জেসন লুইস এটাকে তার জীবনের লক্ষ্য বানিয়েছে আঘাত আর্থিক স্বাধীনতা পঁয়ত্রিশের মধ্যে। পরে তার পরিবারের যাওয়া দেখছেন দেউলিয়া, তাদের বহু-প্রজন্মের খামার হারান, এবং তাদের স্বপ্ন ছেড়ে দিতে হবে, জেসন জানতেন যে এটি তার ভবিষ্যত দেখতে চাননি। পরিবর্তে, জেসন হবে একটি মাল্টি-মিলিয়ন ডলারের রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও তৈরি করুন. একটি উচ্চ ঝুঁকি ছাড়া, উচ্চ উদ্দেশ্যসাধনের উপায়, অথবা একটি ব্যাঙ্ক তার ঘাড় নিচে নিঃশ্বাস ফেলছে যখন জিনিসগুলি একদিকে চলে গেছে। একটি পোর্টফোলিও যে হবে করা তাকে করমুক্ত আয় মিলিয়ন, কৌশল ব্যবহার করে প্রত্যেক গড় আমেরিকান পুনরাবৃত্তি করতে পারে।
জেসন দ্রুত শিখেছে ঋণ ব্যবহার করার সঠিক উপায়। পরে সাত বছর বয়সে ঋণ নিশ্চিত করা, জেসন হগ উত্থাপন শুরু. যখন তিনি তার স্থানীয় মেলায় হগ পালনের জন্য গ্র্যান্ড চ্যাম্পিয়ন হয়েছিলেন, তখন তাকে কয়েক হাজার ডলারের একটি চেক দেওয়া হয়েছিল - যে কোনও সাত বছর বয়সী ব্যক্তির জন্য যথেষ্ট। এই পাঠটি পরে জেসনকে একই কৌশলের পুনরাবৃত্তি করতে সাহায্য করেছিল, কিন্তু রিয়েল এস্টেটের সাথে, সর্বদা মূল্য যোগ করে এবং সর্বদা তার ঋণ পরিশোধ করে।
জেসন এর বিনিয়োগের "সুবিধাবাদী" উপায় তাকে অনুমতি দেয় অর্থ উপার্জন করে এমন কিছু এবং সবকিছু কিনুন. হাউস হ্যাকিং, ফিক্স এবং ফ্লিপস, মোবাইল হোমস এবং তেল এবং গ্যাসের লিজগুলি হল কিছু সম্পত্তির ক্লাস যা জেসন বিনিয়োগ করেছে। এর মধ্যে একটি তাকে অনুমতি দিয়েছে ব্যবহার করে $1.9 মিলিয়ন আয় করুন একটি কৌশল যা এই পর্বটি শোনা যে কেউ সুবিধা নিতে পারে। কিভাবে শুনতে চান? চারপাশে লেগে থাকা!
এখানে ক্লিক করুন অ্যাপল পডকাস্ট শুনতে।
এখানে পডকাস্ট শুনুন
এখানে প্রতিলিপি পড়ুন
ডেভিড:
এটি বিগারপকেটস পডকাস্ট শো 824।
জেসন:
আমি এখনও সেই প্রথম দুটি হাউস হ্যাকের মালিক কারণ আমি সেই সময়ে দুই বছরের মালিকের দখলদার কর সুবিধা সম্পর্কে জানতাম না। এবং আমি ভ্যালু-অ্যাড শিখছিলাম এবং আমি দুই বছরের মালিক occ সম্পর্কে শিখেছি, যেখানে আপনি পাঁচ বছরের মধ্যে শেষ দুইটি বাড়িতে থাকেন, এবং আপনি যদি অবিবাহিত হন, আপনি $250,000 ট্যাক্স ফ্রি নিতে পারেন। তাই এর পরে, আমি সবথেকে ভালো ডিল খুঁজে বের করতে শুরু করেছি এবং দুই বছর ধরে এতে বসবাস করতে পারি এবং যতটা সম্ভব মান যোগ করতে পারি। এবং আমি ভাড়া কেনা শুরু করেছি $1.9 মিলিয়নের একটু বেশি ট্যাক্স-মুক্ত আয় যা আমি আমার বাড়ির সমস্ত হ্যাকগুলির মাধ্যমে পেয়েছি।
ডেভিড:
সবাই কি হচ্ছে? এটি হল ডেভিড গ্রিন, আপনার বিগারপকেটস রিয়েল এস্টেট পডকাস্টের হোস্ট৷ এবং পশ্চিমের শার্পেস্ট রিয়েল এস্টেট শোতে স্বাগতম। আজ আমি আমার সহ-হোস্ট, সানড্যান্স কিড নিজেই, রব আবাসলোর সাথে যোগ দিয়েছি। রব, কেমন আছো?
রব:
হাউডি, পার্টনার। তুমি কেমন আছ?
ডেভিড:
আমি এখন সব করছি. এখন, আপনি যদি এই শোতে নতুন হয়ে থাকেন এবং আপনি একটি রিয়েল এস্টেট বিষয়বস্তু খুঁজতে এখানে এসেছেন, কিন্তু নিজেকে পাশ্চাত্যের মধ্যে খুঁজে পেয়েছেন, চিন্তা করবেন না, আপনি সঠিক জায়গায় আছেন। প্রতি সপ্তাহে আমরা আপনার কাছে গল্প, কীভাবে-করতে হবে এবং উত্তর নিয়ে আসি যেগুলি আপনাকে বর্তমান বাজারে স্মার্ট রিয়েল এস্টেট সিদ্ধান্ত নিতে হবে। এবং এই সপ্তাহে আমরা এটির সাথে একটু মজা করছি। আমরা জেসন লুইস পেয়েছি, রিয়েল এস্টেটের লোন রেঞ্জার। রব, এই পর্বের সবচেয়ে মূল্যবান জিনিসটি কী যা বিনিয়োগকারীরা কেড়ে নিতে পারে?
রব:
ওহ মানুষ, আমরা বিষয়গুলি সম্পর্কে কথা বলতে যাচ্ছি, নেটওয়ার্কিংয়ের গুরুত্ব, সম্পর্ক গড়ে তোলার গুরুত্ব। আমাদের জীবনে এমন অনেকগুলি সীসা উত্স রয়েছে যেগুলি আমরা ট্যাপ করছি না যেগুলি প্রতি একক দিনে আমাদের ডেস্ক জুড়ে ডিল অবতরণ করতে পুরোপুরি সক্ষম, এবং এইগুলি এমন লোক যাদের সাথে আমরা প্রতিদিন যোগাযোগ করি। আমরা গ্যারেজ বিক্রয়ের শক্তি সম্পর্কে কথা বলতে যাচ্ছি। আমরা এখানে কিছু চমত্কার ভাল জিনিস পেতে হবে.
ডেভিড:
হ্যাঁ, আমরা করি, এবং প্রচুর সৃজনশীলতাও। এটি একটি খুব দুর্দান্ত অতিথি যিনি রিয়েল এস্টেটের জন্য একটি পদ্ধতি গ্রহণ করেছেন যা অন্য অনেক লোকের চেয়ে আলাদা, তবে আমি মনে করি এটি একটি ভাল। আমরা জেসনের সাথে এটিতে নামার আগে, আজকের দ্রুত টিপটি খুব সহজ। নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন, "আমি কি দুটি কিছু চালাচ্ছি নাকি কিছু থেকে পালিয়ে যাচ্ছি?" তারা উভয়ই প্রেরণাদায়ক হতে পারে। ইতিবাচক শক্তিবৃদ্ধি হল যখন আপনি কিছু চান, "আমি একটি ল্যাম্বরগিনি চাই, আমি অর্থ চাই, আমি একটি ছুটি চাই," এবং এটি ভাল, কিন্তু নেতিবাচক শক্তি আরও শক্তিশালী। এটি প্রতিকূল উদ্দীপনা অপসারণ। সুতরাং আপনি যদি মিষ্টির জন্য আইসক্রিম চান তার চেয়ে আপনি যদি বৃষ্টি থেকে বাইরে আসতে চান তবে এটি আরও শক্তিশালী। জেসন কীভাবে তার জীবনে তিনি শৈশবে যে ব্যথা অনুভব করেছিলেন তা থেকে পালিয়ে যাচ্ছিলেন এবং তার পোর্টফোলিও তৈরি করার সময় তাকে গ্রাউন্ডেড, ফোকাসড এবং রক্ষণাত্মক মনে রাখার জন্য এটি একটি দুর্দান্ত অনুপ্রেরণামূলক ছিল। আমি ভেবেছিলাম এটি একটি চমৎকার দৃষ্টিকোণ ছিল এবং শীঘ্রই এটি শুনতে পেয়ে আমি খুশি।
রব:
ঠিক আছে. এখন অনেক দুপুর। আমরা এই হিরো ডুয়েলে নামতে চলেছি, তাই আসুন এটিতে প্রবেশ করি।
ডেভিড:
জেসন লুইস, বিগারপকেটস পডকাস্টে স্বাগতম। তুমি আজ কেমন আছো?
জেসন:
আরে, ধন্যবাদ বলছি. অবশেষে পর্বে থাকতে পেরে উত্তেজিত। 2015 সাল থেকে বিগারপকেটের যাত্রাটি দীর্ঘ হয়েছে, তাই এটি এখন পুরো বৃত্তে আসা এবং আসলে পডকাস্টে অতিথি হওয়া আকর্ষণীয় এবং মজাদার।
ডেভিড:
শ্রোতাদের জন্য সামান্য প্রেক্ষাপট, জেসনের একটি $25 মিলিয়ন রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও রয়েছে, 17 বছর ধরে বিনিয়োগ করছে এবং 500 টিরও বেশি চুক্তি করেছে। একটি মজার ঘটনা হিসাবে, জেসন, আমি বুঝতে পারছি আপনার বাবা জন ওয়েনের কাছে একটি ষাঁড় বিক্রি করেছেন, আমার এই গল্পটি শোনা দরকার।
জেসন:
এটাই ছিল তার আগের দিনের খ্যাতির দাবি। জন ওয়েন ছিলেন হেয়ারফোর্ড গবাদি পশু, যা হেরফোর্ড গবাদি পশুর একটি জাত। জন ওয়েন একজন বড় ভক্ত ছিলেন। তার কাছে বার ছিল, আমি মনে করি এটি অ্যারিজোনার 26 বার রাঞ্চ, বড় হেয়ারফোর্ড লোক। এবং আমার বাবা দিনের এক পর্যায়ে, আমি মনে করি যখন আমি এখনও তার চোখের পলক ছিলাম, তখন জন ওয়েনের কাছে একটি ষাঁড় বিক্রি করেছিলেন এবং এটিই তার খ্যাতির দাবি ছিল। তাই তিনি একজন ভাল পুরানো rancher.
ডেভিড:
ষাঁড়ের কি হয়েছে? আমরা কি কখনো জানতে পেরেছি?
জেসন:
হ্যাঁ, আমি অনুমান করছি যে এটি মাঠের মহিলাদের নিয়ন্ত্রণ করার দৌড়ের পরে হয়েছিল। তিনি সম্ভবত ম্যাকডোনাল্ডস হয়েছিলেন, দুঃখজনকভাবে।
ডেভিড:
হ্যাঁ, হ্যাঁ, আমি এটি সম্পর্কে কখনও ভাবিনি। তুমি কি বলদ খাও নাকি সবসময় গরু? সব গরুর মাংস কি একই?
জেসন:
হ্যাঁ, এটি একটি মজার ঘটনা যে ম্যাকডোনাল্ডস তাদের দুধ উৎপাদন বন্ধ করার পরে তাদের প্রচুর মাংস দুগ্ধজাত গবাদি পশু কিনে নেয় এবং তারা তাদের দীর্ঘায়ু পেরিয়ে যায়, যেখানে আপনার পোস্ট দুধ উৎপাদনের বেশিরভাগই বিগ ম্যাকের কাছে যায়।
ডেভিড:
কি দারুন. ওয়েল, এটা দিনের বাস্তবতা. সুতরাং আপনি আক্ষরিক অর্থে এটির মূল্যের জন্য এটি দুধ পান এবং তারপর এটি ম্যাকডোনাল্ডসে পরিণত হয়। এটি যেখান থেকে এসেছে তা অবশ্যই হতে হবে, বাক্যাংশটি। তাই জন ওয়েনের জেনার, দ্য স্প্যাগেটি ওয়েস্টার্নের সম্মানে, আমরা আজ আপনার গল্পটি তিনটি অংশে নিয়ে যেতে যাচ্ছি, দ্য গুড, দ্য ব্যাড এবং দ্য অগ্লি, যা আপনি যদি না জানেন যে এটি 1966 সালের একটি আইকনিক ওয়েস্টার্ন মুভি। আসলে, আমি জানি না যে কেউ "The Ugly" যোগ না করে "The Good and The Bad" বলতে পারবে কিনা। এটি একটি নির্দিষ্ট সময়ে হাঁটু ঝাঁকুনির প্রতিক্রিয়া। তাই খারাপ দিয়ে শুরু করা যাক। আমি বুঝতে পেরেছি যে আপনার পরিবারের কানসাসের একটি খামারে বেড়ে ওঠার কিছু কঠিন সময় ছিল। সুপারম্যানের উৎপত্তিও এভাবেই হয়েছিল। তাই হয়ত আপনার $25 মিলিয়ন পোর্টফোলিওতে কিছু আছে এবং যে, সেই সময়ে কি একটি কম পয়েন্ট ছিল যা আপনাকে আকার দিয়েছে?
জেসন:
হ্যাঁ, ছোটবেলা থেকেই আমার কাঁধে একটা বোল্ডার ছিল। এখনও বকেয়া। লোকেরা বলে যে তাদের কাঁধে একটি চিপ ছিল, আমি একটি বোল্ডার নিয়ে বড় হয়েছি, এই সত্যের সাথে যে আমি ভেবেছিলাম যে আমি পারিবারিক খামার, খামার, তৃতীয় প্রজন্মের দায়িত্ব নেব যা আমার দাদা দিনে শুরু করেছিলেন। আমরা কিছু ভালো সাফল্য পেতাম, কিন্তু শেষ পর্যন্ত আমার বাবা একজন আশ্চর্যজনক পশুপালক ছিলেন। আমাদের ছিল 800 হেড হগ অপারেশন ফার্মড রেঞ্চ, হাজার হাজার একর, এবং দুঃখের বিষয় তিনি সেরা ব্যবসায়িক লোক ছিলেন না। তিনি আরও বেশি কর্তা ছিলেন এবং তিনি এতে দুর্দান্ত ছিলেন, এবং এটি প্রযুক্তি এবং শিক্ষা এবং YouTube এর আগে যেখানে আপনি জিনিসগুলি সন্ধান করতে পারেন৷ তাই আগের দিনে কৃষি শিল্পে কিছু কঠিন সময় ছিল, যা এটি খুবই চক্রাকার ব্যবসা। এবং আমি যখন ছোট ছিলাম তখন ব্যাঙ্ক দরজায় কড়া নাড়ছিল এবং বলেছিল, "আমরা এটি ফেরত চাই।"
তিনি মূলত কিছু ফিডলট করা শুরু করেছিলেন, যা আবার গবাদি পশু সম্পর্কে একটি মজার তথ্য হল যে ফিডলটগুলি হল যেখানে আপনি এক টন গবাদি পশুকে একটি খুব ছোট এলাকায় রাখেন এবং আপনি সেগুলি স্কেল করতে পারেন। এবং আমি রিয়েল এস্টেটে যে উপমা দিতে কিভাবে. এটা যখন মানুষ বহু পরিবার নির্মাণ শুরু. একক ঘর, একক এলাকা হতে ব্যবহৃত। আপনি একটি এলাকায় শুধুমাত্র একটি করতে পারেন, যেমন একটি বড় খোলা চারণভূমিতে গবাদি পশু চালানো। কিন্তু এখন তারা ফিডলট করে, তারা শূকর, শূকর, মুরগির বাণিজ্যিক চাষ করে। তাই যাইহোক, তিনি সেখানে গিয়েছিলেন এবং কেন আমার রিয়েল এস্টেট ক্যারিয়ার গঠন করা হয়েছিল তা আমি জানতাম না যে তিনি গবাদি পশু শিল্পের সেই মাল্টিফ্যামিলি গড়ে তোলার জন্য খামারটি ব্যবহার করেছিলেন এবং মূলত একটি কোভিড-টাইপ ইভেন্ট হিট যেখানে এটি গবাদি পশুর দামকে ট্যাঙ্ক করে এবং যখন আপনি' সম্পূর্ণরূপে লিভারেজ করা হয়েছে, এটি থেকে বাঁচতে আপনি অনেক কিছু করতে পারেন না। তাই মূলত ব্যাঙ্ক কল করে এসেছিল এবং আমরা শহরে চলে এসেছি, খামার হারিয়েছি, যেমন তারা বলে।
রব:
এটা পাগলামি. তাই আপনি আপনার পুরো জীবন, আপনার গতিপথ, আপনি কার্যকরভাবে একজন কৃষকের মতো হতে চলেছেন ভেবে বড় হয়েছিলেন। এই ছিল তোমার পথচলা। আপনি কি জানেন যে আপনার বাবার অতিরিক্ত লিভারেজ ছিল? আপনি কি এই সময়ে লিভারেজের ধারণাটি বুঝতে পেরেছেন বা এটি কি সত্যিই শুধুমাত্র পূর্ববর্তী দৃষ্টিভঙ্গিতে বুঝতে পেরেছেন যে কী ঘটেছে?
