সমবেদনা এবং নগদ প্রবাহকে একত্রিত করে মাত্র একটি ভাড়া দিয়ে $90K/বছর উপার্জন করা

অ্যাশলে:
এটি রিয়েল এস্টেট রুকি, এপিসোড 265।

দেবনা:
আমি আমাদের এলাকায় সোবার লিভিং কোয়ালিশনের কাছেও পৌঁছেছিলাম এবং তারপরে, আমরা তাদের মিটিংয়ে যেতে শুরু করি। এবং তারা একটি প্যাকেট দিয়েছিল, আমার ধারণা, কিছু ধরণের কিছু গ্রহণের কাগজপত্র ছিল। এবং তারপরে, রিড এবং আমি সত্যিই বসেছিলাম এবং ভেবেছিলাম আমাদের কেন ছিল, আমরা আমাদের বাড়িতে লোকেরা কেমন অনুভব করতে চাই। এবং আমরা আমাদের কাগজপত্রের কাঠামো তৈরি করতে শুরু করেছি এবং সেই অভিজ্ঞতার বাইরে যা আমরা জানতাম যে লোকেরা অন্যান্য শান্ত জীবনযাপনে ছিল, যেমন, ভাল, আমরা কীভাবে এটি আলাদা করতে পারি? এবং আমরা ঠিক ধরনের সেখান থেকে এটি গঠন করেছি।

অ্যাশলে:
আমার নাম অ্যাশলে কেহর এবং আমি এখানে আমার সহ-হোস্ট টনি রবিনসনের সাথে আছি।

টনি:
এবং রিয়েল এস্টেট রুকি পডকাস্টে স্বাগত জানাই, যেখানে প্রতি সপ্তাহে, সপ্তাহে দুবার, আমরা আপনাকে অনুপ্রেরণা, অনুপ্রেরণা এবং গল্পগুলি নিয়ে এসেছি যা আপনার বিনিয়োগের যাত্রা শুরু করার জন্য আপনাকে শুনতে হবে। এবং আজ, আমি রুকি শ্রোতাদের মধ্যে একজন বিশেষ ব্যক্তিকে চিৎকার করে শুরু করতে চাই যে ব্যবহারকারীর নাম Smiley21 দ্বারা যায়৷ এবং Smiley21 অ্যাপল পডকাস্টে একটি ফাইভ-স্টার রিভিউ ছেড়েছে যা বলে, “একজন নতুন হিসেবে অবশ্যই শুনতে হবে। রিয়েল এস্টেট রুকি পডকাস্ট আবিষ্কার করতে পেরে আমি খুব খুশি। অ্যাশলে এবং টনি তাদের ব্যান্টার এবং কৌতুক দিয়ে শোকে বিনোদন দেওয়ার সময় জিনিসগুলি ভেঙে ফেলার একটি দুর্দান্ত কাজ করে। আমি আশা করি এই বছর রিয়েল এস্টেটে আমার যাত্রা শুরু করব এবং এই পডকাস্টটি খুবই অনুপ্রেরণাদায়ক হয়েছে।” তাই Smiley21, আমরা আপনার প্রশংসা করি। আমরা আশা করি এই বছরটি আপনার জন্য অত্যন্ত সফল এবং পডকাস্ট সমর্থন করার জন্য ধন্যবাদ। তাই আপনি যদি এখনও না করে থাকেন, অনুগ্রহ করে আমাদের একটি সৎ রেটিং দিন, আপনি যে প্ল্যাটফর্মটি শুনছেন তাতে পর্যালোচনা করুন। আমরা যত বেশি রিভিউ পাই, তত বেশি লোকের কাছে পৌঁছাতে পারি, আমরা যত বেশি লোকে পৌঁছাতে পারি, তত বেশি লোককে আমরা সাহায্য করতে পারি।

অ্যাশলে:
এবং আসুন সেই পর্যালোচনা সম্পর্কে পরিষ্কার হওয়া যাক, এটি আমার রসিকতা, কারণ আমি মনে করি এই পডকাস্টের ইতিহাসে দুইবার হয়েছে, যেখানে আপনি একটি রসিকতা করেছেন। আমি আপনাকে টাইপ করেছিলাম মনে আছে, "ওহ আমার ঈশ্বর, এটি কিছুটা ভাল কাজ ছিল।"

টনি:
সেটা সত্য. সেটা সত্য. কিন্তু তারা ব্যান্টারও ভালোবাসে, যা অসাধারণ। এবং এটা খুব মজার, অ্যাশ, কারণ আমি এই মুহূর্তে হিউস্টনে আছি, তাই আপনি যদি ইউটিউবে দেখছেন, আমি হিউস্টনের একটি Airbnb-এর মতো, এবং আমার কাছে অনেক লোক এসেছে, এটি আসলে রিয়েল এস্টেট পডকাস্ট থেকে রব, রব আবাসলো, তিনি এখানে এসেছেন, এবং আমার কাছে অনেক লোক এসেছে এবং বলেছে, "টনি, আমি তোমার এবং অ্যাশলির ব্যান্টারকে ভালবাসি, দয়া করে কখনও এটি বন্ধ করবেন না। বিদ্বেষীদের ভুলে যাও যারা বলছে যে বক্তৃতা বিরক্তিকর।" তাই আমি আমাদের পিঠ থাকার জন্য আপনি বলছি প্রশংসা.

অ্যাশলে:
হ্যাঁ। হ্যাঁ। আমরা সত্যিই এটির প্রশংসা করি কারণ আমি কোন গঠনমূলক সমালোচনা নিতে পারি না। কিন্তু টনি, সম্মেলন কেমন চলছে? এবং আপনি আপনার নিজস্ব সম্মেলন খুব আসছে.

টনি:
হ্যাঁ, এখন কনফারেন্সের মৌসুম। সুতরাং, রবের হোস্ট কন নামে তার ইভেন্ট রয়েছে, এটি স্পষ্টতই স্বল্পমেয়াদী ভাড়ায় বিনিয়োগের বিষয়ে, কিছু আশ্চর্যজনক স্পিকার আসছে। তাই আমি রব এবং আমাদের বন্ধু কাই অ্যান্ড্রুর সাথে মঞ্চে ছিলাম। আমরা একটি লাইভ YouTube জিনিস করেছি এবং শ্রোতা পিঁপড়ার সাথে কিছু প্রশ্নোত্তর করেছি যা দুর্দান্ত। রব স্পষ্টতই একটি আশ্চর্যজনক হোস্ট এবং এত ভাল সামগ্রী আসছে। এবং তারপর, আক্ষরিক অর্থে নয় দিনের মধ্যে, আমি আমাদের ইভেন্ট, STR সামিটের জন্য অরল্যান্ডো চলে যাব। তাই আমরা প্রায় 400 জন লোককে অরল্যান্ডোতে কিছু দিনের জন্য স্বল্পমেয়াদী ভাড়া নিয়ে কথা বলার জন্য জড়ো করব। সুতরাং এটি অবশ্যই আমাদের জন্য কয়েক সপ্তাহ ব্যস্ত, তবে আমরা উত্তেজিত। ব্যক্তিগত ঘটনা সবসময় মজা.

অ্যাশলে:
এই সম্প্রচারের সময়, এই দুটি ঘটনাই দীর্ঘ হয়ে যাবে। আমি মনে করি এই মার্চ বা তার বাইরে আসে.

টনি:
হ্যাঁ। কিন্তু আপনি যদি রবের ইভেন্টের জন্য পরবর্তী strsummit.com বা hostcon.com-এ যেতে চান। আপনি বলছি আমাদের সাথে ব্যক্তিগতভাবে হ্যাং আউট করতে পারেন.

অ্যাশলে:
হ্যাঁ, আমি অরল্যান্ডোতে টনির ইভেন্টে যোগ দিচ্ছি, এবং আমাকে বিশ্বাস করুন, আমি সত্যিই, সত্যিই উষ্ণ আবহাওয়ার জন্য আশা করছি।

টনি:
হ্যাঁ। আমি প্রায় নার্ভাস যে আপনি আসছেন কারণ আপনি যেখানেই যান সেখানে খারাপ আবহাওয়া নিয়ে আসেন, তাই আশা করি, আমরা সেই ধারাটি ভেঙে ফেলি।

অ্যাশলে:
আমি এটা জানি. ডিসেম্বরের মতো যখন আমরা ফিনিক্সে গিয়েছিলাম, তখন জমে ছিল। আমি আমার স্নানের স্যুট, সবকিছু নিয়ে এসেছি। এটা এরকম, "না"। আমি প্রায় ডোরড্যাশ করে এয়ারবিএনবি-তে একটি সোয়েটস্যুট দিয়েছিলাম কারণ এটি খুব ঠান্ডা ছিল।

টনি:
তাই আশা করি আমরা অরল্যান্ডোতে একটি ভাল ভাগ্য পেতে পারি।

অ্যাশলে:
ঠিক আছে. তাই এই সপ্তাহের এই পর্বের মূল বিষয় হল শুধুমাত্র কিছু মহান বিনিয়োগকারীর কাছ থেকে শেখা নয়, এটাও শিখতে হবে যে টনি কতটা ভয়ঙ্কর প্রতিবেশী, যখন আমরা দুজন লোককে নিয়ে আসি যাদের সে তাদের বাড়ির পাশ দিয়ে চালায়, এবং কখন সে তাদের সাথে দেখা করে। একটি মিটআপে বলেছেন, "আমি আসলে জানি আপনি কোথায় থাকেন। আমি জানি তোমার বাড়ি কোথায়।" তাই আমরা সেই গল্পে প্রবেশ করব। কিন্তু টনি, তুমি কি তোমার প্রতিবেশীদের সাথে সবাইকে পরিচয় করিয়ে দিতে চাও?

টনি:
হ্যাঁ। তাই আজ, আমাদের কাছে Devana এবং Reid আছে, তারা একজন স্বামী এবং স্ত্রী জুটি, এবং তাদের আসলে একটি খুব অনন্য কুলুঙ্গি রয়েছে, যে কারণে আমি তাদের পডকাস্টে পেয়ে খুব উত্তেজিত ছিলাম। কিন্তু তারা স্বচ্ছ জীবনযাপনের সুবিধাগুলিতে বিনিয়োগ করে, যা এমন কিছু যা আমি আসলে অন্য কারো সাথে দেখা করিনি। তাই আজকের এপিসোডে, আমরা বিচ্ছিন্ন করব ঠিক কী একটি সুস্বাদু সুবিধা, যেমন একটি শান্ত থাকার ঘর, লোকেদের বাড়িতে আনার জন্য আপনাকে যে পদক্ষেপগুলি করতে হবে, তারা কীভাবে সম্পত্তিগুলি পরিচালনা করে সে সম্পর্কে তারা কথা বলে, তারা কীভাবে তারা পর্দা করে সে সম্পর্কে কথা বলে। ভাড়াটেরা, এবং তারা এও কথা বলে যে কেন এই ধরনের বিনিয়োগ তাদের কাছে এত গুরুত্বপূর্ণ। এবং তারা এই পর্বের শেষে সবাইকে সতর্ক করে দেয় যে একবার আপনি শুনেছেন যে তারা যে দুর্দান্ত রিটার্ন পাচ্ছেন, কেবলমাত্র একা ফিরে আসার কৌশলটি অনুসরণ করবেন না, তবে নিশ্চিত করুন যে আপনার হৃদয়ও এতে রয়েছে। তাই আমি ভেবেছিলাম যে আমাদের শ্রোতাদের জন্যও কল করা একটি সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ বিষয় ছিল।

অ্যাশলে:
হ্যাঁ। আমি তাদের ব্যবসায়িক মডেলের অংশটি পছন্দ করি কারণ আপনি যে রিয়েল এস্টেট কৌশলটি করছেন বা আপনি যে ব্যবসায়ই থাকুন না কেন, সঠিক ব্যবসায়িক মডেল এবং কাঠামো এবং আপনার মিশন স্টেটমেন্ট আপনার প্রকৃত মুনাফা বাড়াতে সাহায্য করতে পারে। আনা হচ্ছে। সুতরাং তারা কীভাবে বিকাশ করেছে, তারা কীভাবে তাদের সম্পত্তি চালায় এবং কীভাবে এই বৈশিষ্ট্যগুলিতে তাদের সাফল্যের উপর প্রভাব ফেলছে তা শুনুন। এবং যখন আপনি তাদের টার্নওভার রেট সম্পর্কে তাদের কথা বলতে শুনবেন, আমি মনে করি আপনার মধ্যে কেউ কেউ খুব ঈর্ষান্বিত হবেন যে আপনার দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ায় এখনই এটি নেই। এবং তারপরে, যখন আপনি এটিকে টনির স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া টার্নওভার হারের সাথে তুলনা করেন…

টনি:
দেবনা এবং রিড, রিয়েল এস্টেট রুকি পডকাস্টে আপনাকে পেয়ে আমি অবিশ্বাস্যভাবে খুশি। আমি এমনকি আপনাকে বলছি আপনার গল্পের মধ্যে পেতে দেওয়ার আগে, আমি শুধু পুরো রুকি দর্শকদের জানাতে চাই যে আমি মূলত এই পডকাস্টে আসার জন্য আপনাকে বলছি। তাই একটি দ্রুত ব্যাকস্টোরি হিসাবে, আমরা এখানে SoCal-এ একটি মাসিক রিয়েল এস্টেট মিটআপ হোস্ট করি, আমি এবং আমার স্ত্রী করি। এবং দেবনা এবং রিড আমার মতো একই শহরে থাকে, তারা মিটআপে বেরিয়েছিল। এবং আমি সমস্ত সময় মিটআপে লোকেদের সাথে চ্যাট করি, এবং তাদের গল্প শোনার পরে এবং রিয়েল এস্টেটে তারা যে ধরণের অনন্য কুলুঙ্গি পরিচালনা করছে, আমি বলেছিলাম, "আমরা আপনাকে পডকাস্টে নিয়ে যেতে চাই।"
তাই আরও অদ্ভুত ব্যাপার হল যে আমি আসলে জানতাম যে দেবনা এবং রিড তাদের সাথে দেখা করার আগে কোথায় থাকতেন। তাই আবার, আমরা একই শহরে থাকি, এবং প্রতিদিন সকালে যখন আমি আমার ছেলেকে স্কুলে নিয়ে যাই, তখন আমি এই ADUটিকে কোণার একটি বাড়িতে তৈরি করতে দেখেছি এবং এটি অত্যন্ত অনন্য কারণ আমাদের শহরে কোথাও কোনও ADU নেই৷ এবং আমি একজন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হওয়ার কারণে, আমি ছিলাম, "এটি বেশ চমৎকার, আমি যে শহরে থাকি সেখানে কেউ একটি ADU তৈরি করছে।" তাই যখন আমি তাদের সাথে কথা বলছিলাম এবং তারা আমাকে তাদের গল্প বলছিল এবং তারা এই কাজটি করে, কিন্তু তখন তারা এই এডিইউও তৈরি করছিল, এবং আমি ছিলাম, "দাঁড়াও, আপনার বাড়ি কি এই রাস্তায় এবং এই রাস্তায়?" এবং তারা ছিল, "হ্যাঁ, এটা আমাদের বাড়ি।" তাই পরে আমরা দ্রুত বন্ধু হয়ে গেলাম। তাই যাই হোক, দেবনা, রিড, পডকাস্টে আসার জন্য আপনাদের দুজনকেই অনেক ধন্যবাদ। আপনাকে এখানে আমাদের সাথে পেয়ে আমরা অত্যন্ত উত্তেজিত।

রিড:
আপনাকে অনেক ধন্যবাদ.

