রেকর্ড ডিল এবং ট্যাক্স-এড়ানোর কৌশল: দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ার 2023 সালের সবচেয়ে দামী বিক্রয়

দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ার বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট বাজার কখনই ঘুমায় না। কিন্তু এই গত বছর, এটি সম্মিলিতভাবে তার দম ধরেছে।

2023 সালে বিলাসবহুল বিক্রির গতি কমে গিয়েছিল — ক্রমবর্ধমান সুদের হার, একটি নতুন চালু করা "ম্যানশন ট্যাক্স" এবং একটি অনিবার্য ড্রপ-অফের সংমিশ্রণ একটি মহামারী বাজার থেকে যখন মেগাম্যানশন হটকেকের মতো উল্টে যায়।

মাল্টিপল লিস্টিং সার্ভিস অনুসারে, 2022 সালে, L.A. কাউন্টিতে $17 মিলিয়নের উপরে 50টি এবং 48টি $30 মিলিয়নের বেশি বাড়ি বিক্রি হয়েছে। 2023 সালে, 50 মিলিয়ন ডলারের উপরে মাত্র পাঁচটি এবং 23 মিলিয়ন ডলারের বেশি 30টি বিক্রি হয়েছিল।

কিন্তু এমনকি এক বছরের মধ্যে, এখনও প্রচুর শিরোনাম ছিল। Jay-Z এবং Beyoncé ক্যালিফোর্নিয়া রাজ্যে সর্বকালের মূল্যের রেকর্ড স্থাপন করেছেন, যখন অন্যান্য সেলিব্রিটিরা বাড়ি বিক্রি করেছেন এবং মেজার ইউএলএ-এর অধীনে কর পরিশোধ এড়াতে ঠিক সময়ে এলএ ছেড়েছেন।

এখানে বছরের শীর্ষ বিক্রয় আছে.

$ 200 মিলিয়ন

ইতিহাস তৈরি হয়েছিল মে মাসে যখন Jay-Z এবং Beyonce ক্যালিফোর্নিয়ার দামের রেকর্ড ভেঙে দিয়েছে, মালিবুতে একটি কংক্রিট কম্পাউন্ডের জন্য $200 মিলিয়ন প্রদান করে।

এল আকৃতির ঘর, যা শীর্ষে আগের রেকর্ড $177 মিলিয়ন, বাড়ির চেয়ে বিমানের হ্যাঙ্গার বা সুপারভিলেনের আস্তানার মতো দেখায়। এটি তৈরি করেছিলেন তাদাও আন্দো, একজন সুসজ্জিত জাপানি স্থপতি যিনি উপকূল থেকে কয়েক মাইল নিচে কানিয়ে ওয়েস্টের জন্য একটি বাড়ি ডিজাইন করেছিলেন। Ando 7,645 বর্গফুট বাড়িটি খাড়া করার জন্য 40,000 ঘন গজ কংক্রিট এনেছে।

এটি কখনই আনুষ্ঠানিকভাবে বাজারে আসেনি, তাই ফটোর অভাব রয়েছে৷ সম্পত্তিটি মালিবুর প্যারাডাইস কোভের উপরে অবস্থিত এবং এতে কংক্রিটের হলওয়ে এবং কাঁচের দেয়াল রয়েছে যা একটি সুইমিং পুল এবং সমুদ্রকে উপেক্ষা করে লনের জন্য উন্মুক্ত।

$ 60.85 মিলিয়ন

অন্য একটি শক্তি দম্পতি - জেনিফার লোপেজ এবং বেন অ্যাফ্লেক - দাবি করেছেন বছরের দ্বিতীয় সর্বোচ্চ বাড়ি কেনার সময়। শেল আউট $60.85 মিলিয়ন বেভারলি ক্রেস্টে পাঁচ একর বিস্তৃতির জন্য। উচ্চ সুদের হার একটি সমস্যা ছিল না; তাদের 30 বছরের ফিক্সডের প্রয়োজন নেই। এই জুটি নগদ অর্থ প্রদান করেছে।