জেসন:
হ্যাঁ, এটা রেট্রোস্পেক্ট। সেই সময়ে আমি তৃতীয় শ্রেণীতে ছিলাম এবং আমাদের যেতে হয়েছিল, আমাদের একটি পুকুর ছিল যেটিতে আমরা আমাদের চিরকালের বাড়ি তৈরি করতে যাচ্ছিলাম। এবং আমরা সেখানে একটি ছোট খেলা সেট এবং কিছু জিনিস ছিল, এবং আমাদের যেতে হবে যে পেতে এবং যে মত শহরে যেতে যান, এবং যে যখন পাথর গিয়েছিলাম. সেই সময়ে এটি খুব বহিরাগত ছিল, আমার ধারণা আপনি বলতে পারেন, বা সেক্সি, কৃষিকাজ 'কারণ আমি একটি শিশু ছিলাম। আমাকে আসলে খুব বেশি পরিশ্রম করতে হয়নি। আমি ডুকস অফ হ্যাজার্ড এবং জন ওয়েনের দুর্দান্ত সিনেমা দেখছিলাম। এবং এটি এমন কিছু ছিল যা আমি ভেবেছিলাম আমি করব এবং এটি দুর্দান্ত এবং মজাদার ছিল। আপনি আপনার দাদার দিকে তাকিয়ে আছেন এবং তিনি যা করেছেন আপনি তা করতে চান।
তাই যখন এটি কেড়ে নেওয়া হয়েছিল… কিন্তু ভাগ্যক্রমে আমি একটি খামারের বাচ্চা হতে এবং এমনকি খামারের পরে এবং জিনিসপত্রে কাজ করতে দেখতে পেয়েছি। আমার শুধু সেই উদ্যোক্তা কৃষক মানসিকতা ছিল কারণ কৃষকরা উদ্যোক্তা। এবং আজকাল এটা অন্য সব কিছুর মত হয়ে গেছে কর্পোরেট ফার্মিং কিন্তু একটু কম উদ্যোক্তা। কিন্তু ঐতিহাসিকভাবে, তারাই প্রথম উদ্যোক্তা। আপনি জমি পেয়েছেন এবং আপনাকে তা থেকে জীবিকা নির্বাহ করতে হবে। আপনি তৈরি করুন বা ভাঙুন, আপনি হয় আপনার পরিবারকে খাওয়ান এবং একটি আয় তৈরি করুন বা আপনি আক্ষরিক অর্থে বেঁচে থাকবেন না।
রব:
ঠিক আছে, তাহলে সেই পাঠের কিছু কি ছিল? কারণ স্পষ্টতই আপনি অনেক কিছুর মধ্য দিয়ে গেছেন, আমি নিশ্চিত যে এটি আপনার জীবনে একটি খুব গুরুত্বপূর্ণ প্রভাব ছিল। যে আউট এসেছিল কিছু কি ছিল?
জেসন:
এটা বুটস্ট্র্যাপ. আক্ষরিক অর্থে আমি লোকেদের যা বলি, এটি বুটস্ট্র্যাপ। দিনের শেষে, আমার স্টাইল এবং আমি কীভাবে আমার ব্যবসা, আমার ব্যক্তিগত জীবন, আমার মানসিকতা এই যে প্রতিদিন আপনি আপনার বুটস্ট্র্যাপগুলি টেনে আনেন এবং আপনি সম্ভবত আক্ষরিক এবং রূপকভাবে একজন খামার ব্যক্তি হিসাবে আপনার সাথে মোকাবিলা করতে যাচ্ছেন (বীপ) ) সারাদিনের কিছু সময়ে, সপ্তাহ জুড়ে, আপনি কঠিন সময়ের সাথে মোকাবিলা করতে যাচ্ছেন, আপনি এমন জিনিসগুলির সাথে মোকাবিলা করতে যাচ্ছেন যা আপনি মোকাবেলা করতে চান না। প্রবাদটি বলে, "আপনি আপনার বুটস্ট্র্যাপগুলি টানুন এবং প্রতিদিন আপনি সেখানে যান এবং আপনি যা পারেন তা করেন।" এবং আশা করি দিনের শেষে যখন আপনি ক্লান্ত হয়ে পড়বেন এবং আপনি বাড়িতে ফিরে আসবেন এবং সেই বুটগুলি খুলে ফেলবেন, আপনি কিছুটা মান যুক্ত করেছেন। এবং তারপরে আশা করি আপনি যখন বালতিতে লাথি মারবেন যখন আপনি বড় হবেন, আপনি যখন শুরু করেছিলেন তখন থেকে আপনি কিছু ভাল করেছেন। সুতরাং এটি তাদের টেনে তোলার মানসিকতা, সেখান থেকে বেরিয়ে আসা, এর ঘনত্বে প্রবেশ করা এবং কেবল চালিয়ে যাওয়া।
রব:
আমি বলতে চাচ্ছি আমি নিশ্চিত যে এটি অনেক ত্যাগও নিয়ে আসে, তাই না? বুটস্ট্র্যাপ দ্বারা নিজেকে টেনে আনার ধারণাটি প্রতিটি উদ্যোক্তার মন্ত্রের মতো, কিন্তু সেই মানসিকতা এবং সেই জীবনধারার সাথে, আমি নিশ্চিত যে এটি থেকেও অনেক ত্যাগ আসে। তাহলে এই জীবনধারা এবং মানসিকতা থেকে বেঁচে থাকার জন্য আপনি কি কোনো ত্যাগ স্বীকার করেছেন?
জেসন:
ওহ, নিশ্চিত. আমি বলতে চাচ্ছি যে সবকিছুর জন্য একটি ইয়িন এবং ইয়াং প্রো এবং কন আছে। এবং সেই একাকী রেঞ্জারের সেই মানসিকতা, "আমি কেবল এটি মোকাবেলা করব, আমি নিজেই এটি করব, আমি এটি বের করব," এবং আমার কাঁধে সেই পাথরটি দিয়ে নিশ্চিত করা যে আমি দেউলিয়া হয়ে যাইনি। জুনিয়র হাই হাই স্কুলে একটি ছোট বাচ্চা হিসাবে যখন আমার লক্ষ্য ছিল, তখন আমি একশ গ্র্যান্ডের নেট মূল্য চেয়েছিলাম এবং এটি সবই ইচ্ছাকৃত। আমি 1800 সালের একটি শহরে বড় হয়েছি, তারা কেবল দুটি গল্প ছিল একটি শস্য লিফট এবং আদালত। তাই সত্যিকারের সম্পদ, টাকাপয়সা এবং জিনিসপত্র সম্পর্কে আমার কোনো ধারণা ছিল না, কিন্তু এটা ছিল সেই সহজাত প্রকৃতি। আমি 18 বছর বয়সে এক লাখ টাকা চেয়েছিলাম, 30 সালের মধ্যে আমি এক মিলিয়ন নেট ওয়ার্থ চেয়েছিলাম এবং আমি 35 বছরের মধ্যে আর্থিকভাবে অবসরযোগ্য হতে চেয়েছিলাম। এবং আমার কাছে আর্থিক অবসরযোগ্য দেউলিয়া ছিল না। কারণ আমার বাবা-মা আমাকে 35 বছর বয়সে পেয়েছিলেন, তাই আমি ভেবেছিলাম যে এটি চিরতরে দূরে ছিল।
আমি ভেবেছিলাম 35 বছর বয়সী যখন আপনি জুনিয়র হাইতে থাকবেন। এবং তাই আমি বললাম, "ঠিক আছে, তারা আমাকে 35 বছর বয়সে পেয়েছিলেন। আমার বাবা দেউলিয়া হয়েছিলেন। এতে পারিবারিক উত্তেজনার সৃষ্টি হয়।” বিবাহবিচ্ছেদ মূলত সেই আর্থিক দিক জুড়ে ঘটেছিল। এবং আমি বলেছিলাম, আমি এটা ঘটতে চাই না তাই আমি কিছু থেকে পালাতে যাচ্ছি বনাম কিছুর দিকে দৌড়াচ্ছি। এবং আমি মনে করি অনেক লোক একটি ল্যাম্বরগিনি, একটি অবকাশকালীন বাড়ি, একটি বিমানের দিকে ছুটে যায়, যা কিছু হতে পারে। আমি সবসময় আছে এবং সম্ভবত সবসময়, একটি জগাখিচুড়ি উপায়ে, যে ঘটনা ঘটছে, যা দেউলিয়া ছিল, তারা বলে খামার হারানো থেকে পালিয়ে যেতে হবে. তাই কোরবানি দিয়েছি। আমি যা কিছু করেছি তা ছিল এরকম, "এই ঘটনাটি কি আমাকে দেউলিয়া হওয়ার ঘটনা থেকে আরও দূরে নিয়ে যাবে যা আমার জীবনে ঘটতে পারে বা এর কাছাকাছি?' তাই মধ্যাহ্নভোজে একটি $2 সোডা কোক, যেটি দেউলিয়া হওয়া থেকে $2 দূরে বা যদি আমি এটি ঘোরান বা না করি তার কাছাকাছি। তাই আমি কখনই ব্যবহার করতাম না এবং আমি এখন উপলক্ষ্যে আইসড চায়ের সাথে নিজেকে ব্যবহার করি, তবে আমার এখনও সেই মানসিকতা রয়েছে। সুতরাং যে একটি বলিদান. এবং এটা শুধু কাজের দিক থেকে, বন্ধুরা...
ডেভিড:
আমি তোমাকে সাহায্য করতে পারি, জেসন। আপনি যদি একটি আইসড চা পান কিন্তু আপনি ছয়টি রিফিল পান করেন, আপনি কেবল $3 কে ছয় দিয়ে ভাগ করেন, এটি প্রতি আইসড চা 50 সেন্ট মাত্র, আপনি এটি সম্পর্কে অনেক ভালো বোধ করবেন।
জেসন:
আমি এটা পছন্দ করি.
রব:
আমি যে সম্মুখের যোগ করতে পারেন. আপনি যদি জল পান এবং আপনি একটি ছোট প্লেট লেবু এবং কিছু সুইট'ন লো চান, আপনি আসলে টেবিলে সবার সামনে আপনার নিজের লেমনেড তৈরি করতে পারেন। এমনকি আপনি তাদের কিছু দিতে পারেন.
জেসন:
ঠিক আছে. ওয়েল, আমি যে টস আছে. আমি স্টারবাকস নই কারণ $4 পানীয় এখনও সেই রাজ্যের বাইরে, কিন্তু আপনি যদি Starbucks-এ একটি আইসড চা বা একটি গরম চা, কফি পান এবং আপনার কাছে অ্যাপটি থাকে তবে এটি বিনামূল্যে রিফিল। তাই আমি সেখানে আমার মিটিং করব, এবং আমি নিশ্চিত করব যে আমি আমার বরফযুক্ত চা পান করব এবং তারপরে আমার টো-গো নিয়ে আসব। এবং এটি সাধারণত 50 সেন্ট হয় যদি আপনার কাছে অ্যাপটি না থাকে তবে এটি বিনামূল্যে। সুতরাং কে জানে, তারা সম্ভবত এটি পরিবর্তন করবে।
ডেভিড:
এই কারণেই লোকেরা এই পডকাস্টে টিউন করে। রিয়েল এস্টেট সত্যিই ব্যয়বহুল সবাই, কিন্তু আপনি এখনও অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন. রব, আপনার অ্যাভোকাডো কেনা শুরু করা উচিত এবং আপনার সাথে চিপোটলে নিয়ে যাওয়া উচিত। তাই যখন তারা বলে guac অতিরিক্ত, আপনি চান, “আমার জন্য নয় ভদ্রমহিলা। আমার জন্য না."
জেসন:
তাই আমি এই পরীক্ষা আছে. আমি সেই টিকটোক লাইফ হ্যাকগুলির মধ্যে একটি দেখেছি, যেগুলির প্রত্যেকটিতে আমি আসক্ত, তা হল আপনি অ্যাভোকাডোগুলি জলে রাখেন এবং যদি আপনি সেগুলিকে কেবল একটি বাটি জলে রাখেন তবে সেগুলি চিরকালের জন্য পুরোপুরি পাকা থাকে৷ এবং আমি চাই, যে কাজ করতে পারে না. তবে এই হ্যাকগুলির বেশিরভাগই কাজ করে, তাই আমি ছিলাম, "আমাকে এটি কখনও কখনও চেষ্টা করতে হবে।"
ডেভিড:
আপনাকে অ্যাভোকাডোতে লেবু যোগ করতে হবে যাতে তাদের খারাপ হওয়া বন্ধ করা যায়, যার মানে আপনি রেস্তোরাঁ থেকে বিনামূল্যে লেবু পেতে পারেন, এটি আপনার অ্যাভোকাডোতে যোগ করতে পারেন, বাড়িতে কিছু জল নিয়ে যেতে পারেন। আপনি যদি এই পডকাস্টটি যথেষ্ট দীর্ঘ শোনেন তবে আপনি মূলত বিনামূল্যে বেঁচে থাকতে পারেন।
জেসন:
আক্ষরিক অর্থে এটাই আমার লক্ষ্য। এবং সংক্ষেপে বলতে গেলে আমি আমার বাড়ি থেকে শুরু করে আমার গাড়ি, প্লেন, অবকাশ যাপনের ঘর, রেস্তোরাঁ, যাই হোক না কেন প্রায় সবকিছু হ্যাক করার চেষ্টা করি। এটি একটি অদ্ভুত সামান্য জিনিস যে থেকে এসেছে. এখন আমার এটি করার দরকার নেই, তবে আমি এটিতে আসক্ত। তাই যদি আপনার কাছে সেই হ্যাকগুলির আরও কিছু থাকে তবে আমি…
ডেভিড:
হ্যাঁ, আমি আপনাকে বিগ ম্যাক হ্যাক শেয়ার করব। আমি অফিসে কেভিনের কাছ থেকে এটি শিখেছি। আপনি দেখছেন আপনি প্রতিদিন ম্যাকডোনাল্ডসে যান এবং আপনি একটি বিগ ম্যাক অর্ডার করেন, কিন্তু আপনি বার্গার থেকে বিগ ম্যাকের একটি স্তর নিয়ে যান। এবং সপ্তাহের শেষে আপনি সেগুলিকে একসাথে যোগ করুন এবং ভয়েলা, বিনামূল্যে বিগ ম্যাক।
রব:
আমি এটা ভালোবাসি. আচ্ছা, শুনুন, বাড়িতে যদি কারও লাইফ হ্যাক থাকে, তাহলে অনুগ্রহ করে YouTube কমেন্টে আপনার প্রিয় লাইফ হ্যাকের একটি মন্তব্য দিন এবং আমরা আমাদের প্রিয়টিকে শীর্ষে পিন করব।
ডেভিড:
এই নাও. ঠিক আছে. এখন, জেসন, আমি বুঝতে পারছি যে আপনি সাত বছর বয়সে একটি ব্যাঙ্ক লোন নিয়েছেন। আমি এই সম্পর্কে শুনতে প্রয়োজন.
জেসন:
হ্যাঁ। একটি খামারের বাচ্চা হিসাবে, আপনি 4-H করেন, এটি যদি কেউ একটি ছোট শহরে বা এমনকি-
ডেভিড:
আমি 4-H শুনেছি, কিন্তু কেউ আমাকে বলেনি 4-H কি। কেউ কি জানে?
জেসন:
ম্যান, ঠিক যখন আমি বলেছিলাম 4-HI জানত যে আপনি জিজ্ঞাসা করতে যাচ্ছেন এর অর্থ কী। এবং আমার 4-এইচ নেতারা, এবং আমার মা সম্ভবত আমাকে চড় মারবেন যদি তাদের মধ্যে কেউ কখনও এটি শোনেন, কারণ আপনাকে আক্ষরিক অর্থে এটি ছোটবেলায় প্রতি 4-এইচ-এ বলতে হবে। এটা আনুগত্যের অঙ্গীকার মত. হ্যাঁ। 4-এইচএস হল চার পাতার ক্লোভার এবং এটি হৃৎপিণ্ড, স্বাস্থ্য, হাত কিছু। মানুষ, আমি আক্ষরিকভাবে পছন্দ করি-
ডেভিড:
হার্শের।
জেসন:
হতে পারে
ডেভিড:
আমাদের প্রযোজক আপনাকে মাথা, হার্ট, হাত এবং স্বাস্থ্য বাঁচাতে ক্লাচের মধ্যে দিয়ে এসেছেন। আমি অনুমান করছিলাম যখন আমি হাত বললাম, আমার কোন ধারণা ছিল না।
জেসন:
হ্যাঁ, হাত হল সাহায্যকারী অংশ, আপনি স্বেচ্ছাসেবক, আপনি অন্যদের সাহায্য করেন। আমার হাতের অংশ মনে আছে 'কারণ অনেকটাই স্বেচ্ছাসেবক এবং সাহায্য করা এবং ভালো করা।
ডেভিড:
আমার মা ছিল 4-এইচ. আমার মায়ের কাছে চিৎকার করুন যিনি আমাকে কখনই বলেননি যে 4-এইচগুলি কীসের জন্য দাঁড়িয়েছে, তবে দৃশ্যত এটি বয় স্কাউটস বা রেইনবো গার্লসের মতো একটি খুব বড় জিনিস ছিল, আমি বিশ্বাস করি তাদের ডাকা হয়েছিল। তাহলে আপনি 4-এইচ-এ আছেন এবং এটি কোনভাবে একটি ব্যাংককে সাত বছর বয়সী একটি ঋণ দিতে দেয়?
