একটি বাড়ি কেনার জন্য এটি একটি চ্যালেঞ্জিং সময়।
বন্ধকী হার প্রায় 8%, 25 বছরে তাদের সর্বোচ্চ স্তর।
কিন্তু আপনি যদি পরিবর্তে 2% এ একটি বন্ধক পেতে পারেন?
এখন এটি সম্ভব - এবং মার্কিন সরকার তার আশীর্বাদ দিয়েছে।
$500,000 বন্ধকীতে, এটি আপনাকে প্রতি মাসে প্রায় $1,650 বাঁচাতে পারে।
আজ, আমি ব্যাখ্যা করব আপনার যা জানা দরকার।
একটি ক্রমবর্ধমান সমস্যার একটি নতুন সমাধান
কয়েক বছর আগে, রৌনক সিং একটি বাড়ি কিনতে চেয়েছিলেন।
কিন্তু বন্ধকের হার বাড়তে থাকে এবং শীঘ্রই তিনি বুঝতে পারেন যে তিনি একটি ঋণ বহন করতে পারবেন না।
বাড়ির মালিকানার লক্ষ্য অর্জনের জন্য একটি উপায়ের জন্য উচ্চ এবং নিম্ন অনুসন্ধান করার পরে, সিং একটি স্বল্প পরিচিত ত্রুটির মধ্যে এসেছিলেন: অনুমানযোগ্য বন্ধক।
অনুমানযোগ্য বন্ধকী হল এক ধরনের হোম লোন যেখানে বিক্রেতা তার বন্ধকী — এবং তার কম সুদের হার — ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করতে পারে। তাই যদি বিক্রেতা একটি 2% বন্ধকীতে লক করে থাকে যখন হারগুলি ঐতিহাসিক সর্বনিম্ন ছিল, তিনি সেই 2% বন্ধকটি নতুন ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করতে পারেন৷
ক্রেতাদের জন্য, এটি প্রায় অর্ধেক মাসিক পেমেন্ট কমিয়ে দিতে পারে। এবং ইতিমধ্যে, এটি বিক্রেতাদের আরও অনেক সম্ভাব্য ক্রেতা খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারে।
সিং রিয়েল এস্টেট কোম্পানি ওপেনডোরে চার বছর কাজ করেছেন। তাই তিনি দ্রুত বুঝতে পেরেছিলেন যে, আজকের অর্থনীতিতে, অনুমানযোগ্য বন্ধকী একটি বড় ব্যবসার সুযোগ হতে পারে।
তার নতুন ব্যবসায়িক ধারণা চালু করার জন্য, তিনি ভেঞ্চার ক্যাপিটাল ফার্ম ফাউন্ডারস ফান্ড এবং ওপেনডোরের অন্যতম প্রতিষ্ঠাতা এরিক উ থেকে $1.25 মিলিয়ন সুরক্ষিত করেছেন। টিম মায়োপোলোস, বন্ধকী কোম্পানির প্রাক্তন সিইও ফ্যানি মে, তারপরে সিনিয়র উপদেষ্টা হিসাবে কোম্পানিতে যোগদান করেন।
সিং তার নতুন কোম্পানিকে ডাকেন রোম।
পরিচিতি: ঘোরাঘুরি
ঘুরিয়া বেড়ান একটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েল-এস্টেট ব্রোকার যেটি অনুমানযোগ্য বন্ধকের উপর ফোকাস করে। মূলত, এটি সম্ভাব্য ক্রেতাদের সাথে কম বন্ধকী হারে লক করা বিক্রেতাদের সংযোগ করে।
যে কোনো ভালো স্টার্টআপের মতো যা কিছু ভাঙা হয়েছে তা ঠিক করার লক্ষ্য রাখে, Roam এর লক্ষ্য তার গ্রাহকদের জন্য ঘর্ষণ কমানো। উদাহরণস্বরূপ, এটি অনুমানযোগ্য ঋণের সাথে উপলব্ধ সম্পত্তি খুঁজে বের করার সমস্ত কাজ করে, কাগজপত্রের সাথে ডিল করে এবং ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের জন্য সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া পরিচালনা করে।
এর পরিষেবার বিনিময়ে, কোম্পানি ক্রেতার সমাপনী খরচ থেকে এক শতাংশ ফি নেয়।
সঞ্চয়
ক্রেতারা ইতিমধ্যেই রোমের সুবিধা নিচ্ছেন।
উদাহরণস্বরূপ, আগস্ট মাসে, জেসিকা পারডিনাস এবং তার পরিবার মাত্র 3% এর বেশি হারে ভেটেরানস ইউনাইটেড লোন গ্রহণ করার পরে মেরিল্যান্ডের বোভিতে একটি চার বেডরুমের একটি বাড়ি কিনেছিলেন। তিনি অনুমান করেন যে নিম্ন হার তাকে বছরে প্রায় 10,000 ডলার সাশ্রয় করবে। "এটি একটি খুব স্বাগত বিস্ময় ছিল," তিনি বলেন.
