Det antager de fleste køb af lejeboliger er kun for dem, der tjener sekscifrede lønninger. Hvordan kan gennemsnitlig amerikaner råd til den betydelige udbetaling og høj renter af dagens boligmarked? Lad os præsentere dig for Tiffany, en treogtyve-årig fra Colorado, der bruger sin løn på $41,000 til at opbygge rigdom i en tidlig alder. Tiffany gør alt dette, mens hun kun indbringer et par tusinde dollars om måneden uden en fireårig uddannelse. Det er hun klar til købe hendes anden ejendom i år, men ønsker at fremskynde sin tidslinje.
Med en mindre løn har Tiffany været nødt til at være smart med sine udgifter. Det er hun allerede hacking af huset, hvilket giver hende mulighed for at udslette en betydelig del af sit realkreditlån. Det har hun også side trængsler og holder hendes omkostninger lave for at spare så meget som hun kan hver måned. Men med mange års erfaring i hende job i ledelse af sociale medier, hun kunne efterlade penge på bordet ved at lade være jobhopping til grønnere græsgange med større lønsedler. Dette kan gøre en KÆMPE forskel på hendes bundlinje hver måned.
Tiffany debatterer også om en universitetsuddannelse er det værd da hun ser ud til at få en handelsuddannelse med hjem. Med "YouTube University" og talrige gratis og billige uddannelsesplatforme online, Tiffany ved ikke, om en universitetsgrad er, hvad den engang var, og vil være sikker på, at den investering, hun foretager, vil betale sig, ikke bare præsentere hende for et glorificeret stykke papir. Så hvis du er starter din investeringsrejse eller vil investere på en lavere indkomst, dette er episoden for dig!
Klik her for at lytte til Apple Podcasts.
Lyt til podcasten her
Læs udskriften her
Mindy:
Velkommen til The BiggerPockets Money Podcast, Finance Friday-udgaven, hvor vi interviewer Tiffany og taler om at øge din indkomst og leje fast ejendom. Hej hej hej. Mit navn er Mindy Jensen og med mig er som altid min skuffede Eagles-fan, medvært Scott Trench.
Scott:
Det er rigtigt, Mindy. Eagles kunne ikke holde fast i den Super Bowl-sejr, hva?
Mindy:
Det kunne de ikke. Det var lidt trist. Scott, jeg er meget ked af dit tab.
Scott:
De kunne ikke holde ud. Okay, lad os komme videre.
Mindy:
Åh, er det en kommentar om det affaldsopkald til allersidst i dette?
Scott:
Jeg sagde ikke noget.
Mindy:
Scott og jeg er her for at gøre økonomisk uafhængighed mindre skræmmende, mindre bare for at en anden skal introducere dig til enhver pengehistorie, fordi vi virkelig tror på, at økonomisk frihed er opnåelig for alle, uanset hvornår eller hvor du starter.
Scott:
Det er rigtigt. Uanset om du vil gå på tidlig pension og rejse verden rundt, fortsæt med at foretage store investeringer i aktiver som fast ejendom, starte din egen virksomhed eller overveje at skifte karriere og marchere videre med en ejendomsportefølje med det næste liv og flip. Vi hjælper dig med at nå dine økonomiske mål og få penge af vejen, så du kan starte dig selv mod dine drømme.
Mindy:
Scott, jeg er super spændt på at tale med Tiffany i dag. Hun har et godt økonomisk billede. Hun er yngre, end jeg troede hun var, da vi først begyndte at snakke med hende, så det gør hendes økonomiske billede endnu bedre, og hun har ingen gæld, hvilket jeg tror, er hendes største styrke at have absolut ingen gæld og forfølge økonomisk uafhængighed fra en position som finansiel styrke. Inden vi bringer hende ind, har vi et nyt segment kaldet Money Moment, hvor vi deler et penge hack-tip eller trick til at hjælpe dig på din økonomiske rejse.
Dagens pengeøjeblik er, har du brug for en ferie? Overvej et krydstogt. I modsætning til flyrejser falder krydstogter faktisk i pris, jo tættere på lanceringsdatoen, hvilket gør dem gode til rejser i sidste øjeblik. Krydstogter inkluderer også måltider og underholdning, hvilket gør det nemmere at holde budgettet, du ved, hvad hele prisen kommer til at være på forhånd. Har du et tip til os? Email os på
Scott:
Og som en påmindelse er vi altid på udkig efter gæster til at komme i showet for at dele deres pengehistorie eller blive coachet i et af disse finansfredagsafsnit. Så hvis du er interesseret, så ansøg venligst på biggerpockets.com/guest eller til finansfredagene, biggerpockets.com/financereview.
Mindy:
Okay, før vi henter Tiffany, lad os tage en hurtig pause. I dag taler vi med Tiffany. Hun er gældfri, og hun ejer et hus, som hun i øjeblikket er ved at hacke og planlægger at omdanne til et lejemål, når hun har sparet nok op til sin næste udbetaling. Hun vil gerne være økonomisk uafhængig og har en god start ved at spore sine udgifter og investere i sin fremtid. Tiffany, velkommen til The BiggerPockets Money Podcast.
Tiffany:
Hej Scott. Hej Mindy. Tak fordi jeg måtte komme.
Mindy:
Jeg er super spændt på at tale med dig i dag. Så lad os gennemgå dine tal rigtig hurtigt. Vi har en månedlig indkomst på 2,424 USD med en ekstra indkomst på 1,000 USD om måneden for husets hack og musik royalties, der varierer. Indtil videre er denne måned $ 115, så woo-hoo. Udgifter, vi har $1,200 for et realkreditlån, $125 for en HOA, $180 for forsyningsselskaber, $205 for benzin, $200 for dagligvarer, $30 for restauranter.
Du har N/A for husstand. Så det vil jeg gerne tale med dig om. $10 for abonnementer, $10 for et fitnesscenter, $50 for tøj, $50 for velgørenhed, ingen bilbetaling, hurra. Men du afsætter $50 hver måned til vedligeholdelse af bilen for en sikkerheds skyld, hvilket er en fantastisk idé. $50 for gaver, intet for underholdning. Så det vil vi også tale om. Og du afsætter $50 om måneden til rejser. Det ligner et ret godt sæt udgifter.
Jeg har diverse udgifter til selvuddannelse, $50 internet, $50 mobiltelefonplan, $35 besparelser. Du bidrager med $50 om måneden, og dine Roth IRA-bidrag er $100 om måneden. Så da du inkluderede dem i dine udgifter, inkluderede jeg dem, da jeg lagde det hele sammen, hvilket giver mig cirka 2,300 $. Så på en løn på $2,400, efterlader det $111. Nu tager det ikke højde for de 1,000 $ om måneden for husets hack, så du bruger stadig mindre, end du tjener, hvilket er et nøglepunkt, men den løn gør dig ikke nogen tjeneste. Så gæt hvad vi skal tale om senere.
Investeringer, jeg har intet i en 401k, så det skulle indikere for dig, at vi også vil tale om det. $10,000 i en Roth IRA, det er fantastisk. Godt for dig. Kontant besparelse, yderligere 10,000 $. Det er fantastisk. 3,000 $ i en nødfond oven i kontante besparelser, så det er fantastisk. Og $135 i en HSA-saldo. Dette er et fantastisk billede. Tiffany, hvor gammel er du?
