要 购买业务? 如果是这样,你需要 特许经营权解释。起初,特许经营似乎只适用于快餐店、加油站或连锁酒店。但实际上, a 全世界的企业都在出售 拥有良好的业绩记录,可以将利润放入您的口袋 比...快 开自己的生意。但首先,您需要确保您已准备好拥有并经营特许经营权,因为它并不总是 被动收入流 投资者相信确实如此。
如果做得好,特许经营权几乎可以提供 不可抗拒的报价 致年轻企业家或那些试图创业的人 逃离公司阶梯。 您可以 换掉你那令人心碎的朝九晚五的生活,获得顶级支持和培训,以及 获得薪水,同时您的业务也在后台增长。但在你开始橱窗购物之前,你想拥有哪家美发沙龙、水修复或泳池清洁业务,你需要和这样的人谈谈 格雷格·莫尔一书的作者 真正的自由:为什么特许经营值得考虑以及如何利用特许经营创造财富.
格雷格充当 特许经营顾问,帮助潜在的特许经营商与最适合其日程安排、目标和目标的母公司相匹配 创收潜力。您可能认为您知道特许经营权是如何运作的,您想购买什么类型,以及您会赚多少钱,但格雷格数十年的深入知识可能会告诉您事实并非如此。所以,如果你想 经营一家企业但不知道从哪里开始,格雷格可能是最合适的人选。
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明迪:
欢迎来到 Bigger Pockets Money 播客,我们在这里采访了格雷格·摩尔并谈论了特许经营权。
格雷格:
所以我们真正要寻找的是找出你想要什么样的生活方式?您想如何度过这一天?您喜欢周一至周五朝九晚五在办公室工作吗?这是你喜欢并且真正能让你全神贯注的事情吗?或者你更喜欢出去走走?日程安排更加灵活,白天可以更自由地做自己想做的事情?或者您只是想投资特许经营权而不想做任何事情?
明迪:
你好,你好,你好,我的名字是明迪·詹森(Mindy Jensen),和我在一起的还有我的一位不可复制的联合主持人斯科特·特伦奇(Scott Trench)。
斯科特:
收到。明迪
明迪:
斯科特和我来这里是为了让财务独立不再那么可怕。这是一件好事,斯科特。不仅仅是为了其他人,向您介绍每一个金钱故事,因为我们坚信每个人都可以实现财务自由,无论您何时何地开始。
斯科特:
这是正确的。无论您是想提前退休并环游世界,还是继续对房地产等资产进行大规模投资、创办自己的企业或拥有 100 个 Supercut 特许经营权,我们都将帮助您实现财务目标并让您摆脱困境这样您就可以朝着这些梦想迈进。
明迪:
斯科特,今天的节目有点不同。首先,我们将在周三发布。其次,我们受人尊敬的制片人 Kailyn Bennett 为我们讲述了一些关于特许经营的起源的历史课。
凯琳:
第一个类似特许经营的例子是由本杰明·富兰克林 (Benjamin Franklin) 于 1731 年提出的,他与托马斯·惠特马什 (Thomas Whitmarsh) 合作在南卡罗来纳州建立了一家印刷公司,以印刷富兰克林的作品。它的运作方式是,惠特马什有权印刷和发行富兰克林的作品,但他是独立完成的。惠特马什从富兰克林那里购买了印刷设备和纸张,但他必须自己维护和运行。他负责印刷作品的分发。
这是特许经营的最早例子,尽管没有我们今天看到的特许经营业务的一些方面,例如特许经营套餐中包含的培训、品牌推广等。第一个现代特许经营店看起来非常像我们所熟知的冰雪皇后、麦当劳和汉堡王等特许经营店,它是由加拿大裔美国美发师玛莎·玛蒂尔达·哈珀 (Martha Matilda Harper) 创立的。她于 1891 年建立了一家名为 Harper Method Shops 的特许经营店。Harper 开发了第一种有效的现代洗发水,但她需要它成为在沙龙中使用和销售的有效方式。我们开始真正看到哈珀业务中现代特许经营的所有要素,包括培训、品牌、营销、广告、保险,甚至一些公司实地考察。这就是现代特许经营真正开始的地方,而 Harper 业务的惊人之处在于它持续了几十年,拥有 500 家门店。最后一期于 1972 年结束。