অন্যান্য ক্রেতারা আরও বেশি সঞ্চয় করতে পারে। আপনি যদি $2 বন্ধকীতে 7.5% এর পরিবর্তে 500,000% প্রদান করেন, তাহলে এটি আপনাকে মাসে $1,650 এর বেশি সাশ্রয় করবে।
60%-এরও বেশি মার্কিন বাড়ির মালিকরা 4%-এর নিচে সুদের হার সহ বন্ধক রাখেন, অনুমানযোগ্য ঋণের সম্ভাব্য বাজার অনেক বড়।
প্রকৃতপক্ষে, অনুমানযোগ্য ঋণ ইতিমধ্যে জনপ্রিয় হয়ে উঠছে। ক্রিস বার্ক, VA ঋণদাতা ভেটেরানস ইউনাইটেড হোম লোনের ভাইস প্রেসিডেন্ট হিসাবে বলেছেন, "আমরা সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছ থেকে অনুমানযোগ্য ঋণ এবং আরও সুদের উল্লেখ করে আরও বেশি সংখ্যক বাড়ির তালিকা দেখছি।"
ফাইন মুদ্রণ
মার্কিন সরকার ইতিমধ্যেই এই অনুশীলনকে সম্পূর্ণ আশীর্বাদ দিয়েছে। সিং যেমন স্পষ্ট করেছেন, এটি "আইন দ্বারা আপনাকে দেওয়া একটি সুবিধা।"
কিন্তু প্রতিটি বন্ধক গ্রহণযোগ্য নয়। একটি ঋণ গ্রহণযোগ্য হওয়ার জন্য, এটির দ্বারা ব্যাক করা প্রয়োজন:
- ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA)।
- ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স বিভাগ (VA)।
- ইউনাইটেড স্টেটস ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচার (USDA)।
Roam-এর মতে, এর মধ্যে চার মিলিয়ন ঋণ রয়েছে, যা সমস্ত মার্কিন বন্ধকের প্রায় ত্রিশ শতাংশ।
চ্যালেঞ্জ
অবশ্যই, কিছুই নিখুঁত নয়। এখানে রোমের মুখোমুখি কয়েকটি প্রধান চ্যালেঞ্জ রয়েছে:
- শুধুমাত্র FHA এবং VA ঋণের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হয়েছে। অনেক বাড়ির ক্রেতারা এফএইচএ ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে, যা সরকার দ্বারা নিশ্চিত করা হয় এবং ঐতিহ্যগত বন্ধকের চেয়ে সহজে পেতে পারে। কিন্তু বেশিরভাগ অংশের জন্য, শুধুমাত্র সামরিক বা প্রবীণদের সক্রিয় সদস্যরা VA ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে।
- বন্ধকী ঋণদাতারা তাদের পা টেনে আনতে পারে। অনুসারে ওয়াল স্ট্রিট জার্নাল, ঋণদাতাদের জন্য অনুমানযোগ্য ঋণে খুব বেশি লাভ নেই। ফলস্বরূপ, তারা প্রয়োজনীয় কাগজপত্র প্রক্রিয়া করতে ধীর হতে পারে।
