每次都有效的购房报价策略（2023 年）

作为买家，摆在您和您梦想家园面前的最后一个陷阱是您的购房报价策略。 如果报价太低，卖家会将房屋卖给另一个买家。 相反，如果报价太高，超过房屋的实际价值，则由您承担损失。 在这两种情况下，你都输了。 您可能会失去您梦想中的家，或者您可能会在金钱方面有所损失。 找到平衡并提供公平的报价是成功的关键。

但是，这并不像听起来那么简单。 作为买家，在出价之前，您应该坚持以下策略和策略。

5 个步骤的购房报价策略

1.了解卖家的动机

试着找出卖家卖东西的原因。 一个好的房地产经纪人会从上市代理人以及其他来源收集有关卖方的信息。 这将帮助您了解他们的需求并相应地调整您的报价。 例如，如果卖家想搬到另一个城市，并且需要快速出售，您知道您可以通过合适的报价快速完成交易。

给卖方的其他报价

您需要了解 房屋卖方 已收到; 这些也会影响您的报价。 您的报价应在同一范围内，以便卖家考虑。 您至少希望参与谈判。

合理化你的报价

对您打算购买的房子进行研究。 检查有关其所有权的上市价格和历史数据。 另外，了解附近房屋的销售情况。 一旦你提出报价，一定要向卖家解释理由。 例如，如果类似的公寓以 X 的价格售出，但您的报价更低。 这可能是因为有问题的公寓需要大修。

卖家通常对他们的房子很敏感。 即使你的报价很低，也要礼貌而谦虚地给出你的理由，以免卖家感到受到侮辱。 你不想让他们失望。 目的是为谈判打开空间。

2. 个人通讯

与其他买家相比，个人笔记或任何其他形式的交流可以帮助您脱颖而出。 卖家对自己的房子有感情，想把它卖给能照顾它的人。 您的沟通会向卖家表明您对重要的小事的重视。 它可以赢得卖家的心，并最终达成交易。

3. 不要提及你的财务限制

卖家对了解您的财务状况不感兴趣。 他们希望获得财产的公允价值并将其出售给能够妥善照料的人。 他们会希望买家满足他们的要求。 因此，您的财务限制不是卖家关心的问题。 策略是表现得强大并说服卖家您是合适的买家。

4.反还价

有时，在您提出购房报价后，卖家不会给出任何回应。 买家误读了这一点，认为他们没有机会达成交易。 你最终提出了更高的报价。 这向买家表明您可能过于热衷于购买特定的房屋，而卖家可以利用这一点。

扭转局势的最好方法是要求还价。 还价后，随意还价，重启谈判。 尝试谈判并为每个人提出双赢的解决方案。

5.包括古怪的数字

您知道为什么企业使用 97 美元或 99 美元而不是 100 美元吗？

这是一种欺骗大脑的方法，让你的花费更少。 同样，不要四舍五入到最接近的整数，而是使用奇数。 它可以帮助欺骗卖家，让他们认为您付出的比实际多。 例如：您可以提供 875,000 美元，而不是 875,385 美元的报价。 涨幅仅为$385，却能牢记卖家心，助您成交。 为您准备策略 购房报价 可以有很大的不同。

底线

这些购房优惠策略可以帮助您离梦想家园更近一步。 有时，一个简单的策略会奏效并产生影响。 即使您的提议被拒绝，也不要失去希望。 随时了解您的梦想家园，如果它在一两个月内没有售出，您可以重新出价。

与房地产经纪人配对

制定购房报价策略的最佳方法是与您所在地区经验丰富的房地产经纪人联系。 通过 FastExpert，您可以免费从您所在城市的数百家值得信赖的房地产经纪人中进行选择。 房地产经纪人精通谈判，每次都会为您提供最优惠的价格。 如果您是第一次买房，您身边需要一位受过良好教育的经纪人。 只需在下面的表格中填写您的邮政编码即可立即开始！

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