为退休翻新房屋：9 项热门升级

为退休翻新房屋：9 项热门升级

注入新的生命力 你的家 无论您年龄多大，这都是一个好主意。 毕竟，您的家可能是您最重要的投资。 如果您想在退休后进行其中一些装修，您可能会发现自己有点手头拮据。 但是，如果您打算在家里多住几年，您可能需要考虑申请一个 反向抵押. 

简而言之，反向抵押贷款允许您通过支付每月抵押贷款来利用您多年来积累的所有资产。 收益可能高达数千美元，您可以将这些资金用于翻新您的家以备退休之用。 即使利率上升，一些公司仍然为 HECM 支持的贷方提供低利率。 

由于利率是决定银行贷款金额的主要因素，找到最低利率的房主将获得更多收益，因此从反向抵押贷款中获益更多，他们在离开房屋或死亡之前无需偿还。  

但是，退休后值得追求的家居改善又如何呢？ 他们会给您的家庭住宅增加价值，同时给它一个新的、令人愉快的整容吗？ 根据一个 福布斯最近的报告，一旦您退休，有机会留在您创造了许多回忆并逐渐习惯的家庭住宅中，听起来就像天堂一样。 但是，为确保房产经久耐用，您必须跟上维修和翻新的步伐。 百万美元的问题是，哪些装修值得花费？ 

您必须考虑的第一件事是您家中已有的您想要保留的东西。 要记住的第二件事是，无论您选择翻新什么，都需要保持房屋的适销性和价值。  

退休后进行的顶级家庭装修

最好的办法是环顾四周，决定哪些可以保留，哪些需要完全重新设计和重建。 如果您正在考虑翻新您的家以供退休，这里只是一些可以考虑的装修。 

将卧室搬到一楼
也许在您 62 岁时仍然是一个相对年轻的人时，过渡到一层楼的生活似乎有点困难，但 20 年后，您可能会发现这是您做过的最好的举动。 

如果您已经住在主层，将主卧室中的一间卧室转为新房不仅可以为您的房屋增值，而且如果您决定出售，只要您已经添加，它平均可以为您赚取高达 85,000 美元的收入在更衣室、步入式衣橱和连接浴室中进行装修。 

在一楼增加一个完整的浴室
就像卧室一样，无论您是打算留在家中还是出售它，通过在一楼、主楼层安装一个完整的浴室，您都将显着增加价值。 如果您打算留在家里，随着年龄的增长，它会派上用场；如果您决定离开，它会大大提高转售价值。 

如果您在一楼已经有一个完整的浴室，那么值得考虑让您的淋浴间或浴缸更方便残疾人使用。 这个项目可以简单到为淋浴添加一个座位或一个新的安全栏杆。  

用硬景观替换一些草坪
自然地，草越少，所需的维护就越少。 但是，您可以通过去除可以用混凝土、石头、人行道甚至木地板填充的部分草坪来节省时间、精力和金钱。 

除了减少每周一次修剪草坪所需的时间外，此举通常会增加您的遏制吸引力。 

改造或修理你的厨房
一句话，卖房子的是厨房。 如果您打算在退休后搬家，据说厨房是您需要注意的第一个房间，即使您只打算进行一些小修理，例如安装新冰箱、炉灶或烤箱。 

但是，如果您真的想大幅提高房屋的转售价值，则需要进行从上到下的翻新，甚至是中档改造。 通过打造全新的厨房体验，您可以为现有房屋增值 20,000 至 30,000 美元。  

增加遏制吸引力
遏制吸引力就是您的房屋给潜在买家留下良好而持久的第一印象。 即使是很小的外部工程也可以大有帮助，例如新的外部油漆工作或车道密封。 

您还应该投资花坛、灌木和洒水系统等景观美化设施，让您的草坪看起来像高尔夫球场一样得到良好维护。 增强的遏制吸引力可以增加高达 15,000 美元的转售价值（如果不是更多的话）。 

您是否正在考虑翻新您的家以备退休之用？ 如果是这样，这里有 9 种流行的升级可以考虑进行。 #realestate #homerenovations 点击鸣叫

退休后进行家居装修（续）

必要的车库维修
据说相对简单且便宜，必要的车库维修可以提高您家的安全性并增强您的路边吸引力。 这意味着如果车库门变旧和过时了，就要更换它们。 您可以投资安装在墙上甚至天花板上的储物架，这样您就不会被原本会存放在车库地板上的工具和油漆罐绊倒。

