নেপারভিল, আইএল-এ ভাড়া বনাম কেনা: আপনার জন্য কোনটি সঠিক?

এর ঠিক বাইরে শিকাগো নেপারভিলের মনোরম শহর, যেখানে আপনি ডুপেজ নদীর মতো সুন্দর প্রাকৃতিক দৃশ্য পাবেন। আপনি যদি বিবেচনা করছেন নেপারভিলে চলে যাচ্ছে, তাহলে আপনি ভাবছেন যে এলাকায় একটি বাড়ি কেনার বিপরীতে ভাড়া নেওয়া হবে কিনা। এমনকি আজকের রিয়েল এস্টেট মার্কেটেও, আপনি নেপারভিলে বাড়ি ভাড়া করছেন বা কিনছেন কিনা তা বিবেচনা করার সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে, যা আপনার লক্ষ্যগুলির সাথে কী খাপ খায় তা নির্ধারণ করা আরও কঠিন করে তোলে। 

আপনি যদি খুঁজছেন নেপারভিলে একটি বাড়ি কিনুন, একটি বাড়ির জন্য বর্তমান গড় বিক্রয় মূল্য হল $587,201 জুলাই হিসাবে। অথবা আপনি যদি চেক আউট করছেন নেপারভিলে ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্ট, একটি দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের গড় মাসিক ভাড়া হল $2,263৷ আপনার সামর্থ্যের উপর নির্ভর করে এবং আজকের বন্ধকী হার, এটা হতে পারে যে ভাড়া কেনার চেয়ে সস্তা। কিন্তু, ভাড়ার চেয়ে এখন বাড়ি কেনা আপনার প্রয়োজনের জন্য বেশি উপকারী হতে পারে এমন অনেক কারণ রয়েছে। এই রেডফিন প্রবন্ধে, আমরা নেপারভিলে ভাড়া নেওয়া এবং কেনার সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি অনুসন্ধান করব, যা আপনাকে আপনার অনন্য পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে একটি জ্ঞাত সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করবে। চল শুরু করি. 

নেপারভিলে বাড়ি কেনার সুবিধা

বিনিয়োগের সুযোগ বৃদ্ধি

Naperville, এবং আশেপাশের এলাকায় বাড়ির দাম বছরের পর বছর ক্রমাগত বৃদ্ধি পাচ্ছে। এই প্রবণতা বাজারের বৃদ্ধি এবং বিনিয়োগের রিটার্নের একটি বৃহত্তর সম্ভাবনা দেখায়। একজন বাড়ির মালিক হয়ে উঠলে ভবিষ্যতে ভালো আর্থিক লাভের সম্ভাবনা বেশি। 

নিজের পকেটে টাকা

প্রশ্ন, "আপনি যখন মালিক হতে পারেন তখন ভাড়া কেন?" আমাদের বাজারে অনেক প্রযোজ্য। একটি সম্পত্তির মালিকানা আপনাকে বসবাসের জন্য অন্যকে অর্থ প্রদান বন্ধ করতে এবং আপনার নিজের সম্পদে ইক্যুইটি নির্মাণ শুরু করতে দেয়। এছাড়াও, নেপারভিলের ভাড়ার বাজার সাধারণত লাভজনক হয়, যদি আপনি ভবিষ্যতে অন্যের কাছে আপনার বাড়ি ভাড়া দিতে চান তাহলে একজন বিনিয়োগকারী হওয়ার জন্য একটি দুর্দান্ত উদ্বোধন রয়েছে।

নেপারভিলে বাড়ি কেনার অসুবিধা

সুদের হার

সুদের হার বৃদ্ধির ফলে বাড়ি কেনা আরও ব্যয়বহুল হয়েছে। বাড়ির দাম এখনও শক্তিশালী রয়েছে এবং ঋণদাতারা হার বৃদ্ধিতে সাহায্য করার জন্য নতুন সৃজনশীল উপায় খুঁজে বের করছে, কিন্তু ক্রেতারা এখনও সঠিক সামর্থ্য খুঁজে পাওয়ার বিপক্ষে। সুদের হারের এই বৃদ্ধির ফলে ক্রেতাদের তাদের মাসিক বাজেট সামঞ্জস্য করতে হবে তাদের বাড়ি কেনার চাহিদার সাথে মানানসই করতে বা তাদের বাজেটের চাহিদাগুলিকে আরও ভালভাবে মাপসই করার জন্য তাদের বাড়ির অনুসন্ধানে ব্যতিক্রম করতে হবে৷ 

