More than a decade after a U.S. mortgage meltdown threatened to destroy the international financial system, a “Big Short” investor once again sees financial disaster brewing in the real estate market.
ডেভ বার্ট, বিনিয়োগ গবেষণা সংস্থা ডেল্টা টেরা ক্যাপিটালের সিইও যার লক্ষ্য ক্লায়েন্টদের জলবায়ু ঝুঁকি পরিচালনা করতে সহায়তা করা, সেই কয়েকজন সংশয়বাদীদের মধ্যে একজন ছিলেন যারা 2007 সালে আবাসন বাজারকে ধ্বংসের দ্বারপ্রান্তে বলে স্বীকার করেছিলেন।
He helped two of the protagonists of Michael Lewis’ bestselling book “The Big Short” bet against the mortgage market in the lead-up to the 2008 global financial crisis. As it turned out, they were right and were estimated to have made millions.
এখন, বার্ট বিশ্বাস করেন যে একটি উপেক্ষিত জলবায়ু ঝুঁকি ইতিহাসের পুনরাবৃত্তি দেখতে পারে।
“I’m always on the lookout for these big systemic issues and there’s a few reasons for that,” Burt told CNBC via videoconference.
“Professionally, if something is mispriced, then as an investor, which has been my job for most of my career, your main opportunity to add value is to identify something that is either too cheap to purchase for your clients or something that it is too expensive to sell for your client,” he said.
“From a personal perspective, and this is partly based on that professional perspective, I’ve seen when that goes wrong, how impactful that can be on economies and society and our most vulnerable. And I’m really thinking through the post-global financial crisis period here in the U.S. from 2008 to 2012 where there was a huge amount of human suffering.”
অবশেষে, আপনি একটি স্থানীয় বা জাতীয় টিপিং পয়েন্টে আঘাত করতে যাচ্ছেন যেখানে কিছু ধরণের বুদবুদ ফেটে যাচ্ছে।জেরেমি পোর্টারফার্স্ট স্ট্রিট ফাউন্ডেশনের জলবায়ু প্রভাবের প্রধান
Burt said DeltaTerra Capital’s research suggests that 20% of U.S. homes have “meaningful exposure” to a mispricing issue because of flood risk. If realized, he warned the fallout could resemble the extraordinary correction seen during the global financial crisis.
“We think of this repricing issue as maybe a quarter of the size and magnitude of the [global financial crisis] in aggregate, but of course very, very damaging within those exposed communities,” Burt said.
তার মন্তব্য এমন এক সময়ে এসেছে যখন হাউজিং মার্কেট বর্তমানে উচ্চ বন্ধকের হারের কারণে এবং বৈশ্বিক কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্কগুলি সুদের হার বাড়িয়ে মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে লড়াই চালিয়ে যাওয়ার কারণে একটি বড় মৌলিক পরিবর্তনের সম্মুখীন হচ্ছে৷
পরিবর্তে, বার্ট বলেন, বীমার খরচের ক্ষেত্রে কিছু ফাটল দেখা দিতে শুরু করেছে। তিনি ফ্লোরিডা থেকে পুনরুদ্ধারের উল্লেখ করেছেন হারিকেন ইয়ান was an issue he’s watching closely, particularly because this storm surge exposed a বন্যা বীমা দুঃস্বপ্ন বাড়ির মালিকদের জন্য।
“Will they become chasms this year? I’m not sure,” Burt said. “But an observation of the highest frequency fundamental data on home sales and home inventories indicates that things are definitely going south for these exposed properties.”
মার্কিন হাউজিং বাজার overvalued?
