Der Rückgang der Immobilienpreise könnte vorbei sein, sagt S&P Case-Shiller

Der starke Wettbewerb auf dem Wohnungsmarkt und das geringe Angebot treiben die Immobilienpreise erneut in die Höhe.

Landesweit waren die Immobilienpreise im März um 0.7 % höher als im März 2022, teilte S&P CoreLogic Case-Shiller Indices am Dienstag mit.

“The modest increases in home prices we saw a month ago accelerated in March 2023,” said Craig J. Lazzara, managing director at S&P DJI, in a release. “Two months of increasing prices do not a definitive recovery make, but March’s results suggest that the decline in home prices that began in June 2022 may have come to an end.”

Der 10-Städte-Verbund, der die Metropolregionen Los Angeles und New York umfasst, sank im Jahresvergleich um 0.8 %, verglichen mit einem Anstieg von 0.5 % im Vormonat. Der 20-Städte-Verbund, zu dem Dallas-Fort Worth und die Region Detroit gehören, fiel um 1.1 %, verglichen mit einem jährlichen Zuwachs von 0.4 % im Vormonat.

Die Immobilienpreise steigen jedoch von Monat zu Monat wieder. Saisonbereinigt stiegen die Preise im März gegenüber Februar landesweit um 0.4 %. Der 10-Städte-Verbund legte um 0.6 % zu und der 20-Städte-Verbund stieg um 0.5 %.

Lazzara stellte außerdem fest, dass der Preisanstieg auf nationaler Ebene auch auf einer detaillierteren Ebene erkennbar sei. Saisonbereinigt stiegen die Preise im März in allen 20 Städten (gegenüber 12 im Februar), und in allen 20 Städten beschleunigten sich die Preissteigerungen zwischen Februar und März.

Miami, Tampa, Florida und Charlotte, North Carolina, verzeichneten im März die höchsten Zuwächse im Jahresvergleich unter den 20 Städten. Charlotte verdrängte Atlanta auf dem dritten Platz. Im Vergleich zum Vorjahr meldeten 19 von 20 Städten niedrigere Preise, nur Chicago verzeichnete einen Anstieg von 0.4 %.

„Einer der interessantesten Aspekte unseres Berichts liegt weiterhin in seinen starken regionalen Unterschieden“, fügte Lazzara hinzu. „Je weiter wir nach Westen schauen, desto schwächer sind die Preise, wobei Seattle (-12.4 %) jetzt San Francisco (-11.2 %) am Ende der Rangliste anführt. Es überrascht nicht, dass der Südosten (+5.4 %) die stärkste Region des Landes bleibt, während der Westen (-6.2 %) die schwächste bleibt.“