Tiffany:
Jeg er 23.
Mindy:
23. Åh min gud. Okay. Dette er et fantastisk billede for en 23-årig. Det her er virkelig fantastisk. Hvad laver du til livets ophold?
Tiffany:
Ja, så jeg er specialist på sociale medier. Det er titlen på et kollegium.
Mindy:
Sociale medier. Okay. Jeg ved, at sociale medier betaler mere, end du tjener, men du er på et kollegium, som kan være mindre forhåndsløn og flere fordele på backend, men jeg ved, at der ikke er mange fordele på backend med din specifik stilling. Så jeg hoppede over til Glassdoor, og jeg kiggede på, hvad social media managers laver lige nu. Du har fem års erfaring. Jeg viser en medianløn for ledere af sociale medier på $51,000 om året. Så min første kommentar er, har du tænkt på at starte din egen virksomhed på sociale medier? Dette er noget, der kan gøres uden for dit hus. Du kan teste vandet og opdage, at du tjener masser af penge, og så kan du forlade dit job, eller du kan opdage, at det ikke er noget, du har lyst til, og du vil bare hen og få dit eget job.
Scott:
Din hjemløn er 2400 om måneden, ikke?
Tiffany:
Korrekt.
Scott:
Hvad er din løn før skat?
Tiffany:
Så før skat, omkring $41,000 om året.
Scott:
Okay. Ja, jeg ville være enig i alt, hvad Mindy sagde. Jeg ville bare dobbelttjekke det, for ja, jeg tror, at der er mindst 10,000 USD mellem denne mulighed og markedet for en rolle af din type. Er der en særlig grund til, at du er på dette job, eller vil du være tøvende med at søge en ny rolle?
Tiffany:
Jeg er ikke tøvende. Jeg gik faktisk på dette kollegium lige efter gymnasiet, og jeg tror, at en god kvalitet, jeg har, men også kan være defekt, er, at jeg er meget loyal. Og også dette college ændrede mit liv, og så kommer jeg også til at lære en masse færdigheder der. Jeg lærer ikke kun sociale medier, men salg og marketing der. Så jeg ser det som en fantastisk mulighed bare at implementere disse færdigheder, lære, mens jeg er der. Så det er den eneste grund til, at jeg er der, for jeg er en loyal lille pige.
Scott:
Nå, det er vidunderligt, og du har formentlig betalt dem undervisning, og nu donerer du $10,000 om året i tjenester til kollegiet.
Tiffany:
Nå, du siger det sådan.
Scott:
Så du har gjort et meget godt stykke arbejde med at være meget loyal der, og jeg synes heller ikke, du skylder noget her i betragtning af de bidrag, du har ydet med det. Jeg ved det ikke, kan du lide sådan at formulere det eller sige det.
Tiffany:
Det kan jeg lide.
Mindy:
Okay. Så du har lært meget af dit job og skabt et godt første job til dit CV ved at have fem års erfaring, der viser, at du er loyal, hvilket er en fantastisk egenskab at have. Arbejdsgivere vil gerne se... jobhopping er ikke så stort et problem længere, men hey, der er denne pige, der har fem år i samme virksomhed. Det er fantastisk. Og nu skal vi se efter, hvad der er bedst for Tiffany. Så Tiffany skal tjene flere penge. Har du overvejet at slå til på egen hånd, åbne din egen butik og arbejde nat og weekend for en anden?
Tiffany:
Nej, men noget, der fascinerer mig, er skabelse af indhold som disse onlineindholdsskabere, bare fordi de gør, når de kommer ud med deres eget produkt eller deres egen tjeneste, og de sælger det til deres publikum, genererer de denne ekstra mængde penge. Så ja, det er en fantastisk mulighed, men så også at tilføje værdi til et publikum og have dit eget publikum. Det fascinerer mig meget.
Mindy:
Okay, så jeg har din første lektieopgave. Lad os tage dine fem års erfaring med sociale medier og begynde at opbygge Tiffany-mærket. Så kom med et navn, få alle de sociale mediers håndtag til det navn og begynd at give værdi. Indholdsskabelse handler om at give uden forventning om afkast, så det er det ikke, hej, jeg hedder Tiffany. Du skal tilmelde dig min e-mail-liste. Det er Hej, jeg hedder Tiffany. Her er nogle oplysninger, slutningen. Hej, jeg hedder Tiffany. Her er noget information, information, information.
Og så efter et stykke tid, forresten, hvis du vil have mere, her er tilmelding til min e-mail-liste. Det at give uden forventning om afkast giver dig så meget mere tilbage. Og lad os hoppe videre til Fiver og se, hvad folk leder efter med hensyn til hjælp til sociale medier. Nogle gange er det et engangsjob. Nogle gange søger folk at teste dig for at ansætte dig til en fast langtidsstilling.
Se, om du kan lide at arbejde sammen med andre mennesker. Se om du kan lide at drive din egen butik. Jeg ser hele tiden indlæg i FinCon-fællesskabet, i de lokale Facebook-fællesskaber for fast ejendom, hvor folk leder efter deltidshjælp til sociale medier, og du kan tjene mange penge på sociale medier bare ved at gøre småt... som Scott måske har brug for nogen til at køre sine sociale medier i fem opslag om ugen eller seks timer om ugen eller hvad det nu er. Du bestemmer, hvad din tid er værd, og du bestemmer, hvad et indlæg er værd, hvad en kampagne er værd, og pitcher det, og start med én klient og se, om du kan lide at arbejde med dem. Jeg tror, der er så mange muligheder for social media managers fremover.
Scott:
Jeg ville også starte med, ja, ud over de gode pointer, Mindy kom med. Jeg vil sige lige fra CV'et og gå derudad og måske holde det ud og søge et par job og se, hvad der kommer tilbage. Du kan opleve, at du kan komme ind i det 50,000 51,000 $ 55,000 interval. Det er en trinvis syv eller otte tusinde om året efter skat, som du vil være i stand til at begynde at spare, og de kan komme med meget bedre fordele end dit nuværende job, som en 401K kamp og den slags ting. Det kunne være et årligt løft på $15,000, $20,000 til din ophobning af rigdom ved bare at shoppe rundt og udføre det gammeldags skiftende job og forberede sig til det. Jeg ville se tilbage på de sidste fem år og sige, okay, især for nylig, hvad har jeg gjort, der har vundet i virksomheden?
Har jeg været i stand til at producere indlæg, der har fået mere engagement? Har visse trendlinjer bevæget sig i den rigtige retning? Hvad er det for nogle ting, som den næste ansættelseschef vil bekymre sig om, som jeg kan gøre? Og har jeg en idé? Må jeg se på det firma, jeg søger til, og sige, åh, der er nogle åbenlyse ting her. Hvad har du prøvet dette? Har du tænkt over dette? Jeg kunne godt tænke mig at starte med. I de første, 1 til 3 måneder, ville jeg gå med dette, dette, og dette og dette eksperiment, og jeg kan køre dem alle selv, fordi jeg er dygtig til at skabe billeder, til at skrive kopien, til at poste, til at spore rapporteringen , alt den slags ting.
