Ένα 10ετές ράλι στις τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ μπορεί να πλησιάζει στο τέλος του, λέει ο Robert Shiller του Yale

Ένα δεκαετές ράλι στις τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ θα μπορούσε επιτέλους να τελειώσει μόλις η Federal Reserve σταματήσει τον κύκλο αύξησης των επιτοκίων, δήλωσε ο Robert Shiller, καθηγητής οικονομικών στο Πανεπιστήμιο Yale.

Οι τιμές των κατοικιών έχουν κάνει σταθερά κέρδη από το 2012, σύμφωνα με τον Εθνικό Δείκτη Τιμών Κατοικίας των ΗΠΑ S&P CoreLogic Case-Shiller.

«Ο φόβος των αυξήσεων των επιτοκίων έχει επηρεάσει τη σκέψη των ανθρώπων – δεν είναι μόνο οι ιδιοκτήτες σπιτιού, αλλά οι νέοι αγοραστές που ήθελαν να μπουν πριν τα επιτόκια αυξηθούν ακόμη περισσότερο», είπε πρόσφατα ο Σίλερ στο CNBC.Squawk Box Ασία. "

«Ήθελαν να κλειδώσουν μέσα. Άρα αυτό ήταν μια θετική επιρροή στην αγορά. Αλλά φτάνει στο τέλος του», πρόσθεσε.

Ο Shiller σημείωσε ότι ο δείκτης αντανακλούσε «ασυνήθιστη συμπεριφορά» τους τελευταίους έξι μήνες, λέγοντας ότι οι τιμές «φαίνονταν να είναι καλές και μετά άρχισε να αυξάνεται».

Τιμές κατοικιών στις ΗΠΑ σημείωσε υψηλό ρεκόρ τον Μάιο, σημειώνοντας άνοδο 0.7% σε εθνικό επίπεδο από τον Απρίλιο με εποχικά προσαρμοσμένο ρυθμό, σύμφωνα με στοιχεία ενός άλλου σημείου αναφοράς, του Black Knight Home Price Index.

«Νομίζω… οι άνθρωποι δεν ξέρουν τι να κάνουν με το "τι πρόκειται να κάνει η Fed;" κατάσταση», είπε ο Σίλερ.

Η Fed ανέφερε κατά τη διάρκεια της Συνάντηση Ιουνίου Αυτή η περαιτέρω σύσφιξη είναι πιθανή, αλλά με βραδύτερο ρυθμό από τις αυξήσεις του ρυθμού που χαρακτήριζε τη νομισματική πολιτική από τις αρχές του 2022.

«Έχουμε δει μια δραματική αύξηση των επιτοκίων από πριν από μερικά χρόνια. Και νομίζω ότι υπάρχει μια αίσθηση ότι αυτό είναι αρκετό», είπε ο καθηγητής, προσθέτοντας ότι μια ήπια προσγείωση είναι μια πιθανότητα, αν και είναι απίθανο να είναι «τέλεια».

Ο Shiller πρόσθεσε, ωστόσο, ότι «δεν πανικοβάλλεται», λέγοντας ότι μέρος της πρόσφατης αύξησης των τιμών των κατοικιών είναι «απλώς εποχιακή», σημειώνοντας ότι οι τιμές συνήθως ανεβαίνουν το καλοκαίρι.

Η Fed έχει προγραμματιστεί να συνεδριάσει αυτή την εβδομάδα και να ανακοινώσει μια απόφαση για τα επιτόκια την Τετάρτη. Οικονομολόγοι σε δημοσκόπηση του Reuters προέβλεψε αύξηση των επιτοκίων κατά 25 μονάδες βάσης.