জেসন:
সাত এ, আপনি প্রাণী এবং কিছু দেখানো শুরু করতে পারেন। আমি বলতে চাচ্ছি আপনার যদি কাউন্টি ফেয়ারে ছবি বা যাই হোক না কেন, আপনি সাতটায় প্রাণী দেখানো শুরু করতে পারেন। তাই আমি আক্ষরিক অর্থে আমার সপ্তম জন্মদিন পর্যন্ত দিনগুলি গণনা করছিলাম যাতে আমি প্রাণী দেখানো শুরু করতে পারি। তাই আমি আমার চারটি বাচ্চা শূকর কিনেছি এবং আমরা শূকরকে বড় করেছি, কিন্তু এগুলি শো হগ। তাই আপনাকে কানসাসের মাঝখানে হগ ফার্ম দেখাতে যেতে হবে। সেখানে ড্রাইভ করে আমাদের ট্রেলার নিয়েছিলাম এবং আমি আমার চারটি হগ বাছাই করেছিলাম যেগুলি হার্পার কাউন্টি ফেয়ারের গ্র্যান্ড চ্যাম্পিয়ন হতে চলেছে। তাদের চারটি কিনে তারপর আপনি তাদের দেখান। আমি আসলে গ্র্যান্ড চ্যাম্পিয়ন হগ জিতেছি এবং আপনি বিক্রি করতে পারবেন, এবং তারা এখনও ডগলাস কাউন্টিতে এটি করে।
Jeff Coe এবং জায়গাগুলিতে তাদের এখনও নিলাম হবে এবং লোকেরা হগ কিনেছে। প্রধানত এটি এজি ইন্ডাস্ট্রি ব্যাঙ্কের লোকেরা এবং জন ডির ডিলার এবং বাচ্চাদের সমর্থন করার জন্য জিনিসপত্র। এবং আমি আমার চারটি হগ বিক্রি করেছি এবং সেই বছর আমি 2,334 ডলারের কিছু বেশি নেট পেয়েছি। এবং আমি আগস্টের শেষের দিকে ব্যাঙ্কে গিয়েছিলাম যখন কাউন্টি মেলা ছিল এবং আমি আমার চেকটি পেয়েছি এবং জেরি টার্নারকে চারটি হগ কেনার জন্য ফেরত দিয়েছিলাম। এবং আমার মা আমাকে আমার কলেজের জন্য একটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে লাভের জন্য $2,300 রেখেছিলেন। এবং আমি মনে করি আমি হয়তো কিছু বাবল গাম এবং বেসবল কার্ড বা এরকম কিছু কিনতে সক্ষম হয়েছি। এবং তারপরে বাকিগুলি কলেজের তহবিলে গিয়েছিল এবং প্রতি বছর এটি করতে থাকে এবং আমার 18 বছর বয়স পর্যন্ত এটি করে থাকে।
রব:
তাই হগ হ্যাকিং,
জেসন:
যে হগ হ্যাকিং, ঠিক.
রব:
আপনি চারটি হগ বিক্রি করেছেন, যদি আপনি চান 4-Hs. আমি সর্বদা এই বিষয়ে ভাবি, মানুষ যখন শূকর বা গবাদি পশু বা যাই হোক না কেন, তারা কি তাদের খাওয়ার জন্য কিনছে?,
জেসন:
এটি একটি খুব ভাল প্রশ্ন. আমি উত্তেজিত হয়ে উঠলাম। আমি বললাম, "হ্যাঁ," আমরা শুরু করার আগেও কারণ আমি ছিলাম, "ওহ মানুষ, আসলে এমন একজন যে এমন একটি রেডনেক প্রশ্ন করেছিল, আমি উত্তেজিত হয়ে পড়ি।" তাই অন্তত আমাদের মধ্যে আপনি অপরিহার্যভাবে এটি কিনছেন, কিন্তু আপনি শুধু সেই ব্যক্তিকে একটি প্রিমিয়াম প্রদান করছেন এবং আপনি একটি চেক লিখছেন। আপনার কাছে অন্তত হার্পার কাউন্টিতে হগ কেনার বিকল্প আছে। এবং যদি আপনি এটি প্রক্রিয়াজাত করতে চান এবং তারপরে একটি প্রসেসর আসবে এবং হগগুলিকে বাছাই করবে যা মানুষ প্রকৃতপক্ষে কেনে। কিন্তু অন্য সব শূকর একটি বড় সেমিতে লোড করা হয় এবং আপনি মাংস প্রসেসর থেকে আপনার চেক পান, প্যাকিং প্ল্যান্ট যা সমস্ত প্রাণী কিনে থাকে।
ডেভিড:
রব প্রতিটি প্রাণীর ভাগ্য নিয়ে খুব চিন্তিত। তার গল্প দরকার।
জেসন:
এটা কঠিন, মানুষ. আমি আপনাকে বলব, এটা সত্যিই কঠিন.
ডেভিড:
কারণ আপনি তার কাছাকাছি, তাই না?
জেসন:
ওহ, নিশ্চিত. এবং শূকর এত বেশি নয়, কিন্তু গবাদি পশু, আপনি একটি পোষা কুকুরের মত একটি খাঁজ উপর প্রতিদিন তাদের হাঁটা.
ডেভিড:
এটির কি একটি নাম আছে?
জেসন:
আমি কখনো অনুমতি দেইনি। আমি আমার মাথায় শুরু, কিন্তু আমি সত্যিই কল. কিন্তু হ্যাঁ, আমার কাছে একটি 4-এইচ স্টিয়ার ছিল যা আমার বাবার হাত ভেঙ্গে ফেলে এবং তারপরে আমার দাদাকে দৌড়ে দেয়। তাই এটা ছিল যে আমি না, আমরা মেলায় নিয়ে যাইনি 'কারণ সে কখনই ভাঙবে না, কিন্তু সে স্থানীয় মাংস প্যাকিং প্ল্যান্টে গিয়েছিল এবং পরে এটি বাড়িতে তৈরি মাংস ছিল। কিন্তু সেটাই ছিল যা দেখে আমার মন খারাপ হয়নি। তাই আমি সম্ভবত সেই গল্পটি শেয়ার করার পরে অনেক ঘৃণার বার্তা পেতে যাচ্ছি।
রব:
জেসন, তাই আপনি ব্যাংক থেকে এই ঋণ পেতে, স্পষ্টতই আপনি এটি ফেরত পরিশোধ, কিন্তু আপনি সাত বছর বয়সী. তারা কি এই জন্য আপনাকে বিল করছে? আপনি কি অটোড্রাফট, অটোপেমেন্টে আছেন? কিভাবে যে কাজ?
জেসন:
হ্যাঁ, আইনত আপনি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 18 সাল পর্যন্ত কোনো আইনিভাবে বাধ্যতামূলক চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে পারবেন না, তাই আপনি একটি ক্রেডিট কার্ড পেতে পারেন না, আপনি একটি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট পেতে পারেন না, তবে আপনি সহ-সই করতে পারেন৷ তাই আমার নিজের ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট ছিল, জেরি টার্নার, আমি চলে গেলাম। তার কাছে জর্জ বুশ ছিল, যদি কেউ কাউবয় ড্রেস প্যান্টের মতো পুরানো স্কুলের কথা মনে রাখে। তারা প্রসারিত এবং চকচকে মত. সে এগুলো পরতেন। তাকে ভালো বুড়ো জর্জ বুশের মতো দেখাচ্ছিল। এবং তিনি আমাকে সেট করলেন এবং আমাকে আর্থিক এবং স্মার্ট এবং খামারের বাচ্চা হওয়ার পুরো বক্তৃতা দিলেন এবং এই সমস্ত কিছু। তাই আমার মা সহ-স্বাক্ষর করেছেন। তাই এটি আমার নামে ছিল, কিন্তু সে অবৈধভাবে আবদ্ধ ছিল যে আমি যদি সেই চারটি শূকরকে হারিয়ে ফেলি বা তারা কোয়োটস বা অন্য কিছু খেয়ে ফেলে, তাহলে সে হুকের উপর থাকবে, তাই আইনত।
ডেভিড:
তাই আপনি খুব অল্প বয়সে পুঁজিবাদ শিখেছেন। অল্প বয়সেই আমরা সব হারাতে পারি এই ভয়টা তুমি শিখেছ। এবং তারপর আপনি শিখেছি কিছু বাড়াতে একটি সুবিধা আছে. আমি বলতে চাচ্ছি যে আপনি আক্ষরিক অর্থে পশুদের বড় করেছেন যখন তারা ছোট ছিল, যা একটি সম্পত্তি কেনার এবং সময়ের সাথে সাথে এটিকে ঠিক করা এবং তারপরে আরও বেশি দামে বিক্রি করা। এবং আপনি পুঁজিবাদের এই চক্রের সংস্পর্শে এসেছেন যেখানে আপনি যদি জিনিসগুলিতে মূল্য যোগ করেন তবে আপনি অর্থোপার্জন করতে পারেন। আমি বুঝতে পারছি যে আপনি এতে $243 উপার্জন করেছেন এবং আজকের টাকায় এটি $5,777। আপনি যে ব্যাখ্যা করতে পারেন?
জেসন:
$2,400 এর একটু বেশি। আমি পিছনে ফিরে তাকালাম এবং মনে আছে যে এটি কী ছিল তা জিজ্ঞাসা করেছি কারণ আমার মনে নেই এটি সাতটি। এবং তারপর আমি শুধু ব্যাঙ্ক স্টাফ ফিরে তাকান যখন আমি জুনিয়র উচ্চ হতে পেয়েছিলাম এবং এটি ছিল $2,400 এবং আমি মনে করি $32.
ডেভিড:
ঠিক আছে, তাই আপনি শূকর বিক্রি করে $2,400 উপার্জন করেছেন এবং এটি একটি দিনের অর্থ যা প্রায় $5,700।
জেসন:
হ্যাঁ, আমি কিছুক্ষণ আগে এটি একটি ক্যালকুলেটরে রেখেছিলাম, যখন আমি মানুষের সাথে চ্যাট করছিলাম তখন কেবল কৌতূহল ছিল। এবং তারা মত, "কি? সাতটায় তুমি কি করেছিলে?" এবং আমি ছিলাম, "আশ্চর্য যে আজ সেই ক্রয় ক্ষমতাটি কী হবে।"
ডেভিড:
আমি বলতে চাচ্ছি যে একজন সাত বছর বয়সী 5,800 টাকা উপার্জন করছে।
জেসন:
হ্যাঁ।
ডেভিড:
সেটা অনেক টাকা. এবং আপনি পছন্দ করেন, "আমি কিছু বাবল গাম এবং একটি বেসবল কার্ড কিনেছি।" মানে আপনি একটা গাড়ি কিনতে পারতেন।
জেসন:
হ্যাঁ, আক্ষরিক অর্থেই। আমি তখন বলতে চাচ্ছি, হ্যাঁ, আমি আমার প্রথম ট্রাক 13 এ কিনেছিলাম এবং আমি $5500 দিয়েছিলাম। তাই আক্ষরিক অর্থে এটি আমার 1988 চেভি স্টেপসাইডের জন্য অর্থ প্রদান করেছে।
ডেভিড:
ঠিক আছে. এখন, খারাপ থেকে এখানে আপনার গল্পের ভাল দিকে চলে যাওয়া। কিছু সময়ে আপনি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ খুঁজে পেয়েছেন. এবং গত 17 বছরে আপনি প্রচুর রিয়েল এস্টেট কৌশল এবং সম্পদের ধরন নিয়ে কাজ করেছেন। এখানে শ্রোতাদের জন্য একটি দ্রুত এবং খুব চিত্তাকর্ষক তালিকা রয়েছে, ফিক্স এবং ফ্লিপস, হাউস হ্যাক, বুর, নতুন বিল্ড, হাই-এন্ড লাক্সারি, মোবাইল হোম পার্ক, জমি, শিকারের জমি এবং ক্যাম্পিং ল্যান্ড সহ জমি, তেল এবং গ্যাসের ইজারা, ছোট বাণিজ্যিক, সংক্ষিপ্ত -মেয়াদী ভাড়া। আপনি নিজেও আবাসিক এবং বাণিজ্যিক চুক্তিতে ব্রোকার করেছেন এবং বড় বাণিজ্যিক থেকে কম সবকিছুই করেছেন। কিভাবে আপনি এই সমস্ত বিভিন্ন সম্পদ ক্লাসে প্রবেশ করলেন?
জেসন:
এবং আবার, এটি রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত শো, তাই আমি সম্ভবত সমস্ত হগ এবং কৃষিকাজ থেকে দূরে সরে যেতে চাই যদি লোকেরা এতে না থাকে বা তাদের, নিরামিষাশী এবং এই জাতীয় অনুরাগী নাও হতে পারে, যা আমি পুরোপুরি বুঝি এবং সম্মান করি। কিন্তু এটা কিভাবে এসেছিল, আমি একটি অটো মোটরসাইকেল ডিলারশিপের মালিক। আমি যখন হাই স্কুলে ছিলাম তখন শুরু করেছিলাম এবং আমি মোটরসাইকেল চালাচ্ছিলাম। আমার সম্পূর্ণ লাইসেন্স ছিল। আমার হাই স্কুলে পুরো নয় গজ দূরে একটি দোকান ট্রাক ট্রেলার ছিল এবং আমি কলেজে তা করছিলাম। আর আমি ছিলাম KU ওয়াটার স্কি ক্লাবের দলে। হ্যাঁ, একটি ওয়াটার স্কি ক্লাব দল হিসাবে যেমন একটি জিনিস আছে. আমরা আক্ষরিক অর্থেই প্রতি বিকেলে বিকিনি পরা ফিট কলেজের মেয়েদের সাথে ওয়াটার স্কাই করতাম।
আমি ঠাট্টা করে বলেছিলাম যে ফুটবল দলকে গরম ঘর্মাক্ত বন্ধুর সাথে কুস্তি করার চেয়ে এটি ভাল ছিল। এবং যে লোকটি সত্তরের দশকে KU-এর জন্য ক্লাব দল শুরু করেছিল সে কানসাস সিটির একজন বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট লোক ছিল। এবং আমি তার সাথে পরিচয় করিয়ে দিলাম। এবং তিনি মত, “আপনি এই $2,500 ডিল slinging প্রস্থান হয়েছে. আপনি বাণিজ্যিক slinging শুরু আছে. তাই আমি ক্রিসমাসে আমার দ্বিতীয় বছরের ছুটিতে বাড়ি যাইনি এবং আমি প্রতিদিন কানসাস সিটিতে গাড়ি চালাতাম এবং কলেজে অফিস স্পেস স্লিং করার লাইসেন্স পেয়েছিলাম এবং ইন্টার্ন হয়েছিলাম। এবং তারপর যে আমি ঠিক কলেজ আউট কি কি.
আমি বিশ্ব ভ্রমণে আট মাসের একক রাউন্ড করার পরে, কানসাস সিটিতে ফিরে আসি এবং আমি পেয়েছিলাম যে তিনটি বড় বাণিজ্যিক সংস্থা আমাকে সেখানে নিয়োগ করছে। CB রিচার্ড এলিস, বিশ্বের বৃহত্তম বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ফার্মের সাথে গিয়েছিলেন এবং বলেছিলেন, “আমি সোমবার থেকে শুক্রবার 8:00 থেকে 5:00 পর্যন্ত পিষতে যাচ্ছি। এবং আমি বেঁচে থাকার জন্য মাসে 1500 টাকা দিতে যাচ্ছি। আমি হাউস হ্যাক করতে যাচ্ছি. এবং আমি রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য অন্য সব কিছু রেখে যাচ্ছি মূলত সেই খামারের জমিটি প্রতিস্থাপন করতে যা আমার বাবা হারিয়েছিলেন কারণ আমার কাঁধে এখনও সেই পাথরটি ছিল। এবং 30 সালের মধ্যে আমার একটি মিলিয়ন ডলার মূল্যের প্রয়োজন ছিল।" এবং আমি একটি ছোট উইন্ডো ছিল যে করতে.
রব:
এক কথায়, আপনি কীভাবে আপনার সামগ্রিক কৌশল বর্ণনা করবেন?
জেসন:
কোন সন্দেহ ছাড়াই সুবিধাবাদী। এটাই. আমি বলতে চাচ্ছি যখন থেকে আমি সাত বছর বয়সী, সুবিধাবাদী হল আপনার সামনে একটি সুযোগ আছে এবং আপনাকে মান যোগ করার একটি উপায় বের করতে হবে। তাই সুবিধাবাদী, মান-সংযোজন, এটাই।
রব:
হ্যাঁ। এবং তাই অনেক বিনিয়োগকারীর মতো, আমি জানি আপনি প্রাথমিকভাবে একটি কৌশল হিসাবে হাউস হ্যাকিং ব্যবহার করেন, কিন্তু এটি এখানেই শেষ হয়নি। তাহলে আপনি কি আমাদের আপনার প্রথম এবং সাম্প্রতিক হাউস হ্যাক সম্পর্কে বলতে পারেন?