Så bare lidt at gøre klar der. Det kan være en bestræbelse på 10,000 eller $15,000, og det udelukker dig ikke fra også at gøre de gode forslag Mindy havde der og muligvis også have en side travlhed eller to, hvor du driver socialt for et par andre mennesker og opbygger en personlig virksomhed i det sociale medie-rum.
Tiffany:
Det er fantastisk. Tak skal du have.
Mindy:
Ja, det er også et godt forslag, Scott. Ja, gør begge dele, og nu tjener du 300,000 $ om året, og du kan ikke stoppe med at købe fast ejendom.
Scott:
Det kan tage et stykke tid. Men ja.
Mindy:
Okay, så fint. Hun kommer ikke til at tjene 300,000 dollars i år. Lad os tale om dine ejendomsplaner. Hvor mange ejendomme vil du i sidste ende eje?
Tiffany:
Godt spørgsmål. Så før jeg lærte om BiggerPockets, troede jeg, at jeg ville eje 300 enheder, men nu lærer jeg om den lille og mægtige investor. Så 400, 10.
Mindy:
Og hvornår købte du dit nuværende hus?
Tiffany:
august 2021.
Mindy:
Okay, så du er langt over det ene år, hvor du skal eje eller bebo det i henhold til reglerne for dit lån, så du rent teknisk kunne flytte ud, hvis du fandt en ny ejendom?
Tiffany:
Yep.
Mindy:
Købte du med et konventionelt lån eller med et FHA-lån.
Tiffany:
Konventionel.
Mindy:
Åååå. Så du kan bruge et FHA-lån til det næste. Masser af muligheder. Bare så du ved det, kan FHA-lån antages, men du skal leve i det. Så noget at tænke på i det område, hvor du bor, der er mange mennesker, der flytter ind og ud. Det er et mere, jeg vil ikke sige forbigående område, det er en mere flydende befolkning end de fleste. Så der kunne være mulighed for at påtage sig et FHA-lån, der stadig har den lavere udbetaling eller den, undskyld, den lavere rente, som du havde. Du skal medbringe kontanter til lukning for at dække forskellen.
Jeg tror, du måske kan få et lån til forskellen, men det ville være i en anden position, og det er en masse abevirksomhed. Lad os bare sige, at du bliver nødt til at medbringe kontanter til lukning for forskellen. Så hvis du finder et hus, der er til salg for 300,000, men de kun har 200,000 på realkreditlånet, bringer du hundrede tusinde til lukning. Så du går ud fra et godt lån, men så skal du medbringe forskellen kontant. Noget at putte i baglommen og tænke over. Men du har $10,000 sparet op til endnu et potentielt hushack. Ville du have hacket den anden?
Tiffany:
Ja, jeg ville have hacket det. Og du tog FHA-lånet op. En mulighed, som jeg tænker på, er FHA 203K-produktet. Det er som en flip med træningshjul. Selvfølgelig har jeg boet i det i et år, men jeg tænker på at bruge FHA 203K, leve om et år og så begrave det ved hjælp af fødselsstrategien med det. Jeg er nysgerrig, hvad er dine tanker om det? Hvis du havde erfaring med det, har du hørt om folk, der gør det.
Scott:
Og Tiffany, du er i Colorado-frontområdet med relativt mere overkommelige, ikke helt så dyrt som som Denver, Boulder, et af disse områder, ikke sandt? Er det korrekt?
Tiffany:
Korrekt. Og hvor jeg søger at gøre det er i Pueblo, fordi omkostningerne er lavere.
Scott:
Okay, fantastisk. Så du overvejer at investere i... nu dit nuværende hushack. Hvad sker der, når du flytter ud? Hvad er ordreøkonomien?
Tiffany:
Så det indbringer tusind dollars hver måned fra min lejer, der bor her. Når jeg flytter ud, ville jeg leje mesteren ud for tusind eller tusind og mere. Jeg vil beholde det møbleret, hvis jeg vil vende mig til en kort eller mellemlang sigt.
Scott:
Okay. Og dejligt, så du skulle tro, der vil være husleje for 2000, og hvad er din betaling på dette sted?
Tiffany:
Det er lidt over 1100.
Scott:
Fantastisk. Altså 1100 for betalingen og så har du andre udgifter forbundet med det?
Tiffany:
Ja, jeg beholder reserver til CapEx og reparationer, ledig stilling. Procentdelen er lav, bare fordi jeg stadig bor her, men jeg vil øge den procentdel, når jeg er ude.
Scott:
Okay. Og hvad vurderer du så, at pengestrømmen ville blive fuldt belastet, når du har anklaget om CapEx, ledig stilling, vedligeholdelse, reparationer og måske ejendomsadministration?
Tiffany:
Jeg vil sige konservativt $200, $300.
Scott:
Fantastisk. Og hvor meget har du lagt i det på en udbetaling?
Tiffany:
Jeg lægger 3 pct. Så det ville være, jeg tror, jeg satte 9,000 ind.
Scott:
Fantastisk. Du har virkelig gjort et godt stykke arbejde med det her. Dette er et solidt enkelt dobbelt hushack. Det kommer ikke til at gøre dig rig fra den ene dag til den anden, men det er en god start for nogen i din position med dette, og du har virkelig kørt dine tal, jeg synes efter min mening rimeligt her med allokeringer til CapEx og alle den slags ting. Og du vil have en meget rimelig chance for et cash flow ved leje efter at have foretaget disse tildelinger til reserver der. Så det synes jeg er fantastisk. Og fortæl mig, hvordan en aftale ville se ud i Pueblo, hvor du ville flytte til.
Tiffany:
Ja absolut. Så først og fremmest, hvorfor valgte jeg Pueblo? Så jeg ved det ikke, UCHealth kom ud med en artikel, der sagde, at de vil investere omkring 52, nogle enorme beløb af millioner af dollars i et nuværende hospital der i at bygge det ud og også investere i sygeplejerskers uddannelse. Så jeg ser en mulighed for, at disse hjem kan vokse i værdi, efterhånden som de bygger ud og udvider disse hospitaler. De boliger, jeg kigger på, trænger helt sikkert til en genoptræning i forfærdelig tilstand, og de er omkring 140, og jeg kigger på boliger, der er solgt i december, november sidste par måneder, og dem er solgt for 130. Jeg er ikke en professionel til at analysere, men hvis jeg bare ser på det fra et dummy-perspektiv, kan det give mening.
Scott:
Fantastisk. Så du tænker, at jeg vil lave en live og flip næste i Pueblo, og jeg begynder at få en ret god idé om, hvad comps er for den slags projekter. Og jeg elsker det faktum, at du analyserer solgte tilbud, ikke aktive fortegnelser og den slags ting, når du tænker på markedet, det er en stor fejl, som mange mennesker begår, fordi de ser på noget, der... Jeg tror, du skal trække solgte dem for at se på comp for ARV. Men elsker analysen der. Så hvordan kan vi hjælpe dig med at gennemtænke den næste fase af din investeringsrejse her?
