Sotheby এর 8 লাক্সারি আউটলুক রিপোর্ট থেকে 2024 টি প্রধান উপায়

রায় হল—ব্যবসা করার পুরনো পদ্ধতি শেষ। আমাদের সাথে যোগ দিন ইনম্যান কানেক্ট নিউ ইয়র্ক 23-25 ​​জানুয়ারী, যখন একসাথে আমরা আজকের বাজারের চ্যালেঞ্জগুলিকে জয় করব এবং আগামীকালের সুযোগের জন্য প্রস্তুত হব। বাজারকে অবজ্ঞা করুন এবং আপনার ভবিষ্যতের জন্য বড় বাজি ধরুন।

টেকসইতা, বৈশ্বিক নীতির পরিবর্তন এবং প্রযুক্তি হল কিছু শীর্ষস্থানীয় বিষয় যা বিলাসবহুল এজেন্টরা 2024 সালে ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের সাথে কাজ করার সময় মনে রাখতে চাইবে, Sotheby's International Realty 2024 Luxury Outlook Report, যা বুধবার মুক্তি পেয়েছে।

2023 সাল থেকে, বিলাসবহুল বাজার একটি স্থিতিশীল অবস্থানে রয়েছে, এ. ব্র্যাডলি নেলসন, সোথেবি'স ইন্টারন্যাশনাল রিয়েলটির প্রধান বিপণন কর্মকর্তা, ইনম্যানকে বলেছেন৷

"2023 সালে বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কে সবচেয়ে খারাপ ভয়ের কোনটিই সত্য হয়নি," নেলসন বলেছিলেন। “যদি আমরা এক বছর আগের শিরোনামগুলিতে ফিরে তাকাই, তাহলে উচ্চ-সম্পন্ন হাউজিং মার্কেটের বুদবুদটি ফেটে যাওয়ার বিষয়ে একটি জোরালো বিতর্ক ছিল। এবং আমরা কি দেখেছি গত বছর ছিল, এমনকি হিসাবে সুদের হার গোলাপ, চাহিদা সত্যিই শক্তিশালী ছিল. এবং এর ফলস্বরূপ, দামগুলিও বেশ শক্তিশালী রয়েছে।”

অবশ্যই, একটি নতুন বছর বিলাসবহুল বাজার এবং এর ক্লায়েন্টদের জন্য নতুন চ্যালেঞ্জ, প্রবণতা এবং আরও অনেক কিছু নিয়ে আসবে, যেমন Sotheby's International Realty-এর রিপোর্ট দেখায়, যার মধ্যে বিশ্বজুড়ে ব্র্যান্ডের শীর্ষ বিলাসবহুল এজেন্টদের 1,000 এর সমীক্ষার অন্তর্দৃষ্টি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে৷

"আমরা 2024 এর জন্য উন্মুখ হয়ে আছি, আমি মনে করি, এমনকি এই মহামারী-পরবর্তী বাজারে, আমরা ধনী বাড়ির ক্রেতাদের ভিন্নভাবে কাজ করতে দেখছি, এবং এটি অন্বেষণ করা সত্যিই মজার ছিল," নেলসন বলেছিলেন।

বিস্তৃত প্রতিবেদনটি বিশ্বব্যাপী প্রবিধান থেকে শুরু করে জনসংখ্যাগত পরিবর্তন, উদীয়মান প্রযুক্তি সরঞ্জাম, প্রবণতা আন্তর্জাতিক বাজার এবং আরও অনেক কিছু হাইলাইট করে। যেহেতু AI সরঞ্জামগুলি বিকশিত এবং পরিমার্জিত হতে চলেছে, নেলসন বলেছিলেন যে এজেন্টরা এই সরঞ্জামগুলির সাথে "পরীক্ষা" চালিয়ে যাওয়ার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ জিনিস করতে পারে। "এটি 'ব্যবহার' বা 'নির্ভর করে' [এআই টুলস] থেকে খুব আলাদা," তিনি যোগ করেছেন।

উপরন্তু, নেলসন বলেছিলেন যে 2024 সালে সফল হওয়ার জন্য, এজেন্টদের রিয়েল এস্টেট শিল্প এবং এর সাথে ছেদকারী অন্যান্য শিল্প জুড়ে তাদের পেশাদার নেটওয়ার্ক তৈরি এবং পরিমার্জন করা চালিয়ে যেতে হবে।

