Η Καλιφόρνια προσφέρει βοήθεια για περισσότερους ιδιοκτήτες σπιτιού που έχασαν πληρωμές υποθηκών ή φόρων

Η Καλιφόρνια προσφέρει βοήθεια για περισσότερους ιδιοκτήτες σπιτιού που έχασαν πληρωμές υποθηκών ή φόρων

Χρονική σήμανση: 17 Αυγούστου 2023 7:00 π.μ.
Κόμβος πηγής: 3018228

Το πρόγραμμα Callifornia Mortgage Relief διευρύνει την εμβέλειά του για άλλη μια φορά, προσφέροντας βοήθεια σε περισσότερους ιδιοκτήτες σπιτιού που έχουν μείνει πίσω στις πληρωμές τους από την έναρξη της πανδημίας.

Το πρόγραμμα προσφέρει μέχρι και $ 80,000 σε ιδιοκτήτες σπιτιού χαμηλού και μέτριου εισοδήματος που έχουν χάσει τουλάχιστον δύο πληρωμές στεγαστικών δανείων λόγω οικονομικών δυσκολιών που σχετίζονται με την πανδημία. Αυτοί οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν επίσης να λάβουν έως και 80,000 $ για εκπρόθεσμους φόρους ακινήτων.

Η πολιτεία περιόριζε προηγουμένως τη βοήθεια σε ιδιοκτήτες κατοικιών που είχαν χάσει πληρωμές έως την 1η Μαρτίου 2023. Ωστόσο, η Homeownership Relief Corp. της California Housing Finance Agency δεν έχει εξαντλήσει το 1 δισεκατομμύριο δολάρια σε ομοσπονδιακά κεφάλαια που έλαβε για το πρόγραμμα, επομένως η βοήθεια είναι τώρα διαθέσιμη σε αυτούς που έχασαν τουλάχιστον δύο πληρωμές στεγαστικών δανείων ή μία πληρωμή φόρου ακινήτων έως την 1η Αυγούστου.

"Έχουμε ακούσει από Καλιφορνέζους που αρχικά δεν πίστευαν ότι αυτή η χρηματοδότηση ήταν πραγματική", δήλωσε η Rebecca Franklin, πρόεδρος της CalHFA Homeownership Relief Corp., σε μια δήλωση. «Και τόσοι πολλοί ευάλωτοι ιδιοκτήτες σπιτιού που μπόρεσαν να σώσουν το σπίτι τους και να συνεχίσουν να χτίζουν πλούτο γενεών για τις οικογένειές τους».

"Τώρα που περάσαμε τα μισά του δρόμου, οι ιδιοκτήτες κατοικιών στην Καλιφόρνια θα πρέπει να υποβάλουν αίτηση αμέσως επειδή αυτά τα κεφάλαια είναι περιορισμένα", πρόσθεσε ο Franklin. «Περισσότεροι από 20,000 ιδιοκτήτες κατοικιών έχουν ήδη λάβει βοήθεια με καθυστερημένες πληρωμές στεγαστικών δανείων, χαμένους φόρους ακίνητης περιουσίας και μερικές αναβολές δανείων που λήφθηκαν κατά τη διάρκεια της πανδημίας».

Ακολουθούν περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το ποιος είναι κατάλληλος, πώς να υποβάλετε αίτηση και τι καλύπτεται.

Ποιος πληροί τις προϋποθέσεις για ανακούφιση;

Σύμφωνα με την ομοσπονδιακή νομοθεσία, τα νοικοκυριά κερδίζουν έως και 150% του διαμέσου εισοδήματος στον νομό τους που υπέστησαν οικονομική δυσπραγία λόγω πανδημίας επιλέξιμες για ανακούφιση έως και 80,000 $. Σύμφωνα με μια αριθμομηχανή στον ιστότοπο του προγράμματος, το 150% του μέσου εισοδήματος στην κομητεία του Λος Άντζελες είναι 132,450 $ για ένα άτομο και 189,150 $ για μια τετραμελή οικογένεια.

Το πρόγραμμα ορίζει μια οικονομική δυσπραγία ως είτε μειωμένο εισόδημα είτε αυξημένα έξοδα διαβίωσης που προέρχονται από την πανδημία COVID-19. Σύμφωνα με τον ιστότοπό της, οι επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνουν «ιατρικά έξοδα, περισσότερα άτομα που ζουν στο νοικοκυριό ή κόστος για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας».