Tiffany:
Ja absolut. Så med at se på Pueblo-markedet, tænker jeg bare på FHA 203K-lånet, hvad er betingelserne der? Hvad kan jeg ikke gøre? Selvfølgelig har jeg været rundt i de større fora og bare spurgt folk, har du nogensinde luret på 203K-lånet? Kan du refinansiere et FHA-lån? Bare disse generelle spørgsmål der, først og fremmest.
Mindy:
Så 203K lånet, du kan ikke gøre noget af arbejdet selv. Du skulle leje det ud. Hvis du er et gør-det-selv-menneske, som jeg er, så gør 203-lånet dig virkelig sur. Hvis du er en leje-det-ud-person, 203K, er denne bestemmelse ligesom ikke nogen big deal. FHA-långiveren vil sende folk ud for at sikre sig, at arbejdet er udført, før de frigiver checken.
Scott:
Kan du præcisere, hvad du mener med intet arbejde? Du kan ikke udføre noget arbejde, Mindy, kan du ikke udføre noget arbejde, som du bruger 203K-lånet til, eller kan du ikke udføre noget arbejde?
Mindy:
Jeg tror, det er, du bruger de 203 midler til.
Scott:
Så du kan for eksempel male og rengøre og installere jævne gulve og lignende med dine egne personlige midler og derefter bruge 203K-lånet til at finansiere VVS- eller el-arbejde, som du for eksempel aldrig ville overveje at udføre på egen hånd, eller som vil kræve en vis færdighedsniveau. Så hvornår er din tidslinje for dette næste køb, Tiffany?
Tiffany:
Så jeg overvejer at gøre det, for at blive forhåndsgodkendt inden for denne måned, men så begynd at kigge og købe i år.
Scott:
Og hvor meget forventer du at akkumulere i år med dit nuværende job? Hvis vi antager, at vi ikke kommer til at skifte job, og vi ikke får travlt, hvor mange penge? Du har 10,000 nu til dette formål, hvor meget ville du have, når du køber?
Tiffany:
Jeg kunne sige, om jeg virkelig lægger arbejdet som en ekstra tre eller fire, men så spiller det ind, det er på samme etage, og jeg kan bare ikke øge min indkomst længere.
Scott:
Så mit instinkt her er dig, du har en stabil situation, men jeg tror, at det ville være lidt risikabelt at prøve at lave et flip selv et flip på det billigere marked i betragtning af din nuværende kontante position. Og hvor meget ville udbetalingen være på denne ejendom? Mindst 3%, ikke?
Tiffany:
Ja, 3.5%.
Scott:
Okay, fantastisk. Så ved et køb på $140,000 betyder det, at du vil medbringe mindst 4,500 til $5,000 sandsynligvis for at købe stedet. Plus så skal du have en stor ombygning, som du kan finansiere her, og jeg kan godt lide instinkterne til at gå med 203K-lånet, hvor du kan, der er en research at finde ud af, men for en flip ville jeg også virkelig gerne se lidt mere i forbindelse med reserver. En tommelfingerregel kan være 10,000 eller 15,000 for ejendom en og tilføje yderligere 5 eller 10 i reserver for ejendom to før de forventede reparationer. Det er måske lidt af et stræk. Du kan føle dig lidt tryg ved at være en smule mere aggressiv med det på dette tidspunkt og tage en lille smule større risiko.
Men jeg ville føle, at jeg ville være meget utilpas, indtil jeg kom dertil. Jeg siger ikke, at du ikke gør det før det, jeg vil bare sige, at det ville være meget ubehageligt, hvis du ikke har det niveau af kontante reserver, fordi du vil vende en ejendom, og det vil involvere en en masse arbejde og ubehagelige overraskelser, helt sikkert. Men jeg synes, instinkterne er store. Hvad skal der til for at få dig til 10... lad os gå fra 10 til $25,000 i besparelser ved udgangen af dette år?
Tiffany:
Det vil nok tage mig at blive i den samme stilling, som jeg er i formentlig halvandet år. Så i år ind i næste halvår for at spare 10 ekstra.
Scott:
Okay. Og det, ja, vi kunne ændre det fra den ene dag til den anden med et nyt job og derefter potentielt accelerere det med et par sidekoncerter på denne. Er det rigtigt? Virker det realistisk for dig at komme op på 25,000, hvis du skulle skifte job i april eller maj og så også forfølge nogle af de der sideløb?
Tiffany:
Ja, det virker bestemt realistisk.
Scott:
Fantastisk. Det er mit råd at forsøge bare at knuse det, knuse indkomstsiden her, fortsæt med at gøre det, du laver på udgiftssiden. Du er meget ansvarlig med dit forbrug, dit budget er virkelig fantastisk, og du har et hushack i gang, så elsker det. Men jeg kan ikke se nogen grund til, at du ved udgangen af dette år ikke kunne være meget tæt på den position og være i en rimelig position til at tage dit mål om det næste hushack.
Tiffany:
Okay, fantastisk.
Scott:
Jeg gætter på at leve og vende, men vær mere præcis, Tiffany, jeg forstår, at du også kigger ind i et andet niveau af videregående uddannelse. Kan du lede os igennem, hvad der foregår der?
Tiffany:
Ja, absolut. Så i øjeblikket har jeg mine medarbejdere, jeg betalte for det hele med kontanter, optog ingen lån, så lige hvor vi er med YouTube, disse bøger, forskellige kurser, kommer folk ud med certificeringer, kommer også ud. Jeg spekulerer på, om det er noget, der stadig er værd at forfølge, bare på grund af de høje omkostninger. Jeg lyttede til jers episode med den herre, der havde lavet sin egen database, hvor du tilslutter kollegiet og den hovedfag, du gerne vil gå ind i, og selvfølgelig var der et højere investeringsafkast med den store, som jeg jeg kigger på og det kollegium, jeg kigger på. Så jeg kigger på, hvad jeg skal gøre der.
Scott:
Okay. Godt. Jeg synes, det er lidt af en drejning, fordi nogle af de lønintervaller, som jeg tror, Mindy slog op før episoden for en social media manager med fem års erfaring, kan gælde for en person med en bachelorgrad, en universitetsgrad. Jeg er ikke sikker på, om det er tilfældet, men det ville være hjemmearbejde for dig at undersøge og sige, hvad der er tale om der. Og når vi så tænker på ROI af college, for dig som en person, der allerede har en associate's degree, skal du sammenligne, hvad der er ROI af den grad, jeg ville gå ind i, versus den løn, jeg kunne tjene i denne sociale medie-rolle lige nu. Og der kan være en spredning med nogle grader på nogle gymnasier, og der er måske ikke på nogle andre gymnasier i professionen. Så jeg tror, det er den rigtige måde at tænke det på. De største konklusioner fik vi fra Mr. Preston Cooper.
Mindy:
Preston Cooper sluttede sig til os i episode 251 af den større Pockets of Money-podcast, og han lavede udtømmende research, både om bachelor-grader og kom så tilbage og sluttede sig til os igen for at tale om kandidatgrader og diskutere ROI på en universitetsgrad. Og i mange tilfælde er det ikke det værd, og i mange tilfælde er det det værd. Det kommer bare an på hvad du studerer. Så hvis du læser business administration, ja det kan være det værd. Hvad vil du med business administration, som du ikke kan gøre nu, og med business administration, taler du om en MBA eller taler du bare om en undergrad fire-årig uddannelse til business management?
