世界上最大的房地产众筹平台使现金流资产的获取民主化 

除了现金、债券和股票之外，房地产投资是四种最常见的投资类型之一。 在这四种投资中，房地产一直是现代历史上表现最好的投资。 尽管由于无法获得足够的资金，大多数人被排除在参与和享受福利之外。 房地产众筹使房地产投资民主化，并允许较小的参与者与最大的参与者一起投资，通常条件相同。

以个人为基础的房地产投资通常仍然包括购买房产出租，或购买需要维修的房产，对其进行改进并以盈利方式出售——“修复和翻转”。 每种方法都非常耗时，仅限于能够获得“临界质量”资金水平的人，而且是一项非常单一的活动。 尽管与商业和贸易的许多其他领域一样，通信技术已经能够创造出新的颠覆性商业模式。 在这种情况下，房地产众筹使彼此很可能完全陌生的大量投资者能够集中资源并获得新的市场机会。

房地产众筹如何运作

房地产众筹是一种创造性的投资策略，因此越来越受欢迎。 许多专业众筹平台是在线市场，房地产管理团队或房地产开发商旨在通过展示投资机会来筹集资金以完成建设或翻新项目。 个人投资者可以从众多项目中进行选择，这些项目提供了以前只有机构支持者才能获得的有吸引力的投资回报，他们每个人都可以投资远低于个人财产全部购买价格的负担得起的金额。

通过 Cardone Capital 进行房地产众筹的投资机会示例

投资策略通常以两种方式之一起作用。 首先是资金投资于开发商发行的具有固定利率和还款日期的债券。 这实际上是一个点对点借贷的案例。 第二个策略是在房地产项目的整个生命周期内成立一家公司，支持者购买该公司的一部分股权。 在股权路线中，没有固定回报，但也没有回报上限。 这意味着投资者分担更多的风险和回报。 专家监督这些项目，没有要求修复被淹的厨房或停电，也没有建设或维修费用的现金流。

如果有什么事情阻碍了项目的完成，可以出售房地产以减轻损失（取决于所产生的债务以及其他类别的投资者或贷方的优先权）。

通过这些方法，人们可以像格兰特·卡多内这样的亿万富翁投资者一样，经常以相同的条件投资少量资金。 做起来很容易，小投资者上手不需要很多收入，也不需要承担任何长期的责任。 与格兰特·卡多内一起投资也赋予了他们购买力，因为他们众筹了数亿美元的创纪录金额。

Grant Cardone 如何获得众筹成功

出身普通，如今格兰特·卡多内 (Grant Cardone) 喜欢在他的私人飞机上放松

房地产众筹大师格兰特·卡多内 (Grant Cardone) 的职业生涯开局并不顺利。 21 岁时他离开学校破产，30 岁时成为百万富翁。 如今，他是一位著名的企业家和销售教练，也是美国最大的私人房地产基金之一的首席执行官， 卡顿资本.

他的第一笔房地产交易是在德克萨斯州。 他获得了一笔贷款来购买房产，并以每月超过还款额 100 美元的价格将其出租。 几个月后，他卖掉了它，并使他的股权价值翻了一番。 然后他买了不止一处房产。 然后他购买了具有多个单元的较大物业，因此任何暂时空置的单元的影响都可以由其他人承担。 只要入住率覆盖空置率，一切都很好。 有更多的交易成功率很高，而少数没有完全按计划或预期进行的交易提供了一些宝贵的经验教训。

一路上，格兰特遇到了他的妻子埃琳娜，她本身就是一个非常成功的商人。 两者是原型“电力夫妇”并乐于分享他们如何通过优先排序和专注于目标而取得成功的秘诀。

格兰特还经营着一家商业指导公司， 卡通企业，举办为期三天的 10 倍增长年度重大活动。 每年，越来越多的观众代表开始向他提供资金，与他自己的项目一起投资。 他形成 卡顿资本 2018 年，正式确定在众筹机构中使用其他投资者资金的流程，并让其他潜在投资者了解这些机会。

成功是什么样子的

今天，投资者可以获得比没有凭借 Grant Cardone 的团队成熟的技能和决策获得更好的回报。 凭借他们的资本投入，Cardone Capital 可以进行更多交易。 每笔房地产交易都会利用初始投资，因此有更多的投资可以加速增长。 Cardone Capital 管理着 2 亿美元的房地产，目标是 10 亿美元。 我们不会和他打赌！

您是否有任何投资级别的房地产众筹经验可以与我们分享？

资料来源：https://crowdsourcingweek.com/blog/largest-real-estate-crowdfunding-platform-in-the-world-democratizes-access-to-cash-flow-assets/