দরিদ্র অবস্থায় একটি বাড়ি কীভাবে বিক্রি করবেন

বাড়ি বিক্রি করা যেকোনো পরিস্থিতিতেই চাপের বিষয়। আপনি একটি প্রধান জীবন পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে যাচ্ছেন যেখানে আপনার নিজের সমস্ত কিছু প্যাক আপ করা, একটি নতুন স্থানে স্থানান্তরিত করা এবং পুনরায় জায়গায় স্থাপন করা দরকার।

যাইহোক, দরিদ্র অবস্থায় একটি বাড়ি বিক্রি করা আরও বেশি চাপের হতে পারে। আপনার বাড়ির জন্য ন্যায্য বাজার মূল্য পেতে চাইলে আগ্রহী ক্রেতাদের খোঁজার বিষয়ে উদ্বিগ্ন হওয়া স্বাভাবিক।

দুস্থ বাড়ির বিক্রেতারা প্রায়ই বাড়ি বিক্রির সময় নিয়ে উদ্বিগ্ন হন। কেউ চায় না তাদের সম্পত্তি কয়েক মাস ধরে বাজারে বসুক। 

সৌভাগ্যবশত, আপনি আপনার বাড়ির বর্তমান অবস্থা নির্বিশেষে বিক্রি করার একটি কৌশল তৈরি করতে পারেন। আপনি রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের সাথে কাজ করতে পারেন যারা সম্পত্তির বাজারজাত করতে জানেন এবং সেরা উপাদানগুলি খুঁজে পেতে পারেন যা এটিকে পছন্দসই করে তোলে।

আপনার বিকল্পগুলি আবিষ্কার করতে এবং দরিদ্র অবস্থায় কীভাবে একটি বাড়ি বিক্রি করবেন তা শিখতে এই নির্দেশিকাটি ব্যবহার করুন।

'দরিদ্র অবস্থা' আসলে কি মানে?

"দরিদ্র অবস্থা" শব্দগুচ্ছটি প্রায়ই একটি ক্যাচ-অল শব্দ যা কাজের প্রয়োজন এমন বৈশিষ্ট্যগুলিকে বোঝায়। যাইহোক, এটি আসলে আপনার সম্পত্তির অবস্থা সংজ্ঞায়িত করে না।

যদিও আপনি আপনার বাড়ির বর্ণনা করার জন্য দরিদ্র অবস্থা শব্দটি ব্যবহার করতে পারেন, তবে এজেন্ট এবং ক্রেতাদের প্রসঙ্গ সরবরাহ করে এমন একটি আরও নির্দিষ্ট শব্দ ব্যবহার করা ভাল হতে পারে। এখানে কয়েকটি সাধারণ পদ এবং তাদের অর্থ কী। 

• অনুকুল অবস্থা: যদি একটি বাড়ি রঞ্জন কিন্তু বাসযোগ্য হয়, তাহলে এটি একটি ন্যায্য অবস্থা সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হয়। একটি ন্যায্য অবস্থার সম্পত্তির উল্লেখযোগ্য মেরামত বা আপগ্রেডের প্রয়োজন হতে পারে, কিন্তু কেউ সেখানে নিরাপদে বসবাস করতে পারে।  
• বসবাসের অযোগ্য: এর মানে হল বাড়িটি বসবাসের জন্য অনিরাপদ বা অস্বাস্থ্যকর। এইভাবে অনেক রিয়েলটর একটি দরিদ্র-পরিস্থিতির বাড়ির সংজ্ঞা দেন। একটি বসবাসের অযোগ্য সম্পত্তিতে একটি গুরুতর ছাঁচ সমস্যা বা গুরুতর প্লাম্বিং সমস্যা থাকতে পারে যা পুরো সম্পত্তি জুড়ে ফুটো করে। 
• বড় মেরামতের প্রয়োজন: এমন সময় আছে যখন একটি বাসযোগ্য সম্পত্তি খারাপ অবস্থা হিসাবে বিবেচিত হবে। এটি তখন ঘটে যখন বাড়িটিকে কার্যকরী করার জন্য বড় মেরামতের প্রয়োজন হয়। উদাহরণস্বরূপ, একটি গুরুতরভাবে ক্ষতিগ্রস্ত ছাদ সারা বছর ধরে ফুটো এবং খসড়া হতে পারে। মেরামত যত বেশি অবহেলিত হবে, তত বেশি ক্ষতি হবে।   
• উল্লেখযোগ্য পরিচ্ছন্নতা বা সংস্কার প্রয়োজন: এমনকি যদি একটি বাড়ির কাঠামোগত মেরামতের প্রয়োজন নাও হয়, তবে এমন কিছু সমস্যা থাকতে পারে যেগুলি স্থানান্তর করার আগে সমাধান করা প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, কয়েক দশক ধরে সিগারেটের ধোঁয়া দেয়ালে ঢুকে যেতে পারে। পোষা প্রাণীর প্রস্রাবের গন্ধ কার্পেটে থাকতে পারে। হয় বিক্রেতা বা ক্রেতা এই সংস্কারের যত্ন নিতে হবে. 

