تقدم كاليفورنيا المساعدة لمزيد من أصحاب المنازل الذين فاتهم سداد الرهن العقاري أو دفع الضرائب

يعمل برنامج كاليفورنيا للإغاثة من الرهن العقاري على توسيع نطاقه مرة أخرى، حيث يقدم المساعدة لمزيد من أصحاب المنازل الذين تخلفوا عن سداد مدفوعاتهم منذ بدء الوباء.

يقدم البرنامج بمبلغ يصل إلى 80,000 لأصحاب المنازل من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​الذين فاتتهم دفعتين على الأقل من أقساط الرهن العقاري بسبب الصعوبات المالية المرتبطة بالوباء. يمكن لأصحاب المنازل هؤلاء أيضًا الحصول على ما يصل إلى 80,000 ألف دولار مقابل الضرائب العقارية المتأخرة.

كانت الولاية في السابق تقتصر على المساعدات المقدمة لأصحاب المنازل الذين فاتتهم المدفوعات بحلول الأول من مارس/آذار 1. لكن مؤسسة إغاثة ملكية المنازل التابعة لوكالة تمويل الإسكان في كاليفورنيا لم تستنفد مبلغ المليار دولار من الأموال الفيدرالية التي تلقتها للبرنامج، لذا فإن المساعدة متاحة الآن لأولئك الذين فاتتهم دفعتين على الأقل من أقساط الرهن العقاري أو دفعة واحدة من ضريبة الأملاك بحلول 2023 أغسطس.

وقالت ريبيكا فرانكلين، رئيسة مؤسسة CalHFA Home Ownership Relief Corp، في بيان: "لقد سمعنا من سكان كاليفورنيا الذين لم يصدقوا في البداية أن هذا التمويل حقيقي". "والكثير من أصحاب المنازل الضعفاء الذين تمكنوا من إنقاذ منازلهم ومواصلة بناء ثروة الأجيال لعائلاتهم."

وأضاف فرانكلين: "الآن بعد أن عبرنا نقطة المنتصف، يجب على أصحاب المنازل في كاليفورنيا التقدم على الفور لأن هذه الأموال محدودة". "لقد حصل أكثر من 20,000 من أصحاب المنازل بالفعل على المساعدة في سداد أقساط الرهن العقاري المتأخرة، والضرائب العقارية المفقودة، وتأجيل قروض المطالبات الجزئية التي تم اتخاذها أثناء الوباء."

فيما يلي مزيد من التفاصيل حول الأشخاص المؤهلين وكيفية التقديم وما يتم تغطيته.

من هو المؤهل للإغاثة؟

بموجب القانون الفيدرالي ، تكسب الأسر حتى 150٪ من متوسط ​​الدخل في مقاطعتهم الذين عانوا من ضائقة مالية مرتبطة بالوباء مؤهل بمبلغ يصل إلى 80,000 ألف دولار كإغاثة. وفق آلة حاسبة على موقع البرنامج، 150% من متوسط ​​الدخل في مقاطعة لوس أنجلوس هو 132,450 دولارًا أمريكيًا للفرد الواحد و189,150 دولارًا أمريكيًا لعائلة مكونة من أربعة أفراد.

يُعرّف البرنامج الضائقة المالية بأنها إما انخفاض الدخل أو زيادة نفقات المعيشة الناجمة عن جائحة كوفيد-19. وفقًا لموقعها على الإنترنت، تشمل النفقات المؤهلة "النفقات الطبية، أو عدد أكبر من الأشخاص الذين يعيشون في الأسرة أو تكاليف خدمات المرافق".

ومع ذلك، هناك بعض القيود الإضافية:

• يجب أن يكون المنزل المعني هو مكان إقامتك الرئيسي.
• يجوز لك امتلاك عقار واحد فقط، على الرغم من أنه قد يضم ما يصل إلى أربع وحدات.
• إذا كنت قد سددت بالفعل رهنك العقاري أو ديونك الضريبية، فلن تتمكن من استرداد هذه الأموال عن طريق التقدم بطلب للحصول على مساعدة الدولة.
• لن تكون مؤهلاً إذا كان الرهن العقاري الخاص بك عبارة عن قرض "ضخم" أكبر من الحدود التي حددتها فاني ماي وفريدي ماك.
• لا يمكنك الحصول على مساعدة الدولة إذا كان لديك ما يكفي من النقد والأصول (بخلاف مدخرات التقاعد) لتغطية الرهن العقاري الخاص بك أو ديون الضرائب بنفسك.
• يجب أن يكون خادم الرهن العقاري الخاص بك مشاركًا في البرنامج.

ما هي أنواع المساعدة المتاحة؟

لا يقتصر البرنامج على مساعدة الأشخاص الذين يعانون من ديون الرهن العقاري والضرائب العقارية. يمكن أيضًا استخدام الأموال من أجل:

طلقة ثانية من الإغاثة. كان يُنظر إلى برنامج الإعفاء من الرهن العقاري في الأصل على أنه مساعدة لمرة واحدة فقط. الآن ، ومع ذلك ، يمكن لأصحاب المنازل في كاليفورنيا الذين تلقوا بالفعل المساعدة التقدم بطلب للحصول على المزيد إذا فاتهم المزيد من المدفوعات ويظلون مؤهلين. لا يجوز لأي أسرة أن تجمع أكثر من 80,000 دولار على مدار البرنامج.

