আমাদের অনেক কথা বলতে হবে আবাসন 2023 সালে। থেকে শুরু করে বিষয় সহ অংশীদারিত্ব থেকে বাড়ির সংস্কার হ্যাক, আমরা এই বছর এক টন স্থল কভার করেছি এবং আশা করি তথ্যটি আপনাকে আপনার বিষয়ে সাহায্য করেছে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ যাত্রা!
আজ, আমরা মেমরি লেনের নিচে একটি ট্রিপ নিচ্ছি - গত বারো মাসে শোতে আমাদের যে সমস্ত আশ্চর্যজনক অতিথি এবং কথোপকথন হয়েছিল তার প্রতিফলন। এই বিশেষ পর্বের জন্য, আমরা আপনার সাথে শেয়ার করার জন্য আমাদের প্রিয় কিছু মুহূর্ত বেছে নিয়েছি। আপনি খুঁজছেন কিনা আপনার প্রথম চুক্তি খুঁজুন অথবা ইতিমধ্যেই বেশ কিছুর মালিক ভাড়া সম্পত্তি, আমরা আশা করি এই সংকলনটি আপনাকে অনুপ্রেরণা এবং অনুপ্রেরণা দেবে নতুন বছর শুরু করার জন্য আপনার প্রয়োজন!
থেকে সবকিছু শিখতে টিউন করুন বোর্ডে আপনার পত্নী পেয়ে রিয়েল এস্টেট সঙ্গে আপনার W2 আয় প্রতিস্থাপন ভাড়া সহ। আপনি কেন খুঁজে পাবেন ঘর হ্যাকিং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য সম্ভবত সেরা এন্ট্রি পয়েন্ট এবং কেন ভাড়া সালিশ জন্য একটি প্রতারণা কোড সহজ নগদ প্রবাহ. আপনি এমনকি সম্পর্কে শিখবেন "ওপেন হাউস" হ্যাক যে এক ধোঁকা বিনিয়োগকারী ব্যবহার করে পুনর্বাসন খরচ অনুমান, সেইসাথে কিছু চতুর উপায় আরো টাকা পান আপনার আউট বর্তমান পোর্টফোলিও!
এখানে লিঙ্ক এই অনুষ্ঠানের জন্য ক্লিপ করা সম্পূর্ণ পর্বের জন্য Spotify প্লেলিস্টে!
অ্যাপল পডকাস্ট শুনতে এখানে ক্লিক করুন.
এখানে পডকাস্ট শুনুন
এখানে প্রতিলিপি পড়ুন
অ্যাশলে:
এটি হল রিয়েল এস্টেট রুকি, পর্ব 351। আমার নাম অ্যাশলে কেহর এবং আমি এখানে আমার সহ-হোস্ট, টনি জে. রবিনসনের সাথে আছি।
টনি:
রিয়েল এস্টেট রুকি পডকাস্টে স্বাগতম যেখানে প্রতি সপ্তাহে, সপ্তাহে দুবার, আমরা আপনার জন্য অনুপ্রেরণা, অনুপ্রেরণা এবং গল্প নিয়ে এসেছি যা আপনার বিনিয়োগের যাত্রা শুরু করার জন্য আপনাকে শুনতে হবে। আজ, অ্যাশ এবং আমি মেমরি লেনের নিচে একটু ঘুরে বেড়াতে চাই এবং আপনাকে এই বছরের জন্য রিয়েল এস্টেট রুকি পডকাস্ট থেকে সেরা কিছু মুহূর্ত দিতে চাই৷
অ্যাশলে:
আপনি যদি আজকের পূর্ণ পর্বের যেকোনও শুনতে চান যা আমরা পুনর্নির্মাণ করেছি, আপনি আমাদের রিয়েল এস্টেট রুকি YouTube-এ যেতে পারেন। আপনি শো বিবরণে এটির একটি লিঙ্ক খুঁজে পেতে পারেন এবং আজকে কভার করা প্রতিটি পর্বের জন্য আমাদের কাছে আপনার জন্য একটি প্লেলিস্ট রয়েছে। নতুন বছরে যাওয়া নিজেকে অনুপ্রাণিত রাখা কঠিন হতে পারে তাই আমরা আপনাকে নতুন বছরে যেতে অনুপ্রাণিত রাখতে কিছু গল্প ভাগ করে শুরু করতে যাচ্ছি এবং নতুন বছর শুরু করতে যাচ্ছি এবং আপনার পরবর্তী চুক্তি পেতে প্রস্তুত। এবং আশা করি এটি এমন একটি বিষয় যা আপনি কেন আপনার যাত্রা শুরু করতে চান তা আপনি সম্পর্কিত হতে পারেন।
টনি:
দানি, তোমার জন্য কি? আমি বলতে চাচ্ছি, আপনার কেন সারিবদ্ধ ছিল? এটা আরো তাই ব্র্যান্ডন যে ধরনের প্রাথমিকভাবে বীজ রোপণ ছিল? আপনি কিভাবে ব্যবসার সাথে একত্রিত হলেন?
স্পিকার 3:
তাই আমার কেন সব এলাইন ছিল না. আমরা এটাও সুগারকোট করতে পারি না। আমি একটি খুব দীর্ঘ সময়ের জন্য এটি বিরুদ্ধে সম্পূর্ণরূপে মৃত. তিনি সম্ভবত এক বছর ধরে আমার সাথে কথা বলছিলেন, সম্ভবত তার রিয়েল এস্টেট করার আকাঙ্ক্ষা সম্পর্কে আরও কিছুক্ষণ এবং আমি ছিলাম, "না, না, না।" এবং আমার কাছে এটি বিনিয়োগ বনাম আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে অর্থ থাকার মানসিকতা পরিবর্তন করতে হয়েছে। আমি যা দেখতে পাচ্ছিলাম তা হল ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টটি নিচে নেমে যাচ্ছে এবং এটি কীভাবে আমাদের সফল করতে চলেছে তা আমি আমার মাথা গুটিয়ে রাখতে পারিনি। ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে টাকা না থাকলে এটি কীভাবে আমাদের আর্থিক স্বাধীনতা দেবে? অনেক রাতের কথোপকথন লেগেছে এবং সে আমার সাথে শিক্ষাও ভাগ করে নিয়েছে।
আমি সত্যিই এটিতে সম্মত হওয়ার আগে আমরা কী করছি এবং কেন এটি উপকারী হতে চলেছে তা বোঝার জন্য আমাকে এটি সম্পর্কে শিখতে হয়েছিল, নম্বরগুলি চালাতে হয়েছিল এবং তার সাথে ডুব দিতে হয়েছিল। আমাদের প্রথম সম্পত্তি, আমি বেড়ার উপর এখনও অনেক ছিল. আমি সমর্থনকারী ছিলাম, কিন্তু আমরা কী করছি এবং কেন করছি সে সম্পর্কে খুব বেশি, এবং আমি নিজেকে বলতে থাকি যে আমি তাকে সর্বদা বিশ্বাস করেছি। আমি শুধু তাকে বিশ্বাস রাখা আছে. এবং আজ অবধি, সে একটি চুক্তি উপস্থাপন করবে এবং আমি এরকম [শ্রবণাতীত 00:02:29] আমি পছন্দ করি, "কিন্তু আমি আপনাকে বিশ্বাস করি, তাই আপনি যদি মনে করেন এটি একটি ভাল চুক্তি, তাহলে আমরা এটির সাথে রোল করব " এবং যে ঠিক কিভাবে এটা আমাদের জন্য কাজ করে.
টনি:
ড্যানি, আমি সেখানে স্বচ্ছতার প্রশংসা করি কারণ আমি জানি এই পডকাস্টে আমরা যে সবচেয়ে বড় প্রশ্নগুলি পাই তা হল আমি কীভাবে আমার স্ত্রীকে বোর্ডে পেতে পারি? আমি কীভাবে আমার স্ত্রীকে আমার সাথে এই যাত্রায় যেতে পারি? আপনি একটি শব্দ বলেছেন যা আমি মনে করি খুব সমালোচনামূলকভাবে গুরুত্বপূর্ণ। আপনি বলেছিলেন, "আমি তাকে বিশ্বাস করি এবং আমি সর্বদা তাকে বিশ্বাস করি।" আমি মনে করি আপনার পত্নীকে বোর্ডে নেওয়ার মূল ভিত্তি হল আপনার এবং আপনার পত্নীর মধ্যে বিশ্বাস থাকতে হবে। এবং যদি আপনার বিশ্বাসের সেই বেসলাইন না থাকে, তাহলে এমন কিছুই নেই যে অ্যাশলে এবং আমি একটি পডকাস্টে বলতে পারি যা সেই বিশ্বাস তৈরি করতে চলেছে। এটি সম্পর্কের গভীরে শুরু করতে হবে। কিন্তু স্পষ্টতই ব্র্যান্ডন আপনার জন্য একসাথে কিছু কাজ করেছে যাতে আপনি বলতে পারেন, ঠিক আছে, যখন ব্র্যান্ডন কিছুতে তার মন রাখে, এটি একটি স্থূল সিদ্ধান্ত নয়। তিনি অযৌক্তিক হচ্ছেন না, কারণ তিনি এটি সম্পর্কে চিন্তা করেছেন এবং কারণ তিনি মনে করেন যে এটি আমাদের পরিবারের জন্য সেরা।
তাই আমি আপনার কাছ থেকে এটি শুনতে পছন্দ করি কারণ আমি মনে করি অনেক লোক বিশ্বাস কতটা গুরুত্বপূর্ণ তা উপেক্ষা করে। কিন্তু অন্য কিছু আপনি উল্লেখ করেছেন যদিও শিক্ষা ভাগাভাগি ছিল. তাই শুধু একটি বাস্তব দৃষ্টিকোণ থেকে, আপনি বলছি শুধু একসঙ্গে পডকাস্ট শুনছিলেন? ব্র্যান্ডন কি শুধু তোমাকে একটা বই দিয়ে বলেছিল, "এটা পড়তে যাও?" আপনার শিক্ষাগত পথ কি দেখায়
স্পিকার 3:
তাই তিনি এটি শুরু করেছেন। তিনি এটি সম্পর্কে আমার সাথে কথা বলতে শুরু করবেন, এবং আমি মনে করি, আমি অজ্ঞাত। আপনি কি সম্পর্কে কথা বলছেন আমি কোন ধারণা নেই. এবং তাই এটি আমাকে বিগারপকেটস অ্যাপ ডাউনলোড করতে নিয়েছিল এবং তিনি আমাকে কিছু ফেসবুক গ্রুপে যোগদান করেছিলেন, এবং তারপরে আমি সবেমাত্র পড়তে শুরু করেছি এবং এমন জিনিস যা আমার নজর বা আমার দৃষ্টি আকর্ষণ করেছিল। এবং তারপর কথোপকথন ধরনের শুরু সেখান থেকে. "আপনি কি দেখেছেন যে তারা এটি পোস্ট করেছে নাকি আপনি এটি দেখেছেন?" এবং তারপর যে ধরনের শুরু হবে যারা কথোপকথন.
আমি কখনই ভুলব না যেদিন তিনি আমাকে শিখিয়েছিলেন কীভাবে সংখ্যা চালাতে হয়। আমরা গাড়ি চালাচ্ছিলাম এবং তিনি বললেন, "তোমার ফোন বের কর, আমি তোমাকে শেখাবো কিভাবে এটা করতে হয়।" এবং আমি পছন্দ করি, "না, আমি এটি করতে সক্ষম হব না।" তিনি মত, "আপনার ফোন পান. আমি তোমাকে শেখাবো কিভাবে এটা করতে হয়।" আমরা কখন করেছি, এবং আমার মনে নেই আমরা কোথায় গাড়ি চালিয়ে যাচ্ছিলাম, কিন্তু সে করেছে। এটির শেষে, আমি তার জন্য নম্বর চালাচ্ছিলাম। আমি সবসময় বলি এটা আমাদের ছোট বিয়ের শখের মতো। আমরা একসাথে অনেক কিছু করি না কারণ আমরা দুজনেই অনেক বেশি কাজ করি, কিন্তু এটি আমাদেরকে সাধারণ কিছু খুঁজে পাওয়ার অনুমতি দিয়েছে যা আমরা উপভোগ করি এবং আমাদেরকে সেই পথে আরও কাছাকাছি নিয়ে এসেছে। তাই এটা শান্ত ধরনের হয়েছে.
অ্যাশলে:
এই সব জন্য আপনার কেন? কেন আপনি একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হতে নাকাল এবং hustling হয়? এর পিছনে উদ্দেশ্য কি?
স্পিকার 4:
হ্যাঁ। তাই আমার পরিবারে প্রজন্মের দারিদ্র্য ভাঙতে হবে কেন? তাই আমি নিউ অরলিন্সের আবাসন প্রকল্পে জন্মগ্রহণ করেছি। ক্যালিওপ প্রকল্পগুলি সম্ভবত আমেরিকার সবচেয়ে খারাপ আবাসন প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি। এবং আমি একজন একক মা দ্বারা বড় হয়েছি যিনি অলস ছিলেন না। তিনি প্রায় তিনটি কাজ করেছেন, কিন্তু মাত্র একটি উচ্চ বিদ্যালয়ের শিক্ষা নিয়ে, সম্ভবত নবম শ্রেণী পর্যন্ত। তাকে হাসপাতালের দারোয়ান হতে হয়েছিল। তাই তিনি যা করেছিলেন তা হল, একা মা হিসেবে তিনি আমাকে এবং আমার বোনদের সাহায্য করার চেষ্টা করেছিলেন। আমি সাতজনের একজন, আমার ছয় বোন আছে।
তার আর্থিক সাক্ষরতার পটভূমি ছিল না। আমার কাজের নীতি তার কাছ থেকে আসে, কিন্তু সে জানত না যে আপনি শুধু কাজ করে ধনী হতে পারবেন না। এবং আমার কেন সেই অভিশাপ ভাঙতে হবে কারণ আমার পরিবারে আমিই একমাত্র ব্যক্তি যিনি আর্থিক সাক্ষরতা বোঝেন এবং এটি অনুশীলন করেন। সুতরাং এটি একটি পূর্ণ বৃত্ত মুহূর্ত হবে একটি উত্তরাধিকার যা আমার বাইরে রেখে যেতে সক্ষম হবেন৷ তাই আমার ভবিষ্যত ভাগ্নে এবং ভাগ্নে এবং বড় ভাগ্নে এবং ভাগ্নে এবং সম্ভাব্য সন্তানদের দারিদ্র্যের মধ্যে জন্মগ্রহণ করতে হবে না। তাই যে আমার কেন.
অ্যাশলে:
লরেন্স, আমি তোমাকে নিয়ে গর্বিত শুধু এই বলে যে আপনি নিজেকে শিক্ষিত করার উদ্যোগ নিয়েছেন, এবং আপনার পুরো জীবন পরিবর্তনের জন্য এবং অন্য কিছুতে পদক্ষেপ নিতে আপনি যেভাবে সবকিছু জানেন তা পরিবর্তন করা খুব কঠিন। আমি মনে করি এটি একটি দুর্দান্ত কেন, এবং মনে হচ্ছে এটি অবশ্যই আপনার পক্ষে চালিয়ে যেতে এবং সেই প্রজন্মের সম্পদ তৈরি করার জন্য যথেষ্ট প্রেরণা।
টনি:
লরেন্স, আমি গল্পটি শুনতে পছন্দ করি এবং আমি মনে করি এটি প্রমাণ যে আপনি যেখান থেকে শুরু করেন তা স্পষ্টতই আপনি কতদূর যেতে পারেন তার উপর একটি বড় প্রভাব ফেলে, তবে এটি অবশ্যই আপনি যা করতে সক্ষম তা নির্ধারণ করে না।
লিরভা সানচেজ একজন নিবন্ধিত নার্স, দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ায় বসবাসকারী দুই ছেলের একক মা, আমি যেখানে SoCal-এ থাকি সেখান থেকে আসলে খুব বেশি দূরে নয়। এবং তার বিচ্ছেদের পর, তিনি পাইকারি ব্যবসার চকচকে বস্তুর সিনড্রোম এবং রাজ্যের বাইরের বিনিয়োগের কিছুটা পিছনে তাড়া করতে দুই বছর কাটিয়েছেন। কিন্তু তারপরে তিনি একটি রিয়েল এস্টেট কৌশলে দ্বিগুণ হয়েছিলেন যা সত্যিই তার বাচ্চাদের জন্য কাজ করেছিল এবং শিখেছিল যে একটি সম্পত্তি সত্যিই তার জীবন পরিবর্তন করতে পারে। আপনি কি বলবেন যে আপনাকে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জগতে নিয়ে এসেছে?
স্পিকার 5:
তাই আপনি উল্লেখ করেছেন, আমি সদ্য বিচ্ছিন্ন হয়েছিলাম। আমাদের দুটি অল্প বয়স্ক ছেলে আছে, এবং এটি সত্যিই একটি কঠিন সময় ছিল। প্রকৃতপক্ষে, সেখানে অনেক ভাল জিনিস চলছিল এবং এত দুর্দান্ত জিনিস চলছে না। আমি সবেমাত্র আমার ঋণ পরিশোধ করেছি। আমার স্কুলের ঋণ ছিল, আমার গাড়ির ঋণ ছিল, সবই পরিশোধ করেছি।
অ্যাশলে:
ওটা আশ্চর্যজনক. সে জন্য অভিনন্দন। এটি সাধারণত করা সহজ জিনিস নয়।
স্পিকার 5:
ধন্যবাদ. ধন্যবাদ. তাই আমি একটি ডেভ রামসে ট্রিপে ছিলাম এবং এটি কেবল সঞ্চয় এবং সঞ্চয় এবং ঋণের দিকে সবকিছু নির্বাণে পূর্ণ ছিল। তাই যখন আমরা এই পছন্দটি করেছিলাম, আলাদা করার এই সিদ্ধান্তটি ছিল, এটি আমার জীবনের একটি সত্যিই, সত্যিই স্পষ্টতই কঠিন এবং চ্যালেঞ্জিং সময় ছিল এবং এটি আমাকে নিজের উপর কাজ করার দিকে সরানো হয়েছিল। তাই আমি ব্যক্তিগত বিকাশ, স্ব-সহায়ক বই, এই সব কিছুর মধ্যে ঘুঘু। কিন্তু সেই প্রক্রিয়ার অংশ, আমি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ, সম্পদ তৈরি করার বিষয়েও এসেছি, কীভাবে আমি এখনও আমার স্বপ্ন এবং আমি আমার বাচ্চাদের জন্য যে জীবন চাই তা নিয়ে চলতে পারি যে আমি আমার আয় হারিয়ে ফেলেছি, আমার আয়ের অর্ধেক। রাতারাতি মূলত।
তাই এটা ঠিক কিভাবে আসা. এটি অভ্যন্তরীণভাবে যাওয়ার এবং কেবলমাত্র আরও ভাল করার চেষ্টা করার পুরো প্রক্রিয়াটির অংশ ছিল, আরও ভাল হতে এবং আমার অবস্থা নির্বিশেষে আমার বাচ্চাদের জন্য একই বা আরও ভাল জীবনযাপন করার চেষ্টা করেছিল।
টনি:
শুধু একটি অন্য প্রশ্ন. আপনার পরামর্শ কি এমন কাউকে হবে যে হয়তো একই রকম পরিস্থিতিতে যেখানে তারা এই বড় জীবন পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে? একটি বিচ্ছেদ বিবাহবিচ্ছেদ এমন একটি বিষয় যা দুর্ভাগ্যবশত আজ সাধারণ, এবং এমন অনেক লোক রয়েছে যাদের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হওয়ার এই আকাঙ্খা রয়েছে, তবে তারা কেন তা করতে পারছে না তার অজুহাত হিসাবে বিচ্ছেদ বা বিবাহবিচ্ছেদের এই জীবনের ঘটনাটি ব্যবহার করতে পারে। রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করুন। তাই শুরু করতে খুঁজছেন যে একটি অনুরূপ পরিস্থিতিতে যে কেউ আপনার পরামর্শ কি?
