ভাড়া বাজার নরম হচ্ছে, কিন্তু মার্কিন ভাড়াটেদের অর্ধেক তাদের সামর্থ্যের চেয়ে বেশি খরচ করে, হার্ভার্ড রিপোর্টে দেখা গেছে

ভাড়ার দাম কমছে কিছু এলাকায়, কিন্তু ভাড়া দিতে সংগ্রামরত ভাড়াটিয়াদের উপশম করার জন্য প্রয়োজনীয় গতিতে নয়।

নতুন আমেরিকার রেন্টাল হাউজিং অনুসারে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অর্ধেক ভাড়াটিয়া 30 সালে তাদের আয়ের 2022% এর বেশি ভাড়া এবং ইউটিলিটিগুলিতে ব্যয় করেছে রিপোর্ট হার্ভার্ড বিশ্ববিদ্যালয়ের জয়েন্ট সেন্টার ফর হাউজিং স্টাডিজ দ্বারা।

প্রতিবেদনটি বিবেচনা করে যারা তাদের আয়ের 30% বা তার বেশি আবাসনের জন্য ব্যয় করে "ভাড়ার বোঝা” বা “খরচের বোঝা”, যার অর্থ এই উচ্চ খরচ তাদের পক্ষে পূরণ করা কঠিন করে তুলতে পারে অন্যান্য প্রয়োজনীয় খরচ.

3.2 থেকে 2019 সাল পর্যন্ত খরচ-বোঝায় ভাড়াটেদের অংশ 2022 শতাংশ পয়েন্ট বেড়েছে।

ব্যক্তিগত অর্থ থেকে আরও:
এখানে 10 সালের সেরা 2024টি হটেস্ট হাউজিং মার্কেট রয়েছে৷
এখানে যেখানে মানুষ চলাচল করছে
ক্রেডিট বাড়াতে ভাড়া-রিপোর্টিং পরিষেবাগুলি কীভাবে ব্যবহার করবেন

"বাজারের যে জায়গাগুলিতে সবচেয়ে বেশি ত্রাণ প্রয়োজন সেগুলি খুব কম প্রান্তে রয়েছে, এবং শুধুমাত্র বাজারের হার সরবরাহের মাধ্যমে সেই লোকেদের কাছে পৌঁছানো কঠিন," বলেছেন হুইটনি এয়ারগুড-ওব্রিকি, প্রধান লেখক এবং জয়েন্টে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা সিনিয়র রিসার্চ অ্যাসোসিয়েট হার্ভার্ড বিশ্ববিদ্যালয়ের হাউজিং স্টাডিজ কেন্দ্র।

আয়ের স্তর জুড়ে খরচের বোঝা বৃদ্ধি পেলেও নিম্ন-আয়ের পরিবারের জন্য এর পরিণতি অনেক বেশি, বলেছেন এয়ারগুড-ওব্রিকি।

গড় অবশিষ্ট আয়, বা অন্যান্য চাহিদা পূরণের জন্য ভাড়া এবং ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদানের পরে উপলব্ধ অর্থের পরিমাণ, নিম্ন উপার্জনকারীদের জন্য উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে, গবেষণায় দেখা গেছে।

"এটি কথোপকথনের একটি সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ অংশ কারণ … এটি এটিকে আরও মানবিক করে তোলে যে এই সমস্যাটি কতটা বড়," এয়ারগুড-ওব্রিকি বলেছেন।

হার্ভার্ড সমীক্ষায় দেখা গেছে যে $30,000-এর নীচে বার্ষিক আয়ের ভাড়াটে পরিবারগুলির 310 সালে প্রতি মাসে $2022 এর রেকর্ড-নিম্ন গড় অবশিষ্ট আয় ছিল। অর্থনৈতিক নীতি ইনস্টিটিউটের মতে, দৃষ্টিকোণ থেকে, এমনকি সবচেয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের কাউন্টিতে একজন একক-ব্যক্তির পরিবারের অ-আবাসন প্রয়োজনের জন্য মাসে প্রায় $2,000 প্রয়োজন।

"অন্তর্নিহিত সমস্যা হল এই মুহূর্তে আমাদের একটি খুব অপ্রয়োজনীয় দেশ আছে," তিনি বলেছিলেন। "আপনি যদি কোনো ধরনের জীবন সংকটের মধ্য দিয়ে যান, আপনি গৃহহীনতার দ্বারপ্রান্তে।"

বেশিরভাগ তরুণ প্রাপ্তবয়স্করা হয় তাদের পিতামাতার সাথে বাড়িতে থাকে বা জীবনযাত্রার ব্যয়ের কারণে ফিরে যায়।

ঐতিহাসিকভাবে, অল্পবয়সী প্রাপ্তবয়স্কদের গৃহে বাস করার কারণ ছিল চাকরির অভাব; পেনসিলভেনিয়া বিশ্ববিদ্যালয়ের দ্য ওয়ার্টন স্কুলের রিয়েল এস্টেট এবং ফিনান্সের অধ্যাপক সুসান এম ওয়াচটারের মতে, আজ, এটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের অভাব।

বাড়ীতে বসবাসকারী জেনারেল জেড প্রাপ্তবয়স্কদের শতাংশ "আমাদেরকে 1940-এ নিয়ে যায়, দ্য গ্রেট ডিপ্রেশনের শেষ," ওয়াচটার বলেছিলেন।

18 থেকে 29 বছর বয়সী প্রাপ্তবয়স্কদের মধ্যে যারা পিতামাতার সাথে বাড়িতে থাকেন তাদের ভাগ প্রায় 50%, একটি অনুসারে অধ্যয়ন ওয়াচটার সহ-লেখক।

এটা হল তরুণ প্রাপ্তবয়স্কদের সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের সাথে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করার ফল, যারা নিজেরাই মূল্য নির্ধারণ করা হচ্ছে একক পরিবারের হাউজিং বাজারের.

"তারা এমনভাবে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করছে যা তারা আগে করেনি," তিনি বলেছিলেন। "হোম মর্টগেজ মার্কেট পরোক্ষভাবে ভাড়ার বাজারে একটি বিশাল স্পিলওভারের চাহিদা সৃষ্টি করছে, যার ফলে ভাড়ার বাজার সাশ্রয়ী নয়।"