যদিও বেশিরভাগ বিনিয়োগকারী তাদের পোর্টফোলিওতে জলবায়ু ঝুঁকির প্রভাব সম্পর্কে সন্দিহান থাকে, একটি সাম্প্রতিক গবেষণায় সতর্ক করা হয়েছে যে অমূল্য বন্যার ঝুঁকির কারণে মার্কিন হাউজিং মার্কেট প্রায় $200 বিলিয়ন দ্বারা অতিমূল্যায়িত হতে পারে।
বিশ্লেষণটি ফেব্রুয়ারির মাঝামাঝি জার্নালে প্রকাশিত হয়েছিল প্রকৃতি জলবায়ু পরিবর্তন. এনভায়রনমেন্টাল ডিফেন্স ফান্ড, ফার্স্ট স্ট্রিট ফাউন্ডেশন এবং ইউএস ফেডারেল রিজার্ভের গবেষকদের দ্বারা রচিত, অন্যান্যদের মধ্যে, গবেষণাটি পরবর্তী তিন দশকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বন্যার ঝুঁকিতে সম্পত্তি-স্তরের পরিবর্তনের মডেল করেছে এবং সতর্ক করেছে যে নিম্ন আয়ের পরিবারগুলি বিশেষভাবে ঝুঁকিপূর্ণ ছিল। বাড়ির মূল্য অবমূল্যায়নের জন্য।
“The biggest reason why it matters from our perspective is that climate risk isn’t being priced into the housing market,” Jeremy Porter, head of climate implications at the First Street Foundation, told CNBC.
“The costs now or the valuations of homes don’t take into account the realization of that actual flood risk, and that’s not taking into account that we have a tremendous amount of overvaluation attached to properties across the country.”
পোর্টার সতর্ক করে দিয়েছিলেন যে যেহেতু লোকেরা তাদের বাড়ি কেনার সময় পর্যাপ্ত জলবায়ু ঝুঁকির তথ্যের অভাব অব্যাহত রাখে, একটি বিপদ অব্যাহত থাকে যে পরিবারগুলি রাতারাতি তাদের সম্পত্তির মূল্যের একটি উল্লেখযোগ্য অনুপাত হারাতে পারে।
“It is not that farfetched to say that you hit a tipping point,” Porter said. “It may be community by community. It may be a larger tipping point that you hit across the country in the real estate market. But eventually, you are going to hit either a local or national tipping point where there is going to be some type of bubble that bursts.”
বর্তমানে, সমীক্ষায় বলা হয়েছে প্রায় 15 মিলিয়ন মার্কিন সম্পত্তি বন্যার 1% বার্ষিক সম্ভাবনার সম্মুখীন, আবাসিক সম্পত্তির প্রত্যাশিত বার্ষিক ক্ষতি $32 বিলিয়ন ছাড়িয়ে যাওয়ার পূর্বাভাস।
এটি আরও সতর্ক করেছে যে জলবায়ু জরুরী অবস্থার মধ্যে বন্যার ক্রমবর্ধমান ফ্রিকোয়েন্সি এবং তীব্রতা 11 সালের মধ্যে বন্যার সংস্পর্শে থাকা মার্কিন সম্পত্তির সংখ্যা 26% বৃদ্ধি পেতে পারে এবং গড় বার্ষিক ক্ষতি কমপক্ষে 2050% বৃদ্ধি পেতে পারে।
“When you buy a home, one of the most important considerations is the cost of maintaining that home and I think so many important decisions are made based on that,” Burt said.
“Ultimately, until people have good information about what these climate-related costs are going to look like, we’re creating new problems every day. I think that’s really the crux of the matter.”
Reflecting on the study’s findings, Jesse Gourevitch, a postdoctoral fellow at the Environmental Defense Fund, told CNBC that the overvaluation was more widespread among lower-income property owners.
He added that “if price deflation were to occur, this very much has the potential to widen wealth gaps in the U.S. and exacerbate inequality.”
Another significant risk, Gourevitch said, was likely to be the potentially detrimental effects on local government tax revenues because the total for municipalities typically relies heavily on property taxes. “And having that tied to a physical asset that is exposed to climate change I think introduces a lot of risks to the stability of that revenue stream,” Gourevitch said.
‘A humanitarian crisis’
একটি অভ্যন্তরীণ সমস্যা থেকে দূরে, বার্ট জোর দিয়েছিলেন যে মার্কিন হাউজিং বাজারের সাথে যুক্ত জলবায়ু ঝুঁকি বিশ্বব্যাপী দেশগুলির জন্য একটি বড় সমস্যা তৈরি করেছে।
“I think when you start thinking about these issues globally, you start thinking about the bigger implications that really the most exposed countries often happen to be the most impoverished as well,” Burt said.
“It is more of a humanitarian crisis when you start looking at this through the global lens.”
