Möchten Sie Ihren Makler feuern, weil Ihr Haus nicht verkauft wurde?

Möchten Sie Ihren Makler feuern, weil Ihr Haus nicht verkauft wurde?

Zeitstempel: 8. Mai 2023, 10:14 Uhr
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Möchten Sie Ihren Makler feuern, weil Ihr Haus nicht verkauft wurde?

Wenn ein Haus nicht verkauft wurde, ist es nicht ungewöhnlich, dass Verkäufer ihrem Makler die Schuld geben, und viele gehen davon aus, dass sich ihr Haus auf magische Weise verkaufen wird, wenn sie einen neuen Makler einstellen. Schließlich muss es ihre Schuld sein, dass das Haus nicht verkauft wurde, oder? Nicht unbedingt. Bevor ein Verkäufer das Schiff verlässt und anfängt, andere Immobilienmakler zu befragen, muss er sich seine Situation wirklich genauer ansehen.

Möchten Sie Ihren Makler feuern, weil Ihr Haus nicht verkauft wurde?

Hier sind 6 Fragen, die sich jeder Verkäufer stellen sollte, bevor er seinen aktuellen Makler feuert. Auf diese Weise wird es ihnen hoffentlich helfen, festzustellen, warum ihr Haus nicht verkauft wurde, und ob die Einstellung eines neuen Maklers das Problem lösen wird.

Wie ist der Immobilienmarkt?

Der allererste Schritt, um festzustellen, warum ein Haus nicht verkauft wurde, besteht darin, die aktuellen Bedingungen auf dem Immobilienmarkt zu untersuchen. Dies ist etwas, worüber niemand Kontrolle hat, weder Verkäufer noch Käufer und insbesondere keine Makler.

Wie steht es um den Immobilienmarkt? Hat Ihr Makler Sie über die Marktbedingungen auf dem Laufenden gehalten? Sitzen Häuser um Sie herum auf dem Markt oder verkaufen sie sich ziemlich schnell? Wenn Häuser um Sie herum verkaufen nicht Es kann sich um einen Käufermarkt handeln, daher wird ein Wechsel des Immobilienmaklers wahrscheinlich keinen Unterschied machen. Wenn jedoch Häuser in Ihrer Nähe verkauft werden, gibt es einen Grund, warum Ihr Haus nicht verkauft wurde, und Sie müssen diesen Grund herausfinden, sind Sie es oder Ihr Makler?

Wie zeigt sich Ihr Zuhause?

Inszenierung, um Ihr Haus zu verkaufenWenn Sie ein Haus verkaufen, haben Sie nur eine Gelegenheit, einen Käufer zu beeindrucken, und das erster Eindruck beginnt in dem Moment, in dem sie zu Ihnen nach Hause fahren. Von diesem Punkt an werden Käufer Ihr Haus entweder ausschließen oder nach innen gehen.

Wenn Ihr Haus nicht wie ein Modell aussieht und nach Haustieren riecht, repariert werden muss oder vollgestopft ist, könnte dies der Grund sein, warum es nicht verkauft wurde. In diesem Fall wird es wahrscheinlich keinen Unterschied machen, Ihren Makler zu feuern und einen neuen einzustellen.

Nun, wenn Ihr Haus nicht aufgrund des Zustands verkauft wird und Ihr Makler Sie nicht beraten hat, wie Sie das Erscheinungsbild Ihres Hauses verbessern oder es entsprechend bepreisen können, dann ist ein neuer Makler möglicherweise der richtige Weg.

Ist Ihr Zuhause leicht zu zeigen?

Wenn ein Käufer Ihr Haus nicht sehen kann, kann er es nicht kaufen! Wie flexibel sind Sie bei Vorführungen? Erlauben Sie Vorführungen nur an bestimmten Tagen zu bestimmten Zeiten? Benötigen Sie eine Vorankündigung von 24 bis 48 Stunden, um eine Vorführung zu planen? Das Einschränken von Vorführungen ist nicht die Schuld Ihres Maklers Daher wird die Einstellung eines neuen höchstwahrscheinlich nichts ändern.

