Denne artikel er præsenteret af Connect Invest. Læs vores redaktionelle retningslinjer for mere information.
Hvis du er studerende på at investere i erhvervs- og boligejendomme, sveder du ikke markedsudsving, fordi du ved, at cyklus af genopretning, ekspansion, hyperforsyning og recession er helt normalt. Men "normalt" blev smidt ud af det velkendte vindue med pandemiens ankomst for tre år siden, og en æra med markedsadfærd aldrig set før blev indvarslet.
Mange mennesker, der gik over til at arbejde hjemmefra, udnyttede de lave realkreditrenter til at flytte til større huse uden for byen. Men den efterfølgende stigende inflation, øgede renter og et stoppet lager af ledige boliger skabte et unikt volatilt boligmarked.
På trods af dette er boligmarkedet fortsat stærkt konkurrencepræget. I mellemtiden ændrede kommercielle ejendomsudviklere strategier og udnyttede efterspørgslen efter mere åbne arbejdsområder og bygninger, der omfavnede live-work-play-kulturen, der har gjort indtog hos virksomheder.
Betyder det, at det er et godt tidspunkt at investere i fast ejendom? Svaret er et rungende ja! Vi vil diskutere, hvordan du kan tjene passiv indkomst fra fast ejendom (med så lidt som en startinvestering på $500), mens du minimerer dine nedadrettede risici.
Hvad passiv ejendomsindkomst er, og hvorfor det betyder noget
Passiv indkomst er penge, du tjener med lidt eller ingen indsats, og det er en sund investeringsstrategi i en diversificeret portefølje. Passiv indkomst fra fast ejendom omfatter indtjening fra udlejningsejendomme eller andre ejendomsinvesteringer, som normalt involverer nogle forhåndsinvesteringer.
Vi kan hælde os selv ind i vores job og arbejde så hårdt, som vi overhovedet kan, men uanset hvem du er, er tiden den universelle begrænsende faktor. Der er kun så mange timer i døgnet, og hvem har lyst til at slide i døgndrift? Et afbalanceret liv involverer mere end arbejde.
Og hvem kan ikke lide at tjene penge med næsten ingen indsats? Du tjener penge, uanset om du er vågen og arbejder eller nyder en solnedgang på stranden med mennesker, du elsker. Passiv indkomst sætter penge i banken, kan hjælpe dig med at betale gæld og gør din pension mere økonomisk sikker.
Hvad er fordelene ved at investere i fast ejendom?
Mens al investering kommer med et vist niveau af risiko, er smarte ejendomsinvesteringer ret stabile og rentable. Lad os overveje nogle af fordelene.
Pengestrøm
Dine lejere af erhvervs- eller boligejendomme genererer indkomst til dig. Det pengestrøm er pengene tilbage efter realkreditlånet og driftsudgifterne er betalt. Over tid, efterhånden som realkreditlånet betales ned, øges dit pengestrøm.
Høj afkast
Værdien af fast ejendom har en tendens til at stige over tid, og en klog indledende investering kan give en sund fortjeneste, hvis du vælger at sælge i fremtiden. Huslejen stiger også, hvilket øger din pengestrøm.
Diversificering
En sund, sikker finansiel portefølje er diversificeret. Ifølge Connect Invest, et ejendomsinvesteringsselskab, er investering i fast ejendom en måde at forhindre, at alle dine æg ligger i én kurv og hjælper med at beskytte dig under økonomiske nedgangstider.
Rigdom opbygning
Fast ejendom har en tendens til at stige i værdi, og når du betaler dit realkreditlån ned, opbygger du egenkapital. Den egenkapital er et aktiv, en del af din nettoformue – forøg din egenkapital, og du øger din nettoværdi.
Inflationsbeskyttelse
Ulempen ved inflation er, at priserne på varer og tjenesteydelser stiger. Men samtidig stiger boligværdier og huslejer også, hvilket resulterer i, at din månedlige indkomst stiger - en god sikring mod stigende omkostninger.