দেবনা:
ধন্যবাদ.

টনি:
তাই আমি ইতিমধ্যে সবাইকে একটু ব্যাকগ্রাউন্ড দিয়েছি। ঠিক। স্পষ্টতই, আপনি ADU চালু করেছেন, কিন্তু আপনি যদি এটিকে পুরো পথে নিয়ে যেতে পারেন, তাহলে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হিসাবে দেবনা এবং রিডের জন্য সূচনা বিন্দু কী ছিল এবং আপনি বর্তমানে যে ধরনের বিশেষত্বে বিশেষায়িত হয়েছিলেন সেই স্থানটিতে আপনি সকলকে নিয়ে গেছেন ?

দেবনা:
তাই আমি যে দিয়ে শুরু করব. আমার নেশার ব্যাকগ্রাউন্ড আছে। আমি নিজে ব্যক্তিগতভাবে পুনরুদ্ধারের মধ্যে নই, তবে আমার জীবনে পরিচিত কিছু ঘনিষ্ঠ মানুষ আসক্তি এবং অ্যালকোহলের সাথে লড়াই করছিল। 2007 সালে, হেরোইনের ওভারডোজে আমি আমার খুব কাছের একজন ব্যক্তিকে হারিয়েছিলাম, এবং এই ধরনের আমার মস্তিষ্ক চলতে শুরু করে, যেমন আমি আসক্তিতে রাগান্বিত, কিন্তু আমি আর রাগ না করার জন্য কী করতে পারি? আমি কি সেই রাগে বসে না থেকে সাহায্য করার জন্য কিছু করতে পারি? তাই আমার বাচ্চারা তখন খুব ছোট ছিল, কিন্তু আমার মাথা জিনিসপত্র নিয়ে ঘুরতে থাকে। তাই আমি একদিন রিডের কাছে এসে বললাম, "আমরা বিনিয়োগ এবং জিনিসপত্রের সাথে অন্য কিছু খুঁজছি, কেন আমরা একটি বাড়ি কিনে এটিকে একটি সুন্দর জীবনযাপনে পরিণত করব না?" এবং তিনি আমার দিকে তাকিয়ে বললেন, "ঠিক আছে," কিন্তু আমার কোন ধারণা ছিল না যে আমি তাকে কিসের মধ্যে নিয়ে যাচ্ছি।

টনি:
এবং দেবনা, শুধুমাত্র যারা জানেন না তাদের জন্য, শান্ত জীবনযাপনের সংজ্ঞা দেন। একটি শান্ত বাস বাড়িতে কি?

দেবনা:
একটি শান্ত বাসগৃহ হল একটি কাঠামোগত বাড়ি যেখানে মাদক ও অ্যালকোহল থেকে পুনরুদ্ধার করা ব্যক্তির জন্য জবাবদিহিতা এবং কাঠামো রয়েছে। তাই অনেক সময় লোকেরা 30 দিনের চিকিত্সা কেন্দ্র ছেড়ে চলে যাবে এবং তারপরে তাদের বিষাক্ত পরিবেশে ফিরে যাওয়ার পরিবর্তে বা এমন একটি বাড়িতে ফিরে যাওয়ার পরিবর্তে যেখানে তাদের জীবনসঙ্গী এখনও মদ্যপান করছে বা কিছু করছে, তারা যেখানে তাদের আছে সেখানে তারা শান্ত জীবনযাপন করবে, যেমন আমি বলেছি, জবাবদিহিতা, কাঠামো, এবং তারা তাদের জীবনকে আবার ট্র্যাকে ফিরিয়ে আনতে পারে এমন লোকদের একটি ফেলোশিপের সাথে যারা তারা সত্যিই একই জায়গায় রয়েছে, এটি তাদের জন্য অনেক সমর্থন।
তাই এক্ষুনি আমরা একটা ঘর খুঁজতে লাগলাম। এবং তিনি আরও সংখ্যা লোক এবং নির্মাণ এবং আমি আরো দৃষ্টি এবং ওহ, এটা সব কাজ করব. "আসুন এটা করা যাক।" তাই আমরা করেছি, এবং আপনার সাথে সৎ হতে, আমি সত্যিই জানতাম না আমি কি করছিলাম, আমি শুধু ভেবেছিলাম, "আমি শুধু এটি করতে যাচ্ছি এবং এটি কাজ করতে যাচ্ছে।" এবং তাই, আমরা করেছি, আমরা গিয়েছিলাম এবং আমরা এটি তৈরি করেছি এবং আমরা সমস্ত জিনিস নিয়ে ভাবলাম এবং কীভাবে আমরা বিছানা পেতে পারি। এবং তারপরে, একবার এটি হয়ে গেলে, আমরা যখন ছবি তুললাম এবং আমি শুরু করলাম, সত্যিই এটির বিপণন করিনি। , কিন্তু পুনর্বাসনে গিয়ে নিজেকে পরিচয় করিয়ে দিচ্ছি।

রিড:
আমাদের কোন ধারণা ছিল না আমরা কিসের মধ্যে যাচ্ছি। আমাদের কোন ধারণা ছিল না।

দেবনা:
ওহ, এটি একটি দুর্দান্ত যাত্রা হয়েছে।

রিড:
এটা ছিলো অসাধারন.

দেবনা:
তাই প্রথম দুই সপ্তাহ সত্যিই স্ট্রেসপূর্ণ ছিল কারণ এটি 2014 সালে ছিল, তাই আমি সত্যিই সোশ্যাল মিডিয়াতে ছিলাম না এবং তখনও সেই সমস্ত জিনিস ছিল না, তাই আমি শুধু ফুটওয়ার্ক করেছি এবং নিজেকে পরিচয় করিয়ে দেওয়ার জন্য পুনর্বাসনে গিয়েছিলাম। এবং প্রথম দুই সপ্তাহের পরে, যখন আমরা আমাদের প্রথম ক্লায়েন্ট পেয়েছি, তখন আমি আর ফিরে তাকাতে পারি না। আমরা তখন থেকেই অপেক্ষমাণ তালিকায় পূর্ণ হয়েছি।

অ্যাশলে:
ওয়েল, যে সত্যিই শান্ত. এই সম্পর্কে আমার প্রথম প্রশ্নটি হল এটি আসলে একটি ব্যবসা, আপনি এটি থেকে একটি ব্যবসা পরিচালনা করছেন। এটি একটি দীর্ঘমেয়াদী কেনাকাটা নয় যেখানে আপনি ভাড়াটে পাবেন এবং তারপরে আপনি এটি রেখে দেন এবং তারা কেবল তাদের ভাড়া পরিশোধ করে, আসলে কিছু ধরণের অপারেশন রয়েছে যা এতে যায়। তাহলে আপনি কিভাবে এই সম্পর্কে শিখলেন? আপনি যখন এই সম্পত্তিটি তৈরি করছিলেন, আপনি কীভাবে জানলেন যে কেউ শান্ত জীবনযাপনের সন্ধান করবে, কীভাবে তাদের আকৃষ্ট করা যায় এবং তারপরে, কীভাবে কাজগুলি তৈরি করা যায়? আপনার কি কোন কর্মচারী বা দলের সদস্য আছে যারা এই প্রকল্পে আপনাকে সাহায্য করে?

দেবনা:
হ্যাঁ। তাই আশ্চর্যের বিষয় হল, বড় হয়ে আমার ঠাকুমা আসলেই শান্ত জীবনযাপন করেছিলেন। আমি যখন ছোট ছিলাম তখন আমি সত্যিই এটি বুঝতে পারিনি বা জানতাম না...

টনি:
আপনি কি কখনও এটিতে গিয়েছিলেন বা?

দেবনা:
আমি হয়তো গাড়ি চালিয়েছিলাম, এমনকি এতেও যাইনি, মানে, আমি তরুণ ছিলাম। তাই শব্দটা আগেই শুনেছিলাম। এবং তারপরে, আমার কাছের কিছু লোকের সাথে বেড়ে উঠা যা একটি আসক্তি ছিল, আমাকে আসলে আগে মানুষকে শান্ত জীবনযাপন করতে হয়েছিল। এবং আমি সবসময় হাঁটতাম এবং আমি মাঝে মাঝে কান্নাকাটি করে চলে যেতাম কারণ তারা এমন জায়গা ছিল না যা আমি কাউকে ছেড়ে যেতে চাই। তাই আমার মাথায় ছিল যে আমি এটা ভিন্নভাবে করতে চাই।
এবং তারপরে, আমিও, আমাদের এলাকায় সোবার লিভিং কোয়ালিশনের সাথে যোগাযোগ করেছিলাম এবং তারপরে, আমরা তাদের মিটিংয়ে যেতে শুরু করি এবং তারা এক ধরণের প্যাকেট দিয়েছিল, আমার ধারণা, কিছু খাওয়ার কাগজপত্র ছিল। এবং তারপরে, রিড এবং আমি সত্যিই বসেছিলাম এবং ভাবতাম যে আমাদের কেন আমরা আমাদের বাড়িতে লোকেরা কেমন অনুভব করতে চাই। এবং আমরা আমাদের কাগজপত্রের কাঠামো তৈরি করতে শুরু করেছি এবং সেই অভিজ্ঞতার বাইরে যা আমরা জানতাম যে লোকেরা অন্যান্য শান্ত জীবনযাপনে ছিল, যেমন আমরা কীভাবে এটিকে আলাদা করতে পারি? এবং আমরা ঠিক ধরনের সেখান থেকে এটি গঠন করেছি।

রিড:
ঠিক আছে, এবং দেবনা, নিশ্চিন্ত জীবনযাপনের বাড়িতে যাওয়ার আগে সে আমাকে গল্প শোনাবে যে তারা কতটা ভয়ঙ্কর ছিল। এবং এটি ছিল জীবন্ত পরিবেশ। বাড়িওয়ালা বাড়িতে টাকা ফেরত দেবেন না যাতে তারা নোংরা ছিল বা জিনিসগুলি কাজ করছে না এবং বৈদ্যুতিক আউটলেটগুলি কাজ করছে না বা ভিন্ন জিনিস। তাই সে আমাকে গল্প বলছে এবং আমি ভাবছি, আমার নির্মাণের পটভূমি আছে, এবং আমি চাই, "আচ্ছা, আসুন এটিকে দুর্দান্ত করে তুলি। তাই আমি ঠিক জানি কি করতে হবে। আমরা বিছানার পিছনের পরিবর্তে বিছানার প্রতিটি পাশে বৈদ্যুতিক আউটলেট রাখতে পারি এবং আমরা প্রত্যেকের জন্য সবকিছুকে অতি সুবিধাজনক করে তুলব। এবং আমি এই ধরনের সমস্ত জিনিস করতে পারি।" আমি বলতে চাচ্ছি, আপনি আগে যা দেখেছেন তার একটি ভাল উদাহরণ দিতে পারেন, তবে এটি কীভাবে আমরা এটিকে এমন একটি জায়গা তৈরি করব যেখানে আমরা থাকতে চাই?

দেবনা:
একটি উচ্চ মানের.

রিড:
যেমন একজন বাড়িওয়ালা কেন তাদের ভাড়াটেদের থাকার জায়গা নিয়ে এগোচ্ছেন? আপনি চান আপনার ভাড়াটেরা সুখী হোক এবং আপনি চান তারা সেখানে থাকুক, তারা সেখানে থাকতে চায়। এবং আমি মনে করি সংগ্রাম যেখানে ছিল. আমরা এমন একটি এলাকা দেখেছি যা আমরা সত্যিই সাহায্য করতে পারি।

টনি:
আচ্ছা, প্রথমে আমাকে কয়েক ধাপ পিছিয়ে যেতে দিন। ঠিক। আপনি দুজন যে পদ্ধতিটি গ্রহণ করছেন তা আমি পছন্দ করি কারণ এটি দেখায় যে এমন লোক রয়েছে যারা সত্যিকার অর্থে তাদের সম্পত্তির ভিতরে থাকা লোকদের বিষয়ে যত্নশীল। যখন এমন বাড়িওয়ালা থাকে যারা তাদের সম্পত্তির যত্ন নেয় না, মেরামত করে না, CapEx করে না, এটি সমস্ত বাড়িওয়ালাদের বদনাম দেয়। আর সেই কারণেই যখন আপনি কিছু চেনাশোনাতে একজন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হওয়ার কথা বলেন আপনি অবিলম্বে একজন খারাপ ব্যক্তি কারণ আপনি বিনিয়োগের সম্পত্তির মালিক। এবং আমি মনে করি যে আপনি, দেবানা এবং রিড যত্নের জায়গা থেকে আসা এবং প্রকৃতপক্ষে উদ্বেগজনক এবং আপনার বাড়িতে আসার সময় লোকেরা যে অভিজ্ঞতার উপর কাজ করছেন তা যদি আরও বেশি লোক গ্রহণ করেন তবে এটি সবার জন্য একটি ভাল জিনিস করে তোলে আমাদের.
কিন্তু আমরা অনেক দূরে যাওয়ার আগে, আমি এই কথোপকথনটি পছন্দ করি, যদি আমরা এক সেকেন্ডের জন্য জুম আউট করতে পারি। আপনার বর্তমান পোর্টফোলিও আজ কেমন দেখাচ্ছে? এই বাড়িগুলোর কয়টি আপনার আছে? রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ অন্য ধরনের কি? শুধু আমাদের 30,000-ফুট ভিউ দিন।

দেবনা:
তাই আমরা বর্তমানে মোট 47টি বিছানা সহ তিনটি শান্ত জীবনযাপন করছি, 48টি কারণ আমার একটি জরুরি বিছানা রয়েছে। সুতরাং এটি একটি আকর্ষণীয় বিষয় কারণ আমার কাছে সেই তিনটি ঘর আছে, কিন্তু আমার আসলে 47 জন অর্থপ্রদানকারী লোক রয়েছে, তাই এটি একটি ছোট অ্যাপার্টমেন্ট বা জটিল বা অন্য কিছু?

রিড:
হ্যাঁ, তারা একক পরিবারের বাড়ি, তারা বিশেষ কিছু নয়, কিন্তু-

দেবনা:
তাই সত্যিই একটি শব্দ নেই, একটি কৌশল মত, আপনি সব সময় শুনতে যেমন স্বল্পমেয়াদী বা মধ্যবর্তী বা যাই হোক না কেন. আমি সত্যিই জানি না. আমি হাউস হ্যাকিং এর পরিবর্তে প্রায় বিছানা হ্যাকিং করছি। আমি সত্যিই জানি না আপনি এটা কিভাবে বলবেন. তাই আমরা শুধু ঘরের পরিবর্তে বিছানা ভাড়া করি। তাই শেয়ার্ড বেডরুম আছে. সুতরাং আমাদের কাছে সেগুলির মধ্যে তিনটি রয়েছে এবং তারপরে আমাদের একটি দীর্ঘমেয়াদী রয়েছে এবং আমরা আমাদের বাড়ির পিছনে আমাদের প্রথম 1200 বর্গফুট চার বেডরুমের ADU তৈরি করেছি। সুতরাং তাদের মধ্যে মোট 52 জন ভাড়াটে ভাড়াটে।

অ্যাশলে:
সেটা খুবই ভালো. অভিনন্দন বলছি.

