'Super' Fulham Gardens jordbesiddelse tilbyder potentielle købere sjældne muligheder – realestate.com.au

Nyheder Corp Australia Network

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Billede: realestate.com.au

---

En stor jordejendom i Fulham Gardens, der er øremærket til mere end 20 nye rækkehuse og kun 2 km fra stranden, er kommet på markedet, hvilket giver potentielle købere en sjælden mulighed.

Den usædvanlige ejendom kl 452 til 470 Grange Rd spænder over 6549 kvm og leveres med planlægningsgodkendelse til at bygge op til 26 boliger med tre og fire soveværelser.

Sælgeren Anthony Fahey fra Ray White Henley Beach sagde, at sælgerne købte den enorme grund i maj 2022 med den hensigt at ombygge den.

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Billede: realestate.com.au

---

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Billede: realestate.com.au

---

Men en ændring i markedsforholdene i løbet af det seneste år har tvunget dem til at sælge den.

Hr. Fahey sagde, at de allerede var begyndt at rive de eksisterende boliger ned for at gøre plads til, at der kan bygges nye.

"De har fået godkendelse til, at 26 boliger skal bygges der - alle lektierne er gjort," sagde hr. Fahey, der sælger ejendommen sammen med Samuel Parsons.

"Oprindeligt havde det 10 enheder, der alle var indkomstproducerende."

FLERE NYHEDER

Hvor mellemstatslige og oversøiske købere leder efter ejendom i SA

Valør-generalens tal: Hvad din forstad er værd

Power legend lister kystskjul til salg

Fahey sagde, at familien, der ejede enhederne før de nuværende sælgere, boede i et nabohus.

De ejede jorden i mere end 74 år og byggede først huset og tilføjede derefter enhederne på den resterende ledige grund.

Fahey sagde, at hans agentur senere sikrede et andet nabohus, på den modsatte side af ejendommene, for at tilføje yderligere værdi til stedet.

452 – 470 Grange Rd, Fulham Gardens. Billede: realestate.com.au

---

"Der er tre ejendomme involveret i hele stedet nu," sagde han.

"Vi ser det ikke ofte, det er bestemt en sjælden liste."

"Fordi det har adgang fra Grange Rd, tilføjer det også en masse værdi."

Da de to ejendomme på 454-470 Grange Rd kom på markedet i oktober 2020, sagde hr. Fahey, at dens "stor landstørrelse" og nærhed til stranden og byen også gjorde den unik.

Tre år senere sagde hr. Fahey, at der havde været stor udviklerinteresse for det meget større websted, siden det kom på markedet for mindre end en uge siden.

Potentielle købere får tilbudt den godkendte byggeplan og plantegninger på anmodning.

Siden skal på auktion den 11. februar kl. 22.