الرهون العقارية العكسية. يمكن لأصحاب المنازل الذين لديهم قروض عقارية عكسية التقدم بطلب للحصول على مساعدة بشأن ضريبة الأملاك الفائتة أو مدفوعات التأمين على المنزل.

مطالبة جزئية بالرهون العقارية والتأجيلات الثانية. وينطبق هذا على بعض المقترضين الذين تخلفوا عن سداد القروض المدعومة من إدارة الإسكان الفيدرالية، أو وزارة الزراعة الأمريكية، أو وزارة شؤون المحاربين القدامى. وبدلاً من المطالبة بدفعات أكبر لتغطية المبلغ المستحق، شجعت الوكالات المقرضين على تقسيم الجزء المستحق إلى رهن عقاري ثانٍ بدون فوائد يسمى المطالبة الجزئية. وبهذه الطريقة، يمكن للمقترض أن يظل على اطلاع دائم بدفع دفعته الشهرية المعتادة فقط.

يمكن تجاهل الرهن الثاني للمطالبة الجزئية حتى يتم بيع المنزل ، أو إعادة تمويل الرهن العقاري أو سداد الرهن العقاري الأول ، وعند هذه النقطة يجب سداد المطالبة الجزئية بالكامل. في غضون ذلك ، هو دين حقيقي يؤثر على قدرة المقترض على الحصول على الائتمان.

وبالمثل ، عرض بعض المقرضين تأجيلات جمعت المدفوعات الفائتة في مبلغ تم وضعه في نهاية القرض. لن يواجه المقترضون مدفوعات شهرية أعلى ، ولكن سيتعين عليهم سداد المبلغ المؤجل ("دفعة البالون") عند إعادة التمويل أو بيع منزلهم أو وصولهم إلى نهاية قرضهم.

يقدم برنامج تخفيف الرهن العقاري ما يصل إلى 80,000 ألف دولار أمريكي لدفع كل أو جزء من المطالبة الجزئية أو التأجيل المتعلقة بفيروس كورونا المستلم خلال يناير 2020 أو بعده.

كيف تتقدم؟

التطبيقات متاحة فقط عبر الإنترنت على camortgagerelief.org. للحصول على المساعدة في ملء أحدها ، يمكنك الاتصال بمركز الاتصال الخاص بالبرنامج على 888-840 (2594) ، حيث تتوفر المساعدة باللغتين الإنجليزية والإسبانية.

إذا لم يكن لديك اتصال بالإنترنت أو جهاز كمبيوتر ، فيمكنك أن تطلب من مستشار الإسكان مساعدتك. للمساعدة في العثور على ملف مستشار معتمد من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الاتحادية ، اتصل (800) 569-4287. يمكنك أيضًا الحصول على مساعدة من الشركة لخدمة الرهن العقاري الخاص بك.

تبدأ عملية التقديم عبر الإنترنت بأسئلة لتحديد أهليتك. إذا كنت تستوفي معايير الولاية ، فيمكنك حينئذٍ إكمال طلب التمويل. هنا حيث ستحتاج إلى بعض الأوراق لتحديد مقدار ما تكسبه والمبلغ المستحق عليك.

وفقًا لموقع الويب الخاص بالبرنامج ، من بين المستندات التي ستحتاج إلى تقديمها بيان رهن عقاري وكشوف مصرفية وفواتير خدمات عامة وسجلات توضح الدخل الذي يحصل عليه كل شخص بالغ في أسرتك ، مثل قسائم الدفع أو الإقرارات الضريبية أو بيان البطالة فوائد. إذا لم يكن لديك وصول إلى ماسح ضوئي رقمي ، فيمكنك التقاط صور لمستنداتك بهاتفك وتحميل الصور.

يوفر الموقع روابط للتطبيق باللغات الإنجليزية والإسبانية والصينية والكورية والفيتنامية والتاغالوغية.

متى سينتهي البرنامج؟

ستستمر الولاية في تقديم المساعدة لأصحاب المنازل الذين تأخروا في السداد بسبب المشكلات المتعلقة بفيروس كورونا حتى تنفق كل المليار دولار التي تلقتها من قانون خطة الإنقاذ الأمريكية. بحسب ال لوحة بيانات البرنامج، تم منح ما يزيد قليلاً عن نصف الأموال الفيدرالية، مما يوفر متوسطًا قدره 25,648 دولارًا لأكثر من 20,000 أسرة.

وقد ذهب أكثر من نصف الأموال إلى أصحاب المنازل الذين يبلغ دخلهم 30% أو أقل من متوسط ​​المنطقة. ذهب حوالي 52٪ إلى سكان كاليفورنيا اللاتينيين والسود الذين كانوا معًا تشكل حوالي 29% من أصحاب المنازل في الدولة.

سيتم منح الأموال على أساس أسبقية الحضور، مع استثناء واحد مهم: 40% من المساعدات يجب أن تذهب إلى "أصحاب المنازل المحرومين اجتماعيا". هؤلاء هم سكان الأحياء الأكثر عرضة لخطر حبس الرهن، استنادا إلى مؤشر ضعف المالك تم تطويره بواسطة مركز معرفة الجوار التابع لجامعة كاليفورنيا في لوس أنجلوس.

• محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
• أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
• أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
• أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
• المصدر https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2023-08-17/help-for-more-homeowners-behind-on-their-mortgage-payments