দেবনা:
ধন্যবাদ.

রিড:
ধন্যবাদ.

টনি:
আমি কেবল একটি ফলোআপ প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে চেয়েছিলাম, এবং সম্ভবত আমরা এতে প্রবেশ করব, তবে এই ভাড়াটেরা তাদের বিছানার জন্য কীভাবে অর্থ প্রদান করছে? এটি কি একটি কাউন্টি-স্পন্সরড প্রোগ্রাম যেখানে কিছু ধরণের তহবিল রয়েছে যেটির জন্য তারা আবেদন করেছে যেটির জন্য ধারা 8 বা এটি কি একটি স্ব-বেতনের প্রোগ্রাম যা প্রত্যেক ব্যক্তি তাদের নিজস্ব বিছানার জন্য অর্থ প্রদান করে?

দেবনা:
ব্যক্তিগতভাবে, আমরা ব্যক্তিগত বেতন করি, তাই প্রত্যেকের ব্যক্তিগত বেতন। আমি এমন কিছু ঘরের কথা জানি যারা কাউন্টি বেড করে কারণ সেখানে রাজ্য এবং কাউন্টি প্রোগ্রাম রয়েছে যেগুলি শান্ত জীবনযাপনের জন্য অর্থ প্রদান করে। আমি ব্যক্তিগতভাবে করি না কারণ আমি আসলেই কে আসে এবং কে না আসে তার উপর নিয়ন্ত্রণ রাখতে পছন্দ করি এবং আমি মনে করি যে আমাদের টার্নওভারের হার খুব কম কেন তার অংশ। আমি বলতে চাচ্ছি, আমার গড় মানুষ যারা আমাদের বাড়িতে থাকে তাদের বয়স এক থেকে ছয় বছর। আমার কাছে আক্ষরিক অর্থেই এমন লোক আছে যারা এখন ছয় বছর আছে। এবং তাই, আমার কাছে নেই যে প্রতি দুই সপ্তাহে কেউ ঘুরে দাঁড়ায় এবং চলে যায়। আমার কাছে এমন লোক রয়েছে যারা আমি স্বচ্ছন্দে গুণমান অফার করি যাতে লোকেরা চলে না যায়। আমি হয়তো প্রতি কয়েক মাসে একটি বিছানা খুলি, তাই আমার অপেক্ষার তালিকা কঠিন, আমার মনে হয় আমাকে অনেক লোককে দূরে সরিয়ে দিতে হবে।

অ্যাশলে:
এর সম্পর্কে কথা বলা যাক, একটি অপেক্ষা তালিকা থাকার মত. তাই আপনি উল্লেখ করেছেন যে আপনি বলছি এই বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে উপরে এবং তার বাইরে যান। আপনি কি একমাত্র অপেক্ষা তালিকায় আছেন বা আপনি কি কিছু বাজার গবেষণা করেছেন এবং দেখেছেন যে এই ধরণের আবাসনের জন্য আসলেই একটি বড় চাহিদা রয়েছে এবং এই এলাকায় যথেষ্ট সরবরাহ ছিল না বা এটি আপনার মডেলের কারণে বা সম্ভবত উভয়ের মিশ্রণ?

দেবনা:
হ্যাঁ। আমি মনে করি উভয়ের মিশ্রণ। খুব বেশি চাহিদা রয়েছে, কিন্তু অন্যান্য বাড়িগুলি এত বেশি যে লোকেরা সেখানে যায় এবং তারপরে কিছু ঘটে এবং তারা চলে যায়। তাই তারা থাকার জন্য সেই ভালো বাসা খুঁজছে। তাই তারা সেই অন্য বাড়িতে যাবে, কিন্তু তারা থাকছে না, আপনি এটা নিয়ে অনেক গল্প শুনেছেন। আমাদের সেই অভিজ্ঞতা ছিল না কারণ যখন আমরা লোকেদের পাই, তারা এমন হয়, "বাহ, আমি বাড়িতে অনুভব করি। আমি এখানে স্বাচ্ছন্দ্যবোধ করি এবং আমি চলে যেতে চাই না।"

রিড:
আমরা শান্ত জীবনযাপনের অন্যান্য মালিকদের বলতে শুনেছি, "আচ্ছা, আপনি এখন কীভাবে পরিপূর্ণ আছেন?" এবং আমরা অন্যান্য শান্ত জীবন ছিল যে সমস্যা ছিল না. এখন, স্পষ্টতই সেখানে কিছু ভাল শান্ত জীবনযাপন রয়েছে, তাদের মধ্যে খুব বেশি নেই, অনেক খারাপ রয়েছে।

অ্যাশলে:
তাই এই লাইন বরাবর, আপনি প্রতি বিছানার গড় ভাড়া কত? এবং তারপরে, তারা যদি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট বা একক পরিবারের অ্যাপার্টমেন্ট বা একক বেডরুমে গিয়ে ভাড়া নেয় তবে পার্থক্য কী হবে? আমি শুধু খরচের পার্থক্য দেখার চেষ্টা করছি এবং আপনার চারপাশে এই ধরনের পরিবেশ থাকার জন্য সেই অনুপ্রেরণা কী অর্থ প্রদান করে তা দেখানোর চেষ্টা করছি।

দেবনা:
তাই এটা সব এলাকার উপর নির্ভর করে. আমরা ক্যালিফোর্নিয়ায় আছি, আমরা রিভারসাইড কাউন্টিতে আছি, তাই আমরা আমাদের পুরুষদের বাড়ির জন্য একটি বিছানা 700 এবং 650 চার্জ করি, আমি মনে করি আমরা আমাদের মহিলাদের বাড়ির জন্য 650 এ আছি। আপনি যদি ক্যালিফোর্নিয়ার অরেঞ্জ কাউন্টিতে যান, আমি বলতে চাচ্ছি, একটি সস্তা বিছানা 1500 লাইকের জন্য, আমি জানি না আপনি কী পাচ্ছেন, তবে একটি বিছানা গড়ে 2,500। আপনি যদি LA তে যান, একটি বিছানা গড়ে 2,500 থেকে 5,000। আমি বলতে চাচ্ছি, আপনি যদি মালিবুতে সত্যিই একটি সুন্দর জায়গায় থাকেন তবে তারা একটি বিছানায় $35,000 পর্যন্ত যায়। তাই আমি স্বচ্ছ জীবনযাপন দেখেছি তিনে নেমে এসেছে… আজকাল, সম্ভবত 450 একটি নিম্ন প্রান্তের মত, কিন্তু এটি এরকম-

অ্যাশলে:
তাহলে আপনার কাছে যেগুলো আছে যেগুলো 650 থেকে 700, তারা যদি একই মার্কেটে, একই এলাকায় গিয়ে একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয়, তাহলে তার জন্য ভাড়া কত হবে?

দেবনা:
ক্যালিফোর্নিয়ায়, একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট সম্ভবত 1200 হবে। ঠিক আছে। তোমার কি সেই টনি আছে? আমি জানি না স্টুডিও কি... মানে, ক্যালিফোর্নিয়ায় একটি বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি বেডরুমের দাম সম্ভবত 1500 হবে৷

টনি:
আমার শেষবার ক্যালিফোর্নিয়ায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট ছিল ছয় বছর আগে এবং আমি মনে করি আমি একটি দুটি বেডরুমের জন্য $1,800 প্রদান করছিলাম। তাই কাছাকাছি কোথাও সম্ভবত আজকের বাজারে সঠিক বলে মনে হচ্ছে। আমি আমার জন্য একটি ফলোআপ প্রশ্ন অনুমান. তাহলে দায়িত্ব কি? প্রকৃতপক্ষে, আমি সেই প্রশ্নটি করার আগে, আমাকে এটি জিজ্ঞাসা করতে দিন, আপনি কীভাবে আপনার দাম নির্ধারণ করবেন? সুতরাং আপনি 650 বনাম 700-এ আছেন, এই এলাকার অন্যান্য নিশ্চিন্ত বসবাসকারী বাড়িগুলিকে সংগঠিত করার জন্য কি কোনও প্রক্রিয়া আছে যাতে আপনি জানেন কতটা চার্জ করতে হবে?

দেবনা:
হ্যাঁ, আপনার সাথে সৎ হতে, আমি আরও বেশি চার্জ করতে পারি কারণ আমাদের কাছে এমন গুণ রয়েছে যা আমরা অন্যান্য স্বচ্ছ জীবনযাপনের তুলনায় দিচ্ছি, আমি পারি। কিন্তু এটি আমার দর্শন, আমি অর্থ উপার্জন করছি, আমি ভাল অর্থ উপার্জন করছি, এবং আমি চাই যে আমার বাড়িতে আসা প্রতিটি ব্যক্তি নিজেরাই এটি করতে সক্ষম হোক কারণ তারা যখন আমাদের কাছে আসে তখন তাদের কাছে থাকে ক্লান্ত পরিবার, তারা তাদের ব্রিজ পুড়িয়ে দিয়েছে। এবং তাই, আমি চাই তারা সেই আত্মসম্মান লাভ করুক। তাই যদি তাদের ম্যাকডোনাল্ডস ইভেন-এ এন্ট্রি লেভেলের চাকরি পেতে যেতে হয়, তাহলে তারা নিজেদের ভাড়া দিতে পারবে এবং নিজেদের সম্পর্কে ভালো বোধ করতে পারবে এবং কিছু টাকা বাঁচাতে পারবে এবং জীবনে সফল হতে পারবে।
তাই আমি আরও জিজ্ঞাসা করতে পারি, কিন্তু আমি মনে করি আমি সত্যিই ভাল ভারসাম্যে আছি যেখানে আমরা এখনও ভাল অর্থ উপার্জন করছি, কিন্তু আমরা লোকেদের সাহায্যও করছি। যদি আমাদের বাড়িগুলি অরেঞ্জ কাউন্টিতে থাকত, তবে তারা ভাড়ার উচ্চ প্রান্তে চলে যাবে। আমরা রিভারসাইডে তুলনীয়, তাই হয়তো সেই কারণেই আমাদের একটি অপেক্ষার তালিকা রয়েছে কারণ তারা এরকম, "আচ্ছা, আমি হাউস অফ কারেজের জন্য এতটা অর্থ দিতে পারি এবং আমি অন্য জায়গায় যেতে যাচ্ছি প্রায় একই রকমের জন্য এবং আমি জীবনের মান প্রায় পাচ্ছি না।"

রিড:
ঠিক আছে, আমি মনে করি অ্যাশলে আগে যা জিজ্ঞাসা করেছিল তাতে ফিরে যেতে চাই, যাতে প্রতি মাসে $700, যাতে সমস্ত ইউটিলিটি অন্তর্ভুক্ত থাকে, আমরা প্রসাধন সামগ্রী, পরিষ্কারের পণ্য, কেবল টিভি, এয়ার কন্ডিশনার, যে কোনও তাপমাত্রায় গরম করার জন্য অর্থ প্রদান করছি, যেভাবেই হোক না কেন এটা গরম বা ঠান্ডা, তাই আমরা যে সব যে ডলারের পরিমাণে একত্রিত করেছি। আপনি যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে যাচ্ছেন, ধরা যাক, $1,500, 1,200s, 18, যাই হোক না কেন, আপনি ইউটিলিটি এবং অন্যান্য জিনিসগুলির জন্যও অর্থ প্রদান করছেন। আমরা Netflix অন্তর্ভুক্ত এবং কিছু জিনিস অন্তর্ভুক্ত আছে. তাই অনেক মানুষ স্বচ্ছ জীবনযাপন ছেড়ে তাদের নিজস্ব জায়গা পেতে যাচ্ছেন এবং বুঝতে পারছেন, “বাহ, আমি ভেবেছিলাম এটি অ্যাপার্টমেন্টের মাসিক ভাড়া, না, একই মানের জীবন পেতে আরও অনেক কিছু আছে। আমি হাউস অফ কারেজ এ ছিলাম।" সুতরাং, এটি স্বচ্ছ জীবনযাপনে যাওয়া এবং সেই পরিমাণ অর্থ প্রদানের সুবিধার অংশ। তবে আপনাকে অন্য কারো সাথে একটি ঘরে থাকতে হবে, তাই-

দেবনা:
আমাদের শহরের একটি বেডরুমের মতো, তারা কেবল কারও বাড়ির বাইরে একটি বেডরুম ভাড়া নিতে যাচ্ছে। অন্য কারো বাড়িতে শুধু একটি বেডরুমের জন্য তারা 950 থেকে এক হাজার ডলারের মতো যাচ্ছে। কিন্তু আমি আরও মনে করি যে তারা যা খুঁজছে, এটি শুধু নয় যে তাদের থাকার জন্য একটি সস্তা জায়গা প্রয়োজন, তবে তাদের কাঠামোর প্রয়োজন। লোকেরা আমার কাছে আসে এবং বলে, "আমার জবাবদিহিতা দরকার কারণ আমি যদি একা বেডরুমে থাকি, তাহলে আমি ব্যবহার করতে পারি বা পান করতে পারি এবং আমি এমন লোকেদের দ্বারা পরিবেষ্টিত হতে চাই যারা মিটিংয়ে যায় যেখানে আমি বাড়িতে এসে আমার সম্পর্কে কথা বলতে পারি। দিন এবং আমি সেই সমর্থন পাচ্ছি।" তাই তারা আসলে এর জবাবদিহিতার অংশ খুঁজছেন।

টনি:
তাই এখন বলুন যে আমি এমন একজন যে একেবারেই নতুন এবং আমি আমার প্রথম স্বচ্ছ জীবনযাপনের সুবিধা শুরু করতে চাইছি, এবং আমি জানি আপনি বলেছেন যে আপনি একটু কম খরচ করেন, কিন্তু সেখানে কি কোনো টুল বা ওয়েবসাইট বা কী করা উচিত? আমার প্রক্রিয়া যদি আমি বুঝতে চাই যে আমার শহরে বিছানার জন্য যাচ্ছেন হার কত?