特许经营业务在 1920 世纪 30 年代和 XNUMX 年代开始真正增长。有一些著名的例子,比如通用汽车公司将特许经营权出售给底特律的威廉·梅茨格。汽车行业实际上是一个很好的例子,说明了特许经营模式为何有效以及为什么它首先变得必要。
随着汽车制造业开始发展,汽车制造商很快意识到在制造现场为汽车加油非常昂贵,然后他们不得不将其运送给消费者。现在,这就是我们开始看到加油站增长的方式。将汽车运送到全国各地的当地卖家,然后在消费者购买汽车的地方加油,很快变得更便宜。
另一个很好的例子说明了为什么特许经营是一项节省成本的好生意,那就是著名的可口可乐公司,该公司一开始就因运输成本而苦苦挣扎。即使在公司出售产品之前,将所有这些玻璃瓶装满可乐然后运输它们就已经产生了巨大的成本。因此,可口可乐最终开始做的就是将其产品特许经营给全国各地的小商店。特许经营商必须按照非常严格的说明在现场装满瓶子,同时对配方保密。在当地销售产品可以节省大量运输成本,使可口可乐成为今天的巨大成功企业。
特许经营模式在 1930 世纪 1950 年代到 XNUMX 年代期间真正爆发,出现了肯德基、冰雪皇后等主要特许经营店,当然还有麦当劳。
真正对特许经营模式有帮助的是 1946 年联邦兰纳姆商标法的出台。这使得企业能够安全合法地与第三方建立许可证,这是特许经营的基本要求,这就是现代特许经营自此以来的运作方式。从本质上讲,特许经营品牌租赁其产品、品牌,有时还向负责管理本地业务的特许经营商做出承诺,其中包括员工、生产甚至现场包装以及业务的所有其他方面,包括当地税收。
特许经营商可以保留利润,但特许经营权所有者可以通过特许权使用费或费用赚钱,这些特许权使用费或费用可能高达销售额的 20%,尽管通常大多数在 7% 到 XNUMX% 左右。特许经营商还负责支付租金、员工工资、税收、保险以及与经营业务相关的所有其他费用,再加上特许经营费。这让他们可以使用产品、徽标以及与特许经营相关的任何其他营销。
如果您可能有兴趣签订特许经营协议,您可能想知道特许经营商可以享受到什么。嗯,就像其他一切一样,这种商业模式有其优点和缺点。冒险进入特许经营权的最大优势是您不必花费时间和金钱来开发您的产品。许多企业和大多数新企业实际上在第一年就失败了。然后大约有一半在前五年失败,只有极少数在前十年幸存下来。因此,如果您正在考虑从头开始自己创业,这实际上是非常危险的,特别是如果您从事食品行业,而食品行业因失败的可能性非常高而臭名昭著。有了特许经营权,失败的风险实际上就几乎消失了。 10%以上的特许经营权都盈利。作为特许经营分公司的所有者,您不太可能会失败。
然而,您需要考虑您的利润可能很小的事实。它肯定会比您是一家成功公司的唯一企业主要小。这些费用将不可避免地侵蚀您的利润,而且您还需要知道,特许经营商通常需要向每个注册的特许经营商收取初始费用。根据特许经营权的不同,初始费用可以从 10,000 美元到 XNUMX 万美元不等。因此,您确实需要启动资金来购买特许经营权。但是,您可以保证获利。您只需要计算出该利润是否足够。
明迪:
好吧,凯琳,太棒了。在我们请格雷格之前,让我们先休息一下。我们回来了。格雷格·摩尔,欢迎来到“更大的口袋里的钱”播客。我很高兴今天能和你说话。
格雷格:
谢谢你邀请我,明迪。我很高兴来到这里,我也很感激。
明迪:
格雷格,在你的简历中,第一行写道,格雷格摩尔通过寻找适合他们生活需求的特许经营权,帮助人们摆脱工作并实现财务独立。你这是什么意思?
格雷格:
这很有趣,明迪。当自由人第一次来找我并且他们希望自己创业时,他们首先想到的是实体特许经营店,尤其是餐馆。那些你每次开车经过时看到的、首先想到的东西。因此,他们中的很多人都认为他们必须投入大量资金,投入大量资金,投入大量时间和精力。
特许经营不仅仅是您看到的餐厅。你总是能看到麦当劳、塔可钟、汉堡王。有许多不同类型的特许经营权。因此,帮助人们进入正确的领域就是看看他们真正想做的事情。他们去哪儿了?他们现在在哪里?从现在起五到十年后他们希望处于什么位置?然后向他们介绍这样一个事实:我能想到的每个行业,几乎每个行业都有特许经营机会。
明迪:
您能给我们举一些您所谈论的行业的例子吗?