জেসন:
আমি যে ঘরেই থাকতাম সেই সব বাড়িতেই আমি বাড়ি হ্যাক করেছি৷ আমি যখন ডেনভারে চলে আসি তখন অল্প সময় ছিল৷ আমি কৌশলগতভাবে কানসাস সিটিতে ছিলাম। আমি আমার চার বছর রাখতে চেয়েছিলাম, সেখানে আঘাত করার একটি নির্দিষ্ট লক্ষ্য ছিল, এবং তারপরে আমি বাইরে চলে যাচ্ছিলাম এবং ডেনভারে আমার নিজস্ব ফার্ম শুরু করছি। তাই একটি ছোট জানালা আছে যেখানে আমি আমার বাড়ির হ্যাকগুলির একটিতে বসবাস করছিলাম না। কিন্তু সেই পরিস্থিতিতেও, ভাড়ার চুক্তিটি একটি বাড়ি হ্যাক ছিল। কিন্তু '06 সাল থেকে প্রতি বছর, আমি বাড়িটি হ্যাক করেছি এবং হয় একটি বাড়ি কিনেছি, এটিকে তিন শয্যা থেকে পাঁচ শয্যায় রূপান্তরিত করেছি এবং 2006 সালে রুম ভাড়া দিয়েছি। আমি এখনও সেই প্রথম দুটি হাউস হ্যাকের মালিক কারণ আমি জানতাম না সেই সময়ে দুই বছরের মালিক দখলকারী কর সুবিধা। সম্ভবত একটি ভাল জিনিস ছিল কারণ আমি এখনও সেই দুটি বাড়ির মালিক। তারা প্রায় তিন বা চার বছর দূরে তিন, 400,000 একটি পিস মূল্যের সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করা থেকে প্রতিটি ভাড়ায় $2300 উত্পাদন করে।
কিন্তু তখন লক্ষ্য ছিল ঘরে তোলা। এবং আমি এটা বলতে ঘৃণা করি আগে যেমন হাউজ হ্যাকিং ছিল হাউজিং, কিন্তু আমার শুধু একটি ডবল বন্ধকী প্রয়োজন। ঐটা এটা ছিল. আমার এমন একটি বাড়ি থাকতে হবে যা আমি পেতে পারি, আমার বন্ধকী দ্বিগুণ করার এবং বিনামূল্যে বসবাস করার একটি উপায় বের করতে পারি। ঐটা এটা ছিল. তাই আমি যে ফিরে. এবং তারপর '08 সালে একবার আমি এখানে আউট হয়েছিলাম এবং একটি বড় অসঙ্গতি ছিল এবং বাজারের পরিবর্তন হয়েছিল। এবং আমি ভ্যালু-অ্যাড শিখছিলাম এবং আমি দুই বছরের মালিক সম্পর্কে শিখেছি যেখানে আপনি গত দুই বা পাঁচ বছর একটি বাড়িতে থাকেন, এবং আপনি যদি অবিবাহিত হন তবে আপনি $250,000 ট্যাক্স-মুক্ত নিতে পারেন, আপনি বিবাহিত , $500,000 পর্যন্ত। তাই আমি ছিলাম, "গেম চেঞ্জার।"
এখন সুবিধাবাদী শব্দে ফিরে যাচ্ছি, আমি এখন আমার টুল বেল্টে নতুন টুল খুঁজে পেয়েছি যাতে আমি আমার পথে আসা আরও সুবিধাবাদী সুযোগগুলি দেখতে পারি। তাই এর পরে আমি সবথেকে ভালো ডিল খুঁজে বের করতে শুরু করলাম এবং এতে দুই বছর বেঁচে থাকব এবং যতটা সম্ভব মান যোগ করব। এবং আমি সেই ভাড়ায় যাওয়ার পরিকল্পনা নিয়ে ভাড়া কেনা শুরু করি। আর আমার পরের দুই বছর সেখানে থাকার পর দুই বছর ট্যাক্স ফ্রি নিতে পারব। আমি কয়েক মাস আগে একজন ব্যাঙ্কারের জন্য নম্বরগুলি চালিয়েছিলাম এবং আমার শতভাগ ট্যাক্স-ফ্রি হাউস হ্যাকিংয়ের মূল্য $1.9 মিলিয়ন ট্যাক্স-মুক্ত আয়ের কিছু বেশি যা আমি আমার সমস্ত হাউস হ্যাকগুলির মাধ্যমে পেয়েছি।
রব:
আপনি কিভাবে যে হবে মাধ্যমে আমাদের পথ চলতে পারেন? করমুক্ত বলতে কি বুঝ?
জেসন:
প্রথম দুটি, আমি তাদের মধ্যে ইক্যুইটি যোগ করেছি, তাই সেগুলি শতভাগ ট্যাক্স-মুক্ত হবে না। কিন্তু এর পরে, আমি একটি বাড়িতে দুই বছর বসবাস করেছি এবং আমি এটি বিক্রি করেছি এবং আমি মূলত একটি সম্পত্তি পেয়েছি, একটি প্রকল্প যা আমি $250,000 করতে পারি এবং আমি সেখানে বিনামূল্যে বসবাস করেছি এবং $250,000 উপার্জন করেছি। তাই আমি প্রতিটি বাড়ি যোগ করেছি, আমি এটি কিসের জন্য কিনেছি, কিসের জন্য এটি বিক্রি করেছি এবং মূলত আমি সেই এক্সেল শীটটি মানুষের সাথে ভাগ করে নিতে পেরে খুশি যদি তারা সত্যিকারের বিশ্ব 2006 থেকে 2023 দেখতে আগ্রহী হয়, কী শক্তি বাড়ি হ্যাকিং, রুমমেট, ভাড়া, সেখানে বসবাস সব দিক দিয়েই করতে পারেন। হ্যাঁ, আমি সর্বদা এটির প্রস্তাবনা দিই যে আমি 2010 থেকে 2020 এর মধ্যে এমন একটি সময় অতিক্রম করেছি যে আমরা আর কখনও সেই সুযোগটি দেখতে পাব না। তাই আমি এটাও শেয়ার করার ব্যাপারে বড় বিশ্বাসী, আমার কাছে $31 মিলিয়ন ব্যক্তিগত সম্পদ আছে যেটা আমি নিজেই নিজের।
এবং আমি একটি সিন্ডিকেটর হিসাবে বিনিয়োগ করছি, অ্যাপার্টমেন্ট এবং বিভিন্ন ডিলের মধ্যে আরও $30 প্লাস মিলিয়নের অংশীদার। 2010 থেকে 2020 ছাড়া এই নম্বরে পৌঁছানো আমার পক্ষে সত্যিই কঠিন ছিল। আমি জানি আমি একটু দূরে সরে যাচ্ছি। এটা শুধু তাই অনেক মানুষ বেরিয়ে আসে এবং তাদের গল্প ভাগ. আমার রিয়েল এস্টেটে $30 মিলিয়ন আছে। আমার লক্ষ্য ছিল $2 মিলিয়ন রিয়েল এস্টেট যখন আমি 35, 10টি বাড়ি যা $200,000 মূল্যের একটি টুকরা যা আমি শত শতের জন্য কিনেছিলাম, মূল্য যোগ করেছি এবং আমার কাছে $2 মিলিয়ন ছিল। এটি আমার খামারের সেই রিটার্নের প্রতিলিপি করবে, আমরা কী হারিয়েছি। তাই $30 মিলিয়ন থাকা আমার সবচেয়ে স্বপ্নের বাইরে। হ্যাঁ, আমি সম্ভবত সেখানে যে কারও চেয়ে কঠোর পরিশ্রম করেছি এবং আত্মত্যাগ করেছি, তবে সময়ও এতে একটি বড় ভূমিকা পালন করেছে। তাই যে $30 মিলিয়ন, হোক না এটা $2 মিলিয়ন, $20 মিলিয়ন, $200 মিলিয়ন, আমি সংখ্যা বা দরজা গণনা মধ্যে বড় নই কারণ আমি মনে করি যে এটি মানুষকে তিরস্কার করতে পারে, যদি এটি বোধগম্য হয়।
ডেভিড:
না, এটা বুদ্ধিমানের কাজ। আমি সব সময় বলি, "আপনার পোর্টফোলিওতে আপনার কতটা ইক্যুইটি আছে এবং আপনি কতটা নগদ প্রবাহ তৈরি করছেন? এই সংখ্যাগুলিই গুরুত্বপূর্ণ।" আমি বলতে চাচ্ছি, আপনাদের প্রত্যেকের কি এমন একটি সম্পত্তি থাকবে না যা এই সমস্ত বিভিন্ন ক্ষেত্রে ছড়িয়ে ছিটিয়ে থাকা 75টি দরজার চেয়ে পুরো অর্থ উপার্জন করে যা একই অর্থ উপার্জন করে তবে এটি 12 গুণ বেশি কাজ করে? আমরা প্রায়শই ভুল মেট্রিক্স সম্পর্কে কথা বলি কারণ এটি এমন শিরোনাম যা লোকেরা ক্লিক করবে, "ওহ, আমি শিখতে চাই কিভাবে তারা 47 দরজায় পৌঁছেছে।" এবং তারপরে আপনি আরও গভীরে খনন করেন এবং এটির মতো, "ওহ, এগুলি খারাপ বৈশিষ্ট্য এবং রুক্ষ অঞ্চল," এবং আপনি এগুলির সমস্ত মালিকও নন। আপনি এটিতে আরও অনেক লোকের সাথে অংশীদারিত্ব করেছেন৷
আপনি 47 দরজায় স্কেল করেননি, আপনি এই শিরোনামটি তৈরি করেছেন যা প্রত্যেকের কাছে তারা যা করেছে তা নিয়ে খারাপ বোধ করে, বনাম আপনি এখানে যা বর্ণনা করছেন তার মতো কেউ, জেসন। আপনি এই সমস্ত বিভিন্ন সম্পদ ক্লাসের মধ্য দিয়ে গিয়েছেন, আপনি রিয়েল এস্টেট দিয়ে অর্থ উপার্জনের বিভিন্ন উপায়ে অভিজ্ঞতা পেয়েছেন। আপনি শেষ পর্যন্ত বুঝতে পেরেছেন আপনার শক্তি কোথায়। আপনি এটিকে একটি ব্যবসার মতো তৈরি করেছেন, রিয়েল এস্টেটের মাধ্যমে অর্থোপার্জনের অর্থে একটি চাকরির মতো, কেবল এই প্যাসিভ আয়ের স্বপ্ন নয় যা লোকেরা প্রায়শই দেখে যা খুব ভালভাবে কাজ করে না। আপনি উল্লেখ করেছেন যে আপনি এই মুহূর্তে হাউস হ্যাকিং করছেন। আপনি যারা মনে করেন যে হাউস হ্যাকিং তাদের নীচে, এটি একটি শিক্ষানবিস কৌশল এবং তারা শীতল এবং আরও ভাল জিনিসগুলিতে যেতে চান তাদের কী বলবেন?
জেসন:
যদি কেউ আমাকে চেনেন তবে এটি একটি বাস্তব বিবৃতি থেকে অনেক দূরে, তবে আসুন আমার প্লেনে চড়ে আমার সাম্প্রতিক বাড়ির হ্যাক ধরে উড়ে যাই। এবং শুধুমাত্র প্রতিক্রিয়ার একটি ঝাঁকুনিপূর্ণ উপায়ে যে হাউস হ্যাকিং আমাকে জীবনের বিলাসিতা এবং ফেরত দেওয়ার এবং দান করার এবং বিশ্ব ভ্রমণ করার ক্ষমতা এবং সেই "আর্থিক স্বাধীনতা" যা আমি অন্যথায় কখনও পেতাম না। এবং আমি সম্ভবত আমার মৃত্যুর দিন পর্যন্ত হাউস হ্যাকিং চালিয়ে যাব কারণ এটি আমার নিজের উপর এমন একটি প্রভাবশালী জিনিস, এখন আমার স্ত্রী, সম্ভাব্য ভবিষ্যত পরিবার, যাকে আমি আমার সমস্ত সম্পদ দান করি বা আমি যে বিল্ডিংটিতে আমার নাম রাখি, তারা করবে হাউস হ্যাকিং এবং মান যোগ করার কারণে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত হবে। আমি ভ্যালু-অ্যাড বনাম একটি বড় বিশ্বাসী… কিন্তু হ্যাকিং হল অনেক সহজ শব্দ, একটি হাউস হ্যাক, প্লেন হ্যাক, হগ হ্যাক, যাই হোক না কেন।
ডেভিড:
এবং তাই আপনি এখন একটি হাউস হ্যাক কাজ করছেন বা আপনি একটি হাউস হ্যাক? সেই চুক্তি সম্পর্কে আমাদের বলুন।
জেসন:
হ্যাঁ। সাম্প্রতিক একটি, শেষটি আমি করেছি একটি একেবারে নতুন নির্মিত ডুপ্লেক্স যা আমি টেনিসনের ঠিক পাশেই ডেনভারের কেন্দ্রস্থলে তৈরি করেছি। 515-এর জন্য ময়লা কিনেছেন, একটি ডুপ্লেক্স বিলাসবহুল হাই-এন্ড তিনতলার ছাদ তৈরি করেছেন, শহরের কেন্দ্রস্থলের দৃশ্য এবং এর মধ্যে। এবং আমি একটি বাস করতে যাচ্ছি. এবং অন্য দিকে অভিন্ন ছিল, শুধু আয়না. তাই আমি প্রথমটিতে দুই বছরের জন্য বসবাস করতে যাচ্ছিলাম, আমার $250,000 প্লাস হাজার নিয়ে যা আমি নিজে থেকে এটি তৈরি করেছি। পরেরটিতে বাস করুন, তা করুন। আমি সেখান থেকে একজনকে পেয়েছি।
এবং তারপরে এই বিজয়ী, আমি একজন বিকাশকারীর কাছ থেকে উত্তর-পশ্চিম ডেনভারে একটি 2.8 একর পার্সেল কেনার সুযোগ পেয়েছি যেটি ছিল... এবং এখানে জোনিং আমাকে এটিকে উপবিভাজন করতে এবং এক একর পার্সেলের উপর তৈরি করতে দেয়। তাই পরিকল্পনাটি এখন 1991 সালের একটি আসল বাড়ি যা 2 মিলিয়ন টাকায় কেনা হয়েছে। বাড়িটির মূল্য $1.4m থেকে $1.6m, লটের দাম $600,00 থেকে $800,000৷ তাই অতিরিক্ত জমি এক থেকে 1.8 একর পর্যন্ত উপবিভাগ করার প্রক্রিয়ায়, আমি এখনও নিশ্চিত নই যে আমরা কীভাবে এটি ভাগ করব। এবং আমি হয় সেটি বিক্রি করব এবং আমার ভিত্তি কম করব অথবা আমি সেখানে তৈরি করব, আমার বর্তমান বাড়িটি বিক্রি করব এবং তারপরে একটি নতুন বিল্ড কাস্টম ডুপ্লেক্স পর্বত দৃশ্যে লাইভ করব এবং দুই বছরের জন্য কাজ এবং হাউস হ্যাক করব।
ডেভিড:
এবং সেই সংখ্যাগুলি কোথায় কাজ করবে, আপনি কি এতে আপনার বন্ধকীকে সম্পূর্ণভাবে ভর্তুকি দিতে যাচ্ছেন? কারণ এটি একটি প্রিমিয়াম সম্পত্তির মতো শোনাচ্ছে। আপনি কি এটি সব ভর্তুকি দিতে যাচ্ছেন নাকি এটি কেবলমাত্র আপনার সামগ্রিক মাসিক বন্ধকী যতটা সম্ভব কম করার জন্য?