Skattefordele
Mange udgifter forbundet med at eje fast ejendom, såsom ejendomsskatter, realkreditrenter, ejendomsforsikring og ejendomsadministrationsgebyrer, er fradragsberettigede. Hvis du sælger din ejendom med fortjeneste, skal du betale avanceskat, men satsen er lavere end indkomstskat. Hvem sætter ikke pris på lave skatter?
Hvilke faktorer påvirker volatiliteten på ejendomsmarkedet?
Volatiliteten (stigning og fald i priser over tid) af fast ejendom er påvirket af flere faktorer, hvoraf nogle investorer har kontrol over, og nogle ikke har. Her er tre af de mest almindelige:
1. Markedsefterspørgsel: Når efterspørgslen efter fast ejendom er høj, vil priserne stige. Omvendt, når efterspørgslen er lav, falder priserne, medmindre udbuddet også er lavt, som det er lige nu. I så fald kan priserne forblive de samme. Det er vigtigt at vide, hvordan man læser skiltene, så du investerer, når markedet favoriserer dig.
2. Renter: Renter påvirker forbrugernes vaner. Inden for ejendomsinvesteringer betyder højere renter højere omkostninger ved at låne, men det kan også resultere i højere lejepriser.
3. Økonomiske forhold: Værdien af fast ejendom er nogle gange forbundet med økonomiens sundhed. Når økonomien er træg eller gået i stå, opfører ejendomsmarkedet sig ofte på samme måde.
Sådan minimerer du investeringsrisici
Der er ingen belønning uden risiko. Det er dog muligt at afbøde ejendomsinvesteringsrisiko, især når der investeres kreativt. Her er et par måder at minimere investeringsrisikoen på:
- Diversificer din portefølje: Ligesom spredning af vægt over et større område på tynd is forhindrer dig i at falde i, beskytter spredning af penge på forskellige investeringstyper din portefølje.
- Udvid på tværs af geografiske områder: Modstå trangen til kun at investere tæt på, hvor du bor. Den digitale verden gør det meget nemmere at undersøge forskellige byer og områder inden for disse byer. Invester, hvor befolkningen og mulighederne for godt betalte funktionærjob vokser.
- Forstå markedstendenser: Ændringer i rentesatser, geopolitiske begivenheder og recessioner har alle en rolle i at påvirke tendenser på ejendomsmarkedet. Udbud og efterspørgsel svinger afhængigt af, hvad der sker med disse tendenser. Forstå også, hvordan indkomstbølgen vender. Hvis folk tjener mere, vil de være i stand til at købe.
- Vælg aktivtype: Der er underaktivklasser i fast ejendom, og de klarer sig ikke alle på samme måde. I erhvervsejendomme, har kontorer på markeder med høj efterspørgsel en tendens til at være mindre risikable sammenlignet med detail- eller gæstfrihedssektorer i samme område. Boligejendomme er normalt mindre risikabelt på grund af den lavere købspris. Plus, hvis en lejer forlader, kan den ledige stilling blive besat hurtigt.
Løsningen: Investering i fast ejendom uden volatilitet
Kan du huske, da vi nævnte at investere kreativt? Det er tid til at uddybe. Connect Invest er en investeringsløsning, der giver mulighed for korte noter. Uanset om du er erfaren eller ny til at investere i fast ejendom, kan du begynde at tjene passiv indkomst fra fast ejendom med en minimumsinvestering på $500.
Derudover kan du fjerne bekymringen om risiko, fordi det erfarne team hos Connect Invest har gjort deres due diligence for at minimere din risiko. Connect Invest opnår dette ved omhyggeligt at gennemgå hvert projekt i forhold til fastsatte kriterier, sikre, at alle lån er sikret med ejendomssikkerhed og sprede midler på tværs af en portefølje af ejendomsprojekter i stedet for et enkelt. Plus, Connect Invest-renterne er faste, uanset markedets volatilitet.
Når du køber en kort seddel, køber du gæld, som virksomheder påtager sig for at udvikle deres projekter. Disse sedler betragtes generelt som en investering med lav risiko, giver månedlig fast passiv indkomst og er for en bestemt kort sigt. Connect Invest korte noter tilbyder en forpligtelse så kort som seks måneder.