Wenn es jedoch für Agenten unmöglich ist, Anweisungen von Ihrem Makler zu erhalten, weil sie nicht auf Anrufe, Textnachrichten oder E-Mails antworten oder sie alle Präsentationen begleiten müssen, dies aber nicht können, dann könnte Ihr Makler der Grund dafür sein, dass Ihr Haus nicht vorhanden ist verkaufe nicht. Noch einmal, wenn ein Käufer Ihr Haus nicht sehen kann, kann er es nicht kaufen.

Möchten Sie Ihren Makler feuern, weil Ihr Haus gerade auf dem Markt war? Wenn ja, hier sind 6 Dinge, die Sie beachten sollten, bevor Sie dies tun. #immobilien #hausverkauf Klicken Sie, um Tweet

Reagiert Ihr Listing Agent?

Wie reaktionsschnell ist Ihr Makler, beantwortet er Ihre Anrufe, Textnachrichten oder E-Mails zeitnah? Wenn sie nicht auf die Person reagieren, die sie für ihre Dienstleistungen bezahlt, stehen die Chancen gut, dass sie auf andere Makler und potenzielle Käufer von Eigenheimen nicht reagieren. Nun, es ist unrealistisch zu erwarten, dass Ihr Makler rund um die Uhr verfügbar ist, aber er sollte immer noch am selben Tag Anrufe, Textnachrichten und E-Mails beantworten.

Wenn Tage vergehen und Sie nichts von Ihrem Makler hören, könnte dies der Grund dafür sein, dass sich Ihr Haus nicht verkauft. In diesem Fall kann die Entscheidung, Ihren Makler zu feuern, die richtige Entscheidung sein. Wenn Ihr Immobilienmakler jedoch reaktionsschnell ist, macht der Wechsel von Listing-Agenten möglicherweise keinen Unterschied.

Wie wird Ihr Haus vermarktet?

6 Gründe, warum Ihr Haus nicht verkauft wurdeEs ist wichtig zu wissen, wie Ihr Haus vermarktet wird. Es gibt Makler, die Fotos mit ihrem Handy machen, eine kurze Beschreibung schreiben und Ihr Haus in das MLS eingeben.

Während andere einen professionellen Immobilienfotografen einstellen, Ihren Eintrag auf allen Social-Media-Plattformen teilen, Ihr Haus auf allen Makler-Websites syndizieren, es mit lokalen Maklern teilen und bezahlte Anzeigen schalten.

Wenn Ihr Haus nur begrenzt oder gar nicht vermarktet wird, könnte dies der Grund dafür sein, dass sich Ihr Haus nicht verkauft. Wenn Ihr Makler jedoch erstklassiges Marketing betreibt, hindert er Sie wahrscheinlich nicht daran, Ihr Haus zu verkaufen.

Kooperieren Sie mit anderen Brokern?

Haben Sie bei der Unterzeichnung des Listungsvertrags mit Ihrem Makler zugestimmt, dass Ihr Haus in das MLS aufgenommen und über IDX-Plattformen syndiziert wird? Haben Sie zugestimmt, mit anderen Brokern zusammenzuarbeiten und ihnen eine Provision zu zahlen, wenn ja, ist die Provision, die Sie anbieten, geringer als die übliche Rate?

Wenn Sie nicht mit anderen Maklern zusammenarbeiten oder sich weigern, Ihr Haus öffentlich im Internet zu syndizieren, könnte dies der Grund dafür sein, dass Ihr Haus nicht verkauft wurde. Wenn Ihr Makler Sie nicht darüber aufgeklärt hat, wie wichtig es ist, mit anderen Maklern zusammenzuarbeiten oder die Syndizierung Ihres Hauses zuzulassen, könnte dies eine Rolle dabei spielen, warum Ihr Haus nicht verkauft wurde. Dies könnte ein Zeichen für Sie sein den falschen Agenten beauftragt, und die Einstellung eines neuen könnte einen Unterschied machen.

Abschließende Überlegungen

Bevor Sie voreilige Schlüsse ziehen und davon ausgehen, dass Ihr Haus wegen Ihres Maklers nicht verkauft wurde, ist es wichtig, einen Schritt zurückzutreten und die Situation wirklich zu analysieren. Setzen Sie alles daran, Ihr Zuhause barrierefrei zu gestalten, vorbildlich in Szene zu setzen und marktgerecht zu bepreisen? Wenn die Antwort ja ist, dann kann die Einstellung eines neuen Maklers die Antwort sein.