এই পদগুলি বেশিরভাগ এলাকা জুড়ে বাড়িগুলিকে সংজ্ঞায়িত করতে ব্যবহৃত হয়। যাইহোক, আপনার স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বাজার ভিন্ন হতে পারে। একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে আপনার বাড়ির দিকে তাকাতে বলুন এবং দেখুন কিভাবে তারা এটিকে সংজ্ঞায়িত করবে।

সঠিক রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে অংশীদার

আপনি যদি এমন একটি সম্পত্তিতে বাস করেন যা খারাপ অবস্থায় বিবেচিত হয়, আপনার প্রথম পদক্ষেপ হল আপনার বিকল্পগুলি নিয়ে আলোচনা করার জন্য একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে দেখা করা। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, রিয়েলটর আপনার বাড়িতে যাবেন এবং কীভাবে এটি বিক্রি করবেন তার সুপারিশ সহ এর মূল্যের মূল্যায়ন প্রদান করবেন। যাইহোক, আপনি যদি এই বিশেষজ্ঞদের আপনার সম্পত্তিতে আমন্ত্রণ জানাতে না চান তবে এটি বোধগম্য। 

একটি মাধ্যমিক অবস্থানে তিন বা চারজন রিয়েলটর প্রার্থীদের সাথে দেখা করার কথা বিবেচনা করুন, যেমন তাদের ব্রোকারেজ অফিস, একটি কফি শপ বা আপনার স্থানীয় লাইব্রেরি। আপনি তাদের আপনার বাড়ির ছবি দেখাতে পারেন এবং কোন এজেন্ট আপনার প্রয়োজনের জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত হবে তা নির্ধারণ করতে পারেন। আপনি যে রিয়েলটরকে ভাড়া করতে চান তার সাথে আপনি স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করলে, আপনি তাদের আপনার বাড়ি দেখার জন্য আমন্ত্রণ জানাতে পারেন। 

কিছু লোক অবিলম্বে তাদের বাড়িতে এজেন্টদের আমন্ত্রণ জানাতে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করে। যদি এটি আপনার ক্ষেত্রে হয়, তাহলে আপনি কমপক্ষে তিনজন এজেন্টকে আপনার সম্পত্তি পরিদর্শন করতে এবং বাড়ির বিক্রয়ের মূল্য অনুমান প্রদান করতে বলতে পারেন। 

প্রতিটি এজেন্ট আপনাকে একটি দিতে হবে তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণ (CMA) সম্পত্তি উপর. এছাড়াও আপনি আপনার গাইড ব্যবহার করতে পারেন কিভাবে রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাক্ষাৎকার নিতে হয় আপনার প্রয়োজনের উপর ভিত্তি করে সঠিক প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে। 

দরিদ্র অবস্থায় একটি বাড়ি বিক্রি করার সময় একাধিক রিয়েলটরের সাথে দেখা করা অপরিহার্য। আপনাকে বিশ্বাস করতে হবে যে আপনার এজেন্ট ক্রেতা খুঁজে পেতে যথেষ্ট অভিজ্ঞ এবং কাজ করার জন্য একজন ভাল ব্যক্তি। আপনি যদি মনে না করেন যে আপনি আপনার রিয়েলটরকে বিশ্বাস করতে পারেন এবং তারা আপনার সর্বোত্তম আগ্রহের জন্য খুঁজছেন, আপনার এলাকায় অন্য এজেন্ট খুঁজুন। 