দেবনা:
তাই আমি শুরু করব আপনি কাকে আকৃষ্ট করতে চাইছেন। তাই আপনি যদি এমন একজন পেশাদারকে আকৃষ্ট করতে চান যিনি সত্যিই কঠোর পরিচয় গোপন রাখতে চান, হতে পারে একজন পুলিশ অফিসার বা একজন আইনজীবী বা এই জাতীয় কিছু, তারা লোকেদের সাথে রুম ভাগ করতে চান না, আপনি একটি একচেটিয়া নিরপেক্ষ কাজ করতে পারেন। বসবাস এবং একটি উচ্চ হার চার্জ এবং সম্ভবত একটি ব্যক্তিগত রুম টাইপ পরিস্থিতি করতে. আপনি যদি শুধু গড়পড়তা ব্যক্তিকে খুঁজছেন, আমি মনে করি অন্যান্য স্বচ্ছ জীবনযাপন এবং তারা কী অফার করে তা পরীক্ষা করে দেখছি, সেখানে সত্যিই একটি বই বা জিনিস নেই, আমি এমন লোকদের চিনি যারা আমার থেকে একটু বেশি চার্জ নেয়, একটু কম , এটা আপনি অফার করছেন মত ​​মনে হয় কি ধরনের.

রিড:
আপনি কয়েকটি ভিন্ন ওয়েবসাইটের মাধ্যমে একটি এলাকায় থাকা শান্ত জীবন খুঁজে পেতে পারেন এবং আপনি কেবল তাদের কল করে জিজ্ঞাসা করতে পারেন।

দেবনা:
“তোমরা কি চার্জ করছ? এবং আপনি কি অফার করবেন? আপনার সুবিধা কি?" আমাদের অনেক সুযোগ সুবিধা আছে।

অ্যাশলে:
হ্যাঁ। এবং এটি আমার কাছে খুব আকর্ষণীয় কারণ আমি পুনর্বাসনের কথা ভাবি, আপনি সিনেমা দেখেন এবং সেখানে লোকেরা পুনর্বাসন করতে যাচ্ছেন এবং মনে হচ্ছে এটি এত ব্যয়বহুল, আমরা এটি বহন করতে পারি না বা যাই হোক না কেন এবং সেই কারণেই আমি কৌতূহলী ছিলাম যে ভাড়ার দামের তুলনায় কীভাবে আপনার নিজের অ্যাপার্টমেন্ট থাকা যেখানে সত্যিই এটি আরও সাশ্রয়ী মূল্যের এবং এটি একটি দুর্দান্ত বিকল্প, এছাড়াও আপনি সেই কাঠামো এবং শান্ত জীবনযাপনের জবাবদিহিতা পাচ্ছেন। তাই আপনি যে প্রকৃত অপারেশন সম্পর্কে আরো কথা বলতে পারেন? এমন কেউ আছে যে সেখানে পুরো সময় থাকে? আপনার কাছে কি এমন লোক, কর্মচারী আছে যারা আসে এবং বাইরে আসে এবং কেউ যদি কোন পদার্থের অপব্যবহার করে থাকে তাহলে মনিটর করতে পারে?

দেবনা:
হ্যাঁ। তাই আমাদের এমন ব্যবস্থাপক আছে যারা আমাদের সব বাড়িতে থাকেন, তারা সেখানে ২৪ ঘণ্টা থাকেন। তাদের বাইরে তাদের নিজস্ব কাজ করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে, তাই তারা একরকম আসে এবং যায় এবং তারা নিরীক্ষণ করে, তারা প্রতিদিন কাজগুলি পরীক্ষা করে, তারা নিশ্চিত করে যে প্রত্যেকে সময়মতো আছে। তারা মোটামুটি আমার জীবন এত সুন্দর করে তোলে. তারা প্রতিদিনের সমস্ত ক্রিয়াকলাপ করে, তারা নিয়মানুবর্তিতামূলক কাজ করে, যদি না এটি এমন কিছু হয় যেটিতে আমাকে পা রাখতে হবে, যা আমাকে সত্যিই দীর্ঘ সময়ের মধ্যে করতে হয়নি, তারা কেবল আমার জন্য ঘর চালায়। সুতরাং আমরা তাদের সাথে কীভাবে এটি গঠন করি তা হল তারা সেখানে বিনামূল্যে বাস করে এবং তারা ম্যানেজারের রুম পায় এবং তারা আমার জন্য ভাড়া আদায় করে যদি কেউ টাকা দেয়, যদি তারা টাকা না দেয়। কিছু লোকের এখনও ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট নেই এবং এই ধরনের জিনিসপত্র নেই, তাই যদি তাদের ভেনমো বা অন্য উপায়ে অন্য উপায়ে অর্থ প্রদান করতে হয়, তাহলে ম্যানেজার সেটি সংগ্রহ করবে এবং আমি তা তুলে নেব। কিন্তু তারা আমার জন্য সবকিছুই করে।

টনি:
সুতরাং একটি ফলোআপ, আপনি যখন এই পরিচালকদের খুঁজছেন, আপনি কি নির্দিষ্ট প্রশিক্ষণ বা যোগ্যতার সাথে কাউকে খুঁজছেন নাকি আপনি, দেবনা এবং রিড যারা এমন লোকদের খুঁজে পাচ্ছেন যাকে আপনি ভাল মানুষ মনে করেন এবং তারপর আপনি তাদের প্রশিক্ষণ দিচ্ছেন কিভাবে ওই বাড়িতে ম্যানেজার হবে?

দেবনা:
সুতরাং এটি একটি সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ সত্য. আমি মনে করি যে তাদের আসক্তি বুঝতে হবে কারণ তারা তাদের সাথে ডিল করছে… অনেক কিছু আসক্তির সাথে আসে, সেখানে হেরফের, পুরানো আচরণ এবং তারা যখন তাদের আসক্তিতে ছিল তখন তারা কীভাবে কাজ করত। সুতরাং একজন ম্যানেজারকে খুঁজে পাওয়া সবচেয়ে কঠিন অংশ হল প্রথম ব্যবস্থাপক কারণ আপনাকে এমন কাউকে খুঁজে বের করতে হবে যে এটি করার জন্য পুনরুদ্ধারের মধ্যে রয়েছে। একবার লোকে ভরা ঘর হলে আমি ঘর থেকে টানাটানি করি। তাই যদি আমার ম্যানেজার আমাকে বলত যে তারা আগামীকাল চলে যাচ্ছে, আমার কাছে আরও 19 জন লোক আছে যারা তিন বছর ধরে সেখানে আছে যারা ঘর চালাতে জানে, তারা সবকিছু করেছে, আমি জানি তারা দায়ী এবং যাই হোক না কেন। তাই আমি সাধারণত যাই এবং এমন কাউকে বাছাই করি যিনি সেই অবস্থানটি পেতে চান। তাই আমাদের সাধারণত একজন ম্যানেজার এবং একজন সহকারী ম্যানেজার থাকে যাতে সবসময় চোখ এবং কান থাকে যদি কেউ কাজ করে, কেউ না করে এবং সে অর্ধেক বন্ধ হয়ে যেতে পারে।

টনি:
তাহলে, শুধু পরিষ্কার করার জন্য, তাই আপনার ম্যানেজার এবং সহকারী ম্যানেজাররা হলেন এমন লোকেরা যারা আপনার শান্ত থাকার বাড়িতে এসেছিলেন এবং তারপরে তারা আপনার ব্যবস্থাপনা দলে পরিণত হওয়ার জন্য সমতল করেছেন, আমি সঠিকভাবে বুঝতে পারছি?

দেবনা:
হ্যাঁ।

রিড:
সঠিক।

দেবনা:
হ্যাঁ।

রিড:
হাঁ।

টনি:
ওইটা চমৎকার. ওইটা চমৎকার.

দেবনা:
এবং এটি তাদের জীবনবৃত্তান্তে রাখার জন্য কিছু দেয়। এটি তাদের দায়িত্ব এবং উদ্দেশ্য দেয়, যা তাদের বেশিরভাগই তাদের সাহায্যকারী সম্প্রদায়কে ফিরিয়ে দিতে সাহায্য করতে চায়।

রিড:
হ্যাঁ। এবং আপনার বাড়িতে মানুষ বাস করে এবং তারা যেখানে বাস করে সেখানে তাদের গর্ব আছে, এবং তাই, তারা সেইভাবে চলতে চায় যেভাবে এটি চলছে। যদি তাদের একজন দুর্দান্ত ম্যানেজার থাকে যা সবকিছুর তত্ত্বাবধান করে এবং সেই ব্যক্তি চলে যায়, সাধারণত এমন অনেক লোক আছে যারা বাড়িটি তারা দেখেছে এমন মান এবং ব্যবস্থাপনার স্তর বজায় রাখে তা নিশ্চিত করতে পদক্ষেপ নিতে আগ্রহী। তাই আমরা সাধারণত অনেক মহান মানুষ থেকে বাছাই আছে.

টনি:
তাই আপনি বলছি আপনি অফার যে সুযোগ-সুবিধা সম্পর্কে একটি সামান্য বিট কথা বলেছেন এবং কি ধরনের যে সম্প্রদায়ের মত দেখায়. এমন কোন নির্দিষ্ট বাক্স আছে যা আপনাকে একটি শান্ত জীবনযাপনের বাড়ি হিসাবে বিবেচনা করার জন্য চেক করতে হবে যেমন আপনাকে এটি অফার করতে হবে বা আপনাকে এটি অফার করতে হবে? এবং যদি তাই হয়, যারা প্রয়োজনীয়তা কি?

দেবনা:
তাই সুযোগ-সুবিধার ক্ষেত্রে কোনো প্রয়োজন নেই। মানে, আমি বেসিক দেখেছি যেখানে তারা ক্যালিফোর্নিয়ায় এয়ার কন্ডিশনার চালু করে না কারণ তারা এয়ার কন্ডিশনার বিল পেতে চায় না।

রিড:
দুর্ভাগ্যবশত, হ্যাঁ.

দেবনা:
এটা বেশ দুঃখজনক। একটি শান্ত জীবনযাপনের জন্য, যোগ্যতা, আমি অনুমান করি, যদি কোড প্রয়োগকারী আপনার বাড়িতে আসে, আমরা র্যান্ডম ড্রাগ টেস্টিং এবং অ্যালকোহল পরীক্ষা করি এবং আমার পরিচালকরা সেগুলি করে, তাই তারা লগইন করে। এবং তারপর, আমাদের লোকেরা কিছু ধরণের স্ব-যত্ন করে, যেমন AA বা এনএ মিটিং, থেরাপি, আমাদের বাড়িতে নয়, এটি বাইরে। আমরা কোনো পরিষেবা প্রদান করি না। তাই আমাদের প্রয়োজন, সপ্তাহে তিন থেকে পাঁচ বার তারা কিছু করে, একটি বহিরাগত রোগীর প্রোগ্রাম, একটি AA বা NA মিটিং, এরকম কিছু। এবং তারপর, আমরা তাদের লগ রাখা. তাই যদি কেউ দরজায় আসে, আমরা বলতে পারি, "না, দেখুন, এখানে তাদের জিনিসপত্র এবং এখানে আমরা তাদের ওষুধ পরীক্ষা করি।" এবং তারা এমন কিছুতে স্বাক্ষর করে যে তারা মাদক এবং অ্যালকোহল থেকে পুনরুদ্ধারে রয়েছে, তবে এটি কাউকে বা অন্য কিছুর কাছে প্রমাণ করতে আমাদের কখনও সমস্যা হয়নি। আপনি কেবল একটি বাড়ি কিনতে পারেন এবং একটি শান্ত জীবনযাপন শুরু করতে পারেন, কোনও লাইসেন্স নেই কারণ আমরা সত্যিই কোনও পরিষেবা সরবরাহ করি না, এটি কেবল সমমনা ব্যক্তিরা একসাথে বসবাস করে, সত্যিই, যদি আপনি এটি ভেঙে ফেলতে চান।

অ্যাশলে:
তাহলে আপনি কিভাবে এই মানুষ খুঁজে পাচ্ছেন? আপনি পুনর্বাসনে যাচ্ছেন এবং আপনি তাদের তথ্য দিচ্ছেন, তারপর তাদের অবশ্যই লোকেদের আপনার কাছে উল্লেখ করতে হবে। এবং তারপর স্ক্রীনিং প্রক্রিয়া কেমন দেখায়?

দেবনা:
এটি আরেকটি মজার বিষয়। মানে, আমরা আমাদের ডোমেইন নামের জন্য অর্থ প্রদান করি। আমি জানি না, এটা কি? বছরে একশো টাকা বা অন্য কিছু। এটিই একমাত্র অর্থ যা আমরা কখনও বিপণনে রেখেছি।

রিড:
কখনো।

দেবনা:
কখনো। বিপণনে এক পয়সাও নেই। আমাদের বাড়ির লোকেরা সেরা বিপণনকারী, তাই যখন তারা তাদের মিটিংয়ে যায় এবং তাদের পুনর্বাসনে ফিরে যায় এবং তারা যেখানেই যায়, লোকেরা এমন হয়, "ওহ, আপনি কোন বাড়িতে আছেন?" এটা এই পুরো সম্প্রদায়ের মত. এবং তারপর, আমরা আমাদের 90% কল শুধুমাত্র মুখের কথা থেকে পাই, আমি অনুমান করি।
স্ক্রীনিং প্রক্রিয়া, আমি এখনও যে সব. আমার কাছে এটা সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ। আমি এখনও ম্যানেজারদের এটি দিয়েছি না। এবং আমি শুধু প্রশ্ন একটি সিরিজ মাধ্যমে যান. এবং আমি জানি না আমি এতদিন এটা করছি কিনা, আমি শুধু জানি। ফোন কলের প্রথম তিন সেকেন্ডের মতো, আমি জানি যে এটি এমন কেউ কিনা যার সাথে আমি চালিয়ে যেতে যাচ্ছি বা না। এবং আমি শুধু ধরনের অর্জিত করেছি যে প্রক্রিয়া এ ভাল.
যাতে আমার জীবন খুব বিশৃঙ্খল না হয় দিনে এক হাজার ফোন কল পেয়ে কারণ আমি সম্ভবত আমার ফোনে দিনে একশত কল পেতে পারি, আমি এক প্রকারের মধ্য দিয়ে যাচ্ছি, আমি প্রথমে সেগুলি স্ক্রিন করি কারণ আমার কোনও খোলা বিছানা নেই . তাহলে, আমি আমার ভয়েসমেলগুলির মাধ্যমে যাব এবং তাদের কাছে ফিরে যাব বা তাদের দ্রুত একটি টেক্সট বার্তা দেব বা একটি প্রতিক্রিয়া দেব যেমন, “না, আমাদের বিছানা খোলা নেই। আমি তোমাকে তালিকায় রাখব।" বা এরকম কিছু। তাই এটি শুরুতে ব্যবহার করা হত, আমি সবার সাথে কথা বলতে চাইতাম এবং আমাকে করতে হয়েছিল, আমি শিখেছি কিভাবে আমার জীবনকে একটু সরল করতে হয় এবং প্রতিটি একক ব্যক্তির সাথে কথা বলতে হয় না যে কল করে, কিন্তু তারপরও একটি ভাল গুণমান পান। ব্যক্তি ইন. জায়গায় ভাল প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতি থাকার আমার জীবন এই চারপাশে এত সহজ করে তুলেছে. আমি মনে করি না যে আমি আমার পর্যায়ে যেখানে আছি সেখানে মোবাইল হোম পার্কের চেয়ে বেশি সময় লাগবে বা আমি মনে করি এমনকি একটি স্বল্পমেয়াদী ভাড়াও সম্ভবত আমি যা করছি তার চেয়ে বেশি কাজ হবে এই মুহূর্তে

অ্যাশলে:
ঠিক আছে, বিশেষ করে আপনার কম টার্নওভারের সাথেও লোকেদের এতদিন থাকার কারণে, এটি এমন নয় যে প্রতি মাসে আপনি একটি নতুন টার্নওভার করছেন।

টনি:
জোশুয়া ট্রিতে আমাদের সম্পত্তি প্রতি মাসে গড়ে 12 থেকে 15 বার চালু হয়, তাই কাউকে সেখানে এক থেকে ছয় বছর থাকতে দেওয়া পাগলের মতো।

দেবনা:
এবং যখন আমি কল পাই, তখন আমি ঠিক সময় সেট আপ করি, আমি আমার ম্যানেজারকে টেক্সট করে বলি, "কেউ একজন ইনটেকের জন্য আসছে।" তারা সমস্ত ইনটেক পেপারওয়ার্ক করে, তারা সেগুলি নিয়ে আসে। আমাকে যেতে হবে না এবং এটি সব করতে হবে, তারা আমার জন্য এটি করে।

টনি:
হ্যাঁ। আমি অনুমান করা যাক যে প্রক্রিয়া সম্পর্কে কথা বলতে. তাই কেউ, একটি লিড আসে, এটা সাধারণত যে তারা আপনার ওয়েবসাইটে একটি ফর্ম পূরণ করছি বা কিভাবে সেই ব্যক্তি সাধারণত আপনার কাছে আসে?