"আমার দ্বিতীয় উপদেশটি সত্যিই শক্তিশালী পেশাদার নেটওয়ার্ক তৈরি করা অব্যাহত থাকবে," তিনি বলেছিলেন। "এবং আমি কেন বলছি, স্পষ্টতই এটি শুধুমাত্র নেতৃত্বের প্রজন্ম এবং ব্যবসার বিকাশের একটি অসাধারণ উত্স নয় - আপনি যদি নিউ ইয়র্ক সিটিতে একজন দালাল হন, তবে হ্যাম্পটনে এজেন্টদের একটি সক্রিয় নেটওয়ার্ক থাকা আপনার জন্য অবশ্যই খুব গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে। বা মিয়ামিতে কারণ আপনার ক্লায়েন্টরা প্রায়শই সেই অন্যান্য বাজারগুলির মধ্যে একটিতে কিনতে আগ্রহী হতে পারে এবং ভাল শিক্ষিত হওয়া বুদ্ধিমানের কাজ — তবে, আমি এটাও মনে করি যে ডিজাইন এবং আর্কিটেকচার জগতে আপনার ভাল নেটওয়ার্ক থাকা উচিত, [এবং অর্থ এবং বিশ্বস্ততা সম্প্রদায়গুলি]।"

Inman Sotheby's International Realty-এর 2024 লাক্সারি আউটলুক রিপোর্ট থেকে সবচেয়ে বড় বিষয়গুলির মধ্যে আটটি তুলে এনেছে নীচে হাইলাইট করার জন্য যাতে বিলাসবহুল এজেন্টরা এই বছর তাদের ব্যবসায় অনুযায়ী পরিকল্পনা করতে পারে৷

সাস্টেনিবিলিটি

টেকসই বাড়িগুলি বিলাসবহুল বাড়ির ক্রেতাদের দ্বারা আরও বেশি প্রত্যাশিত হয়ে উঠছে, সোথবির ইন্টারন্যাশনাল রিয়েলটির রিপোর্টে উল্লেখ করা হয়েছে, এবং অবশ্যই তারা 2024 সালে এমন কিছু খুঁজবে।

নেলসন ইনম্যানকে বলেন, "প্রথম জিনিসগুলির মধ্যে একটি যা এই বছর সত্যিই ঝাঁপিয়ে পড়েছিল তা হল কিভাবে স্থায়িত্ব এবং জলবায়ু উদ্বেগ বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া এবং কথোপকথনের মূলধারার অংশ হয়ে উঠেছে, একটি বহিরাগত হওয়ার বিপরীতে," নেলসন ইনম্যানকে বলেছিলেন।

“সবচেয়ে ঘন ঘন [ক্রেতাদের অনুরোধ] ​​হল সেখানে ধনী ব্যক্তিদের একটি ক্রমবর্ধমান শতাংশ যারা বৈদ্যুতিক যানবাহন চালাচ্ছেন, এবং তাই আমাদের জিজ্ঞাসা করা হচ্ছে যে গ্যারেজে কতগুলি গাড়ি [ফিট] আছে তা নয়, বৈদ্যুতিক গাড়ির চার্জ করার ক্ষমতা আছে কি? এবং এটি উভয় ক্ষেত্রেই খুব নির্দিষ্ট হতে পারে, আমি একটি টেসলা পোর্ট খুঁজছি, ইত্যাদি, যা আমার গাড়িকে দ্রুত চার্জ করতে পারে, বা, এটি হতে পারে, সেখানে কি বৈদ্যুতিক সংযোগ আছে যাতে আমি একটি ইভি চার্জার ইনস্টল করতে পারি তা করার জন্য বাড়ির সংস্কার না করেই আমি ভবিষ্যতে বেছে নেব?"