সম্পত্তির অবস্থা সম্বোধন করার জন্য আপনার বিকল্পগুলি মূল্যায়ন করুন

একবার আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিলে, পরবর্তী ধাপ হল সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করার আগে আপনি কতটা কাজ করতে চান তা নির্ধারণ করা। গড় বিক্রেতা তাদের বাড়িতে $5,400 বিনিয়োগ করে যখন তারা এটি বিক্রি করার প্রস্তুতি নিচ্ছে। যদি আপনার সম্পত্তির বড় মেরামত বা সংস্কারের প্রয়োজন হয়, তাহলে আপনি আরও হাজার হাজার ডলার খরচ করতে পারেন। 

শুধুমাত্র মেরামত এবং সংস্কার ব্যয়বহুল নয়, কিন্তু তারা সময়সাপেক্ষও। আপনি যদি আপনার ছাদ প্রতিস্থাপন করতে চান, তবে ঠিকাদারদের সময়সূচীতে সময় বের করার জন্য অপেক্ষা করার সময় আপনাকে আপনার বিক্রয় তারিখ এক মাস পিছিয়ে দিতে হতে পারে।  

আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কথা বলার সময়, আপনার বাড়ি বিক্রির জন্য প্রস্তুত করার সময় আপনি কতটা সময় এবং অর্থ ব্যয় করতে ইচ্ছুক তা দেখুন। এখানে বিবেচনা করার জন্য বিনিয়োগের কয়েকটি স্তর রয়েছে।

যেমন আছে বিক্রি করুন

প্রথম বিকল্প হল আপনার বাড়ি যেমন আছে বিক্রি করা। এর মানে আপনি সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করার আগে আপনি কোনো সংস্কার বা উন্নতি করবেন না। বিক্রি করার উল্লেখযোগ্য সুবিধা রয়েছে-

• আপনি অবিলম্বে আপনার বাড়ির তালিকা করতে পারেন. আপনি যদি তাড়াহুড়ো করতে চান তবে এটি আদর্শ। 
• আপনি মেরামতের জন্য কোন অর্থ ব্যয় করবেন না। আপনার বাড়ির উন্নতি করতে আপনার হাতে প্রচুর নগদ না থাকলে এটি একটি ভাল পছন্দ। 
• ক্রেতাদের মেরামতের আনুষঙ্গিকতার জন্য অনুরোধ করার সম্ভাবনা কম হবে। যখন-তখন বিক্রি করার সময়, আপনাকে এমন ক্রেতাদের থাকার ব্যবস্থা রাখতে হবে না যারা সম্পত্তিতে পরিবর্তন করতে চান তারা প্রবেশ করার আগে। 

এছাড়াও অপূর্ণতা আছে যেমন আছে একটি বাড়ি বিক্রি করা. আপনার বাড়িতে আগ্রহী ক্রেতার সংখ্যা কম হবে, কারণ অনেক লোক টার্নকি সম্পত্তি চায়। এমনকি যদি আপনি আজ আপনার বাড়ির তালিকা করেন, তবে এটি বিক্রি করতে আরও বেশি সময় লাগতে পারে। এছাড়াও, প্রায়শই নিম্ন তালিকার মূল্য সহ বিক্রি করা হয়। মেরামত করা বাড়ির মালিকের তুলনায় আপনি হয়তো বিক্রিতে তেমন কিছু করতে পারবেন না। 

আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে যোগ্য ক্রেতাদের সাথে যুক্ত করার জন্য যথাসাধ্য চেষ্টা করবে। তারা সাধারণত তাদের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী পুলের কাছে পৌঁছাবে এমন লোকেদের খুঁজে বের করতে যারা ফিক্সার-উপরের জন্য অনুসন্ধান করছে।

প্রসাধনী উন্নতি

একটি বাড়ি বিক্রি করার বিকল্প হল প্রসাধনী মেরামত করা যা ক্রেতাদের আকৃষ্ট করবে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি সম্পত্তির গভীর পরিচ্ছন্নতায় বিনিয়োগ করতে পারেন, দেয়াল পুনরায় রং করতে পারেন এবং কার্পেট প্রতিস্থাপন করতে পারেন। এটি আপনার বাড়িটিকে একটি মেকওভার দেয় এবং এটিকে ক্রেতাদের কাছে আরও আকর্ষণীয় করে তোলে। প্রসাধনী উন্নতি প্রায়ই সস্তা হয় - একটি ঘর পরিষ্কার করার গড় খরচ প্রায় $120 থেকে $280 - এবং বড় আপগ্রেডের চেয়ে দ্রুত। 