Munich Re, the world’s largest reinsurance company, বিলোকিত 2022 সালে জলবায়ু সঙ্কটের কারণে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে হারিকেন ইয়ান এবং পাকিস্তানে সর্বপ্রকার বন্যার মতো চরম আবহাওয়ার ঘটনাগুলিকে চালিত করার কারণে XNUMX সালে ব্যাপক অর্থনৈতিক ক্ষতি হয়েছে৷ পুনর্বীমা বলতে বীমা কোম্পানীর জন্য বীমা বোঝায়।
এটি অনুমান করেছে যে এই ক্ষতির পরিমাণ গত বছর $270 বিলিয়ন ছিল, যার মধ্যে প্রায় $120 বিলিয়ন বীমা দ্বারা আচ্ছাদিত হয়েছিল। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে বীমাকৃত মোট ক্ষতির পরিমাণ উচ্চ লোকসানের প্রবণতা অব্যাহত রয়েছে।
“At the end of the day, someone has to pay for these increasing losses,” Ernst Rauch, chief climate and geo scientist at Munich Re, told CNBC. “No matter whether it is insured or not, it is an increasing economic burden.”
বিশেষ উদ্বেগের একটি এলাকা, রাউচ বলেন, আকস্মিক বন্যা। এটি একটি নির্দিষ্ট ধরণের বন্যাকে বোঝায় যেখানে বৃষ্টি এত দ্রুত পড়ে যে নীচের ভূমি এটিকে যথেষ্ট দ্রুত নিষ্কাশন করতে পারে না।
তিনি উদ্ধৃত 2021 সালে জার্মানিতে অত্যধিক বন্যা দেখা গেছে যার ফলে প্রবাহিত নদীগুলি পশ্চিম জার্মানি, বেলজিয়াম, অস্ট্রিয়া এবং নেদারল্যান্ডস, সুইজারল্যান্ড এবং লুক্সেমবার্গের কিছু অংশ জুড়ে শহরগুলিকে ধ্বংস করে দেয়।
Rauch said the increasing frequency of these types of extreme local or regional rainfall events was still being underestimated. “It is no matter whether we talk about a typical homeowner in Germany or in other parts of the world,” he added.
- এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
- প্লেটোব্লকচেন। Web3 মেটাভার্স ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
- উত্স: https://www.cnbc.com/2023/04/06/a-big-short-investor-sees-disaster-brewing-in-housing-markets.html
- : হয়
- $ ইউপি
- 1
- 11
- 2012
- 2021
- 2022
- 2023
- a
- সম্পর্কে
- হিসাব
- দিয়ে
- যোগ
- এএফপি
- পর
- বিরুদ্ধে
- লক্ষ্য
- সর্বদা
- মধ্যে
- মধ্যে
- পরিমাণ
- বিশ্লেষণ
- এবং
- বার্ষিক
- প্রদর্শিত
- রয়েছি
- এলাকায়
- কাছাকাছি
- AS
- সম্পদ
- যুক্ত
- At
- অস্ট্রিয়া
- গড়
- ব্যাংক
- ভিত্তি
- BE
- সৈকত
- কারণ
- পরিণত
- হচ্ছে
- বেলজিয়াম
- বিশ্বাস