রিড:
উপায় দ্বারা, কোন ব্যাকগ্রাউন্ড চেক আছে.

দেবনা:
এটা যে কোনো মানুষের চেয়ে ভিন্ন.

রিড:
ঠিক অন্য কারো মত.

দেবনা:
করে, হ্যাঁ।

রিড:
না সম্পূর্ণরূপে.

দেবনা:
আমরা একটি ব্যাকগ্রাউন্ড চেক করি না, আমরা একটি ক্রেডিট চেক করি না কারণ তাদের সকলের অতীত আছে, সম্ভবত তাদের সকলেরই ব্যাক ক্রেডিট আছে। আমি সত্যিই জানি না আমি কীভাবে এটি ব্যাখ্যা করতে পারি, এটি একটি অন্ত্রের অনুভূতির মতো বা তারা কীভাবে প্রশ্নের উত্তর দেয়। তারপর আমি শুধু একটি সত্যিই ভাল অভিজ্ঞতা হয়েছে করেছি.

রিড:
ঠিক আছে, আমি মনে করি আপনি যখন ফোনে কারো সাথে কথা বলবেন তখন আপনি বলতে পারবেন, আপনি বলতে পারবেন যে তারা সত্যিই পুনরুদ্ধারের মধ্যে থাকতে চায় বা তাদের পুনরুদ্ধারের জন্য বাধ্য করা হচ্ছে কিনা। এবং যে একটি বড় ফ্যাক্টর. আমরা চাই সবাই সেখানে থাকতে চাই। যদি আপনার কাছে এমন লোক থাকে যাকে রাষ্ট্রের দ্বারা বাধ্যতামূলক জীবনযাপন করা হয় বা এরকম কিছু থাকে, তবে এটি সর্বদা খারাপ নয়, তাদের বাধ্যতামূলক হতে পারে, তবে তারা সত্যিই সেখানে থাকতে চায় কিনা তা আপনি বলতে পারেন। এবং যে আমরা ভাড়াটে হিসাবে চাই যারা. যা বাড়ির সবাইকে সমমনা করে তোলে। যখন আপনার কাছে এমন কিছু লোক থাকে যারা "হ্যাঁ, আমাকে এখানে থাকতে হবে, কিন্তু আমি বাইরে যাওয়ার জন্য অপেক্ষা করতে পারি না," এবং যাই হোক না কেন নেতিবাচক জিনিসগুলি করুন, এটি কেবল ঘরকে সাহায্য করে না।

দেবনা:
তাই ফিরে যাওয়ার জন্য, টনি বা অ্যাশলে আমাকে প্রশ্ন করেছিলেন কিনা তা আমার মনে নেই, তবে আমি জানি না, সাতটি প্রশ্ন যা আমি জিজ্ঞাসা করেছি যা আমি এখনই বলতে পারি।

অ্যাশলে:
আপনি আমাদের একটি দম্পতি একটি উদাহরণ দিতে পারেন, শুধুমাত্র দুই বা তিন?

দেবনা:
হ্যাঁ। তাই আমি প্রথম প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করছি আপনি যদি একজন 290 নিবন্ধনকারী, যা একজন নিবন্ধিত যৌন অপরাধী। এবং আমাকে এটিকে সেখানে ফেলে দিতে দিন, এই প্রশ্নগুলি কেবল আমার বাড়ি বা নিজেকে রক্ষা করার জন্য নয়, এটি তাদের জন্য উপযুক্ত কিনা তাও দেখতে কারণ আমি তাদের সাফল্যের জন্য সেট আপ করতে চাই। এবং আমি জানি কিছু লোকের মাঝে মাঝে একটি শিশু থাকে যে দেখতে আসে, তাই আমি চাই না যে তারা একটি নির্দিষ্ট আশেপাশে একটি শিশুর আশেপাশে থাকার জন্য সমস্যায় পড়ুক। তাই আমি সবসময় যে জিজ্ঞাসা.
আমার দ্বিতীয় প্রশ্ন হবে, আপনি কতক্ষণ পরিষ্কার এবং শান্ত ছিলেন? এবং সেখানেই এটি একটু কঠিন হয়ে যায়, আপনি অভিজ্ঞতার ধরণ পেয়েছেন। তারা আপনাকে কিছু বলবে, কিন্তু আপনি এইরকম, "আরে, আপনি শেষ দিন কখন ব্যবহার করেছেন? আমাকে বলবেন না দুই বছর আগে যখন আপনি পরিষ্কার হয়েছিলেন, কিন্তু আপনি কি আবার ফিরে এসেছিলেন?" আপনি ধরনের এই প্রশ্ন জিজ্ঞাসা. “হ্যাঁ, তোমার কেন? আপনি কেন শান্ত জীবনযাপন করতে চান?" যদি এটি হয়, "ওহ, আমার মা আমাকে বের করে দিচ্ছেন এবং আমার কাছে যাওয়ার আর কোন জায়গা নেই এবং আমাকে এক মাসের জন্য এটি করতে হবে," বা "আমি সত্যিই এটি করতে চাই৷ আমি নিজের জন্য এটি করতে চাই, আমি আমার পরিবারের জন্য এটি করতে চাই,” যাই হোক না কেন, তারা কীভাবে প্রশ্নের উত্তর দেয় আপনি কেবল বলতে পারেন। আরেকটি হবে, “আপনার কি কোনো হিংসাত্মক অপরাধ বা কোনো অগ্নিসংযোগ আছে? আপনি কি অগ্নিসংযোগ নিবন্ধিত?" যে মত কিছু জিনিস.
এখন, কিছু শান্ত জীবনযাপন রয়েছে যারা এই প্রশ্নগুলির কোনওটিই জিজ্ঞাসা করে না এবং তারা যে কাউকে ছেড়ে দেয়। যদি তাদের একটি খোলা বিছানা থাকে এবং আপনি আসতে চান, আপনি আসতে পারেন, যেগুলির টার্নওভারের হার রয়েছে এবং কিছু পাগল গল্প আছে কারণ তারা সত্যিই… আমি মানসিক স্বাস্থ্য সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করি কারণ আবার, আমি তাদের জন্য সেট আপ করতে চাই সাফল্য তাই আমি শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট স্তরের মানসিক স্বাস্থ্য গ্রহণ করি এবং এটিকে গৌণ হতে হবে যাতে তারা বাইপোলার হতে না পারে এবং সেই কারণে, তারা একবার বা দুবার পান করে। ড্রাগ এবং অ্যালকোহল তাদের প্রাথমিক সমস্যা হতে হবে।
এবং তারপরে, অনেক সময়, কিছু মানসিক স্বাস্থ্য কেবলমাত্র ড্রাগ এবং অ্যালকোহল ব্যবহারের কারণে আসবে। তাই যদি এটি যত্নের উচ্চ স্তরের হয়, তবে আমি তাদের উল্লেখ করতে চাই কারণ আমি আমার বাড়িতে এমন কাউকে সেট করতে চাই না যার সিজোফ্রেনিয়া আছে যা আমরা পরিচালনা করতে সক্ষম নই এবং আমি চাই না যে তারা ব্যর্থ হোক আমার বাড়ি. তাই ঠিক এইরকম কিছু প্রশ্ন এবং তারপর, আমি তাদের একটি ফোন নম্বর দিতে তাদের যেখানে দেখতে হবে বা বলতে পারি, "অবশ্যই, মঙ্গলবার দেখান, ম্যানেজার আপনার সাথে দেখা করবেন।"

টনি:
তাহলে কি এমন একটি আদর্শ সম্পত্তির ধরন আছে যা আপনি যখন আপনার শান্ত থাকার ঘরের জন্য নতুন অবস্থানের জন্য স্কাউটিং করছেন তখন আপনি সকলেই সন্ধান করেন?

রিড:
আমাদের জন্য ব্যক্তিগতভাবে, হ্যাঁ. এবং এটি দেবনা আগে যা বলছিলেন তার উপর কিছুটা ফিরে যায়, এটি নির্ভর করে আপনি যে ধরণের ভাড়াটে থাকতে চান তার উপর। তাই আমাদের জন্য, প্রতি রুমে একাধিক ভাড়াটে রয়েছে। আমরা প্রতি রুমে একজন ভাড়াটে থাকতে চাই না। আমরা একটি উচ্চ শেষ মূল্য পরিসীমা খুঁজছি না. তাই আমরা কতজন মানুষ থাকতে চাই তা বের করতে চাই। আমাদের জন্য, আমরা প্রতি বাড়িতে 16 থেকে 20 জন লোক খুঁজছি আমাদের পরিসর। এখন আমাদের এমন একটি বাড়ি আছে যেখানে আমাদের 10 জন লোক আছে, কিন্তু আমাদের আরও কিছু আছে যেখানে আরও লোক রয়েছে এবং আমরা এইমাত্র খুঁজে পেয়েছি এটি আমাদের মিষ্টি জায়গা। তাই বাড়ির আকার সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ। কতটি বেডরুম এবং কতটি বাথরুম এটি সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ। শয়নকক্ষ, ততটা নয় কারণ আমার নির্মাণের পটভূমিতে, আমরা সবসময় নির্দিষ্ট লিভিং স্পেস থেকে বেডরুম তৈরি করতে পারি, কিন্তু বাথরুম তৈরি করা একটু বেশি ব্যয়বহুল, তাই আমরা আপনার ভাড়াটেদের জন্য উপযুক্ত পরিমাণে বাথরুম চাই।

অ্যাশলে:
রিড, একটি প্রশ্ন খুব দ্রুত। একটি বাথরুমে মোট কতজন লোকের জন্য একটি নির্দিষ্ট আইন বা প্রবিধান আছে? তাহলে কি আপনাকে কাজ করতে হবে, ঠিক আছে, আপনি যদি সেখানে ছয়টি বিছানা ফিট করতে পারেন, আপনার কমপক্ষে দুটি বাথরুম বা এরকম কিছু দরকার?

দেবনা:
এটা একটা বাথরুমে ছয়জন লোক।

টনি:
এবং দুঃখিত, এটি কি শহরের প্রবিধানের উপর ভিত্তি করে?

রিড:
হ্যাঁ।

দেবনা:
একটি রেফ্রিজারেটরে চার জন এবং একটি বাথরুমে ছয় জন, তাই আমাদের পাঁচটি ফ্রিজ রয়েছে।

অ্যাশলে:
ঠিক আছে. তাই যে মহান উপদেশ ডান সেখানে. যদি কেউ তা করতে চায় তবে তা আপনাকে আপনার শহরের প্রবিধানের দিকে নজর দেয়। আমি কখনও ভাবিনি যে একটি রেফ্রিজারেটর এমন একটি জিনিস যা আপনাকে সম্পত্তিতে কতজন লোক রয়েছে সে সম্পর্কে আপনাকে সতর্ক থাকতে হবে। ঠিক আছে, দুঃখিত, এগিয়ে যান. চালিয়ে যান, রিড।

রিড:
বাড়ির আকার এবং শয়নকক্ষ এবং বাথরুমের বাইরে, আমরা একটি কর্নার লট রাখতে পছন্দ করব কারণ আমাদের প্রচুর গাড়ি পার্কিং থাকবে, তাই আমরা নিশ্চিত করতে চাই যে আমাদের পার্কিং করার জন্য যথেষ্ট জায়গা আছে। রাস্তা. এবং একটি Cul-de-sac কাজ করবে না, সেখানে পর্যাপ্ত পার্কিং স্থান নেই। এবং তারপরে, আমরা চাই যে অবস্থানটি পুনরুদ্ধার নেটওয়ার্কের কেন্দ্রীয় এক ধরনের হতে হবে।
আমি বলতে চাচ্ছি, এখানে একটি বড় শহর রয়েছে এবং সেখানে সাধারণত একটি ছোট হাবের মতো যেখানে পুনরুদ্ধার এবং মিটিং হচ্ছে, তাই আপনি এর কাছাকাছি হতে চান কারণ প্রত্যেকের কাছে গাড়ি নেই। তাই গণপরিবহন আমাদের জন্য সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ। আমাদের একটি বাস স্টপের কাছাকাছি হতে হবে এবং মিটিং এবং এই ধরণের জিনিসগুলি বন্ধ করা সহজ।
আমাদের জন্য আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল আমাদের এন্ট্রি লেভেলের চাকরির কাছাকাছি থাকা দরকার, তাই সাধারণত বড় খুচরা এলাকার পাশে, বা হয়তো প্রচুর শিল্প এলাকা। এন্ট্রি লেভেলের চাকরির ধরনগুলিও মানুষের জন্য মোটামুটি কাছাকাছি হওয়া দরকার কারণ 95% লোকের কাছে তাদের চাকরি নেই, তারা তাদের চাকরি হারিয়েছে, তারা দীর্ঘ সময়ের জন্য পুনর্বাসনে রয়েছে , এবং তাই, তারা বেরিয়ে আসছে, তাদের নতুন করে শুরু করতে হবে। সেগুলি সবচেয়ে বড় কিছু। আমি কিছু মিস?

