Was sind die größten Abschreckungen für Hauskäufer? Top 11 enthüllt

Was sind die größten Abschreckungen für Hauskäufer? Top 11 enthüllt

Während Sie versuchen werden, alles zu tun, was Sie können, um den Verkauf Ihres Hauses zu unterstützen, ist es wahrscheinlich, dass Sie unbeabsichtigt einige Dinge tun, um Käufer abzuschrecken. Möglicherweise beleidigen Sie potenzielle Käufer, ohne es zu merken, und geben ihnen eine negative Meinung über Ihr Haus.

Damit Ihr Haus die besten Chancen hat, zum gewünschten Preis verkauft zu werden, sollten Sie die folgenden Abschreckungen von Hauskäufern unbedingt vermeiden.

Die 11 wichtigsten Dinge, die Käufer abschrecken

Unangenehme Gerüche

Wenn in Ihrem Zuhause ein unangenehmer Geruch auftritt, wissen Sie möglicherweise nichts davon. Da Sie sich die ganze Zeit in dem Raum aufhalten, haben Sie sich wahrscheinlich an den Geruch gewöhnt. Unabhängig davon, ob der Geruch von Haustieren, im Haus lebenden Rauchern oder irgendetwas anderem herrührt, sollten Sie sich damit befassen, bevor Sie potenzielle Käufer abschrecken.

Oft ist es besser, jemanden zu fragen, dem Sie vertrauen können, der Ihnen eine ehrliche Meinung zu etwaigen Gerüchen in der Wohnung geben kann. Wenn ein unangenehmer Geruch auftritt, sollte die Reinigung von Möbelpolstern, Teppichen, Vorhängen und Vorlegern das Problem verringern. Bei manchen Gerüchen, wie sie etwa durch Zigarettenrauch entstehen, kann es jedoch notwendig sein, das Haus neu zu dekorieren.

Um sicherzustellen, dass es in Ihrem Zuhause gut duftet, ist es am besten, wenn potenzielle Käufer herumgeführt werden, Sie können ein paar Kerzen anzünden oder sogar etwas backen. Der erste Eindruck ist von entscheidender Bedeutung und der Geruch in der Wohnung spielt eine große Rolle.

Küchen und Badezimmer

Dies sind einige der wichtigsten Räume im Haus für potenzielle Käufer. Wenn sie also nicht optimal aussehen, wird dies wahrscheinlich die Leute abschrecken. Stellen Sie sicher, dass diese Räume blitzsauber sind und alte, abgenutzte oder rostige Armaturen ausgetauscht wurden.

In solchen Situationen kann es auch hilfreich sein, die Meinung einer anderen Person einzuholen. Vielleicht ist der alte Fleck in der Küche schon so lange da, dass Sie ihn nicht einmal mehr bemerken, aber jemand anderes wird es bemerken.

Das Haus muss auch nicht brandneu aussehen. Käufer müssen mit Abnutzung rechnen, da das Haus nicht ganz neu ist. Selbst wenn es solche Probleme gibt, werden Käufer sie übersehen, wenn das Haus blitzsauber ist.

Verspielte Haustiere

Wenn Sie während der Besichtigungen Katzen oder Hunde im Haus haben, kann das einige Käufer abschrecken. Manche Menschen haben Angst vor Hunden. Wenn Ihr freundlicher Hund also auf sie zuspringt, ist das für den potenziellen Käufer möglicherweise keine willkommene Erfahrung. Und wenn jemand eine Allergie hat, macht ihm das vielleicht mehr Sorgen, als darüber nachzudenken, in seinem Zuhause zu leben.

Wenn möglich, ist es besser, Haustiere während der Ausstellungen aus dem Haus zu nehmen. Sollte dies jedoch nicht möglich sein, können Sie sie während der Vorstellung in einen Transportbehälter packen. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie alle Spielsachen, Lebensmittel und Abfälle außerhalb der Sichtweite aufbewahren.

Feuchtigkeitsprobleme

Wenn Ihr Zuhause ein Problem mit Feuchtigkeit hat, beispielsweise im Keller, sollten Sie versuchen, das Problem zu beheben. Während sich viele Käufer von einigen Anzeichen von Feuchtigkeit nicht allzu sehr abschrecken lassen, wenn die Reparatur einfach ist, ist es besser, die Reparaturarbeiten selbst durchzuführen.

Wenn es Probleme wie diese gibt, die nicht behoben wurden, ist es auch besser, direkt mit dem Käufer darüber zu sprechen. Potenzielle Käufer werden sie später bei einer Hausbesichtigung weniger gerne finden, da sie dort als größeres Problem angesehen werden könnten.

