最大的购房者关闭是什么？ 前 11 名揭晓

最大的购房者关闭是什么？ 前 11 名揭晓

虽然您会尽一切努力帮助您的房屋销售，但您可能会无意中做一些事情来推迟买家的购买。 您可能会在没有意识到的情况下冒犯潜在买家，并让他们对您的房屋产生负面评价。

为了让您的房屋以您想要的价格出售的最佳机会，您应该真正避免以下购房者关闭。

让买家望而却步的 11 大事情

难闻的气味

如果您家中有难闻的气味，您可能不知道。 因为你一直住在这个空间里，所以你会习惯这种气味的。 无论气味是由宠物、家中吸烟者或其他任何原因引起的，您都应该在推迟潜在买家之前处理它。

通常最好请一位您可以信任的人对家中的任何气味给出诚实的意见。 如果有难闻的气味，清洁家具装饰、地毯、窗帘和垫子应该可以减轻问题。 尽管对于某些气味，例如香烟烟雾引起的气味，可能有必要重新装修房屋。

为确保您的房屋闻起来最好在潜在买家四处参观时，您可以点上一些蜡烛，甚至烘烤一下。 第一印象至关重要，而家中的气味起着重要作用。

厨房和浴室

对于潜在买家来说，这些是家中最重要的一些房间，所以如果他们看起来不是最好的，很可能会让人们望而却步。 确保这些房间干净整洁，更换旧的、破旧的或生锈的固定装置。

在这些情况下，征求别人的意见也很有帮助。 也许厨房里的那个旧污渍已经存在很久了，你甚至都没有注意到它，但其他人会注意到。

房屋也不必看起来是全新的。 由于房子不是全新的，买家会期待磨损。 即使有这样的问题，如果房子非常干净，买家也会忽略这些问题。

顽皮的宠物

如果您在看房期间家里有猫或狗，可能会让一些买家望而却步。 有些人害怕狗，所以如果您友好的狗向他们跳来跳去，这对潜在买家来说可能不是一种受欢迎的体验。 如果有人过敏，他们可能更关心这个问题，而不是考虑住在你家里。

如果可以的话，最好在放映期间将任何宠物带出家门。 但如果那不可能，您可以在放映期间将它们放入载体中。 另外，确保将他们所有的玩具、食物和垃圾都放在看不见的地方。

受潮问题

如果你的家有潮湿问题，也许是在地下室，你应该尝试解决这个问题。 如果修复很容易，虽然许多买家不会因为受潮迹象而退缩，但最好自己进行修复工作。

如果有此类问题尚未解决，最好与买家提前说明。 潜在买家稍后在验房时会不太乐意找到他们，因为他们可能会被视为更大的问题。

外部空间

在潜在买家来访之前，您的花园或院子应该看起来最好。 前院将是他们首先看到的东西之一，如果不整洁，他们的第一印象就会很差。

确保修剪草坪、修剪灌木并清除杂草。 你也应该摆脱混乱。 虽然一些花园家具很好，但随处可见的玩具、工具和垃圾袋不会给潜在买家留下深刻印象。

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通勤困难

如果您家的位置意味着长时间或不愉快的通勤，那么您家的位置可能是个问题。 上班时间通常是购房者的一个重要考虑因素，尽管有时需要对此做出妥协。

如果这可能是您房产的问题，让潜在买家了解交通连接和主要道路可能会有所帮助。 与您的房地产经纪人讨论这个问题，以便他们可以更好地将您的房屋卖给可能面临更困难通勤的买家。

个人财物

在展示期间，买家试图想象自己住在家里，但如果您的个人物品太多，这可能会很困难。 通常最好将家庭照片和其他个人物品收起来，这样买家就不会因为想象自己住在那里而分心。

向朋友寻求帮助以征求他们的意见可以帮助您了解您的房屋在哪些方面过于个性化。 尽管您可能不喜欢删除家庭照片和其他个人物品的想法，但这只是暂时的。

然而，从家中去除太多个性也可能是一个问题。 虽然应该避免过于个性化的物品，但您应该尝试找到中性物品来代替它们。 中性的印刷品或绘画有助于避免家居感觉单调乏味。 地毯和靠垫也可以帮助营造迷人的家居氛围。

如果您需要一些关于如何布置您的家的灵感，请考虑家具店是如何做的。 他们将放置中性物品以补充任何人都可以拥有的家具。

到附近去

如果你的邻居不愉快，你的房子就很难卖了。 也许隔壁有一些吵闹的孩子，或者一只经常吠叫的狗，但不管是什么，都很难绕开。

如果一天中的某些时候问题不存在，也许您的房地产经纪人那时可以安排约会。

您也可以尝试与邻居一起解决问题，请他们处理问题。 虽然这不一定会按计划进行，但这可能是出售房屋的最佳方式。

如果失败，对潜在买家诚实可能是最好的前进方式。 让您的房地产经纪人知道这些问题，以便他们可以预先警告买家，也许这对他们来说似乎不是什么大问题。

不要失望

如果您投放广告是为了帮助出售您的房屋，则您不能歪曲房屋。 虽然当您试图出售房屋时很容易夸大其词，但这样做会导致潜在买家失望。

您也不应掩盖房屋可能存在的任何问题。 诚实比明显的谎言更受欢迎。 如果您对房屋的评价不直截了当，购房者会觉得他们浪费了时间。

热切的房地产经纪人

虽然您需要一位积极推动为您的房屋寻找买家的房地产经纪人，但他们可能过于急迫。 如果代理隐藏东西以进行销售或歪曲房屋，他们可能会损害您找到买家的机会。

除非您参加观看，否则您可能不会意识到这实际上正在发生。 如果您怀疑发生了这样的事情，您可以请朋友预约看您的家，以了解到底发生了什么。

当您聘请房地产经纪人时，听取建议可能有助于避免此问题。 亲自与房地产经纪人会面应该可以帮助您了解他们是否过于渴望让您成为客户。

当您遇到房地产经纪人时，如果您与他们相处不融洽，您可以随时要求该机构为您派遣其他人。 您还可以选择留下调查问卷供访客填写，这样他们就可以提醒您您的房屋卖不出去的原因。

你是问题所在吗？

如果您在放映期间在家中，可能会关闭买家。 您家的来访者环顾四周可能会感到不自在。 如果你在家里跟着他们，试图通过指出问题来提供帮助，情况尤其如此。

事实上，他们不希望您干涉，他们只想查看房屋并做出自己的决定。 人们观看时最好不要在场，但如果您必须在场，请不要屈服于试图出售房屋的诱惑。 礼貌但不过分友好，您可能会发现他们会问您一些问题。

最后的思考

做一些会让你的房子更难卖的事情太容易了。 幸运的是，如果您知道问题出在哪里以及如何纠正它，那么解决这些问题并不难。

虽然可能很难解决我们强调的所有问题，但您可以消除的问题越多越好。 最好在您的房屋真正上市之前解决这些问题，但如果您没有在上市之前解决所有这些问题，您也不用太担心。

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关于作者

顶级惠灵顿房地产经纪人米歇尔吉布森写道： “最大的购房者关闭是什么？ 前 11 名揭晓”

Michelle 自 2001 年以来一直专注于住宅房地产 佛罗里达州惠灵顿 及周边地区。 无论您是想购买、出售还是出租，她都会指导您完成整个房地产交易。 如果您准备好利用 Michelle 的知识和专长为您工作，请立即致电或发送电子邮件给她。

服务领域包括 惠灵顿, 莱克沃思、皇家棕榈滩、博因顿海滩、西棕榈滩、Loxahatchee、Greenacres 等。

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