Den ugentlige efterspørgsel efter realkreditlån falder, da købere kæmper for at finde billige boliger

Efter at være steget i flere uger faldt efterspørgslen efter realkreditlån i sidste uge, da køberne stod over for øget konkurrence om et begrænset udbud af boliger.

Den samlede mængde realkreditansøgninger faldt 7.2 % sammenlignet med ugen før, ifølge Realkreditforeningens sæsonkorrigerede indeks.

Købernes efterspørgsel stod bag faldet, hvilket opvejede en lille stigning i efterspørgslen efter refinansiering. Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med konforme lånesaldi ($726,200 eller mindre) forblev uændret på 6.78%, med point stigende til 0.65 fra 0.63 (inklusive etableringsgebyret) for lån med 20% udbetaling.

Ansøgninger om et realkreditlån til at købe en bolig faldt 11 % i sidste uge i forhold til den foregående uge og var 20 % lavere end i samme uge for et år siden.

"Lavt eksisterende boligudbud begrænser mulighederne for potentielle købere og holder boligprisvæksten forhøjet, hvilket resulterer i en en-to-punch, der fortsætter med at begrænse boligkøbsaktivitet," sagde Joel Kan, en MBA-økonom.

Den gennemsnitlige lånestørrelse for købsansøgninger er steget i flere uger og ramte 444,100 USD i sidste uge, den største siden maj 2022. Lavere realkreditrenter lægger mere pres på boligpriserne og bringer flere købere ind på markedet, hvilket øger konkurrencen.

Ansøgninger om refinansiering af et boliglån steg 2 % for ugen og var 3 % højere end i samme uge for et år siden. Det er stadig meget få nuværende boligejere, der har lån med en højere rente end nutidens renter, men renterne er hele procentpoint lavere, end de var i oktober, så det er der nogle, der kan få glæde af.

Renterne på realkredit har næsten ikke bevæget sig i de sidste to uger, men det kan snart ændre sig. Federal Reserve mødes onsdag, og selvom den ikke forventes at annoncere nogen ændring af sin benchmarkrente nu, er der altid mulighed for nyheder.

"Hvis Fed skal have en indvirkning på realkreditrenterne [onsdag], ville det kun være på grund af markedets fortolkning af kommentarer vedrørende fremtiden," bemærkede Matthew Graham, chief operating officer hos Mortgage News Daily.

Fredagens månedlige beskæftigelsesrapport kan også påvirke markederne og svinge realkreditrenterne i begge retninger afhængigt af, hvad den siger om den bredere økonomi.

Gå ikke glip af disse historier fra CNBC PRO:

• Glem 'Magnificent 7', disse Nasdaq-aktier er den næste i rækken til at lede rallyet ifølge diagrammerne
• Nvidia er nu 'dybt overkøbt' og på vej til 'konsolidering', siger diagramanalytiker
• Eli Lillys Zepbound har fået en stærk start, men her er hvad der skal ske for at presse aktierne højere
• Investorer skifter til denne type obligationsfonde i det hurtigste tempo i tre år