যে বাড়িগুলি পুনর্নবীকরণযোগ্য শক্তি ব্যবহার করে এবং তাদের কার্বন ফুটপ্রিন্ট কমায় সেগুলি ই-বাহন চার্জিং স্টেশন, সৌর শক্তি, ইকো উপকরণ এবং ইকো সুবিধাগুলি ছাড়াও কিছু বৈশিষ্ট্য যা মনের সেরা। গ্রাউন্ড-সোর্স হিট পাম্প জিওথার্মাল সিস্টেম যা একটি বাড়িকে তাপ এবং ঠান্ডা করতে পারে, সেইসাথে এটিকে গরম জল সরবরাহ করতে পারে, এর চাহিদাও বাড়ছে। একটি পরিবেশ বান্ধব সম্প্রদায়ের মধ্যে অবস্থান হল অন্য কিছু যা ক্রেতারা পছন্দ করতে শুরু করে।

বৈশ্বিক নীতি

বৈশ্বিক নীতি পরিবর্তন করা বিলাসবহুল বাজারে একটি উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলতে পারে, এবং তারা 2024 সালে ঠিক এটি করতে প্রস্তুত, সোথবির ইন্টারন্যাশনাল রিয়েলটির প্রতিবেদনে ব্যাখ্যা করা হয়েছে। বিষয়টি গত তিন বছরে বিলাসবহুল ক্লায়েন্টদের উদ্বেগের শীর্ষে উঠে এসেছে, ব্র্যান্ডের এজেন্ট জরিপ দেখায়, সুদের হার পরিবর্তন, বৈশ্বিক দ্বন্দ্ব, নিয়ন্ত্রণ পরিবর্তন এবং অন্যান্য সম্পর্কিত কারণগুলি এই বছর আরও চাপের বিষয় হয়ে উঠেছে।

অনেক গোল্ডেন ভিসা প্রোগ্রাম, যার মাধ্যমে ব্যক্তিরা নাগরিকত্ব লাভের জন্য একটি দেশের রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে হ্রাস পেতে শুরু করেছে এবং আন্তর্জাতিক বিনিয়োগের প্রবাহের প্রতিক্রিয়ায় আরও অনেক কিছু অনুসরণ করতে পারে। পর্তুগাল হল এমন একটি দেশ যেটি তার প্রোগ্রামের প্রতিক্রিয়া হিসাবে প্রচুর চাহিদার প্রবাহ দেখেছে এবং এখন তার গোল্ডেন ভিসার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের অংশটি পর্যায়ক্রমে সরিয়ে দিচ্ছে৷

যুক্তরাজ্য এবং আয়ারল্যান্ডও তাদের প্রোগ্রামগুলি বন্ধ করে দিয়েছে, এবং কিছু রিপোর্ট বলছে যে স্পেন পরবর্তী হতে পারে, যার সবকটি ইঙ্গিত দেয় যে আমেরিকান ক্রেতারা বিদেশে খুঁজছেন তাদের জন্য অদূর ভবিষ্যতে এই ধরনের সুযোগগুলি কম হতে পারে।

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, ট্রেজারি ডিপার্টমেন্ট দ্বারা একটি প্রয়াস কার্যকর করা বিলাসবহুল বাড়ির বিক্রয় রিপোর্টিং উপর কঠোর প্রবিধান এছাড়াও একটি উল্লেখযোগ্য প্রভাব stateside হতে পারে. ট্রেজারি 2024 সালের প্রথম দিকে প্রত্যাশিত এলএলসি বা এস কর্পোরেশনের মতো বেনামী সত্তার মাধ্যমে সম্পত্তি ক্রয় করা একজন ব্যক্তির পক্ষে অনেক বেশি কঠিন করে তোলে এমন দেশব্যাপী নিয়ম চালু করা, যা কিছু বিদেশী ক্রেতাদের নিরুৎসাহিত করতে পারে।

ইউক্রেনের যুদ্ধের মতো আন্তর্জাতিক সংঘাতের প্রতিক্রিয়া হিসাবে সরকারী নীতির পরিবর্তন, গাজার সংঘাত এবং মার্কিন ও চীনের মধ্যে উত্তেজনাও এমন কারণ যা এই পরিস্থিতির বিকাশের সাথে সাথে বিলাসবহুল ক্লায়েন্টদের প্রভাবিত করবে, বিলাসবহুল প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে।

উদীয়মান এবং বিকশিত বাজার

যখন বিলাসবহুল বাজারের কথা আসে যেগুলি 2024 সালে বৃদ্ধির সবচেয়ে সম্ভাবনা দেখায়, তখন সেই উদীয়মান বাজারগুলি সত্যিই বিশ্বজুড়ে ছড়িয়ে ছিটিয়ে রয়েছে৷