Ωστόσο, υπάρχουν μερικοί ακόμη περιορισμοί:

  • Το εν λόγω σπίτι πρέπει να είναι η κύρια κατοικία σας.
  • Μπορεί να έχετε μόνο ένα ακίνητο, αν και μπορεί να έχει έως και τέσσερις μονάδες.
  • Εάν έχετε ήδη εξοφλήσει το στεγαστικό ή φορολογικό σας χρέος, δεν μπορείτε να ανακτήσετε αυτά τα χρήματα κάνοντας αίτηση για κρατική ενίσχυση.
  • Δεν θα πληροίτε τις προϋποθέσεις εάν το στεγαστικό σας δάνειο είναι ένα «τζάμπο» δάνειο μεγαλύτερο από τα όρια που έχουν θέσει η Fannie Mae και ο Freddie Mac.
  • Δεν μπορείτε να λάβετε τη βοήθεια του κράτους εάν έχετε περισσότερα από αρκετά μετρητά και περιουσιακά στοιχεία (εκτός από αποταμιεύσεις συνταξιοδότησης) για να καλύψετε μόνοι σας το στεγαστικό ή φορολογικό σας χρέος.
  • Ο συνεργάτης στεγαστικών δανείων σας πρέπει να συμμετέχει στο πρόγραμμα.

Τι είδους βοήθεια υπάρχουν;

Το πρόγραμμα δεν περιορίζεται στη βοήθεια ατόμων με χρέη υποθηκών και φόρου ακινήτων. Τα κεφάλαια μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν για:

Μια δεύτερη βολή ανακούφισης. Το πρόγραμμα ανακούφισης στεγαστικών δανείων θεωρήθηκε αρχικά ως εφάπαξ βοήθεια. Τώρα, ωστόσο, οι ιδιοκτήτες κατοικιών στην Καλιφόρνια που έχουν ήδη λάβει βοήθεια μπορούν να υποβάλουν αίτηση για περισσότερες εάν έχουν χάσει περισσότερες πληρωμές και παραμένουν επιλέξιμοι. Κανένα νοικοκυριό δεν μπορεί να συγκεντρώσει περισσότερα από 80,000 $ κατά τη διάρκεια του προγράμματος.

Αντίστροφη υποθήκη. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού με αντίστροφα στεγαστικά δάνεια μπορούν να υποβάλουν αίτηση για βοήθεια με φόρο ακίνητης περιουσίας που έχει χαθεί ή πληρωμές ασφάλισης σπιτιού.

Μερική αξίωση δεύτερες υποθήκες και αναβολές. Αυτό ισχύει για ορισμένους δανειολήπτες που υστερούν σε δάνεια που υποστηρίζονται από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης, το Υπουργείο Γεωργίας των ΗΠΑ ή το Υπουργείο Υποθέσεων Βετεράνων. Αντί να απαιτούν μεγαλύτερες πληρωμές για την κάλυψη του ληξιπρόθεσμου ποσού, τα πρακτορεία ενθάρρυναν τους δανειστές να χωρίσουν το ληξιπρόθεσμο τμήμα σε μια δεύτερη, άτοκη υποθήκη που ονομάζεται μερική απαίτηση. Με αυτόν τον τρόπο, ένας οφειλέτης θα μπορούσε να παραμείνει ενημερωμένος πληρώνοντας μόνο τη συνήθη μηνιαία πληρωμή του.

Η δεύτερη υποθήκη μερικής απαίτησης θα μπορούσε να αγνοηθεί μέχρι να πουληθεί το σπίτι, να αναχρηματοδοτηθεί η υποθήκη ή να εξοφληθεί η πρώτη υποθήκη, οπότε η μερική απαίτηση θα έπρεπε να εξοφληθεί πλήρως. Εν τω μεταξύ, είναι ένα πραγματικό χρέος που επηρεάζει την ικανότητα του δανειολήπτη να λάβει πίστωση.

Ομοίως, ορισμένοι δανειστές πρόσφεραν αναβολές που ομαδοποιούσαν τις χαμένες πληρωμές σε ένα ποσό που δεσμεύτηκε στο τέλος του δανείου. Οι δανειολήπτες δεν θα αντιμετώπιζαν υψηλότερες μηνιαίες πληρωμές, αλλά θα έπρεπε να εξοφλήσουν το αναβαλλόμενο ποσό (μια «πληρωμή με μπαλόνι») όταν αναχρηματοδοτούσαν, πούλησαν το σπίτι τους ή έφταναν στο τέλος του δανείου τους.

Το πρόγραμμα ανακούφισης στεγαστικών δανείων προσφέρει έως και 80,000 $ για την πληρωμή του συνόλου ή μέρους μιας μερικής απαίτησης ή αναβολής που σχετίζεται με τον COVID που ελήφθη κατά τη διάρκεια ή μετά τον Ιανουάριο του 2020.

Πώς υποβάλλετε αίτηση;

Οι αιτήσεις είναι διαθέσιμες μόνο ηλεκτρονικά στη διεύθυνση camortgagerelief.org. Για βοήθεια σχετικά με τη συμπλήρωση ενός, μπορείτε να καλέσετε το κέντρο επικοινωνίας του προγράμματος στο (888) 840-2594, όπου η βοήθεια είναι διαθέσιμη στα Αγγλικά και τα Ισπανικά.