- রোম এখনও দেশব্যাপী নয়। Roam পাঁচটি রাজ্যে শুরু হচ্ছে: জর্জিয়া, অ্যারিজোনা, কলোরাডো, টেক্সাস এবং ফ্লোরিডা৷ এটি সময়ের সাথে সাথে দেশব্যাপী প্রসারিত হবে বলে আশা করছে।
এটা কি স্টার্টআপস করে
এইসব চ্যালেঞ্জ সত্ত্বেও, আমরা বিশ্বাস করি Roam আমেরিকানদের তাদের বাড়ির মালিকানার লক্ষ্য অর্জনে সাহায্য করতে ভূমিকা রাখবে।
স্টার্টআপগুলিকে যা বোঝানো হয় তা হল:
তারা লক্ষ লক্ষ লোকের সম্মুখীন একটি সমস্যা চিহ্নিত করে - এই ক্ষেত্রে, একটি বাড়ি কেনার ক্রমবর্ধমান খরচ - এবং তারা এটি সমাধান করতে সহায়তা করে৷
উপরন্তু, স্টার্টআপগুলি চাকরি তৈরি করে। ক্ষুদ্র ব্যবসায় প্রশাসনের মতে, ছোট কোম্পানিগুলি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে তৈরি করা নতুন চাকরির 64% জন্য দায়ী
এবং সবশেষে, বড় সমস্যা সমাধানে সাহায্য করার জন্য, স্টার্টআপগুলি নিজেরাই বড় এবং সফল হতে পারে। এ কারণেই তারা দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ হতে পারে...
রকফেলার ফাউন্ডেশন এবং হার্ভার্ড ইউনিভার্সিটির মতো প্রতিষ্ঠানের উপদেষ্টা কেমব্রিজ অ্যানালিটিক্সের মতে, স্টার্টআপে বিনিয়োগ 55 বছরে গড়ে প্রতি বছর 25% ফেরত দিয়েছে। এটি প্রতি কয়েক বছরে আপনার টাকা দ্বিগুণ করার জন্য যথেষ্ট।
এই সমস্ত কিছু ব্যাখ্যা করতে সাহায্য করে, কেন আমরা ক্রাউডবিলিটি শুরু করার দশ বছর পরে, ওয়েন এবং আমি এখনও সকালে উঠে আপনার মতো সাধারণ লোকেদের স্টার্টআপগুলি আবিষ্কার করতে এবং বিনিয়োগ করতে সহায়তা করার জন্য উত্তেজিত।
শুভ সঞ্চয় — এবং সুখী বিনিয়োগ।
শুভেচ্ছান্তে,
প্রতিষ্ঠাতা
ক্রাউডাবিলিটি.কম
- এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
- PlatoData.Network উল্লম্ব জেনারেটিভ Ai. নিজেকে ক্ষমতায়িত করুন। এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটোএআইস্ট্রিম। Web3 ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটোইএসজি। কার্বন, ক্লিনটেক, শক্তি, পরিবেশ সৌর, বর্জ্য ব্যবস্থাপনা. এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটো হেলথ। বায়োটেক এবং ক্লিনিক্যাল ট্রায়াল ইন্টেলিজেন্স। এখানে প্রবেশ করুন.
