτυγχάνει
- γρηγορότερα
- πέντε
- Συγκέντρωση
- ακολουθείται
- ποδόσφαιρο
- Για
- Πρόβλεψη
- προβλέψεις
- Προς τα εμπρός
- ειλικρινής
- από
- FT
- περαιτέρω
- μελλοντικός
- παράγουν
- γεωπολιτικό
- Παγκόσμιο
- μετάβαση
- μεγαλύτερη
- Μεγαλώνοντας
- Ανάπτυξη
- Έχω
- κεφάλι
- Ψηλά
- νοικοκυριό
- Πως
- Ωστόσο
- HTTPS
- Hubs
- Επίπτωση
- in
- Αυξάνουν
- αυξημένη
- αύξηση
- όλο και περισσότερο
- βιομηχανικές
- σε
- jpg
- μόλις
- Ιππότης
- Οικόπεδο
- αργότερο
- Επίπεδο
- τρόπου ζωής
- Πιθανός
- Περιωρισμένος
- συνδέονται
- ζω
- ζουν
- θέσεις
- επιμελητεία
- Λονδίνο
- μακροπρόθεσμος
- Μακροοικονομικά
- συντήρηση
- μεγάλες
- κατασκευής
- πολοί
- αγορά
- αγορές
- Ενδέχεται..
- νόημα
- Εικόνες / Βίντεο
- εκατομμύριο
- χρήματα
- περισσότερο
- πολύ
- Σε όλη την επικράτεια
- Φύση
- Κοντά
- Ανάγκη
- Νέα
- επόμενη
- αριθμός
- επαγγελματικός
- of
- omnichannel
- on
- ONE
- συνεχή
- διαδικτυακά (online)
- σε απευθείας σύνδεση λιανική
- online αγορές
- παραγγελιών
- δικός μας
- παραγωγή
- επί
- ιδιαίτερα
- Το παρελθόν
- διείσδυση
- για
- περίοδος
- προοπτική
- φυσικός
- φυσική λιανική πώληση
- γήπεδα
- Μέρος
- Πλάτων
- Πληροφορία δεδομένων Plato
- Πλάτωνα δεδομένα
- πληθυσμός
- πληθυσμών
- τμήμα
- δυναμικού
- χυτρα
- Ακμή
- παραγωγή
- Προϊόντα
- προβλέπεται
- διακεκριμένος
- ιδιότητες
- περιουσία
- Σπρώξτε
- αύξηση
- Τιμή
- Τιμές
- αναφορά
- περιοχή
- υπόλοιπα
- αναφέρουν
- απαιτείται
- απαιτήσεις
- Απαιτεί
- έρευνα
- απάντησης
- αποτέλεσμα
- λιανική πώληση
- Λιανικές Πωλήσεις
- λιανοπωλητές
- Επιστροφές
- Αύξηση
- Ανέστη
- εμπορικός
- ίδιο
- ικανοποιημένοι
- τομέας
- Τομείς
- δείτε
- τμήματα
- υπηρεσία
- Υπηρεσίες
- αλλαγή
- ΜΕΤΑΤΟΠΙΣΗ
- Κατάστημα
- Καταστήματα Λιανικής
- παρόμοιες
- αφού
- Νότος
- Χώρος
- δαπανήσει
- SQ
- στοκ
- ισχυρός
- ισχυρότερο
- τέτοιος
- προμήθεια
- Αλυσίδες εφοδιασμού
- ογκούμενος
- λαμβάνεται
- Τεχνολογία
- δέκα
- όροι
- από
- ότι
- Η
- Η περιοχή
- το Ηνωμένο Βασίλειο
- Αυτοί
- αυτό
- αν και?
- Δεμένος
- ώρα
- χρονοδιάγραμμα
- φορές
- προς την
- σήμερα
- μαζι
- Σύνολο
- προς
- πόλεις
- τάση
- Uk
- ανίκανος
- καταλαβαίνω
- μονάδες
- αστικός
- χρησιμοποιεί
- χρησιμοποίηση
- όχημα
- τόμος
- όγκους
- vs
- Αποθήκη
- Τρόπος..
- we
- ΛΟΙΠΌΝ
- Τι
- πότε
- Ποιό
- ενώ
- θα
- Williams
- με
- Εργασία
- χρόνια
- zephyrnet