Tiffany:
Undergrad.
Mindy:
Okay, så du har allerede fem års erhvervserfaring, og jeg tror, at den slags opvejer, at du ikke har en fireårig uddannelse. Jeg tror, især inden for social media management, det, du har gjort, er vigtigere end din universitetsgrad for mange virksomheder. Det er det samme med computerprogrammering. De bekymrer sig bare om, at du kan gøre arbejdet, ikke at du sad i et klasseværelse. Så hvis du nyder dine klasser, hvis du har planer om at bruge din erhvervsuddannelse efter du er færdiguddannet, så er det måske værd at fortsætte med at forfølge det.
Hvis du ikke rigtig har nogen planer, og du bare skal på college, fordi du vil have en fireårig uddannelse, vil jeg undersøge, hvorfor du vil have en fireårig uddannelse, og hvad du tror, du kan gøre med den grad, når du er færdiguddannet, fordi det er dyrt. Og hvis du ikke har klippefaste planter. Jeg spildte mine college-år, jeg har grader at sætte på mit CV, men de er lidt fjollede, og jeg har aldrig brugt dem. Så for mig, hvis jeg ville have tænkt fremad, hvis jeg ville have været 23 og stille intelligente spørgsmål i stedet for at gøre dumme ting. Jeg ville have haft et meget mere succesfuldt liv. Så jeg er meget imponeret over, at du stiller disse spørgsmål. Jeg tror, det er noget, du bliver nødt til at dykke ned i dig selv og tænke, hvad skal jeg med denne grad, når jeg først får den.
Scott:
Ja, jeg ville have svært ved at tro. Jeg ville være villig til at satse, og du skulle gå og bekræfte dette, men jeg vil vædde på, at hvis du gik ud og markedsfører dig selv, kan du få meget tæt på 50,000 plus jobs som social media manager på dit lokale marked eller i en fjernbetjening job, især hvis du på en måde arbejdede på det pitch og viste dine præstationer og kom med en plan og nogle ideer og havde en høj energi omkring det. Jeg tror også, du kunne få nogle sidekoncerter der. Jeg tror, at det første job efter at have afsluttet en erhvervsøkonomisk uddannelse fra en bacheloruddannelse sandsynligvis ville være meget sammenlignelig med det.
Så det ville være noget at undersøge. Det kan jeg tage meget fejl af, og så du bør lave den forskning på egen hånd, men jeg tror, det ville være mine instinkter, der taler der. Jeg vil dog gerne rose dig for, at du selv har finansieret din bacheloruddannelse, din bibelskole, din associate's grad her, at du er uddannet gældfri og så også er i stand til at udforske dette seriøst, formoder jeg. Så du knuser det virkelig. Du er ret bemærkelsesværdig på den måde, at du har sat dig op her til at være gældfri som 23-årig, og bortset fra boliglånet, og jeg tror virkelig, du er klar, du er den bedste til at komme i gang her på rigdomsopbygningsrejse.
Tiffany:
Tak skal du have. Tusind tak med college og alt det der, og fordi du bare ville gøre en gældfri. Dave Ramsey af alle mennesker, han kom faktisk ud med en dokumentarfilm kaldet Borrowed Future, og jeg var stadig i min associate-grad, da den udkom, og jeg så dokumentaren, og den viste bare, hvor mange mennesker, der ikke ved, hvad de underskriver igen, når de underskriver deres underskrift på priklinjen med disse lån, hvis de ikke har råd. Så deres kæde til at betale det tilbage. Og det ændrede virkelig mit mindset. Hvis jeg skal gøre det, vil jeg gøre det gældfrit. Hvis det kommer til et sted, hvor jeg ikke kan betale for det kontant, kan jeg holde pause og bare fortsætte med at arbejde og forfølge de her andre travlheder og den slags. Så det var der, den tankegang kom fra.
Scott:
Ja, jeg tror, du blæser det op af vandet. Du er i god form. Du er, se, aftalen er en indkomst, der vil være meget almindelig for alle, der er 21 til 25 for det meste og kommer i gang med deres karriere, og det er bare at få mest muligt ud af det. Det er en beslutning med høj indsats lige nu fra et strategiperspektiv, for hvis du kan forhandle de forhøjelser og finde stillinger lige nu, som vil holde igennem i de næste 10 år, og du ønsker ikke at sidde et sted om tre år, hvor du tjener 44,000 hos det samme firma, for så bliver det virkelig svært at tage det næste spring derind.
Det vil være meget nemmere, hvis du er i stand til at maksimere dit indkomstpotentiale nu, og det vil forværres senere. Så det er det store strategipunkt, men det er i virkeligheden det eneste større område for forbedring, som jeg ser lige nu i din økonomiske situation. Du er virkelig ansvarlig med din gæld, den mentalitet og hvordan du finansierede dit college, med det koncept øverst i sindet, det er ikke almindeligt. Og jeg tror, at mange mennesker ikke tænker over det og afslutter med et stort problem.
Der er en masse mennesker derude, der tjener 40,000 dollars om året på et lignende arbejde som dig, efter at de er færdiguddannede med deres bachelor, som har 40,000, 50,000, 60,000 dollars i studielånsgæld. Så du har et kæmpe forspring her. Du har allerede fået en ejendom, du tænker på det næste. Du har helt klart investeret i din uddannelse i finansiel forståelse i vid udstrækning, og du er i brand. Det her er fantastisk.
Tiffany:
Tak.
Mindy:
Ja, absolut. Alt, hvad Scott sagde, er sandt. Du klarer dig fantastisk, og det faktum, at du overhovedet tænker på dette i en alder af 23 uden alle disse investeringer, du har, ville være fantastisk, men det faktum, at du er gældfri, har du en Roth IRA-saldo på $10,000, du har likviditetsreserver opsparet til din næste udbetaling, har du nødmidler. Nå, jeg sagde, at jeg ville tale om manglen på en 401k. Hvis du beslutter dig for at søge nyt arbejde, vil jeg veje det tungt i jobsøgningen. Har de en 401K? Har de et match? Men du kan også lave din egen 401k, hvis du beslutter dig for at slå ud på egen hånd.
Hvis du har selvstændig erhvervsindkomst, kan du have en selvstyrende solo 401k, som også giver dig mulighed for at investere i fast ejendom, hvilket er... vi burde lave et helt show Scott, på den selvstyrende solo 401K og den selvstyrende solo. rettet IRA, men du kan bidrage med op til $54,000 om året til din 401K-saldo hvert år med en del af dine bidrag, din virksomheds bidrag. Så når du først begynder at slå den ud af parken og tjene $300,000 om året som Tiffanys sociale mediefirma, så bliver du nødt til at komme ind. Vi taler om den selvstyrede solo 401k.
Tiffany:
Lyder godt.
Scott:
Absolut. Hvor passioneret er du omkring sociale medier? Og jeg spørger dette, fordi det lyder som om du skal på college for at få en anden grad i business administration. Tænker du på et karriereskift på dette tidspunkt?