যদিও এই ছোটখাটো মেরামত এবং উন্নতিতে বিনিয়োগ করা আপনার বাড়িকে আরও আকাঙ্খিত করে তুলবে, আপনাকে যেকোনো সম্ভাব্য সমস্যা সম্পর্কে স্বচ্ছ হতে হবে। আপনার ক্রেতারা সম্ভবত একটি বাড়ির পরিদর্শন সম্পূর্ণ করতে চাইবে, যা সম্পত্তির সাথে কোনো বড় মেরামত বা সমস্যা উন্মোচন করবে। এই সমস্ত মেরামত সম্পর্কে আগে থেকেই এগিয়ে থাকা ভাল যাতে আপনি আপনার ক্রেতাদের হারাবেন না এবং আপনার বাড়ির পুনরায় বিপণন করতে হবে৷ 

প্রসাধনী উন্নতির জন্য কয়েকশ ডলার খরচ করা আপনার সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি করতে পারে; যাইহোক, ক্রেতাকে যে পরিমাণ কাজ করতে হবে তার উপর ভিত্তি করে বাড়ির এখনও মোটামুটি মূল্য নির্ধারণ করা প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, একটি ছাদ মেরামত করতে কয়েক হাজার ডলার খরচ হতে পারে। বাড়িতে নতুন মেঝে থাকলেও কিছু আগ্রহী পক্ষের জন্য সেই ত্রুটির অতীত দেখা কঠিন হবে।

প্রধান মেরামত এবং আপগ্রেড

তৃতীয় বিকল্প হল বড় মেরামত এবং আপগ্রেডে বিনিয়োগ করা। এটি সবচেয়ে ব্যয়বহুল এবং সময়সাপেক্ষ বিকল্প কিন্তু এটির সবচেয়ে বড় অর্থও হতে পারে। বৈদ্যুতিক সিস্টেম আপডেট করা থেকে শুরু করে প্লাম্বিং পুনরায় করা পর্যন্ত আপনার বাড়ির সংস্কার করতে আপনাকে কয়েক হাজার ডলার খরচ করতে হবে। সম্ভাব্য ক্রেতাদের আকৃষ্ট করতে আপনি কোন কসমেটিক আপগ্রেডগুলিতে বিনিয়োগ করতে চান তাও বিবেচনা করতে হবে। 

সম্ভাব্য ক্রেতাদের চাক্ষুষভাবে আবেদন করা এবং যৌক্তিকভাবে তাদের কাছে আকর্ষণীয় এমন ব্যাপক মেরামত করার মধ্যে ভারসাম্য রক্ষা করা কঠিন হতে পারে। স্টেজিং এবং কসমেটিক আপগ্রেডগুলি ঘর-শিকার প্রক্রিয়ার মানসিক প্রকৃতিতে ট্যাপ করে।

ক্রেতারা আপনার বাড়িতে বসবাস করতে এবং তাদের প্রয়োজনের উপর ভিত্তি করে এটি সংশোধন করতে পারে। যাইহোক, বড় মেরামত তাদের আত্মবিশ্বাস দেয়। একজন ক্রেতা একটি নতুন এয়ার কন্ডিশনার সিস্টেম সহ একটি বাড়ি কেনার বিষয়ে ভাল অনুভব করতে পারেন কারণ ভবিষ্যতে এটি প্রতিস্থাপন করার জন্য তাদের অর্থ ব্যয় করতে হবে না। 

আপনার রিয়েলটর আপনাকে কোন প্রসাধনী আপগ্রেড এবং মেরামত আপনার সময়ের জন্য মূল্যবান তা নির্ধারণ করতে সাহায্য করতে পারে। আপনি বাড়িটি আপডেট করার জন্য এক বা দুটি উন্নতি করতে পারেন এবং তারপরে আপনার ক্রেতাদের দখল করতে দিন। এটি আপনাকে কাজের সাথে অভিভূত না করে আপনার বাড়ির খারাপ অবস্থা থেকে বের করে আনার একটি ন্যায্য উপায়।

