آمي ريت

مفتوح للتقديم: 17/08/2022
قريب من التقديم: 24/08/2022
الاقتراع: 01/09/2022
تاريخ القيد: 20/09/2022

رأس المال
القيمة السوقية: RM mil 
إجمالي الأسهم: 520 مليون وحدة
 
صناعة الشحن (2016-2021)
دخل إيجار عقارات Msia Indutry CAGR: 11.59٪ (بيانات من 
عائد توزيع المنافسين
الصريت: 4.74٪ (PE104.48 ، أقل من سعر الاكتتاب 1.00 رينجيت ماليزي)
Atrium: 6.5٪ (PE17.39 ، أعلى من سعر الاكتتاب @ IPO1.02 RM)
Axreit: 4.89٪ (PE14.16 ، أعلى من سعر الاكتتاب العام عند 1.25 رينغيت ماليزي)
AME ريت: 5.67٪ (PE19.33 ، العائد المقدر @ pg28) 

الأعمال (السنة المالية 2022)
Reit Structure: يجب استثمار 75٪ على الأقل من إجمالي الأصول في العقارات لتوليد دخل إيجار متكرر. 
القيد المالي: يسمح بحد أقصى 50٪ للتمويل.
31 عقارات صناعية (تملك حر)
3 عقارات مرتبطة بالصناعة (تملك حر)
معدل الإشغال: 100٪

التحليل
1.السوق: السوق الرئيسي
2. السعر: RM1.15 (سيتم استرداد المبلغ إذا كان السعر المؤسسي النهائي أقل من RM1.15)
3.P / E: 19.33 @ RM0.0595 (ص 28)
4. ROE (Pro Forma III): 5.23٪
5.NA بعد الاكتتاب: RM0.99
6- إجمالي الدين إلى الأصول المتداولة بعد الاكتتاب: 0.369 (الدين: 47.5 مليون ، الأصول غير المتداولة: 557 مليون ، الأصول المتداولة: 17.549 مليون)
7- سياسة توزيع الأرباح: يتم توزيع 90٪ من صافي الدخل بشكل أساسي ربع سنوي. 
8- الوضع السرياني: نعم (الريت الإسلامي).

الأداء المالي السابق (الإيرادات ، ربحية السهم)
2022 (FPE 31Mar): 35.236 مليون رينغيت ماليزي (Eps: 0.0518)
2021 (السنة المالية 31 مارس): 28.653 مليون رينغيت ماليزي (إبس: 0.0377)
2020 (السنة المالية 31 مارس): 26.870 مليون رينغيت ماليزي (إبس: 0.0392)
 
المساهمون الرئيسيون
لي ساي بون 51.3٪ (غير مباشر)
لي تشاي: 51.3٪ (غير مباشر)
ليم يوك كيم: 51.3٪ (غير مباشر)
كانغ آه تشي: 51.3٪ (غير مباشر)

رسوم الإدارة وأتعاب الوصي السنة المالية 2023 (مقارنة بإيرادات الإيجار)
رسوم الإدارة: 3.573 مليون رينجيت ماليزي
رسوم الوصي: RM0.175 مليون
الإجمالي (الأقصى): RM3.748 مل أو 9.14٪ 

استنتاجات (لم يكتب Blogger أي توصية أو اقتراح. كل هذا رأي شخصي ويجب على القارئ تحمل المخاطر الخاصة به في قرار الاستثمار)
عموما ريت هو ريت باهظ الثمن بعض الشيء. بعد الإدراج ، قد يكون لديك فرصة لجمع أقل من سعر الاكتتاب.