Keller Williams und andere reichten Klage wegen angeblicher Diskriminierung ein

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Zahlreiche große Immobilienmarken, darunter Keller Williams, Coldwell Banker, eXp Realty und andere, sehen sich einer neuen Klage gegenüber, in der ihnen vorgeworfen wird, Mieter mit geringerem Einkommen in New Jersey diskriminiert zu haben.

Die Housing Rights Initiative (HRI), eine gemeinnützige Interessenvertretung und Überwachung des Wohnungsbaus, reichte am Mittwoch die Klage ein. In der Klage wird behauptet, dass eine Gruppe von Vermietern und Immobilienmaklern sich geweigert habe, Einheiten an potenzielle Mieter in New Jersey zu vermieten, die staatlich bereitgestellte Wohngutscheine gemäß Abschnitt 8 verwenden.

„Sie haben damit gegen staatliches Recht verstoßen, obwohl Jersey City und Newark mit einer Immobilienkrise und den anhaltenden Verwüstungen der globalen Pandemie konfrontiert sind.“ Die Beschwerde liest.

Die Nachricht von der Klage wurde zuerst von der gemeldet New-Jersey-Monitor.

Als Beklagte nennt die Klage letztlich 26 verschiedene Vermieter und Immobilienunternehmen. Zu den bekannten Marken unter diesen Beklagten zählen Keller Williams Realty, eXp Realty, Century 21 Real Estate, Coldwell Banker Realty und RE/MAX.

Inman hat sich an diese Marken gewandt und wird diese Geschichte mit etwaigen Kommentaren aktualisieren.

In der Beschwerde wird erklärt, dass der Fall seinen Ursprung im Jahr 2017 hat, als das HRI begann, Berichte über Diskriminierung in New Jersey zu erhalten. Anschließend begann die Organisation der Beschwerde zufolge mit der Durchführung von „Bürgerrechtsprüfungen“, bei denen Wohnungsanbieter angerufen wurden, um zu prüfen, ob sie die Gesetze zu fairem Wohnen einhielten.

Viele waren es angeblich nicht.

„In vielen Fällen ergaben ihre Untersuchungen eine Politik oder Praxis, bei der die Annahme von Gutscheinen effektiv verweigert wurde, was HRI dazu veranlasste, Schritte zu unternehmen, um solche Gesetzesverstöße anzugehen“, heißt es in der Beschwerde.

Weiter werden mehrere Fälle beschrieben, in denen ein HRI-Vertreter wegen Mietverträgen in Newark und Jersey City anrief, ihm jedoch mitgeteilt wurde, dass die Eigentümer keine Wohngutscheine gemäß Abschnitt 8 akzeptierten. Berichten zufolge fanden die Anrufe zwischen 2021 und 2023 statt.

In der Beschwerde wird das Verhalten der Vermieter und Makler als rechtswidrige Diskriminierung beschrieben, die zur „sozioökonomischen Segregation in New Jersey“ beitrage.

„Die diskriminierende Politik der Beklagten führt zu einem erheblichen Rückgang des Bestands an sicherem und bezahlbarem Wohnraum für einkommensschwache Mieter“, heißt es in der Klageschrift weiter.

Die neue Klage, die beim Obersten Gerichtshof von New Jersey eingereicht wurde, steht im Zusammenhang mit einer seit langem andauernden Auseinandersetzung mit Diskriminierung in der Immobilienbranche. Diskriminierende Praktiken wie Redlining plagen die Branche seit Jahrzehnten, doch nach einigen Jahren gewann das Thema an Dringlichkeit Untersuchung aus dem Jahr 2019 aufgedeckt weit verbreitete Diskriminierung unter Agenten auf Long Island.

Seitdem hat eine stetige Flut von Diskriminierungsklagen für Schlagzeilen gesorgt. Zum Beispiel im Jahr 2021, Eine New Yorker Anwaltskanzlei klagte Keller Williams, EXIT Realty und Dutzende andere Firmen wegen angeblicher Mietdiskriminierung. Dieser Fall basierte ebenfalls auf einer HRI-Untersuchung.

Und letztes Jahr, Redfin einen Fall geklärt wegen angeblichem „digitalem Redlining“.

Eine Reihe von Branchenführern, darunter Glenn Kelman, CEO von Redfin, haben sich auch immer deutlicher für die Notwendigkeit ausgesprochen, Diskriminierung im Wohnungswesen zu bekämpfen.

Im Fall der jüngsten Klage aus New Jersey fordert das HRI das Gericht auf, die Beklagten davon abzuhalten, Gutscheinnutzer zu diskriminieren, und dem HRI einen nicht näher bezeichneten finanziellen Schadensersatz zuzusprechen.

Im Gespräch mit New-Jersey-Monitor, sagte HRI-Geschäftsführer Aaron Carr, dass die Angeklagten in dem Fall „eindeutig gegen das Gesetz verstoßen“ hätten und gerechtes Handeln als „unerträglich“ bezeichneten.

„Wir versuchen“, fügte Carr hinzu, „die Immobilienunternehmen dazu zu bringen, ihre diskriminierenden Praktiken aufzugeben und sich an die verdammten Gesetze zu halten.“

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