For at komme i gang skal du kun være fyldt 18 år og amerikansk statsborger eller fast bopæl.
Når du har oprettet en Connect Invest-konto, kan du vælge mellem seks-, 12- eller 24-måneders notevilkår for at begynde at tjene passiv indkomst.
Denne artikel er præsenteret af Connect Invest
Din forbindelse til privat ejendomsinvestering.
Connect Invest er en online investeringsplatform, der tilbyder kortsigtede investeringer, der finansierer en diversificeret portefølje af ejendomsprojekter.
Et skridt mod vished
Der kan være mange usikkerheder nu, men at foretage kloge ejendomsinvesteringer behøver ikke at være en af dem. Der er ingen tid som nuet til at begynde på vejen mod en sikker økonomisk fremtid og begynde at tjene passiv indkomst.
Bemærk fra BiggerPockets: Disse er udtalelser skrevet af forfatteren og repræsenterer ikke nødvendigvis BiggerPockets' meninger.
- SEO Powered Content & PR Distribution. Bliv forstærket i dag.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrk dig selv. Adgang her.
- PlatoAiStream. Web3 intelligens. Viden forstærket. Adgang her.
- PlatoESG. Kulstof, CleanTech, Energi, Miljø, Solenergi, Affaldshåndtering. Adgang her.
- PlatoHealth. Bioteknologiske og kliniske forsøgs intelligens. Adgang her.
- Kilde: https://www.biggerpockets.com/blog/raking-in-passive-returns-in-real-estate-without-volatility
- :har
- :er
- :ikke
- :hvor
- $OP
- 24
- 66
- a
- Ifølge
- Konto
- tværs
- Desuden
- Fordel
- påvirke
- Efter
- mod
- siden
- Alle
- også
- an
- ,
- besvare
- værdsætter
- ER
- OMRÅDE
- områder
- omkring
- ankomst
- artikel
- AS
- aktiv
- forbundet
- antage
- At
- forfatter
- til rådighed
- Backed
- Bank
- kurven
- BE
- Beach
- fordi
- været
- før
- begynde
- være
- fordele
- grænse
- låntagning
- bygge
- men
- købe
- Købe
- by
- CAN
- kapital
- kapitalgevinst skat
- omhyggeligt
- tilfælde
- Kontanter
- pengestrøm
- Ændringer
- Vælg
- byer
- borger
- By
- klasser
- ur
- Luk
- Collateral
- kommer
- kommerciel
- erhvervsejendomme
- engagement
- Fælles
- Virksomheder
- selskab
- sammenlignet
- konkurrencedygtig
- betingelser
- Tilslut
- tilslutning
- Overvej
- betragtes
- forbruger
- kontrol
- omvendt
- Selskaber
- Omkostninger
- kunne
- oprettet
- Kreativt
- kriterier
- Medarbejder kultur
- dag
- Gæld
- falde
- fradragsberettigede
- Efterspørgsel
- Afhængigt
- udvikle
- udviklere
- forskellige
- digital
- digital verden
- diligence
- diskutere
- diversificeret
- diversificeret portefølje
- do
- Er ikke
- færdig
- Dont
- ned
- downside
- nedture
- grund
- i løbet af
- hver
- tjene
- Optjening
- Indtjening
- lettere
- Økonomisk
- Økonomiske forhold
- økonomi
- indsats
- Æg
- Uddybe
- omfavnede
- sikring
- egenkapital
- Era
- især
- ejendom
- begivenheder
- udvidelse
- udgifter
- erfarne
- faktor
- faktorer
- retfærdigt
- Fall
- Faldende
- favoriserer
- Gebyrer
- få
- fyldt
- finansielle
- økonomisk
- fast
- flow
- svinge
- udsving
- Til
- fra
- fond
- fonde
- fremtiden
- gevinster
- generelt
- generere
- geografier
- geopolitiske
- få
- Go
- godt
- varer
- fik
- Grøn
- Dyrkning
- Happening
- Hård Ost
- Have
- Helse
- sund
- hæk
- hjælpe
- hjælper
- link.
