وبعد ارتفاعه لعدة أسابيع، انخفض الطلب على الرهن العقاري الأسبوع الماضي حيث واجه المشترون منافسة متزايدة على المعروض المحدود من المنازل.
انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 7.2٪ مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسميًا.
وكان طلب المشترين وراء هذا الانخفاض، مما عوض الزيادة الطفيفة في الطلب على إعادة التمويل. وظل متوسط سعر الفائدة التعاقدية للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (726,200 دولار أو أقل) دون تغيير عند 6.78%، مع ارتفاع النقاط إلى 0.65 من 0.63 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض ذات الدفعة الأولى بنسبة 20%.
انخفضت طلبات الحصول على الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 11٪ الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق وكانت أقل بنسبة 20٪ عن نفس الأسبوع من العام الماضي.
قال جويل كان، الخبير الاقتصادي الحاصل على درجة الماجستير في إدارة الأعمال: "إن انخفاض المعروض من المساكن الحالية يحد من الخيارات المتاحة للمشترين المحتملين ويحافظ على ارتفاع نمو أسعار المساكن، مما يؤدي إلى ضربة مزدوجة تستمر في تقييد نشاط شراء المنازل".
ارتفع متوسط حجم القروض لطلبات الشراء لعدة أسابيع، ليصل إلى 444,100 دولار في الأسبوع الماضي، وهو الأكبر منذ مايو 2022. وتؤدي معدلات الرهن العقاري المنخفضة إلى زيادة الضغط على أسعار المنازل، وتجذب المزيد من المشترين إلى السوق، مما يزيد المنافسة.
ارتفعت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 2٪ خلال الأسبوع وكانت أعلى بنسبة 3٪ عن نفس الأسبوع قبل عام. لا يزال هناك عدد قليل جدًا من أصحاب المنازل الحاليين الذين لديهم قروض بأسعار فائدة أعلى من أسعار اليوم، ولكن أسعار الفائدة أقل بنقطة مئوية كاملة مما كانت عليه في أكتوبر، لذلك هناك بعض الذين يمكنهم الاستفادة.
ولم تتحرك معدلات الرهن العقاري إلا بالكاد في الأسبوعين الماضيين، ولكن هذا قد يتغير قريبا. يجتمع بنك الاحتياطي الفيدرالي يوم الأربعاء، وعلى الرغم من أنه من غير المتوقع أن يعلن عن أي تغيير في سعر الفائدة القياسي الآن، إلا أن هناك دائمًا فرصة للحصول على الأخبار.
"إذا كان لبنك الاحتياطي الفيدرالي أن يكون له تأثير على أسعار الفائدة على الرهن العقاري [الأربعاء]، فسيكون ذلك بسبب تفسير السوق للتعليقات المتعلقة بالمستقبل"، كما أشار ماثيو جراهام، مدير العمليات في Mortgage News Daily.
ومن الممكن أن يؤثر تقرير التوظيف الشهري الصادر يوم الجمعة أيضًا على الأسواق ويؤدي إلى تأرجح معدلات الرهن العقاري في أي من الاتجاهين اعتمادًا على ما يقوله عن الاقتصاد الأوسع.
لا تفوّت هذه القصص من CNBC PRO:
- انسَ "Magnificent 7"، فهذه الأسهم في ناسداك هي التالية في الخط لقيادة الارتفاع، وفقًا للرسوم البيانية
- يقول محلل الرسوم البيانية إن شركة Nvidia أصبحت الآن "في منطقة ذروة الشراء بشكل كبير" ومن المقرر أن تقوم "بالتوحيد".
