由于较低的利率吸引购房者，抵押贷款需求激增超过 10%

上周抵押贷款利率的再次下降导致了贷款挤兑。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，抵押贷款申请总量较前一周增长 10.4%。

符合贷款余额（30 美元或以下）的 726,200 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.75% 降至 6.81%，首付 0.62% 的贷款则从 0.61（包括发起费）升至 20支付。这是三周以来的最低比率。

MBA 副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 表示：“由于通胀数据公布，上周国债收益率走低，所有贷款类型的抵押贷款利率均有所下降，这有助于支持抵押贷款申请的增加。”

本周购房抵押贷款申请增加了 9%，但比一年前同一周减少了 20%。一年前抵押贷款利率高出约半个百分点（52 个基点）。然而，买家似乎被最近的利率下降所吸引。

周六，在底特律的一次开放日活动中，买家冒着寒冷和大雪参观了刚刚上市的翻新房屋。这套四居室、三浴室的房屋挂牌价为 254,500 美元，略高于全国中位价的一半，但是底特律中位价的两倍多。目前在底特律租房的纳基塔·贝尔(Nakita Bell)表示，最近的房价下降促使她考虑购买。

“我知道我永远不会得到 4%，但我不想要的是 9,10%、11%、12% 和 XNUMX%。这不是一张信用卡，而是一栋房子，”贝尔说。

较低的利率也给一些现有房主提供了省钱的机会。住房贷款再融资申请较前一周增加 11%，较去年同期增加 10%。尽管绝大多数当前借款人的利率低于目前提供的利率，但最近的下降仍对贷款利率较高的人产生一定影响。

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