- উত্স: https://crowdability.com/article/alert-u-s-approves-way-to-save-1650-per-month-on-your-mortgage
- : আছে
- : হয়
- :না
- :কোথায়
- $ ইউপি
- 000
- 2%
- 25
- 33
- 7
- a
- সম্পর্কে
- সম্পাদন
- অনুযায়ী
- হিসাব
- অর্জন করা
- দিয়ে
- সক্রিয়
- প্রশাসন
- সুবিধা
- অধ্যাপক
- ব্যাপার
- পর
- পূর্বে
- কৃষি
- লক্ষ্য
- লক্ষ্য
- সব
- ইতিমধ্যে
- আমেরিকানরা
- an
- বৈশ্লেষিক ন্যায়
- এবং
- কোন
- রয়েছি
- অ্যারিজোনা
- AS
- At
- আগস্ট
- সহজলভ্য
- গড়
- সাহায্যপ্রাপ্ত
- BE
- পরিণত
- মানানসই
- বিশ্বাস করা
- নিচে
- সর্বোত্তম
- বিশাল
- বর
- কেনা
- আপনি সব
- ভাঙা
- দালাল
- ব্যবসায়
- কিন্তু
- কেনা
- ক্রেতা..
- ক্রেতাদের
- ক্রয়
- by
- কল
- কেমব্রি
- মাংস
- CAN
- রাজধানী
- মূলধন সংস্থা
- কেস
- সিইও
- চ্যালেঞ্জ
- চ্যালেঞ্জিং
- ক্রিস
- ব্যাখ্যা
- বন্ধ
- কলোরাডো
- কোম্পানি
- কোম্পানি
- সংযোগ স্থাপন করে
- মূল্য
- খরচ
- পারা
- দম্পতি
- পথ
- সৃষ্টি
- নির্মিত
- ক্রাউডফান্ডিং
- গ্রাহকদের
- প্রতিষ্ঠান
- বিভাগ
- আবিষ্কার করা
- do
- না
- ডবল
- সহজ
- অর্থনীতি
- প্রশিক্ষণ
- যথেষ্ট
- সমগ্র
- ন্যায়
- এরিক
- মূলত
- অনুমান
- এমন কি
- প্রতি
- ঠিক
- উদাহরণ
- বিনিময়
- উত্তেজিত
- বিস্তৃত করা
- আশা
- ব্যাখ্যা করা
- মুখোমুখি
- সম্মুখ
- সত্য
- পরিবার
- যুক্তরাষ্ট্রীয়
- পারিশ্রমিক
- ফুট
- কয়েক
- আবিষ্কার
- জরিমানা
- দৃঢ়
- পাঁচ
- ঠিক করা
- ফ্লোরিডা
- দৃষ্টি নিবদ্ধ করা
- গুরুত্ত্ব
- জন্য
- সাবেক
- সাবেক সিইও
- ভিত
- প্রতিষ্ঠাতার
- প্রতিষ্ঠাতা তহবিল
- চার
- ঘর্ষণ
- থেকে
- সম্পূর্ণ
- তহবিল
- জর্জিয়া
- পাওয়া
- প্রদত্ত
- লক্ষ্য
- চালু
- ভাল
- সরকার
- মহান
- ক্রমবর্ধমান
- নিশ্চিত
- ছিল
- অর্ধেক
- খুশি
- হার্ভার্ড
- হার্ভার্ড বিশ্ববিদ্যালয়
- he
- সাহায্য
- সাহায্য
- সাহায্য
- তার
- এখানে
- উচ্চ
- সর্বোচ্চ
- তার
- ঐতিহাসিক
- অধিষ্ঠিত
- হোম
- ঘর
- হাউজিং
- HTTPS দ্বারা
- i
- আমি আছি
- ধারণা
- সনাক্ত করা
- if
- in
- অন্তর্ভুক্ত
- পরিবর্তে
- প্রতিষ্ঠান
- স্বার্থ
- সুদের হার
- বিনিয়োগ
- বিনিয়োগ
- IT
- এর
- জবস
- যোগদান
- JPG
- মাত্র
- রাখা
- জানা
- বড়
- সর্বশেষে
- শুরু করা
- আইন
- বাম
- সুদখোর
- ঋণদাতারা
- উচ্চতা
- অনুমতিপ্রাপ্ত
- মত
- তালিকা
- ঋণ
- ঋণ
- লক
- দীর্ঘ মেয়াদী
- খুঁজছি
- পলায়নের পথ
- কম
- নিম্ন
- lows
- প্রধান
- পরিচালনা করে
- অনেক
- বাজার
- মেরিল্যান্ড
- সর্বোচ্চ প্রস্থ
- মে..