Außerhalb des Weltraums

Ihr Garten oder Hof sollte vor dem Besuch potenzieller Käufer optimal aussehen. Der Vorgarten wird eines der ersten Dinge sein, die sie sehen, und wenn er unordentlich ist, werden sie einen schlechten ersten Eindruck hinterlassen.

Stellen Sie sicher, dass der Rasen gemäht, die Büsche zurückgeschnitten und das Unkraut entfernt wird. Sie sollten auch Unordnung beseitigen. Während einige Gartenmöbel in Ordnung sind, werden herumliegende Spielzeuge, Werkzeuge und Müllsäcke potenzielle Käufer nicht beeindrucken.

Wenn Sie sich darauf vorbereiten, Ihr Haus zu verkaufen, ist es wichtig zu wissen, was die größten Abschreckungsfaktoren für Hauskäufer sind, damit Sie diese vor der Auflistung berücksichtigen können. #Immobilien #Hausverkauf Klicken Sie, um Tweet

Schwierige Pendler

Die Lage Ihres Zuhauses könnte ein Problem sein, wenn Sie einen langen oder unangenehmen Weg zur Arbeit zurücklegen müssen. Die Fahrtzeit zur Arbeit ist für Hauskäufer oft ein wichtiger Aspekt, auch wenn hier manchmal Kompromisse eingegangen werden müssen.

Wenn dies ein Problem mit Ihrer Immobilie sein könnte, kann es hilfreich sein, potenzielle Käufer auf die Verkehrsanbindung und die Hauptstraßen aufmerksam zu machen. Besprechen Sie dies mit Ihrem Immobilienmakler, damit dieser Ihr Haus besser an Käufer verkaufen kann, die möglicherweise einen schwierigeren Arbeitsweg haben.

Persönliches Eigentum

Während einer Besichtigung versuchen Käufer, sich vorzustellen, dass sie selbst in dem Haus wohnen würden. Wenn jedoch zu viele Ihrer persönlichen Gegenstände vorhanden sind, kann dies schwierig sein. Oft ist es besser, Familienfotos und andere persönliche Gegenstände aufzubewahren, damit Käufer nicht davon abgelenkt werden, sich vorzustellen, dort zu leben.

Wenn Sie einen Freund um Hilfe bitten, um seine Meinung einzuholen, können Sie erkennen, wo Ihr Zuhause zu sehr personalisiert ist. Auch wenn Ihnen die Idee, Familienfotos und andere persönliche Gegenstände zu entfernen, vielleicht nicht gefällt, ist dies nur vorübergehend.

Allerdings kann es auch ein Problem sein, zu viel Charakter aus dem Haus zu entfernen. Während übermäßig personalisierte Artikel vermieden werden sollten, sollten Sie versuchen, neutrale Artikel als Ersatz zu finden. Neutrale Drucke oder Gemälde können dazu beitragen, dass sich das Zuhause nicht steril anfühlt. Auch Teppiche und Kissen können dabei helfen, das Zuhause ansprechend in Szene zu setzen.

Wenn Sie Inspiration für die Inszenierung Ihres Zuhauses benötigen, überlegen Sie, wie Möbelgeschäfte dies tun. Sie platzieren neutrale Gegenstände als Ergänzung zu den Möbeln, die jeder besitzen könnte.

Es geht der Nachbarschaft

Wenn Sie mit unliebsamen Nachbarn zu kämpfen haben, kann dies den Verkauf Ihres Hauses erschweren. Vielleicht gibt es nebenan ein paar laute Kinder oder einen häufig bellenden Hund, aber was auch immer es ist, es kann schwierig sein, sich fortzubewegen.

Wenn es Tageszeiten gibt, zu denen das Problem nicht besteht, kann Ihr Immobilienmakler vielleicht dann einen Termin vereinbaren.

Sie könnten auch versuchen, das Problem mit Ihrem Nachbarn zu lösen, indem Sie ihn bitten, sich um das Problem zu kümmern. Auch wenn dies nicht unbedingt nach Plan verläuft, ist es möglicherweise der beste Weg, Ihr Haus zu verkaufen.

Wenn dies fehlschlägt, könnte Ehrlichkeit gegenüber potenziellen Käufern der beste Weg sein. Informieren Sie Ihren Immobilienmakler über die Probleme, damit er die Käufer im Voraus warnen kann, und vielleicht erscheint es ihnen nicht als so großes Problem.