স্পিকার 5:
আমি মনে করি আমার পরামর্শ আশা রাখা. কোনোভাবে আপনি একটি উপায় বের করতে পারেন। এটা এমন নয় যে আপনি পারবেন না, এটা ঠিক যে আপনি এখনও বুঝতে পারেননি কিভাবে এবং এটি আপনার এবং আপনার জীবনধারার জন্য কাজ করার উপায় খুঁজে বের করতে পারেন। আমি বলব গতির মধ্য দিয়ে যাওয়া, হাল ছেড়ে না দিতে, তথ্য খোঁজার চেষ্টা করতে, জিনিসগুলি পড়তে আমার অনেক সময় লেগেছিল। আপনি এলোমেলো নিবন্ধগুলি দেখতে পাবেন, যা আপনাকে সাহায্য করবে। আমি এটা আমার জন্য খেলা খুঁজে পাওয়া কিভাবে. আমি একটি সম্পত্তি ক্রয় নগদ সত্যিই আঁট ছিল. আমার খরচের জন্য নয়। এই সামান্য সূত্র বা সুযোগ আসা হবে.
আমার জন্য একটি পদোন্নতি পাওয়ার জন্য কর্মক্ষেত্রে একটি সুযোগ ছিল এবং আমি এটি নিয়েছিলাম কারণ আমি আমার মাথার পিছনে চিন্তা করছিলাম, "রিয়েল এস্টেট যা আমাকে সাহায্য করবে।" তাই শুধু অনুপ্রাণিত থাকার চেষ্টা করুন এবং দৃষ্টিশক্তি হারান না। চকচকে বস্তু সিন্ড্রোম সত্যিই একটি বড় জিনিস এবং এটি সত্যিই একটি ভাল দুই বছর ধরে আমাকে প্রভাবিত করেছে।
টনি:
তাই আপনি বলছি এইমাত্র কিছু উপায় শুনেছেন যে আমাদের কিছু শীর্ষ রুকি গেস্ট তাদের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ব্যবসার পিছনে তাদের কারণ খুঁজে পেয়েছে, কিন্তু স্পষ্টতই আপনার অনেকেরই লক্ষ্য আছে এই পুরো রিয়েল এস্টেট জিনিসটি পুরো সময় করার জন্য, কিন্তু করার জন্য যে, আপনি মৌলিক বিষয়ে সত্যিই দৃঢ় হতে হবে. সুতরাং আপনি পরবর্তীতে যা শুনতে যাচ্ছেন তা হল ভিত্তি যা আমাদের কিছু রিয়েল এস্টেট রুকি গেস্টরা তৈরি করেছিল যা তাদের এই পুরো সময়টি করার জন্য সেই পদক্ষেপ নেওয়ার অনুমতি দেয়।
স্পিকার 6:
এবং আমি 2020 সালে আমার বিনিয়োগের যাত্রা শুরু করেছি।
টনি:
এটি শুরু করার জন্য একটি দুর্দান্ত সময়।
অ্যাশলে:
হ্যাঁ। তাহলে কি শুরু করলেন? আপনার জন্য যে মুহূর্ত যে ধরনের কি ছিল?
স্পিকার 6:
আমি নিশ্চিত নই যে এটি একটি এপিফ্যানি নাকি যীশুর কাছে আমার সাথে কথা বলেছিল, তবে আমি সেই চৌরাস্তায় আঘাত করেছি যেখানে আমি ছিলাম, "ঠিক আছে, আমি যে পথে ছিলাম এবং আমি যাচ্ছি সেই পথে যেতে পারি একই ফলাফল পেতে।" অথবা আমি গেমটি পরিবর্তন করতে পারি এবং দেখতে পারি যে আমি আমার জীবনকে আরও ভাল করতে পারি কিনা। আমি এমন কেউ ছিলাম না যে আর্থিক দিক দিয়ে বড় ছিল। আমি সত্যি কথা বলতে পারি যে পেচেক থেকে পেচেকের মতো লোকের ধরন দিন দিন। আমি শেষ পর্যন্ত এটা খুঁজে বের করব. এবং তারপর 2020 ঘটল। আমি মনে করি আমি আমার একজন ভাল বন্ধু, ক্যালেব কেনেডিকে এটির অনেক কিছু স্বীকৃতি দিতে পারি। তিনিই প্রথম ব্যক্তি যার সাথে আমি কখনও আর্থিক কথা বলেছি এবং তিনি মিতব্যয়ী হওয়াকে শান্ত করেছেন।
সপ্তাহান্তে এবং জিনিসপত্রে বাইরে যাওয়ার পরিবর্তে, তিনি "মাইক, নাহ" এর মতো। তিনি আমাকে দেখিয়েছিলেন, আমি বিশ্বাস করি যে এটি তার রবিনহুড অ্যাকাউন্ট ছিল এবং এতে খুব উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ ছিল। আমি সেই সময়ে জানতাম যে আমরা বছরে একই অর্থ উপার্জন করেছি এবং আমার অ্যাকাউন্টটি তার মতো কিছু দেখায়নি। তাই আমি ছিলাম, "মানুষ, তুমি এটা কিভাবে করলে?" তিনি মত, "আমি সস্তা. আমি টাকা খরচ করি না।"
টনি:
হ্যাঁ। মাইক, আমি সেই গল্পটি পছন্দ করি কারণ আপনি বলেছিলেন যে তিনি মিতব্যয়ী চেহারাকে শান্ত করেছেন। এবং এটি সমাজ যা প্রচার করে তার বিপরীত। আমি এবং একজন বন্ধু অন্য দিন কথা বলছিলাম এবং মনে হচ্ছে সোশ্যাল মিডিয়াতে অনেক লোক আছে যাদের এই বড় ফলোয়ার রয়েছে এবং তাদের ফলোয়ারগুলি এত বড় হওয়ার একটি বড় কারণ হল তারা নগদ টাকা পোস্ট করছে এবং আমি এটি পেয়েছি এবং আমি এটা পেয়েছি। এবং যে শুধু আমার ব্যক্তিত্ব না. আমি এমন চটকদার মানুষ নই। কিন্তু যে কারণেই হোক না কেন অনেক লোকের প্রতি আকৃষ্ট হয়।
কিন্তু আমি মনে করি যদি আমরা সকলেই মিতব্যয়ীতাকে স্বাভাবিক করার জন্য আরও ভাল কাজ করতে পারি এবং এটিকে দুর্দান্ত জিনিস তৈরি করতে পারি, এবং আপনি ঠিক যা বলেছিলেন যেখানে তিনি যে গাড়িটি চালাচ্ছিলেন তা অগত্যা নয়। এটা অগত্যা যে তিনি সপ্তাহান্তে এই সমস্ত পাগল জিনিসগুলি করতে বাইরে যাচ্ছেন, তার সম্পর্কে যা আপনাকে সবচেয়ে বেশি প্রভাবিত করেছিল তা হল তার রবিনহুড অ্যাকাউন্ট।
স্পিকার 6:
100% আমি বলতে চাচ্ছি, এটি আমার জন্য একটি গেম চেঞ্জার ছিল কারণ আমি সেই ব্যক্তিদের একজন ছিলাম। আমি একটি বিএমডব্লিউ চালনা করেছি এবং এটি আক্ষরিক অর্থে বেতন চেক ছিল। আমি আমার অবসর নিয়ে কখনো ভাবিনি। আমি কখনই ভাবিনি, "আরে, যদি আমার বাচ্চা থাকে তবে মাসে দুই, তিন, $4,000 খরচ হবে। আমি মাসে দুই, তিন, 4,000 ডলার সঞ্চয় করছি না, তাহলে আমি কী করতে যাচ্ছি? এবং তাই এটি ছিল 2020 সালের ফেব্রুয়ারিতে। আমি ছিলাম, "আচ্ছা, আমি সস্তা হতে যাচ্ছি।" আমি যতটা সম্ভব বিল বাদ দিয়েছি। আমি ব্যয় করা প্রতিটি একক পয়সা ট্র্যাক করা শুরু করেছি।
অ্যাশলে:
আপনি কিভাবে যে ট্র্যাক ছিল, মাইক? আপনি কি এক্সেল, একটি অ্যাপ বা এরকম কিছু ব্যবহার করছেন?
স্পিকার 6:
ভাল পুরানো উপায়, কলম এবং কাগজ.
অ্যাশলে:
হ্যাঁ?
টনি:
কোনভাবেই না.
স্পিকার 6:
জী জনাব. আমার কাছে এখন বই আছে। তাই আমি আক্ষরিক অর্থে আমি যা ব্যয় করেছি তা লিখতে শুরু করেছি এবং প্রতি মাসে আমি এটিকে উন্নত করার চেষ্টা করব। আমি গ্যাসের জন্য এত খরচ করেছি, আমি খাবারের জন্য এত খরচ করেছি। আমি এই বন্ধ একটি সামান্য বিট ঠক্ঠক্ শব্দ করতে পারেন দেখা যাক. এবং সেই সময়ে আমি এখনও বডি বিল্ডিং ছিলাম, তাই আমার খাবার ছিল খুব মৌলিক। তাই আমি গিয়ে চেষ্টা করব এবং সবচেয়ে সস্তা মুরগি খুঁজে বের করব, আমি চেষ্টা করব এবং সস্তার চাল খুঁজে বের করব। আমি 20, 40 পাউন্ড চালের বস্তায় এটি কিনব। আমি সবজি কেটে দিলাম। আমি ছিলাম, "মানুষ, আমার শুধু প্রোটিন এবং কার্বোহাইড্রেট এবং ফ্যাট দরকার।" তাই দুঃখিত সবুজ শাকগুলি আর কাজ করছে না।
এবং এটিকে যতটা সম্ভব সস্তা করে দিয়েছি যখন আমি ঋণ পরিশোধ করতে শুরু করেছি, কারণ আমার কিছু ক্রেডিট কার্ডের ঋণ ছিল, সেই গাড়িটি ছিল, যা আমি বিক্রি করে দিয়েছিলাম, যখন অর্থনীতি পাগল হয়ে গিয়েছিল এবং ব্যবহৃত গাড়ির মান বেড়ে গিয়েছিল, তখন আমি পরিত্রাণ পেয়েছিলাম। এটি থেকে বেরিয়ে আসার জন্য কিছু দিতে হয়নি কারণ সেই সময়ে, আমার মনে হয় একটি গাড়ির জন্য আমার 26, 27,000 ডলার ঋণ ছিল, যা ছিল, এখন আমি পিছনে ফিরে তাকাই, আমি মনে করি, "যীশু, মাইক, যদি আপনার কাছে ছিল আপনি তখন যে অর্থ ব্যয় করেছেন, আপনাকে আপনার জীবনে একদিনও কাজ করতে হবে না।"
তো সেই ফেব্রুয়ারি। একটা বাড়ি কেনার কথাও ভাবিনি। এটি যতটা খারাপ মনে হয়, আমি ভাবিনি যে আমি কখনই সক্ষম হব কারণ আমি আমার ক্রেডিট বজায় রাখিনি। আমি এই সমস্ত কিছুর জন্য লজ্জিত ছিলাম, কিন্তু এখন আমি পিছনে ফিরে তাকাই এবং আমি এটির জন্য গর্বিত কারণ এটি আমাকে আজ যেখানে আছি সেখানে নিয়ে গেছে।
টনি:
এবং মাইক, ঠিক সত্যিই দ্রুত, আমি মনে করি না যে আপনার কখনও লজ্জিত হওয়া উচিত, তাই না? এটা যেন প্রত্যেক মানুষেরই একটা ব্যাকস্টোরি থাকে এবং সেই ব্যাকস্টোরি ছাড়া আমরা কেউই হতাম না। সুতরাং আপনি এই কথোপকথনটি নিয়ে এই মুহূর্তে আমাদের সাথে এই পডকাস্টে না থাকার একটি উচ্চ সম্ভাবনা রয়েছে যদি আপনি যে সিদ্ধান্তগুলি নিয়েছিলেন এবং সেই ভুলগুলি না ঘটলে আপনি যা ভুল বলে মনে করেন তা না হয়। তাই আমি মনে করি সবসময় একটি পাঠ শেখার আছে।
কিন্তু আমরা চলন্ত রাখা আগে আমি শুধু একটি জিনিস জিজ্ঞাসা করতে চাই. তাই আপনি আপনার মাসিক খরচ আমূল কমাতে এই যাত্রায় নেমেছেন। আপনাকে আমাদের সঠিক সংখ্যা বলতে হবে না, তবে আপনি কি এটিকে অর্ধেক করতে পেরেছেন? এটা কি 25% কমার মত ছিল? সেই সময়সীমার মধ্যে আপনি কতটা আপনার খরচ কমিয়ে আনতে পেরেছিলেন?
স্পিকার 6:
সম্ভবত একটু বেশি সম্ভবত $2,500 মাসে।
টনি:
কি দারুন.
স্পিকার 6:
হ্যাঁ, এটাই আমি প্রতি মাসে সংরক্ষণ করতে পেরেছি। তাই আমি মাসে 2,500 ডলার কমিয়েছি।
টনি:
আপনি কীভাবে সবকিছু সঞ্চয় করা থেকে এখন আপনার আয় তৈরিতে ঢেলে পরিবর্তন করেছেন?
স্পিকার 6:
ঠিক আছে, আমি জানতাম রিয়েল এস্টেটই উপায় ছিল। এটি 2012 সালের সেই সময়টির কথা ছিল... আসলে, এটি বছরের শেষ পর্যন্ত অর্জিত হয়নি কারণ আমি ফেব্রুয়ারিতে একটি লক্ষ্য নির্ধারণ করেছিলাম, আমি বলেছিলাম, "এই বছরের শেষ নাগাদ, আমি একটি বাড়ি কিনতে যাচ্ছি।" তাই আমি ঋণ নির্মূল করছিলাম, আমার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করছিলাম, অর্থ সঞ্চয় করছিলাম। আমি সেই সমস্ত ক্রেডিট কার্ড পরিশোধ করেছি, এক টন ঋণ পরিশোধ করেছি। 30 সালের 2020শে ডিসেম্বর যখন আমি আমার প্রথম ঘর বন্ধ করেছিলাম।
অ্যাশলে:
আমার চাচাতো বোন, সে গতকালই বাগদান করেছে। এবং যখন সে তার বয়ফ্রেন্ডের সাথে ডেটিং শুরু করে, তখন সে একটি ডুপ্লেক্সের মালিক ছিল। এবং এক বছর ডেটিং করার পরে, তিনি তার সাথে চলে এসেছিলেন এবং তিনি কেবল অভিযোগ করেছিলেন, "আমাদের একটি বড় জায়গা দরকার। আমার কাছে কোনো পায়খানা নেই, এই সব জিনিস।" এবং আমি বললাম, "এই সপ্তাহান্তে তোমার পরিকল্পনা কি?" এবং সে দুটি জায়গার নাম দিয়েছে যে তারা ডিনারে যাচ্ছিল। তারা যাচ্ছিল, আমি জানি না, একটি কনসার্ট কিছু. আমি ছিলাম, "আপনি কোন ভ্রমণের পরিকল্পনা করেছেন?" তিনি এই সমস্ত ভ্রমণের পরিকল্পনা করছেন এবং আমি ছিলাম, "আপনি কি এটি উপভোগ করেন? তুমি কি সেই সব ভালোবাসো?" এবং সে পছন্দ করে, "হ্যাঁ, আমি করি।"
আমি বললাম, "আপনি কি জানেন কেন আপনি এটি করতে পারেন?" এবং সে এর মত, "আচ্ছা, আমার বয়ফ্রেন্ড আমার জন্য অর্থ প্রদান করে।" আমি বললাম, "হ্যাঁ, আপনি কি মনে করেন যে তিনি যদি এখন এই বিশাল বাড়ি বন্ধক রাখেন তবে তিনি এর জন্য অর্থ দিতে পারবেন?" সে ছিল, "ওহ, হ্যাঁ।" এটি তার সাথে ক্লিক করেছে এবং এখন সে সবেমাত্র স্কটল্যান্ডে নিযুক্ত হয়েছে এবং তারা এই সুন্দর বিশাল বাড়ি এবং সবকিছু কিনেছে। এটি সেই বিলম্বিত তৃপ্তি ছিল যে তাকে কষ্ট পেতে হয়েছিল এবং একটি ছোট ছোট অ্যাপার্টমেন্টে থাকতে হয়েছিল এবং কয়েক বছর ধরে নীচের তলায় ভাড়াটে থাকতে হয়েছিল। কিন্তু বাস্তবে কী ঘটতে পারে তা লক্ষণীয়।
এটি এতটা মনে হতে পারে না, তবে এটি আসলে রাস্তার নিচে অনেক কিছু যোগ করতে পারে। এটা প্রায় আপনি চক্রবৃদ্ধি সুদের চিন্তা মত. এটি হাউস হ্যাকিংয়ের এই সমস্ত জটিল প্রভাব এবং সেই সমস্ত জীবনযাত্রার ব্যয়গুলি কেটে ফেলতে সক্ষম হওয়া যা সে পেয়েছিল সেই বড় সুন্দর হীরার আংটিটি বাঁচাতে দীর্ঘমেয়াদে যোগ করতে পারে।
টনি:
আমি যখন আপনার সাথে দেখা করেছি, তখনও আপনি ইঞ্জিনিয়ার হিসাবে আপনার দিনের কাজ করছেন। এবং দেশের অনেক লোকের জন্য, আপনি ইতিমধ্যে আমেরিকান স্বপ্নের একটি অংশ অর্জন করেছেন। আপনি কলেজে গিয়েছিলেন, টেকনিক্যাল ডিগ্রি পেয়েছেন। আপনি একটি খুব স্বাস্থ্যকর বেতন ছিল. আপনার এই অবস্থান ছিল যে সম্ভবত আপনি আপনার বাকি জীবনের জন্য নিযুক্ত থাকবেন এবং আপনি অবসর নিতে এবং সমস্ত জিনিস সঠিকভাবে করতে সক্ষম হবেন। তাহলে আপনার জন্য কি অনুপ্রেরণা বা অনুপ্রেরণা ছিল এই খুব আরামদায়ক জীবনধারা ত্যাগ করার জন্য যা আপনি নিজের জন্য তৈরি করেছিলেন?