মেক্সিকো সিটি এবং মেক্সিকোর কিছু সমুদ্র সৈকত বাজারের পাশাপাশি তুরস্কের ইস্তাম্বুল, বোড্রাম এবং ইজমিরের মতো নির্বাচিত এলাকাগুলি সাম্প্রতিক বছরগুলিতে গতি পেয়েছে কারণ আন্তর্জাতিক ক্রেতারা তাদের ইতিহাস এবং সংস্কৃতির জন্য এই অঞ্চলগুলির প্রশংসা করতে এসেছেন, পাশাপাশি জীবনযাত্রার মান যা আরও সাশ্রয়ী মূল্যের হারে থাকতে পারে।

এদিকে, অস্ট্রেলিয়ার কুইন্সল্যান্ডে স্বস্তিদায়ক জীবনধারা, সেইসাথে বর্তমানে ইউরো এবং আমেরিকান ডলার উভয়ের জন্য অনুকূল বিনিময় হার এই অঞ্চলের প্রতি আরও আন্তর্জাতিক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে।

সৌদি আরবও বিদেশী রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য প্রস্তুত, কারণ বর্তমানে রিয়েল এস্টেটে বিদেশী বিনিয়োগের অনুমতি দেওয়ার জন্য একটি নতুন আইন চূড়ান্ত করা হচ্ছে, যা অতীতে কঠোরভাবে সীমাবদ্ধ ছিল।

গ্রীসের মতো নির্বাচিত বাজার জুড়ে আন্তর্জাতিক ক্রেতা কার্যকলাপ নতুন উপায়ে রূপান্তরিত হচ্ছে, যা মধ্য ইউরোপ, অস্ট্রেলিয়া এবং মিশর থেকে নতুন অন্তর্মুখী ক্রেতা পুলকে আকর্ষণ করতে শুরু করেছে। একইভাবে, হংকং-এ নতুন সরকারি উদ্যোগ, যা নির্দিষ্ট শিক্ষা এবং সম্পদের মানদণ্ড পূরণকারী আবেদনকারীদের জন্য দুই বছরের ভিসা প্রদান করে, বিলাসবহুল আবাসনের চাহিদা তৈরি করছে।

সামগ্রিকভাবে, বিশ্বব্যাপী বর্তমান বিনিময় হার আমেরিকান ক্রেতাদের এই বছর বিদেশে বিনিয়োগের জন্য একটি অনুকূল অবস্থানে রেখেছে।

"আপনি যদি মার্কিন ভিত্তিক ক্লায়েন্ট হন যে আন্তর্জাতিকভাবে একটি দ্বিতীয় সম্পত্তি অর্জন করতে চান, তাহলে এটি করা আর কখনোই সাশ্রয়ী ছিল না," নেলসন ইনম্যানকে বলেন।

স্টেটসাইড, ULA ট্যাক্স LA-তে, যা $5 মিলিয়ন এবং $10 মিলিয়নের বেশি মূল্যের সম্পত্তির বিক্রয়ের উপর অতিরিক্ত কর আরোপ করে এবং গত বসন্তে কার্যকর হয়েছে, সান দিয়েগোর মতো ক্যালিফোর্নিয়ার অন্যান্য অংশে, বা টেক্সাসের মতো কর-বান্ধব রাজ্যে আরও বিলাসবহুল বাড়ি ক্রেতাদের নিয়ে গেছে, ফ্লোরিডা, টেনেসি এবং ওয়াইমিং, সোথবি'স ইন্টারন্যাশনাল রিয়েলটির রিপোর্ট নোট।

প্রযুক্তিঃ

প্রযুক্তি গত কয়েক বছর ধরে বিলাসবহুল বাড়িতে ক্রমবর্ধমানভাবে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে, কিন্তু ভার্চুয়াল এবং বর্ধিত বাস্তবতা এখন রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের তাদের ক্লায়েন্টদের একটি বাড়ির সম্ভাবনাগুলি আরও নির্বিঘ্নে দেখানোর অনুমতি দিচ্ছে।

ভার্চুয়াল রিয়েলিটি প্ল্যাটফর্মগুলি সম্ভাব্য ক্রেতাদের একটি বাড়িতে "হাঁটতে" অনুমতি দিচ্ছে বর্ধিত বাস্তবতা সরঞ্জাম ক্লায়েন্টদের কীভাবে বাড়ির সংস্কার বা বাড়ির অন্যান্য পরিবর্তনগুলি দৃশ্যমানভাবে কার্যকর হতে পারে তা দেখতে সহায়তা করছে৷

