تم تعليق الحرم الجامعي الضخم لشركة Google في سان خوسيه والذي تبلغ مساحته 80 فدانًا نظرًا لاعتقاد الشركة بالتباطؤ الاقتصادي

جوجل في يونيو 2021 حصل على الموافقة to build an 80-acre campus, spanning 7.3 million square feet of office space, in San Jose, California, the third-largest city in the country’s most populous state. The مقدر الأثر الاقتصادي: 19 مليار دولار.

لا يمكن أن يكون التوقيت أسوأ.

أخبار الاستثمار ذات الصلة

تريد الاستثمار في الذكاء الاصطناعي فقاعة؟ مدير صندوق التكنولوجيا المخضرم يسمي 4 أسهم لامتلاكها

غانيش راو

قبل يوم

Meta and Disney begin cutting jobs. Here’s a rundown of all Club names planning major layoffs

بولينا ليكوس

قبل يوم

كانت السوق الصاعدة التي استمرت عقدًا من الزمن في مجال التكنولوجيا على وشك الوصول إلى مسارها، وسيكون العام التالي بمثابة علامة فارقة الأسوأ بالنسبة لأسهم التكنولوجيا منذ عام 2008 financial crisis. Rising interest rates and recessionary concerns led advertisers to reel in spending, shrinking Google’s growth and, for the first time in the company’s history, forcing management to implement dramatic cost cuts.

قد تكون مدينة سان خوسيه الآن paying the price. What was poised to be a mega-campus called “Downtown West,” with thousands of new housing units and 15 acres of public parks, is largely a demolition zone at risk of becoming a long-term eyesore and economic zero. CNBC has learned that, as part of Google’s downsizing that went into effect early this year, the company has gutted its development team for the San Jose campus.

The construction project, which was supposed to break ground before the end of 2023, has been put on pause, and no plan to restart construction has been communicated to contractors, according to people familiar with the matter who asked not to be named due to non-disclosure agreements. While sources are optimistic that a campus will be built at some point and said Google representatives have expressed a commitment to it, they’re concerned the project may not reach the scale promised in the original master plan.

The Mercury News, one of Silicon Valley’s main newspapers, ذكرت سابقا أن Google كانت تعيد تقييم جدولها الزمني. وقالت مصادر لـ CNBC إن الشركة بدأت في إرسال إشارات للمقاولين في أواخر العام الماضي بأن المشروع قد يواجه تأخيرات وتغييرات.

في فبراير، قامت شركة LendLease، المطور الرئيسي للمشروع، بتسريح 67 موظفًا، بما في ذلك العديد من مديري المشاركة المجتمعية، وفقًا للملفات التي اطلعت عليها CNBC. وكان كبار مديري التطوير ورئيس العمليات التجارية وغيرهم من المديرين التنفيذيين من بين الذين تم الاستغناء عنهم.

وفي الشهر الماضي، قامت جوجل أيضًا بإزالة تحديثات البناء من موقعها على الإنترنت للمشروع، وفقًا للمراسلات الداخلية التي شاهدتها CNBC.

A LendLease spokesperson said in an emailed statement that the company remains “committed in the creation of thriving mixed-use communities in the Bay Area, including the Google developments,” and still has a “significant team to aid in delivering these communities.”

Alphabetشرعت شركة جوجل المملوكة لشركة جوجل في تطبيق أشد تخفيضات التكاليف خلال ما يقرب من عقدين من الزمن في السوق العامة. وقالت الشركة في يناير الماضي إنه كان كذلك القضاء على 12,000 وظيفة، التي تمثل حوالي 6٪ من قوتها العاملة، لتحسب مع تباطؤ نمو المبيعات بعد تضخم عدد الموظفين قبل وأثناء جائحة كوفيد.

منذ حوالي عام، جوجل أعلن أنها ستستثمر ما يقرب من 10 مليارات دولار في ما لا يقل عن 20 مشروعًا عقاريًا رئيسيًا في عام 2022. وبحلول ذلك الوقت، كانت الشركة قد أكملت بالفعل جزءًا كبيرًا من استيلائها على الأراضي التي استغرقت عدة سنوات في وسط مدينة سان خوسيه من أجل الحرم الجامعي المستقبلي.

Things changed in a hurry. On Alphabet’s fourth-quarter أرباح وفي مكالمة هاتفية، في فبراير، قالت روث بورات، المديرة المالية، إن الشركة تتوقع تكبد تكاليف تبلغ حوالي 500 مليون دولار في الربع الأول لتقليل مساحة المكاتب العالمية، وحذرت من احتمال فرض رسوم عقارية أخرى في المستقبل.

بينما تكافح صناعة التكنولوجيا على نطاق واسع للتكيف مع عالم ما بعد كوفيد الذي يبدو أكثر هجينة وأقل تركيزًا على الجامعات الكبيرة، فإن جوجل في وضع محفوف بالمخاطر بشكل خاص بسبب التزامها الهائل، المالي وغير ذلك، بتغيير مشهد التكنولوجيا. منطقة حضرية كبرى.