স্পিকার 7:
মূলত আমরা যখন অফিসে ফিরতে শুরু করি, তখন আমার আত্মা মারা যায়। আমি মূলত গত দুই বছর কোভিডের সময় বাড়ি থেকে কাজ করতে পেরেছি। আমি আমার রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সও পেয়েছি। তাই আমি ইতিমধ্যেই পাশে রিয়েল এস্টেট বিক্রি করছিলাম এবং আমার জীবন আনন্দদায়ক মনে হয়েছিল এবং আমার জীবনে আমার সময়ের উপর আমার আরও নিয়ন্ত্রণ ছিল। সুতরাং দ্বিতীয়বার আমরা অফিসে ফিরে যেতে শুরু করলাম, আমি প্রতিটি পথে এক ঘন্টা যাতায়াত করছিলাম, যা মজার ছিল না। আমি শুধু তাই রাগ এবং হতাশ হতে শুরু. এবং যদি আপনি আমাকে জানেন, আমি খুব রাগী মানুষ না. স্বাধীনতার সেই স্বাদ পাওয়া সত্যিই আমার জন্য আকাশচুম্বী। এবং তখনই সমস্ত গিয়ার পরিবর্তন হতে শুরু করে। এবং তারপরে আমি আসলে টনির সম্মেলনের টিকিট জিতেছিলাম এবং সম্মেলনে গিয়েছিলাম এবং বেরিয়ে এসেছিলাম এবং আমার দুই সপ্তাহের নোটিশ দিয়েছিলাম।
অ্যাশলে:
ওহ ভগবান। কি দারুন. এটা অবিশ্বাস্য। ঠিক আছে. তাই এর অধিকার সেখানে শুরু করা যাক. সুতরাং সম্মেলনে আপনি সিদ্ধান্ত নেন যে আপনি আপনার দুই সপ্তাহের নোটিশে রাখছেন, আপনার কাছে কী নিরাপত্তা জাল ছিল যে আপনি এগিয়ে যেতে এবং সেই সিদ্ধান্ত নিতে পারেন?
স্পিকার 7:
তাই আমার ডুপ্লেক্স কেনা ছিল সৎভাবে এক নম্বর ধাপ। আমি বুঝতে পারিনি যে এটি আসলে কতটা নিরাপত্তা বেষ্টনী ছিল কারণ বিশেষ করে… এবং আমি এখনও এটি থেকে সত্যিই কোন টাকা নিই না, কিন্তু আমি এই ছোট্ট বাসার ডিম তৈরি করছিলাম। কিন্তু আমার ডুপ্লেক্স সম্পর্কে দুর্দান্ত জিনিস হল এটি আমার জীবনযাত্রার সমস্ত ব্যয়কে কভার করে, তাই আমি জানতাম যে ধাক্কা দিলেও তা আক্ষরিক অর্থে আমি এবং আমার কুকুর। এটা এখন আমার পরিবার এবং একমাত্র মানুষ যাদের যত্ন নিতে হবে। তাই আমি জানতাম যে যদি ধাক্কা ধাক্কা দেয়, আমি আগামী কয়েক মাস রামেন থেকে বেঁচে থাকতে সক্ষম হব এবং এখনও পুরোপুরি ঠিক থাকব।
তাই প্রথম ধাপ ছিল. এবং আমার ডুপ্লেক্সও নগদ প্রবাহ খুব, তাই আমার কাছে অতিরিক্ত অর্থ আসছে। কিন্তু তারপর আমি আমার সামাজিক মিডিয়া স্টাফ মত অন্যান্য পার্শ্ব গিগ অনেক আছে. আমি জানতাম আমি ঠিক হতে যাচ্ছি, আমার শুধু ধাক্কা দরকার। এবং তারপর এটাও যখন আমি আমাদের স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার ব্যবসা শুরু করি। এবং আমি বলছি কারণ আক্ষরিক অর্থে সেই সম্মেলনের পরে আমি ফ্লাইটে হোমে ছিলাম এবং আমি আমার সেরা বন্ধুকে টেক্সট করেছি যে আমরা প্রতিদিন আক্ষরিক অর্থে কথা বলি, একসাথে সবকিছু করি।
তিনি আমাকে বহু বছর ধরে রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে কথা বলতে শুনেছেন, এবং আমি মনে করি, "তাই আমি মনে করি আমি এই ব্যবসা শুরু করতে যাচ্ছি। আপনি কি আমার সাথে সংশ্লিষ্ট হতে চান?" এভাবেই শুরু হলো সবকিছু।
টনি:
সুতরাং, অলিভিয়া, যদি আমরা পারি, আমি কেবল এই বিষয়ে আরও কিছুটা ড্রিল করতে চাই। তাই সেই মুহুর্তে আপনি বলেছিলেন যে আপনি রাগান্বিত ছিলেন, আপনি অফিসে ফিরে যাওয়ার ধারণা নিয়ে বিরক্ত ছিলেন, কিন্তু আমি বলতে চাচ্ছি যে এটি বলতে সত্যিই একটি শক্তিশালী মানসিক প্রতিক্রিয়া হতে হবে, "এটি আমার জন্য যথেষ্ট একটি সমস্যা। আমার চাকরি ছেড়ে যেতে চাই।" তাই আমি অনুমান করি যে কেবলমাত্র যৌক্তিক দিকটিই নয় যেটি আমি ছেড়ে যেতে চাই, তবে শুধু মানসিকভাবে, আবেগগতভাবে, আপনার জন্য যা চলছে তা বলার জন্য, "এটিই যথেষ্ট। এই কারণে আমি চলে যাচ্ছি।"
স্পিকার 7:
তাই আমি সত্যিই এই মানসিক এবং মানসিক অগ্রগতির মধ্য দিয়ে গিয়েছিলাম। এটি একটি পরিচয় পরিবর্তনের মতো ছিল কারণ গত 10 বছর ধরে আমি একজন প্রকৌশলী হয়েছি এবং আমি ইঞ্জিনিয়ারিংয়ে মহিলাদের, প্রকৌশলে কালো মানুষ এবং সেই সমস্ত জিনিসগুলির পক্ষে ওকালতি করছি৷ এবং হঠাৎ আমি এটা যেতে দেওয়া ধরনের ছিল. তাই ব্যক্তিগতভাবে কাজ করা সত্যিই কঠিন ছিল কারণ মনে হচ্ছিল আমি আমার পরিচয়ের একটি অংশ ছেড়ে দিচ্ছি। কিন্তু তারপর দেখলাম কতটা উল্টাপাল্টা ছিল।
আমি যখন রিয়েল এস্টেট জিনিসগুলি করতে পেলাম এবং যখন আমি সম্পত্তি স্থাপন করছিলাম এবং যখন আমি এই সমস্ত জিনিসগুলি করছিলাম তখন আমি অনেক বেশি খুশি ছিলাম। তাই যে ধরনের শুধু প্রান্ত উপর আমাকে ধাক্কা. তবে আমি যেভাবে টনির কনফারেন্সে টিকিট জিতেছি তা হল এই উপহারের জন্য সাইন আপ করার কথা আমার আসলে মনে নেই কারণ টনি একটি সোশ্যাল মিডিয়া উপহার দিচ্ছিল এবং আমি মূলত সোফায় বিষণ্ণ ছিলাম এবং কিছুটা মদ্যপ ছিলাম, কিন্তু আমি করি না আসলে সাইন আপ মনে রাখবেন. কিন্তু আমি এমন খারাপ মানসিক জায়গায় ছিলাম। এবং তারপরে তিন দিন পরে আমি টনির কাছ থেকে ইনস্টাগ্রামে এই বিজ্ঞপ্তিটি পেয়েছি, "অভিনন্দন, অলিভিয়া, আপনি টিকিট জিতেছেন।" এবং আমি চাই, "অপেক্ষা কর, কি?"
আমার মনে আছে মেক্সিকো উপসাগরের মাঝখানে সম্মেলনের সময় আমার অফশোরে যাওয়ার কথা ছিল, এবং আমি ছিলাম, "না, আমি ছুটির দিনগুলিতে রাখছি। আমি এই সম্মেলনে যাচ্ছি. এটা একটা চিহ্ন।” এবং তাই যে ধরনের শুধু spearheaded সবকিছু. এবং তারপর আমি পরের দিন অফশোরে গিয়েছিলাম যখন আমি ফিরে এসেছি।
টনি:
অ্যাশলে, আমি শুধু উল্লেখ করতে চাই, আমার, আপনি এবং অলিভিয়া সবারই কলেজের পরে একই আইডেন্টিটি ক্রাইসিস টাইপ জিনিস আছে। আমি প্রথমে ইঞ্জিনিয়ার হওয়ার জন্য স্কুলে গিয়েছিলাম। আমি আসলে শেভরনে কাজ করছিলাম। অলিভিয়া, শেভরনে আপনিও কি সেখানে কাজ করেন না?
স্পিকার 7:
হাঁ।
টনি:
হ্যাঁ। তাই আমিও শেভরনে ইঞ্জিনিয়ার হিসেবে কাজ করছিলাম। অ্যাশলে, আমি জানি আপনি অ্যাকাউন্টিং রুট গিয়েছিলেন. এবং এটা কঠিন কারণ আপনি এত বছর ধরে স্কুলে যান এবং আপনি কে এই পরিচয়ে ঢেলে দেন। এবং এই উপলব্ধিতে আসা যে আপনি আর কে হতে চান না। এটি অনেক লোকের জন্য গিলে ফেলা একটি কঠিন বড়ি, কিন্তু আমি মনে করি আমাদের সকলের নিজেদের কিছু দেওয়া উচিত… আমি জানি না। আমাদের নিজেদেরকে নিয়ে গর্বিত হওয়া উচিত, A, এত অল্পবয়সী এবং সেই সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য। কিন্তু দ্বিতীয়ত, এটা করার সাহস থাকতে হবে কারণ এমন কিছু মানুষ আছে যারা বছরের পর বছর ধরে, কয়েক দশক ধরে তাদের পুরো জীবনের জন্য এই অনুভূতি অনুভব করে, কিন্তু তারা কখনই সেই ট্রিগারটিকে টেনে আনতে এবং সেই পরিবর্তন ঘটাতে সক্ষম হয় না।
একটা জিনিস যা আমি সবসময় চিন্তা করি এবং ফিরে যাই তা হল যদি আমি এই সিদ্ধান্ত নিই এবং বলি যে জিনিসগুলি কাজ করে না, আমি সবসময় জানি আমি ফিরে যেতে পারি এবং অন্য চাকরি পেতে পারি।
অ্যাশলে:
এটা মহান অনুপ্রেরণা ছিল. আমি লরেন্সের কাছ থেকে শুনতে পছন্দ করতাম কেন, মাইকের অর্থের মানসিকতা এবং কীভাবে অলিভিয়া তার ছয় অঙ্কের চাকরি ছেড়ে দিতে সক্ষম হয়েছিল। আমরা সবসময় আমাদের রুকি অতিথিদের কাছ থেকে অনেক কিছু শিখি এবং আমি কিছু দুর্দান্ত টিপস শোনার সাথে চালিয়ে যেতে চাই যা সারা বছর ধরে আমাদের সাথে রুকিরা ভাগ করেছে। আপনি কি মনে করেন যে আপনার রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স থাকা শুরু করার ক্ষেত্রে একটি বিশাল সুবিধা ছিল?
স্পিকার 8:
তাই আমার রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স থাকার ফলে আমরা এখন যে পাঁচটি সম্পত্তি কিনেছি তার একটিতে আমাদের সাহায্য করেছে। আমি শুধুমাত্র একবার একটি কমিশন নিয়েছি, তাই এটি সাহায্য করেছে, কিন্তু আমরা সাধারণত যা করি, এবং আপনি যদি আপনার রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স পাওয়ার বিষয়ে বিতর্ক করছেন এবং এটি মূল্যবান কি না তা নির্ধারণ করার চেষ্টা করছেন, আপনি আপনার লাইসেন্স পেতে পারেন এবং এটি সাহায্য করে। আমি মনে করি নম্বরগুলি চালানো এবং এমএলএস অ্যাক্সেস এবং বিভিন্ন জিনিসগুলিতে সক্ষম হওয়া উপকারী, তবে আপনার অগত্যা এটির প্রয়োজন নেই কারণ আমরা যা করছি তা হল আমি তালিকা এজেন্টকে কল করব এবং বলব, "আরে, আমি ইচ্ছুক আপনি যদি এই সম্পত্তিতে আমাদের অফারটি গ্রহণ করেন তবে আমার কমিশন মওকুফ করুন।"
অথবা আমাদের প্রথম সম্পত্তির ক্ষেত্রে কারণ আমাদের ডাউন পেমেন্ট আমাদের জন্য একটি সীমিত কারণ ছিল। আমি বললাম, “আরে, আমি আমার কমিশন মওকুফ করব যদি আপনি আমাদের এই টাকাটা ক্লোজিং কস্ট ক্রেডিট দিতে পারেন। তাই আপনি আমাদের লোন ফি এর কিছু অংশ পরিশোধ করবেন এবং আমাদের জন্য বাড়িটির কিছু আপগ্রেড করবেন।” এবং এটি কেবল একটি কমিশন পাওয়ার চেয়ে আমাদের আরও বেশি সাহায্য করেছে। তাই আমি মনে করি এটি 50-50 যদি আপনি রিয়েল এস্টেটে প্রবেশ করতে চান বা আপনি মনে করেন যে আপনি প্রচুর সম্পত্তি কিনতে যাচ্ছেন। এটা ব্যাথা করে না। আপনার লাইসেন্স বজায় রাখতে বছরে 600 টাকা, বছরে এক হাজার টাকা খরচ হতে পারে, কিন্তু শুরু করতে বা একটি বিশাল রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও তৈরি করতে আপনার এটির প্রয়োজন নেই। এটা সত্যিই একটি ব্যক্তিগত পছন্দ জিনিস.
অ্যাশলে:
যদিও আমি সেই উত্তরটি পছন্দ করি, শুধু এটির উপর আপনার দৃষ্টিভঙ্গি এবং আপনার মতামত পাচ্ছি কারণ আমরা এই প্রশ্নটি প্রায়শই পাই।
স্পিকার 9:
হ্যাঁ। তাই আমি বলতে চাচ্ছি যে আমি রিয়েল এস্টেটে নতুন ছিলাম, কিন্তু আমি যা করেছি তা হল আমি চুক্তিটি খুঁজে বের করে শুরু করেছি। তাই আমি চুক্তিটি খুঁজে পেয়েছি, আমি নম্বরগুলি চালিয়েছি, আমি শিখেছি কীভাবে বৈশিষ্ট্যগুলি কম্পন করতে হয় তাই আমি জানতাম যে মেরামতের পরে এই সম্পত্তির মূল্য কী হবে৷ আমি জানতাম যে সাধারণ চুক্তিতে আমার ব্যাকগ্রাউন্ডের সাথে এটিতে যেতে কী লাগবে, কিছু লোক যদি এটির দিকে নজর দেয়। তাই আমি চুক্তিটি খুঁজে বের করার সাথে শুরু করি এবং তারপরে আমরা যাই, "ঠিক আছে, আমরা কীভাবে এটি অর্থায়ন করতে যাচ্ছি? কে এটা কিনতে যাচ্ছে?"
এবং যদিও আমার তখন সত্যিই রিয়েল এস্টেট অভিজ্ঞতা ছিল না, আমার জীবনের অভিজ্ঞতা ছিল। এবং তাই দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ার আমার বাড়ি থেকে ফিরে, আমার স্বামী এবং আমি একাধিক চেনাশোনাতে খুব জড়িত ছিলাম। আমরা বিভিন্ন দিক এবং খেলাধুলা এবং এই জাতীয় জিনিসগুলিতে কোচ ছিলাম। সুতরাং এই সংযোগটি এমন একজন ছিল যার সাথে আমরা বছরের পর বছর কাজ করেছি। তারা তাদের বাচ্চাদের সাথে আমাদের বিশ্বাস করেছিল।
তাই আমি ছিলাম, "ঠিক আছে, যদি তারা তাদের বাচ্চাদের সাথে আমাদের বিশ্বাস করে তবে তারা তাদের অর্থ দিয়ে আমাদের বিশ্বাস করবে।" এবং তাই আমরা কেবল তাকে ডেকেছিলাম এবং আমরা বলেছিলাম, "আরে, বব, আমি জানি এটি পাগল, কিন্তু এটিই চুক্তি। এই এটা কি দেখছে. এখানে সংখ্যা. আমি তোমাকে দেখাব. আমি আপনাকে comps পাঠাবো. এখানে আমি যা মনে করি এটি করতে পারে।" এবং যেহেতু তাদের সেই বিশ্বাসের দিকটি ছিল যা আমি ইতিমধ্যে আমাদের সাথে মনে করি, তারা সুযোগে আমাদের বিশ্বাস করেছিল। সুতরাং যেহেতু আমরা ইতিমধ্যেই তাদের সাথে সেই সম্পর্ক তৈরি করেছি, তারা আমাদের সাথে অংশীদারিত্বে এই লাফ দিতে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেছে। এবং তাই তখন থেকে, তারা আসলে আমাদের অন্যতম প্রধান অংশীদার। তারা এখন আমাদের সাথে অনেক ডিলের অংশীদার এবং আমরা তাদের জন্য খুব কৃতজ্ঞ।
টনি:
ম্যাককেঞ্জি, অংশীদারিত্ব খোঁজার ক্ষেত্রে অ্যাশ এবং আমি যে বিষয়ে কথা বলি তার অনেক কিছুর একটি অভূতপূর্ব ভাঙ্গন আপনি করেছেন। তাই আমি শুধু ভেঙ্গে যাচ্ছি আপনি একটি সেকেন্ডের জন্য এখানে কি বলেন. তাই আমার সাথে সহ্য করুন। তাই প্রথমে আপনি সনাক্ত করেছেন যে আপনার অনন্য দক্ষতা কী ছিল এবং এটি চুক্তিটি সন্ধান করছে। আপনি আপনার শক্তির ব্যবহার করেছেন, আপনি সত্যিই একটি ভাল চুক্তি খুঁজে পেতে আপনার দক্ষতাগুলিকে ব্যবহার করেছেন। তারপরে আপনি বলেছিলেন, “ঠিক আছে, আমি যদি এই লেনদেনটি ঘটানোর ধাঁধার অংশগুলি দেখছি, আমি চুক্তিটি খুঁজে পেয়েছি, আমি এমনকি সম্পত্তি বা প্রকল্প পরিচালনার দিকও পেয়েছি, কিন্তু আমি মূলধনটি মিস করছি পক্ষ তো ঠিক আছে, আমাকে বাইরে যেতে দাও এবং সেই শূন্যতা পূরণ করার জন্য একজন অংশীদার খুঁজতে দাও।"
সুতরাং আপনি সেখানে যান এবং আপনি এমন কাউকে খুঁজে পান যার কাছে সেই সংস্থানগুলি রয়েছে যা আপনার অভাব রয়েছে। এখন, এই ব্যক্তি আগে কখনও রিয়েল এস্টেট করেননি, কিন্তু আপনি বলেছেন যে তারা আপনার সাথে কাজ করতে ইচ্ছুক কারণ সেখানে সেই স্তরের বিশ্বাস ছিল। অ্যাশ এবং আমি বইটিতে যে জিনিসগুলি বলেছি তার মধ্যে একটি হল যে আপনি যখন একজন অংশীদার খুঁজছেন, লোকেরা সাধারণত এমন লোকদের সাথে অংশীদার হয় যাকে তারা জানে, পছন্দ করে এবং বিশ্বাস করে। তাই আপনার তিনটিরই প্রয়োজন। সুতরাং যদিও এই ব্যক্তিটি আগে কখনও রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করেনি কারণ আপনার কাছে জানা, পছন্দ এবং বিশ্বাসের ভিত্তি ছিল, আপনি যখন তাদের একটি সুযোগ দিয়েছিলেন, তারা এতে ঝাঁপিয়ে পড়তে ইচ্ছুক ছিল কারণ আপনি সেই ভিত্তিটি তৈরি করেছিলেন।
অ্যাশ তার প্রথম অংশীদারিত্ব সম্পর্কে অনেক কথা বলে যেখানে সেই অংশীদার তার জীবন সঞ্চয় একটি চুক্তিতে বিনিয়োগ করেছিল এবং এর কারণ হল সে এবং অ্যাশলির এই বিষয়ে জানা, পছন্দ এবং বিশ্বাস ছিল৷ তাই আমি কেবল সেই গল্পটি পছন্দ করি কারণ আপনি সত্যিই একটি অংশীদারিত্ব স্থাপনের সমস্ত সমালোচনামূলক উপাদানের উদাহরণ দিয়েছেন।
স্পিকার 9:
আমি মনে করি অনেক লোক মনে করে, "ওহ, আমার এই সমস্ত রিয়েল এস্টেট অভিজ্ঞতা না হওয়া পর্যন্ত আমি শুরু করতে পারব না।" ঠিক আছে, আপনি কখনই শুরু করতে যাচ্ছেন না যদি... কারণ সেই অভিজ্ঞতা পেতে হলে চুক্তি, মূলধন এবং জিনিস লাগে। তাই আমি সম্পূর্ণরূপে একমত, এবং আমি মনে করি যদি লোকেরা তাদের চোখ খোলে, "ওহ, হয়তো এই ব্যক্তি," আমি সবসময় শুনি যে, "আমি টাকাওয়ালা কাউকে চিনি না।" আমি আসলে সত্যিই সন্দেহ যে সত্য. তাই সত্যিই দেখুন এবং এটি জিজ্ঞাসা করতে কখনও কষ্ট হয় না এবং আমি সবসময় বলি, "যদি আপনি একটি চুক্তি খুঁজে পান, আমি মনে করি টাকা এবং মূলধন অনুসরণ করবে।" আপনি শুধু চুক্তি সঙ্গে শুরু আছে. তাই হ্যাঁ, আমি একমত.
