Zwangsräumungen nehmen in den USA zu. Hier ist, was gefährdete Mieter tun können

Zwischen steigenden Mieten und dem Auslaufen der meisten Räumungsverbote aus der Pandemiezeit ist die Zahl der Mieter, die nach Hause kommen, um Aushänge an ihren Türen zu finden, gestiegen aufheben.

Allein in der ersten Januarwoche hat das Eviction Lab der Princeton University mehr als gezählt 9,300 Zwangsräumungen in den neun Staaten und den 32 Städten, die es überwacht.

Allein in New York City fast 4,400 Familien und Mieter werden seit Januar 2022 aus ihren Wohnungen entfernt, als ein Räumungsverbot aufgehoben wurde.

„Wir haben in den letzten Monaten einen Anstieg der Räumungsanträge in den von uns verfolgten Gebieten gesehen, manchmal zurück auf den Durchschnitt vor der Pandemie und manchmal schlechter“, sagte Jacob Haas, Forschungsspezialist beim Eviction Lab. „Räumung kann sein ein traumatisches, destruktives Erlebnis für die Familien, die damit konfrontiert sind.“

Wenn Sie mit Ihrer Miete im Rückstand sind oder von einer Vertreibung bedroht sind, empfehlen Ihnen Wohnungsexperten Folgendes.

Obwohl es für Mieter mit steigenden Mieten eine harte Zeit ist, hat die Pandemie auch Einzug gehalten eine neue Reihe von Schutzmaßnahmen. Es lohnt sich, zu recherchieren und sich mit allen Rechten vertraut zu machen, die Ihnen möglicherweise zustehen, sagen Experten.

In bestimmte Städte, zum Beispiel sind Vermieter jetzt nur noch begrenzt in der Lage, Ihre Miete zu erhöhen. Wenn Ihnen wegen einer illegalen Erhöhung die Räumung droht, ist es gut zu wissen: Möglicherweise können Sie dies beim Wohnungsgericht oder bei Ihrem Vermieter geltend machen.

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An einigen Orten haben Sie bei einer Räumung Anspruch auf eine festgelegte Kündigungsfrist, z. B. mindestens 90 Tage in bestimmten Fällen in Portland, Maine. Während des Schuljahres erhielten Erzieher und Familien mit schulpflichtigen Kindern kürzlich einen neuen Räumungsschutz Oakland, Kalifornien.

Wenn Ihr Vermieter in der Zwischenzeit Ihre Miete über einen bestimmten Betrag erhöht hat, könnten Sie in einigen Städten anspruchsberechtigt sein, darunter auch Seattle und Portland, Oregon, um einen Teil Ihrer Umzugskosten zu decken.

Wenn Ihr Vermieter umgezogen ist, um Sie zu räumen, empfehlen Wohnungsverfechter, dass Sie versuchen, so schnell wie möglich einen Anwalt zu finden.

Eine Studie in New Orleans stellte fest, dass mehr als 65 % der Mieter ohne Rechtsbeistand vertrieben wurden, verglichen mit nur 15 % derjenigen, die bei ihrer Anhörung einen Anwalt bei sich hatten.

Kostengünstige oder kostenlose Rechtshilfe bei einer Räumung in Ihrem Bundesland finden Sie unter Lawhelp.org.

In einer wachsenden Zahl von Städten und Bundesstaaten, einschließlich Washington, Maryland und ConnecticutMieter, denen eine Zwangsräumung droht, haben ein Recht auf Rechtsbeistand. Eine längere Liste dieser Orte finden Sie unter Civilrighttocounsel.org.

brauchen Vermietung Hilfsprogramme die während der Pandemie geöffnet wurden, sind jetzt geschlossen, aber einige nehmen noch Bewerbungen an.

Auf der Website der National Low Income Housing Coalition finden Sie a State-by-State-Leitfaden von Entlastungsmöglichkeiten und deren Status.

Es ist keine Strategie, die Experten empfehlen, aber Einige Mieter verwenden ihre Kreditkarten, um ihre Miete zu bezahlen. Nur wenige Vermieter oder Hausverwalter akzeptieren Kunststoff, daher müssten Sie einen Drittverarbeiter finden, z Kunststoff or PayPal.

Aber diese Option sollte nur in schlimmen Situationen verwendet werden, sagte Ted Rossman, ein leitender Branchenanalyst bei CreditCards.com.

„Das größte potenzielle Problem besteht darin, einen Saldo zu haben und Zinsen auf Ihre Miete zu zahlen“, sagte Rossman. "Dies kann einen bereits beträchtlichen Aufwand noch erheblich steigern."

Stattdessen empfiehlt er Mietern, ihren Vermieter um eine Verlängerung oder einen Zahlungsplan zu bitten. Andere Möglichkeiten, die Miete aufzubringen, können das Ausleihen von Familienmitgliedern und Freunden oder von sein Ihre Altersvorsorge“, sagte Rossmann.