- অভিপ্রেত
- এদিকে
- সদস্য
- হতে পারে
- সামরিক
- মিলিয়ন
- লক্ষ লক্ষ
- টাকা
- মাস
- মাসিক
- অধিক
- সকাল
- বন্ধক
- মর্টগেজ
- সেতু
- অনেক
- জাতীয়
- প্রায়
- প্রয়োজনীয়
- প্রয়োজন
- চাহিদা
- নতুন
- নতুন সমাধান
- কিছু না
- of
- on
- ONE
- কেবল
- খোলা দরজা
- সুযোগ
- or
- সাধারণ
- বাইরে
- শেষ
- মালিকানা
- নিম্নলিখিত বিষয়গুলি
- অংশ
- পরিশোধ
- পেমেন্ট
- সম্প্রদায়
- প্রতি
- শতাংশ
- নির্ভুল
- Plato
- প্লেটো ডেটা ইন্টেলিজেন্স
- প্লেটোডাটা
- খেলা
- জনপ্রিয়
- সম্ভব
- সম্ভাব্য
- অনুশীলন
- সভাপতি
- সমস্যা
- সমস্যা
- প্রক্রিয়া
- মুনাফা
- বৈশিষ্ট্য
- সম্ভাব্য
- যোগ্যতা
- দ্রুত
- হার
- হার
- প্রতীত
- হ্রাস করা
- উল্লেখ
- শুভেচ্ছা সহ
- গবেষণা
- প্রতিক্রিয়াশীল
- ফল
- s
- বলেছেন
- সংরক্ষণ করুন
- রক্ষা
- বলেছেন
- অনুসন্ধানের
- সুরক্ষিত
- এইজন্য
- বিক্রেতাদের
- জ্যেষ্ঠ
- সিনিয়র উপদেষ্টা
- সেবা
- সে
- স্বাক্ষর
- ধীর
- ছোট
- ছোট ব্যবসা
- So
- উড্ডয়ন
- সমাধান
- সমাধান
- কিছু
- শীঘ্রই
- অতিবাহিত
- শুরু
- শুরু হচ্ছে
- প্রারম্ভকালে
- প্রারম্ভ
- যুক্তরাষ্ট্র
- এখনো
- রাস্তা
- সফল
- আশ্চর্য
- লাগে
- গ্রহণ
- এই
- টেক্সাস
- চেয়ে
- যে
- সার্জারির
- তাদের
- নিজেদের
- তারপর
- সেখানে।
- এইগুলো
- তারা
- ত্রিশ
- এই
- টিম
- সময়
- কেনার সময়
- থেকে
- আজকের
- ঐতিহ্যগত
- হস্তান্তর
- আদর্শ
- আমাদের
- মার্কিন সরকার
- অবিভক্ত
- বিশ্ববিদ্যালয়
- ইউএসডিএ
- উদ্যোগ
- ভেনচার ক্যাপিটাল
- ভেঞ্চার ক্যাপিটাল ফার্ম
- খুব
- ভেটেরান্স
- ভাইস
- উপরাষ্ট্রপতি
- প্রাচীর
- ওয়াল স্ট্রিট
- ছিল
- উপায়..
- we
- স্বাগত
- ছিল
- কি
- কখন
- যে
- হু
- কেন
- ইচ্ছা
- সঙ্গে
- হয়া যাই ?
- কাজ
- would
- wu
- বছর
- বছর
- এখনো
- আপনি
- আপনার
- zephyrnet