加房成本：如何在不倾家荡产的情况下为房屋加房 (2023)

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在现有房屋中添加一个房间不必倾家荡产！ 如果您找到了一个近乎完美的家，但可以使用更多的居住空间，那么家庭装修项目可能是解决方案。

无论您是考虑增加一间额外的卧室、扩建厨房还是增设第二间浴室，家庭装修都需要仔细规划和考虑。 您希望确保选择最具成本效益的选项，从而为您提供最高的投资回报。

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房主应考虑多种因素，例如在房屋中增加一个房间的成本、房产的转售价值以及在开始装修之前是否需要考虑任何建筑规范。 

在这篇文章中，您会找到关于为您喜爱但需要更多居住空间的房屋添加房间所需了解的一切信息。

加房费用是多少？

为房屋增加居住空间的成本取决于几个因素。 您首先应该考虑的是您家的位置，这将决定劳动力成本和建筑材料。 加房费用还取决于房间的大小、房间在酒店的位置和特色设施。

那么，房子加一个房间多少钱呢？ 据 HomeGuide 称，全国建造新房间的平均成本在每平方英尺 86 美元到 208 美元之间。 房主通常总共花费 22,500 美元到 74,000 美元用于添置房间。

每平方英尺的加房成本各不相同

建造一个额外房间的成本有如此广泛的价格范围，因为可以建造多种类型的房间。 您的建筑预算最终将取决于您要建造的房间类型及其所需的估计面积。 

在您家的一侧安装日光浴室，或将起居室空间改造成家庭办公室，不需要进行重大的结构改造（例如新的管道连接），从而使这两个房间的增加成本更低。 您或许能够以 8,000 美元或更少的价格建造一个家庭办公室或日光浴室。

另一方面，建造主卧室套房可能会更昂贵。 主卧室套房配有自己的浴室，这需要从墙壁内部对房屋进行重组。 主卧室通常还配备占用大量空间的功能（例如步入式衣橱），使房间增加成本达到 25,000 美元或更多。

加建房屋的类型

您几乎可以在任何预算下创造一个额外的生活空间。 虽然扩建房屋是一项重大投资，但购买全新的房屋也很昂贵。 添加一个房间可能是省钱和解决家庭空间不足问题的合乎逻辑的方法。

如果您找到了近乎完美的家，并且愿意花一些钱让它真正属于您，请考虑以下经济实惠的家居添置之一。 

撞出

在现有房间内撞墙是为您的家增加生活空间的最常见方法之一。 扩建，也称为微扩建，通常比全新的房间便宜，因为它不需要额外的支撑或改变房屋的地基。 

bump-out 的总成本取决于它的长度和深度，通常是 2-15 英尺深。 据 HomeLight 称，扩建的平均成本为每平方英尺 85 至 210 美元，或总计 1,700 至 18,900 美元。 

日光室

日光浴室被添加到房屋的两侧或后面作为补充娱乐区。 日光浴室不被视为永久性居住结构，因为它们并非全年使用，因此它们没有与传统附加组件相同的当地建筑规范。 这显着降低了房间添加成本，使日光浴室成为想要省钱的房主的有吸引力的房间添加。

专业安装的日光浴室的平均成本是三季 25,000 美元，四季 45,000 美元。 预制日光浴室的成本仅为 5,000 美元起。 日光浴室通常会增加 80 到 240 平方英尺的房屋面积。 

在家办公

在家工作的人比以往任何时候都多，这使得家庭办公室越来越受欢迎。 虽然从技术上讲，您可以在家庭活动室或地下室外工作，但拥有一个专门的工作空间会让您的家更具吸引力。 

如果您的家庭办公室也可以归类为卧室，那么您可以在决定出售时将其列为卧室，这会使您的房产更具竞争力。 据 HomeLight 称，家庭办公室的平均成本为每平方英尺 100 至 200 美元或总计 18,000 至 35,000 美元。 

洗衣间

全国住宅建筑商协会报告称，洗衣房是买家最想要的功能。 洗衣房为任何家庭增添了视觉吸引力、组织性和便利性，使其成为一个有价值的补充。 如果您的洗衣机和烘干机只能放在厨房或家庭活动室旁边的小壁橱里，您可能需要在地下室腾出一些空间作为洗衣房。 

据 HomeLight 称，洗衣房的平均面积为 35 平方英尺，每平方英尺成本为 230 美元。 增加一间洗衣房的平均成本为 5,000 至 8,000 美元。

泥浴室

您可能要考虑的另一个功能性房间是泥房。 根据您居住的国家/地区的不同，泥房可能是您家入口的完美补充。 泥房也非常适合滑雪、远足或有在户外工作的家庭成员（例如建筑工人）的家庭。 