তুর্কস এবং কাইকোসের মতো নির্দিষ্ট বাজারে, যেখানে যে কোনো সময়ে 40টি ভিন্ন দ্বীপে সম্ভাব্য তালিকা রয়েছে, তুর্কস এবং কাইকোস সোথেবি'স ইন্টারন্যাশনাল রিয়েলটির জো জাহমের মতো এজেন্টরা ক্রেতার বিকল্পগুলিকে আরও সহজে জয় করতে প্রযুক্তি ব্যবহার করছে৷ Zahm এখন একটি "নিমজ্জন থিয়েটার" ব্যবহার করে, একটি 3D প্ল্যাটফর্ম যা MLS-এর সাথে সম্পূর্ণরূপে একত্রিত, গাড়ি, নৌকা বা বিমানে করে দ্বীপের দূরবর্তী এলাকায় ভ্রমণ করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে ক্লায়েন্টদের সাথে বৈশিষ্ট্যগুলির পূর্বরূপ দেখতে। প্রযুক্তিটি একটি 3-বাই-9-ফুট স্ক্রিনে 16D চিত্র এবং ড্রোন শট প্রজেক্ট করে যাতে সম্ভাব্য ক্রেতারা এটি দেখার জন্য ভ্রমণ করার আগে সম্পত্তিটির জন্য আরও ভাল অনুভূতি পেতে পারেন।

গোল্ডেন গেট সোথেবি'স ইন্টারন্যাশনাল রিয়েলটির আন্তন ড্যানিলোভিচ, সফ্টওয়্যার ডেভেলপার ডেনিস খভোস্টিনভ টপহ্যাপের সাথে সহ-উন্নয়ন করে প্রযুক্তিগত সমাধানগুলিকে নিজের হাতে নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন, একটি কোম্পানি যা একটি নেভিগেবল হিট ম্যাপ হিসাবে ডেটা সেটের বৈশিষ্ট্য এবং স্তরগুলির জন্য 3D টপোগ্রাফি মডেল তৈরি করে। অনলাইন মানচিত্র, যার মধ্যে রয়েছে বাজারের আপডেট, পরিবেশগত কারণ এবং ভাড়ার সম্ভাবনার মতো ডেটা, ড্যানিলোভিচের নিজস্ব সময়সাপেক্ষ গবেষণার একটি সমাধান যা সম্ভাব্য বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যগুলিতে গিয়েছিল।

নতুন ইন-হোম ডিজাইন

2024-এর জন্য সেরা ডিজাইনের প্রবণতা নির্ধারণ করতে, সোথবির ইন্টারন্যাশনাল রিয়েলটি পাঁচজন ডিজাইনারকে তালিকাভুক্ত করেছে যাদের নাম দেওয়া হয়েছিল স্থাপত্য ডাইজেস্ট AD100 র‌্যাঙ্কিংয়ে শীর্ষ প্রতিভা হিসেবে। সামগ্রিকভাবে, এই ডিজাইনারদের অন্তর্দৃষ্টি আরও অন্তর্নিহিত বিলাসিতা ডিজাইনের দিকে নির্দেশ করে।

টেকসই বাড়ির প্রবণতাকে প্রতিফলিত করে, ইয়াং হুহ ইন্টেরিয়র ডিজাইনের ইয়াং হু বলেন যে বাড়ির ডিজাইনে টেকসইতা আরও গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠছে, বিশেষ করে যখন কম অপচয়কারী এবং প্রাকৃতিক পরিবেশকে সমর্থন করে এমন উপকরণ নির্বাচন করার সময়। একইভাবে, হু বলেছেন যে বাড়ির রঙগুলিও প্রকৃতিতে পাওয়া সেই রঙগুলির দিকে ঝুঁকে পড়ে।

এআইএ-র ব্রায়ান পিনকেট যোগ করেছেন যে এখন পারিবারিক স্থান এবং প্রচুর পরিমাণে থাকার উপর জোর দেওয়া হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে ডাবল কিচেন আইল্যান্ডের মতো বৈশিষ্ট্য যুক্ত করা - এমন একটি বৈশিষ্ট্য যা এমন একটি এলাকায় যেখানে মানুষ স্বাভাবিকভাবেই জড়ো হয় সেখানে আরও মণ্ডলীর স্থানের অনুমতি দেয়, কিন্তু তবুও রান্না(গুলি) তাদের নিজস্ব জায়গাও। বাড়িতে অন্দর-আউটডোর সংযোগগুলিও মহামারী পরবর্তী গুরুত্বপূর্ণ হিসাবে অব্যাহত রয়েছে, তিনি বলেছিলেন।