অ্যাশলে:
আপনি কোথা থেকে এই ডেটা পাচ্ছেন যা আপনি আপনার নম্বরের জন্য, আপনার খরচের জন্য ব্যবহার করতে টানছেন যাতে আপনি জানেন যে এটি আপনি পেতে পারেন এমন সবচেয়ে সঠিক ডেটা?
স্পিকার 10:
হ্যাঁ। ঠিক আছে. তাই যতদূর খরচ উদ্বিগ্ন, আপফ্রন্ট খরচ আমরা করা ডাউন পেমেন্ট হতে যাচ্ছে. আমরা সাধারণত 25% ডাউন পেমেন্ট ঝুঁকি পুনঃঅর্থায়ন করি। তাই সেই অংশটি স্থির করা হয়েছে, যা অগ্রিম ব্যয়। তারপর সেই ব্যয়ের পরে সুদ, যা একটি বন্ধকী প্রদান। এর জন্য, ঋণদাতাদের সাথে আমার ঘনিষ্ঠ সম্পর্ক রয়েছে এবং আমি বাজারের শীর্ষে থাকার চেষ্টা করি যাতে আমি জানি, "ঠিক আছে, 30-বছরের নির্দিষ্ট বন্ধকের জন্য হার কত? 7/1 ARM এর জন্য রেট কত? 5/1 ARM এর জন্য রেট কত?
অ্যাশলে:
আপনি কি শুধু তাদের ইমেল করছেন এবং তাদের জিজ্ঞাসা করছেন নাকি আপনি এটির জন্য একটি ওয়েবসাইটে যাচ্ছেন? অন্য কেউ সেই তথ্য কোথায় পেতে পারে?
স্পিকার 10:
আমি আসলে তাদের কল যে তথ্য পেতে, হ্যাঁ. তাই আমি তাদের কল করি এবং এভাবেই আমি সেই তথ্যটি পাই কারণ প্রতিটি দৃশ্যকল্পই আলাদা, এবং যেহেতু আমি কেবল দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার দিকে তাকাচ্ছি না, এটি এমনকি একটি মধ্যবর্তী ভাড়াও হতে পারে। আমি একটি দ্বিতীয় বাড়ি কিনতে পারি, এটি একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি হিসাবে ব্যবহার করতে পারি। আমি একটি ডুপ্লেক্স বা একটি ট্রিপ্লেক্স বা একটি কোয়াড্রপ্লেক্স কিনতে পারি। এবং অর্থায়ন সম্পত্তির প্রকারের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। তাই এটি এত গুরুত্বপূর্ণ যে শুধুমাত্র একটি ওয়েবসাইট থেকে একটি নম্বরের উপর নির্ভর করা নয়, তবে প্রকৃতপক্ষে বিশদ দৃশ্য ভাগ করে নেওয়া এবং তারপরে হারগুলি পেতে যাতে আমি আমার ঋণদাতার কাছ থেকে তথ্য পাচ্ছি এবং আমি কেবল একজন ঋণদাতাকে কল করছি না , আমি কমপক্ষে তিনজনকে কল করছি যাতে আমি একজনের সাথে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আমার কেনাকাটা করছি
টনি:
পূজা, এর একটি ফলো-আপ প্রশ্ন, আমি অনেক ধোঁকাবাজকে জানি, তারা হয় তাদের ক্রেডিট অনেকবার চলে যাওয়া বা ঋণদাতার সাথে খারাপ সম্পর্ক গড়ে তোলার বিষয়ে ঘাবড়ে যায় কারণ তারা সবসময় তাদের এই চুক্তিগুলি বলে থাকে, তারা আসলে কেনা শেষ না. আপনার চিন্তা কি বা আপনি যে নেভিগেট কিভাবে? তারা কি প্রতিবার আপনার ক্রেডিট চালাচ্ছে নাকি তারা আপনাকে প্রাথমিক সংখ্যা দিচ্ছে? তারা কি জানেন যে এগুলো এমন সম্পত্তি যা আপনি শুধু দেখছেন বা তারা আশা করছেন যে আপনি এই সবগুলোই ক্রয় করবেন? কিভাবে আপনি যে গতিশীল কাজ করবেন?
স্পিকার 10:
হ্যাঁ, তাই ঋণদাতারা কী ভাবছেন তা নিয়ে উদ্বিগ্ন হওয়ার বিষয়ে যে, "ওহ, আপনি কেবল তাদের রেট দিতে বলছেন এবং তাদের কল করতে থাকুন।" এবং আপনি জানেন না কখন আপনি সেই চুক্তিটি বন্ধ করতে সক্ষম হবেন। তিন মাস, চার মাস লাগতে পারে। আমি গত সাত মাস ধরে আমার ঋণদাতাকে কল করছি, তাই এটি দীর্ঘ সময়। এবং তারপরে, যতদূর ক্রেডিট চেক উদ্বিগ্ন, না, তারা আমার ক্রেডিট চেক চালায় না। আমি রাজী. আমি যতবার কেনাকাটা করার চেষ্টা করছি, প্রতিবার যখনই আমি একটি চুক্তি বিশ্লেষণ করার চেষ্টা করছি তখন আমার ক্রেডিটকে আঘাত করতে চাই না।
তারা এমনকি একটি নরম চেক চালায় না এবং এটি কেবল পরিবর্তিত হয়। ধরা যাক যদি আমি সেই ঋণদাতার সাথে কাজ করি যার সাথে আমি ইতিমধ্যে অতীতে কাজ করেছি, তারা আমাকে প্রশ্ন করবে, "আরে, আপনি যে নতুন ঋণ নিয়েছেন তার পরিপ্রেক্ষিতে আপনার পরিস্থিতির ক্ষেত্রে কি কিছু পরিবর্তন হয়েছে? তোমার আয়?" তারা আমার সম্পর্কে ইতিমধ্যেই যে তথ্য রয়েছে তার ভিত্তিতে তারা সেই প্রশ্নগুলি জিজ্ঞাসা করবে, তারা আমার জন্য সেই দৃশ্যটি চালাতে সক্ষম।
তাই না, হার্ড ক্রেডিট চেক একটি বাধ্যতামূলক পদক্ষেপ নয়। একজন ভাল ঋণদাতা যিনি আপনার ব্যবসা চান, যিনি জানেন যে তারা কী করছেন তার সর্বদা আপনাকে সেই মূল্য দিতে ইচ্ছুক হওয়া উচিত।
টনি:
পূজা, আমি অনুসরণ করতে চাই কারণ আপনি উল্লেখ করেছেন যে অন্য একটি জিনিস যা আমি আকর্ষণীয় বলে মনে করেছি, এবং আপনি এতে কিছুটা নেতৃত্ব দিয়েছেন, আপনি এখানে তালিকাভুক্ত এই চার বা পাঁচটি ধাপে আপনি ফোকাস করেছেন প্রথমে খরচ এবং আপনি বলেন, "আরে, আমি চাই না আমার খরচ প্রতি মাসে X ডলারের বেশি হোক।" আপনি কি আমাকে নিয়ে যেতে পারেন কেন এটি আপনার প্রথম পদক্ষেপগুলির মধ্যে একটি? কারণ আমি মনে করি বেশিরভাগ লোকেরা অন্য প্রান্ত থেকে শুরু করে যেখানে তারা বলে, "আরে, আমি চাই আমার নগদ প্রবাহ এক্স হোক।" কিন্তু আপনি এটিকে বিপরীত দিক থেকে দেখছেন যেখানে আপনি প্রথমে ব্যয়ের দিকে মনোনিবেশ করছেন। আপনি এটিকে ঘুরিয়ে ঘুরিয়ে এবং নগদ প্রবাহের বিপরীতে ব্যয়ে যাওয়ার সুবিধা কী বলে মনে করেন?
স্পিকার 10:
আমি খরচ দিয়ে শুরু করার কারণ হল অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতির জন্য হিসাব করা, শূন্যপদগুলির জন্য অ্যাকাউন্ট করা। ধরা যাক বাড়িটি এক মাস বা দুই মাস ধরে খালি রয়েছে। ধরা যাক ভাড়াটিয়া এক মাস বা দুই মাসের জন্য তাদের ভাড়া দিতে সক্ষম নয়। আপনাকে উচ্ছেদ প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে হবে যাতে মাসিক বহিঃপ্রবাহ সিদ্ধান্ত নেয় যে আমি সেই বন্ধকীটি পরিশোধ করতে সক্ষম হব কিনা এমনকি যদি কেউ আমার জন্য সেই বন্ধকটি পরিশোধ না করে। তাই যদি মাসে 10,000 ডলার হয় তাহলে আমাকে দুই মাসের জন্য সেই $20,000 দিতে হবে। সেটা অনেক টাকা. আমি সেই ঝুঁকি নিতে চাই না।
তাই আমার নিজের রিজার্ভের উপর নির্ভর করে, আমার নিজের আয়ের উপর নির্ভর করে, আমি সেই থ্রেশহোল্ড নির্ধারণ করি। তাই যে $5,000 আমি ঠিক আছি. তাই এক মাসে আমি $5,000 দিতে পারতাম যদি একটি খালি থাকে বা কেউ সময়মতো ভাড়া না দেয়। তাই খরচ দিয়েই শুরু করছি কারণ…এবং এটা আমার ব্যক্তিগত মতামত। যদি আমি একটি নগদ প্রবাহ জেনারেট করার দিকে মনোনিবেশ করি তাহলে ধরা যাক $500 এবং আমি একটি সম্পত্তি কিনছি যা 1.5 মিলিয়নের মত এবং মাসিক খরচ $8,000 এর মত, এবং যদি আমাকে একবার $8,000 দিতে হয়, $500 এর কোন মানে হয় না। তাই যে কারণে আমি এই প্রক্রিয়া যেখানে আমি আসলে প্রথমে খরচ তাকান.
অ্যাশলে:
কি আপনাকে ফ্লিপিং দিয়ে শুরু করেছে?
স্পিকার 11:
কারণ রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে আমি একটি জিনিস পছন্দ করি এবং একবার আমি এটিতে আরও এগিয়ে গেলে, আমি বুঝতে পেরেছিলাম যে সেখানে কত বৈচিত্র্য ছিল। আমি একটু বিশ্লেষণ প্যারালাইসিস করছিলাম কারণ এটি ছিল, "আমি কি একটি স্টোরেজ ইউনিট খুঁজে পেতে চাই? আমি কি একটি বাড়ি উল্টাতে চাই? আমি কি Airbnb করতে চাই এবং আতিথেয়তার দিকে আরও কিছু করতে চাই? আমি কি শুধু কেনা এবং ধরে রাখতে চাই?" আমি সত্যিই প্রথমে ফ্লিপিংয়ে আরও বেশি পেয়েছিলাম কারণ আমি যাদের সাথে কাজ করছিলাম তাদের অনেক বিনিয়োগকারী ফ্লিপ করছিল, এবং তাই আমি সত্যিই সেই প্রক্রিয়া থেকে অনেক কিছু শিখতে পেরেছি। আমি তাদের সঙ্গে সম্পত্তি হাঁটা যেতে হবে.
সেখানে বিনিয়োগকারীর তালিকা এবং পাইকারের তালিকা থাকবে যা পাঠাবে, "আরে, আমরা এই দিনে এক থেকে তিনটি খোলা ঘর করছি, আপনারা সকল বিনিয়োগকারীরা এই বাড়িতে আসুন।" আমি বাড়িতে যাব, সত্যিই এটি কেনার উদ্দেশ্য নয়, তবে আমি কেবল সম্পত্তিতে হাঁটতে যাব, আমার পুনর্বাসনের খরচ পেতে চেষ্টা করব। আমার নিজের ছোট স্প্রেডশীট থাকবে যা আমি কাজ করছিলাম। তারপরে হয়তো আমি কয়েকবার ভাগ্যবান হয়েছি এবং আমি আসলে একজন ঠিকাদারকে আমার সাথে কিছু জায়গায় হাঁটতে পেরেছিলাম যে তারা আমাকে তাদের ধারণা দেবে যে এটি কী লাগবে বলে মনে হয়েছিল।
আমি কেবল এই খোলা ঘরগুলির কিছুতে যাব এবং অন্য লোকেরা কী বলছে তা শুনব কারণ এর মধ্যে অনেকগুলি হিউস্টনের কিছু বড় বিনিয়োগকারী ছিল এবং তারা জিনিসগুলি নির্দেশ করে ঘুরে বেড়াবে। আমি শুধু শুনতাম এবং আমি শুনতাম তারা কি বলবে, "ওহ, এই টয়লেট জিনিসটি বা এরকম যা কিছু করতে 1,500 খরচ হবে।" এবং আমি শুধু মানসিকভাবে নোট নিচ্ছিলাম.
আমি প্রথম কয়েক মাসে এর মধ্যে 20, 30 তে গিয়েছিলাম সত্যিই কেনার কোনো উদ্দেশ্য ছাড়াই, কিছু কেনার জন্য আর্থিক উপায় ছিল না, কিন্তু আমি সত্যিই পুনর্বাসনের খরচ এবং সত্যিই কী হতে চলেছে তা শিখতে এই সমস্ত তথ্য পেয়েছি। আমাকে সেই পরবর্তী স্তরে যেতে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করুন যেটি আসলে একটি অফার দেওয়া এবং আমার কষ্টার্জিত অর্থ জমা করা যা আমি এতদিন ধরে কাজ করছিলাম যে আমি মোতায়েন করতে খুব নার্ভাস ছিলাম।
কিন্তু একবার আমি আসলে অফার দেওয়া শুরু করলে, সেই সমস্ত স্ট্রেস দূর হয়ে যায় কারণ আমি দেখেছি যে এটি আসলে কী তৈরি করবে যদি কিছু ভাল চুক্তির মাধ্যমে যায় এবং জিনিসগুলি চেষ্টা করে।
টনি:
গ্যারেট, আমরা আপনার 289 পর্বের সাক্ষাত্কার নিয়েছি, তাই আমরা এই বিন্দু পর্যন্ত 288টি কথোপকথন করেছি, এবং আমি মনে করি না যে একজন ব্যক্তি কখনও বলেছে যে তারা অন্য সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীরা কী আছে তা শোনার জন্য তারা ঘর খুলতে গেছে। পুনর্বাসনের ক্ষেত্রে বাড়ির প্রয়োজন হতে পারে। বন্ধু, আপনার পুনর্বাসনের খরচ অনুমান করার একটি সহজ কিন্তু অতি কার্যকর উপায় কারণ আমি মনে করি অনেক নতুন বিনিয়োগকারীদের জন্য, এটি এমন একটি জিনিস যা তাদের আটকে দেয় যে আপনি যদি আগে কখনও এটি না করেন তবে এটি আপনার জন্য কঠিন বলপার্ক করতে আপনি একটি বাড়ি কিনতে এবং সংস্কার করতে কত টাকা খরচ করতে পারেন।
স্পষ্টতই, একবার আপনি এটি কয়েকবার করে ফেলেছেন, এবং আপনি যদি আপনার কেনার বাক্সের ভিতরে দিয়ে কিনছেন, আপনি জানেন যে এটির দাম কত হবে। অ্যাশ, আমি নিশ্চিত আপনি জানেন যে মহিষের একটি ডুপ্লেক্স সংস্কার করতে কত খরচ হয়। আমি জানি একটি তিনটি বিছানা, দুটি স্নান এবং জোশুয়া গাছ সংস্কার করতে কত খরচ হয়, কিন্তু যদি এটি আপনার প্রথমবার হয় তবে সেখানে অনেক প্রশ্ন চিহ্ন রয়েছে। আপনি আপনার সাথে চলার জন্য GC পাওয়ার বিষয়েও উল্লেখ করেছেন, কিন্তু এই শোনার বিষয়ে আরেকটি ফলো-আপ প্রশ্ন।
তাই আমি প্রথমে অনুমান করি, আপনি কতক্ষণ এই খোলা বাড়িতে ছিলেন? আপনি কি পুরো সময় সেখানে ছিলেন এবং লোকেদের মাধ্যমে আসতে দিয়েছিলেন এবং তারপরে আপনি কি আসলেই অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের সাথে কথোপকথন করছেন নাকি আপনি কেবল দেয়ালে উড়ে এসে নোট নিচ্ছেন? আপনি প্রকৃতপক্ষে সেই খোলা ঘর থেকে কীভাবে তথ্য পেয়েছেন তার কৌশলগত দিক দিয়ে আমাদের হেঁটে যান।
স্পিকার 11:
প্রথমে একটু বেশি নার্ভাস ছিলাম। আমি স্পষ্ট হওয়ার চেষ্টা করছিলাম না যে আমি জানি না যে আমি কী করছিলাম এবং জিনিসগুলি, যদিও পিছনে তাকানো, এইভাবে চিন্তা করা এত নির্বোধ। কিন্তু আমি হয়তো 30 মিনিট, 45 মিনিট যাব। আমি শুধু চারপাশে হাঁটব এবং এমন আচরণ করব যে আমি জানতাম আমি কী করছি। আমি সত্যিই অনেক মানুষের সাথে কথা বলতে হবে না. প্রতিবার একবারে আমি এটিতে প্রবেশ করতে পারি, তবে এই লোকেদের মধ্যে অনেকেই তাদের প্রতিযোগীতা এবং এই জাতীয় জিনিস হিসাবে ঘরে যারা ছিলেন তাদের দিকে তাকাচ্ছিলেন।
কিন্তু এটা আমার মন উড়িয়ে দিয়েছিল। আমি আবাসিক খুচরা বিক্রয় করার সময় এটি লক্ষ্য করেছি যে লোকেরা বাড়িতে যায় এবং তারা কেবল উচ্চস্বরে কথা বলে এবং তারা বুঝতে পারে না যে আমি শুনছি বা ক্রেতারা এই সমস্ত কথা বলছে। এবং বিপরীত দিক হল আপনাকে সত্যিকারের সতর্ক থাকতে হবে। এবং আমি আমার ক্রেতাদের বলছি, আমরা যখন বাড়িতে যাই, তখন আপনি উচ্চস্বরে যা বলবেন তা আপনাকে অবশ্যই সতর্ক থাকতে হবে। এটা বিনিয়োগকারী পক্ষের অনুরূপ ছিল. লোকেরা ঠিক এমনই ছিল, তারা বাথরুমে হাঁটবে, তারা উপরে তাকাবে এবং এমন হবে, "ওহ মানুষ, তুমি এটা দেখছ? ওহ, সেখানে একটি ফুটো আছে. ওহ, এটি একটি ভাল $5,000 হতে চলেছে।"
আমি শুধু এই সব একাউন্টে নিচ্ছিলাম. এবং বিগারপকেটের মাধ্যমে আমি বিভিন্ন বিনিয়োগকারী এবং পরিভাষা এবং আমার নিজের সমস্ত গবেষণার সাথে একটু বেশি স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করার পরে এবং বিভিন্ন স্প্রেডশীট লোকেরা অনলাইনে রাখার চেষ্টা করার পরে, অনলাইনে প্রচুর পরিমাণে আছে... এবং বিশেষ করে টেক্সাসে, বিভিন্ন ঠিকাদার বা লোক আছে যারা পুনর্বাসন করে এখানে একটি নতুন উইন্ডোর জন্য তারা এই খরচের অনুমানের একটি বিনামূল্যে স্প্রেডশীট দেবে।
সঠিক উত্তর নাও থাকতে পারে, তবে এটি আমাকে একটি ভাল নির্দেশিকা দিয়েছে যেখানে আমি যেতে যাচ্ছি যখন আমি নিজে থেকে প্রপার্টি হাঁটা শুরু করেছি যে আমি আসলে কেনার কথা ভাবছিলাম। আমি সবসময় উপরে যে অতিরিক্ত কুশন যোগ করবে বুদ্ধিমান যে সবকিছু সবসময়ই বেশি। আমি বিনিয়োগকারীদের সাহায্য করে দেখেছি যে সবকিছু সবসময় আপনার চেয়ে বেশি ব্যয়বহুল হয়। খুব কমই একটি ফ্লিপ বা কিছু বাজেটের অধীনে যায়।
টনি:
কোনভাবেই না.