据 HomeLight 称，泥房的平均面积为 50 平方英尺，价格在 10,000 美元至 14,000 美元之间。 如果您计划添加实用水槽、洗衣机和/或烘干机，价格可能会上涨。 一些房主也在他们的泥房中安装了 HVAC 连接。 

选择房间增加成本时要考虑的因素

在决定如何处理您的房屋时，您应该始终着眼长远​​。 即使您想要一个低成本的房间，它仍然是从您的口袋里掏出来的钱。 以下是您在进行任何类型的翻新之前应该考虑的几个问题。 

您家人当前和/或未来的需求是什么？

您应该问自己的第一个也是最重要的问题是增建房间如何满足您家庭的需求。 增加房间应在短期内增加转售价值和功能。 

如果您有年迈的父母很快就需要来和您一起住，或者正在考虑搬回家的上大学的孩子，您可能想要超越扩建并建造更宽敞和长期的东西，例如-法律套房或主卧室。

你的财务状况会改善吗？ 

希望省钱的首次购房者可能会想尽量减少家居装修项目的成本。 但是，您还应该考虑在不久的将来提高金融稳定性的可能性。 

如果您预计未来几年收入会更高，并且理想情况下希望对房屋进行重大改造而不是较小的改造，那么等待您的房屋获得一些资产可能是正确的选择。 您可以申请房屋净值信贷额度，然后将钱直接存入您的房屋。 

另一方面， 为家居装修项目借钱 如果您希望在未来几年内退休，这可能不是最佳选择。 您不想在职业生涯的尾声还清贷款。 

什么房屋增加会增加财产价值？

战略性的家庭增建应该让你的家更有价值。 然而，重要的是要知道价值的增加通常会在几年后实现，而不是立即实现。 

如果您计划很快出售您的房屋，那么对房屋进行重大扩建通常不是一个好主意。 但是，如果您计划在未来某个日期出售您的房屋，那么增加卧室、浴室，甚至扩建厨房都可能证明是您投资的丰厚回报。

现在借钱的成本是多少？

最后，在对您的房屋进行任何重大装修之前，您需要考虑利率。 如果您计划通过银行贷款或房屋净值信用额度借款，请考虑 借贷成本 在那一刻。 

利率是高还是低？ 等到利率处于历史低位通常是比在利率高时借大笔贷款更好的策略。 与贷款相比，这可以帮助您以更少的钱借钱，将更多的钱花在实际的家庭装修上。

如果您主要关心的是以尽可能最具成本效益的方式为您的房屋增加平方英尺，那么您应该知道建造起来要便宜得多 输出 而不是 up. 与在您的房产中添加第二层或第三层相比，扩展您家现有的布局会更省钱。 

建立与建立

在您的家中添加另一个故事比在当前没有房间的情况下添加一个房间要复杂得多，这就是为什么建造比建造更昂贵的原因。 

建造需要您拆除屋顶并创建某种类型的楼梯通向额外的故事。 这意味着施工将在一楼进行一段时间，从而占用厨房或家庭活动室的空间。 

此外，在进行装修期间，您可能需要短租或住在家庭成员的房子里，因为您的房屋的一部分没有屋顶，因此在那段时间无法居住。

另一方面，当您扩建时，您更有可能在施工期间待在家里。 您可能无法访问整个房屋，但您的屋顶将保持完好无损。

然而，扩建仍然需要权衡取舍。 扩建的主要缺点是庭院空间的损失。 如果您的后院已经很小，那么在建造房屋时，您的户外生活空间将变得更小。

根据您居住的地方，您可能会遇到分区限制，要求房产上有一定数量的绿地和/或房产之间的庭院空间。 在继续增加房间之前，请确保您正在评估任何当地的建筑规范。 

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通过加房节省购房费用

第一次涉足房地产市场可能会让人不知所措，尤其是当您找不到合适的人选时。 但是，事实是，您不必满足于不适合您的房屋。 保持开放的心态，考虑如何将一个足够好的家变成您梦想中的家！

应仔细考虑增加房间的费用。 房主需要考虑建筑成本、面积、房间的用途以及未来的投资回报。 但是，有一些功能强大的家居用品不会让您破产，尤其是当您决定自己动手时。 

如果您找到一个近乎完美但需要更多空间的房屋，请咨询其中一位 顶级房地产经纪人 在您所在的地区，了解更多关于您可以做些什么来达成该房产的交易！

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• Sumber: https://www.fastexpert.com/blog/room-addition-cost-at-low-cost/