রবার্ট স্টিলিন ইন্টেরিয়রস-এর রবার্ট স্টিলিন বলেন, অতিরিক্তভাবে, আরাম হল আজ সারা বাড়িতে আরেকটি বড় থিম। "তারা সব জায়গায় আরামদায়ক হতে চায় … আমার একজন ক্লায়েন্ট আছে যে তার অফিসে এবং তার মালিকানাধীন প্রতিটি বাড়িতে তার বাথরুমে একটি সোফা বা কোনো ধরনের চেইজ রাখতে চায়," স্টিলিন বলেন।

বিলাসবহুল ভাড়া বাজারকে শক্তিশালী করা

বিক্রয়ের জন্য ধীর বাজারের মধ্যে, কিছু বিলাসবহুল বাড়ির মালিক তাদের বাড়ি ভাড়ার জন্য রেখে দিচ্ছে যাতে তারা অলস বসে না থাকে, যেমন দক্ষিণ-পশ্চিম ফ্লোরিডায়, সোথবির ইন্টারন্যাশনাল রিয়েলটি রিপোর্টে উল্লেখ করা হয়েছে। ফলস্বরূপ, বিলাসবহুল ভাড়া দুই বছর আগের তুলনায় 50 শতাংশ বেড়েছে, নেপলসের প্রিমিয়ার সোথেবি'স ইন্টারন্যাশনাল রিয়েলটির জিওভানা ​​ডি'আলেসান্দ্রো জানিয়েছেন।

একইভাবে, ইতালি সম্প্রতি আমেরিকান, ব্রিটিশ এবং সৌদিদের কাছ থেকে আরও বেশি চাহিদা আসার সাথে বিলাসবহুল ভাড়ায় একটি বিশাল বৃদ্ধি দেখেছে, ইতালি সোথেবির ইন্টারন্যাশনাল রিয়েলটির লোডোভিকো পিগনাত্তি মোরানো বলেছেন। লোকেরা প্রায়শই এর মাধ্যমে ইতালীয় জীবনধারা, শিল্প ও সংস্কৃতির অভিজ্ঞতা পেতে চায় দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া. যাইহোক, সেই বিলাসবহুল ভাড়াটেদের শেষ পর্যন্ত ক্রেতা হওয়াটাও অস্বাভাবিক নয়।

"যদি একজন ভাড়াটের একটি আশ্চর্যজনক অভিজ্ঞতা থাকে তবে তারা একজন ক্রেতা হয়ে উঠতে পারে," মোরানো বলেছিলেন।

কলোরাডোতে, বিলাসবহুল ক্লায়েন্টরা জল পরীক্ষা করার জন্য বিলাসবহুল ভাড়া ব্যবহার করছে এবং তারা কেনার আগে কোন বাজারে থাকতে চায় তা নির্ধারণ করে, অ্যাস্পেন স্নোমাস সোথেবি'স ইন্টারন্যাশনাল রিয়েলটির ভ্যালেরি ফোর্বস বলেছেন। ভাড়াটেরা (এবং ক্রেতারা) মূলত টেক্সাস, ফ্লোরিডা, ক্যালিফোর্নিয়া, কলোরাডো এবং ইলিনয় থেকে আসে, তিনি বলেন, এবং সামগ্রিকভাবে চাহিদা অত্যন্ত শক্তিশালী।

ফোর্বস বলেছে, “আমরা এখনও বছরের পর বছর আমাদের সংখ্যায় শ্রেষ্ঠত্ব বজায় রেখে চলেছি। "আমি 2023 সালের সেপ্টেম্বরের শেষের দিকে আমার বছরের শেষের লক্ষ্যগুলি [ভাড়ার জন্য] পূরণ করেছি।"

সেলিব্রিটি সংযোগ

একটি সম্পত্তির সাথে একজন সেলিব্রেটির সংযোগের সঠিক মূল্য নির্ধারণ করা কঠিন, তবে এটা নিশ্চিত যে কোনো ধরনের টাই যা এস্টেটের সাথে একটি অভিজাত প্রবণতা গড়ে তুলতে পারে তা একটি বাড়ি বিক্রিতে সহায়তা করে, সোথেবির ইন্টারন্যাশনাল রিয়েলটি বিলাসবহুল এজেন্টরা বলেছেন।