格雷格:
例如,如果我们关注的是服务行业,这是一个没有很多人了解的行业,人们不一定知道你的存在,直到他们需要你。比如说水灾、火灾修复。这些都是你可以做的非常好的事情。因此 1-800 水灾属于 Belfor 集团。贝尔福小组在卡特里娜飓风过后帮助进行了清理工作,完成了所有主要的清理工作。这些是你不会想到的事情,因为你不一定需要它。
你需要导师吗?你有导师医生可以过来,他们可以派一位导师给你。爸爸妈妈在家里需要帮助吗? A Place at Home 将护理人员派往爸爸妈妈的家里,让他们在那里多呆一会儿,这样他们就不必这样做了。
您想帮助销售人员吗?桑德勒销售培训将帮助人们走出去,帮助企业成为更好的销售人员。如果你只看房子本身,你有你的屋顶,你有你的害虫控制,你有你的厨房改造,你有你的车库改造,你有你的里里外外的油漆关于这一点。如果你正在寻找企业,如果你正在寻找建筑维护,你就会找到一个可以从事建筑维护、建筑清洁等大型业务的人。 Anago,ANAGO,商业清洁的绝佳选择,您可以在此基础上真正建立庞大的业务。这些绝对是美丽的。
其中很多您都可以在舒适的家中开始。所以你不一定有客户到你家来找你,你出去拜访他们。所以投资少了很多。你不是在寻找一百万美元的麦当劳,你在寻找十万美元,你在寻找十五万美元,也许是一个小办公室。那里有很多很多不同的东西,明迪,
斯科特:
格雷格,听起来成为特许经营权所有者有很多选择。缩小这些选择范围并成为特许经营权所有者并为您选择一项好的投资的过程是什么?
格雷格:
哦,好问题斯科特。该过程的第一步实际上是找到一位优秀的特许经营顾问,他可以帮助您完成该过程。我开始的方式是,我只是环顾四周,看看有哪些不同的特许经营权,然后开始点击所有内容来获取有关它们的信息。在互联网上点击很高兴。这导致很多人打电话给我,很多来自不同特许经营权的销售人员打电话给我,只是说,是的,这是自切片面包以来最伟大的特许经营权,你必须加入这个。是的,你必须加入这一行。然后我必须弄清楚,好吧,它们在我所在的地区是否可用?这真的是我想做的吗?是在时间和投资资金之间徘徊吗?因此,当所有这些人同时打电话给我时,我必须自己解决许多不同的问题。
联系特许经营顾问要容易得多。现在我希望你能联系我,但这不一定是正确的做法。您可以与许多不同的特许经营顾问合作。那里有很多优秀的特许经营顾问。他们将引导您完成一些基本步骤。这适用于我和其他任何人。第一,找到一位优秀的特许经营顾问,他在这个行业已经有一段时间了,已经在街区附近转过几次了,知道那里发生了什么,知道有关不同特许经营的信息。我要问你的问题以及任何优秀的特许经营顾问都会问你的问题是他们会了解你的背景。你去哪儿了?你现在在哪里?你想去哪里?您希望在特许经营时间方面投入什么?您希望在特许经营权方面投入什么资金?您希望从您的特许经营中获得什么?
我们要考虑的事情之一就是您的期望。因此,如果你想说,嗯,我想要一家麦当劳,并且我想在一年内赚到一百万美元,那么这可能不是一个很好的期望。要做这些事情需要一点时间。所以我们真正要寻找的是找出你想要什么样的生活方式?您想如何度过这一天?您喜欢周一至周五朝九晚五在办公室工作吗?这是你喜欢并且真正能让你全神贯注的事情吗?或者您更喜欢外出走动,更灵活地安排日程,更自由地在白天做自己想做的事情,或者您只是想投资特许经营权而不想做任何事情?