- بدأت شركة Zepbound التابعة لشركة Eli Lilly بداية قوية، ولكن إليك ما يجب أن يحدث لدفع الأسهم إلى الأعلى
- ويتحول المستثمرون إلى هذا النوع من صناديق السندات بأسرع وتيرة منذ ثلاث سنوات
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
- أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
- أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
- المصدر https://www.cnbc.com/2024/01/31/weekly-mortgage-demand-drops-as-buyers-struggle-to-find-affordable-homes.html
- :لديها
- :يكون
- :ليس
- 100
- 2%
- 200
- 2022
- 2023
- 65
- 7
- a
- من نحن
- وفقا
- نشاط
- تعديل
- بأسعار معقولة
- ا ف ب
- منذ
- أيضا
- دائما
- an
- و
- أعلن
- أي وقت
- تطبيق
- التطبيقات
- هي
- AS
- جمعية
- At
- المتوسط
- أرصدة
- المصرفيين
- BE
- وراء
- مؤشر
- سعر الفائدة المرجعي
- تستفيد
- رباط
- وبذلك
- أوسع
- لكن
- المشترين
- CAN
- تغيير
- رسم
- رئيس
- مارتا كالاس، رئيس العمليّات التنفيذيّة
- CNBC
- تعليقات
- مقارنة
- منافسة
- توحيد
- تواصل
- عقد
- استطاع
- حالياًّ
- يوميا
- بشدة
- الطلب
- اعتمادا
- اتجاه
- إلى أسفل
- قطرة
- إسقاط
- قطرات
- اثنان
- أثناء
- الإيكونومست
- اقتصاد
- إما
- مرتفع
- توظيف
- الأثير (ETH)
- القائمة
- متوقع
- واجه
- أسرع
- بنك الاحتياطي الفيدرالي
- اتحادي
- مجلس الاحتياطي الاتحادي
- رسوم
- قليل
- في حالة
- تبدأ من
- بالإضافة إلى
- صندوق
- مستقبل
- غراهام
- تجمع
- التسويق
- يحدث
- يملك
- ارتفاع
- هنا
- أعلى
- ضرب
- الصفحة الرئيسية
- منازل
- منـزل
- إسكان
- HTML
- HTTPS
- if
- التأثير
- in
- بما فيه
- القيمة الاسمية
- زيادة
- في ازدياد
- مؤشر
- مصلحة
- سعر الفائدة
- أسعار الفائدة
- ترجمة
- إلى
- IT
- انها
- جويل
- حفظ
- أكبر
- اسم العائلة
- قيادة
- اليسار
- أقل
- محدود
- الحد من
- خط
- قرض
- القروض
- بحث
- منخفض
- خفض
- تجارة
- الأسواق
- ميريلاند
- ماثيو
- مايو..
- ماجستير في إدارة الأعمال
- يجتمع
- ملكة جمال
- شهريا
- الأكثر من ذلك
- رهن
- القروض العقارية
- انتقل
- ناسداك
- إحتياجات
- أخبار
- التالي
- وأشار
- الآن
- شهر اكتوبر
- of
- خصم
- امين شرطة منزل فؤاد
- عوض
- on
- ONE
- فقط
- جاكيت
- تعمل
- الفرصة
- مزيد من الخيارات
- or
- نشأة
- سلام
- وسائل الدفع
- نسبة مئوية
- المتعلقة
- أفلاطون
- الذكاء افلاطون البيانات
- أفلاطون داتا
- البوينت
- نقاط
- الضغط
- سابق
- الأسعار
- برو
- محتمل
- لكمة
- شراء
- دفع
- وضع
- حشد
- معدل
- الأجور
- بقي
- تقرير
- حجز
- مما أدى
- ارتفع
- ارتفاع
- s
- قال
- تخفيضات
- نفسه
- يقول
- سبتمبر
- عدة
- مشاركة
- التحول
- منذ
- مقاس
- So
- بعض
- قريبا
- بداية
- لا يزال
- الأسهم
- قصص
- قوي
- النضال
- تزويد
- أرجوحة
- T
- من
- أن
- •
- بنك الاحتياطي الفيدرالي
- المستقبل
- هناك.
- تشبه
- هم
- ثلاثة
- إلى
- اليوم
- تيشرت
- اثنان
- نوع
- جدا
- حجم
- وكان
- الأربعاء
- أسبوع
- أسبوعي
- أسابيع
- كان
- ابحث عن
- في حين
- من الذى
- مع
- سوف
- عام
- زفيرنت