স্পিকার 11:
হ্যাঁ। একবার আমি এটি বুঝতে পেরেছিলাম, আমি ছিলাম, "ওহ, আমি এটি করার সময় সম্ভবত এটির উপরে একটি 20% বাফার যোগ করতে হবে।" সুতরাং এটি সত্যই তথ্যের বিটগুলি পেয়ে যাচ্ছিল এবং আমি সম্ভবত প্রথম বা দুই বছরের জন্য বিশ্লেষণ প্যারালাইসিস করেছি কারণ আমি খুব নার্ভাস ছিলাম, "ওহ, এই ছেলেরা, তারা এটা করছে। তারা এটি করার জন্য নগদ তহবিল পেয়েছে। ব্যর্থ হলেও তারা ভালো থাকবে। এবং যদি আমি ব্যর্থ হই, আমার নগদ তহবিল চলে যাবে।" কিন্তু একবার আমি এটি করি এবং আমি নিয়মিত জো এবং জিলকে যা কিছু করতে দেখেছি, আমি যা করতে চেয়েছিলাম সেই একই কাজ করছে, আমি জানতাম যে এটি ঘটানোর একটি উপায় আছে, এবং আমার সত্যিই কেবল আমার পা আগুনে রাখা দরকার ছিল এবং সম্ভবত অফার করা শুরু করুন এবং কয়েকটি ব্যর্থ চুক্তি আছে, যা কিছু শেখার ক্ষেত্রে ঘটেছিল, "ঠিক আছে, এটি কাজ করবে না, তবে আমি এটি থেকে অনেক কিছু শিখেছি।"
সেরকম কিছুই ব্যর্থতা। আপনি প্রস্থান না করা পর্যন্ত আপনি ব্যর্থ হতে পারবেন না. আপনি কেবল আপনার সমস্ত ক্ষতি বা আপনার সমস্ত ক্লেশ থেকে এইগুলিকে পাঠ হিসাবে নিতে পারেন যে পরবর্তীটি, অবশেষে আপনি আর সেই ভুলটি করতে যাচ্ছেন না। আপনি যখন ক্রমাগত ভুল করা শুরু করেন, তখনই এমন একটি সমস্যা থাকে যা সংশোধন করা প্রয়োজন। আপনি যদি একটি ভুল করেন এবং আপনি এটিকে প্রথম থেকেই অঙ্কুরে বাদ দিতে পারেন, তাহলে আমি বাইরে থেকে যা দেখেছি তা থেকে আপনার যাত্রা এভাবেই হওয়া উচিত।
টনি:
আমি একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে চাই কারণ আপনি এই সিস্টেমগুলিকে সত্যিই উচ্চ স্তরের বিশদে ডায়াল করেছেন, এবং আমি মনে করি একটি বিশ্বাস, সম্ভবত একটি সীমিত বিশ্বাস যা অনেক লোকের থাকে যখন এটি বাড়িগুলি উল্টানোর ক্ষেত্রে আসে তা হল আপনি বৈশিষ্ট্য হাঁটতে হবে. ঠিকাদারের হাত নাড়াতে এবং আপনি তাদের কাজ পরীক্ষা করছেন তা নিশ্চিত করতে আপনাকে সেখানে থাকতে হবে। এটা কি সত্য বা এটি দূরবর্তীভাবেও করা সম্ভব?
স্পিকার 12:
এটি দূরবর্তীভাবে করা সম্পূর্ণভাবে সম্ভব যতক্ষণ না আপনার মাটিতে বুট থাকে যা সপ্তাহে অন্তত একবার বৈশিষ্ট্যগুলি চালায়। সুতরাং পুনর্বাসনে কিছু পরিবর্তন না হলেও, বলুন এটি সেখানে বসে আছে, আমরা প্রক্রিয়াকরণের অনুমতির জন্য অপেক্ষা করছি, আমরা এখনও প্রতি সপ্তাহে এটি চালাব কারণ আপনি কখনই জানেন না যে স্কোয়াটাররা দেখা যাচ্ছে কিনা, হঠাৎ একটি পাইপ বিস্ফোরণ ঘটতে চলেছে, যাই হোক না কেন, আপনি নিশ্চিত করতে চান যে আপনার কাছেও ছবি আছে যদি এমন কিছু ঘটে যার জন্য আপনাকে আদালতে যেতে হবে।
আপনাকে ভয় দেখানোর জন্য নয়, কিন্তু যদি কেউ প্রবেশ করে এবং আপনাকে একটি বীমা দাবি বা এরকম কিছু ফাইল করতে হয়, আপনার কাছে এখন একটি রেকর্ড ট্রেল রয়েছে। এবং তাই আমাদের ব্যবসায় দক্ষ হওয়ার জন্য সবচেয়ে বড় আশীর্বাদ হল যে তারা এবং আমি দুজনেই আমাদের করা সমস্ত প্রকল্প থেকে এক ঘন্টারও বেশি দূরে থাকতাম। সুতরাং আমরা প্রতিদিন বা প্রতি অন্য দিনে সেই প্রকল্পগুলিতে এবং সেখান থেকে ট্রাফিকের মধ্যে তিন ঘন্টা গাড়ি চালাতে যাচ্ছি এমন কোনও উপায় ছিল না।
তাই আমরা এই সিস্টেমগুলি তৈরি করেছি যাতে সেগুলি দূর থেকে পরিচালনা করতে সক্ষম হয়। আমরা সপ্তাহে একবার নীচে যাব এবং আমরা সপ্তাহে একবার ছবি তুলব, এবং তারপরে আমরা আমাদের ঠিকাদারদের প্রশিক্ষণ দিয়েছিলাম যে তাদের যদি কোনও প্রশ্ন থাকে তবে তারা আমাদের কয়েকটি ছবি পাঠাবে, তারা আমাদের একটি ভিডিও পাঠাবে বা আমরা তাদের ফেসটাইম করব এবং আমরা' তাদের প্রয়োজনীয় তথ্য পাবেন।
এবং তারপরে আমরা এটাও নিশ্চিত করেছি যে আমাদের সেই এলাকায় মাটিতে বুট রয়েছে, নেটওয়ার্কিং, সম্ভবত নতুন বিনিয়োগকারীরা যারা শিখতে চেয়েছিলেন যে আমাদের যদি সত্যিই কিছু প্রয়োজন হয়, তাহলে তারা আমাদের সাহায্য করবে কারণ আমরা তাদের অবদান রাখছি এবং তাদের বৃদ্ধিতে সহায়তা করছি। ব্যবসা অন্য জিনিসটি হ'ল আমাদের কাছে কল করার জন্য একজন হ্যান্ডম্যানও থাকবে যেখানে, বলুন, একটি বেসমেন্টে হঠাৎ বন্যা শুরু হয় এবং আমাদের ঠিকাদার সেখানে যেতে পারে না যা কাজ চলছে, বা এটি কোনও সুযোগের অংশ নয়, আমাদের এটি পরিষ্কার করা দরকার ঘন্টার পর ঘন্টা কিছু আপ এবং তারা এটা করতে খুব ব্যয়বহুল হতে যাচ্ছে. তারা গিয়ে ব্যাগ রাখবে এবং [শ্রবণাতীত 00:43:31] এটা বের করবে বা এরকম কিছু।
তাই শুরুতে যখন আমাদের সিস্টেম সেট আপ ছিল না, আমি সপ্তাহে সাড়ে ছয় দিন কাজ করতাম। দীর্ঘ, দীর্ঘ fricking দিন, কিন্তু প্রধানত কম্পিউটারে. আমি শুধুমাত্র সপ্তাহে একবার সম্পত্তি ড্রাইভ চাই. এবং আপনি যখন এই সিস্টেমগুলি, এই টেমপ্লেটগুলি সেট আপ করা শুরু করবেন এবং ঠিকাদারদের কাছে তাদের প্রয়োজনীয় সমস্ত তথ্য পেতে শুরুতে পরিকল্পনায় সত্যিই ভাল হয়ে উঠবেন, তারপর আপনি সত্যিই নির্মাণের উপর নজর রাখছেন কারণ এটি চলতে থাকে এবং সমস্যার সমাধান হয়। শুরুতে অপ্রত্যাশিত ছিল যে ছোট জিনিস আসে.
তাই গত কয়েক বছরে আমি একবারে দুই মাসের জন্য দক্ষিণ আফ্রিকা গিয়েছি যখন আমার সাতটি প্রকল্প চলছে, উদাহরণস্বরূপ, বা আমি মাসে অন্তত একবার এক টন ভ্রমণ করি। এবং তাই-
অ্যাশলে:
আপনি এই পডকাস্টটি করার কারণে আপনি এখন বাড়িতেও নেই৷
স্পিকার 12:
আমি এখন বাড়িতে নেই. একদম সঠিক. এবং তাই সেই স্বাধীনতা থাকা, এবং সত্যই, আমরা রিয়েল এস্টেটে পেয়েছি কেন। এবং তাই আজই শুরু করুন সেই সিস্টেমগুলি তৈরি করা, সেই টেমপ্লেটগুলি তৈরি করা। যেমন আমি বলেছি, তারা ভীতিজনক নয়। শুধু কাগজে তথ্য রাখা শুরু করুন এবং তারপরে আপনি কীভাবে এটি সংগঠিত করতে চান তা নির্ধারণ করুন। এবং যদি আপনি এটিতে সেরা না হন, তাহলে এমন একটি VA নিয়োগ করুন যা প্রতিষ্ঠানে ভাল এবং তারপরে শেষ পর্যন্ত একটি দলের সদস্য নিয়োগের দিকে নিয়ে যান।
টনি:
আমি প্রথমে অনুমান করি যদি আপনি মিডটার্ম ভাড়া কী তা নির্ধারণ করতে পারেন কারণ এমন কিছু লোক থাকতে পারে যারা এই বাক্যাংশটির সাথে পরিচিত নয়। এবং তারপর দ্বিতীয়, আপনি কিভাবে আপনার মধ্যবর্তী ভাড়া করা লোকেদের সোর্সিং করছেন?
স্পিকার 13:
অবশ্যই, হ্যাঁ. তাই মাঝারি মেয়াদী ভাড়া, অন্তত আমার সংজ্ঞায় এমন কিছু যা 30 দিনের থাকার জন্য সজ্জিত যেখানে আপনি ইউটিলিটিগুলি পরিশোধ করছেন। এবং তাই এটি মূলত আপনার কাছে একটি Airbnb আছে যা সপ্তাহান্তে বা তিন, চার রাতের জন্য ভাড়া নেওয়ার পরিবর্তে, যাই হোক না কেন, আপনি এটি কমপক্ষে 30 দিনের জন্য ভাড়া নিচ্ছেন। এবং এর প্রধান কারণ ছিল ফোর্ট ওয়েনের ছুটির বাজার নয়। মানুষ এখানে অবসরের জন্য আসে না। তারা এখানে কাজের জন্য আসছে।
এবং আমি স্বাস্থ্যসেবাতে আছি, যখনই আমি গিয়েছিলাম এবং হাসপাতালের মধ্য দিয়ে হেঁটেছিলাম একবার আমাদের পরে ফিরে আসার অনুমতি দেওয়া হয়েছিল, আমার মনে হয় এটি ছয় সপ্তাহের মতো ছিল, তারা আমাদের ছিল, এনপি বাড়িতে থাকে এবং ভিডিও দেখার চেষ্টা করে। এবং তারপর একবার আমি হাসপাতালে ফিরে এলাম, আমি হাসপাতালে কাউকে চিনতে পারিনি। আমি নার্সদের কাউকে চিনতে পারিনি। এবং আমি ছিলাম, "কি হচ্ছে?" এবং তাই আমি লোকেদের সাথে কথা বলতে শুরু করলাম এবং প্রত্যেকেই একজন ভ্রমণ নার্স ছিল। এবং আমি ছিলাম, "আপনি কোথায় থাকেন?" এবং তারা এমন, "ওহ, আমি সুপার 8 এ থাকছি।"
আমি চাই, "আপনি এর জন্য কত টাকা দিচ্ছেন?" "ওহ, এক রাতে 60 টাকার মত।" আমি চাই, "আপনি কি আমার সাথে মজা করছেন? এটা ভয়ঙ্কর শোনাচ্ছে।” এবং তাই এটি আমার চাকা বাঁক পেয়েছিলাম. আমি ছিলাম, "অবশ্যই এর জন্য একটি বাজার থাকতে হবে।" আর এভাবেই আমরা শুরু করেছি। আমরা গাড়িঘর ভাড়া নিতে শুরু করলাম। তাই আমরা এটি সজ্জিত. এটি 600 বর্গফুট। এটা একটু ইট। এটা ঠান্ডা ধরনের দেখায়. আমার স্ত্রী এটা নিশ্চিত করার জন্য একটি চমৎকার কাজ করেছেন যে এটি সত্যিই, সত্যিই ভাল দেখাচ্ছে।
এবং Airbnb-এ লাইভ হওয়ার প্রথম 24 ঘন্টার মধ্যে আমাদের নয় মাসের বুকিং ছিল। এবং নয় মাসের বুকিংটি একজন নার্সের জন্যও ছিল না, যা আমি আশা করেছিলাম যে আমাদের রুটি এবং মাখন হবে। এমন একজন যে তার স্ত্রীকে নিয়ে শহরে আসছিল এবং সে ছিল বিদ্যুতের লাইনের মতো লাইনম্যান। তিনি ইন্ডিয়ানা মিশিগান পাওয়ার, পাওয়ার কোম্পানির জন্য তাদের উপর কাজ করছিলেন। এবং তাই এমনকি কেউ যে আমার রাডারে ছিল না, তারা এটি নয় মাসের জন্য বুক করেছে। এবং তাই এটি সত্যিই আমার চোখ খুলেছে যে, "আরে, এর জন্য একটি বিশাল শিল্প রয়েছে, শুধু ভ্রমণ নার্স নয়।"
এবং তাই আমরা প্রসারিত. আমরা এখন আমাদের প্রধান বাড়ি পেয়েছি যা গাড়ির বাড়ির সাথে ছিল। আমরা এটি থেকে সরে এসেছি, এবং এটি এখন একটি মাঝারি মেয়াদী ভাড়া। ওটা একটা দুই বিছানা, একটা গোসল। এবং তারপরে আমাদের একটি শহরের বাড়ি আছে যা একটি তিন শয্যা, আড়াই বাথ। এটি একটি মাঝারি মেয়াদী। আমি যে হাসপাতালে কাজ করেছি তার কাছে আমরা একটি বেড, একটি স্নানের একটি সালিশ করেছি, এটি একটি মাঝারি মেয়াদী। এবং তারপর আমি আমার বন্ধুর জন্য সহ-হোস্টিং করছি যেটি একটি মাঝারি মেয়াদী।
অ্যাশলে:
আপনি সালিশ কি ব্যাখ্যা করতে পারেন?
স্পিকার 13:
একেবারে। হ্যাঁ। তাই আমি শুধু তাদের একটি কল দিলাম। আমি ছিলাম, "আরে, আমার নাম ডেভিড। আমি ভ্রমণ নার্সদের জন্য মাঝারি মেয়াদী ভাড়া করি। আমি হাসপাতালে কাজ করি। পর্যাপ্ত আবাসন নেই। আপনি কি আমার সাথে একটি কর্পোরেট লিজ করতে ইচ্ছুক হবেন যাতে আমি কিছু ট্রাভেল নার্সের কাছে ভাড়া দিতে পারি?” তাই মূলত আপনি সেখানে যান, আপনি একটি ইজারা স্বাক্ষর করেন যে, আমি X পরিমাণ অর্থ প্রদান করব, যা বাজার ভাড়া যাই হোক না কেন। এবং তারপরে আমরা বিল্ডিংটি সজ্জিত করি, সমস্ত ইউটিলিটিগুলি আমাদের নামে রাখি এবং তারপরে আমরা ভ্রমণ নার্সদের জন্য এটি পুনরায় ভাড়া দিচ্ছি এবং তারপরে আমরা ছড়িয়ে দিই।
অ্যাশলে:
তারা কি আপনার উপর পুরো ভাড়াটে স্ক্রীনিং করেছে, আপনার ক্রেডিট এবং ব্যাকগ্রাউন্ড চেক করেছে-
স্পিকার 13:
না.
অ্যাশলে:
… ভাড়াটে হিসেবে? না?