চুক্তিটি লোপেজ এবং অ্যাফ্লেক-এর জন্য এক বছরব্যাপী বাড়ির সন্ধানের সমাপ্তি চিহ্নিত করেছে এবং বাড়িটি এমন অনেক সুযোগ-সুবিধার গর্ব করে যা অন্য কয়েকটি মেগা-ম্যানশনের সাথে মেলে। 38,000 বর্গফুট জুড়ে রয়েছে 12টি বেডরুম, 24টি বাথরুম, 15টি ফায়ারপ্লেস, একটি মুভি থিয়েটার, ওয়াইন সেলার, নেইল সেলুন এবং সনা, সেইসাথে একটি বক্সিং রিং এবং পিকলবল কোর্ট সহ একটি 5,000-বর্গফুটের ক্রীড়া সুবিধা।

$60.85-মিলিয়ন বিক্রয় আসলে একটি ডিসকাউন্টে এসেছিল; বাড়িটি মূলত $135 মিলিয়নের বিশাল মূল্য ট্যাগ সহ বাজারে আঘাত করেছিল।

$ 55 মিলিয়ন

ফেব্রুয়ারী মাসে মার্ক ওয়াহলবার্গ তার বেভারলি পার্ক মেগা-ম্যানশন $55 মিলিয়নে আনলোড করার সময় কেউ কেউ তাদের মাথা খামড়ায়। মুভি তারকা ফরাসি-অনুপ্রাণিত প্রাসাদ ডিজাইন করতে কয়েক বছর কাটিয়েছেন এবং 87.5 সালে প্রথমবার তালিকাভুক্ত করার সময় তিনি মূলত $2022 মিলিয়ন চেয়েছিলেন।

কিন্তু ওয়াহলবার্গ একজন অনুপ্রাণিত বিক্রেতা ছিলেন। তিনি গত বছর নেভাদায় চলে যান এবং ফেব্রুয়ারিতে বাড়িটি বিক্রি করে, তিনি মেজার ইউএলএ এড়িয়ে যান, একটি ট্রান্সফার ট্যাক্স যা 1 এপ্রিল কার্যকর হয় এবং বিক্রয়ের উপর 5.5% ট্যাক্স চার্জ করা হবে। $55 মিলিয়নে, ওয়াহলবার্গের ট্যাক্স বিল $3 মিলিয়নের বেশি হবে।

ইউরোপীয়-অনুপ্রাণিত শো-প্লেসটি সত্যিই এক ধরনের, যেখানে পাঁচ গর্তের গল্ফ কোর্স, ড্রাইভিং রেঞ্জ, গ্রোটো-স্টাইলের সুইমিং পুল এবং স্কেট পার্কের মতো সুবিধা রয়েছে। ম্যাসাচুসেটসের বাসিন্দা ওয়াহলবার্গ তার থাকার সময় একটি বোস্টন সেলটিক্স-থিমযুক্ত বাস্কেটবল কোর্টও যোগ করেছিলেন।

$ 52.056 মিলিয়ন

এই তালিকায় মালিবুর দ্বিতীয় এন্ট্রি আসে অ্যাটর্নি স্টুয়ার্ট লাইনার এবং তার স্ত্রী স্টেফানি হার্শে লাইনারের মাধ্যমে। যারা তাদের সৈকত বাড়ি বিক্রি করেছে মাত্র $52 মিলিয়নের জন্য পয়েন্ট ডুমে।

লাইনাররা অভিনেতা ড্যানি ডিভিটোর কাছ থেকে কেনা একটি বাড়িতে তাদের অর্থ দ্বিগুণ সহ, বছরের পর বছর ধরে একটি ভাগ্য উল্টে বাড়ি তৈরি করেছে। তারা এখানেও প্রচুর লাভ করেছে; রেকর্ডগুলি দেখায় যে তারা 21.758 সালে সমুদ্রের সামনের বাড়ির জন্য 2020 মিলিয়ন ডলার দিয়েছিল জায়গাটি ব্যাপকভাবে পুনর্নির্মাণ করার আগে।