- সেরা বিক্রয়
- বাজি
- বিশাল
- বড়
- বৃহত্তম
- বিলিয়ন
- বোমা
- বই
- কিনারা
- বুদ্বুদ
- বোঝা
- কেনা
- by
- ক্যালিফোর্নিয়া
- CAN
- না পারেন
- রাজধানী
- পেশা
- ঘটিত
- মধ্য
- কেন্দ্রীয় ব্যাংক
- সিইও
- পরিবর্তন
- পরিবর্তন
- সস্তা
- নেতা
- উদাহৃত
- মক্কেল
- ক্লায়েন্ট
- জলবায়ু
- জলবায়ু পরিবর্তন
- জলবায়ু সংকট
- ঘনিষ্ঠভাবে
- সিএনবিসি
- পতন
- আসা
- মন্তব্য
- সম্প্রদায়গুলি
- সম্প্রদায়
- কোম্পানি
- কোম্পানি
- সম্পূর্ণরূপে
- উদ্বেগ
- বিবেচ্য বিষয়
- অবিরত
- চলতে
- মূল্য
- খরচ
- পারা
- দেশ
- দেশ
- পথ
- আবৃত
- তৈরি করা হচ্ছে
- সঙ্কট
- এখন
- ক্ষতিকর
- বিপদ
- উপাত্ত
- দিন
- দশক
- কয়েক দশক ধরে
- সিদ্ধান্ত
- প্রতিরক্ষা
- স্পষ্টভাবে
- বিচ্ছুরিততা
- ধ্বংস
- বিনষ্ট
- মূল্যহ্রাসতা
- বিপর্যয়
- জেলা
- গার্হস্থ্য
- সময়
- অর্থনৈতিক
- অর্থনীতির
- প্রভাব
- পারেন
- জরুরি অবস্থা
- যথেষ্ট
- পরিবেশ
- এস্টেট
- আনুমানিক
- থার (eth)
- ঘটনাবলী
- অবশেষে
- প্রতি
- প্রতিদিন
- অতিক্রম করা
- প্রত্যাশিত
- ব্যয়বহুল
- সম্মুখীন
- উদ্ভাসিত
- প্রকাশ
- অসাধারণ
- চরম
- মুখ
- বিপর্যয়
- ঝরনা
- farfatched
- দ্রুত
- যুক্তরাষ্ট্রীয়
- ফেডারেল রিজার্ভ
- সহকর্মী
- কয়েক
- যুদ্ধ
- আর্থিক
- আর্থিক সংকট
- অর্থনৈতিক ব্যবস্থা
- দৃঢ়
- প্রথম
- ফ্ল্যাশ
- বন্যা
- ফ্লোরিডা
- জন্য
- পূর্বাভাস
- দুর্গ
- ভিত
- ফ্রিকোয়েন্সি
- থেকে
- তহবিল
- মৌলিক
- জার্মানি
- বিশ্বব্যাপী
- বিশ্বব্যাপী আর্থিক
- গ্লোবাল ফিনান্সিয়াল ক্রাইসিস
- বিশ্বব্যাপী
- Goes
- চালু
- ভাল
- সরকার
- স্থল
- গ্রুপ
- ঘটা
- আছে
- জমিদারি
- মাথা
- প্রচন্ডভাবে
- উচ্চতা
- সাহায্য
- সাহায্য
- এখানে
- গোপন
- উচ্চ
- ঊর্ধ্বতন
- সর্বোচ্চ
- হাইকিং
- ইতিহাস
- আঘাত
- হোম
- হোম
- পরিবারের
- হাউজিং
- হাউজিং মার্কেট
- কিভাবে
- এইচটিএমএল
- HTTPS দ্বারা
- প্রচুর
- মানবীয়
- মানবিক
- হ্যারিকেন
- i
- সনাক্ত করা
- প্রভাব
- প্রভাবী
- প্রভাব
- গুরুত্বপূর্ণ
- in
- অন্যান্য
- বৃদ্ধি
- ক্রমবর্ধমান
- ইঙ্গিত
- অসাম্য
- মুদ্রাস্ফীতি
- তথ্য
- বীমা
- স্বার্থ
- সুদের হার
- আন্তর্জাতিক
- পরিচয় করিয়ে দেয়
- বিনিয়োগ
- বিনিয়োগকারীদের
- বিনিয়োগকারীদের
- সমস্যা
- সমস্যা
- IT
- নিজেই
- কাজ
- রোজনামচা
- জুলাই
- ঝাঁপ
- রাখা
- রং
- বৃহত্তর
- বৃহত্তম
- গত
- গত বছর
- বিলম্বে
- লেন্স
- লুইস
- মত
- সম্ভবত
- স্থানীয়