দেবনা:
হ্যাঁ। আমরা কেন কোণ লট পছন্দ করি তার কারণটি আমি আরও স্পর্শ করব কারণ কখনও কখনও ছেলেরা ধূমপান করতে বাইরে যায় এবং তাই, আমার চিন্তাভাবনা হল, টেবিলটি পাশে রাখুন যেখানে প্রতিবেশীর নেই তাই নেই… আমরা সবাই NIMBYs সম্পর্কে জানেন, তাই না? তাই আপনার বাড়ির উঠোনে একটি NIMBY থাকতে পারে। তাই আমি সত্যিই একজন ভাল প্রতিবেশী হওয়ার চেষ্টা করি এবং প্রতিবেশীকে যতটা সম্ভব বিরক্ত না করার জন্য সেই ছোট জিনিসগুলি নিয়ে ভাবি।

টনি:
যেহেতু আপনি প্রতিবেশীদের উল্লেখ করেছেন, আসুন এটি সম্পর্কে একটু কথা বলি। তাদের সম্প্রদায়ের মধ্যে একটি শান্ত জীবনযাপনের জন্য প্রতিবেশীরা কতটা গ্রহণযোগ্য? এবং আপনি কি মনে করেন যে বাড়ির চারপাশে একটি কলঙ্ক আছে? প্রতিক্রিয়া কি, সাধারণত, যখন আপনি সরান?

রিড:
আমি উল্লেখ করতে ভুলে গেছি যে আপনাকে আপনার শহরের অধ্যাদেশগুলি পরীক্ষা করতে হবে, যেখানেই আপনি আপনার শান্ত জীবনযাপন বা গ্রুপ হোম শুরু করতে চান, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে... কিছু শহরে অধ্যাদেশ বা এমন কিছু আছে যা পরিচালনা করা আরও কঠিন করে তুলতে পারে। কিন্তু-

দেবনা:
হ্যাঁ, আমি এটা বলব, এগুলো বেআইনি অধ্যাদেশ, কিন্তু আপনি কতটা সময় পিছিয়ে দিতে চান? আপনি যে পিছনে ধাক্কা একটি আইনজীবী খরচ করতে চান কত টাকা? আমাদের শহরের কোনো অধ্যাদেশ নেই যা চলতে থাকে, তবে সান বার্নার্ডিনো কাউন্টির কিছু অধ্যাদেশ রয়েছে। তাই আপনার জীবনের স্বাচ্ছন্দ্যের জন্য, আমি প্রথমে অধ্যাদেশগুলি পরীক্ষা করব।
এবং ওহ, NIMBY জিনিসপত্র, তাই আমাদের দুই নম্বর বাড়িতে আমাদের প্রতিবেশীদের একজনের সাথে আমাদের সমস্যা ছিল, এবং তিনি অনেক লোককে দেখেছিলেন এবং তিনি এটিকে প্রশ্ন করেছিলেন এবং আমি তাকে বলেছিলাম যে এটি একটি শান্ত জীবনযাপন। আমার জন্য, আমি মনে করি এটা আরো শিক্ষা. তারা যখন শান্ত জীবনযাপনের কথা শুনে, তখন তারা ভাবে, “ওহ, আমার পাশে 20 জন মাদকাসক্ত বাস করছে। এটি এই পাগল, বন্য বাড়ি হতে চলেছে।" এবং যখন আমি তাদের শিক্ষিত করি এবং বলি যে এটি ব্লকের সবচেয়ে শান্ত বাড়ি হতে চলেছে, তখন তাদের কারফিউতে থাকতে হবে। তারা রাতে এক গ্লাস ওয়াইনও খায় না। সেখানে কোনো পার্টি নেই, কিছু নেই। তারপর মাস দুয়েক পর সে বললো, “বাহ, এটা তো…” যেখানে আমাদের বাড়ি রিভারসাইড ইউনিভার্সিটির কাছে, তাই আশেপাশে অনেক স্টুডেন্ট হাউজিং আছে। তাই তারা এইরকম, "ওহ, এখানে আমরা যাই, অন্য পার্টি হাউস" বা যাই হোক না কেন, কিন্তু সে ভালো, "বাহ, এটি সবচেয়ে সুন্দর বাড়ি।"
এবং আমরা নিশ্চিত করি যে আমাদের বাইরে সত্যিই সুন্দর রাখা হয়েছে, তাই আপনি বলতে পারবেন না যে এটি গাড়ি চালিয়ে একটি শান্ত জীবনযাপন ছিল। এবং এখন তিনি সত্যিই প্রতিবেশীদের কিছু সঙ্গে ঘনিষ্ঠ. তারা তাকে রাতে তার ট্রাক আনলোড করতে সাহায্য করে। তারা তার জন্য তার আবর্জনার ক্যান নিয়ে যাবে। এবং এখন, কোন সমস্যা নেই. কিন্তু আমি মনে করি প্রথমে কলঙ্কের মত, "ওহো, এটা কি?"
কিন্তু আমি মনে করি কি ঘটছে সে সম্পর্কে লোকেদের শিক্ষিত করা এবং তারপরে তারা পিছিয়ে যায়। এখন, এটি সম্প্রদায়ের উপরও নির্ভর করে। আপনি যদি HOA-তে থাকেন, তাহলে আপনি কিছু পুশব্যাক পেতে পারেন কারণ এটি আইনিভাবে অনুমোদিত নয় কারণ তারা ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের বিরুদ্ধে সুরক্ষিত। কেউ বলতে পারবে না যে তারা সেখানে থাকতে পারবে না, কিন্তু আপনি পুশব্যাক পেতে পারেন। আপনি যদি সত্যিই একটি একচেটিয়া আশেপাশে থাকেন, তাহলে আপনি শুধুমাত্র একটি কর্মজীবী ​​পরিবারের প্রতিবেশীর চেয়ে বেশি পুশব্যাক পেতে পারেন৷

রিড:
আমরা ব্লকের সবচেয়ে ভালো ঘর হতে চাই। আমরা অনেক গর্ব করি, শুধুমাত্র বাড়ির অভ্যন্তর এবং বাড়ির কাজকর্মের জন্য নয়, কিন্তু বাইরের দিকে উপস্থাপনযোগ্য দেখতে। তাই আমরা বাহ্যিক অংশে অর্থ লাগাচ্ছি এবং আমাদের সত্যিকার অর্থেই ল্যান্ডস্কেপিং এবং যত্ন এবং এর মধ্যে যা কিছু যায় তার সমস্ত কিছুর সাথে ব্লকের সর্বোত্তম বাড়ি রয়েছে। এবং প্রতিবেশীরা খুব দ্রুত জানে, "ঠিক আছে, আমি যা ভেবেছিলাম তা নয়।"

অ্যাশলে:
আপনি বলছি আমাদের জন্য ঐ সম্পত্তির একটি সংখ্যার মধ্যে যেতে চান এবং ধরনের ক্রয় মূল্য মাধ্যমে আমাদের হেঁটে যেতে চান, কোন পুনর্বাসন আপনি করেছেন এবং তারপর, আপনি কি আনছেন?

রিড:
তাই আমি এটা করতে পারি। কিছু সংখ্যার চেষ্টা এবং বোঝার জন্য আমি আপনাকে এর কয়েকটির উপর একটি দ্রুত ব্যাকস্টোরি দেব। তাই আমি আমাদের দ্বিতীয় বাড়িটি দেব যা আমরা উদাহরণ হিসাবে কিনেছি। তাই আমরা এই সম্পত্তিটি এমএলএস-এ পেয়েছি এবং সেখানেই আমরা আমাদের সব কিনেছি। আমাদের কোনো বিশেষ রিয়েল এস্টেট নেই।

দেবনা:
ফ্রিডম।

রিড:
যাই হোক, আমরা এমএলএস-এ বাড়িটি খুঁজে পেয়েছি। এটা ছিল পাঁচ বেডরুমের, তিন বাথরুমের বাড়ি। আমরা যখন এটি কিনেছিলাম তখন এটি ছিল 2,800 বর্গফুট। ক্রয় মূল্য ছিল $415,000।

টনি:
যা দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ার জন্য বেশ ভালো।

দেবনা:
হ্যাঁ।

রিড:
এটি ছিল 2015। আমরা এখনও মন্দা থেকে পুরোপুরি বেরিয়ে আসিনি, তাই এটি একটু সস্তা ছিল। তাই আমরা শুধু প্রচলিত লোন রুট দিয়েই করেছি, 20% কম। এবং আমরা নির্মাণে আরও অনেক কিছু রেখেছি যা আমরা প্রথমে ভেবেছিলাম যে আমাদের করতে হবে। এবং এর উপর দ্রুত ব্যাকস্টোরি ছিল আমাদের রিয়েলটর আমাদের সচেতন করেছিল যে বাড়ির পাশে বা বাড়ির পিছনে একটি অতিরিক্ত কাঠামো রয়েছে যা সংযুক্ত ছিল যা অনুমোদিত নয়। এবং আমরা ছাপের অধীনে ছিলাম, ভাল, এটি অনুমোদিত নয়, এটি সম্পত্তির বর্গাকার ফুটেজ এবং সমস্ত ধরণের জিনিস হিসাবে গণনা করে না। তাই আমরা সেই সম্পত্তি কিনি, প্রয়োজন নেই, কিন্তু নির্মাণ কাজের পারমিট নিতে গিয়েছিলাম। আমরা নতুন প্লাম্বিং দিয়ে বাড়িটি পুনরুদ্ধার করেছি এবং কিছু বৈদ্যুতিক কাজ করেছি, সেগুলির জন্য অনুমতি পেয়েছি।
এবং আমরা যা বুঝতে পারিনি, শহরটি অনুমতিহীন কাঠামো সম্পর্কে জানত এবং তারা বলেছিল, "ঠিক আছে, হ্যাঁ, এখানে, এখানে এই সমস্ত অনুমতি রয়েছে।" পারমিট পাওয়া খুবই সহজ ছিল। এবং তারপরে, আমরা পারমিট পাওয়ার সাথে সাথে, আমি আমাদের প্রথম পরিদর্শনের জন্য গেলাম, একজন পরিদর্শক বেরিয়ে এসে বললেন, "হ্যাঁ, আমি আপনাকে পরিদর্শন দেব না যতক্ষণ না আপনি এই কাঠামোটি ভেঙে ফেলবেন। এবং যে সম্পূর্ণভাবে বাড়ির পিছনের দিকের উঠোন ব্যাহত. তাই আমরা সেই পুরো এলাকাটি কভার করার জন্য বাড়িতে 600 বর্গফুট যোগ করেছি। সমস্ত বিবরণে না গিয়ে, এটি সম্পত্তির একটি সত্যিই কুৎসিত অংশ ছিল যা, আপনি এটি ছিঁড়ে ফেলার পরে, এটি কেবল একটি জগাখিচুড়ি ছিল। তাই আমরা বাড়ির নির্মাণ ব্যয়ে $97,870 নির্বাণ শেষ করেছি। তাই আমাদের পরিকল্পনার চেয়ে অনেক বেশি।

অ্যাশলে:
কিন্তু যে অভ্যন্তর ছিল, তিনটি বেডরুম যোগ করা এবং তারপর, 600 বর্গফুট?

রিড:
সঠিক। হ্যাঁ।

টনি:
এবং আপনি বলছি এই হিসাবে ভাল সজ্জিত আছে, তাই না?

রিড:
সঠিক। এবং আমরা সবসময় গৃহসজ্জার বিষয়ে একটি খুব সৃজনশীল উপায়ে এটি করেছি। তাই আমরা এই বাড়িতে শুধুমাত্র $9,000 মূল্যের আসবাবপত্র রেখেছি, কিন্তু হ্যাঁ, আমরা-

দেবনা:
কিন্তু এটা চমৎকার হয়েছে.

রিড:
সত্যিই সুন্দর. কিন্তু হ্যাঁ, আমরা পুনরুদ্ধার করা কাঠ ব্যবহার করেছি এবং শুধু আঁকা জিনিসগুলি ব্যবহার করেছি এবং আমরা নিজেরাই অনেক সাজসজ্জা এবং আসবাবপত্র তৈরি করি। সুতরাং আমরা 83,000% এর জন্য প্রচলিত ঋণের উপর $20 কম ছিল। আমাদের ছিল 97 এবং পরিবর্তন, 97,000 এবং নির্মাণের জন্য পরিবর্তন, 9,000 আসবাবপত্রের জন্য। এবং তাই, সব মিলিয়ে আমরা ছিলাম 189,000, প্রায় $190,000 সম্পত্তিতে। তাই বলা হচ্ছে, আমাদের মোট 20 জন ভাড়াটে আছে, যাদের মধ্যে 18 এবং অর্ধেক অর্থ প্রদান করছে কারণ সহকারী ব্যবস্থাপক এবং ম্যানেজারের জন্য প্রো রেটা কোনো অর্থপ্রদান বা অবদান নেই। বন্ধকী হল $3,500। ইউটিলিটিগুলি প্রায় 1800 থেকে 2000। তাই আমাদের নেট মাসিক লাভ হল $7,580। ক্যাশ রিটার্নে নগদ, নগদ রিটার্নে আপনি যে প্রায় $200,000 নগদ জমা দেন তা নিয়ে সবাই ঘাবড়ে যায়, আমরা 48% এ আছি। তাই আমাদের সময় লেগেছে মাত্র দুই বছর, মাত্র দুই বছরের কিছু বেশি-

দেবনা:
নিজেদের অর্থ প্রদান.

রিড:
… নিজেদের সম্পূর্ণরূপে ফেরত দিতে. তাই এটা করা অনেক ছিল. এটা আমরা চিন্তা চেয়ে বেশি ছিল. আমরা ভেবেছিলাম নগদ রিটার্নে আমাদের আরও ভাল নগদ হবে, কিন্তু-

দেবনা:
আমরা 48% নিয়ে খুশি।

রিড:
আমরা খুশি।

অ্যাশলে:
হ্যাঁ, এটা অবিশ্বাস্য।

টনি:
আমার মন এই মুহূর্তে উবে গেছে। এটি অসাধারণ সংখ্যা। অভিনন্দন বলছি. এটা সত্যিই চমৎকার. এই পডকাস্টের পরে আপনার কাছে অনেক লোক থাকবে যা আপনাকে জিজ্ঞাসা করবে কিভাবে এই মহাকাশে যেতে হবে। এটা পাগল হতে যাচ্ছে.

দেবনা:
আমি জানি না, বিগারপকেটস, ভবিষ্যতে একটি বইয়ের প্রয়োজন হতে পারে, কিভাবে একটি শান্ত জীবনযাপন শুরু করা যায়।

অ্যাশলে:
এই পডকাস্টের হোস্ট হওয়ার সবচেয়ে খারাপ দিকটি হল যে আমরা অবিলম্বে চকচকে বস্তুর সিনড্রোম পেতে পারি। এটা আমার এবং টনির মতই ঠিক যখন এটি শেষ হয়, সে গুগলিং স্টাফের মতো হয় এবং এমন হয়, "আপনি কি এটিও দেখেছেন?"

টনি:
অন্য ব্যবসা শুরু করার জন্য আমার ক্যালেন্ডারের সময় আছে কি? আমরা দেখব.