আপনার স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য একটি বাস্তবসম্মত মূল্য সেট করুন

দাম আপনার বাড়ির বিক্রয়ের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দিকগুলির মধ্যে একটি। আপনি যদি খুব বেশি দাম নির্ধারণ করেন, তাহলে আপনি আপনার সম্পত্তিতে ক্রেতাদের আকৃষ্ট করবেন না। যাইহোক, আপনি আপনার বাড়ির মূল্যের উপর ভিত্তি করে সর্বাধিক পরিমাণ অর্থ পেতে চান, তাই আপনি এটি কম বিক্রি করতে চান না। 

আপনার বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্য বোঝার জন্য আপনার রিয়েলটর একটি বিশ্লেষণ চালাবে। তারা এলাকার অন্যদের সাথে আপনার বাড়ির অবস্থান, আকার এবং অবস্থার তুলনা করবে। আপনি যদি আপনার বাড়িটি মেরামত করা হয়েছে এমন একটি বাড়ি বিক্রির সুবিধার তুলনায় বিক্রি করেন তবে তারা মূল্য অনুমানও দিতে পারে। এটি আপনাকে একটি ধারণা দিতে পারে যে আপনি কয়েকটি আপগ্রেডের মাধ্যমে কত টাকা উপার্জন করতে পারেন - এবং আরও অর্থের মূল্য আছে কিনা। 

আপনার বাড়ির বাজার মূল্য জানা আপনাকে একটি ন্যায্য মূল্য নির্ধারণ করতে সাহায্য করবে। আপনাকে সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছ থেকে লোবল অফার গ্রহণ করতে হবে না কিন্তু স্থানীয় বাজারে নিজেকে ছাড়িয়ে যাবে না। একটি গরম বিক্রেতার বাজারে, আপনি তালিকা করার পরেই নগদ ক্রেতাদের কাছ থেকে আপনার জিজ্ঞাসা করা মূল্য পেতে পারেন।

যাইহোক, একটি ধীরগতির বাজারে, আপনাকে যে অফারগুলি আসে তার উপর ভিত্তি করে একটি ন্যায্য চুক্তি করার প্রয়োজন হতে পারে৷ আপনার রিয়েলটর আপনাকে এই সমস্ত কিছুর মধ্যে গাইড করতে পারে৷

ফিক্সার-আপারদের জন্য কার্যকর মার্কেটিং কৌশল ব্যবহার করুন

একবার আপনার বাড়ি বিক্রয়ের জন্য প্রস্তুত হয়ে গেলে – এমনকি আপনি যদি যেমন-যথাই বিক্রি করেন - এবং আপনি একটি যুক্তিসঙ্গত মূল্য নির্ধারণ করেন, আপনার রিয়েলটর সম্পত্তির বিপণন শুরু করতে পারে। তারা নগদ ক্রেতাদের কাছে পৌঁছাতে পারে যারা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ খুঁজছেন বা সম্পত্তি সম্পর্কে উত্তেজনা ড্রাম করার জন্য খোলা ঘর ধারণ করছেন। 

আপনার এজেন্টকে আপনার বাড়ির বিক্রয় লক্ষ্যগুলি বুঝতে হবে, এর অর্থ আপনার বাড়ি দ্রুত বিক্রি করা বা সম্পত্তির ন্যায্য মূল্য পাওয়া। আপনি যদি তাড়াহুড়ো করেন তবে তারা আপনাকে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের সাথে চুক্তি করতে সাহায্য করতে পারে যারা দ্রুত সম্পত্তি দখল করতে পারে। আপনি যদি একটি ন্যায্য মূল্য চান, তারা আপনাকে শক্তিশালী থাকতে সাহায্য করতে পারে যখন লোবল অফার আসে। 

আপনার সম্পত্তি দেখানোর বিষয়ে আপনার কোনো উদ্বেগ থাকলে আপনার এজেন্টের সাথে কথা বলুন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি একজন বয়স্ক আত্মীয়ের সাথে থাকেন, তাহলে ক্রেতারা যখন এটি ভ্রমণ করছেন তখন আপনাকে বাড়িতে থাকতে হবে।