- স্থানীয় সরকার
- দেখুন
- মত চেহারা
- খুঁজছি
- হারান
- ক্ষতি
- লোকসান
- অনেক
- লাক্সেমবার্গ
- প্রণীত
- প্রধান
- মুখ্য
- পরিচালনা করা
- অনেক
- মার্চ
- মার্চ 1
- বাজার
- বাজার
- ব্যাপার
- ম্যাটার্স
- অর্থপূর্ণ
- মেল্টডাউন
- মাইকেল
- মাইকেল লুইস
- মিলিয়ন
- লক্ষ লক্ষ
- অধিক
- বন্ধক
- সেতু
- মিউনিখ
- পৌরসভা
- জাতীয়
- প্রকৃতি
- প্রায়
- নেদারল্যান্ডস
- নতুন
- সংবাদ
- পরবর্তী
- সুপরিচিত
- সংখ্যা
- of
- on
- ONE
- সুযোগ
- অন্যান্য
- অন্যরা
- রাতারাতি
- মালিকদের
- পাকিস্তান
- বিশেষ
- বিশেষত
- যন্ত্রাংশ
- বেতন
- পিডিএফ
- সম্প্রদায়
- কাল
- জেদ
- ব্যক্তিগত
- পরিপ্রেক্ষিত
- শারীরিক
- Plato
- প্লেটো ডেটা ইন্টেলিজেন্স
- প্লেটোডাটা
- বিন্দু
- পোর্টফোলিও
- সম্ভাব্য
- সম্ভাব্য
- বর্তমান
- মূল্য
- সমস্যা
- সমস্যা
- পেশাদারী
- পেশাগতভাবে
- বৈশিষ্ট্য
- সম্পত্তি
- অনুপাত
- প্রকাশিত
- ক্রয়
- ক্রয়
- সিকি
- দ্রুত
- বৃষ্টিতেই
- হার
- RE
- বাস্তব
- আবাসন
- রিয়েল এস্টেট বাজার
- সাধনা
- প্রতীত
- কারণ
- কারণে
- সাম্প্রতিক
- স্বীকৃত
- আরোগ্য
- বোঝায়
- এলাকা
- আঞ্চলিক
- থাকা
- গবেষণা
- অনুসন্ধানের মতে
- গবেষকরা
- সংচিতি
- আবাসিক
- রাজস্ব
- রেভিন্যুস
- ঝুঁকি
- ঝুঁকি
- s
- বলেছেন
- বিক্রয়
- বলেছেন
- বিজ্ঞানী
- দেখেন
- বিক্রি করা
- সেপ্টেম্বর
- সেবা
- পরিবর্তন
- সংক্ষিপ্ত
- প্রদর্শনী
- শো
- গুরুত্বপূর্ণ
- আয়তন
- সন্দেহপ্রবণ
- সংশয়বাদীরা
- So
- সমাজ
- কিছু
- কেউ
- কিছু
- দক্ষিণ
- নির্দিষ্ট
- স্থায়িত্ব
- শুরু
- শুরু হচ্ছে
- এখনো
- ঝড়
- প্রবাহ
- রাস্তা
- অধ্যয়ন
- এমন
- সহন
- যথেষ্ট
- প্রস্তাব
- দেখা দেয় দুটো কারণে
- সুইজারল্যান্ড
- পদ্ধতি
- পদ্ধতিগত
- গ্রহণ করা
- গ্রহণ
- আলাপ
- কর
- করের
- শর্তাবলী
- যে
- সার্জারির
- বিগ শর্ট
- নেদারল্যান্ড
- বিশ্ব
- তাদের
- এইগুলো
- কিছু
- চিন্তা
- এই বছর
- তিন
- দ্বারা
- বাঁধা
- সময়
- tipping
- টিপিং পয়েন্ট
- থেকে
- অত্যধিক
- শীর্ষ
- মোট
- শহরগুলির
- অসাধারণ
- প্রবণতা
- চালু
- পরিণত
- ধরনের
- টিপিক্যাল
- সাধারণত
- আমাদের
- মার্কিন ফেডারেল রিজার্ভ
- পরিণামে
- নিম্নাবস্থিত
- মূল্য
- মূল্য
- Ve
- মাধ্যমে
- চেক
- জেয়
- পর্যবেক্ষক
- ধন
- আবহাওয়া
- আমরা একটি
- পাশ্চাত্য
- কি
- কিনা
- যে
- হু
- ব্যাপক
- ইচ্ছা
- সঙ্গে
- মধ্যে
- বিশ্ব
- বিশ্বব্যাপী
- ভুল
- বছর
- বছর
- আপনার
- zephyrnet