দেবনা:
আমি এটা বলতে চাই কারণ সচ্ছ জীবনযাপনে সত্যিই ভাল অর্থ উপার্জন করা যায়, আমি চাই না যে সবাই শুধু চকচকে বস্তুর সিনড্রোম পাবে এবং এটি শুরু করবে এবং তারপরে তাদের হৃদয়ও এতে থাকবে না। ঠিক। তাই একটা ভালো ভারসাম্য থাকতে হবে যে আমি মানুষকে সাহায্য করতে চাই এবং আমি অর্থোপার্জন করছি কারণ তারা মানুষ এবং শুধু কারণ তারা মাদক ও অ্যালকোহল সেবন করে তার মানে এই নয় যে, প্রথমত, তারা কোনো কাজের যোগ্য নয়। থাকার জন্য ভাল জায়গা, কিন্তু দ্বিতীয়ত, তারা শুধু এইরকম ভাবে দেখা হচ্ছে, "ওহ, নগদ গরু।" ঠিক?
এবং এটি বলা হচ্ছে, আমি অনেক লোককে শান্ত জীবনযাপন শুরু করার চেষ্টা করতে দেখেছি, এবং আমি নিশ্চিত টনি, আপনি সম্ভবত আপনার স্পেসগুলিতে একই জিনিস পেয়েছেন যেখানে লোকেরা চকচকে বস্তু পায় এবং তারা যায়, "আমি পারি এই স্বল্প-মেয়াদী ভাড়া করুন,” যাই হোক না কেন, তারা এক প্রকার বিবর্ণ হয়ে যায় কারণ তারা আসলে যা করছে তার জন্য তাদের সেই হৃদয় বা আবেগ নেই, এটি কেবল অর্থের বিষয়ে। এবং তারপরে, আমি মনে করি 90% সময়, এটি সবসময় লোকেদের জন্য কাজ করে না যদি এটি শুধুমাত্র অর্থের জন্য হয়, আপনি যা করছেন তাতে আপনার কিছুটা হৃদয় থাকতে হবে। যে শুধু আমার দৃষ্টিকোণ.

অ্যাশলে:
এবং আপনি সত্যিই এই পুরো পর্ব জুড়ে এটি খুব স্পর্শ আপনি কিভাবে উপরে এবং তার বাইরে যান হিসাবে. এবং একটি জিনিস যা সত্যিই প্রভাবিত করে তা হল আপনি কীভাবে টার্নওভার করছেন না, আপনি এমন লোকদের পাচ্ছেন যারা ছয় বছর ধরে আছেন। এবং এত ঘন ঘন টার্নওভার থাকা সত্যিই আপনার নীচের লাইনকে আঘাত করতে পারে, তাই আপনি সেই বিশাল নগদ গরুটি দেখতে পাবেন না যদি আপনি এটিকে কেবল ডানা মেরে থাকেন এবং মাঝারি কাজ করেন এবং ঠিক এরকম হন, “আমি এর থেকে নগদ পেতে চাই। আমি ভাড়াটে বা সম্পত্তির বাসিন্দাদের বা সম্পত্তিটি কেমন তা নিয়ে চিন্তা করি না।" তাই আমি মনে করি আপনি এই দেখানোর জন্য একটি দুর্দান্ত কাজ করেছেন যে আপনি যদি এইরকম কিছুতে পেতে যাচ্ছেন এবং আপনি সত্যিই এটিকে সেই নগদ গরুতে পরিণত করতে চান এবং এটি লাভজনক করতে চান তবে আপনার বাসিন্দাদের রাখার জন্য আপনাকে সত্যিই সেই ভারসাম্য রাখতে হবে , আপনার ক্লায়েন্টদের বাড়িতে থাকার জন্য.

দেবনা:
হ্যাঁ।

রিড:
স্পষ্টভাবে.

দেবনা:
এবং এটি স্পর্শ করে, অ্যাশলে, আমি অন্যান্য স্বচ্ছ বাসস্থানের দিকে তাকাই এবং কখনও কখনও আমি তাদের মধ্যেও যাই কারণ তারা জোটে থাকতে চায় কিনা তা আমাকে তাদের পরিদর্শন করতে হবে কারণ আমি সোবার লিভিং কোয়ালিশনের বোর্ডে বসেছি। রিভারসাইড, এবং আমি মনে করি, "বাহ, এটা শুধু আকর্ষণীয়. কেন আপনি এই থালা তোয়ালে প্রতিস্থাপন করবেন না?" এটা সম্ভবত 10 টাকা বা কিছু. সামগ্রিক চিত্র, আমি নতুন থালা তোয়ালে লাগাতে গেলে আমি এখনও ভাল পরিমাণ অর্থ উপার্জন করছি। তবে আমার টার্নওভারের হার, যদি এটি জঙ্কি এবং কুৎসিত হয়, তবে এটি আমার জন্য এত বিশৃঙ্খল হতে চলেছে জীবন শুধু উপরে এবং তার বাইরে যেতে, এগুলি হল সামান্য অতিরিক্ত যা মানুষকে বিশেষ বোধ করে এবং আপনি আরও ভাল ক্লায়েন্ট পাবেন এবং আপনার ভাড়াটেদের আরও বেশি সময় ধরে রাখতে পারবেন।

অ্যাশলে:
আমাকে যে সম্পর্কে একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা যাক. আপনি কি প্রায়শই প্রপার্টিগুলিতে পরিদর্শন করছেন বা আপনার ম্যানেজার কি আপনার কাছে রিপোর্ট করেছেন, "আরে, আমাদের নতুন ডিশ তোয়ালে দরকার"? যদি প্রতিস্থাপন করা হয় এমন কিছু থাকা উচিত তবে এটি আপনার কাছে আনা কি তাদের উপর নির্ভর করে? ওটা কিভাবে কাজ করে?

দেবনা:
হ্যাঁ। সুতরাং আমাদের ঘরে যা কিছু আছে তার একটি তালিকা রয়েছে যা স্তরিতের মতো। এবং প্রতি মাসে যখন তারা আমাকে তাদের সরবরাহের তালিকা দেয় বা তাদের যা প্রয়োজন, সেখানে এমন একটি জায়গা আছে যা তারা রাখতে পারে যেমন আমার লাইট বাল্ব বা থালা তোয়ালে, যাই হোক না কেন, এবং তারা কেবল ডিশ তোয়ালে বা যা কিছু রাখতে পারে, এবং তারপরে, আমি চাই যাও সরবরাহ নিতে আমি যখন প্রপার্টি পরিদর্শনে যাই, আমি আমার চেয়ে অনেক বেশি প্রায়ই যেতাম, এখন, আমি মাসে দুবার যেতে পারি, আমি চাইলে আরও যেতে পারতাম, কিন্তু আমি ইদানীং খুব ব্যস্ত ছিলাম, যখন আমি পপ ইন এবং আমি কিছু লক্ষ্য করি, অন্য দিনের মতো আমি লক্ষ্য করেছি যে এই ক্যাবিনেটগুলি কিছুটা মজাদার দেখাচ্ছে, তাই আমি আমার হাতের লোককে সেখানে গিয়ে রঙ করতে বলেছিলাম। আমি এমন জিনিসগুলি দেখি যা তারা নিশ্চিতভাবে দেখতে পায় না, তবে বেশিরভাগ অংশে, তারা আমাকে জানাবে যদি পাটি বা ছোট জিনিসগুলি প্রতিস্থাপনের প্রয়োজন হয়, তারা প্রতি মাসে আমাদের জানাবে।

রিড:
কিন্তু আপনাকে এটি শেখাতে হবে কারণ অনেক লোক বুঝতে পারে না যে জিনিসগুলি কীভাবে পরা হয়, তারা কেবল এটি ব্যবহার করছে এবং এটি তাদের কাছে গ্রহণযোগ্য, তাই আপনি এক প্রকারের উপরে যান এবং বলুন, "দেখুন বন্ধুরা, যখন এটি খারাপ দেখায়, তখন আমাদের একটি নতুন প্রয়োজন।"

দেবনা:
আমাদের একটি নতুন গালিচা দরকার যেটিতে দাগ নেই। আমরা যে সঙ্গে ঠিক আছি. কিন্তু আমি মনে করি যে তারা অন্যান্য শান্ত জীবনযাপনে এতটাই অভ্যস্ত যে এটি কেবলমাত্র মান। হ্যাঁ, আমাকে তাদের শেখাতে হয়েছিল, "আমরা এইগুলি প্রতিস্থাপনের সাথে ঠিক আছি এবং আমি চাই যে এটি আপনার জন্য সুন্দর হোক।"

রিড:
হ্যাঁ, ভাড়াটেরা, যেমনটি আমরা আগে বলেছি, তারাই বাড়িটি বিক্রি করছে, তারাই আপনার জন্য এটি বিপণন করছে এবং তাই, আপনি যদি এটিকে ক্রমাগত আপডেট না রাখেন এবং অন্যদের থেকে বেশি কিছু না করেন... আমরা শুধু করছি অন্য সবার চেয়ে বেশি। এবং তাই, তারা অন্য সবাইকে তা জানাচ্ছে। এবং তাই, সেই বিপণন, যা কিছুর জন্য আমরা এটিতে রেখেছি, তারা অন্য সবাইকে জানিয়ে দেয়, হ্যাঁ, "আমরা এটি পেয়েছি এবং আমরা যা কিছু পেয়েছি তা নতুন। এমনকি আমাদের এটি চাইতে হবে না, এটি আসে।" তাই আমরা এভাবেই রাখি-

দেবনা:
যদিও, আমি যখন প্রথম এটি শুরু করি, তখন আমি এমন কিছু পরামর্শদাতা পেয়েছি যা আমার মতো ছিল, ওহ, আমাকে তাদের জিজ্ঞাসা করুন কিভাবে এটি করতে হয়। এবং আমাকে তাদের পরামর্শ ছিল, "এটি সমস্ত বেইজ রঙে আঁকুন। মিতব্যয়ী দোকানে যান এবং সবকিছু কিনুন, কারণ তারা আপনার বাড়ি মারবে।" এবং আমি ছিলাম, "সত্যিই? যে খুব হতাশাজনক শোনাচ্ছে. আমি আর এভাবে বাঁচতে চাই না।" তাই আমি শুধু আমার জীবন করেছি, এটা আমার পুরো জীবনে যা করি, সবাই আমাকে যা করতে বলে আমি তার বিপরীত করি। এটা আমার মধ্যে একটু বিদ্রোহী.
কিন্তু আমি উল্টো করেছি। নতুন সব কিনলাম। আমি এটা সব সুন্দর করেছি. আমি দেয়াল এঁকেছি, এটি একটি জোশুয়া গাছের মতো দেখাচ্ছে, একটি উজ্জ্বল জিনিসের মতো, পেইন্টিংগুলি। এবং তারা ভিতরে আসে এবং তারা ঠিক এরকম, "ওহ আমার ঈশ্বর, এটি আশ্চর্যজনক।" তারা যখন ভিতরে যায় তখন তাদের খুব ভালো লাগে। এবং আমি নয় বছরে এমন একজনও পাইনি যে আমি আমার বাড়িতে এমন মারধর করেছি, হয়তো তারা দুর্ঘটনায় বা কিছুতে কাপ ভেঙেছে বা প্লেট বা অন্য কিছু ফেলে দিয়েছে, কখনও একটিও আমি কি কখনও আমার বাড়িতে কেউ একটি একক জিনিস মারতে হয়েছে. তাই এটা আমাদের জন্য ভাল কাজ করেছে.

টনি:
আমি সেই গল্পটি পছন্দ করি যা আপনাকে শেয়ার করতে হবে কারণ... এবং এটি আপনার আগের কথায় ফিরে যায়, দেবনা, এগুলি সম্পর্কে এখনও মানুষ এবং লোকেরা স্বচ্ছ জীবনযাপনের সুবিধায় রয়েছে, অনেকটা ফুড স্ট্যাম্পে থাকা লোকদের মতো বা তারা ধারা 8, তারা একটি খারাপ র‍্যাপ পায় কারণ সেখানে সংখ্যালঘু লোক রয়েছে যারা সম্পত্তির সাথে ভাল আচরণ করে না। কিন্তু বাস্তবে, এরা এমন লোক যারা এতে প্রায় আপনার সেরা কারণ তাদের এটির প্রয়োজন ঠিক ততটাই বা যদি ভাড়াটিয়া হিসাবে আপনার প্রয়োজনের চেয়ে বেশি না হয়। তাই আমি ভালোবাসি যে আপনি যে শেয়ার করতে পারবেন.

দেবনা:
একে অপরের সাথে পারস্পরিক শ্রদ্ধা থাকা, যেমন তারা জানে যে আমি একজন ব্যক্তি হিসাবে তাদের সম্মান করি, তারা আমার প্রতি খুব অনুগত, আমি আপনাকে বলছি, যদি আমি টানতে থাকি এবং আমার গাড়িতে সরবরাহ থাকে, আমার কাছে 10 জন লোক আমার গাড়ি আনলোড করছে … মানে, তারা আমার কাছে খুব সুন্দর। এবং তাদের মধ্যে কিছু তাদের চোখে একটি ট্যাটু আছে, তারা মনে হচ্ছে তারা কারাগারে ছিল, তারা এমনকি বুঝতে পারে না তারা আমার জীবনে কি করে, যেমন তারা আমার জীবনেও আমাকে কতটা শিক্ষা দেয়। তাই আবেগপ্রবণ না হয়ে, আমি ভালোবাসি... তারা আমার সেরা ভাড়াটে। এবং যেহেতু তারা অনেক সেতু পুড়িয়ে দিয়েছে, তারা একটি ভাল বাড়ি ছেড়ে যেতে চায় না। তাদের আর কোথাও যাওয়ার সুযোগ নেই। তারা হয় রাস্তায় ফিরে যেতে চলেছেন বা জঙ্কি শান্ত জীবনযাপন করছে। তাই তারা সত্যিই ভাল হয়েছে.
এবং আপনি বাড়ির 20 জন ছেলে বা বাড়ির 17 জন মেয়ের সাথে ভাববেন, ওহ, আপনি যখন ভিতরে যাবেন তখন এমন হবে, কিন্তু আমি আপনাকে বলছি, আমার কাজ এবং জিনিসপত্র যেভাবে আছে, আমি তাদের বলি, প্রতিদিন, একজন মা বা একজন প্যারোল অফিসার বা যে কেউ এই বাড়িতে যেতে সক্ষম হবেন এবং এই বাড়ির দিকে তাকিয়ে গর্বিত হবেন এবং যেতে হবে, "বাহ, এটা পরিষ্কার।" এবং আমি যখন হাঁটা, এটা সবসময় পরিষ্কার. এবং আমাদের এএম এবং পিএমের কাজ আছে, তাই এটি কখনই নোংরা হতে পারে না। এবং তারা করে, তারা তাদের ছোট ছোট কাজ করে এবং এটি অনেক লোকের জন্য পরিষ্কার থাকে।

