路易斯安那州的平均房地产佣金是多少（2023 年）

路易斯安那州的平均房地产佣金是多少（2023 年）

时间戳记：13年2023月2日下午10:XNUMX
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根据 FastExpert 房地产经纪人的一项民意调查， 路易斯安那州的平均佣金率为 5.2%，低于全国平均水平 5.57%。

事实上，路易斯安那州是佣金最低的 10 个州之一 FastExpert 调查结果.

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房地产是非常私人的，通常是个人最重要的财务决定。 找到了解您的需求并可以指导您完成房地产流程的人对于取得成功至关重要。

此外，您了解房地产交易的财务方面也很重要。 除了实际购买房屋外，最大的成交成本是房地产佣金，也称为房地产经纪人费用。

让我们深入了解路易斯安那州的房地产委员会。

>>更多： 您的结算成本终极指南

什么是房地产委员会？

房地产经纪人没有薪水，他们的小时工也没有报酬。 因此，房地产经纪人只有在房屋售出后才能获得报酬。 房地产佣金是代理收到的作为服务付款的购买价格的百分比.

房地产佣金通常也称为房地产经纪人费用，因为它是房地产经纪人为帮助您买卖房屋而付出的工作而收取的款项。

谁支付房地产佣金？

卖方负责支付全部佣金 对于上市代理人和买方代理人。 通常，房地产经纪人的费用会计入房屋的购买价格中； 然而，作为卖家，重要的是要为将用于支付房地产交易的大笔资金做好准备。

但是，一个代理人不会保留全部的房地产经纪人费用。

房地产委员会分为四方

在每一笔房地产交易中，都有四方参与：挂牌代理人、挂牌经纪人、买方代理人和买方经纪人。

让我们来看看佣金支付从销售点到代理商付款时的结论。 首先，我们将提供一个通用示例，然后将其应用于路易斯安那州的房地产。

如果以 500% 的佣金率（全国房地产经纪人协会推荐的利率）以 6 万美元的价格出售房屋，则支付的总佣金为 30,000 美元。

通常情况下，佣金或房地产经纪人费用会在挂牌代理的经纪业务和买方代理的经纪业务之间平均分配，每家受信任的经纪公司将获得 15,000 美元。

然后，这笔金额在经纪商和代理商之间进一步分配。 如果该金额在挂牌代理人、挂牌经纪人、买方代理人和买方经纪人之间平均分配，则每人将获得 7,500 美元。

经纪费用可能会有所不同，经验丰富的经纪人通常会分得更大的一块蛋糕。

让我们换个例子，假设上市代理能够保留 70% 的佣金。 然后，在 15,000 美元的付款中，上市代理人将获得 10,500 美元，而上市经纪公司将保留 4,500 美元。

虽然这不会改变卖方支付的总佣金，但会影响房地产经纪人。

>>更多： 房地产经纪人如何获得报酬？

计算路易斯安那州房屋的佣金

让我们将其专门应用于路易斯安那州的房地产。

根据数据，路易斯安那州房屋的平均销售价格为 240,000 美元 雷德芬. FastExpert 的数据表明路易斯安那州的平均房地产佣金为 5.2%。

因此，佣金支付总额为 12,480 美元。

这笔款项将由上市代理人的经纪业务和买方代理人的经纪业务分摊，每人获得 6,240 美元。

然后，经纪公司会向他们的代理人付款。

在许多情况下，如果上市经纪公司与上市代理人以 50/50 的比例分摊佣金，那么上市代理人将收到 3,120 美元。

买方代表也是如此。 所有四方，即挂牌代理人的经纪业务、挂牌代理人、买方代理人的经纪业务和买方代理人，都将收到 3,120 美元的付款。

无论房产是一天卖出还是一年卖出，佣金都是一样的。 房地产经纪人通过高价卖出和快速卖出来最大化他们的收入。

>>更多： 房地产经纪人出售您的房屋所采取的步骤

这对您意味着什么？

如果您想在路易斯安那州买卖房屋，请务必牢记佣金。 可以与您的房地产经纪人协商较低的佣金，但在签订任何合同之前进行研究很重要。

FastExpert 平台可以帮助您找到适合您需求的房地产经纪人，我们的经纪人总是很乐意回答您对该过程的任何疑问。

路易斯安那州房地产经纪人的平均收入是多少？

根据数据，路易斯安那州房地产经纪人的平均收入为 81,166 美元 的确，低于全国房地产经纪人的平均水平。 但是，那 生活成本 路易斯安那州比全国平均水平低 7%，住房和公用事业比全国平均水平低 13%。 因此，预计相对收入略低。

位置和经验也会对房地产经纪人的收入产生重大影响。 少于 2 年经验的代理人平均每年赚取 73,175 美元。 而拥有超过 10 年经验的代理人的平均年收入为 96.011 美元。

此外，位置会影响房地产经纪人的收入。 价格相对较高的房屋将使代理人获得更高的收入。

路易斯安那州代理人支付最高的城市

  1. 德纳姆斯普林斯——106,238 美元
  2. 巴吞鲁日——90,334 美元
  3. 拉斐特——87,051 美元
  4. 什里夫波特——86,766 美元
  5. 新奥尔良——86,478 美元
  6. 梅泰里——76,572 美元
  7. 亚历山大港——74,468 美元
  8. 德斯特雷汉——71,151 美元
  9. Chalmette——71,151 美元

路易斯安那州房地产经纪人的职责

路易斯安那州房地产委员会 (LREC) 为在该州经营的房地产经纪人制定要求和指南。 所有代理人都必须获得 LREC 的许可才能合法执业。

除了许可要求外，所有代理商还必须遵守 LREC 的道德规范和 继续教育. 本准则概述了所有代理人为保持其执照必须遵守的行为标准。

道德准则的一些关键原则包括诚实、正直和公平交易。 大多数房地产经纪人也是房地产经纪人，这意味着他们必须遵守全国房地产经纪人协会 (NAR) 制定的更严格的道德准则。

在 FastExpert 的帮助下，您可以找到一位经验丰富的代理人，他们会努力工作，为您争取最好的结果。

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