您应该收回几乎所有投入现有车库的钱，特别是如果您选择安装全新的顶置门。 更换门的费用约为 4,000 美元，其转售价值大致相同。 根据您选择的系统，货架的价格从 200 美元到 2,000 美元不等。 同样，如果您决定出售，您很可能会收回这笔投资。 

屋顶更换
被认为是您家中除地基之外最重要的组成部分之一，据说整个屋顶更换有些昂贵。 根据全新的类型，如果不是数万美元，它可以轻松地为您带来数千美元。

然而，考虑到潜在买家（或他们的房地产经纪人）询问他们是否有兴趣购买您的房屋的第一件事就是现有屋顶的使用年限。 超过 15-20 岁的任何东西都可能处于使用寿命的尽头，而且成本高昂，尤其是在涉及房主保险时。

但是，如果您更换屋顶，您将获得新的保修、最佳的房主保险费率，并且您的房屋将被视为最佳状态。 如果您决定不搬家，您会感到安心，因为您知道您的屋顶在未来几年都无需维护。  

检查基本设备和系统 
当您退休时，即使不对加热和冷却系统 (HVAC)、油/气燃烧器和任何其他基本能源系统进行全面检查，也要进行彻底检查。 出于安全和健康原因，您需要这样做。 如果您要出售房屋，则必须维修或更换旧的、低效的系统，因为新买家会坚持更换。 

另外，您应该检查洗衣机和烘干机。 洗衣机是否漏水？ 干衣机是否像预期的那样有效工作，或者您是否需要在干净的衣服干燥之前运行第二个周期？ 检查洗碗机，甚至炉灶和烤箱。 同样，这不仅对您的健康和安全很重要，而且如果您打算待在家里，您也不想在效率低下的电器上浪费金钱。  

修复危险地板问题
随着年龄的增长，尽量减少家中的安全风险至关重要。 这意味着要修理地板上松动的木板，还要确保楼梯踏板牢固。 您还需要确保某些楼梯扶手正确固定在墙上。 您还应该考虑移除任何松散的地毯。 无论您是留在原地还是出售，您都需要进行这些维修。  

最后的思考

总而言之，退休是您一直在等待的时刻。 它代表自由。 但这也是评估您的房屋及其当前状况的最佳时机。 翻新您的退休之家应该是一个经过深思熟虑的决定。 您当然不想花不会为您的生活方式增加价值或功能的钱。

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您是否正在考虑翻新您的家以备退休之用？ 如果是这样，这里有 9 种流行的升级可以考虑进行。 #realestate #homerenovations 点击鸣叫

流行的家庭装修问题

买老房子再装修值不值？ 买老房子值不值得装修，归根结底还是要看房子本身的情况，以及需要做的必要的建议。 整个房子是否需要新的管道或电气设备，还是纯粹是装饰性的？

什么样的装修最适合投资？ 通常，翻新厨房和浴室会带来最好的投资回报。 但是，这取决于物业的整体状况。 如果整个房产都是 1970 年代的原始建筑，那么翻新厨房和/或浴室可能不会增加很多价值。

我怎样才能通过装修增加我家的价值？ 增加房屋的价值可能有点棘手。 有一些改进会带来回报，而另一些则不会有所作为。 最好咨询当地的房地产经纪人并听取他们的意见。 他们应该能够告诉您哪些装修（如果有的话）会增加价值。 因此，在您开始为退休或退休之前翻新房屋之前，请进行广泛的研究。

关于作者

顶级惠灵顿房地产经纪人米歇尔吉布森写道： “为退休而翻新房屋：9 种流行的升级”

自 2001 年以来，米歇尔一直专注于佛罗里达州惠灵顿及周边地区的住宅房地产。 无论您是要购买、出售还是出租，她都会指导您完成整个房地产交易。 如果您准备好利用 Michelle 的知识和专长为您工作，请立即致电或发送电子邮件给她。

服务区域包括惠灵顿、沃思湖、皇家棕榈滩、博因顿海滩、西棕榈滩、Loxahatchee、Greenacres 等。

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