وفاة ديفيد ستيفنز، زعيم التمويل العقاري المؤثر

وفاة ديفيد ستيفنز، زعيم التمويل العقاري المؤثر

الطابع الزمني: 17 يناير 2024 5:40 مساءً
عقدة المصدر: 3067656

لقد صدر الحكم – لقد انتهت الطريقة القديمة لممارسة الأعمال التجارية. انضم إلينا في Inman Connect نيويورك 23-25 ​​يناير، عندما سنتغلب معًا على تحديات السوق اليوم ونستعد لفرص الغد. تحدى السوق وراهن بشكل كبير على مستقبلك.

توفي ديفيد إتش. ستيفنز، أحد القادة المؤثرين في مجال التمويل العقاري والرهن العقاري خلال حياته المهنية في القطاعين العام والخاص التي امتدت لأربعة عقود، بشكل غير متوقع يوم الثلاثاء عن عمر يناهز 66 عامًا بعد معركة مع السرطان.

شغل ستيفنز، وهو رئيس سابق لإدارة الإسكان الفيدرالية، مناصب تنفيذية في بنك التوفير العالمي، وفريدي ماك، وشركتي لونج آند فوستر قبل أن يتولى قيادة جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) لمدة سبع سنوات، بدءًا من عام 2011.

"بالنسبة لأولئك الذين عملوا معه في ماجستير إدارة الأعمال، يُذكر ديف باعتباره مرشدًا ورئيسًا وصديقًا عظيمًا"، قال الرئيس والمدير التنفيذي لقسم ماجستير إدارة الأعمال، بوب بروكسميت، في كلمة له. بيان الأربعاء. "لقد كان سريعًا في المزاح، وأحيانًا على نفقته الخاصة، وكان يهتم حقًا بمن عمل معهم ومن عملوا معه".

قال بروكسميت عن وفاة ستيفنز: "إن إيمان ديف الصادق بقيمة وفوائد ملكية المنازل المستدامة قاده إلى مهنة مخصصة لجعل الحلم الأمريكي قابلاً للتحقيق لمزيد من الأمريكيين". "كان لديه طاقة لا نهاية لها للانخراط في المعارك التي كانت بحاجة إلى القتال لضمان أن الصناعة يمكن أن تخدم بأمان مشتري المنازل المؤهلين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​ومشتري المنازل لأول مرة. لقد كان مفكرًا خارج الصندوق عندما يتعلق الأمر بمحاولة حل بعض أكبر التحديات التي تواجه الصناعة.

لقد نجا من زوجته البالغة 38 عامًا، ماري كلارك ستيفنز، وبناته سارة أوبراين ني، وعلي ستيفنز، وماجي ستيفنز، والعديد من الأحفاد.

وقام ستيفنز، الذي عاش في فرجينيا، بتوثيق علاجاته من السرطان في منشآت جامعة جونز هوبكنز في بالتيمور في سلسلة من المنشورات العامة على فيسبوك العام الماضي. في 24 مارس، نشر ستيفنز "شهادة إتمام" للعلاج الإشعاعي في مستشفى سيبلي التذكاري. في الآونة الأخيرة في 5 يناير، قال ستيفنز لقد "كان قد أجرى للتو عملاً معمليًا" في مبنى Skip Viragh للمرضى الخارجيين لعلاج السرطان في حرم شرق بالتيمور بجامعة جونز هوبكنز، وأنه "إذا أظهر ما هو متوقع، فسوف أحصل على المزيد من الدم اليوم."

تخرج ستيفنز من جامعة كولورادو في بولدر عام 1980، وبدأ حياته المهنية في عام 1983 كموظف قروض في بنك التوفير العالمي في كولورادو، وشق طريقه حتى أصبح نائبًا أول لرئيس المجموعة خلال 15 عامًا قضاها في الشركة.

بعد شركة World Savings، شغل ستيفنز مناصب تنفيذية عليا في Freddie Mac وWells Fargo، قبل أن يتولى دورًا في إحدى أكبر شركات الوساطة العقارية المستقلة في البلاد، The Long and Foster Companies. وبعد انضمامه إلى Long and Foster في عام 2006 كرئيس للشركات التابعة، تمت ترقيته إلى منصب الرئيس والمدير التنفيذي للعمليات.

في صيف عام 2009، وبينما كانت أسواق الإسكان لا تزال تكافح للتعافي من أزمة الإقراض عالي المخاطر، قرر ستيفنز قبل دعوة من قبل إدارة أوباما لإدارة إدارة الإسكان الاتحادية.

في ذلك الوقت، كانت القروض التي أمّنتها إدارة الإسكان الفدرالية أثناء طفرة الإسكان تتدهور بمعدل أدى إلى استنزاف احتياطيات رأس المال إلى ما دون الحد الأدنى الذي فرضه الكونجرس. في تداعيات أزمة الإسكان 2007-09 والركود الكبير، انخفضت نسبة رأس المال لصندوق تأمين الرهن العقاري المتبادل التابع لإدارة الإسكان الفدرالية إلى أقل من الحد الأدنى القانوني البالغ 2 في المائة من عام 2009 حتى عام 2014.

طلب صندوق قروض إدارة الإسكان الفدرالية في نهاية المطاف خطة إنقاذ بقيمة 1.69 مليار دولار في عام 2013 – بعد عامين من رحيل ستيفنز. ولكن كان له الفضل في الإشراف على تغييرات السياسة، بما في ذلك تشديد معايير الاكتتاب، وزيادة الرقابة على المقرضين، وإعادة هيكلة أقساط التأمين على الرهن العقاري، الأمر الذي مهد الطريق أمام قروض إدارة الإسكان الفدرالية لتصبح مكتفية ذاتيا مرة أخرى.