Εάν δεν έχετε πρόσβαση στο διαδίκτυο ή σε υπολογιστή, μπορείτε να ζητήσετε από έναν σύμβουλο στέγασης να σας βοηθήσει. Για βοήθεια στην εύρεση α πιστοποιημένος σύμβουλος από το ομοσπονδιακό Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης, καλέστε (800) 569-4287. Μπορείτε επίσης να λάβετε βοήθεια από την εταιρεία που εξυπηρετεί το στεγαστικό σας.

Η ηλεκτρονική διαδικασία υποβολής αίτησης ξεκινά με ερωτήσεις για τον προσδιορισμό της επιλεξιμότητάς σας. Εάν πληροίτε τα κριτήρια του κράτους, μπορείτε στη συνέχεια να συμπληρώσετε μια αίτηση για χρηματοδότηση. Εδώ θα χρειαστείτε κάποια έγγραφα για να διαπιστώσετε πόσα κερδίζετε και πόσα οφείλετε.

Σύμφωνα με την ιστοσελίδα του προγράμματος, μεταξύ των εγγράφων που θα χρειαστεί να προσκομίσετε είναι μια κατάσταση υποθήκης, τραπεζικές δηλώσεις, λογαριασμοί κοινής ωφελείας και αρχεία που δείχνουν το εισόδημα που αποκτά κάθε ενήλικος στο νοικοκυριό σας, όπως αποδείξεις πληρωμής, φορολογικές δηλώσεις ή δήλωση ανεργίας οφέλη. Εάν δεν έχετε πρόσβαση σε ψηφιακό σαρωτή, μπορείτε να τραβήξετε φωτογραφίες των εγγράφων σας με το τηλέφωνό σας και να ανεβάσετε τις εικόνες.

Ο ιστότοπος παρέχει συνδέσμους προς την εφαρμογή στα Αγγλικά, Ισπανικά, Κινέζικα, Κορεάτικα, Βιετναμέζικα και Ταγκαλόγκ.

Πότε θα τελειώσει το πρόγραμμα;

Η πολιτεία θα συνεχίσει να προσφέρει βοήθεια σε ιδιοκτήτες σπιτιού που έγιναν παραβατικοί λόγω ζητημάτων που σχετίζονται με τον COVID έως ότου δαπανήσει και το 1 δισεκατομμύριο δολάρια που έλαβε από τον νόμο για το αμερικανικό σχέδιο διάσωσης. Σύμφωνα με την πίνακα δεδομένων του προγράμματος, έχουν χορηγηθεί λίγο περισσότερα από τα μισά ομοσπονδιακά κεφάλαια, παρέχοντας κατά μέσο όρο 25,648 $ σε περισσότερα από 20,000 νοικοκυριά.

Περισσότερα από τα μισά χρήματα έχουν πάει σε ιδιοκτήτες σπιτιού των οποίων τα εισοδήματα είναι το 30% ή λιγότερο του μέσου όρου της περιοχής. Περίπου το 52% έχει πάει σε Λατίνους και Μαύρους Καλιφορνέζους, οι οποίοι μαζί αποτελούν περίπου το 29% των ιδιοκτητών του κράτους.

Τα χρήματα θα απονεμηθούν με σειρά προτεραιότητας, με μια σημαντική εξαίρεση: 40% της ενίσχυσης πρέπει να απευθύνονται σε «κοινωνικά μειονεκτούντες ιδιοκτήτες σπιτιού». Αυτοί είναι κάτοικοι των γειτονιών που κινδυνεύουν περισσότερο από αποκλεισμό, με βάση το Δείκτης ευπάθειας ιδιοκτήτη που αναπτύχθηκε από το UCLA's Center for Neighborhood Knowledge.

Σχετικά με την Ομάδα Δημοσιογραφίας της Times Utility

Αυτό το άρθρο είναι από την Ομάδα Δημοσιογραφίας Utility των Times. Η αποστολή μας είναι να είμαστε ουσιαστικοί για τις ζωές των κατοίκων της Νότιας Καλιφόρνια δημοσιεύοντας πληροφορίες σχετικά λύνει προβλήματα, απαντά σε ερωτήσεις και βοηθά στη λήψη αποφάσεων. Εξυπηρετούμε το κοινό μέσα και γύρω από το Λος Άντζελες — συμπεριλαμβανομένων των τρεχόντων συνδρομητών των Times και διαφορετικών κοινοτήτων που δεν είχαν καλύψει ιστορικά τις ανάγκες τους από την κάλυψή μας.

Πώς μπορούμε να είμαστε χρήσιμοι σε εσάς και την κοινότητά σας; Email utility (στο) latimes.com ή σε έναν από τους δημοσιογράφους μας: Τζον Χάιλι, Άντα Τσενγκ, Τζέσικα Ρόι και Κάρεν Γκαρσία.

Σφραγίδα ώρας:

Περισσότερα από LA Times RE