“We’re working to ensure our real estate investments match the future needs of our hybrid workforce, our business and our communities,” a Google spokesperson said in an emailed statement. “While we’re assessing how to best move forward with Downtown West, we’re still committed to San Jose for the long term and believe in the importance of the development.”

أمضت Google عدة سنوات في التخطيط لمجمع سان خوسيه واستثمرت موارد كبيرة لكسب تأييد المجتمع المحلي. وكانت المعارضة في بعض الزوايا شرسة للغاية لدرجة أنه في عام 2019، نشطاء chained themselves to chairs inside San Jose’s City Hall over the decision to sell public land to Google. A multiyear effort to address community concerns ended with support from some of the project’s stiffest early opponents.

لكسب المجتمع، جوجل محدد أكثر من نصف الحرم الجامعي للاستخدام العام وعرضت ما يصل إلى 200 مليون دولار حزمة المزايا المجتمعية التي تضمنت أموال النزوح، والتدريب على التوظيف، ومنح قادة المجتمع القدرة على التأثير على كيفية إنفاق تلك الأموال.

While some community benefits have already been delivered, the bulk is to be given out upon the development of the office space. Google also promised to build 15,000 residential units in Silicon Valley, with 25% of them considered “affordable,” a critical issue in an area with one of the highest homeless populations in the country, according to إحصائيات الحكومة. ومن المقرر بناء حوالي 4,000 وحدة سكنية في وسط المدينة الغربي.

“We all originally knew that it’s going to be a long-term plan,” San Jose councilmember Omar Torres, who represents the downtown area, told أضواء سان خوسيه in February. “But yes, it’s definitely concerning that a lot of the money is coming when the cranes are in the air.”

The demolition phase of the project took out a number of historic San Jose landmarks and forced the relocation of others. A 74-year-old dancing pig sign for Stephen’s Meat Products had to be moved, and only a small part of an old bakery building remains.

Patty’s Inn, an 88-year-old beloved pub, didn’t survive the teardown.

“This is a dive bar, but I never thought of it as a dive bar. It was just Patty’s Inn,” Jim Nielsen, an executive at RBC Wealth Management and longtime patron of the bar, وقال ميركوري نيوز at the time. “It’s tough to see these places go away because they can’t be replaced.”

وكان من المتوقع أن يوفر الحرم الجامعي الجديد حوالي 20,000 ألف فرصة عمل للمدينة.

زارت CNBC الموقع عدة مرات في أبريل خلال يوم العمل العادي، لرؤية مساحات من الأراضي حيث تم استبدال المباني القديمة بالرافعات والجرارات ومعدات البناء الأخرى في منطقة مسيجة. لا أحد كان يعمل في الموقع.

مشاريع البناء بهذا الحجم تستغرق وقتا طويلا. وكانت جوجل قد قالت في الأصل إنها ستحتاج على الأرجح إلى ما بين 10 إلى 30 عامًا لبناء الحرم الجامعي، لذلك لا يزال لديها دعم كبير لاستئناف التطوير.

LendLease said in 2019 that it struck a $15 billion deal with Google to spend the next 10 to 15 years redeveloping the company’s landholdings in San Jose as well as nearby Sunnyvale and Mountain View, where Google is headquartered.

“LendLease will play a key role in helping deliver at least 15,000 new homes on our land,” David Radcliffe, Google’s real estate lead at the time, said in a press release.

But Radcliffe left Google in late 2022 after 16 years at the company. He was replaced by Scott Foster, who previously led global real estate for financial firm RBC. Sources familiar with Google’s real estate projects described Foster as someone who is expected to be more conservative in spending and more likely to slim down the scale of the campus, especially amid cost-cutting efforts.

ومع توقف أعمال البناء في الموقع حاليًا، تقع مدينة سان خوسيه دون مستأجر رئيسي متوقع في منطقة فارغة من وسط المدينة. يركز العشرات من البائعين والمقاولين الذين كانوا يتوقعون العمل على مشاريع أخرى بينما ينتظرون سماع ما سيحدث بعد ذلك.

يختلف المزاج بشكل كبير عما كان عليه قبل أقل من عامين، عندما وقف الحاكم جافين نيوسوم بجانب النائب الأول لرئيس جوجل، كينت ووكر، في حدث في سان خوسيه، قبل اجتماع مجلس المدينة الذي سيحدد ما إذا كان المشروع قد حصل على الموافقة. نيوسوم مستعمل المناسبة ل علامة SB 7، مشروع قانون لتسريع بناء المشاريع السكنية والتنموية.

Newsom and officials cited Google’s proposed mega-campus several times as an example of the state’s economic “comeback” from the Covid pandemic.

راقب: Alphabet remains ‘fabric of the internet’