وقال ستيفنز عندما تولى منصبه: "إن تولي هذا المنصب والتحديات التي واجهتها منذ أن توليت منصبي كانت الأكثر كثافة وأهمية في مسيرتي المهنية". غادرت قروض إدارة الإسكان الفدرالية في عام 2011. "لقد كان شرفاً لي أن أخدم الرئيس أوباما، ووزير (الإسكان) (شون) دونوفان، والإدارة بأكملها. أنا فخور للغاية بكل ما أنجزناه لإعادة إدارة الإسكان الفيدرالية إلى وضع مستقر.

على مدى السنوات السبع المقبلة، ترأس ستيفنز جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) كرئيس ومدير تنفيذي للمجموعة التجارية.

أثناء ترأسه لدرجة الماجستير في إدارة الأعمال، تم اختيار ستيفنز من قبل نيو يورك تايمز كواحد من العديد من المسؤولين الحكوميين السابقين الذين يُزعم أنهم يمارسون الضغط من أجل تفكيك فاني ماي وفريدي ماك. كان ستيفنز من بين "مجموعة من المتخصصين رفيعي المستوى في تمويل الإسكان الذين انتقلوا ذهابًا وإيابًا بين الخدمة العامة والممارسة الخاصة في السنوات الأخيرة"، سعيًا إلى تشكيل دور أكبر للبنوك الكبرى. نيو يورك تايمز' ذكرت جريتشن مورجينسون في ديسمبر 2015.

دفع المقال المركز القانوني والسياسي الوطني، وهو مجموعة يمينية معنية بالأخلاقيات في الحكومة، إلى الدعوة إلى إجراء تحقيق مع ستيفنز لتحديد ما إذا كان قد انتهك القواعد الفيدرالية التي تمنع المسؤولين الحكوميين السابقين من "التواصل أو الظهور نيابة عن أشخاص أو الكيانات فيما يتعلق بالمسائل التي شارك فيها المسؤولون السابقون بشكل شخصي وجوهري خلال خدمتهم الحكومية”. قطعة متابعة.

جاء ماجستير إدارة الأعمال للدفاع عن ستيفنز، وقام بتحليله المجلة الوطنية المهنية للرهن العقاري ادعى أنه وجد "أخطاء كبيرة" في نيو يورك تايمزالبحث والتقارير وشكك في دوافع المركز القانوني والسياسي الوطني.

قال المتحدث باسم ماجستير إدارة الأعمال جون ميشيم في بيان صحفي في ذلك الوقت: "منذ إنهاء خدمته الحكومية، قام ديف بالتشاور بانتظام مع المحامين داخل وخارج ماجستير إدارة الأعمال للتأكد من أنه والرابطة دائمًا في امتثال كامل للقانون". "لقد قام المستشار الخارجي لـ MBA بمراجعة أنشطة ديف على وجه التحديد نيابة عن MBA وأعضائها وأكد أن Dave قد عمل بشكل كامل ضمن نص وروح قوانين الضغط والقواعد الأخلاقية."

استمر ستيفنز في قيادة ماجستير إدارة الأعمال حتى أغسطس 2018، تأييد روح الاقتراح من قبل إدارة ترامب لخصخصة فاني وفريدي قبل وقت قصير من التنحي.

وقال ستيفنز في بيان: "إنه يتضمن العديد من المبادئ الأساسية التي دافع عنها ماجستير إدارة الأعمال منذ فترة طويلة، مثل الضمان الحكومي الصريح على [الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري] فقط كمساندة كارثية، مما يسمح بوجود ضامنين متعددين وضمان وصول صغار المقرضين". "كما هو الحال مع أي اقتراح بهذا الحجم، الشيطان يكمن في التفاصيل."

في عام 2019، أسس ستيفنز شركة Moneta، ومقرها في فرجينيا، شركة Mountain Lake Consulting, Inc. وفقًا لستيفنز لينكيدين الشخصيقدمت الشركة المشورة للشركات المرتبطة بالرهن العقاري بشأن "الإدارة، والهيكل التنظيمي، والتخطيط الاستراتيجي، والسياسة التنظيمية والتشريعية الفيدرالية، وفرص التأثير".

استمر ستيفنز في كونه صوتًا مؤثرًا في قضايا السياسة، حيث شارك في موضوعات تتراوح من رد فعل بنك الاحتياطي الفيدرالي على الوباء إلى المخاطر التي يشكلها تغير المناخ على المقرضين.

في 30 أكتوبر 2023، مقابلة مع أخبار الرهن العقاري الوطنيةأعرب ستيفنز عن أسفه لأن وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) قد أوكلت العديد من مسؤولياتها فيما يتعلق بسياسة الإسكان إلى وكالات أخرى، بما في ذلك الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان ومكتب الحماية المالية للمستهلك.

اشتكى ستيفنز من أنه "لا توجد سلطة واحدة ليس لها زعيم واحد في حكومة بايدن تتمتع بالمستوى المطلوب من النفوذ لخلق شعور وطني بالإلحاح حول حل المشاكل [المتعلقة بالإسكان]". "الأولوية الأولى هنا هي القيادة وأعتقد أن ما نواجهه في هذا البلد هو فراغ كبير في القيادة. والأثر المؤسف لهذا هو أنه يدمر حرفيا آمال وتطلعات الشباب الأميركيين الذين يرغبون في شراء منزل.

احصل على Inman's رسالة إخبارية موجزة عن الرهن العقاري تم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد. تقرير إخباري أسبوعي عن أكبر الأخبار في عالم الرهون العقارية والإغلاق يتم تسليمها كل يوم أربعاء. اضغط هنا للاشتراك

إرسال بريد إلكتروني إلى مات كارتر

الطابع الزمني:

اكثر من إنعام