কম জায়

আপনি যদি নিজেকে একজন বাছাই করা ক্রেতা হিসেবে বিবেচনা করেন, তাহলে নিখুঁত বাড়ি খুঁজে পেতে আপনার কঠিন সময় হতে পারে কারণ আমাদের নেপারভিল এলাকায় কম ইনভেন্টরি রয়েছে। কম ইনভেন্টরির সাথে, আপনি একাধিক অফার এবং বিডিং যুদ্ধে পড়ার সম্ভাবনা বেশি। এছাড়াও, ক্রেতাদের তাদের কিছু বাড়ির চাহিদার জন্য ব্যতিক্রম করতে হবে বা সেই একাধিক অফারে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে হবে, বিশেষ করে যখন বাড়িগুলি আপডেট বা সংস্কার করা হয়। 

আপনি নেপারভিলে একটি বাড়ি কিনতে প্রস্তুত কিনা তা নির্ধারণ করা

আপনি এই বছর নেপারভিলে কেনা বনাম ভাড়া নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন কিনা তা বিবেচনা করার জন্য বেশ কয়েকটি কারণ রয়েছে। এখানে দেখার জন্য পাঁচটি পয়েন্ট রয়েছে:

1. বছরের সময়: Naperville একটি অত্যন্ত মৌসুমী বাজার। বিক্রয় এবং কেনার সময় বিবেচনা করার জন্য বছরের সময় একটি বিশাল ফ্যাক্টর। আপনি সাধারণত বসন্ত এবং গ্রীষ্মে উপলব্ধ আরও ইনভেন্টরি দেখতে পাবেন। এই সময়ে, বাড়িগুলি সাধারণত দ্রুত, উচ্চ মূল্যে বিক্রি হয় এবং আপনার আরও প্রতিযোগিতা থাকবে। কম ইনভেন্টরি সাধারণত শরৎ এবং শীতকালে পাওয়া যায়। যাইহোক, সেই সময়ে সাধারণত কম প্রতিযোগিতা থাকে এবং কম দামে বাড়ি পাওয়ার সম্ভাবনা বেশি থাকে।

2. আর্থিক স্থিতিশীলতা: আপনার বাড়ি কেনার যাত্রা শুরু করার আগে, একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর এবং একটি স্থিতিশীল আয় সহ আপনার আর্থিক বিষয়গুলি বোঝা গুরুত্বপূর্ণ। ডাউন পেমেন্টের জন্য কিছু অতিরিক্ত তহবিল আলাদা করে রাখতে ভুলবেন না, বন্ধ খরচ, বাড়ির পরিদর্শন ফি, এবং অতিরিক্ত খরচ যা বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার অংশ। আপনার যদি কোনো অপ্রত্যাশিত খরচ হয় সেক্ষেত্রে জরুরি তহবিল তৈরি করাও ভালো।

3. ব্যক্তিগত লক্ষ্য: আপনি নেপারভিলে একটি বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আপনার ব্যক্তিগত লক্ষ্য এবং অগ্রাধিকারগুলি মূল্যায়ন করতে চাইবেন। আপনি কি একটি মুভ-ইন রেডি হোম বা একটি সংস্কার প্রকল্প খুঁজছেন? আপনি কি আধুনিক আপগ্রেড বা ঐতিহাসিক কবজ সহ একটি বাড়ি চান? একটি বাড়িতে আপনার জন্য কী গুরুত্বপূর্ণ তা নির্ধারণ করা আপনাকে বুঝতে সাহায্য করতে পারে যে নেপারভিলে একটি বাড়ি কেনা সেই লক্ষ্যগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ কিনা।