Tiffany:
Nej. Så du sagde, hvor passioneret jeg er omkring sociale medier. Jeg elsker tanken om at være i stand til at eje din egen indkomst, have den fra online, og jeg ved ikke, om I er til Super Bowl eller noget. Det er jeg ikke, men det der fangede min opmærksomhed var disse-
Scott:
Go Fugle. Det var en bummer.
Tiffany:
Logan Paul og KSI, de er online, de er YouTubere, og de opbyggede et massivt publikum online, og de holdt fast i deres egne og byggede et hydreringsfirma som en drink, og de havde deres egen annonce på Super Bowl. Så da jeg så det, viste det mig bare potentialet i, hvad der kan ske ved blot at tilføje så meget værdi til dit publikum og så igen komme med et produkt. Så det er der, passionen egentlig kommer fra. Med virksomhedsadministratoren tror jeg, at det bare er færdigheder, der kan hjælpe mig med fast ejendom på lang sigt, fordi jeg igen vil eje ejendom. Jeg elsker ideen om korttidsudlejning og endda at have en fond i fremtiden, når jeg ved, hvad jeg laver og alt det her. Så du skal bare investere i de færdigheder nu.
Scott:
Okay. Så sociale medier og markedsføring og den slags ting er virkelig dér, du gerne vil fokusere på i løbet af de næste par år, men det er alt sammen i forbindelse med at bevæge dig mod en ejendomsportefølje, der opnår økonomisk uafhængighed i en tidlig alder. Er det en måde at opsummere det på?
Tiffany:
Godt sagt.
Scott:
Perfekt. Okay. Så i det tilfælde, ja, jeg tror, at forfølge den maksimale indkomst i det område, blive en mester i dit håndværk, tror jeg, at jeg ville opfordre dig, hvis du skulle tage en bachelorgrad, gå ind i marketing eller overveje markedsføring i stedet for forretning administration, hvis du beslutter dig for at gå den vej. Og udvid det færdighedssæt, for hvis du ved, at det er den næste logiske progression i sådan en karriere, så er det ja, mestre sociale medier, men så også mestre e-mail-marketing og så også mestre betalt marketing og også mestre analytics og den slags ting.
Det er alle færdigheder, der ville hjælpe med at afrunde den karriere, der ikke kan skade fra et socialt medieperspektiv. Men det ville være områder, jeg vil opfordre dig til at studere enten på en bachelorgrad eller gå og læse for eksempel, jeg vil læst 25 bøger i år, noget latterligt, sådan noget meget intenst. Det vil afrunde mine færdigheder. Det vil din fremtidige arbejdsgiver respektere enormt. Hvis du sagde, se, jeg har ikke en bachelorgrad i marketing, men jeg har gjort dette i fem år, og jeg læste alle disse bøger og implementerede disse praksisser og ser på, hvordan tallene bevæger sig på min nuværende koncert med det .
Det ville være lige så imponerende, synes jeg, eller måske endda mere end en bachelorgrad i det. Og par det med det arbejde, du laver på din side, i din ejendomsmæglervirksomhed. Så der er altid plads til, at flere mennesker kan tale om den succes, de har inden for fast ejendom, og især folk, der er ved at komme i gang i en meget gentagelig, din situation er vidunderlig i ejendomsinvesteringer, fordi der ikke er noget ugentligt ved den situation, du har fået det. Jeg strømmede penge gennem min Associate's degree, jeg tjener 40, og jeg har købt et hushack, og jeg har tænkt mig at lave et nyt flip med et 203K i FHA-lån.
Det er noget, der er inspirerende. Det er noget, som folk bør se op til dig for og forsøge at gentage, mange mennesker derude, og du gør det med en lav indkomst og kontrollerer dine udgifter og rammer det grundlæggende lidt efter lidt, og laver et træk hvert eller andet år. . Så jeg tror, det er alle gode ting at tænke på, når du opbygger din personlige tilstedeværelse på sociale medier.
Mindy:
Jeg vil sige, givet disse nye oplysninger, ville jeg hælde til ikke at fortsætte med erhvervsuddannelsen og i stedet gå til YouTube University eller endda nå ud, ikke nå ud, tjekke masterclass.com. Du lærer af folk, der er en mester i deres håndværk. Der er en masse forskellige klasser på masterclass, som er gode at lære af, og det er meget billigere end yderligere to år på universitetet.
Tiffany:
Ja, det er fantastisk information.
Mindy:
Okay, Tiffany, havde du andre spørgsmål til os, før vi lod dig gå?
Tiffany:
Nej, mange tak til jer alle. Det har været fantastisk. Jeg har meget at tænke over og tak for lektierne. Det vil jeg helt sikkert gøre, og ja, det vil begynde.
Mindy:
Store. Nå, jeg vil gerne høre fra dig i de næste seks måneder og høre, hvilken retning du gik og få nogle opdateringer fra dig. Jeg tror, du har en meget lys fremtid, og jeg er super spændt på dig.
Scott:
Jeg er enig.
Tiffany:
Tak skal du have. Mange tak.
Mindy:
Okay Tiffany, vi taler med dig snart. Okay Scott, det var en super sjov episode med Tiffany. Jeg elsker alle de muligheder, hun har foran sig. Hun er i begyndelsen af den kamp, hvor hun er nu, hvilken af disse fantastiske muligheder vælger jeg. Og jeg skal bare vente, til jeg bliver økonomisk uafhængig. Men jeg synes, hun har mange rigtig gode muligheder foran sig.
Scott:
Ja, jeg mener, hendes største styrke er... Tiffany har en bemærkelsesværdig baggrund, der fik hende til situationen og fik hende til at gå på college og komme i denne position, hvor hun er gældfri og har et hushår. Så kudos til hende. Hun starter et godt stykke ind i kapløbet her om at opbygge rigdom i modsætning til at skulle grave sig ud af et hul med studielånsgæld eller andre typer ting. Så hun knuser det. Jeg tror, at hun vil have, som du sagde, et væld af rigtig gode muligheder foran sig, og det handler i virkeligheden om, at hun beslutter sig, og at hun går all in med den beslutning og optimerer til den, hvilket jeg er sikker på, at hun' vil gøre.
Så jeg kan ikke vente. Der er ingen måde om tre år fra nu, at Tiffany ikke har bygget et par hundrede tusinde dollars i trinvis nettoværdi og ikke fået den næste investering, medmindre hun er meget, meget uheldig eller noget. fordi hun er disciplineret, er formlen der, og den vil kun accelerere, hvis hun bliver ved med at træffe gode beslutninger.
Mindy:
Jeg ser store ting i hendes horisont, og jeg håber virkelig, at hun tjekker ind hos os igen om cirka seks måneder. Faktisk har jeg tænkt mig at sætte det i min kalender lige nu og foregribende tjekke ind med hende omkring fem og et halvt bare for at se, hvad hun har gjort, fordi jeg vil vædde på, at hun får en god historie om seks måneder.
Scott:
En ting, jeg gerne vil bede om hjælp til måske i Facebook-gruppen, er, at vi talte om, hvordan vi måske er lidt skeptiske over for fordelene ved college eller havde nogle debatpunkter om det, og jeg ville elske at høre, hvad andre mennesker tænk, fordi jeg synes, det er foruroligende at sige nej, lad være med at afslutte din uddannelse eller i det mindste være virkelig betænksom, før du træffer den beslutning. Det føles som om, det er det rigtige, men jeg ville elske at få noget pushback eller feedback fra nogle lyttere og fortælle mig, hvad du synes. Du kan gøre det i BiggerPockets Money Facebook-gruppen på facebook.com/groups/bpmoney.