জেসন:
টিবিডি এই বিন্দু পর্যন্ত, আমি বেঁচে থাকার জন্য অর্থ প্রদান করিনি। আমি প্রতি একক অর্থ উপার্জন করেছি... কলেজ থেকে স্নাতক হওয়ার পর থেকে, আমার কাছে কখনও বাড়ি বা বন্ধকী অর্থ প্রদান বা ইউটিলিটি ছিল না। সেই সমস্ত অর্থ অতিরিক্ত রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য ফিরে গেছে যা আয় চালিত ছিল। এটি ছিল, আমি আমার স্ত্রীকে বিয়ে করার আগে বলেছিলাম, আমাদের তিনটি চাল ছিল এবং আমি কৌশলগতভাবে পরিকল্পনা করেছিলাম। এবং এর পরে তিনি সিদ্ধান্ত নিতে পেরেছিলেন যে এটি 40 এবং তারপরে তিনি সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করেছিলেন। কিন্তু সেই মুহুর্তে এটি আর্থিকভাবে চালিত হয়েছিল যে আমাদের এই পরবর্তী পদক্ষেপগুলির মাধ্যমে তার বাকি জীবন "আর্থিক স্বাধীনতা" পাওয়ার অনুমতি দেয়।
তাই আমাদের এখন যে বাড়িটি রয়েছে তা একটি মধ্যবর্তী। এটি আর্থিকভাবে অর্থবহ হবে, তবে আমি কি এটি হ্যাক করব যেখানে আমি বিনামূল্যে বসবাস করছি, TBD৷ এটি একটি মাসিক $10,000 বন্ধকী অর্থপ্রদান যা শেষ ডুপ্লেক্স দ্বারা আচ্ছাদিত নয়৷ পাশের ভাড়াটে, আমি এটিকে মাসে $4,400 এর জন্য ভাড়া দিয়েছিলাম এবং আমার বন্ধকী পেমেন্ট ছিল $5,000 বা $5,200, আমি মনে করি। তাই তারা প্রায় 2 মিলিয়নের বেশি মূল্যবান সম্পত্তির জন্য এটির বেশিরভাগের জন্য অর্থ প্রদান করছে। এবং আমি মূলত প্রতি মাসে 800 টাকা বেঁচে ছিলাম। তাই এই এক TBD. কিন্তু এটির নাট এবং বোল্টের মধ্যে যেতে হবে না, তবে এটা কোন ব্যাপার না যদি এটি আপনার প্রথম বাড়ি, আপনার মাঝামাঝি বাড়ি, আপনার বাড়িতে চলে যান, আপনার চিরকালের বাড়ি, আপনি যদি ছুটিতে ইচ্ছুক হন আপনার বুটস্ট্র্যাপ এবং এটি বের করুন এবং বাইরে যান এবং তাড়াহুড়ো করুন, একটি উপায় আছে, এমনকি এই বাজারে, আপনার লক্ষ্যে পৌঁছানোর একটি উপায়।
ডেভিড:
হ্যাঁ, আমি আর একমত হতে পারিনি। ঠিক আছে, আপনি রিয়েল এস্টেটের সিদ্ধান্ত নেওয়ার কথা বলেছেন যা আপনাকে রাতে ঘুমাতে দেয়। এবং আমি জানি যে অংশ আপনার জন্য অংশীদারিত্ব সম্পর্কে. কেন আপনি সত্যিই খুব বেশি অংশীদারিত্ব করেননি বা প্রথম দিকে জিনিসগুলির সিন্ডিকেশনের দিকে যাননি?
জেসন:
হ্যাঁ, শুরুতে সিন্ডিকেশন, আমি দেখেছি ছেলেরা যখন আমি বাণিজ্যিক জিনিসপত্রের দালালি করছিলাম তখন তারা এটা করছে। এটা ছিল টিআইসি, টেন্যান্ট ইন কমন একটা বড় ব্যাপার। আপনার 36 জন পর্যন্ত মালিকের সাথে একটি এলএলসি থাকতে পারে এবং এটি সেভাবে ট্যাক্স কাঠামোবদ্ধ। তাই আমি বিশের দশকের প্রথম দিকে দেখতে পেয়েছি, বা যখন আমি আমার বিশের দশকের প্রথম দিকে ছিলাম, সেই কাঠামোটি। এবং আমি '08 এর নেতিবাচক দিক দেখেছি যখন এটি ঘটেছিল। আমার একজন ভদ্রলোক ছিলেন যে তার সমস্ত অবসর হাওয়াই থেকে বিনিয়োগ করেছিলেন, এবং শোয়ের আগে আমরা হাওয়াইতে ঘটছে এমন কিছু জিনিস সম্পর্কে কথা বলছিলাম। তিনি সপ্তাহে একবার কাঁদতে কাঁদতে আমাকে ফোন করেছিলেন, বয়স্ক ভদ্রলোক, আমি অনুমান করছি সম্ভবত সত্তর দশকের, কান্নাকাটি করে জিজ্ঞাসা করছিলাম যে এই অফিস বিল্ডিংটিতে কোনও নড়াচড়া আছে কিনা কারণ সমস্ত ভাড়াটেরা খালি হয়ে গেছে এবং এটি রিসিভারশিপে চলে যাচ্ছে এবং এই টিআইসিটি আগে থেকেই বন্ধ হয়ে যাচ্ছে, এবং এটাই ছিল তার জীবন। এই সিন্ডিকেশন কোম্পানি থেকে তাকে ৭% গ্যারান্টি দেওয়া হয়েছিল এবং '7 হিট এবং সে সব হারাবে।
এবং আমার বয়স বিশের দশকের গোড়ার দিকে এবং তিনি আমাকে ডাকছিলেন যে এই সিন্ডিকেশন কোম্পানি, টিআইসি কোম্পানি, মূলত সবকিছু হারিয়েছে। এবং যে একটি খামারের বাচ্চা হিসাবে, 20-এইচ, হৃদয়, হাত, এই সব, আমার লক্ষ্য হল মান যোগ করা এবং অন্যদের সাহায্য করা। এটা অভিনব গাড়ি, প্লেন, যে সব পেতে না. এই মুহুর্তে, আমি যথেষ্ট আত্মবিশ্বাসী বোধ করিনি এবং নিজেকে জাল করার জন্য যথেষ্ট আত্মবিশ্বাসী বোধ করিনি যতক্ষণ না আপনি এটি তৈরি করেন, অর্থ সংগ্রহ করেন এবং অন্য লোকেদের অর্থ পান। ভালো করে ঘুমাতে পারতাম না। আমার বাবার খামার হারিয়েছে দেখে, এই ভদ্রলোক আমাকে সপ্তাহে একবার ফোন করে ছয় মাস কাঁদতে থাকেন।
আমি আমার নিজের উপর এটি করতে বেছে নেওয়া হয়েছে. এবং আমি একগুঁয়ে ছিলাম, আমি এটি করতে চেয়েছিলাম। আমি এমন একটি ভিত্তি তৈরি করতে চেয়েছিলাম যা দিয়ে কেউ এফ করতে পারে না। তাই আমি শুধু নিজের থেকে এটা করতে চাই. এবং এখন আমি মূলধন মুক্ত প্রকল্প বাড়াচ্ছি এবং অংশীদারিত্ব এবং জিনিসপত্র করছি। এবং মূলত এখানেই, আমি যা কিছু করি তাতে আমার একজন অংশীদার থাকবে, তা আমার অতিরিক্ত রিয়েল এস্টেট উদ্যোগের একটি হোক, সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি যা আমাদের কাছে এখন আশ্চর্যজনক অংশীদার যা এটিতে আশ্চর্যজনক এবং প্রতিদিন চলে। এবং মাইলসের সাথে আমার নতুন বিল্ডগুলির সাথে একই, এতে অংশীদার। এবং আমার খামারে, আমাদের একটি জমি আছে। এটি দক্ষিণ কানসাসে একটি শিকার চাষের অপারেশন। যে আমার সবচেয়ে ভালো বন্ধুদের এক বেড়ে ওঠা. এতে তিনি আমার সাথে অংশীদার হন। তাই এখন আমার আত্মবিশ্বাস আছে, আমি অংশীদারি করছি। আমরা সিন্ডিকেশন এবং খোলা দরজা গ্রান্ট কার্ডোন টাইপ মডেলে যাব কি না তা দেখব।
ডেভিড:
জনপ্রিয়তা বৃদ্ধির বিষয়ে আপনার চিন্তাভাবনা কত লোকের সাথে যাদের আপনার অভিজ্ঞতার স্তর ছিল না তারা তহবিল শুরু করেছিল, সিন্ডিকেশন শুরু করেছিল, লোকেদের কাছ থেকে অর্থ সংগ্রহ করেছিল, বাইরে গিয়ে রিয়েল এস্টেট কেনার সময় বাজার আরোহণ, আরোহণ, আরোহণ ছিল। এবং এখন সুদের হার খুব দ্রুত এবং অল্প সময়ের মধ্যে বেশ কিছুটা বেড়েছে। এবং আমরা দেখতে শুরু করছি যে কিছু জিনিস খারাপ ডিল হিসাবে প্রকাশিত হচ্ছে। মানুষ অর্থ হারাচ্ছে, আরও মূলধন কল আছে। আপনি কি মনে করেন যে প্রক্রিয়াটির একটি অংশ যা আপনি ঘটতে চলেছেন? অথবা আপনি কি মনে করেন যে কেউ এইরকম পডকাস্ট শুনছেন যারা এই সমস্ত গোষ্ঠীর অর্থ উপার্জনের কথা শুনেছেন যে তাদের কিছুটা সংশয় থাকা উচিত?
জেসন:
আমি হালকাভাবে পদচারণা করি কারণ সোশ্যাল মিডিয়াতে আমাকে ছিঁড়ে ফেলার একটি কারণ। আমি 2015 সালে Josh Dorchen-এর সাথে BiggerPockets-এর প্রথম অফিস লিজ করতে সাহায্য করেছি৷ তাই আমি পডকাস্ট দেখেছি, আমি সাফল্য দেখেছি৷ সে ঘটছিল এবং আমি একে একে তাকে জানতে পেরেছি। এবং আমি পারিনি, আমার ব্যাকগ্রাউন্ডের কারণে, আমি সব গোষ্ঠীর অর্থ সংগ্রহের সাথে সত্যিই কঠিন সংগ্রাম করেছি, যতক্ষণ না আপনি এটি তৈরি করছেন তা জাল। এটাই তাদের পিচ। আপনি যখন একটি কোর্সের জন্য সাইন আপ করেন, তখন বলুন এক হাজার টাকা বিনিয়োগ করুন এবং আপনি এখন হাজার দরজায় বিনিয়োগকারী। আর সেই সবের প্রতি আমার রাগ ও তিক্ততা ছিল এবং সেই মানসিকতা এবং সাফল্যের উত্থান।
এবং মানুষ যা শুনতে চায় তা নয়। তারা সাফল্য এবং সমস্ত ইতিবাচকতা শুনতে চায় এবং কীভাবে আপনি আপনার প্লেনে আপনার বেন্টলি তৈরি করতে পারেন। তারা এটি সম্পর্কে শুনতে চায় না, একটি লোক কাঁদছে কারণ সে সবকিছু হারিয়েছে। তিনি মামলার কথা শুনতে চান না। বুশ ডেভেলপমেন্ট আমি তার সাথে অফিস করি, আমার প্রথম ডেভেলপমেন্ট বা 2012 সালে ডেনভার এবং চেরি ক্রিকে আমার প্রথম প্রজেক্ট। এবং আবার এটা একটু অন্ধকার হয়ে যাচ্ছে, কিন্তু সে আর আমাদের সাথে নেই। এই লোকটির শত শত মিলিয়ন সে যাইহোক বিক্রি করেছে। তিনি বড় হয়ে গিয়েছিলেন এবং 2008 হিট করেছিলেন এবং 2012 সালে তিনি পুনরুদ্ধার করতে পারেননি।
সে আর আশেপাশে নেই। আমি সেই লোকটির সাথে অফিস করেছি। আমি অন্ধকার দেখেছি এবং লোকেরা তা শুনতে চায় না। তাই যে গল্প ফিরে যাচ্ছে. আমি একটি সামান্য স্পর্শক বন্ধ পেয়েছিলাম 'কারণ এটা আমার জন্য অনেক অর্থ. তুমি এটা আমার কন্ঠে শুনতে পাও, আমার মুখে দেখতে পাও, এটা আমাকে ভয় পায়। কিন্তু মানুষ যা শুনতে চায় তা নয়। তাই আমি সোশ্যাল মিডিয়াতে মান যোগ করা এবং সামগ্রী তৈরি করা থেকে একটু বিরতি নিয়েছি কারণ এটি আমাকে ভয় পায়। এবং আমি জানি না যে এটিকে কী বলব কারণ লোকেরা এটি শুনতে চায় না।
ডেভিড:
ওয়েল যে কেন আমরা যদিও এটা জিজ্ঞাসা করছি, ডান? কারণ এটি সত্যিই একটি বড় পডকাস্ট, অনেক লোক এটি শোনে। এবং সেখানে এমন কিছু লোক রয়েছে যারা বিগারপকেটস জগতে প্রদর্শিত হবে যদিও, ব্লগ, ফোরাম বা তারা ফোরামে সক্রিয় থাকবে এবং আপনি এই ধারণাটি পাবেন, "ওহ, আপনি একজন বিগারপকেটস ব্যক্তি, আপনি নিরাপদ। " কিন্তু বিপি তাদের 2 মিলিয়ন সদস্যদের প্রত্যেকের দিকে তাকাতে পারে না যা সেখানে আছে। এবং এটি খুব, খুব সহজ, "ওহ, আমি যা করছি।" এবং তারা ভিডিও তৈরি করে এবং তারা অভিনব গাড়িতে নিজেদের দেখায় এবং তারা চিত্রটি তুলে ধরে। কিন্তু আমি মনে করি আপনার অবতার অনেক, অনেক কাছাকাছি যা আমি দেখতে পাই সফল বিনিয়োগকারীরা আসলে দেখতে কেমন।
তারা সাধারণত গ্রান্ট কার্ডোন চটকদার হয় না, "আমার বিমানের দিকে তাকান, আমার গাড়ির দিকে তাকান।" আপনি ইনস্টাগ্রামে যা দেখেন সেগুলি কিছুর জন্য অর্থ সংগ্রহের জন্য একটি সম্পাদিত রিল তৈরি করছে৷ তারা বিরক্তিকর, তারা বিশ্লেষণাত্মক, তারা কী ভুল হতে পারে তা দেখে। তারা প্রায়শই আপনার মতোই চালিত হয়, জেসন, এবং ঠিক আমার মতো, কিন্তু আমি দরিদ্র হয়ে ফিরে যেতে চাই না। আমি আমার জীবনে স্বাধীনতা না থাকার জন্য ফিরে যেতে চাই না। তারা একটি চুক্তিতে কী ভুল হতে পারে তা সন্ধান করে এবং তারা অতিরিক্ত, অতিরিক্ত সতর্ক। এবং এটি ইনস্টাগ্রামে বিক্রি হয় না, যেমন আপনি বলেছেন। টিকটোকে কেউ বিরক্তিকর ব্যক্তিটিকে আদৌ অনুসরণ করছে না।
জেসন:
এমনকি কথোপকথনেও তারা শুনতে চায় না যে ভদ্রলোক আমার কাছে কাঁদছে। তারা শুনতে চায় যে আমি যা করি তা করলে আপনি আপনার ল্যাম্বো পেতে পারেন। এবং যে শুধু আমি সব নই. তাই আমি এর সাথে লড়াই করেছি কারণ সেখানে কিছু দুর্দান্ত লোক রয়েছে যারা দুর্দান্ত কাজ করছে এবং মূলধন বাড়াচ্ছে এবং প্রসারিত করছে এবং এটি দুর্দান্ত। এবং সেই কারণেই আমি ইতিবাচক থাকতে চাই এবং সেই কারণেই আমি পর্দার আড়ালে থেকেছি এবং শুধুমাত্র এই বিগারপকেটস বনাম প্রথম অফিস লিজ নিয়ে তাদের সাহায্য করা দেখেছি, আমি ঝাঁপিয়ে পড়তে পারতাম এবং, “আরে, আমরা এটি প্রচার করি। আমি এটা করতে চাই." এবং আমি শুধু আমার মাথা নিচু করা. এবং এটি এই পরাবাস্তব সম্পর্কে অনন্য এখন এটি 2015 সালের মে আলোচনার আট বছর পরে, এবং আমি এখানে আছি এবং আমি এটিতে ফিরে এসেছি। তাই আমি একটি বিট rambling করছি, বলছি. আমি আশা করি আপনি বুঝতে পেরেছেন যে এর অর্থ কিছু।
ডেভিড:
এটা একটা বিশ্রী কথোপকথন কারণ আপনি সবাইকে বাসের নিচে ফেলতে চান না। কিন্তু একই সময়ে, এটি সত্য। যখন আমি রিয়েল এস্টেটে আমার পরিচিত সকল কোটিপতির কথা চিন্তা করি, তখন তারা এমন লোক নয় যারা নিজেদের প্রতি মনোযোগ দিতে চায়। তারা সত্যিই বিরক্তিকর. লাইক, দুঃখিত, আমাকে ব্রায়ান মারে দিন যিনি ক্রাশিং ইট ইন কমার্শিয়াল রিয়েল এস্টেট লিখেছেন, আমি বিশ্বাস করি এটা। ব্রায়ান, তোমাকে ভালোবাসি, সত্যিই চমৎকার লোক। সবচেয়ে উত্তেজনাপূর্ণ বন্ধু না. তিনি কিছুটা ব্রান মাফিন, এবং এই কারণেই তিনি এমন একজন ব্যক্তি যা আপনি সম্ভবত আপনার চুক্তির আন্ডাররাইট করতে চান এবং তিনি সম্ভবত অতিরিক্ত সতর্কতা অবলম্বন করতে চলেছেন। তাই শুধু সবাই এটা শুনছে, আপনি এটা এখানে শুনেছেন, এর মানে এই নয় যে কেউ যদি চটকদার, আপনার তাদের সাথে বিনিয়োগ করা উচিত নয়। আমি শুধু অতিরিক্ত সতর্ক হবে. আমি এটা গভীরভাবে তাকান চাই. আপনি যখন রিয়েল এস্টেটে যেতে চান এমন অংশীদার খুঁজছেন তখন সত্যিই বিরক্তিকর পোলো এবং নিউ ব্যালেন্স টেনিস জুতার শক্তিকে অবমূল্যায়ন করবেন না।
জেসন:
আমাকে বলতে হবে যে আমাদের সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানিতে আমার অংশীদারদের একজন, তিনি আক্ষরিক অর্থেই আমাকে কঠিন সময় দেন। আমি নতুন ব্যালেন্স পরিধান করি এবং সেগুলি নীল। এবং সেগুলি নীল, তাই সে এইরকম, "দোস্ত, আপনি আক্ষরিক অর্থেই এই সত্যটিকে রঙ করছেন যে আপনি সাদা বুড়ো মানুষটি নতুন ব্যালেন্স পরেছেন।" আমি এইরকম, "তারা নীল, তারা নিতম্ব, তারা দুর্দান্ত, এবং এটি নতুন ব্যালেন্সে কিছুটা কমলা পেয়েছে।" সে যায়, "না, মেনে নিও, ম্যান।"
ডেভিড:
এই ভাল কাজ আউট হতে পারে. এটা নিখুঁত.