স্পিকার 13:
তারা কিছুই করেনি।
অ্যাশলে:
কি দারুন.
স্পিকার 13:
আমি নিশ্চিত করেছি যে আমি আমার স্ক্রাবস অন করে, আমার ব্যাজ অন রেখে প্রবেশ করেছি, তাই হয়তো এটি সাহায্য করে।
অ্যাশলে:
আমি পছন্দ করেছি যে আপনি যখন তাদের কাছে যান তখন আপনি কীভাবে শব্দটি ব্যবহার করেছিলেন, আপনি এটি একটি কর্পোরেট ভাড়া হিসাবে করতে চান কারণ এটি করা হয়েছে… এটি আসলে একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য করা হয়েছে কর্পোরেট ভাড়া যেখানে এই মাঝারি মেয়াদী থাকার বিষয়টি নতুন যেখানে আরও লোকেরা হয়তো জানেন না এটা কি. তাই আমি সত্যিই যে উপায় পছন্দ করে যে আপনি ধরনের যে শব্দ এবং যে পিচ এবং যে সত্যিই সন্ত্রস্ত.
স্পিকার 13:
আমি নিশ্চিত করেছি যে আমি একবারও Airbnb শব্দটি উল্লেখ করিনি। আমি ছিলাম, "তাহলে তারা ভয় পেয়ে যাবে।" কিন্তু এটা ছিল, হ্যাঁ, আমি মনে করি যে আমি এমন নার্সদের নিয়ে যাচ্ছি যারা শহরে আসছে যারা হাসপাতালে কাজ করছে। এবং তাই যখনই আমাদের কাছে থাকা অসুস্থ লোকদের সাহায্য করার জন্য তারা সম্প্রদায়ে আসছেন তখনই কাউকে এটি দিয়ে প্রত্যাখ্যান করা খুব কঠিন।
অ্যাশলে:
আমি মনে করি মূল পয়েন্টগুলির মধ্যে একটি যা আপনি সেখানে স্পর্শ করেছেন তা হল অপারেশন অংশ। এবং এমনকি যদি আপনি নিজেকে একজন বিনিয়োগকারী হিসাবে দেখে থাকেন এবং আপনি বহু পরিবার, একক পরিবার বা যে কোনো সম্পদ কিনছেন, সেখানে সম্পদ ব্যবস্থাপনার কিছু অংশ রয়েছে এবং এটি অপারেশনের অংশ। আমি মনে করি এখানেই টেবিলে অনেক টাকা বাকি আছে কারণ সবাই খুব মনোযোগী, “আমার আরও দরকার, আমার আরও দরকার। আমি আরো ইউনিট প্রয়োজন. এভাবেই আমি সফল।” ফিরে যাওয়ার পরিবর্তে এবং আপনার সম্পত্তির দিকে তাকানোর পরিবর্তে, "আমি কীভাবে তাদের পুনরুদ্ধার করতে পারি? আমি কিভাবে আমার বীমা উদ্ধৃত করে আমার বীমা খরচ কমাতে পারি? এই সমস্ত বড় ছবির আইটেমগুলি করা এবং তারপরে প্রকৃত সম্পত্তির বিশদ বিবরণে প্রবেশ করুন এবং তারপরে আপনার সিস্টেম এবং প্রক্রিয়া কীভাবে রয়েছে।
আপনি ভিতরে যান এবং আপনি চান, “এটি আমাদের অপারেশন পদ্ধতি। এই প্রক্রিয়াটিই আমরা ব্যবহার করছি।" এবং আপনি কেন এত সফল হয়েছেন তার একটি অংশ, একটি শক্তিশালী পোর্টফোলিও রাখতে সক্ষম হয়েছেন কারণ আপনি শুরুতে উল্লেখ করেছেন, এই তিনটি জিনিস ছিল। গুণমান, শুধু ফোনের উত্তর দেওয়া, এমনকি নিশ্চিত করা যে লোকেরা জানে যে আপনি সেখানে আছেন, এটি অনেক কৌশলের একটি বিশাল অংশ। এবং টনি, স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার জন্য আরও বেশি, যেমন গ্রাহক পরিষেবা একটি বিশাল জিনিস। এবং যারা অপারেশন একসাথে করা হচ্ছে. এবং যদি আপনি সত্যিই সেই সিস্টেম এবং প্রক্রিয়াগুলিকে বের করতে সময় নিতে পারেন যা আপনাকে কেবল কেনা, কেনা, কেনার চেয়ে আরও বেশি অর্থ আনতে চলেছে।
স্পিকার 14:
শতভাগ।
অ্যাশলে:
আমরা সম্প্রতি একটি অতিথি ছিল যে স্বল্পমেয়াদী ভাড়া ছিল, এবং তিনি বলেন, “আমরা এখন আর কিনছি না. আমরা আমাদের বর্তমান ভাড়ায় ফিরে যাচ্ছি। আমরা একটি গরম টব যোগ করছি। আমরা একটি sauna যোগ করছি। আমরা দেখছি কিভাবে আমরা বর্তমান সম্পত্তিতে মান যোগ করতে পারি কারণ আমরা একটি বড় দেখতে যাচ্ছি... আমরা 20 গ্র্যান্ড নিই, আমরা এটিকে আমাদের বর্তমান সম্পত্তিতে রাখি। আমরা যদি গিয়েছিলাম এবং একটি সম্পূর্ণ অন্য সম্পত্তি কিনেছিলাম যেখানে আমাদের অন্য পুরো সেট আপ করতে হবে তার চেয়ে আমরা রাজস্বের একটি বড় বৃদ্ধি দেখতে যাচ্ছি। আমরা এখন আরো ওভারহেড আছে.
এবং আমি মনে করি এটি একটি বড় অংশ যা ভুলে গেছে। সবাই শুধু অধিগ্রহণ, অধিগ্রহণ এবং অপারেশন সম্পর্কে কথা বলে মাঝে মাঝে প্রায় একপাশে সেট করা হয়।
স্পিকার 14:
ভাল, এবং এটি করেছে কারণ বাজারটি এত ভাল ছিল, কাউকে এটি করতে হয়নি। এবং দুই, সত্যি বলতে, সবাই ভাগ্যবান হয়েছে। তাই সবাই, এই সমস্ত মূলধন বরাদ্দকারী এবং সবকিছু, তারা ঠিক এইরকম ছিল, "ওহ আমার ঈশ্বর, আমরা কেবল এই উল্টো সুবিধা পাচ্ছি।" কেউ আসলে এটি চালানোর কথা ভাবেনি। কেন? কারণ তোমার দরকার ছিল না। অকুপেন্সি এত বেশি ছিল। আপনি যা করেছেন তা নির্বিশেষে ভাড়ার হার বেড়ে যাচ্ছিল। এবং এটি এই মুহুর্তে দুর্দান্ত, তবে এটি কখনই দীর্ঘমেয়াদী প্রবণতা নয়। যে সবসময় রিসেট হবে. সর্বদা.
বাজার খারাপ পারফর্মার এবং মালিকদের এবং খারাপ সম্পদ থেকে মুক্তি পাবে। এটি যদি তা না করে তবে এটি বাজারে একটি প্রকৃত অদক্ষতা। তাই যখন আমরা তাকাই এটা সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ. আপনি যা বলেছেন তা আমি পছন্দ করি, অ্যাশলে, কারণ লক্ষ্য দরজা থাকা নয়। লক্ষ্য টাকা আছে. আর তাই আমি সবচেয়ে বেশি দরজা পাওয়ার চেষ্টা করছি না, আমি সবচেয়ে বেশি টাকা পাওয়ার চেষ্টা করছি। এবং বেশিরভাগ লোক মনে করে যে কারো কাছে অনেকগুলি দরজা রয়েছে যে তারা আসলে সেই জিনিসগুলির মালিক, যা আসলে বেশিরভাগ সময় সম্পূর্ণ সত্য নয়।
আমি বরং 30 টাকা প্রতি বর্গফুটে কিছু কিনব এবং 10 বছরে 300 টাকা প্রতি বর্গফুটের মূল্য হতে চাই, এর বিপরীতে আরও বেশি দরজা থাকা কিন্তু সেই লিফট না পাওয়া। আপনি আরও অর্থ উপার্জন করবেন।
অ্যাশলে:
মাথাব্যথাও যে অনেক বেশি।
স্পিকার 14:
যে অনেক বেশি মাথাব্যথা। এবং একটি লাভজনক নয়. তারপর আপনি জ্বলে আউট, সবাই. আমি এই বিষয়ে অনেক কথা বলি। বেশিরভাগ মানুষ নিজেরাই চাকরি কিনে নেয়। সেটাই তারা করে। তারা নিজেরাই চাকরি কিনে নেয়। এবং দুই, এটি আসলে তাদের আর্থিক স্বাধীনতা তৈরি করে না। এটা কিভাবে কাজ করে না. ঠিক? আপনি কেবল কিছু কিনতে পারবেন না এবং এটি কেবল কাজ করে এবং এটি নেই... আপনাকে এটির উপর একটি কাঠামো তৈরি করতে হবে। আপনাকে একটি ব্যবসা গড়ে তুলতে হবে। এমনকি যদি এটি একটি সম্পত্তি, সবাই, একটি সম্পত্তি. এবং দুই, আমি বলছি না আপনি কিছু নির্মাণ করুন. আপনাকে সম্পত্তি পরিচালনা করতে হবে না। তোমাকে কিছু করতে হবে না। আপনাকে এখনও একটি ব্যবসা তৈরি করতে হবে।
তাই আমি আমার সম্পত্তি ব্যবস্থাপক. আমার ব্রোকার আছে, আমার ব্যাংক আছে। আমি হয়তো একজন অ্যাসেট ম্যানেজার পেয়েছি, অথবা হয়তো আপনি অ্যাসেট ম্যানেজার। আমি আমার বীমা পেয়েছি বন্ধুরা, আপনি আপনার পুরো দল পেয়েছেন। প্রসেস কি? রিপোর্ট সম্পদ বা যে সম্পত্তি ব্যবস্থাপক কি. তারা কি করছে তা আমার জানা দরকার এবং তারা খারাপ কাজ করছে নাকি ভালো কাজ করছে তা আমার জানা দরকার। তাই আমাকে কীভাবে রিয়েল এস্টেট সম্পদ পরিচালনা করতে হয় তা শিখতে হবে। আমাকে এটি করতে হবে বলে নয়, কিন্তু কারণ জিজ্ঞাসা করার জন্য আমার সঠিক প্রশ্নগুলি জানতে হবে বা আমি রিপোর্ট পেতে যাচ্ছি এবং আমি তাদের অর্থ কী তা জানতেও যাচ্ছি না।
সুতরাং আপনি একটি সম্পত্তি নিয়েও একটি ব্যবসা চালাচ্ছেন, এবং এমনকি যদি আপনি কাজটি শূন্য করছেন। এটি এখনও একটি ব্যবসা এবং আপনাকে এটির মতো আচরণ করতে হবে। এবং তারপরে সেখান থেকে আপনি কীভাবে আরও বাড়তে পারেন তাও বের করতে পারেন কারণ অনেক লোক এই ছেলেটিকে পছন্দ করবে না, কিন্তু একটি ডুপ্লেক্স আপনাকে আর্থিকভাবে মুক্ত করতে যাচ্ছে না। এটা শুধু যাচ্ছে না. ঠিক? আপনার একাধিক থাকতে হবে।
অ্যাশলে:
আমি বলতে চাচ্ছি, হয়তো আপনি যদি আপনার মায়ের বেসমেন্টে থাকতে চান এবং তিনি আপনার সমস্ত খাবার রান্না করেন।
স্পিকার 14:
আমি রমেন নুডলস পছন্দ করি, তাই আমি এটির সাথে ঠিক আছি। কিন্তু আপনাকে একাধিক কিনতে হবে। তাই আপনাকে বের করতে হবে, বুঝতে হবে আপনি কি করছেন, আপনার সময় নিন। আপনার কাজটি করার দরকার নেই, কিন্তু তারপরে আপনাকে কীভাবে এটি পুনরাবৃত্তি করতে হবে তা খুঁজে বের করতে হবে, তাই না? এটা হাজার মালিকানা সম্পর্কে নয়, তাই না? এটি আপনার লক্ষ্যগুলিকে আঘাত করার জন্য যথেষ্ট মালিকানা এবং আপনি এটি পরিচালনা করছেন এমন একটি ভাল উপায় থাকা এবং সেই জিনিসগুলি আপনার জন্য সম্পদ এবং আয় তৈরি করছে। যে এটা সম্পর্কে কি. আপনাকে এটি ভাল এবং সঠিক করতে হবে এবং আপনার সময় নিতে হবে। অনেক মানুষ, আপনি বলছি শুধুমাত্র একটি তাড়াহুড়ো কারণ অনেক মানুষ স্বল্প মেয়াদে এত টাকা উপার্জন করেছে এবং এখন তারা মনে করে যে তাদের এটি করা দরকার।
তারা এই সব লোকদের দেখেছে যারা শুধু গিয়ে একগুচ্ছ টাকা তুলে কাজে লাগিয়েছে এবং এখন তারা বলছে যে তারা এক হাজার দরজার মালিক এবং তারা ঠিক এরকম, “বাহ, আমি জীবনে চুষছি কারণ আমি নই এই জিনিসগুলির যে কোনও একটি করা।" এদিকে, তারা আসলে তাদের W2-এ সেই লোকটির হাজার দরজা দিয়ে বেশি অর্থ উপার্জন করে। যে আসলে বেশ একটি মন্তব্য. এবং তাই আমি মনে করি এটি পৃথিবীতে নামিয়ে আনুন। নিজেকে মারবেন না। দীর্ঘমেয়াদে ফোকাস করুন এবং সঠিকভাবে নির্মাণ করুন, এমনকি যদি আপনি এটি করছেন না। সঠিক ভাবে করুন.
টনি:
আপনি যে অন্য কিছু উল্লেখ করেছেন তা হল 0% সুদের ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করে কিছু পুনর্বাসনে অর্থ সাহায্য করার জন্য। আমি মাত্র কয়েকদিন আগে আমার সোশ্যালে পোস্ট করেছি যে আমি এবং সারা মেক্সিকোতে এই আশ্চর্যজনক, আশ্চর্যজনক, প্রায় সপ্তাহব্যাপী ছুটি নিয়েছি। আমি বলতে চাই যে আপনি আমাদের ফ্লাইট যোগ করার পরে ট্রিপটি সম্ভবত প্রায় $12,000 মূল্যের ছিল, যেখানে আমরা ছিলাম, এবং আমরা আক্ষরিক অর্থেই সেখানে যেতে $200 খরচ করেছি কারণ বাকি সবকিছু আমাদের পয়েন্টের সাথে আচ্ছাদিত ছিল।
এটা আমাদের ছিল যে কয়েক লক্ষ হাজার পয়েন্ট মত ছিল. কিন্তু যখন আমরা উপকরণ এবং জিনিসপত্র কিনছি তখন আমরা আমাদের ক্রেডিট কার্ডের মাধ্যমে আমাদের প্রচুর ফ্লিপ চালাই। আমরা ব্যক্তিগতভাবে আমাদের ইভেন্টগুলি হোস্ট করি। আমাদের প্রায় সমস্ত ইভেন্টগুলি আমাদের ক্রেডিট কার্ডের মাধ্যমে পরিচালিত হয়। আমরা আমাদের ইভেন্টের জন্য বিজ্ঞাপন চালাই, ঠিক যেমন আমাদের ব্যবসার বিভিন্ন জিনিস আমরা আমাদের ক্রেডিট কার্ডের মাধ্যমে যতটা সম্ভব চালাই। আমরা বছরে কয়েকবার কিছু সুন্দর ছুটি নিতে পারি।
তাই আমরা প্লেয়া ডেল কারমেনে পাঁচ দিন অতিবাহিত করেছি সুপার, সুপার বিলাসবহুল রিসর্টে সৈকতের সামনে। আমরা ব্যক্তিগত বিমানবন্দর স্থানান্তর এবং একটি টেসলা পেয়েছিলাম যা আমাদের তুলে নিয়েছিল এবং আমাদের ফিরিয়ে দিয়েছিল। আমরা সমস্ত পার্কে বিনামূল্যে প্রবেশাধিকার পেয়েছি। তাই যাইহোক, এটি একটি চমত্কার ট্রিপ ছিল. সুতরাং সেখানে থাকা সমস্ত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য, আমি মনে করি একটি সাধারণ জিনিস যা লোকেরা উপেক্ষা করে তা হল আপনার ছুটিতে তহবিল দেওয়ার জন্য ক্রেডিট কার্ড পয়েন্ট ব্যবহার করার ক্ষমতা। সারা এবং আমি, বেশিরভাগ সময় যখন আমরা এখন ভ্রমণ করি, আমরা আমাদের ছুটির জন্য অর্থ প্রদান করি না।
অ্যাশলে:
সত্যি বলতে, আপনি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হলেও এমন নয় কারণ অনেক ক্রেডিট কার্ডে সাইনআপ বোনাস থাকে এবং সেখানে এমন কিছু লোক আছে যারা সেখানে গিয়ে নতুন ক্রেডিট কার্ড খুলতে, সেগুলি বন্ধ করে দেয় বা যাই হোক না কেন, এটি করতে আশ্চর্যজনক। এবং তারা কেবল এই সমস্ত পয়েন্টগুলি সংগ্রহ করছে কারণ ক্রেডিট কার্ডগুলির মত থাকবে, আপনি যদি প্রথম তিন মাসের মধ্যে $5,000 খরচ করেন, তাহলে আমরা আপনাকে ভ্রমণ বা যা কিছু ব্যবহার করার জন্য এক লক্ষ পয়েন্ট দেব। এবং তাই আমি আসলে সম্ভবত চার বা পাঁচ বছর ধরে এটি করেছি।
আমি সাইনআপ বোনাস দিয়ে শুরু করেছিলাম এবং এখন আমার পুনর্বাসন এবং সবকিছু করার সাথে, এটি অবশ্যই পয়েন্ট সংগ্রহ করতে সহায়তা করে। কিন্তু আমি যদি গত চার বছর ধরে দক্ষিণ-পশ্চিমে উড়ে যাই, আমি বিনামূল্যে কাউকে আমার সাথে নিয়ে যেতে পেরেছি। আমি তাদের সহচর পাস করেছি. এবং তাই এটি তিক্ত মিষ্টির মতো কারণ আমি যদি ডেল্টা ফ্লাই করি, আমার কাছে যথেষ্ট পয়েন্ট আছে যে আমি তাদের ক্রেডিট কার্ড থেকে পয়েন্টগুলি থেকে স্ট্যাটাস সংগ্রহ করেছি। এবং তাই এটা যেমন আমি সাধারণত প্রথম শ্রেণীতে আপগ্রেড পেতে.
কিন্তু কেউ যদি আমার সাথে আসে, তারা দক্ষিণ-পশ্চিমে বিনামূল্যে উড়ে যায়, যার কোনো আপগ্রেড নেই। তাই এটা হুম এর মত, [শ্রবণাতীত 00:56:56] আমি যেতে চাই... হ্যাঁ, আপনি আমার সাথে আসতে পারেন, এটি দুর্দান্ত, কিন্তু এখন আমরা দক্ষিণ-পশ্চিমে উড়ছি।
টনি:
তাদের নিজেদের জন্য অর্থ প্রদান করুন.
