Die Strategie für ein Hauskaufangebot, die immer funktioniert (2023)

Die Strategie für ein Hauskaufangebot, die immer funktioniert (2023)

Zeitstempel: 15. Mai 2023 12:24 Uhr
Quellknoten: 2658778
Strategie für Hauskaufangebote

Die letzte Gefahr für Sie und Ihr Traumhaus als Käufer ist die Strategie für Ihr Hauskaufangebot. Ist das Angebot zu niedrig, wird der Verkäufer das Haus an einen anderen Käufer verkaufen. Ist das Angebot hingegen zu hoch und über dem tatsächlichen Wert der Immobilie, tragen Sie den Verlust. In beiden Fällen verlieren Sie. Sie könnten Ihr Traumhaus verlieren oder einen finanziellen Verlust erleiden. Die Balance zu finden und ein faires Angebot zu machen, ist der Schlüssel zum Erfolg.

Aber das ist nicht so einfach, wie es klingt. Als Käufer sollten Sie sich an die folgenden Taktiken und Strategien halten, bevor Sie ein Hausangebot machen.

Hauskauf-Angebotsstrategie in 5 Schritten

1. Kennen Sie die Motivation des Verkäufers

Versuchen Sie herauszufinden, warum der Verkäufer verkauft. Ein guter Immobilienmakler würde Informationen über den Verkäufer beim Makler und anderen Quellen einholen. Dies wird Ihnen helfen, ihre Bedürfnisse zu verstehen und Ihr Angebot entsprechend anzupassen. Wenn der Verkäufer beispielsweise in eine andere Stadt umziehen möchte und einen schnellen Verkauf tätigen muss, wissen Sie, dass Sie das Geschäft mit dem richtigen Angebot schnell abschließen können.

Sonstige Angebote an den Verkäufer

Sie müssen über alle anderen Angebote Bescheid wissen Hausverkäufer hat erhalten; Diese werden auch Ihr Angebot prägen. Ihre Angebote müssen im gleichen Bereich liegen, damit der Verkäufer sie berücksichtigt. Sie möchten zumindest Teil der Verhandlungen sein.

Rationalisieren Sie Ihr Angebot

Recherchieren Sie über das Haus, das Sie kaufen möchten. Überprüfen Sie den Listenpreis und die historischen Daten zu seinem Eigentum. Informieren Sie sich auch über den Verkauf von Häusern in der Nähe. Wenn Sie ein Angebot unterbreiten, legen Sie Wert darauf, dem Verkäufer die Gründe dafür zu erläutern. Wenn beispielsweise eine ähnliche Wohnung für einen Betrag von X verkauft wurde, Ihr Angebot jedoch niedriger ist. Es könnte daran liegen, dass in der betreffenden Wohnung umfangreiche Reparaturarbeiten erforderlich sind.

Verkäufer sind in der Regel sensibel, wenn es um ihre Häuser geht. Auch wenn Sie ein niedriges Angebot machen, sollten Sie Ihre Begründung höflich und bescheiden darlegen, damit sich der Verkäufer nicht beleidigt fühlt. Du willst sie nicht abschrecken. Ziel ist es, Raum für Verhandlungen zu schaffen.

2. Persönliche Kommunikation

Persönliche Notizen oder jede andere Form der Kommunikation können Ihnen helfen, sich von anderen Käufern abzuheben. Die Verkäufer haben ihren Häusern eine sentimentale Bedeutung beigemessen und möchten sie an eine Person verkaufen, die sich darum kümmern kann. Ihre Kommunikation würde dem Verkäufer die Bedeutung zeigen, die Sie den kleinen Dingen beimessen, auf die es ankommt. Es kann das Herz des Verkäufers und letztendlich den Deal gewinnen.

3. Erwähnen Sie nicht Ihre finanziellen Einschränkungen

Der Verkäufer ist nicht an Ihren finanziellen Verhältnissen interessiert. Sie wollen den fairen Wert ihrer Immobilie erhalten und sie an jemanden verkaufen, der sich ordnungsgemäß um sie kümmern kann. Sie möchten, dass der Käufer ihre Anforderungen erfüllt. Somit sind Ihre finanziellen Einschränkungen für den Verkäufer kein Problem. Die Strategie besteht darin, stark zu wirken und den Verkäufer davon zu überzeugen, dass Sie der richtige Käufer sind.

4. Kontern Sie das Gegenangebot

Manchmal antwortet der Verkäufer nicht, nachdem Sie das Hauskaufangebot gemacht haben. Käufer haben dies falsch verstanden und glauben, dass sie keine Chance haben, den Deal abzuschließen. Am Ende machen Sie ein höheres Angebot. Dies zeigt dem Käufer, dass Sie möglicherweise zu sehr daran interessiert sind, ein bestimmtes Haus zu kaufen, und der Verkäufer kann dies ausnutzen.

Der beste Weg, die Situation zu Ihrem Vorteil zu wenden, besteht darin, ein Gegenangebot einzuholen. Nach dem Gegenangebot können Sie gerne dem Gegenangebot widersprechen und die Verhandlungen neu starten. Versuchen Sie zu verhandeln und eine Win-Win-Lösung für alle zu finden.

5. Fügen Sie skurrile Zahlen hinzu

Wissen Sie, warum Unternehmen 97 oder 99 US-Dollar anstelle von 100 US-Dollar verwenden?

Es ist eine Möglichkeit, dem Gehirn vorzutäuschen, dass Sie weniger ausgeben. Verwenden Sie ebenfalls eine ungerade Zahl, anstatt auf die nächste ganze Zahl zu runden. Es kann hilfreich sein, den Verkäufer zu täuschen und ihn glauben zu lassen, dass Sie mehr geben, als Sie tatsächlich geben. Beispiel: Anstatt ein Angebot von 875,000 US-Dollar abzugeben, können Sie 875,385 US-Dollar anbieten. Die Erhöhung beträgt nur 385 US-Dollar, aber sie kann dem Verkäufer im Gedächtnis bleiben und Ihnen helfen, den Deal zu gewinnen. Wir bereiten eine Strategie für Sie vor Hauskaufangebot kann einen großen Unterschied machen.

Hauskäufer

Fazit

Diese Angebotsstrategien für den Hauskauf können Ihnen dabei helfen, Ihrem Traumhaus einen Schritt näher zu kommen. Manchmal funktioniert eine einfache Strategie und macht einen Unterschied. Auch wenn Ihr Angebot abgelehnt wird, verlieren Sie nicht die Hoffnung. Bleiben Sie über Ihr Traumhaus auf dem Laufenden und wenn es in ein oder zwei Monaten nicht verkauft wird, können Sie das Angebot erneut unterbreiten.

Lassen Sie sich mit einem Immobilienmakler zusammenbringen

Der beste Weg, Ihr Hauskaufangebot strategisch zu gestalten, besteht darin, sich an einen erfahrenen Immobilienmakler in Ihrer Nähe zu wenden. Über FastExpert können Sie kostenlos aus Hunderten vertrauenswürdigen Immobilienmaklern in Ihrer Stadt auswählen. Immobilienmakler sind verhandlungssicher und machen Ihnen jedes Mal das beste Angebot. Wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen möchten, brauchen Sie einen gut ausgebildeten Makler an Ihrer Seite. Geben Sie einfach Ihre Postleitzahl in das untenstehende Formular ein, um noch heute loszulegen!

Zeitstempel:

Mehr von Schneller Experte weltweit