Die Hypothekennachfrage erhält durch die Volatilität der Banken einen Schub, der jedoch möglicherweise nur von kurzer Dauer ist

Stress im Bankensystem erwies sich als Segen für den US-Hypothekenmarkt. Da sich die Anleger in der relativen Sicherheit des Anleihenmarktes versteckten, fielen die Renditen letzte Woche sogar noch weiter. Es folgten Hypothekenzinsen.

Demnach stieg die Hypothekennachfrage im Vergleich zur Vorwoche um 2.9 % Verband der Hypothekenbankenist der saisonbereinigte Index. Allerdings könnte die Reihe von Gewinnen nur von kurzer Dauer sein, so wie es derzeit bei den Zinssätzen der Fall ist geht es wieder höher.

Letzte Woche sank der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit entsprechenden Kreditsalden ($726,200 oder weniger) von 6.45 % auf 6.48 %, wobei die Punkte von 0.62 (einschließlich der Einrichtungsgebühr) auf 0.66 für Kredite mit a 20% Anzahlung. In der gleichen Woche vor einem Jahr lag die Rate bei 4.8 %.

Die Anträge zur Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens stiegen in der Woche um 5 %, waren aber im Jahresvergleich immer noch 61 % niedriger. Die überwiegende Mehrheit der Hausbesitzer hat heute Hypotheken mit Zinssätzen, die weit unter dem heutigen Zinssatz liegen, was ihnen wenig Anreiz zur Refinanzierung lässt. Wer Eigenkapital aufnehmen will, entscheidet sich überwiegend für Zweitkredite, anstatt auf die Zinsen einer Cash-out-Refinanzierung zu verzichten.

Hypothekenanträge zum Kauf eines Eigenheims stiegen in dieser Woche um 2 %, waren aber 35 % niedriger als in derselben Woche vor einem Jahr. Käufer kehren für die traditionell geschäftige Frühjahrssaison auf den Markt zurück, finden aber nur sehr wenig zum Verkauf stehendes Angebot.

„Das Wachstum der Immobilienpreise hat sich in vielen Teilen des Landes deutlich verlangsamt, was dazu beigetragen hat, die Kaufkraft der Käufer zu verbessern“, sagte Joel Kan, ein MBA-Ökonom, in der Pressemitteilung. „Während der 30-jährige Festzins um 1.65 Prozentpunkte höher blieb als vor einem Jahr, reagierten die Käufer von Eigenheimen, was zu einem vierten Anstieg der Kaufanträge in Folge führte.“

Laut einer separaten Umfrage von Mortgage News Daily stiegen die Hypothekenzinsen jedoch zu Beginn dieser Woche um mehr als 20 Basispunkte. Da in dieser Woche keine Bankenpleiten mehr in den Nachrichten zu sehen sind und keine wichtigen Wirtschaftsdaten die Anleger beeinflussen könnten, könnten die Zinssätze wieder auf den höheren Kurs zurückkehren, auf dem sie sich vor den Bankenproblemen befanden.