Mindy:
Jep. Det ville være en god samtale. Så jeg glæder mig til at hoppe ind i den Facebook-tråd og se, hvad folk siger. Jeg ses derovre. Okay, Scott, skal vi komme væk herfra?
Scott:
Lad os gøre det.
Mindy:
Det afslutter denne episode af The BiggerPockets Money Podcast. Scott Trench. Og jeg er Mindy Jensen til ære for spejder-sæsonen for småkager. Peace Out Girl Scout. BiggerPockets Money blev skabt af Mindy Jensen og Scott Trench, produceret af Caitlin Bennett, redigering af Exodus Media. Copywriting af Nate Weintraub. Til sidst en stor tak til BiggerPockets-teamet for at gøre dette show muligt.
Se podcasten her
Hjælp os med at nå ud til nye lyttere iTunes ved at give os en vurdering og anmeldelse! Det tager kun 30 sekunder. Tak! Det sætter vi stor pris på!
I denne episode dækker vi
- House hacking forklaret og hvordan du kan leve pantfrit ved at leje ekstra værelser ud
- Rejser, øge din indkomst, og hvornår du skal forlade dit job for en højere betalende arbejdsgiver
- 203(k) lån og bruge det til at "bo i BRRRR” din vej til en betydelig ejendomsportefølje
- ROI af college og om en grad overhovedet er indsatsen værd i 2023
- 401(k) matchning og hvordan det at have en arbejdsgiver med fordele kan være et STORT løft til din rigdom
- Starter din sidejagt og omdanne dine færdigheder til indkomst ved at ofre et par timer om ugen
- og So Meget mere!
Links fra showet
Interesseret i at lære mere om nutidens sponsorer eller selv at blive BiggerPockets-partner? Tjek vores sponsor side!
Bemærk fra BiggerPockets: Disse er udtalelser skrevet af forfatteren og repræsenterer ikke nødvendigvis BiggerPockets' meninger.
- SEO Powered Content & PR Distribution. Bliv forstærket i dag.
- Platoblokkæde. Web3 Metaverse Intelligence. Viden forstærket. Adgang her.
- Kilde: https://www.biggerpockets.com/blog/money-387
- $3
- 000
- 1
- 10
- 2021
- 401K
- 9
- a
- I stand
- Om
- om det
- absolut
- fremskynde
- resultater
- Konto
- Ophobe
- akkumulering
- opnår
- aktiv
- faktisk
- Ad
- tilføjet
- Desuden
- Yderligere
- admin
- administration
- rådgivning
- overkommelige
- Efter
- aggressive
- forude
- LUFT
- luft rejse
- Alle
- tildelinger
- tillade
- tillader
- allerede
- altid
- forbløffende
- beløb
- analyse
- analytics
- analysere
- ,
- årligt
- En anden
- Apple
- Indløs
- Anvendelse
- værdsætter
- cirka
- april
- OMRÅDE
- områder
- omkring
- artikel
- Aktiver
- forbundet
- opnåelige
- opmærksomhed
- publikum
- forfatter
- gennemsnit
- tilbage
- Bagende
- Balance
- fordi
- bliver
- blive
- før
- Begyndelse
- være
- Tro
- tro
- fordele
- BEDSTE
- Bet
- Bedre
- mellem
- Big
- større
- Største
- fugl
- Fugle
- Bit
- blowing
- Bøger
- boost
- grænse
- Lånte
- Bund
- købte
- brand
- Pause
- Bright
- bringe
- Bringe
- Bringer
- udvide
- budget
- bygge
- Bygning
- bygget
- virksomhed
- købe
- Købe
- Kalender
- ringe
- kaldet
- Kampagne
- Kan få
- kan ikke
- bil
- hvilken
- Karriere
- karriere
- bære
- tilfælde
- tilfælde
- Kontanter
- pengestrøm
- fanget
- vis
- certificeringer
- kæde
- lave om
- skiftende
- karakteristisk
- Næstekærlighed
- kontrollere
- kontrol
- Kontrol
- Vælg
- klasser
- tydeligt
- kunde
- Luk
- tættere
- lukning
- Tøj
- Kollegium
- Colleges
- Colorado
- KOM
- Kom
- behagelig
- kommer
- KOMMENTAR
- Fælles
- Fællesskaber
- samfund
- COMP
- Virksomheder
- selskab
- Selskabs
- sammenlignelig
- sammenligne
- Forbindelse
- computer
- Konceptet
- betingelse
- Bekræfte
- Overvej
- betragtes
- indhold
- indhold skabere
- sammenhæng
- fortsættende
- bidrage
- bidrag
- styring
- konventionelle
- Samtale
- cookie
- tekstforfatning
- Koste
- Omkostninger
- kunne
- Par
- kursus
- kurser
- dæksel
- håndværk
- oprettet
- skabelse
- skabere
- krydstogt
- nysgerrig
- Nuværende
- For øjeblikket
- Database
- Dato
- Dave
- deal
- Tilbud
- debat
- Gæld
- december
- beslutning
- afgørelser
- falde
- definitivt
- Degree
- Denver
- afhænger
- indsætte
- DID
- forskel
- forskellige
- DIG
- retning
- disciplineret
- opdage
- diskutere
- udbytte
- Gør det selv
- dokumentarfilm
- Er ikke
- gør
- dollars
- donere
- Dont
- DOT
- fordoble
- ned
- drømme
- Drikke
- hver
- Tidligt
- tjene
- lettere
- udgave
- Uddannelse
- indsats
- enten
- e-mail marketing
- nødsituation
- arbejdsgivere
- beskæftigelse
- tilskynde
- energi
- engagement
- nyde
- nok
- Underholdning
- Hele
- Episoder
- især
- ejendom
- skøn
- Endog
- til sidst
- NOGENSINDE
- Hver
- alle
- at alt
- eksempel
- ophidset
- Exodus
- forvente
- forventning
- forventet
- udgifter
- dyrt
- erfaring
- eksperiment
- forklarede
- udforske
- strækker
- ekstra
- retfærdigt
- ventilator
- fantastisk
- defekt
- favoriserer
- tilbagemeldinger
- få
- Figur
- finansiere
- finansielle
- Økonomisk uafhængighed
- Finansiel læseevne
- økonomisk
- finansielle poster
- Finde
- ende
- slut
- Brand
- Fornavn
- Flip
- Gulvlampe
- flow
- Fokus
- fremmest
- Formula
- fora
- Videresend
- fundet
- Gratis
- Frihed
- Fredag
- fredage
- fra
- forsiden
- fuldt ud
- sjovt
- fond
- Fundamentals
- finansierede
- fonde
- fremtiden
- benzin
- Generelt
- generere
- få
- få
- gaver
- gigs
- Pige
- given
- giver
- Give
- Glasdør
- Go
- mål
- Mål
- Goes
- gå
- godt
- godt arbejde
- eksamen
- stor
- dagligvarer
- gruppe
- Grow
- gæster
- gym
- hack
- hacking
- Halvdelen
- Håndterer
- ske
- sker
- Hård Ost
- have
- forspring
- høre
- hørt
- stærkt
- hjælpe
- link.