অ্যাশলে:
দুঃখিত পাঁচ বছর বয়সী. আমার সাথে আসার জন্য আপনার টিকিটের জন্য আপনাকে টাকা খরচ করতে হবে
টনি:
অপেক্ষা করুন। আপনার প্রিয় ক্রেডিট কার্ড কি হয়েছে? পয়েন্টের জন্য আপনি কোনটি সবচেয়ে বেশি পছন্দ করেন?
অ্যাশলে:
আমার মনে হয় চেজ স্যাফায়ার।
টনি:
হ্যাঁ, আমি যা বলতে যাচ্ছিলাম তাই।
অ্যাশলে:
বিশেষ করে যদি আপনি প্রথম শুরু করেন, তাহলে সেটা করুন কারণ তাদের পাঁচটি নিয়ম আছে। এটি এমন কিছু পাঁচটি নিয়মের জিনিস যেখানে আপনি শুধুমাত্র থাকতে পারেন... এটি চার বছর ধরে চেজ দ্বারা খোলা পাঁচটি ক্রেডিট কার্ড। এটি এমন কিছু বা আমি জানি না, তবে তারা আপনাকে পয়েন্টের জন্য কত ক্রেডিট কার্ড সংগ্রহ করবে তা নির্ধারণ করে। এবং যদি আপনি আপনার ব্যক্তিগত নামে কার্ডগুলি খুলতে পারেন, যদি আপনার ব্যবসা থাকে, আপনি সেগুলিকে আপনার ব্যবসার নামে খুলতে পারেন, তবে আপনি আপনার ব্যক্তিগত ম্যারিয়ট পুরষ্কার নম্বর বা ডেল্টা বা যাই হোক না কেন সেই সমস্ত পয়েন্টগুলিকে একত্রিত করতে পারেন।
টনি:
এবং এই সম্পর্কে রেল বন্ধ খুব দূরে যেতে না, কিন্তু আমি কি বুঝতে পেরেছি কারণ আমাদের চেজ স্যাফায়ার আছে, এবং আমার নামে একটি আছে, সারা তার নামে একটি আছে। এবং যদিও সেগুলি ব্যক্তিগত কার্ড, আমরা সেগুলিকে শুধুমাত্র ব্যবসার জন্য ব্যবহার করি। এবং তারপরে আমাদের কাছে চেজ বিজনেস ইনকার্ড রয়েছে এবং আপনি এই সমস্ত দুর্দান্ত জিনিসগুলি করতে সক্ষম। কিন্তু আমি যা লক্ষ্য করেছি তা হল চেজের পয়েন্টগুলি আসলে ইউনাইটেডের সাথে পাওয়া মাইলের চেয়ে বেশি মূল্যবান।
আমার এক লক্ষ মাইল হতে পারে এবং আমার এক লক্ষ পয়েন্ট থাকতে পারে এবং চেজের পয়েন্টগুলি মাইলের চেয়ে অনেক বেশি যেতে পারে এমনকি যদি আমি ইউনাইটেড বুকিং করি। যাইহোক, এই পুরো কথোপকথনের মূল বিষয় হল সবাই শুনছেন, আপনার স্বপ্নের অবকাশ কাটাতে সাহায্য করার জন্য আপনার ঋণের সঠিক উপায়ে লাভ করা উচিত।
অ্যাশলে:
আপনার যদি ক্রেডিট কার্ডগুলি সর্বাধিক করার ইতিহাস থাকে, আপনার ক্রেডিট কার্ডগুলিতে ঋণ জমা না করে এবং সেগুলিকে মাসিক অর্থ প্রদান না করে, তবে এটি হ্যাক ভ্রমণ করার জন্য এখনই চেষ্টা করার কৌশল নাও হতে পারে৷ কিন্তু আপনি যদি খুব পরিশ্রমী হয়ে থাকেন এবং আপনি প্রতি মাসে আপনার ক্রেডিট কার্ডের অর্থ পরিশোধ করেন, আপনি কখনও ব্যালেন্স জমা না করেন, তাহলে আপনি এই পয়েন্টগুলির সুবিধাও নিতে পারেন। এবং ভ্রমণ পয়েন্ট বলছি thepointsguys.com এর মত আমার মনে হয়, এটি একটি বড় ওয়েবসাইট। সেখানে একগুচ্ছ মানুষ। আমি মনে করি এটা খালা.কারা বা খালা কারা, এরকম কিছু। তিনি ভ্রমণ হ্যাকিং সম্পর্কে অনেক কথা বলেন, তাই আপনি এটি সম্পর্কে জানতে চেষ্টা করতে পারেন বিভিন্ন জায়গায়।
টনি:
আমি খুশি যে আপনি এটি উল্লেখ করেছেন কারণ আমি চাই না যে কেউ ভাবুক যে আমি এবং অ্যাশলে ক্রেডিট কার্ডের ঋণের ছয়টি পরিসংখ্যান সংগ্রহ করছি। আমার সহকারী ভিতরে যায় এবং সম্ভবত প্রতি অন্য দিন আমাদের ক্রেডিট কার্ডে অর্থ প্রদান করে। তাই আমরা খুব কমই আমাদের ক্রেডিট কার্ডে প্রকৃত ব্যালেন্স বহন করি। তাই আপনি নিশ্চিত করতে চান যে আপনি নগদ আছে.
অ্যাশলে:
যদি আমি প্রতি সপ্তাহে এটি পরিশোধ না করি... সাধারণত, এটি প্রতি দুই সপ্তাহে এক সপ্তাহ হয়। প্রথমত, আমি উচ্চ ভারসাম্য সহ্য করতে পারি না, তবে সম্ভবত এটি হবে... ড্যারিল লোয়ের কাছে থাকবে। এটি এরকম হবে, "দুঃখিত, এটি প্রত্যাখ্যান করা হয়েছে৷ আপনি maxed আউট. সীমাটি ইতিমধ্যেই এই গত দুই সপ্তাহে লোয়ে রয়েছে।"
টনি:
আরে, তাই আমরা আশা করি আপনি এই সেরা শোটি শুনে উপভোগ করেছেন। আমরা স্পষ্টতই 2023 সালে অনেক গ্রাউন্ড কভার করেছি এবং আমাদের আশা হল যে আপনি এই গল্পগুলি নিতে পারেন, এই টিপসগুলি নিতে পারেন, এই ছোট ছোট অনুপ্রেরণা নিতে পারেন এবং আপনার বিনিয়োগের যাত্রা শুরু করতে সেগুলি ব্যবহার করতে পারেন কারণ এটিই আসলে আমরা যা করছি। এখানে রুকি পডকাস্ট এ. তাই 2023 এর শেষের দিকে চিয়ার্স। কিন্তু এখানে 2024 আপনার বছর হচ্ছে। 2024 সাল হতে দিন যে বছর আপনি প্রথম চুক্তি পাবেন। এবং যখন আপনি করবেন, আমাদের কাছে ফিরে আসুন এবং আমাদের জানান কারণ আমরা পরবর্তী শোতে আপনার গল্প শুনতে চাই।
অ্যাশলে:
আমরা আপনাকে 2024 রুকি পর্বের ক্রু-এর একটি অংশ পেতে চাই। তাই আপনি biggerpockets.com/guest-এ যেতে পারেন এবং শোতে অতিথি হওয়ার জন্য আবেদন করতে পারেন। কিন্তু আপনি যাওয়ার আগে, আপনি যদি আজকের পুরো পর্বের যেকোনটি শুনতে চান যা আমরা পুনর্নির্মাণ করেছি, আপনি আমাদের রিয়েল এস্টেট রুকি YouTube-এ যেতে পারেন। আপনি শো বিবরণে এটির একটি লিঙ্ক খুঁজে পেতে পারেন এবং আজকে কভার করা প্রতিটি পর্বের জন্য আমাদের কাছে আপনার জন্য একটি প্লেলিস্ট রয়েছে। রিয়েল এস্টেট রুকি পডকাস্টে আমাদের যাত্রার অংশ হওয়ার জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ এবং আমরা এটির প্রতিটি মিনিট পছন্দ করেছি। আমরা 2024 সালে আপনাদের সাথে দেখা করব।
স্পিকার 16:
(গান)
এখানে পর্ব দেখুন
আমাদের সাহায্য করুন!
আমাদের একটি রেটিং এবং পর্যালোচনা রেখে iTunes-এ নতুন শ্রোতাদের কাছে পৌঁছাতে আমাদের সাহায্য করুন! এটি মাত্র 30 সেকেন্ড সময় নেয় এবং নির্দেশাবলী পাওয়া যায় এখানে. ধন্যবাদ! আমরা আসলেই এর তারিফ করি!
এই পর্বে আমরা কভার করব:
- 2023 সালের সেরা রিয়েল এস্টেট টিপস, কৌশল, হ্যাক এবং পরামর্শ
- কিভাবে বোর্ডে আপনার পত্নী পেতে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সঙ্গে
- আপনার স্বপ্ন জীবনধারা নির্মাণ ক্ষমতার মাধ্যমে ঘর হ্যাকিং
- কিভাবে আপনার W2 আয় প্রতিস্থাপন করুন ভাড়া সম্পত্তি সঙ্গে
- সার্জারির "ওপেন হাউস" হ্যাক উন্নত পুনর্বাসন খরচ অনুমান
- আপনার থেকে আরো টাকা নিংড়ে বর্তমান পোর্টফোলিও
- কিভাবে সঠিক বিনিয়োগকারী অংশীদারকে আকর্ষণ করুন (ইঙ্গিত: প্রথমে চুক্তি খুঁজুন!)
- কিভাবে পাবো সহজ নগদ প্রবাহ দ্বারা ভাড়া সালিশ
- সম্পূর্ণ অর্থায়িত ছুটি স্কোরিং ব্যবসায়িক ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করে
- কিভাবে সম্পূর্ণ করবেন বাড়ির সংস্কার প্রকল্প দূরবর্তী অবস্থান থেকে
- এবং So অনেক বেশি!
শো থেকে লিঙ্ক
আজকের স্পনসরদের সম্পর্কে আরও জানতে বা নিজে একজন বিগারপকেট অংশীদার হতে আগ্রহী? ইমেইল .
বিগারপকেট দ্বারা নোট: এগুলি লেখকের লেখা মতামত এবং অগত্যা বিগারপকেটের মতামতের প্রতিনিধিত্ব করে না।
- এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
- PlatoData.Network উল্লম্ব জেনারেটিভ Ai. নিজেকে ক্ষমতায়িত করুন। এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটোএআইস্ট্রিম। Web3 ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটোইএসজি। কার্বন, ক্লিনটেক, শক্তি, পরিবেশ সৌর, বর্জ্য ব্যবস্থাপনা. এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটো হেলথ। বায়োটেক এবং ক্লিনিক্যাল ট্রায়াল ইন্টেলিজেন্স। এখানে প্রবেশ করুন.
- উত্স: https://www.biggerpockets.com/blog/rookie-351
- : আছে
- : হয়
- :না
- :কোথায়
- $ ইউপি
- 000
- 1
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 16
- 20
- 2020
- 2023
- 2024
- 24
- 26
- 29
- 30
- 300
- 30th
- 31
- 40
- 43
- 500
- 60
- 600
- 7
- 8
- 9
- a
- ক্ষমতা
- সক্ষম
- সম্পর্কে
- আইটি সম্পর্কে
- সমর্থন দিন
- প্রবেশ
- হিসাব
- হিসাবরক্ষণ
- স্তূপাকার করা
- পুঞ্জীভূত
- সঠিক
- অর্জন
- অর্জন
- অধিগ্রহণ
- দিয়ে
- আইন
- কর্ম
- আসল
- প্রকৃতপক্ষে
- যোগ
- যোগ
- আপনার নিকটস্থ বিজ্ঞাপন !
- সুবিধা
- পরামর্শ
- সমর্থনে
- আফ্রিকা
- পর
- আবার
- বিরুদ্ধে
- প্রতিনিধি
- পূর্বে
- একমত
- এগিয়ে
- Airbnb এর
- বিমানবন্দর
- প্রান্তিককৃত
- সব
- অনুমতি
- প্রায়
- বরাবর
- ইতিমধ্যে
- এছাড়াও
- সর্বদা
- am
- আশ্চর্যজনক
- আমেরিকা
- মার্কিন
- পরিমাণ
- an
- বিশ্লেষণ
- বিশ্লেষণ করা
- এবং
- অন্য
- উত্তর
- কোন
- আর
- যে কেউ
- কিছু
- কামরা
- অ্যাপ্লিকেশন
- আপেল
- প্রয়োগ করা
- তারিফ করা
- অভিগমন
- সালিসি
- রয়েছি
- এলাকায়
- এআরএম
- কাছাকাছি
- প্রবন্ধ
- AS
- সরাইয়া
- জিজ্ঞাসা করা
- জিজ্ঞাসা
- দৃষ্টিভঙ্গি
- আ
- সম্পদ
- সম্পদ ব্যবস্থাপনা
- সম্পদ
- সহায়ক
- At
- মনোযোগ
- লেখক
- দূরে
- পিছনে
- পটভূমি
- খারাপ
- ট্রাউজার্স
- ভারসাম্য
- ব্যাংক
- ব্যাংক হিসাব
- বেসলাইন
- মৌলিক
- মূলত
- ভিত্তি
- BE
- সৈকত
- বিয়ার
- বীট
- সুন্দর
- কারণ
- পরিণত
- মানানসই
- হয়েছে
- আগে
- শুরু
- পিছনে
- হচ্ছে
- বিশ্বাস
- বিশ্বাস করা
- উপকারী
- সুবিধা
- সর্বোত্তম
- শো সেরা
- উত্তম
- মধ্যে
- তার পরেও
- বিশাল
- বড় ছবি
- বড়
- বৃহত্তম
- নোট
- বিট
- কালো
- কালো মানুষ
- বর
- বগুড়া
- তক্তা
- দোলক
- বনাস
- বই
- বুক
- বই
- বুট
- সীমান্ত
- স্বভাবসিদ্ধ
- উভয়
- কেনা
- বক্স
- ব্র্যান্ডন
- রুটি
- বিরতি
- ভাঙ্গন
- বিরতি
- শত্রুবূহ্যভেদ
- আনা
- দালাল
- আনীত
- বাজেট
- মহিষ
- বাফার
- নির্মাণ করা
- ভবন
- নির্মিত
- গুচ্ছ
- পোড়া
- ব্যবসায়
- ব্যবসা
- কিন্তু
- কেনা
- ক্রেতাদের
- ক্রয়
- by
- ক্যালিফোর্নিয়া
- কল
- নামক
- কলিং
- মাংস
- CAN
- পেতে পারি
- টুপি
- সক্ষম
- রাজধানী
- গাড়ী
- কার্ড
- কার্ড
- যত্ন
- সাবধান
- বহন
- চালিয়ে যান
- কেস
- নগদ
- ধরা
- চ্যালেঞ্জিং
- পরিবর্তন
- পরিবর্তিত
- পরিবর্তন
- পরিবর্তন
- পরিবর্তন
- মৃগয়া
- সস্তা
- প্রসঙ্গ
- চেক
- পরীক্ষণ
- চিয়ার্স
- বরগা
- শিশু
- পছন্দ
- বৃত্ত
- চেনাশোনা
- দাবি
- শ্রেণী
- পরিষ্কার
- ঘনিষ্ঠ
- বন্ধ
- কাছাকাছি
- বন্ধ
- কো-হোস্ট
- কোড
- সংগ্রহ করা
- কলেজ
- এর COM
- মেশা
- আসা
- আসে
- আরামপ্রদ
- আসছে
- মন্তব্য
- কমিশন
- সাধারণ
- সম্প্রদায়
- commuting
- Comp
- সহচর
- কোম্পানি
- প্রতিযোগিতা
- সম্পূর্ণ
- সম্পূর্ণরূপে
- যৌগিক
- কম্পিউটার
- উদ্বিগ্ন
- সঙ্গীতানুষ্ঠান
- সম্মেলন
- সংযোগ
- পরপর
- বিবেচনা করা
- নির্মাণ
- অবিরত
- ঠিকাদারি
- ঠিকাদার
- ঠিকাদার
- অবদান
- নিয়ন্ত্রণ
- কথোপকথন
- কথোপকথন
- শীতল
- কর্পোরেট
- সংশোধিত
- সঠিকভাবে
- মূল্য
- খরচ
- পারা
- দেশ
- দম্পতি
- সাহস
- আদালত
- আবরণ
- আবৃত
- Covidien
- পাগল
- সৃষ্টি
- নির্মিত
- ধার
- ক্রেডিটকার্ড
- ক্রেডিট কার্ড
- ক্রেডিট চেক
- ক্রেডিট
- নাবিকদল
- সঙ্কট
- সংকটপূর্ণ
- বর্তমান
- অভিশাপ
- ক্রেতা
- গ্রাহক সেবা
- কাটা
- উপাত্ত
- ডেটিং
- ডেভ
- ডেভিড
- দিন
- দিন
- মৃত
- লেনদেন
- প্রতিষ্ঠান
- ডিবেটিং
- ঋণ
- কয়েক দশক ধরে
- ডিসেম্বর
- সিদ্ধান্ত নেন
- রায়
- সিদ্ধান্ত
- হ্রাস
- গভীর
- নির্ধারণ করা
- স্পষ্টভাবে
- সংজ্ঞা
- ডিগ্রী
- এর
- বিলম্বিত
- ব-দ্বীপ
- নির্ভর করে
- মোতায়েন
- বিবরণ
- ইচ্ছা
- বিস্তারিত
- বিশদ
- বিস্তারিত
- উন্নয়ন
- হীরা
- DID
- মারা
- বিভিন্ন
- কঠিন
- ডিনার
- প্রদর্শন
- বিচিত্র
- ডাইভিং
- do
- না
- না
- কুকুর
- করছেন
- ডলার
- সম্পন্ন
- Dont
- দরজা
- দ্বিগুণ
- সন্দেহ
- ঘুঘু
- নিচে
- টানা
- স্বপ্ন
- স্বপ্ন
- ড্রাইভ
- পরিচালনা
- বাদ
- সময়
- প্রগতিশীল
- প্রতি
- পৃথিবী
- সহজ
- অর্থনীতি
- প্রান্ত
- শিক্ষিত করা
- প্রশিক্ষণ
- শিক্ষাবিষয়ক
- কার্যকর
- প্রভাব
