يحتفظ أصحاب المنازل في ضواحي جنوب أفريقيا بممتلكاتهم التي تم الكشف عنها منذ فترة طويلة - realestate.com.au

جيسيكا براون

تحديث 10 سبتمبر 2023، الساعة 9:25 صباحًا

نُشر لأول مرة في 10 سبتمبر 2023 ، الساعة 5:30 صباحًا

شبكة نيوز كورب أستراليا

منزل Glenunga الواقع في 24 Bevington Rd معروض في السوق بسعر إرشادي يبلغ 2.4 مليون دولار. الصورة: realestate.com.au

---

قد يحتاج الباحثون عن المنازل الذين يأملون في الحصول على منزل في جلينونجا إلى خطة احتياطية.

تُظهر أحدث بيانات PropTrack أن أصحاب المنازل في الضاحية الجنوبية الشرقية الداخلية يحتفظون بمنازلهم لمدة 16 عامًا تقريبًا في المتوسط.

تتمتع الضاحية بأطول متوسط ​​فترة انتظار للمنازل من أي منزل آخر، حيث يتبعها تروت بارك (14.18 عامًا)، وأوهالوران هيل (14.18 عامًا)، ووايالا بلايفورد (14.15 عامًا) وكلارنس جاردنز (14.01 عامًا).

المزيد من الأخبار

هل ستعيش في كنيسة سابقة؟

"استسلم": حلم الأسترالي بامتلاك منزل بعيد المنال

كم يكلف الآن بناء منزل

قال دانييل أوليفر، وكيل عقارات هاريس، إن هناك عدة أسباب وراء احتجاز منازل جلينونجا بإحكام شديد.

وقال: "أولاً، إنه عمر السكان في الضاحية".

"ثم حجم المنازل - فهي نوع من المنزل إلى الأبد."

وقال السيد أوليفر إنه عندما وصلت المنازل في الضاحية إلى السوق، فإنها غالبا ما تباع بأسعار مرتفعة لأن الناس كانوا مصممين للغاية على الوصول إلى المنطقة، وخاصة في المناطق التعليمية مثل مدرسة جلينونغا الثانوية الدولية.

لقد باع مؤخرا واحدة في 29 Trevorten Ave مقابل 3 ملايين دولار - وهو أعلى بكثير من متوسط ​​سعر المنزل في الضاحية، والذي تظهر بيانات PropTrack أنه يبلغ 1.778 مليون دولار.

وقال لاتشلان تورنر، المدير الإداري لشركة Turner Real Estate، إن العديد من أصحاب المنازل في ضواحي مثل Glenunga بقوا هناك لفترة طويلة لأنهم اشتروها في البداية كمنازلهم "إلى الأبد".

وقال: "الأمر يتعلق بالتركيبة السكانية".

"يمكنك أن تقول ذلك عن أي ضواحي ممتازة، وخاصة في الضواحي الشرقية."

منزل Glenunga الواقع في 23 Brooker St معروض للبيع بسعر مليوني دولار. الصورة: realestate.com.au

---

تم بيع وحدة برايتون في 3/5 ألموند جروف في يوليو من العام الماضي بمبلغ 410,500 دولار. الصورة: realestate.com.au

---

وقال السيد تورنر إن الوضع مماثل في مناطق مثل أوهالوران هيل، حيث بنى الكثير من الناس منذ عقود عندما تم الإفراج عن الأرض لأول مرة ثم قاموا بتربية أسرهم هناك ولم يغادروا أبدًا.

بالنسبة للوحدات، تصدرت برايتون القائمة بمتوسط ​​فترة الاحتفاظ 13.54 سنة.

اختتم بلاكوود (12.67) وباينهام (12.50) المراكز الثلاثة الأولى.

وبدلاً من ذلك، قد يكون لدى الباحثين عن المنازل فرصة أفضل لشراء منزل في مزرعة كريجبورن، حيث يبلغ متوسط ​​فترة الاحتفاظ ما يزيد قليلاً عن 5 سنوات، أو وحدة في جلينجوري، حيث تبلغ 6.42 سنة.

وقال السيد تورنر إن هناك معدل دوران أعلى في مناطق مثل Craigburn Farm حيث كان هناك الكثير من التطوير.

وقال: "تحتوي مزرعة كريجبورن في الواقع على الكثير من الأراضي الشاغرة هناك، ويجري الكثير من التطوير".

"ولكن هناك العديد من المنازل الراقية هناك أيضًا."