- tøvende
- hi
- Skjult
- Høj
- højere
- Videregående uddannelse
- leje
- Ansættelse
- rammer
- hold
- bedrift
- Hole
- Home
- Homes
- hjemmearbejde
- håber
- horisont
- Hospital
- sygehuse
- HOURS
- hus
- husstand
- boliger
- Boligmarkedet
- Hvordan
- HTTPS
- kæmpe
- Hurt
- SYG
- idé
- ideer
- billede
- implementeret
- vigtigt
- imponeret
- imponerende
- in
- omfatter
- medtaget
- Indkomst
- Forøg
- stigende
- uafhængighed
- uafhængig
- angiver
- oplysninger
- inspirerende
- installere
- i stedet
- Intelligent
- interesse
- RENTE
- interesseret
- Internet
- Interview
- indføre
- Invest
- investeret
- investere
- investering
- Investeringer
- investor
- involvere
- IRA
- spørgsmål
- IT
- Job
- Karriere
- sluttede
- rejse
- hoppe
- Holde
- Nøgle
- Venlig
- Knocking
- Kend
- KUDOS
- Mangel
- stor
- Efternavn
- lancere
- LÆR
- lærte
- læring
- Forlade
- forlader
- långiver
- Niveau
- LG
- Livet
- Sandsynlig
- Line (linje)
- linjer
- Liste
- Listings
- læsefærdigheder
- lidt
- leve
- Lives
- levende
- lån
- Lån
- lokale
- logisk
- Lang
- langsigtet
- Se
- ligner
- kiggede
- leder
- UDSEENDE
- off
- Lot
- kærlighed
- Lav
- loyal
- lavet
- vedligeholdelse
- større
- lave
- maerker
- Making
- ledelse
- leder
- Ledere
- mange
- mange mennesker
- Marked
- Marketing
- massive
- Master
- Masterclass
- Match
- Matter
- Maksimer
- maksimal
- MBA
- måltider
- midler
- Medier
- Midtvejs
- måske
- mægtig
- millioner
- tankerne
- Mindset
- minut
- fejltagelse
- øjeblik
- penge
- Måned
- månedligt
- måned
- mere
- Pant
- mest
- bevæge sig
- flytning
- Musik
- navn
- nødvendigvis
- Behov
- behov
- netto
- Ny
- næste
- november
- numre
- talrige
- Obvious
- Okay
- Gammel
- ONE
- online
- åbning
- Udtalelse
- Udtalelser
- Opportunity
- modsætning
- Optimerer
- Option
- Indstillinger
- ordrer
- Andet
- overnight
- egen
- ejer
- ejer
- betalt
- male
- Papir
- Park
- del
- særlig
- partner
- lidenskab
- lidenskabelige
- forbi
- sti
- paul
- Betal
- betale
- betaling
- land
- Mennesker
- procentdel
- måske
- permanent
- person,
- personale
- perspektiv
- fase
- telefon
- pick
- billede
- stykke
- Pitch
- Place
- fly
- planer
- planter
- Platforme
- plato
- Platon Data Intelligence
- PlatoData
- Leg
- Vær venlig
- VVS
- plus
- lommer
- podcast
- Punkt
- punkter
- befolkning
- portefølje
- position
- positioner
- muligheder
- mulig
- Indlæg
- Indlæg
- potentiale
- potentielt
- praksis
- brug
- tilstedeværelse
- præsentere
- smuk
- pris
- Prime
- Forud
- om
- sandsynligvis
- Problem
- producere
- produceret
- Produkt
- erhverv
- Program
- Programmering
- progression
- projekter
- egenskaber
- ejendom
- beskyttet
- leverer
- køb
- formål
- forfølge
- sætte
- Sætte
- kvalitet
- spørgsmål
- Spørgsmål
- Hurtig
- hurtigt
- Løb
- rejser
- rækkevidde
- Sats
- bedømmelse
- nå
- nå
- Læs
- klar
- ægte
- fast ejendom
- realistisk
- grund
- rimelige
- for nylig
- hilsen
- rehab
- relativt
- frigive
- bemærkelsesværdig
- remodel
- fjern
- Lej
- leje
- gentag
- gentagelig
- Rapportering
- repræsentere
- kræver
- forskning
- reserver
- ansvarlige
- Restauranter
- Genoptag
- afkast
- Rich
- Risiko
- Risikabel
- klippe
- ROI
- roller
- Værelse
- Roth IRA
- rundt
- royalties
- Herske
- regler
- Kør
- kører
- at ofre
- Said
- lønninger
- løn
- salg
- salg
- Salg og Marketing
- samme
- Gem
- besparelse
- Besparelser
- Skole
- Scout
- Søg
- Sæson
- Anden
- sekunder
- se
- synes
- segment
- selvstyret
- sælger
- Salg
- forstand
- tjeneste
- Tjenester
- sæt
- syv
- Shape
- Del
- Shop
- Shopping
- Kort
- kort sigt
- bør
- Vis
- Shows
- Side Hustle
- underskrive
- signifikant
- signering
- lignende
- Tilsvarende
- siden
- enkelt
- Siddende
- Situationen
- SIX
- Seks måneder
- skeptisk
- dygtighed
- faglært
- færdigheder
- Færdigheder
- lille
- mindre
- Smart
- So
- indtil nu
- Social
- sociale medier
- solgt
- solid
- nogle
- Nogen
- noget
- Snart
- Space
- taler
- specialist
- specifikke
- hastighed
- udgifterne
- Sponsorer
- spredes
- stabil
- starte
- påbegyndt
- Starter
- forblive
- Stick
- Stadig
- Stands
- Story
- Strategi
- styrke
- strejke
- studerende
- Studere
- studere
- abonnementer
- succes
- vellykket
- sådan
- opsummere
- Super
- Super Bowl
- overraskelser
- bord
- Tag
- tager
- tager
- Tal
- taler
- Skatter
- hold
- lejer
- prøve
- Området
- Fremtiden
- verdenen
- deres
- Der.
- ting
- ting
- Tænker
- i år
- tænkte
- tre
- Gennem
- Tiffany
- tid
- tidslinje
- tip
- Titel
- til
- i dag
- nutidens
- Ton
- også
- top
- mod
- Sporing
- Kurser
- Transcript
- rejse
- enormt
- Trend
- sand
- TUR
- Drejning
- Twist
- typer
- forstå
- enheder
- universitet
- opdateringer
- us
- brug
- forsyningsselskaber
- ferie
- værdi
- versus
- vente
- ønskede
- ønsker
- ser
- Vand
- Rigdom
- uge
- veje
- velkommen
- Hvad
- Hvad er
- hvorvidt
- som
- mens
- WHO
- vilje
- villig
- vinde
- KLOG
- inden for
- uden
- Vandt
- vidunderlig
- undrende
- Arbejde
- arbejdede
- arbejder
- world
- værd
- ville
- skrivning
- skriftlig
- Forkert
- år
- år
- Yngre
- Din
- dig selv
- youtube
- YouTube
- zephyrnet