জেসন:
তারা আরামদায়ক, বলছি. তারা আরামদায়ক। তারা সহজ.
ডেভিড:
এই নাও. এখন, জেসন, আমি বুঝতে পারছি আপনি আপনার সম্পত্তি তুলনামূলকভাবে লিভারেজের অধীনে রাখেন। আপনি প্রায় 56% লিভারেজ এ আছেন। এর পিছনে আপনার দর্শন কি?
জেসন:
আমি খামার হারাতে চাই না, মানুষ. আমি এমন কি লোকদের সামনেও বলেছিলাম যে আমি $2 মিলিয়নের বাড়ি কিনেছি এবং আমার $9,850 মাসের বন্ধকী পেমেন্ট আছে, এটা কৃষকের মানসিকতার সব কিছুর বিরুদ্ধে। ট্রাকটি যত বেশি রুক্ষ, কৃষক তত বেশি সম্পদশালী কারণ এটি ঠিক, তারা পাত্তা দেয় না। এবং আমার লিভারেজটি নিশ্চিত করছে যে আমি এটি হারাবো না। তাই আমার একটি $2 মিলিয়ন বাড়ি এবং $10,000 আছে এই সংখ্যা শুনে আমাকে উদ্বিগ্ন করে তোলে। এটা আমার ঘাম করে তোলে. এটি শেষ পর্যন্ত আমাকে অর্থোপার্জন করবে, তবে আমি যেখান থেকে এসেছি তা নয়। তাই আমি জানতাম 2010 থেকে 2020 যুগের ছেলেরা 120% লিভারেজ ছিল। তারা বাড়ির জন্য ধার নিচ্ছিল, তারা ডাউন পেমেন্টের জন্য ধার নিচ্ছিল এবং তারা ফিক্স আপের জন্য ধার নিচ্ছিল এবং তারা স্কেলিং করছিল।
এবং আমি আমার প্রথম বাড়িটি কিনেছিলাম, $3852, একজন লোকের পাশে যে এটি করছিল। ফোরক্লোজার থেকে কিনেছি। সবকিছুর শতভাগ ধার নিয়েছিল, প্লাস তার কর্মীদের জন্য ওভারহেড ছিল। তাই তিনি শতভাগ লিভারেজড ছিলেন। তিনি এই মুহুর্তে আর্থিকভাবে খুব ধনী, কিন্তু আমি সেই ঝুঁকি নিতে এবং বুটস্ট্র্যাপের কারণে সব হারাতে রাজি ছিলাম না। আমি শুধু পরের দিন ছিলাম তার চেয়ে একটু ভালো হতে চাই। এবং 80%, 90%, একশো শতাংশ আমাকে ভয় পায়। কিন্তু আমি আবার বলছি না যে এটা ভুল। আমি বলছি না সিন্ডিকেশনে বিনিয়োগ না করতে, শতভাগ লাভ না করার জন্য মানুষকে বিশ্বাস না করার জন্য। এই বাজারে একটি সঠিক সুযোগ আছে, এটি জন্য যান. এটা শুধু আমার পটভূমি ছিল এবং আমি জানতাম যে আমি কে এবং কিভাবে রিয়েল এস্টেট আমাকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করবে। মূলত, যদি এটি ভুল হয়ে যায়, তবে এটি আমাকে ইতিবাচকভাবে প্রভাবিত করার চেয়ে ভালভাবে প্রভাবিত করবে।
ডেভিড:
ঝুঁকি পুরষ্কার অনুপাত বড় যেতে কোন মানে ছিল না. এখন, আপনার কর্মজীবনের শুরুতে, একটু ঝুঁকিপূর্ণ হওয়া আরও বোধগম্য হতে পারে 'কারণ আপনি কম হারাতে পেরেছেন এবং আপনি শুধু ঝাঁকুনি, তাড়াহুড়ো, এতে নিজেকে ঢেলে দিয়ে ভুলগুলি শুধরে নিতে পারেন। কিন্তু একবার আপনি একটি বড় সাম্রাজ্য পেয়ে গেলে, তাই বলতে গেলে, আপনি যদি বল থেকে চোখ সরিয়ে নেন এবং এটি সুপার, সুপার লিভারেজড হয় এবং আপনি এখানে তাকান এবং সেই জিনিসটি ভেঙে পড়তে শুরু করে এবং সেখান থেকে বেরিয়ে আসার কোন উপায় নেই এটির অধীনে, এটি একটি খুব ভিন্ন দৃশ্যকল্প যখন আপনি এটি করছেন।
জেসন:
আর আমার বাবার ক্ষেত্রেও তাই হয়েছে। তিনি যদি একক পরিবারের ঘরবাড়ি, গবাদি পশু পালন, আমাদের চারণভূমিতে চালাতে, চর্বিহীন থাকতে পারতেন তবে তিনি বড় হয়ে গেলেন এবং এটি তাকে কামড় দিয়েছিল এবং তার অনেক কিছু হারাতে হয়েছিল। কিন্তু আবার, গ্রান্ট কার্ডোন সব ঢুকে গেল এবং আজ সে এখানে। তাই এটি, আপনি বেছে নিন আপনি কে হতে চান এবং কী, দিনের শেষে, কী আপনাকে খুশি করবে এবং এই জাতীয় জিনিসগুলি।
রব:
হ্যাঁ, আমি বলতে চাচ্ছি যে আমরা ইতিমধ্যেই এর অনেক কিছু কভার করেছি, কিন্তু আমি কুৎসিত বা কুৎসিত সত্যের দিকে যেতে চাই, যদি আপনি চান, বিনিয়োগকারীদের জন্য আপনার কোন বিএস পরামর্শ নেই। এত দ্রুত, আপনি কি আমাদের তিনটি জিনিসের মাধ্যমে চালাতে পারেন যা বিনিয়োগকারীদের শোনা উচিত? অন্য কেউ তাদের বলতে যাচ্ছে না.
জেসন:
হ্যাঁ। তাই প্রথম ভাল পুরানো Craigslist সাদা পাতা, চিঠি পাঠানো, বেয়ার হাড় মৌলিক. কিছু অনন্য যা আমি কিছু লিড পেয়েছি তা হল আমি ক্লিনারদের সাথে কথা বলি এবং আমি চেকআউট গ্যারেজ বিক্রয় খুলতে যাই এবং আক্ষরিক অর্থে গ্যারেজ বিক্রয় বন্ধ করে, কারণ আমি যদি দেখি তাদের সমস্ত জিনিসপত্র সেখানে বিক্রি হচ্ছে এবং তারা সেখানে আছে, আপনি আক্ষরিক অর্থে কথা বলতে পারবেন সেই ব্যক্তির কাছে যে সবকিছু বিক্রি করছে।
রব:
হ্যাঁ, ঘর পরিষ্কার করার চেষ্টা করছেন, তাই না?
জেসন:
আক্ষরিক অর্থে, পরিষ্কার ঘর। এবং আপনি যখন একগুচ্ছ অর্থ উপার্জন করেন তখন তারা এটিই বলে, "মানুষ, আমি সেই চুক্তিতে বাড়িটি পরিষ্কার করেছি।" তাই রব, আক্ষরিক অর্থে, তারা ঘর পরিষ্কার করছে। এবং যদি আপনি মূল্য যোগ করেন এবং তাদের জীবনকে এই বলে সাহায্য করেন যে, "আমি যেমন আছে তেমন বাড়িটি কিনব," আমি যদি একজন দালাল হয়ে থাকি তবে আমি এটিকে সাহায্য করতে চাই, তাহলে আপনি সেই চুক্তিটি পেতে পারেন। এবং অনেক সময় যে মত জিনিসপত্র, এবং তারপর ক্লিনারদের জিজ্ঞাসা যারা পরিষ্কার করা হয়, "আরে, আপনার কোন অন্তর্দৃষ্টি আছে? আমি তাদের কাছ থেকে ডিল কিনেছি। আমি প্রত্যেক UPS, FedEx ডেলিভারি ড্রাইভারের সাথে কথা বলেছি। আমি দেখা করি, আমি তাদের আমার তথ্য দেব এবং আমি তাদের বলব, আমি তাদের বোনাস দেব যদি তারা কখনও বিক্রি করতে বা সরতে চায় এমন কারও ভিতরে আসে, কারণ তারা আক্ষরিক অর্থে প্রতিদিন এই লোকদের কাছে প্যাকেজ সরবরাহ করছে। তাই যে মাধ্যমে কিছু চুক্তি পেয়েছিলাম. তাই আবার, এই সব পরিমাপযোগ্য নয়.
রব:
ক্লিনারদের সাথে, আপনি কি তাদের বলছেন, "আরে, যদি আপনার কোন ক্লায়েন্ট থাকে যারা আপনার উপস্থিতিতে পরিষ্কার করার বিষয়ে কথা বলেছে, আমাকে জানান এবং আমি তাদের আঘাত করব," ধরনের জিনিস?
জেসন:
হ্যাঁ. আক্ষরিক অর্থে, ক্লিনার, ঘরগুলি, তারা নোংরা। তারা জানে কি ঘটছে। তাদের স্বাস্থ্যগত অবস্থা রয়েছে। বেশিরভাগ লোক চেষ্টা করবে এবং আইনজীবী এবং প্রোবেট পাবে এবং সেই সব 'কারণ তারা শুনতে পাবে যখন পারিবারিক পরিবর্তন এবং স্বাস্থ্য ঘটছে। কিন্তু অনেক সময় ক্লিনারদের পাঠানো হয় কারণ এটির প্রয়োজন হয়, পরিবারের একজন সদস্য বয়স্ক যার পরিষ্কার করা প্রয়োজন বা তারা চলে যাচ্ছে এবং তারা বিক্রি করছে। এটা শুধু অন্তর্দৃষ্টি আক্ষরিক. তারা আক্ষরিক অর্থেই ঘরে। এটা আমার পুরো লক্ষ্য, শুধু মান-সংযোজন তথ্য, সুবিধাবাদী তথ্য খোঁজা। এবং একজন ক্লিনার আক্ষরিক অর্থেই সেই ব্যক্তির বাড়িতে থাকে, ঠিক যেমন একজন FedEx ড্রাইভার। সামনের দরজায় ইউপিএস আসার সাথে সাথে তারা সেই লোকদের সাথে দেখা করছে।
রব:
এবং বাড়িতে আমাদের শ্রোতাদের জন্য আপনার শেষ টিপ কি?
জেসন:
ম্যান, কিছু করার আগে স্ট্রেস টেস্ট করুন। আমি জানি অনেক লোক বলে সব কিছুতে যান, কিন্তু অন্তত আমার জন্য যা কাজ করে তা হল আমি একটু চাপ পরীক্ষা করব। আমি গিয়ে দরজায় নক করব বা আমি ফোন করব বা আমি কিছু ভাড়াটে সমস্যা মোকাবেলা করব বা আমি কোনও বন্ধুর বাড়ি বা কিছু দেখতে যেতে সাহায্য করব, “ঠিক আছে, আমি কি ঠিক করা এবং ফ্লিপ করা উপভোগ করি? আমি কি রঙ এবং জিনিসপত্র বাছাই করতে পছন্দ করি?" আপনি একটি ফিক্স এবং ফ্লিপ কিনতে যাওয়ার আগে, শুধু এমন কাউকে, একজন বন্ধুকে খুঁজুন, যার কিছু সংস্কার প্রয়োজন এবং তাদের সাহায্য করুন৷ আপনি যে জন্য একটি আবেগ খুঁজে যদি চিত্র. কিন্তু অনেক লোক একটি ফিক্স এবং ফ্লিপ কিনবে এবং তারা বুঝতে পারবে, "হে ঈশ্বর, আমি এটা ঘৃণা করি। এই ভয়ানক. এই বাড়িটি জঘন্য। আর আমি এটা পছন্দ করি না। আমি একজন দালাল হতে চাই। আমি চমক চাই।" তাহলে তারা দালালিতে চলে যাবে। তাই ঝাঁপিয়ে পড়ার আগে স্ট্রেস টেস্ট করুন। এবং সব সময়ই প্রায় সব কিছু পরীক্ষা করার একটা উপায় আছে।
ডেভিড:
সেটা খুবই ভালো. আমি বলতে চাচ্ছি, যে কেউ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে যেতে চায় তাদের জন্য আমি সেই পরামর্শটি দ্বিতীয় দেব। এটি এত সাধারণ যে লোকেরা অর্থ প্রদান না করা পর্যন্ত কিছুই করতে চায় না। কিন্তু শুধু সেখানে যান এবং আপনি এটা পছন্দ করেন কিনা তা খুঁজে বের করুন. প্রতি ঘন্টা বেতন পাওয়ার বিষয়ে চিন্তা করা ছেড়ে দিন। আপনি এই পথটি গ্রহণ করার কারণে আপনি ভবিষ্যতে অনেক বেশি অর্থোপার্জন করতে যাচ্ছেন, আপনি উপভোগ করছেন এমন কিছু কিনা তা বের করার চেষ্টা করুন। সুতরাং আপনি যদি মনে করেন যে আপনি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনায় থাকতে চান, তাহলে একজন বন্ধুকে জিজ্ঞাসা করুন, যিনি তাদের নিজস্ব সম্পত্তি পরিচালনা করছেন, যদি আপনি তারা যা করছেন তাতে সাহায্য করতে পারেন। অন্য একজনকে খুঁজুন এবং বলুন, "আমাকে আপনার জন্য ক্লিনারগুলি পরিচালনা করতে দিন" এবং দেখুন যে এটি এমন একটি জিনিস যা আপনি উপভোগ করেন বা আপনি এটিকে একেবারে ঘৃণা করেন। রিয়েল এস্টেট স্পেসে প্রচুর কাজ রয়েছে যা লোকেরা এখন যে চাকরিতে আছে তার চেয়ে ভাল।
তাদের শুধু ক্যাশফ্লো থেকে বাঁচার চেষ্টা করতে হবে না। এবং আমি প্রায়ই লোকেদের ঝাঁপিয়ে পড়তে এবং তারা কিছু পছন্দ করে কিনা তা দেখতে উত্সাহিত করছি। তাই আমি মনে করি যে একটি সত্যিই ভাল পরামর্শ. আমি আপনার রক্ষণাত্মক খেলার ধারণাও পছন্দ করি। আমি এটিকে আর্থিক দুর্গ নির্মাণ হিসাবে উল্লেখ করি। এটি সর্বদা স্কেল করা এবং বড় হওয়া এবং পরবর্তী মিটআপে বড়াই করা নয় কারণ আপনার কাছে কতগুলি দরজা রয়েছে। এটি প্রায়শই এমন কিছু তৈরি করার বিষয়ে যা আপনি হারাতে যাচ্ছেন না, সময়ের সাথে সাথে এটি একটি কঠিন বিনিয়োগ হতে চলেছে যা আপনার ভবিষ্যতের যত্ন নিতে চলেছে। এবং আপনি যেমন আপনার বাবার সাথে দেখেছেন, আপনি যখন খুব বড় হবেন, আপনি একেবারে অর্থ হারাতে পারেন। তাই আমি মনে করি এটি একটি মহান উপদেশ। রব, আপনি কিছু যোগ করতে চান?