একটি বাড়িতে একটি সেলিব্রিটি টাই সম্পত্তি সম্পর্কে একটি বর্ণনা তৈরি করতে সাহায্য করে এবং প্রায়শই একটি সম্ভাব্য ক্রেতার চোখে একটি বাড়ির মর্যাদা উন্নত করে, এমনকি যদি এটির কিছু অদ্ভুত বৈশিষ্ট্য থাকে যা তারা পরে পরিবর্তন করতে পারে।

প্রতিটি এজেন্টকে একটি সম্পত্তির বিপণন করার সময় কীভাবে তার উত্স প্রকাশ করতে হবে সে সম্পর্কে তাদের নিজস্ব সিদ্ধান্ত নিতে হবে, কিন্তু সোথেবির ইন্টারন্যাশনাল রিয়েলটি এজেন্টরা বলেছে যে সেলিব্রিটি সম্পর্কের বিষয়ে প্রাথমিকভাবে বিচক্ষণ হওয়া প্রায়শই বেশি কার্যকর, যেমনটি কোট ডি'আজুর সোথেবির ইন্টারন্যাশনাল রিয়েলটির ফ্রেডেরিক বার্থ করেছিলেন। একটি ভিলা সঙ্গে যে একটি ছুটির গন্তব্য ছিল জন এফ কেনেডি.

"যখন আমাদের সাথে ডিজিটাল বিপণনের মাধ্যমে যোগাযোগ করা হয়েছিল, তখন আমরা একটি প্রসারিত ব্রোশিওর পাঠাতাম, যেটিতে JFK এর পরিবারের কিছু ফটোগ্রাফ এবং JFK যখন সে ছোটবেলায় বাগানে খেলছিল," বার্থ রিপোর্টে বলেছিলেন। প্রকৃত তালিকায় JFK এর কোন উল্লেখ ছিল না।

শহরতলির জনপ্রিয়তা

এতে অবাক হওয়ার কিছু নেই যে COVID-19 মহামারীর দীর্ঘস্থায়ী প্রভাবগুলি একটি পরিবর্তিত শহরতলির ল্যান্ডস্কেপের জন্ম দিয়েছে, যা সম্ভবত কিছু সময়ের জন্য শহরতলির অঞ্চলগুলিকে বয়ে আনবে। বিলাসবহুল ব্র্যান্ডের প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে যে সান ফ্রান্সিসকো, ডাবলিন, বোস্টন এবং নিউ ইয়র্ক সিটির মতো শহরগুলির বাইরে শহরতলির অঞ্চলগুলি মহামারী চলাকালীন একটি বিশাল উত্সাহ পেয়েছে। এটি সেই অঞ্চলে বাণিজ্য ও পরিষেবাগুলিকে বাড়িয়েছে, সেইসাথে বাড়ি থেকে কাজের জায়গার চাহিদা তৈরি করেছে যা এখনও অব্যাহত রয়েছে কারণ অনেক কর্মী এখন কিছু ধরণের হাইব্রিড কাজের ব্যবস্থায় নিয়োজিত।

ইনম্যানস পান বিলাসবহুল লেন্স নিউজলেটার সরাসরি আপনার ইনবক্সে বিতরণ করা হয়েছে। প্রতি শুক্রবার বিতরণ করা হাই-এন্ড রিয়েল এস্টেটের বিশ্বের সবচেয়ে বড় খবরে একটি সাপ্তাহিক গভীর ডুব। সাবস্ক্রাইব করতে এখানে ক্লিক করুন।

লিলিয়ান ডিকারসনকে ইমেল করুন

• এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
• PlatoData.Network উল্লম্ব জেনারেটিভ Ai. নিজেকে ক্ষমতায়িত করুন। এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটোএআইস্ট্রিম। Web3 ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটোইএসজি। কার্বন, ক্লিনটেক, শক্তি, পরিবেশ সৌর, বর্জ্য ব্যবস্থাপনা. এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটো হেলথ। বায়োটেক এবং ক্লিনিক্যাল ট্রায়াল ইন্টেলিজেন্স। এখানে প্রবেশ করুন.
• উত্স: https://www.inman.com/2024/01/12/8-main-takeaways-from-sothebys-2024-luxury-outlook-report/