4. দীর্ঘমেয়াদী প্রতিশ্রুতি: একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়ার তুলনায়, একটি বাড়ি কেনা একটি গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক বিনিয়োগ এবং সময় প্রতিশ্রুতি। সুতরাং, যদি আপনি নিশ্চিত না হন যে আপনি কয়েক বছরের বেশি সময় ধরে এই এলাকায় বসবাস করবেন, তাহলে নেপারভিলে কেনা বনাম ভাড়া চালিয়ে যাওয়া ভাল হতে পারে।

5. হাউজিং বাজারের অবস্থা: নেপারভিলে একটি বাড়ি কেনার কথা বিবেচনা করার সময়, বর্তমান হাউজিং বাজারের অবস্থা এবং তারা কীভাবে প্রভাব ফেলে তা মূল্যায়ন করা অপরিহার্য আপনি কত ঘর বহন করতে পারেন. বোঝা যাচ্ছে কিনা ক্রেতা বা বিক্রেতার বাজার আপনাকে প্রতিযোগিতার পরিমাপ করতে সাহায্য করতে পারে - এবং আপনার প্রত্যাশা সামঞ্জস্য করতে সাহায্য করতে পারে। বর্তমানে, Naperville একটি বিক্রেতার বাজারে রয়েছে, যার অর্থ বাজারে বাড়িগুলির চেয়ে বেশি ক্রেতারা একটি বাড়ি কিনতে চাইছেন৷ 

আপনি কিনতে প্রস্তুত কিনা তা নিশ্চিত না হলে, আপনার বিকল্পগুলি সম্পূর্ণরূপে বোঝার জন্য আপনার রিয়েল এস্টেট বা আর্থিক উপদেষ্টার সাথে পরামর্শ করার কথা বিবেচনা করুন।

নেপারভিলে একটি বাড়ি কেনা কি প্রতিযোগিতামূলক?

আমরা Naperville বাজারে কম ইনভেন্টরি দেখছি, বাড়ি কেনাকে প্রতিযোগিতামূলক করে তুলছে। সম্পত্তির উপর একাধিক অফার দেখা সাধারণ ব্যাপার, এবং একটি বাড়ির চুক্তির অধীনে যাওয়ার আগে বাজারে সময় কম থাকে। এটি বিশেষভাবে সত্য যখন এটি 20 বছরের কম বয়সী বা সম্প্রতি ট্রেন্ডিং শৈলীতে সংস্কার করা হয়েছে এমন বাড়ির ক্ষেত্রে আসে। অফারগুলিতে সাধারণত তালিকার বেশি দাম, মূল্যায়ন মওকুফ এবং যেমন আছে বা মওকুফ করা পরিদর্শন অন্তর্ভুক্ত থাকে। উচ্চ সুদের হারের সাথে, আমরা নগদ বা বড় ডাউন পেমেন্ট ক্রেতাদের বৃদ্ধিও দেখেছি।

নেপারভিলে বাড়ি ভাড়া নেওয়ার সুবিধা

রক্ষণাবেক্ষণ খরচ এবং প্রাপ্যতা

বাড়ির দাম যেমন বেড়েছে, ঠিক তেমনি ঠিকাদার এবং উপকরণের খরচও বেড়েছে। আপনার যদি বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ থাকে যা আপনি সম্পূর্ণ করতে চান তবে এটি আরও ব্যয়বহুল হতে পারে এবং একজন ঠিকাদার খুঁজে পেতে কিছু সময় নিতে পারে। ভাড়া দেওয়া আপনাকে এই অতিরিক্ত খরচগুলি এড়াতে সাহায্য করে, কারণ এই খরচগুলির অনেকগুলিই আপনার বাড়িওয়ালা কভার করবে৷ 

একটি সম্পত্তি থেকে সরানো সহজ

ইজারা সাধারণত একটি শেষ তারিখ থাকে এবং ভাড়াটেরা চুক্তি বাতিল করার শর্তাবলী অনুসরণ করার সময় ছেড়ে যেতে পছন্দ করতে পারেন। এটি ভাড়াটেদের সম্পত্তির মালিক না হওয়ায় তাদের বিনিয়োগ বিক্রির অনিশ্চয়তা ছাড়াই "উঠতে ও যেতে" একটু বেশি নমনীয়তা দেয়৷  

