داخل القصر البالغ 38 مليون دولار ، يريد البائع تفريغه قبل 1 أبريل

قم بجولة في قصر علوي مكون من سبع غرف نوم و11 حمامًا في لوس أنجلوس يتضمن ملعبًا لكرة السلة على طراز كوبي براينت وصالة عرض للسيارات ومسبحًا لا متناهيًا بطول 70 قدمًا يبدو أنه يطفو على ارتفاع 45 قدمًا فوق سفح الجبل. المالك، الذي يريد البيع قبل الأول من أبريل، مستعد لخسارة الملايين عليه. وإليك السبب: اشترى المنزل منذ أقل من عامين مقابل 1 مليون دولار، ثم حاول بيع المنزل بعد عام مقابل 44 مليون دولار. عندما لم يكن هناك مشترين، تم تخفيض السعر المطلوب بمقدار 48 ملايين دولار. ويبلغ سعر القائمة المخفض للغاية الآن 10 مليون دولار. ولوضع هذا الانخفاض في السعر في الاعتبار، فإن ذلك يعادل انخفاض قيمة المنزل بحوالي 38 دولار كل أسبوع لمدة 64,000 أسبوعًا على التوالي منذ أن اشتراه البائع في عام 94. لكن هذه الخسائر المحتملة ترتفع في الأول من أبريل عندما تسن مدينة لوس أنجلوس قانونًا ضريبة القصور بنسبة 2021% على جميع الصفقات العقارية التي تزيد قيمتها عن 1 ملايين دولار. إذا لم يتم بيع السكن قريبًا، فستضيف هذه الضريبة الجديدة فاتورة ضريبية بقيمة 5.5 مليون دولار إلى الصفقة، مما قد يؤدي إلى وصول خسائر البائع إلى ما يزيد قليلاً عن 10 مليون دولار. يأخذك راي باريسي من CNBC في جولة حصرية مع وكيل القائمة دان مالكا من Ikon Advisors. وقرب نهاية الجولة، يناقش مالكا علنًا التخفيضات الهائلة في أسعار المنزل، وسبب رغبته في بيعه قبل يوم كذبة إبريل.