- Skjult
- Høj
- højere
- Home
- Homes
- gæstfrihed
- HOURS
- huse
- boliger
- Boligmarkedet
- Hvordan
- How To
- Men
- HTTPS
- ICE
- if
- vigtigt
- in
- omfatter
- Indkomst
- indkomstskat
- Forøg
- øget
- Stigninger
- inflation
- påvirket
- påvirke
- oplysninger
- initial
- i stedet
- forsikring
- interesse
- Renter
- ind
- opgørelse
- Invest
- investere
- investering
- Investeringsstrategi
- Investeringer
- Investorer
- involverer
- involverer
- IT
- Karriere
- lige
- Holde
- Kend
- større
- til venstre
- mindre
- Niveau
- LG
- Livet
- ligesom
- forbundet
- lidt
- leve
- Lån
- Lot
- kærlighed
- Lav
- lav risiko
- lavere
- lave
- tjene penge
- maerker
- Making
- ledelse
- mange
- Marked
- Market Trends
- Markedsvolatilitet
- Markeder
- Matter
- max-bredde
- Kan..
- betyde
- I mellemtiden
- nævnte
- måske
- minimering
- minimum
- penge
- månedligt
- måned
- mere
- Pant
- mest
- bevæge sig
- meget
- nødvendigvis
- Behov
- netto
- aldrig
- Ny
- næste
- rart
- ingen
- Ingen
- normal
- Bemærk
- Noter
- nu
- of
- off
- tilbyde
- tilbyde
- Tilbud
- kontorer
- tit
- Gammel
- on
- ONE
- dem
- online
- kun
- åbent
- drift
- driftsomkostninger
- Udtalelser
- Muligheder
- or
- ordrer
- Andet
- vores
- os selv
- ud
- uden for
- i løbet af
- betalt
- pandemi
- del
- passive
- passiv indkomst
- Betal
- Mennesker
- perfekt
- udføre
- permanent
- perron
- plato
- Platon Data Intelligence
- PlatoData
- plus
- befolkning
- portefølje
- position
- mulig
- eventuelt
- præsentere
- forelagt
- forhindrer
- pris
- Priser
- private
- Profit
- rentabel
- projekt
- projekter
- egenskaber
- ejendom
- beskytte
- give
- køb
- køb
- sætter
- hurtigt
- Sats
- priser
- Læs
- ægte
- fast ejendom
- ejendomsmarkedet
- opsving
- Uanset
- relative
- forblive
- resterne
- Fjern
- repræsentere
- forskning
- boligområder
- rungende
- resultere
- Resultater
- detail
- pensionering
- gennemgå
- Beløn
- højre
- stigende
- Risiko
- risici
- Risikabel
- vej
- roller
- rundt
- s
- samme
- krydret
- Sektorer
- sikker
- se
- set
- sælger
- Tjenester
- sæt
- flere
- Kort
- kort sigt
- Skilte
- Tilsvarende
- enkelt
- SIX
- Seks måneder
- træg
- Smart
- So
- løsninger
- nogle
- sommetider
- Lyd
- specificeret
- Spredning
- stabil
- starte
- påbegyndt
- strategier
- Strategi
- kraftigt
- studerende
- efterfølgende
- sådan
- Solnedgang
- forsyne
- Udbud og efterspørgsel
- SVED
- skat
- Skatter
- hold
- lejer
- tendens
- semester
- vilkår
- end
- at
- Fremtiden
- deres
- Them
- Der.
- Disse
- de
- denne
- dem
- tre
- Tide
- tid
- til
- også
- tog
- smed
- mod
- Tendenser
- sand
- Drejning
- typen
- typer
- os
- usikkerheder
- forstå
- entydigt
- Universal
- sædvanligvis
- værdi
- Værdier
- flygtige
- Volatilitet
- ønsker
- var
- Vej..
- måder
- we
- vægt
- Hvad
- Hvad er
- hvornår
- hvorvidt
- som
- mens
- WHO
- hvorfor
- vilje
- vindue
- KLOG
- med
- inden for
- uden
- Arbejde
- arbejder
- arbejder hjemmefra
- world
- bekymre sig
- værd
- skriftlig
- år
- dig
- Din
- zephyrnet