রব:
না, আমি আসলেই পরিষ্কার করতে পছন্দ করি। গ্যারেজ বিক্রয় যার সাথে আমি কথা বলতে পারি। আমি একটি এস্টেট বিক্রিতে গিয়েছিলাম এবং আমি চলে যাচ্ছিলাম এবং আমি দরজার কাছে ডেস্কের পিছনে একজনকে দেখলাম এবং আমি বললাম, "আরে, কোন সুযোগে, আপনি কি মালিক?" এবং সে ছিল, "আচ্ছা, হ্যাঁ আমি।" এবং আমি চাই, "আপনি কি সম্পত্তি বিক্রি করতে চাইছেন? কি আপনি এটি দিয়ে কি করতে চান?" এবং আমি বলতে চাচ্ছি, আমি তার চেয়ে একটু বেশি কৌশলী ছিলাম, কিন্তু সে মূলত এরকম ছিল, "হ্যাঁ, আমি আছি।" এবং আমি ছিলাম, "আপনি কি এটিকে বাজারে বিক্রি করতে আগ্রহী হবেন? আমি আপনার কাছ থেকে এটা কিনতে চাই. আমি এই পাড়ায় থাকি।"
এবং সে ছিল, "হ্যাঁ, আমি এতে সম্পূর্ণ আগ্রহী হব।" তাই আমি তার তথ্য পেয়েছি। আমি তাকে ডাকলাম। এটা কাজ করেনি. যদিও এটা সব ভাল. যদিও এটি আমাকে শুধু ধারণা দিয়েছে যে, আপনি যখন কারো সাথে সামনাসামনি দেখা করতে পারেন যখন তারা একটি সম্পত্তি অফলোড করার চেষ্টা করছে, এটি আসলে সেই চুক্তিটি বন্ধ করা অনেক সহজ করে দিতে পারে। যে আমার জন্য শুধুমাত্র একটি দৃশ্যকল্প ছিল. কিন্তু আমি সেই মুহূর্ত থেকে জানতাম, যদি আমি একশো গ্যারেজ বিক্রিতে যাই, আমার সেই সমস্ত মালিকদের সাথে দেখা করার এবং একটি বিক্রয় বা একটি বা দুটি চুক্তি বন্ধ করার সম্ভাবনা, সম্ভবত খুব বেশি।"
জেসন:
শতভাগ যদি আপনি গ্যারেজ বিক্রয়, এস্টেট বিক্রয়ে যান… আমি গ্যারেজ বিক্রয়ের একটি বড় অনুরাগী এবং পুরানোটি খুঁজে পাচ্ছি কারণ এস্টেট বিক্রয়, তারা ইতিমধ্যেই কাজ করছে। তারা সম্ভবত ইতিমধ্যে একটি দালাল আছে. তারা ইতিমধ্যে বাড়িটি বিক্রি করছে। এটি ইতিমধ্যে বিক্রি হয়ে গেছে এবং তাদের দুই সপ্তাহের মধ্যে সবকিছু বাতিল করতে হবে। তাই আমি গ্যারেজ বিক্রয়ের একটি বড় ভক্ত, কিন্তু আপনি যদি এটি একশত করেন তবে আপনি কিছু পাবেন। আপনি একশ চিঠি পাঠান, আপনি একটি উত্তর পাবেন। বেসিক মত, আমি একটি বিশাল ভক্ত.
রব:
হ্যাঁ, এটা একটা সংখ্যার খেলা। আপনি শুধু ইচ্ছুক হতে হবে.
জেসন:
এটা করতে, বুটস্ট্র্যাপ. খুব শুরুতে, আমরা এটি সম্পর্কে কথা বলেছি, বুটস্ট্র্যাপ। তাদের উপরে টানুন।
রব:
বুম সম্পূর্ণ বৃত্ত.
ডেভিড:
ঠিক আছে, ভাল, ধন্যবাদ জেসন. এটি সত্যিই ভাল তথ্য, এবং 4-H স্টাড থেকে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর কাছে আপনার গল্প শেয়ার করার জন্য আপনাকে ধন্যবাদ, যিনি সমস্ত ধরণের বিভিন্ন সম্পদ এবং বিভিন্ন জায়গার সব ধরণের পেয়েছেন৷ লোকেরা কোথায় আপনার সম্পর্কে আরও জানতে পারে যদি তারা অনুসরণ করতে চায়?
জেসন:
হ্যাঁ। আমি এই মুহুর্তে আমার যাত্রায় যাচ্ছি এবং আমি লোকেদের সাহায্য করতে চাই এবং বার্তাটি সেখানে পৌঁছে দিতে চাই এবং মান যোগ করতে চাই। তাই আমি দ্বিগুণ করেছি এবং আমার যা আছে তা হল JLew JLEW এর সাথে যাত্রা। সুতরাং JLew এর সাথে যেকোন সোশ্যাল মিডিয়া, লিঙ্কডইন, ফেসবুক, যাই হোক না কেন যাত্রা করুন। এবং আপনি অতীতে এখানে এক টন কার্যকলাপ দেখতে পাবেন না, তবে আশা করি আমরা এটি চালু করব। আমার কাছে ক্রিয়েটিভ রিয়েল এস্টেট পডকাস্টও আছে, যা আমরা অতীতে সেখানে করেছি যে আমরা আবার যাচ্ছি।
ডেভিড:
চমৎকার রব, লোকে আপনার সম্পর্কে কোথায় জানতে পারে?
রব:
আপনি আমাকে ইনস্টাগ্রাম এবং ইউটিউবে রবিল্ট ইউটিউবে খুঁজে পেতে পারেন যেখানে আমি আমার দীর্ঘ ফর্মের সামগ্রী পোস্ট করি যা আপনাকে রিয়েল এস্টেট জিনিসটি কীভাবে করতে হয় তা শেখায়। এবং তারপরে সংক্ষিপ্ত আকারের বোকা রিয়েল এস্টেট সামগ্রী সবই ইনস্টাগ্রামে। ডেভিড, তোমার কি?
ডেভিড:
আপনি আমাকে davidgreen24.com বা আপনার প্রিয় সোশ্যাল মিডিয়াতে ডেভিড গ্রীন 24-এ খুঁজে পেতে পারেন। ধন্যবাদ, জেসন. আপনার সাথে দেখা করা এবং আপনার জীবন সম্পর্কে শুনতে পেয়ে এটি দুর্দান্ত ছিল। এবং নিউ ব্যালেন্স জুতা সম্পর্কে আপনার স্বচ্ছতার জন্য আপনাকে ধন্যবাদ। 300,000 ডাউনলোড হয় এমন একটি পডকাস্টে যাওয়া কঠিন এবং-
রব:
নিশ্চিতভাবে খুব দুর্বল.
ডেভিড:
হ্যাঁ, খুব তাই, কিন্তু আমরা আপনার স্বচ্ছতার প্রশংসা করি।
জেসন:
নতুন ব্যালেন্স এবং mullet wigs, তাদের ভালবাসা.
ডেভিড:
আমরা তোমাকে এখান থেকে যেতে দেব, জেসন. এটি রবের জন্য ডেভিড গ্রিন "সারা দিন আমি বিক্রয়ের স্বপ্ন দেখছি" Abasolo, সাইন আউট।
এখানে পর্ব দেখুন
আমাদের সাহায্য করুন!
আমাদের একটি রেটিং এবং পর্যালোচনা রেখে iTunes-এ নতুন শ্রোতাদের কাছে পৌঁছাতে আমাদের সাহায্য করুন! এটি মাত্র 30 সেকেন্ড সময় নেয় এবং নির্দেশাবলী পাওয়া যায় এখানে. ধন্যবাদ! আমরা আসলেই এর তারিফ করি!
এই পর্বে আমরা কভার করব:
- সার্জারির "অতিরিক্ত" এর বিপদ এবং এটা কিভাবে পারে আর্থিক স্বাধীনতা আপনার সুযোগ নষ্ট
- হাউস হ্যাকিং এবং কিভাবে বানাতে হয় করমুক্ত লক্ষ লক্ষ শুধু আপনার বাড়িতে বসবাস করে
- সিন্ডিকেশন হাইপ এবং কেন আপনি উচিত "আপনি এটি তৈরি না হওয়া পর্যন্ত এটিকে জাল করবেন না" রিয়েল এস্টেটে
- জেসন এর "কোন বিএস" পরামর্শ নেই রিয়েল এস্টেট ডিল খুঁজুন তুমি যেখানেই থাক
- অংশীদারিত্ব এবং যখন এটি আপনার বিনিয়োগ কর্মজীবনে একা উড়তে একটি বুদ্ধিমানের পদক্ষেপ
- এবং So অনেক বেশি!
শো থেকে লিঙ্ক
জেসনের সাথে সংযোগ করুন:
আজকের স্পনসরদের সম্পর্কে আরও জানতে বা নিজে একজন বিগারপকেট অংশীদার হতে আগ্রহী? ইমেইল .
বিগারপকেট দ্বারা নোট: এগুলি লেখকের লেখা মতামত এবং অগত্যা বিগারপকেটের মতামতের প্রতিনিধিত্ব করে না।
- এসইও চালিত বিষয়বস্তু এবং পিআর বিতরণ। আজই পরিবর্ধিত পান।
- PlatoData.Network উল্লম্ব জেনারেটিভ Ai. নিজেকে ক্ষমতায়িত করুন। এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটোএআইস্ট্রিম। Web3 ইন্টেলিজেন্স। জ্ঞান প্রসারিত. এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটোইএসজি। কার্বন, ক্লিনটেক, শক্তি, পরিবেশ সৌর, বর্জ্য ব্যবস্থাপনা. এখানে প্রবেশ করুন.
- প্লেটো হেলথ। বায়োটেক এবং ক্লিনিক্যাল ট্রায়াল ইন্টেলিজেন্স। এখানে প্রবেশ করুন.
- উত্স: https://www.biggerpockets.com/blog/real-estate-824
- : আছে
- : হয়
- :না
- :কোথায়
- $3
- $ ইউপি
- 000
- 1
- 10
- 12
- 13
- 17
- 1800
- 20
- 200
- 2006
- 2008
- 2010
- 2012
- 2015
- 2020
- 2023
- 24
- 26
- 30
- 300
- 36
- 40
- 400
- 50
- 500
- 515
- 700
- 75
- 8
- 9
- a
- ক্ষমতা
- সক্ষম
- সম্পর্কে
- আইটি সম্পর্কে
- একেবারে
- সমর্থন দিন
- হিসাব
- ভূসম্পত্তি
- জমি
- দিয়ে
- কর্ম
- সক্রিয়
- কার্যকলাপ
- প্রকৃতপক্ষে
- যোগ
- যোগ
- যোগ
- অতিরিক্ত
- সুবিধা
- প্রতিকূল
- পরামর্শ
- প্রভাবিত
- afforded
- পর
- AG
- আবার
- বিরুদ্ধে
- বয়স
- সব
- অনুমতি
- অনুমতি
- অনুমতি
- প্রায়
- ইতিমধ্যে
- এছাড়াও
- সর্বদা
- am
- আশ্চর্যজনক
- মার্কিন
- মধ্যে
- an
- বিশ্লেষণাত্মক
- এবং
- ক্রোধ
- পশু
- প্রাণী
- অন্য
- উত্তর
- কোন
- যে কেউ
- কিছু
- অ্যাপার্টমেন্ট
- অ্যাপ্লিকেশন
- আপেল
- তারিফ করা
- অভিগমন
- রয়েছি
- এলাকায়
- এলাকার
- অ্যারিজোনা
- কাছাকাছি
- AS
- জিজ্ঞাসা করা
- জিজ্ঞাসা
- দৃষ্টিভঙ্গি
- আ
- সম্পদ
- সম্পদ
- At
- মনোযোগ
- নিলাম
- আগস্ট
- লেখক
- গাড়ী
- অবতার
- গড়
- দূরে
- b
- বাচ্চা
- পিছনে
- পটভূমি
- খারাপ
- ভারসাম্য
- ভারসাম্যকে
- বল
- ব্যাংক
- ব্যাংক হিসাব
- মহাজন
- দেউলিয়া
- দেউলিয়া অবস্থা
- ব্যাংক
- বার
- বেসবল
- মূলত
- মূলতত্ব
- ভিত্তি
- BE
- হয়ে ওঠে
- কারণ
- পরিণত
- মানানসই
- গরুর মাংস
- হয়েছে
- আগে
- শিক্ষানবিস
- শুরু
- পিছনে
- দৃশ্যের অন্তরালে
- হচ্ছে
- বিশ্বাস করা
- বিশ্বাসী
- সুবিধা
- সর্বোত্তম
- উত্তম
- মধ্যে
- তার পরেও
- বিশাল
- বড়
- বিলিং
- বাঁধাই করা
- বাঁধাই
- বিট
- ব্লগ
- নীল
- হাড়
- অধিবৃত্তি
- বুট
- বুটস্ট্র্যাপ
- সীমান্ত
- Boring
- ধার করা
- গ্রহণ
- উভয়
- কেনা
- BP
- তরবার
- ব্র্যান্ড নিউ
- বিরতি
- শ্বাসক্রিয়া
- বংশবৃদ্ধি করা
- ব্রায়ান
- আনা
- আনে
- ভেঙে
- দালাল
- দালালির
- বুদ্বুদ
- নির্মাণ করা
- ভবন
- তৈরী করে
- নির্মিত
- ষাঁড়
- গুচ্ছ
- নাগরিক
- বাস
- ব্যবসায়
- কিন্তু
- কেনা
- ক্রয়
- ক্রয় ক্ষমতা
- কেনে
- by
- কল
- নামক
- কলিং
- কল
- মাংস
- ক্যাম্পিং
- CAN
- পেতে পারি
- সক্ষম
- রাজধানী
- পুঁজিবাদ
- গাড়ী
- কার্ড
- কার্ড
- যত্ন
- পেশা
- সাবধান
- কার
- কেস
- ঘটিত
- সাবধান
- CB
- কিছু
- রক্ষক
- সুযোগ
- পরিবর্তন
- পরিবর্তন
- চ্যাটিং
- চেক
- চেকআউট
- চিপ
- বেছে নিন
- বেছে
- বড়দিনের পর্ব
- বৃত্ত
- শহর
- দাবি
- ক্লাস
- পরিষ্কারক
- পরিস্কার করা
- ক্লিক
- ক্লায়েন্ট
- আরোহণ
- ঘনিষ্ঠ
- কাছাকাছি
- বন্ধ
- ক্লাব
- কো-হোস্ট
- কফি
- কলেজ
- এর COM
- আসা
- আসে
- আরামপ্রদ
- আসছে
- মন্তব্য
- মন্তব্য
- ব্যবসায়িক
- বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট
- সাধারণ
- কোম্পানি
- সম্পূর্ণরূপে
- ধারণা
- উদ্বিগ্ন
- বিশ্বাস
- সুনিশ্চিত
- বিষয়বস্তু
- চুক্তি
- নিয়ন্ত্রণ
- কথোপকথন
- কথোপকথন
- ধর্মান্তরিত
- শীতল
- কর্পোরেট
- পারা
- গণনাকারী
- বিভাগ
- দম্পতি
- গতিপথ
- আবরণ
- আবৃত
- পাগল
- ক্রিম
- নির্মিত
- সৃজনী
- সৃজনশীলতা
- ধার
- ক্রেডিটকার্ড
- খাঁড়ি
- ক্রন্দিত
- কৌতুহল
- বর্তমান
- প্রথা
- চক্র
- চক্রাকার
- বাবা
- দৈনিক
- দুগ্ধ
- বিপদ
- অন্ধকার
- ডেভিড
- দিন
- দিন
- লেনদেন
- প্রতিষ্ঠান
- সিদ্ধান্ত নেন
- রায়
- সিদ্ধান্ত
- গভীর
- গভীর
- আত্মরক্ষামূলক
- প্রদান
- বিলি
- ডেনভার
- বর্ণনা করা
- ডেস্ক
- বিকাশকারী
- উন্নয়ন
- DID
- The
- বিভিন্ন
- কঠিন
- খনন করা
- ময়লা
- অসঙ্গতি
- প্রদর্শন
- বিভক্ত করা
- do
- না
- না
- কুকুর
- করছেন
- ডলার
- দান করা
- সম্পন্ন
- Dont
- দরজা
- দরজা
- ডবল
- দ্বিগুণ
- সন্দেহ
- Douglas
- নিচে
- ডাউনলোড
- downside হয়
- শহরের কেন্দ্রস্থল
- স্বপ্ন
- স্বপ্ন
- পান করা
- পানীয়
- চালিত
- চালক
- কারণে
- DUEL
- সময়
- প্রতি
- গোড়ার দিকে
- সহজ
- সহজ
- খাওয়া
- প্রশিক্ষণ
- কার্যকরীভাবে
- পারেন
- আর
- ইমেইল
- সাম্রাজ্য
- উদ্দীপক
- শেষ
- শেষ
- ভোগ
- যথেষ্ট
- উদ্যোক্তা
- উদ্যোক্তা
- উদ্যোক্তাদের
- উপাখ্যান
- ন্যায়