- দক্ষ
- পারেন
- উপাদান
- অপনীত
- দূর
- আর
- ইমেইল
- নিযুক্ত
- শেষ
- শেষ
- জড়িত
- প্রকৌশলী
- প্রকৌশল
- ভোগ
- উপভোগ্য
- যথেষ্ট
- সমগ্র
- গেঁথে বসেছে
- প্রবেশ
- উপাখ্যান
- পর্বগুলি
- বিশেষত
- এস্টেট
- হিসাব
- থার (eth)
- নৈতিক
- এমন কি
- ঘটনা
- ঘটনাবলী
- অবশেষে
- কখনো
- প্রতি
- প্রতিদিন
- সবাই
- সবাই
- সব
- ঠিক
- উদাহরণ
- অতিক্রম করা
- সীমা অতিক্রম করা
- সম্প্রসারিত
- প্রত্যাশিত
- আশা করা
- খরচ
- ব্যয়বহুল
- অভিজ্ঞতা
- ব্যাখ্যা করা
- অতিরিক্ত
- চোখ
- চোখ
- ফেসবুক
- এ FaceTime
- সত্য
- গুণক
- ব্যর্থ
- ব্যর্থ
- ব্যর্থতা
- পতন
- পরিচিত
- পরিবার
- চমত্কার
- এ পর্যন্ত
- প্রিয়
- ফেব্রুয়ারি
- মনে
- অনুভূতি
- ফি
- ফুট
- অনুভূত
- কয়েক
- ব্যক্তিত্ব
- মূর্ত
- পরিসংখ্যান
- ফাইল
- পূরণ করা
- অর্থ
- আর্থিক সংস্থান
- আর্থিক
- আর্থিক স্বাধীনতা
- আর্থিক সাক্ষরতা
- আর্থিকভাবে
- অর্থায়ন
- আবিষ্কার
- আবিষ্কার
- জরিমানা
- আগুন
- প্রথম
- প্রথম পদক্ষেপ
- প্রথমবার
- পাঁচ
- স্থায়ী
- ফ্লাইট
- উড়ান
- টুসকি
- ফ্লিপ
- প্রবাহ
- উড়ন্ত
- কেন্দ্রবিন্দু
- দৃষ্টি নিবদ্ধ করা
- মনোযোগ
- অনুসরণ করা
- খাদ্য
- পা
- জন্য
- বিস্মৃত
- দুর্গ
- পাওয়া
- ভিত
- চার
- বিনামূল্যে
- স্বাধীনতা
- তাজা
- বন্ধু
- থেকে
- সদর
- হতাশ
- সম্পূর্ণ
- মজা
- তহবিল
- প্রাথমিক ধারনা
- তহবিল
- সজ্জিত
- অধিকতর
- ভবিষ্যৎ
- খেলা
- খেলা পরিবর্তনকারী
- গ্যাস
- দিলেন
- গিয়ারের
- সাধারণ
- উত্পাদন করা
- উৎপাদিত
- উত্পাদনশীল
- প্রজন্মের সম্পদ
- পাওয়া
- পেয়ে
- যোগাড়
- দাও
- giveaway
- দেয়
- দান
- Go
- লক্ষ্য
- গোল
- Goes
- চালু
- সর্বস্বান্ত
- ভাল
- ভাল করেছ
- ভগবান
- পেয়েছিলাম
- শ্রেণী
- মহীয়ান
- কৃতজ্ঞ
- মহান
- সবুজ শাকসবজি
- হয়রান
- স্থল
- গ্রুপের
- হত্তয়া
- অতিথি
- অতিথি
- উপসাগর
- লোক
- টাট্টু ঘোড়া
- হ্যাকিং
- হ্যাক
- ছিল
- অর্ধেক
- হাত
- হাত
- ঘটা
- ঘটেছিলো
- এরকম
- সুখী
- কঠিন
- আছে
- জমিদারি
- he
- মাথা
- স্বাস্থ্যসেবা
- সুস্থ
- শোনা
- শুনেছি
- শ্রবণ
- সাহায্য
- সাহায্য
- সাহায্য
- সাহায্য
- তার
- এখানে
- গোপন
- উচ্চ
- তাকে
- ভাড়া
- নিয়োগের
- তার
- ইতিহাস
- আঘাত
- ঝুলিতে
- হোম
- হোম
- সত্যি বলতে
- আশা
- আশা রাখি,
- জন্য তাঁর
- আতিথেয়তা
- হাসপাতাল
- নিমন্ত্রণকর্তা
- গরম
- ঘন্টা
- ঘন্টার
- ঘর
- ঘর
- হাউজিং
- হিউস্টন
- কিভাবে
- কিভাবে
- HTTPS দ্বারা
- প্রচুর
- শত
- আহত
- ব্যাথা
- hustling
- i
- আমি আছি
- ধারণা
- চিহ্নিত
- পরিচয়
- if
- প্রভাব
- গুরুত্বপূর্ণ
- অঙ্কিত
- উন্নত করা
- উন্নতি
- in
- আয়
- বৃদ্ধি
- অবিশ্বাস্য
- ইন্ডিয়ানা
- শিল্প
- তথ্য
- প্রাথমিকভাবে
- ইনিশিয়েটিভ
- ভিতরে
- অনুপ্রেরণা
- ইনস্টাগ্রাম
- পরিবর্তে
- নির্দেশাবলী
- বীমা
- সংহত
- অভিপ্রায়
- উদ্দেশ্য
- স্বার্থ
- মজাদার
- সাক্ষাত্কার
- মধ্যে
- বিনিয়োগ
- অর্পিত
- বিনিয়োগ
- বিনিয়োগ
- বিনিয়োগকারীদের
- বিনিয়োগকারীদের
- জড়িত
- সমস্যা
- IT
- আইটেম
- আই টিউনস
- কাজ
- জবস
- যোগদানের
- যিহোশূয়
- যাত্রা
- JPG
- ঝাঁপ
- মাত্র
- শুধু একটি
- রাখা
- রাখা
- চাবি
- কিডস
- রকম
- জানা
- বুদ্ধিমান
- পরিচিত
- জানে
- উদাসীন
- গলি
- বৃহত্তর
- গত
- পরে
- নেতৃত্ব
- ফুটো
- লাফ
- শিখতে
- জ্ঞানী
- শিক্ষা
- ইজারা
- অন্তত
- ত্যাগ
- ছোড়
- বরফ
- বাম
- উত্তরাধিকার
- সুদখোর
- ঋণদাতারা
- পাঠ
- পাঠ
- দিন
- লেট
- উচ্চতা
- leveraged
- উপজীব্য
- LG
- লাইসেন্স
- জীবন
- জীবনধারা
- মত
- LIMIT টি
- লাইন
- LINK
- তালিকা
- তালিকাভুক্ত
- শ্রবণ
- তালিকা
- সাক্ষরতা
- সামান্য
- জীবিত
- জীবিত
- ঋণ
- যৌক্তিক
- দীর্ঘ
- অনেকক্ষণ
- দীর্ঘ মেয়াদী
- আর
- দেখুন
- তাকিয়ে
- খুঁজছি
- সৌন্দর্য
- হারান
- লোকসান
- নষ্ট
- অনেক
- প্রচুর
- অট্ট
- ভালবাসা
- পছন্দ
- বিলাসী
- প্রণীত
- প্রধান
- প্রধানত
- বজায় রাখা
- করা
- মেকিং
- এক
- পরিচালনা করা
- ব্যবস্থাপনা
- পরিচালক
- কার্যভার
- অনেক
- অনেক মানুষ
- বাজার
- বৃহদায়তন
- উপকরণ
- মে..
- হতে পারে
- me
- খাবার
- গড়
- মানে
- এদিকে
- মিডিয়া
- মধ্যম
- সদস্য
- স্মৃতি
- মানসিক
- উল্লিখিত
- মিলিত
- পদ্ধতি
- মেক্সিকো
- মিশিগান
- মধ্যম
- মিডটার্ম
- হতে পারে
- মাইক
- মিলিয়ন
- মন
- মানসিকতা
- খনি
- মিনিট
- মিনিট
- অনুপস্থিত
- ভুল
- ভুল
- এমএলএস
- মুহূর্ত
- মারার
- টাকা
- পর্যবেক্ষণ
- মাস
- মাসিক
- মাসের
- অধিক
- বন্ধক
- সেতু
- মা
- গতি
- উদ্দেশ্যমূলক
- প্রেরণা
- সরানো হয়েছে
- চলন্ত
- অনেক
- বহু
- my
- নিজেকে
- নাম
- নামে
- নাম
- নেভিগেট করুন
- কাছাকাছি
- অগত্যা
- প্রয়োজন
- প্রয়োজন
- নীড়
- নেট
- জাল
- নেটওয়ার্কিং
- না
- নতুন
- নিউ অর্লিন্স
- নববর্ষ
- নতুন
- সদ্য
- পরবর্তী
- রাত
- নয়
- না।
- না
- স্বাভাবিকভাবে
- নোট
- কিছু না
- লক্ষ্য করুন..
- প্রজ্ঞাপন
- এখন
- সংখ্যা
- সংখ্যার
- লক্ষ্য
- সুস্পষ্ট
- of
- বন্ধ
- অর্পণ
- অফার
- দপ্তর
- প্রায়ই
- oh
- ঠিক আছে
- on
- একদা
- ONE
- অনলাইন
- কেবল
- খোলা
- খোলা
- পরিচালনা করা
- অপারেটিং
- অপারেশন
- অপারেশনস
- অভিমত
- মতামত
- সুযোগ
- সুযোগ
- বিরোধী
- বিপরীত
- or
- ক্রম
- সংগঠন
- অরলিন্স
- অন্যান্য
- আমাদের
- নিজেদেরকে
- বাইরে
- বাহিরে
- শেষ
- রাতারাতি
- অপরিশোধিত
- নিজের
- মালিক হয়েছেন
- মালিকদের
- মালিক
- দেওয়া
- কাগজ
- পার্ক
- অংশ
- হাসপাতাল
- অংশিদারীত্বে
- অংশীদারদের
- অংশীদারিত্ব
- অংশীদারিত্ব
- পাস
- গত
- পথ
- বেতন
- পরিশোধ
- প্রদান
- বহন করেনা
- সম্প্রদায়
- প্রতি
- শতাংশ
- অভিনয়
- সম্ভবত
- পারমিট
- ব্যক্তি
- ব্যক্তিগত
- ব্যক্তিত্ব
- ব্যক্তিগতভাবে
- পরিপ্রেক্ষিত
- বিষ্ময়কর
- ফোন
- অবচিত
- ছবি
- ছবি
- টুকরা
- টুকরা
- নল
- লেংথের
- জায়গা
- জায়গা
- পরিকল্পিত
- পরিকল্পনা
- পরিকল্পনা সমূহ
- Plato
- প্লেটো ডেটা ইন্টেলিজেন্স
- প্লেটোডাটা
- খেলা
- খেলোয়াড়
- যোগ
- পডকাস্ট
- পডকাস্ট
- বিন্দু
- পয়েন্ট
- দফতর
- অবস্থান
- সম্ভাবনা
- সম্ভব
- পোস্ট
- সম্ভাব্য
- পাউন্ড
- দারিদ্র্য
- ক্ষমতা
- পাওয়ার কোম্পানি
- অনুশীলন
- প্রারম্ভিক
- বর্তমান
- উপস্থাপন
- চমত্কার
- মূল্য
- ব্যক্তিগত
- সম্ভবত
- সমস্যা
- প্রক্রিয়া
- প্রক্রিয়াজাত
- প্রসেস
- লাভজনক
- প্রকল্প
- প্রকল্প ব্যবস্থাপনা
- প্রকল্প
- প্রচার
- পদোন্নতি
- প্রমাণ
- বৈশিষ্ট্য
- সম্পত্তি
- রক্ষিত
- প্রোটিন
- গর্বিত
- কাছে
- ক্রয়
- ক্রয়
- উদ্দেশ্য
- ধাক্কা
- ধাক্কা
- করা
- রাখে
- স্থাপন
- ধাঁধা
- গুণ
- প্রশ্ন
- প্রশ্ন
- দ্রুত
- পুরোপুরি
- রাডার
- মূলত
- রেলসপথের অংশ
- উত্থাপিত
- এলোমেলো
- রেঞ্জিং
- কদাচিৎ
- হার
- হার
- বরং
- নির্ধারণ
- নাগাল
- প্রতিক্রিয়া
- পড়া
- পড়া
- প্রস্তুত
- বাস্তব
- আবাসন
- সাধনা
- সাধা
- প্রতীত
- সত্যিই
- কারণ
- সম্প্রতি
- চেনা
- নথি
- হ্রাস করা
- হ্রাসপ্রাপ্ত
- সংক্রান্ত
- তথাপি
- নিবন্ধভুক্ত
- নিয়মিত
- রিহ্যাব
- সম্পর্ক
- সম্পর্ক
- উপর
- নির্ভর করা
- অসাধারণ
- মনে রাখা
- দূরবর্তী অবস্থান থেকে
- ভাড়া
- রেন্টাল
- মেরামত
- পুনরাবৃত্তি
- প্রতিবেদন
- চিত্রিত করা
- গবেষণা
- সংরক্ষিত
- আবাসিক
- অবলম্বন
- Resources
- সম্মান
- বিশ্রাম
- ফলাফল
- খুচরা
- খুচরা বিক্রয়
- অবসর গ্রহণ
- প্রত্যাবর্তন
- রাজস্ব
- পুরস্কার
- ধান
- পরিত্রাণ
- অধিকার
- রিং
- ঝুঁকি
- রাস্তা
- রবিন হুড
- রোল
- বৃত্তাকার
- রুট
- নিয়ম
- চালান
- দৌড়
- নলখাগড়া
- নিরাপত্তা
- বলেছেন
- বেতন
- বিক্রয়
- একই
- সংরক্ষণ করুন
- রক্ষা
- জমা
- করাত
- বলা
- উক্তি
- দৃশ্যকল্প
- পরিস্থিতিতে
- স্কুল
- সুযোগ
- স্কোর
- স্কটল্যান্ড
- স্ক্রীনিং
- দ্বিতীয়
- সেকেন্ড
- দেখ
- বীজ
- এইজন্য
- মনে
- মনে হয়
- দেখা
- বিক্রি
- পাঠান
- অনুভূতি
- আলাদা
- সেবা
- সেট
- বিন্যাস
- সাত
- বিভিন্ন
- শেয়ার
- ভাগ
- শেয়ারিং
- সে
- পরিবর্তন
- দোকান
- কেনাকাটা
- সংক্ষিপ্ত
- স্বল্পমেয়াদী
- উচিত
- প্রদর্শনী
- দেখিয়েছেন
- পাশ
- দৃষ্টিশক্তি
- চিহ্ন
- গুরুত্বপূর্ণ
- স্বাক্ষর
- অনুরূপ
- সহজ
- থেকে
- একক
- জনাব
- অধিবেশন
- অবস্থা
- ছয়
- দক্ষতা
- দক্ষতা
- ছোট
- So
- সামাজিক
- সামাজিক মাধ্যম
- সমাজ
- কোমল
- কঠিন
- সমাধানে
- কিছু
- একরকম
- কেউ
- কিছু
- কখনও কখনও
- আত্মা
- উৎস
- দক্ষিণ
- দক্ষিন আফ্রিকা
- দক্ষিণ
- স্থান
- নেতৃত্বাধীন
- প্রশিক্ষণ
- ব্যয় করা
- অতিবাহিত
- স্পনসর
- বিজ্ঞাপন
- Spotify এর
- বিস্তার
- স্প্রেডশীট
- বর্গক্ষেত্র
- থাকা
- দৃষ্টিকোণ
- শুরু
- শুরু
- শুরু হচ্ছে
- শুরু
- চিঠিতে
- অবস্থা
- থাকা
- থাকুন
- স্থিত
- ধাপ
- প্রারম্ভিক ব্যবহারের নির্দেশাবলী
- এখনো
- স্টোরেজ
- খবর
- গল্প
- কৌশল
- কৌশল
- শক্তি
- জোর
- শক্তিশালী
- গঠন
- সফল
- এমন
- আকস্মিক
- সুপার
- সহায়ক
- অনুমিত
- নিশ্চিত
- টেকা
- সিস্টেম
- টেবিল
- যুদ্ধকৌশলসংক্রান্ত
- গ্রহণ করা
- ধরা
- লাগে
- গ্রহণ
- আলাপ
- কথা বলা
- কথাবার্তা
- স্বাদ
- শেখানো
- টীম
- কারিগরী
- বলা
- বলছে
- টেমপ্লেট
- প্রজা
- মেয়াদ
- পরিভাষা
- শর্তাবলী
- টেসলা
- টেক্সাস
- পাঠ
- চেয়ে
- ধন্যবাদ
- যে
- সার্জারির
- রাজধানী
- সবুজ শাকসবজি
- তথ্য
- দ্য ইনিশিয়েটিভ
- প্রকল্পগুলি
- বিশ্ব
- তাদের
- তাহাদিগকে
- নিজেদের
- তারপর
- সেখানে।
- এইগুলো
- তারা
- জিনিস
- কিছু
- মনে
- চিন্তা
- মনে করে
- এই
- এই বছর
- সেগুলো
- যদিও?
- চিন্তা
- হাজার
- তিন
- গোবরাট
- দ্বারা
- সর্বত্র
- টিকিট
- টিকেট
- সময়
- সময়সীমা
- বার
- পরামর্শ
- থেকে
- আজ
- আজকের
- একসঙ্গে
- টয়লেট
- স্বন
- টনি
- অত্যধিক
- গ্রহণ
- শীর্ষ
- টপিক
- সম্পূর্ণ
- ছোঁয়া
- প্রতি
- শহর
- অনুসরণকরণ
- ট্রাফিক
- লেজ
- প্রশিক্ষিত
- লেনদেন
- প্রতিলিপি
- হস্তান্তর
- রূপান্তর
- স্বচ্ছতা
- ভ্রমণ
- আচরণ করা
- বৃক্ষ
- প্রবণতা
- চেষ্টা
- ট্রিগার
- যাত্রা
- সত্য
- আস্থা
- বিশ্বস্ত
- বিশ্বাস
- চেষ্টা
- চেষ্টা
- চালু
- বাঁক
- দ্বিগুণ
- দুই
- আদর্শ
- সাধারণত
- অধীনে
- বোঝা
- বুঝতে পারে
- অপ্রত্যাশিত
- দুর্ভাগ্যবশত
- অনন্য
- একক
- অবিভক্ত
- ইউনিট
- পর্যন্ত
- আপগ্রেড
- আপগ্রেড
- উপরে
- ওলট
- us
- ব্যবহার
- ব্যবহৃত
- ব্যবহারসমূহ
- ব্যবহার
- সাধারণত
- ইউটিলিটি
- অবকাশ
- মূল্য
- মানগুলি
- শাকসবজি
- বনাম
- খুব
- ভিডিও
- ভিজিট
- প্রতীক্ষা
- পদব্রজে ভ্রমণ
- পদচারণা
- চলাফেরা
- প্রাচীর
- প্রয়োজন
- চেয়েছিলেন
- চায়
- ছিল
- উপায়..
- উপায়
- we
- ধন
- ধনী
- ওয়েবসাইট
- সপ্তাহান্তিক কাল
- সপ্তাহান্তিক কাল
- সপ্তাহ
- আমরা একটি
- গিয়েছিলাম
- ছিল
- কি
- যাই হোক
- কখন
- যখনই
- কিনা
- যে
- যখন
- হু
- যে কেউ
- সমগ্র
- কেন
- স্ত্রী
- ইচ্ছা
- ইচ্ছুক
- বায়ু
- জানলা
- সঙ্গে
- মধ্যে
- ছাড়া
- নারী
- ওঁন
- বিস্ময়কর
- শব্দ
- হয়া যাই ?
- বাসা থেকে কাজ
- কাজ আউট
- কাজ করছে
- কাজ
- কাজ
- বিশ্ব
- চিন্তিত
- খারাপ
- মূল্য
- would
- দিতে হবে
- কি দারুন
- মোড়ানো
- লেখা
- লিখিত
- X
- বছর
- বছর
- হাঁ
- গতকাল
- এখনো
- আপনি
- তরুণ
- আপনার
- নিজেকে
- ইউটিউব
- zephyrnet
- শূন্য