也有这些可能性。就时间而言,不同的特许经营权需要不同的东西。有些人会要求你全职工作该特许经营权,他们希望你成为所有者经营者。这并不意味着要在特许经营权本身工作。大多数时候,它将致力于您正在建立的业务的特许经营权。实际上会有其他人为你做这方面的工作。因此,不要认为如果您进入了修复类型的特许经营店,您正在做霉菌、火灾、水、烟雾、损坏、修复,请不要认为您将成为这样做的人。他们会教你如何做,这样你就有了良好的感觉。但你也会让其他人这样做。因此,特许经营商中的一些人希望你在那里全职工作,成为他们的所有者经营者、执行经营者。
我应该说,其中一些你可以被动或半被动地完成。半被动地,这些将是您聘请经理来做所有事情的情况,然后您的角色是管理经理并管理损益表。每周 10 至 15 小时。然后有一些特许经营权,你可以完全被动地经营,特许经营权将为你做一切事情。您为此支付大约 5% 的管理费。他们会做这一切,而你只需投资即可。因此,您可以继续从事您现在正在做的工作,可以继续从事您现在正在从事的业务,并让特许经营权为您做一切事情。你只需付钱给他们就可以了。因此,当您去找特许经营顾问时,我们要做的就是询问所有这些问题,您真正想要做什么?
你真正喜欢什么?您想在该特许经营权上投资什么时间?您正在为特许经营权寻找什么样的投资?然后我们将浏览不同的行业,看看哪些是你喜欢的,哪些是你不喜欢的,哪些是当你早上起床时你真的感觉很好的。因此,我们将从一个简单的电话开始,以相互了解,确保您在某种程度上了解、喜欢和信任我,然后我们就可以继续前进,并且与任何优秀的特许经营顾问一起,我确保您的期望在某种程度上是合理的,我们可以为您找到符合这些期望的特许经营权。打完电话后,我会给你发一份调查问卷,任何优秀的特许经营顾问都应该在其中详细介绍一些你自己的背景,吹嘘你自己,告诉我们你自己。
然后我们又接到另一个电话,然后我们会坐下来大约一个小时,尽管有时需要两个小时。我们将完成该调查问卷。我有一个业务类型的小矩阵,向您展示了您可以进入的不同类型的业务,无论是复杂的零售、简单的零售、汽车还是实体。然后我使用与你进行几次谈话和调查问卷获得的所有信息,然后将所有这些信息汇总在一起,然后我开始寻找并思考,好吧,什么特许经营权最适合这个人?
我可能会再给你大约五到十个不同的机会。然后我们的下一次电话会议,我们要做的就是我们将一起讨论这些机会,我们将更详细地讨论您的角色。它与你告诉我的你想要从你的生活中得到的东西以及你想要从这个行业中得到的东西是否相符。然后我们会将范围缩小到可能有两到三个特许经营权,你看一下并说,你知道我可以看到自己这样做,这符合我已经给你的标准。然后我们一起进入特许经营调查过程,我们一起经历整个过程,我一直和他们在一起。
明迪:
特许经营顾问的费用是多少?
格雷格:
最好的部分是我们不花费客户任何费用。我们自由了。因此,如果您决定投资该特许经营权,并且特许人向我们支付推荐费,就像人员配置机构或类似的事情,我们就会获得报酬。根据法律规定,如果您使用顾问或不使用顾问,特许经营商不能向您收取更多的特许经营费。他们实际上非常喜欢您使用顾问,因为我们会预先为您提供该特许经营权的资格。
因此,从特许经营商的角度来看,我们为他们做的是很多前期工作。因此,他们对每一位进来的候选人都有一定的资格。他们有背景资格,有财务资格,有时间安排,有你想从事的工作。因此,特许人告诉我们,所有这些都是我们在优秀候选人身上寻找的东西。这种类型的人将在我们的特许经营中取得成功。所以我们不会带任何不符合他们标准的人来见他们。相反,从我们客户的角度来看,我们不会为他们带来任何他们不一定有资格获得的特许经营权。
斯科特:
您能否给我们举几个例子,其中的客户可能喜欢三种不同的角色,有人真正想要努力奋斗并建立业务,有人想要半被动特许经营,有人想要完全被动,我不想要做任何事情的经历,以及你如何引导这三个人或你过去所做的结果来达到这些效果。
格雷格:
嗯,好。所以有一位绅士来找我。我们有一堆 Supercuts 在某个时间点、公司拥有的地点出售。他来找我,他说这听起来很棒,因为他经常剪头发。他说:“我需要选择其中一个公司地点。我喜欢那些。”所以我们一起经历了他的过程。我们边走边看,发现他真正想做的是什么。我认为我从中得到的最重要的一点是,他真的很想与他的父亲合作,为此做点什么。事实证明,他爸爸真的不太热衷于理发。所以我们缩小了范围,我们取消了发型设计行业,实际上我们把他纳入了 Handyman Connection 的特许经营权中。但这是在弄清楚他的目标是什么、他想实现什么目标的过程中。
让我们看看,另一位绅士,他从东海岸搬到了俄克拉荷马州。他是一名 IT 人员,并且希望获得 IT 特许经营权,因为这就是他的背景。所以他说,“我的薪水不如我在东海岸时的薪水,格雷格,你能帮我找到一个 IT 特许经营权,我可以在俄克拉荷马州做这样的事情,我可以获得与在东海岸相同或更明显的薪水吗?”我要回到东海岸吗?”再说一遍,即使他们告诉我我想要它,我仍然会去,我不会只是把这些特许经营权扔给他们。我仍然需要说“好吧,你真正的目标是什么?你真正想在这里完成什么?你真正喜欢做什么?我的意思是,你一生的梦想工作是 IT 还是仅仅因为它报酬丰厚?”
