Die Hypothekennachfrage steigt um mehr als 10 %, da niedrigere Zinssätze Hauskäufer anlocken

Ein weiterer Rückgang der Hypothekenzinsen sorgte letzte Woche für einen Ansturm auf Kredite. Laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association stieg das Gesamtvolumen der Hypothekenanträge im Vergleich zur Vorwoche um 10.4 %.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit konformen Kreditsalden (726,200 USD oder weniger) sank von 6.75 % auf 6.81 %, wobei sich die Punkte für Kredite mit einem Abschlag von 0.62 % von 0.61 auf 20 (einschließlich der Bearbeitungsgebühr) erhöhten Zahlung. Das war die niedrigste Rate seit drei Wochen.

„Die Hypothekenzinsen gingen bei allen Kreditarten zurück, da die Renditen der Staatsanleihen letzte Woche aufgrund eingehender Inflationsdaten sanken, was zu einem Anstieg der Hypothekenanträge beitrug“, sagte Joel Kan, Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom des MBA.

Die Zahl der Hypothekenanträge für den Kauf eines Eigenheims stieg in dieser Woche um 9 %, lag aber um 20 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Vor einem Jahr waren die Hypothekenzinsen etwa einen halben Prozentpunkt (52 Basispunkte) höher. Käufer schienen jedoch durch den jüngsten Preisverfall angelockt worden zu sein.

Bei einem Tag der offenen Tür in Detroit am Samstag trotzten Käufer der Kälte und dem Schnee, um ein renoviertes Haus zu besichtigen, das gerade auf den Markt gekommen war. Das Haus mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern wurde für 254,500 US-Dollar gelistet, etwas mehr als die Hälfte des nationalen Durchschnittspreises, aber mehr als das Doppelte des Detroiter Durchschnittspreises. Nakita Bell, die derzeit in Detroit mietet, sagte, der jüngste Preisverfall habe sie dazu veranlasst, über einen Kauf nachzudenken.

„Ich weiß, dass ich nie 4 % erreichen werde, aber was ich nicht will, sind 9,10, 11, 12 und XNUMX %. Es ist keine Kreditkarte, es ist ein Haus“, sagte Bell.

Niedrigere Zinssätze bieten einigen derzeitigen Hausbesitzern auch die Möglichkeit, Geld zu sparen. Die Zahl der Anträge zur Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens stieg im Vergleich zur Vorwoche um 11 % und lag im Vergleich zur Vorjahreswoche um 10 % höher. Während die überwiegende Mehrheit der derzeitigen Kreditnehmer niedrigere Zinssätze als die heute angebotenen Zinsen hat, hat der jüngste Rückgang immer noch gewisse Auswirkungen auf diejenigen, deren Kredite höhere Zinssätze aufweisen.

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