টনি:
ঠিক আছে, দেবনা, আপনি বন্ধুরা এতগুলি সোনার নগেট ভাগ করেছেন যে কীভাবে এই কুলুঙ্গি সম্পর্কে খুব বেশি কথা বলা হয়নি আপনার জন্য এবং আপনার বাড়ির লোকেদের জন্য সফল হয়েছে।
আমরা জিনিস গুটিয়ে নেওয়ার আগে, আমি শুধু দর্শকদের কাছ থেকে একটি প্রশ্ন নিতে চাই। তাই এই একটি রুকি অনুরোধ লাইন. সাধারণত, আমরা একটি ভয়েসমেল টান। আজ আমরা ফেসবুক গ্রুপ থেকে একটি প্রশ্ন টান করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে. কিন্তু আপনি যদি শোতে আপনার ভয়েসমেল চালাতে চান, তাহলে আমাদের 8885ROOKIE এ কল করুন, একটি ভয়েসমেল ছেড়ে দিন এবং আমরা শোতে এটি ব্যবহার করতে পারি।
তাই আজকের প্রশ্নটি সারা এল-এর কাছ থেকে এসেছে। এবং সারার প্রশ্ন হল, “আমি বোস্টন শহরের আবাসনে কাজ করি এবং আমি মহিলাদের জন্য একটি ট্রমা, শান্ত বা পারিবারিক সহিংসতার ঘর খুলতে চাই। আমি প্রয়োজনীয়তা এবং তহবিল উপলব্ধ প্রথমতই দেখতে পাচ্ছি, কিন্তু এই বিষয়ে একজন পরামর্শদাতা বা পরামর্শ খুঁজে পেতে আমার সমস্যা হচ্ছে। আমি রাজ্যের কাছে পৌঁছানোর চেষ্টা করেছি, ইত্যাদি, এবং পুনঃনির্দেশ করা চালিয়ে যাচ্ছি। আমি ভাড়ার ইউনিট কেনা শুরু করতে চাই এবং যদি আমি একটি অলাভজনক খুলতে পারি তাহলে আমি এটি পছন্দ করব। এমনকি আপনি অলাভজনকদের সাথে পরিচিত না হলেও, আমি সত্যিই কোনো পরামর্শের প্রশংসা করব।"
তাই এখানে তার প্রশ্নের দ্বিতীয় অংশ ধরনের. "আমাদের কি সমস্ত 100K ব্যবহার করা উচিত অন্য সম্পত্তিতে নামানোর জন্য বা দুটি কেনার চেষ্টা করা উচিত?" তিনি এবং তার স্বামী উভয়েই এখনও W2 চাকরি করেন এবং তাদের কয়েকটি ছোট বাচ্চা রয়েছে। তাহলে তাদের প্রতি আপনার পরামর্শ কি? তারা মূলত কীভাবে মহাকাশে প্রবেশ করতে হয় এবং কিছু ভাল তথ্য পেতে হয় সে সম্পর্কে পরামর্শের জন্য খুঁজছেন।

দেবনা:
হ্যাঁ। তাই একজন পরামর্শদাতা খুঁজছেন, আমি কি সত্যিকারের দ্রুত কথা বলতে পারি? একজন পরামর্শদাতা খুঁজছেন, এমন কয়েকটি জাতীয় সংস্থা রয়েছে যেখানে কেউ এমনকি গুগলে যেতে পারে এবং স্বচ্ছ জীবনযাপন বা গৃহস্থালির জীবনযাপনের তথ্য সন্ধান করতে পারে। নারী ও শিশু এবং পুরুষ এবং একক পিতার মতো শিশুদের জন্যও সত্যিই একটি বড় প্রয়োজন আছে যাদের সন্তান আছে যাদের একটি নিরাপদ স্থান প্রয়োজন। তাই নিশ্চিন্ত বাসস্থান জিনিস ভিতরে বিভিন্ন ছোট কুলুঙ্গি অনেক আছে.
আমি কি দিতে হবে...

রিড:
এর নাম-

দেবনা:
না। তাই NARR একটি সত্যিই ভালো জাতীয় সংস্থা। এটা , NARR, .org. এবং তারপর, thehouseofruth.org ঘরোয়া পরিস্থিতির জন্য সত্যিই দুর্দান্ত। তারা যেভাবে নারীদের গার্হস্থ্য সহিংসতায় সাহায্য করে তা নিয়ে সত্যিই দারুণ কাজ করেছে। সুতরাং সেগুলি এমন দুটি জায়গা হতে পারে যেখানে লোকেরা যেতে পারে এবং তথ্য সন্ধান করতে পারে বা এমনকি পরামর্শদাতাও খুঁজে পেতে পারে। সব লক্ষ ডলার নিচে রাখার পরিপ্রেক্ষিতে-

রিড:
আমি যে কথা বলব. আপনি যদি এই স্থান থেকে শুরু করেন, একটি কুলুঙ্গি তা স্বচ্ছ জীবনযাপন বা গার্হস্থ্য সহিংসতা, সাহায্য বা যাই হোক না কেন, আমি একই সময়ে দুটি স্থানে না যাওয়ার পরামর্শ দেব। আমি মনে করি আপনাকে সত্যিই আপনার প্রক্রিয়াগুলি এবং সবকিছু খুঁজে বের করতে হবে। আমরা পডকাস্টের বাকি অংশে খুব বেশি প্রবেশ করিনি, তবে আমাদের স্বচ্ছ জীবনযাপনের সাথে আমাদের যাত্রার শুরু, আমি বলব প্রথম ছয় মাস থেকে বছর একটি বেশ ব্যস্ত ছিল। এটি কেবল একটি সহজ লাফ ছিল না এবং আমরা এটি খুঁজে পেয়েছি, আমাদের সময়ের সাথে সাথে আমাদের প্রক্রিয়াগুলি তৈরি করতে হয়েছিল। এবং আমি একাধিক অবস্থানের সাথে অতিরিক্ত মাত্রার চাপ চাই না, এটি কেবল আমিই।

দেবনা:
যখন আপনি জানেন না আপনি কি করছেন।

রিড:
হ্যাঁ। আপনার অবস্থান চালানোর মতো একটি আদর্শ উপায় নেই, বিশেষত শান্ত জীবনযাপনে, অনেকগুলি ভিন্ন উপায় রয়েছে, অনেকগুলি বিভিন্ন নিয়ম এবং প্রক্রিয়া রয়েছে যা অন্যান্য জায়গায় রয়েছে, আমাদেরকে আমাদের খুঁজে বের করতে হয়েছিল এবং আমাদেরকে বের করতে হয়েছিল কিভাবে পরিচালনা এবং কিভাবে আমাদের ব্যাকলগ পেতে কুলুঙ্গি মধ্যে আমাদের কুলুঙ্গি. তাই আমি একটি অবস্থান বাছাই করার পরামর্শ দেব। এবং সমস্ত লক্ষ লক্ষ রাখার ধারণা, আমি কি আকারের অবস্থান সম্পর্কে নিশ্চিত নই-

দেবনা:
হ্যাঁ, এটি সংখ্যা, বাড়ির উপর নির্ভর করে।

রিড:
হ্যাঁ, এটা জিজ্ঞাসা করা কঠিন। আমি বলতে চাচ্ছি, আমরা যে কেসটি নিয়ে এসেছি যেখানে আমরা প্রায় 200,000 রেখেছিলাম, এটি আমাদের অন্য বাড়িতে যে পরিমাণ রেখেছিল তার প্রায় দ্বিগুণ ছিল। সুতরাং এটি কেবল প্রকল্প বা অবস্থানের উপর নির্ভর করে এবং আপনি কী মনে করেন যে আপনি এটি থেকে বেরিয়ে আসতে পারেন। আমি মনে করি যে আমি সব পেয়েছিলাম.

অ্যাশলে:
ঠিক আছে, আজ আমাদের রুকি পরীক্ষার জন্য, কারণ আমরা দুজনেই আছি, আমরা এটিকে আপনার জন্য তৈরি করতে যাচ্ছি। এবং আমরা জানতে চাই, বিনিয়োগের সাথে আপনার পরবর্তী পদক্ষেপ কী? আপনি বলছি এটা কোথায় নিতে চান?

দেবনা:
তাই আমরা সবসময় অন্য ঘর খুঁজছি, অন্য একটি শান্ত জীবনযাপনের জন্য। এই মুহুর্তে, ক্যালিফোর্নিয়ায়, তারা বলে যে দাম কমে গেছে, কিন্তু আমরা যে বড় বাড়িগুলি খুঁজছি তা এখনও সত্যিই বেশি। তাই আমরা ক্রমাগত খুঁজছি. যদি আরেকটি ভাল চুক্তি আসে, আমি এটিতে ঝাঁপিয়ে পড়ব।
আমরাও শুরু করতে যাচ্ছি, একটু নার্ভাস, আমার কমফোর্ট জোনের বাইরে, কিন্তু আমি মনে করি আমরা রাজ্যের বাইরে খুঁজতে শুরু করতে যাচ্ছি, রাজ্যের বাইরে এমন কিছু যা হয়তো আমাদের ADU এর সাথে আমরা যা করছি তার মতো অন্য মধ্যবর্তী সময়ের সাথে . এবং আমাদের ইতিমধ্যেই আমাদের অন্যান্য বৈশিষ্ট্যগুলির একটিতে আরেকটি ADU নির্মাণ শুরু করার পরিকল্পনা রয়েছে, তাই আমরা এখনই সিদ্ধান্ত নিচ্ছি। আমরা বছরের পর্বের সেই শুরুতে আছি, আমরা চাই, "ঠিক আছে, আমাদের কোন দিকে যাওয়া উচিত? আমাদের কাছে এই সমস্ত ভিন্ন বিকল্প রয়েছে।" তাই হ্যাঁ, আমরা সত্যিই সিদ্ধান্ত নেওয়ার চেষ্টা করছি। আমরা কি এখনই এডিইউ তৈরি করব? আমরা কি রাজ্যের বাইরে কিছু কিনি? আমরা কি অন্য একটি শান্ত জীবন পেতে পারি? কিন্তু এগুলি সব কিছু হবে, আমি মনে করি, আমরা এই বছরের উপর ফোকাস করি, শুধু আমি জানি না তারা কী ক্রমে আসবে।
এবং তারপরে, আমাদের আরেকটি সম্পত্তি রয়েছে যা আমরা এই বছর কিনেছি যেটি এখানে পূর্বদিকের কাছাকাছি, তবে এটি একটি একর সম্পত্তি এবং আমরা একধরনের ব্যক্তিগত সম্পত্তি কিনেছি, যদিও এটিতে একটি দীর্ঘমেয়াদী বাড়ি রয়েছে। প্রজা. আমরা একটি বড় দোকান তৈরি করতে চাই, আমাদের কাছে একটি 1948 সালের ভ্রমণ ট্রেলার রয়েছে যা আমরা পছন্দ করি, তাই শুধুমাত্র আমাদের জিনিসপত্র, অতিরিক্ত সরঞ্জাম এবং জিনিসগুলি রাখার জন্য৷ এবং তাই, এটি একটি ব্যক্তিগত প্রকল্পের একটু বেশি। আমরা সম্ভবত সেই সাথে একটি এডিইউ তৈরি করব। সুতরাং আমাদের কাছে এই সমস্ত ছোট জিনিস রয়েছে, আমরা এখনও জানি না যে আমরা সেগুলি কী ক্রমে করছি।

টনি:
ভাল, আমরা আপনার গল্প ভাগ করার জন্য আপনাকে বলছি প্রশংসা করি. আমরা শেষ করার আগে, আমি শুধু এই সপ্তাহের রুকি রকস্টারকে একটি চিৎকার দিতে চাই। এই সপ্তাহের রকস্টার হলেন এমিলি মারে। এবং এমিলি বলেছেন, “আমরা নতুন এবং গর্বিত এই বছর চারটি সম্পত্তি কিনেছি। আমি আমার হাসপাতালে আমার 10-বছর বার্ষিকী হিট করেছি। এটি একটি ভাল বেতনের কাজ যার জন্য আমি কৃতজ্ঞ, কিন্তু আমার 10 বছরের বোনাস ছিল $100৷ আমি ঘন্টার পর ঘন্টা ধোঁকা দেওয়ার পরে, আমি এটিকে ইতিবাচক হিসাবে রূপান্তর করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি এবং আর্থিক সংগ্রামের রোগীদের জন্য একটি তহবিলে বোনাস দান করেছি।" তাই আপনাকে অভিনন্দন, এমিলি, এবং 2023 সালে আরও চারটি সম্পত্তি কেনার লক্ষ্য।

অ্যাশলে:
বন্ধুরা, পডকাস্টে আসার জন্য আপনাকে অনেক ধন্যবাদ, আমরা সত্যিই এটির প্রশংসা করি। আপনি কি সবাইকে জানাতে পারেন যেখানে তারা আপনার কাছে পৌঁছাতে পারে এবং আরও কিছু তথ্য জানতে পারে?

দেবনা:
হ্যাঁ. তাই আমার Instagram হ্যান্ডেল, আমার একটি দম্পতি আছে, কিন্তু বিনিয়োগ মামা বিনিয়োগ করার জন্য আমার এক. এবং তারপরে, আমি যাকে ভ্রমণ করতে এবং বিনিয়োগ করতে ভালোবাসি তিনি হলেন মৌমাছির অঙ্গ মা, ছোট পোকা, মৌমাছির মতো। আমার ইমেল হল দেবনা, দেবনা, এভাবেই আপনি আমার অদ্ভুত, পাগল নামের বানান করেন, তাই or

অ্যাশলে:
দেবনা, আমরা এটিকে মোটেও স্পর্শ করিনি, কিন্তু আমি এটি শো নোটে দেখেছি, আসলে আপনি যে কারণে এটি শুরু করতে চেয়েছিলেন তার একটি অংশ কারণ আপনিও বাড়িতে থাকতে চেয়েছিলেন , তাই যে আপনার জন্য একটি বড় ছিল কেন, তাই না?

দেবনা:
হ্যাঁ। আমি বাড়িতে থাকার মা ছিলাম এবং আমি চালিয়ে যেতে চেয়েছিলাম। আমি এমন কিছু খুঁজে পেতে চেয়েছিলাম যা আমি আমার বাচ্চাদের সাথে চালিয়ে যেতে পারি। এবং আমার ছেলে, তাকে টেনে নিয়ে যাওয়া হয়েছিল এবং তাকে খোলা ঘর ছিঁড়তে হয়েছিল, এবং সে আমার সাথে সব সময় যায়। এবং এটি তার জন্যও একটি ভাল অভিজ্ঞতা, এই লোকদের সাথেও দেখা করা এবং বিশ্বে বৈচিত্র্য রয়েছে তা বোঝার জন্য তার জন্য এমন একটি চোখ খোলার অভিজ্ঞতা। এবং-

অ্যাশলে:
তোমাদেরকে অনেক ধন্যবাদ বন্ধু. এবং আমরা সত্যিই আপনার কাছে আসা এবং সবার সাথে এত মূল্য ভাগ করার প্রশংসা করি। এবং আশা করি, এমন কিছু লোক থাকবে যাদের এর প্রতি আবেগ রয়েছে এবং সত্যিই এমন লোকেদের সাহায্য করতে চান যারা এই দুর্দান্ত ব্যবসায়িক মডেলটি তৈরি করে চলেছেন যা আপনি তৈরি করেছেন যেখানে এটি নগদ প্রবাহিত হয় এবং অন্য লোকেদের সাহায্য করে।
আমি ওয়েলথ ফার্ম রেন্টালে অ্যাশলে এবং তিনি টনি জে রবিনসনের টনি এবং আমরা শনিবার রুকি উত্তরের জন্য ফিরে আসব। (গান)।