Wenn Ihr aktueller Makler Sie nicht über die Marktbedingungen auf dem Laufenden hält, wenig bis gar kein Marketing für Ihr Haus betreibt, nicht reagiert oder es schwierig macht, einen Termin zu vereinbaren, und Sie insgesamt einfach nicht über den Verkauf Ihres Hauses aufklärt Sie haben vielleicht einen schlechten Agenten angeheuert und sie zu feuern, könnte der richtige Schritt sein. Noch einmal, bevor Sie eine spontane Entscheidung treffen, ist es wichtig, einen genaueren Blick darauf zu werfen und herauszufinden, warum Ihr Haus nicht verkauft wurde.

Bitte erwägen Sie, das Wort zu verbreiten und zu teilen; Möchten Sie Ihren Makler feuern, weil Ihr Haus nicht verkauft wurde?

Möchten Sie Ihren Makler feuern, weil Ihr Haus gerade auf dem Markt war? Wenn ja, hier sind 6 Dinge, die Sie beachten sollten, bevor Sie dies tun. #immobilien #hausverkauf Klicken Sie, um Tweet

Beliebte Immobilienfragen

Kann ich meinen Makler als Verkäufer feuern? Ja, als Verkäufer können Sie Ihren Makler feuern. Es ist jedoch wichtig, Ihre Listungsvereinbarung zu überprüfen und die Bedingungen für die Entlassung, auch bekannt als Kündigung des Vertrags, zu verstehen. Müssen Sie eine Kündigungsgebühr zahlen? Können Sie Ihr Haus sofort bei einem neuen Makler neu auflisten? Ihre Listungsvereinbarung sollte Ihre Optionen und Verpflichtungen darlegen.

Sie fragen sich, wie Sie Ihren Makler als Verkäufer entlassen können? Wenn Sie sich entscheiden, Ihren Makler zu feuern, ist es wichtig, Ihre Listungsvereinbarung zu überprüfen und ihn und seinen Makler schriftlich zu benachrichtigen. Es wird auch empfohlen, den Grund für die Entlassung Ihres Maklers und alle zusätzlichen hilfreichen Informationen anzugeben.

Wann sollten Sie Ihren Immobilienmakler kündigen? Wann und ob Sie Ihren Makler entlassen sollten, hängt von Ihren individuellen Umständen ab. Kaufen oder verkaufen Sie ein Haus? Haben Sie eine Vereinbarung mit ihnen unterzeichnet? Sind sie ansprechbar und aufmerksam auf Ihre Bedürfnisse? Erledigen sie ihre Arbeit nach bestem Wissen und Gewissen? Unabhängig davon, ob jemand ein Haus kauft oder verkauft, ist es wichtig, dass beide Parteien einander vertrauen und loyal sind. Wenn nicht, ist es möglicherweise an der Zeit, weiterzumachen und Ihren Makler zu feuern.

Kann ich meinen Immobilienmakler entlassen, bevor ich schließe? Ja, Sie können Ihren Makler entlassen, bevor Sie schließen. Doch wo stehen Sie im Kauf- oder Verkaufsprozess? Wer wird ihren Platz einnehmen, um sicherzustellen, dass Sie im Vertrag bleiben und erfolgreich abschließen? Dies sind Dinge, die mit Ihrem Makler und seinem Makler besprochen werden sollten.

Über den Autor

Top Makler in Wellington, Michelle Gibson, schrieb: „Möchten Sie Ihren Makler feuern, weil Ihr Haus nicht verkauft wurde?“

Michelle ist seit 2001 auf Wohnimmobilien in ganz Wellington, Florida und Umgebung spezialisiert. Ob Sie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten, sie wird Sie durch die gesamte Immobilientransaktion führen. Wenn Sie bereit sind, Michelles Wissen und Erfahrung für sich einzusetzen, rufen Sie sie noch heute an oder senden Sie ihr eine E-Mail.

Zu den Leistungsbereichen gehören Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, GreenacresUnd vieles mehr.

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