Enttäuschen Sie nicht

Wenn Sie eine Anzeige schalten, um den Verkauf Ihres Hauses zu unterstützen, dürfen Sie die Immobilie nicht falsch darstellen. Beim Versuch, Ihr Haus zu verkaufen, kann es zwar leicht passieren, dass Sie übertreiben, dies führt jedoch zu enttäuschten potenziellen Käufern.

Sie sollten auch keine Probleme vertuschen, die das Haus haben könnte. Ehrlichkeit wird mehr geschätzt als offensichtliche Lügen. Wenn Sie in Ihren Aussagen zum Haus nicht direkt sind, werden Käufer das Gefühl haben, sie hätten ihre Zeit verschwendet.

Eifrige Immobilienmakler

Sie möchten zwar einen Makler, der versucht, einen Käufer für Ihr Haus zu finden, aber er kann zu aufdringlich sein. Wenn der Makler Dinge verheimlicht, um einen Verkauf zu ermöglichen, oder das Haus falsch darstellt, könnte dies Ihre Chancen, einen Käufer zu finden, beeinträchtigen.

Dies ist etwas, von dem Sie möglicherweise nicht merken, dass es tatsächlich passiert, es sei denn, Sie nehmen an einer Besichtigung teil. Wenn Sie den Verdacht haben, dass so etwas passiert, könnten Sie einen Freund bitten, einen Termin für eine Besichtigung Ihres Hauses zu vereinbaren, um herauszufinden, was wirklich vor sich geht.

Wenn Sie Ihren Immobilienmakler beauftragen, können Empfehlungen hilfreich sein, um dieses Problem zu vermeiden. Und wenn Sie den Immobilienmakler selbst treffen, können Sie erkennen, ob er übermäßig daran interessiert ist, Sie als Kunden zu gewinnen.

Wenn Sie den Makler treffen, können Sie die Agentur jederzeit bitten, Ihnen jemand anderen zu schicken, wenn Sie mit ihm nicht klarkommen. Sie haben auch die Möglichkeit, Besuchern einen Fragebogen zum Ausfüllen zu hinterlassen, damit diese Sie darüber informieren können, warum Ihr Haus nicht verkauft wird.

Sind Sie das Problem?

Wenn Sie während der Besichtigungen zu Hause sind, könnte das Käufer abschrecken. Besucher Ihres Zuhauses fühlen sich möglicherweise nicht so wohl, wenn sie sich umsehen, wie sie es sonst tun würden. Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn Sie ihnen durch das Haus folgen und versuchen, ihnen durch Hinweise auf Dinge behilflich zu sein.

Die Realität ist, dass sie Ihre Einmischung nicht wollen, sie wollen nur das Haus besichtigen und ihre eigene Entscheidung treffen. Es ist besser, bei der Besichtigung nicht anwesend zu sein, aber wenn Sie dort sein müssen, erliegen Sie nicht der Versuchung, das Haus zu verkaufen. Seien Sie höflich, aber nicht übermäßig freundlich, und Sie werden vielleicht feststellen, dass sie Ihnen einige Fragen stellen.

Abschließende Überlegungen

Es ist allzu einfach, Dinge zu tun, die den Verkauf Ihres Hauses erschweren. Glücklicherweise ist die Lösung dieser Probleme nicht allzu schwierig, wenn Sie wissen, was falsch ist und was Sie tun müssen, um es zu beheben.

Auch wenn es möglicherweise schwierig ist, alle von uns hervorgehobenen Probleme anzugehen, gilt: Je mehr davon Sie beseitigen können, desto besser. Es ist besser, sich mit diesen Problemen zu befassen, bevor Ihr Haus tatsächlich auf den Markt kommt. Sie sollten sich jedoch keine allzu großen Sorgen machen, wenn Sie nicht alle diese Probleme bereits im Vorfeld in Angriff genommen haben.

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Über den Autor

Die Top-Immobilienmaklerin von Wellington, Michelle Gibson, schrieb: „Was sind die größten Abschrecker für Hauskäufer? Top 11 enthüllt“

Michelle ist seit 2001 durchgehend auf Wohnimmobilien spezialisiert Wellington, Florida und Umgebung. Ob Sie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten, sie wird Sie durch die gesamte Immobilientransaktion führen. Wenn Sie bereit sind, Michelles Wissen und Erfahrung für sich einzusetzen, rufen Sie sie noch heute an oder senden Sie ihr eine E-Mail.

Zu den Leistungsbereichen gehören Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres und mehr.

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