- যুগ
- অব্যাহতি
- মূলত
- এস্টেট
- থার (eth)
- এমন কি
- ঘটনা
- অবশেষে
- কখনো
- প্রতি
- প্রতিদিন
- সবাই
- সবাই
- সব
- ঠিক
- সীমা অতিক্রম করা
- উত্তেজিত
- উত্তেজনাপূর্ণ
- বহিরাগত
- বিস্তৃত
- ব্যয়বহুল
- অভিজ্ঞতা
- অভিজ্ঞ
- ব্যাখ্যা করা
- উদ্ভাসিত
- অতিরিক্ত
- চোখ
- মুখ
- ফেসবুক
- সত্য
- ন্যায্য
- নকল
- FAME
- পরিবার
- ফ্যান
- এ পর্যন্ত
- খামার
- কৃষকদের
- কৃষি
- খামার
- ভাগ্য
- প্রিয়
- ভয়
- সুগঠনবিশিষ্ট
- FedEx
- মনে
- কয়েক
- ক্ষেত্র
- ব্যক্তিত্ব
- মূর্ত
- পরিশেষে
- আর্থিক
- আর্থিক স্বাধীনতা
- আর্থিকভাবে
- আবিষ্কার
- আবিষ্কার
- দৃঢ়
- সংস্থাগুলো
- প্রথম
- ফিট
- পাঁচ
- ঠিক করা
- টুসকি
- ফ্লিপ
- দৃষ্টি নিবদ্ধ করা
- অনুসরণ করা
- অনুসরণ
- ফুটবল
- জন্য
- বিনিয়োগকারীদের জন্য
- চিরতরে
- ফর্ম
- দুর্গ
- ফোরাম
- ফোরাম
- পাওয়া
- ভিত
- চার
- বিনামূল্যে
- স্বাধীনতা
- ঘনঘন
- শুক্রবার
- বন্ধু
- বন্ধুদের
- থেকে
- সদর
- সম্পূর্ণ
- সম্পূর্ণরূপে
- মজা
- তহবিল
- তহবিল
- অধিকতর
- ভবিষ্যৎ
- খেলা
- গ্যারেজ
- গ্যাস
- দিলেন
- প্রজন্ম
- রীতি
- জর্জ
- পাওয়া
- পেয়ে
- মেয়েরা
- দাও
- প্রদত্ত
- দেয়
- Go
- লক্ষ্য
- গোল
- দেবতা
- Goes
- চালু
- সর্বস্বান্ত
- ভাল
- পেয়েছিলাম
- শ্রেণী
- মহীয়ান
- প্রদান
- মহান
- Green
- বড় হয়েছি
- স্থল
- গ্রুপের
- হত্তয়া
- ক্রমবর্ধমান
- নিশ্চিত
- অতিথি
- লোক
- টাট্টু ঘোড়া
- গভীর ক্ষত
- হ্যাকিং
- হ্যাক
- ছিল
- হাত
- হাত
- ঘটা
- ঘটেছিলো
- ঘটনা
- খুশি
- কঠিন
- কঠিন কাজ
- কঠিনতর
- ঘৃণা
- আছে
- জমিদারি
- হত্তয়ী
- he
- মাথা
- শিরোনাম
- স্বাস্থ্য
- শোনা
- শুনেছি
- শ্রবণ
- হৃদয়
- সাহায্য
- সাহায্য
- সাহায্য
- তার
- এখানে
- বীর
- গোপন
- উচ্চ
- হাই-এন্ড
- তাকে
- তার
- ঐতিহাসিকভাবে
- আঘাত
- হোম
- হোম
- আশা
- আশা রাখি,
- নিমন্ত্রণকর্তা
- গরম
- ঘন্টা
- ঘর
- ঘর
- হাউজিং
- কিভাবে
- কিভাবে
- HTTPS দ্বারা
- প্রচুর
- শত
- শত শত
- শত মিলিয়ন
- শিকার
- i
- আমি আছি
- বরফ
- আইসক্রিম
- প্রতিমাসংক্রান্ত
- ধারণা
- অভিন্ন
- if
- অবৈধভাবে
- ভাবমূর্তি
- কল্পনা করা
- প্রভাব
- প্রভাব
- প্রভাবী
- গুরুত্ব
- চিত্তাকর্ষক
- in
- সুদ্ধ
- আয়
- বর্ধিত
- শিল্প
- তথ্য
- সহজাত
- ভিতরে
- সূক্ষ্মদৃষ্টি
- ইনস্টাগ্রাম
- পরিবর্তে
- নির্দেশাবলী
- গর্ভনাটিকা
- স্বার্থ
- সুদের হার
- আগ্রহী
- মজাদার
- মধ্যে
- উপস্থাপিত
- বিনিয়োগ
- অর্পিত
- বিনিয়োগ
- বিনিয়োগ
- বিনিয়োগকারীদের
- বিনিয়োগকারীদের
- সমস্যা
- IT
- এর
- নিজেই
- আই টিউনস
- কাজ
- জবস
- জন
- যোগদান
- যাত্রা
- JPG
- ঝাঁপ
- মাত্র
- শুধু একটি
- ক্যানসাস
- কানসাস নগর
- রাখা
- পালন
- রাখা
- পদাঘাত
- ছাগলছানা
- কিডস
- রকম
- ঠক্ঠক্ শব্দ
- জানা
- জানে
- ভদ্রমহিলা
- ল্যাম্বোরগিনি
- জমি
- অবতরণ
- জমি
- বৃহত্তম
- গত
- পরে
- মামলা
- আইনজীবি
- স্তর
- নেতৃত্ব
- নেতাদের
- বিশালাকার
- শিখতে
- জ্ঞানী
- শিক্ষা
- অন্তত
- ত্যাগ
- ছোড়
- আইনত
- সরবৎ
- কম
- পাঠ
- পাঠ
- দিন
- উচ্চতা
- লেভারেজ
- leveraged
- লুইস
- LG
- লাইসেন্স
- অনুমতিপ্রাপ্ত
- জীবন
- জীবনধারা
- আস্তে
- মত
- সম্ভাবনা
- লিঙ্কডইন
- ডুবান
- তালিকা
- শ্রবণ
- সামান্য
- জীবিত
- জীবিত
- এলএলসি
- ঋণ
- স্থানীয়
- দীর্ঘ
- আর
- দীর্ঘায়ু
- দেখুন
- মত চেহারা
- তাকিয়ে
- খুঁজছি
- হারান
- হারানো
- নষ্ট
- অনেক
- প্রচুর
- ভালবাসা
- কম
- নিম্ন
- ভাগ্যক্রমে
- লাঞ্চ
- বিলাসিতা
- ম্যাক
- প্রণীত
- প্রধানত
- করা
- টাকা করা
- তৈরি করে
- মেকিং
- এক
- পরিচালনা করা
- ব্যবস্থাপনা
- পরিচালক
- মন্ত্রকে
- অনেক
- অনেক মানুষ
- বাজার
- ব্যাপার
- মে..
- হতে পারে
- me
- গড়
- মানে
- অভিপ্রেত
- মাংস
- মিডিয়া
- সম্মেলন
- সাক্ষাৎ
- সভা
- দেখা করা
- সদস্য
- সদস্য
- উল্লিখিত
- বার্তা
- বার্তা
- ছন্দোবিজ্ঞান
- মধ্যবর্তী
- মধ্যম
- হতে পারে
- দুধ
- মিলিয়ন
- লক্ষ লক্ষ
- মনের
- মানসিকতা
- ভুল
- মোবাইল
- মডেল
- মা
- মুহূর্ত
- সোমবার
- টাকা
- মাস
- মাসিক
- মাসের
- অধিক
- বন্ধক
- সেতু
- মোটরসাইকেল
- মোটরসাইকেল
- পর্বত
- পদক্ষেপ
- সরানো হয়েছে
- আন্দোলন
- প্যাচসমূহ
- চলচ্চিত্র
- চলচ্চিত্র
- চলন্ত
- অনেক
- বহু মিলিয়ন
- মারে
- অবশ্যই
- my
- নিজেকে
- নাম
- প্রকৃতি
- অগত্যা
- প্রয়োজন
- প্রয়োজন
- প্রয়োজন
- চাহিদা
- নেতিবাচক
- নেতিবাচকভাবে
- নেট
- নেটওয়ার্কিং
- না
- নতুন
- পরবর্তী
- সুন্দর
- রাত
- না।
- না
- স্বাভাবিকভাবে
- এখন
- সংখ্যা
- সংখ্যার
- OCC '
- উপলক্ষ
- of
- বন্ধ
- দপ্তর
- প্রায়ই
- তেল
- তেল এবং গ্যাস
- পুরাতন
- পুরোনো
- on
- একদা
- ONE
- ওগুলো
- কেবল
- খোলা
- অপারেশন
- মতামত
- সুযোগ
- সুযোগ
- পছন্দ
- or
- কমলা
- ক্রম
- মূল
- সম্ভূত
- অন্যান্য
- অন্যরা
- অন্যভাবে
- আমাদের
- বাইরে
- বাহিরে
- শেষ
- সামগ্রিক
- নিজের
- মালিক হয়েছেন
- মালিক
- মালিকদের
- প্যাকেজ
- পেজ
- দেওয়া
- ব্যথা
- বাবা
- পার্ক
- অংশ
- হাসপাতাল
- যৌথভাবে কাজ
- অংশিদারীত্বে
- অংশীদারদের
- অংশীদারিত্ব
- যন্ত্রাংশ
- আবেগ
- নিষ্ক্রিয়
- প্যাসিভ আয়
- গত
- পথ
- বেতন
- পরিশোধ
- প্রদান
- সম্প্রদায়
- জনগণের
- প্রতি
- শতাংশ
- নির্ভুল
- ঠিকভাবে
- কাল
- ব্যক্তি
- ব্যক্তিগত
- পরিপ্রেক্ষিত
- , PET
- দর্শন
- ছবি
- বাছাই
- অবচিত
- টুকরা
- পিচ
- জায়গা
- জায়গা
- পরিকল্পনা
- সমতল
- বিমান
- পরিকল্পিত
- উদ্ভিদ
- Plato
- প্লেটো ডেটা ইন্টেলিজেন্স
- প্লেটোডাটা
- খেলা
- অভিনীত
- খেলোয়াড়
- কেলি
- দয়া করে
- অঙ্গীকার
- যোগ
- পডকাস্ট
- পডকাস্ট
- বিন্দু
- পন্ড
- দরিদ্র
- জনপ্রিয়তা
- দফতর
- ধনাত্মক
- ইতিবাচক
- সম্ভব
- পোস্ট
- সম্ভাব্য
- ক্ষমতা
- ক্ষমতাশালী
- প্রিমিয়াম
- উপস্থিতি
- চমত্কার
- দাম
- জন্য
- সম্ভবত
- প্রক্রিয়া
- প্রক্রিয়াজাত
- প্রসেসর
- উৎপাদন করা
- সৃজনকর্তা
- আবহ
- উত্পাদনের
- মুনাফা
- প্রকল্প
- প্রকল্প
- উন্নীত করা
- বৈশিষ্ট্য
- সম্পত্তি
- রক্ষিত
- কাছে
- কেনা
- করা
- প্রশ্ন
- দ্রুত
- দ্রুত
- বৃষ্টিতেই
- বৃদ্ধি
- উত্থাপিত
- উত্থাপন
- মূলধন বৃদ্ধি
- হার
- বরং
- নির্ধারণ
- অনুপাত
- নাগাল
- বাস্তব
- আবাসন
- বাস্তব জগতে
- সাধা
- প্রতীত
- সত্যিই
- রাজত্ব
- কারণ
- সাম্প্রতিক
- উদ্ধার করুন
- নিয়োগের
- পড়ুন
- সংশ্লিষ্ট
- সম্পর্ক
- উপর
- অপেক্ষাকৃতভাবে
- মনে রাখা
- অপসারণ
- ভাড়া
- রেন্টাল
- পুনরাবৃত্তি
- প্রতিস্থাপন করা
- চিত্রিত করা
- আবাসিক
- সম্মান
- প্রতিক্রিয়া
- প্রতিক্রিয়া
- বিশ্রাম
- রেস্টুরেন্ট
- রেস্টুরেন্ট
- অবসর গ্রহণ
- প্রত্যাবর্তন
- পুরষ্কার
- রিচার্ড
- অধিকার
- ওঠা
- ঝুঁকি
- হরণ করা
- রুম
- বৃত্তাকার
- চালান
- দৌড়
- রান
- s
- বলিদান
- নিরাপদ
- বলেছেন
- বিক্রয়
- বিক্রয়
- একই
- সংরক্ষণ করুন
- করাত
- বলা
- উক্তি
- মাপযোগ্য
- স্কেল
- আরোহী
- বিক্ষিপ্ত
- দৃশ্যকল্প
- লোকচক্ষুর
- স্কুল
- দ্বিতীয়
- সেকেন্ড
- দেখ
- এইজন্য
- বিক্রি করা
- বিক্রি
- আধা
- পাঠান
- পাঠানোর
- অনুভূতি
- প্রেরিত
- সেট
- সাত
- আকৃতির
- শেয়ার
- শেয়ারিং
- তীক্ষ্ণ
- সে
- চাদর
- শিফটিং
- শিফট
- দোকান
- সংক্ষিপ্ত
- স্বল্পমেয়াদী
- উচিত
- প্রদর্শনী
- দেখাচ্ছে
- পাশ
- পার্শ্বাভিমুখ
- চিহ্ন
- গুরুত্বপূর্ণ
- উল্লেখযোগ্যভাবে
- স্বাক্ষর
- সহজ
- কেবল
- থেকে
- একক
- অবস্থা
- ছয়
- ছয় মাস
- সংশয়বাদ
- নৈকতলীয়
- ঘুম
- ছোট
- স্মার্ট
- So
- যতদূর
- সামাজিক
- সামাজিক মাধ্যম
- বিক্রীত
- কঠিন
- একাকী
- কিছু
- একরকম
- কেউ
- কিছু
- শীঘ্রই
- সোর্স
- দক্ষিণ
- স্থান
- কথা বলা
- বক্তৃতা
- ঘূর্ণন
- স্পনসর
- দণ্ড
- Starbucks
- শুরু
- শুরু
- শুরু হচ্ছে
- শুরু
- বিবৃতি
- থাকা
- থাকুন
- স্থিত
- হাল ধরা
- লাঠি
- এখনো
- থামুন
- খবর
- গল্প
- কৌশলগতভাবে
- কৌশল
- কৌশল
- শক্তি
- জোর
- গঠন
- কাঠামোবদ্ধ
- শৈলী
- সাফল্য
- সফল
- এমন
- সমষ্টি
- Sundance
- সুপার
- সমর্থন
- নিশ্চিত
- টেকা
- ঘাম
- সুইচ
- সিন্ডিকেশন
- টেবিল
- গ্রহণ করা
- ধরা
- লাগে
- গ্রহণ
- আলাপ
- কথা বলা
- কথাবার্তা
- পানোন্মত্ত
- মৃদু আঘাতকরণ
- কর
- চা
- টীম
- প্রযুক্তি
- প্রযুক্তিঃ
- বলা
- বলছে
- প্রজা
- টেনিস
- দশ
- ভয়ানক
- পরীক্ষা
- চেয়ে
- ধন্যবাদ
- ধন্যবাদ
- যে
- সার্জারির
- অধিকার
- ভবিষ্যৎ
- পশ্চিম
- বিশ্ব
- তাদের
- তাহাদিগকে
- নিজেদের
- তারপর
- সেখানে।
- এইগুলো
- তারা
- জিনিস
- কিছু
- মনে
- চিন্তা
- তৃতীয়
- তৃতীয় প্রজন্মের
- এই
- এই সপ্তাহ
- সেগুলো
- যদিও?
- চিন্তা
- হাজার
- হাজার হাজার
- তিন
- দ্বারা
- সর্বত্র
- টিক টক
- পর্যন্ত
- সময়
- বার
- সময়জ্ঞান
- ডগা
- শিরনাম
- থেকে
- আজ
- আজকের
- একসঙ্গে
- বলা
- স্বন
- অত্যধিক
- গ্রহণ
- টুল
- শীর্ষ
- টুটা
- শিরসঁচালন
- সম্পূর্ণ
- শক্ত
- প্রতি
- শহর
- লতা
- গ্রহনক্ষত্রের নির্দিষ্ট আবক্র পথ
- প্রতিলিপি
- স্বচ্ছতা
- ভ্রমণ
- পদধ্বনি
- আচরণ করা
- যাত্রা
- ট্রাক
- সত্য
- আস্থা
- সত্য
- চেষ্টা
- চেষ্টা
- পালা
- দুই
- আদর্শ
- ধরনের
- পরিণামে
- অধীনে
- বোঝা
- আন্ডাররাইটিং
- অনন্য
- পর্যন্ত
- ইউ.পি.
- us
- ব্যবহার
- ব্যবহৃত
- ব্যবহার
- সাধারণত
- উপযোগ
- অবকাশ
- দামি
- মূল্য
- মূল্য সংযোজন
- দামী
- অংশীদারিতে
- বনাম
- খুব
- ভিডিও
- Videos
- মতামত
- কণ্ঠস্বর
- স্বেচ্ছাসেবক
- স্বেচ্ছাসেবক
- জেয়
- পদব্রজে ভ্রমণ
- পদচারণা
- প্রয়োজন
- চেয়েছিলেন
- অনুপস্থিত
- চায়
- ছিল
- ওয়াচ
- পর্যবেক্ষক
- পানি
- উপায়..
- উপায়
- we
- ধন
- ধনী
- সপ্তাহান্তিক কাল
- সপ্তাহ
- স্বাগত
- আমরা একটি
- গিয়েছিলাম
- ছিল
- পশ্চিম
- পাশ্চাত্য
- কি
- যাই হোক
- কখন
- কিনা
- যে
- যখন
- সাদা
- হু
- যে কেউ
- সমগ্র
- কেন
- স্ত্রী
- ইচ্ছা
- ইচ্ছুক
- জানলা
- বিজয়ী
- জয়লাভ
- বিজ্ঞ
- সঙ্গে
- মধ্যে
- ছাড়া
- বিস্ময়কর
- শব্দ
- হয়া যাই ?
- কাজ আউট
- কাজ করছে
- কাজ
- কাজ
- বিশ্ব
- বিশ্বের
- চিন্তা
- উদ্বেজক
- মূল্য
- would
- লেখা
- লিখিত
- ভুল
- লিখেছেন
- বছর
- বছর
- হাঁ
- এখনো
- আপনি
- তরুণ
- আপনার
- নিজেকে
- ইউটিউব
- zephyrnet