আপনার যদি পোষা প্রাণী থাকে, তাহলে ক্রেতার এজেন্টদের সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে যেন তাদের বাইরে না যায়। যে কেউ আপনার সম্পত্তি পরিদর্শন করবে তারা এখনও আপনার জিনিসপত্র এবং আপনার বাড়ির প্রতি শ্রদ্ধাশীল হবে, তাদের অবস্থা নির্বিশেষে।

নগদ অফার এবং দ্রুত বিক্রয় বিকল্পগুলি অন্বেষণ করুন৷

যদিও আপনার এজেন্ট মেরামত এবং আপগ্রেড করার জন্য আপনার বিকল্পগুলি নিয়ে যাবেন, আপনি আপনার বাড়ির বাজারজাতকারী ক্রেতাদের ধরনও বেছে নিতে পারেন। 

উদাহরণস্বরূপ, আপনি আপনার স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বাজারে আপনার বাড়ির তালিকা করতে পারেন বা আপনি স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের সাথে কাজ করতে পারেন যারা আপনার সম্পত্তি ফ্লিপ করতে আগ্রহী হতে পারে। এই বিকল্পের সাহায্যে, আপনার বাড়ি একাধিক তালিকা পরিষেবা (এমএলএস) প্রকাশিত হওয়ার আগেই আপনার রিয়েলটর যোগ্য ক্রেতাদের সাথে মিটিং সেট আপ করতে সক্ষম হতে পারে। একজন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীও একটি বাড়ি কিনতে পছন্দ করেন - কারণ তারা আপনার বাড়ির বিক্রয়ের প্রকৃতি বোঝেন। 

আপনার রিয়েলটর আপনাকে নগদ ক্রেতাদের সাথে সংযোগ করতে পারে যারা আপনার সম্পত্তিতে আগ্রহী। এরা হয় বিনিয়োগকারী বা ক্রেতা যারা প্রকল্পের বাড়ি খুঁজছেন। নগদ ক্রেতাদের সন্ধান করা প্রায়শই ন্যায্য বা খারাপ অবস্থায় বাড়ি বিক্রি করার সময় সর্বোত্তম বিকল্প। তারা বন্ধকী ঋণদাতাদের দ্বারা আটকে থাকবে না যারা দুর্বল-অবস্থার সম্পত্তিকে ঝুঁকিপূর্ণ বলে মনে করে।

নগদ ক্রেতার হয় মেরামত করার জন্য যথেষ্ট অর্থ থাকবে বা নগদ দিয়ে বাড়িটি কিনবে এবং তারপরে সমাপনী অ্যাপয়েন্টমেন্টের পরে একটি সংস্কার ঋণ নেবে।  

আপনার স্থানীয় রিয়েল এস্টেট পেশাদার আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য সেরা বিকল্পগুলির উপর যেতে হবে। তারা আপনাকে আপনার আদর্শ লক্ষ্য ক্রেতাদের বুঝতে সাহায্য করবে এবং কিভাবে আপনার এজেন্ট তাদের আকৃষ্ট করবে।

আইনি এবং নৈতিক বিবেচনা বুঝতে

আপনি বড় মেরামতের কাজে বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নিন বা আপনার বাড়ি যেমন আছে বিক্রি করতে চান, খারাপ অবস্থায় কোনো সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করার সময় অনুসরণ করতে হবে নির্দিষ্ট আইনি নির্দেশিকা। মনে রাখতে হবে যে কোন পরিচিত সমস্যা সম্পর্কে আপনাকে স্বচ্ছ হতে হবে।

আপনি যে সমস্যাগুলি সম্পর্কে জানেন তা প্রকাশ করতে ব্যর্থ হওয়া অনৈতিক এবং ক্রেতাদের বিভ্রান্ত করার জন্য আপনাকে দায়ী করা যেতে পারে যদি তারা প্রমাণ করতে পারে যে আপনি সমস্যাগুলি সম্পর্কে সচেতন ছিলেন৷  

অভিজ্ঞ ক্রেতাদের একটি দেখতে আশা বিক্রেতার প্রকাশ বাড়ির সাথে। এই দস্তাবেজটি বিক্রেতা যে সম্পত্তি সম্পর্কে জানেন তার প্রতিটি সম্ভাব্য ত্রুটি এবং সমস্যা পর্যালোচনা করে। এটি যন্ত্রপাতি এবং অন্যান্য সুযোগ-সুবিধা সম্পর্কিত তথ্যও কভার করে।