6,000 বর্গফুটের বাড়িটিতে একটি সুইমিং পুল এবং টেনিস কোর্ট রয়েছে। এটি বে এরিয়া ট্যাক্স ফার্ম অ্যাপারসেন পার্টনার্সের অংশীদার টম ভ্যান লোবেন সেলসের কাছে বিক্রি হয়েছে।

$ 52 মিলিয়ন

বছরের জন্য, ভিলা ফারেঞ্জ একটি সতর্কতামূলক গল্প ছিল, একটি অসামান্য অনুস্মারক যে দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ার লোভনীয় রিয়েল এস্টেট বাজারে ভাগ্য জয় করা যেতে পারে, আপনি কীভাবে সত্যিকার অর্থে নগদ অর্থ বিক্রি করবেন সে বিষয়ে আপনাকে কৌশলী হতে হবে।

হাঙ্গেরিয়ান বিলিয়নেয়ার স্টিভেন উডভার-হাজি ছিলেন না। এয়ারপ্লেন মোগুল 1998 সালে ইতালীয়-অনুপ্রাণিত প্রাসাদটি তৈরি করেছিল এবং 165 সালে এটিকে $2017 মিলিয়নে তালিকাভুক্ত করেছিল, যা সেই সময়ে ক্যালিফোর্নিয়ার ইতিহাসে সবচেয়ে উচ্চাভিলাষী মূল্যের একটি ছিল।

স্পষ্টতই অতিরিক্ত দামের, বাড়িটি বছরের পর বছর ধরে বাজারে বসে ছিল যতক্ষণ না এটি ছিল 51 মিলিয়ন ডলারে নিলাম 2021 সালে বায়োটেক উদ্যোক্তা রয় এডলম্যানের কাছে, যিনি কোনো কারণে উদভার-হাজির মতো একই জিনিস চেষ্টা করেছিলেন।

এডলম্যান দ্রুত একটি বিশাল লাভের জন্য বাড়িটি ফ্লিপ করার চেষ্টা করেছিলেন, তিনি এটি কেনার ঠিক এক বছর পরে এটিকে $120 মিলিয়নে বাজারে ফিরিয়ে দেন। আশ্চর্যজনকভাবে, সেখানে কোন গ্রহণকারী ছিল না, এবং এটি বিক্রি হওয়ার আগেই তিনি মারা যান।

তার এস্টেট বিলাসবহুল ভিলার দাম কমিয়েছে, যেখানে 40-ফুট পাম গাছ, 20-ফুট সিলিং এবং একটি দোতলা লাইব্রেরি রয়েছে যা একটি গোপন পথ দিয়ে সম্পূর্ণ একটি বেডরুম এবং বারে নিয়ে যায়।

এক বছর দাম কমানোর পর, এটি অবশেষে ফেব্রুয়ারিতে 52 মিলিয়ন ডলারে বিক্রি হয়েছিল, যা দুই বছর আগে নিলামে এডলম্যানের জন্য প্রদান করা হয়েছিল তার চেয়ে মাত্র $1 মিলিয়ন বেশি।

• এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
• PlatoData.Network উল্লম্ব জেনারেটিভ Ai. নিজেকে ক্ষমতায়িত করুন। এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটোএআইস্ট্রিম। Web3 ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটোইএসজি। কার্বন, ক্লিনটেক, শক্তি, পরিবেশ সৌর, বর্জ্য ব্যবস্থাপনা. এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটো হেলথ। বায়োটেক এবং ক্লিনিক্যাল ট্রায়াল ইন্টেলিজেন্স। এখানে প্রবেশ করুন.
• উত্স: https://www.latimes.com/business/real-estate/story/2023-12-28/record-deals-and-tax-avoidance-maneuvers-southern-californias-priciest-sales-of-2023