রালেই - ধীরগতির জাতীয় অর্থনীতির উদ্বেগ সত্ত্বেও, ট্রায়াঙ্গলের বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বাজারে 2022 সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে সুস্থ, স্থিতিশীল কার্যকলাপ দেখা গেছে, একটি নতুন প্রতিবেদন সিবিআরই|রালে পাওয়া যায় নি।
অফিস মার্কেটে শূন্যপদের হার 12.5% কমে যাওয়ার পাশাপাশি ক্লাস A অফিস স্পেসের গড় ভাড়ার হার প্রতি বর্গফুট $31.50 এ বেড়েছে।
একটি CBRE|Raleigh বিবৃতি নোট করে, বর্তমানে প্রায় 1.8 মিলিয়ন বর্গফুট জায়গার সাথে নতুন নির্মাণ সক্রিয়ভাবে অব্যাহত রয়েছে। কিন্তু এটি দুই বছর আগের তুলনায় প্রায় 50% কম, যখন 3.7 মিলিয়ন বর্গফুট কাজ চলছিল এবং আগের ত্রৈমাসিক থেকেও কম।
প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে, ত্রৈমাসিকে অফিসের সম্পত্তির বিক্রয় "আপেক্ষিকভাবে হালকা" ছিল। তারপরও, সেখানে বড় ধরনের লেনদেন হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে গেটওয়ে সেন্টারের একটি পোর্টফোলিও $74 মিলিয়নে বিক্রি করা এবং ওয়েলটাওয়ার সিক্স ফর্কস রোড সাবমার্কেটে একটি দখলকৃত বিল্ডিং $35 মিলিয়নে কেনা।
এবং একটি NYC-ভিত্তিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সংস্থা পাঁচটি পার্সেল কিনলাম Raleigh এর গুদাম জেলায় প্রায় $21 মিলিয়ন, এবং উচ্চতা 40 তলা পর্যন্ত মিশ্র-ব্যবহারের বৈশিষ্ট্যের জন্য জোন করা হয়েছে।
Raleigh এর ওয়্যারহাউস জেলার পাঁচটি সংলগ্ন পার্সেল NYC ফার্মের কাছে $20.9M বিক্রি হয়েছে
তবুও, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বাজার শক্তি দেখাচ্ছে
"বছরের শুরুতে ধীরগতির শুরু হওয়া সত্ত্বেও, দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে রালে-ডারহাম অফিসের বাজারে একটি শক্তিশালী প্রদর্শন ছিল," CBRE|Raleigh এক্সিকিউটিভ ভাইস প্রেসিডেন্ট ব্রায়ান কার একটি বিবৃতিতে বলেছেন৷ "আমাদের ডাউনটাউন মার্কেট এবং RTP/I-40 করিডোরের মতো এলাকাগুলি জীবন বিজ্ঞান এবং প্রযুক্তি ব্যবহারকারীদের কাছ থেকে ক্রমাগত আগ্রহ আকর্ষণ করছে।"
সার্জারির ফেন্টন বিকাশের প্রথম ধাপ ক্যারি-তে ত্রৈমাসিকে উপলব্ধ হয়ে ওঠে, এবং ভবিষ্যতের পর্যায়গুলি এখনও পরিকল্পিত। এছাড়াও 400H ডাউনটাউন রেলেতে এবং উত্তর পাহাড়ের একটি প্রাক্তন JCPenny সাইটে উন্নয়ন প্রক্রিয়া চলছে।
কিন্তু এই সময়ে প্রক্রিয়াধীন সবচেয়ে বড় প্রকল্পটি হল ব্যান্ডউইথের জন্য নতুন সদর দফতরের সুবিধা, যা 530,000 বর্গফুটের বেশি স্থান যোগ করবে এবং 2023 সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে শেষ হবে বলে আশা করা হচ্ছে।
প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, “কোভিড-১৯ এর দীর্ঘস্থায়ী প্রভাব এবং সম্ভাব্য অর্থনৈতিক মন্দার কারণে সিদ্ধান্ত গ্রহণকারীরা পুনরায় দখলের অনিশ্চয়তার মুখোমুখি হওয়ায় বাজারের কার্যকলাপ ধীর এবং স্থির থাকে।
কিন্তু Carr আশাবাদী রয়ে গেছে, উল্লেখ করে যে তিনি এবং ফার্ম "রালে-ডারহামের ভবিষ্যত বৃদ্ধির জন্য উৎসাহিত কারণ বাজারের গতিশীলতা স্থির থাকে এবং একটি শক্তিশালী নির্মাণ পাইপলাইন অব্যাহত থাকে।"