উদাহরণস্বরূপ, যদি বিক্রেতা ওয়াশার এবং ড্রায়ারের সাথে সরানোর পরিকল্পনা করেন, তবে এটি বিক্রেতার প্রকাশ ফর্মে অন্তর্ভুক্ত করা হবে যাতে ক্রেতা মনে না করে যে সেই যন্ত্রপাতিগুলি মূল্যের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।  

বিক্রেতার প্রকাশটি পরিচিত সমস্যা পর্যালোচনা করতে ব্যবহৃত হয় এবং ক্রেতাকে বড় ধরনের মেরামত করতে হবে। বাড়ির পরিদর্শন পূর্বে অজানা সমস্যাগুলি উন্মোচন করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। উভয় হোম পরিদর্শন এবং ডিসক্লোজার ফর্মটি ক্রেতাকে বাড়ির একটি উদ্দেশ্যমূলক, স্বচ্ছ ছবি দেবে যাতে তারা প্রবেশ করার পরে প্রয়োজনীয় মেরামত সম্পর্কে সচেতন থাকে।

বিক্রয়ের জন্য তালিকাভুক্ত করার আগে আপনাকে একটি সম্পত্তির মেরামত করতে বা এটিকে পুনরায় তৈরি করতে হবে না। যতক্ষণ না আপনি বাড়ি সম্পর্কে স্বচ্ছ থাকেন এবং এটির প্রয়োজনীয় মেরামত করতে চান, ততক্ষণ আপনি বাড়িটি বিক্রি করতে সক্ষম হবেন।

একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সঙ্গে আপনার বাড়ির বিক্রয় শুরু করুন

আপনার ঘর খারাপ অবস্থায় থাকলে এবং আপনি বড় মেরামত করতে না পারলে চাপ অনুভব করবেন না। এটি একটি সাধারণ ঘটনা যা রিয়েলটররা প্রতিদিন মুখোমুখি হয়। অভিজ্ঞ এজেন্টরা বাড়ির মালিকদের সাথে বিভিন্ন ধরনের অবস্থার মধ্যে সম্পত্তির সম্মুখীন হন যারা যেমন আছে তেমন বিক্রি করতে আগ্রহী।

আপনি মেরামতের জন্য অর্থ সঞ্চয় করতে চান বা দ্রুত স্থানান্তর করতে চান, আপনার রিয়েলটর আপনাকে আপনার লক্ষ্যে পৌঁছাতে সহায়তা করতে পারে। আপনার বাড়ি দ্রুত বিক্রি করতে আপনার বিকল্প এবং আপনার লক্ষ্য ক্রেতাদের জানুন।  

আপনার বাড়ির জন্য সম্ভাব্য ক্রেতা এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের খুঁজে পেতে পারেন এমন একজন এজেন্ট খুঁজতে, ঘুরে আসুন ফাস্ট এক্সপার্ট. আপনি Realtor প্রোফাইল পড়তে পারেন এবং আপনার এলাকার পেশাদারদের জানতে পারেন। আমাদের সিস্টেম আপনাকে বাড়ি বিক্রি করার সময় সঠিক লোকেদের কাছে পৌঁছানোর আত্মবিশ্বাস দিতে পারে। আজই FastExpert ব্যবহার করে দেখুন এবং বাড়ির বিক্রয় প্রক্রিয়ায় আত্মবিশ্বাসী বোধ করুন।

• এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
• PlatoData.Network উল্লম্ব জেনারেটিভ Ai. নিজেকে ক্ষমতায়িত করুন। এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটোএআইস্ট্রিম। Web3 ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটোইএসজি। কার্বন, ক্লিনটেক, শক্তি, পরিবেশ সৌর, বর্জ্য ব্যবস্থাপনা. এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটো হেলথ। বায়োটেক এবং ক্লিনিক্যাল ট্রায়াল ইন্টেলিজেন্স। এখানে প্রবেশ করুন.
• উত্স: https://www.fastexpert.com/blog/sell-a-house-in-poor-condition/