নেপারভিলে বাড়ি ভাড়া নেওয়ার অসুবিধা

নবায়ন পরিবর্তন এবং ভাড়া বৃদ্ধি

সাধারণ ইজারাগুলির মেয়াদ শেষ হওয়ার একটি নির্দিষ্ট সময় থাকে, তা 6-মাস, 12-মাস, বা মাস-থেকে-মাস। আপনার ইজারা শেষ হয়ে গেলে, আপনার বাড়িওয়ালার ইজারা শেষ করার, লিজে পরিবর্তন করার বা লিজের চার্জ পরিবর্তন করার ক্ষমতা থাকে। এটি আপনাকে নতুন বসবাসের বিকল্পগুলি খুঁজে পেতে বা সম্পত্তিতে বসবাস চালিয়ে যাওয়ার জন্য আপনার মাসিক খরচ বাড়াতে হতে পারে। উপরন্তু, কিছু ইজারা ইজারা শেষ হওয়ার আগে বাতিল করার অনুমতি দেয়, যার জন্য একজন ভাড়াটিয়া তাদের প্রত্যাশার চেয়ে দ্রুত জীবনযাপনের একটি নতুন বিকল্প খুঁজে বের করার চেষ্টা করতে পারে। 

ডিজাইনের সীমাবদ্ধতা

ভাড়া নেওয়ার সময়, আপনি বাড়িওয়ালার সম্পত্তিতে থাকার জন্য অর্থ প্রদান করছেন। অতএব, তাদের সম্পত্তি ব্যবহার করার জন্য সাধারণত আরও বিধিনিষেধ রয়েছে। এটি সাধারণত স্থান ব্যক্তিগতকরণের অনেক সীমাবদ্ধতা অন্তর্ভুক্ত করে যেমন ফ্লোরিং, পেইন্টিং, আলোর ফিক্সচার ইত্যাদি। এটি আরও কঠিন করে তোলে যদি আপনি আপনার নিজের ছোঁয়া যোগ করতে চান যাতে বাড়িটিকে আপনার নিজের মতো করে তোলা যায়।

নেপারভিলে ভাড়া বনাম কেনা: একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের চূড়ান্ত চিন্তা

আমি ব্যক্তিগতভাবে বিশ্বাস করি যে একটি বাড়ি কেনার জন্য "খারাপ" সময় নেই। সবচেয়ে বড় ফোকাস হওয়া উচিত কেনার জন্য আপনার প্রধান লক্ষ্যগুলি পর্যালোচনা করা যাতে এটি নির্দিষ্টভাবে আপনার জন্য একটি ভাল সময় কিনা তা সনাক্ত করা। নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন - আমি কতক্ষণ এই বাড়িতে নিজেকে দেখতে পারি? আমি কি ভবিষ্যতে এটি ভাড়া নিতে আগ্রহী?; এবং যদি তাই হয়, সম্পত্তি কি ভাড়াযোগ্য? এই বাড়িটি কি আমার সব চাহিদা পূরণ করে? আমি কি বাড়ি কেনার অসুবিধাগুলো নিতে পারি? আপনি যদি না থেকে হ্যাঁ-এর চেয়ে বেশি উত্তর খুঁজে পান, তাহলে এটি কেনার জন্য আপনার জন্য একটি দুর্দান্ত সময়।

• এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
• PlatoData.Network উল্লম্ব জেনারেটিভ Ai. নিজেকে ক্ষমতায়িত করুন। এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটোএআইস্ট্রিম। Web3 ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
• প্লেটোইএসজি। মোটরগাড়ি / ইভি, কার্বন, ক্লিনটেক, শক্তি, পরিবেশ সৌর, বর্জ্য ব্যবস্থাপনা. এখানে প্রবেশ করুন.
• ব্লকঅফসেট। পরিবেশগত অফসেট মালিকানার আধুনিকীকরণ। এখানে প্রবেশ করুন.
• উত্স: https://www.redfin.com/blog/rent-vs-buy-naperville-illinois/