所以我们经历了整个过程,了解他的背景是什么,他喜欢做什么,他真正享受生活中的什么。所以我们最终让他进入了一家汽车特许经营店。我忘记了是哪一个 [听不清 00:20:03] 或类似的东西,那是他真正喜欢做的事情。我的意思是,他喜欢 IT,因为它的薪水很高,这是一份好工作,但他真正的热情是他真的很喜欢与汽车相关的工作,他真的很喜欢与车辆相关的工作。所以我们经历了整个过程并找到了他,非常高兴。他已经拥有这个了很多很多年了。
然后我还有另一位先生,回到 Supercuts 的例子,他是一名医生,他想帮助那些无力承担医生服务的人,但他需要一种方式来支付费用。所以我们开始考虑超级剪辑,他说,“我能得到多少?”我说:“好吧,这取决于你想要多少。”他说:“我想要一百个。”我说:“好吧,那是一个很大的块。让我们一次一点地进行,看看我们能得出什么结果。”
因此,我们一开始就将他归为 20 人。我们再次回过头来,他的目标是创造一个收入来源,帮助那些负担不起医生服务的人来支付费用。所以它不一定是直接从他的口袋里掏出来的。所以我们让他加入了 20 个,然后我们让他加入了更多,现在我认为我们现在已经让他达到了大约 80 个。所以他的目标是一百。但他很高兴,因为现在他有了这笔钱,他可以用这些钱帮助贫困人口获得他们所需的医生服务。
因此,归根结底,就是要真正了解每个人的目标是什么,他们真正想要实现什么,并找到适合该模式的特许经营权,可以帮助他们实现他们想要的五人目标到10年后。
明迪:
您如何知道特许经营权是否适合您以及谁不适合特许经营权?
格雷格:
就第二部分而言,我认为我真正的企业家是我遇到的一些更具挑战性的人。因为真正的企业家来找我,我在那里得到了几个不同的品种,他们已经自己做了。因此,对于真正的企业家来说,当你参与特许经营时,他们面临的挑战是特许经营已经准备好了一切。他们过去已经为你做了一切。
他们已经制定了行动计划。他们有流程,他们有程序,他们希望你遵循这些,因为这些是他们经过验证的方法。他们已经做到了,他们正在复制它。这就是您进入特许经营权的原因。所以你不必想出所有这些。因此,我的一些真正的企业家并不是真正优秀的特许经营商,当我们经历这个过程时,我们会发现这一点,因为我会告诉他们,你不能只是进去说,“哦,我看到一些你可以采取不同的做法,让我们立即开始做出改变”,因为特许经营权不会这样做。
但与此相反,一些已经存在了一段时间、自己做事、自己创业的企业家来找我说,我不想再经历这一切。我知道如何才能将业务发展到我想要的水平。我不想再这样做了。我想选择特许经营,因为这是一个更简单的模式,而且我可以更快地达到我想要的目标,两到三年。因此,特许经营不一定适合那些无法遵循这些指示、想要自己做所有事情、按照自己的方向、按照自己认为合适的方式做事的人。对于那些正在寻找那种结构或寻找那种经过验证的模式的人来说,这很有好处,并且可以遵循该结构,并且可以接受培训,可以指导他们成为特许经营权为您设计的目标。
明迪:
你知道我在想什么,斯科特,我认为退伍军人非常适合特许经营。我刚刚和我的朋友莉兹聊天,她说,她正准备去参加军官培训,她说,他们让你做所有这些事情,她必须放弃咖啡。我想,你为什么要放弃咖啡呢?她说,他们这样做是为了确保你能够遵守规则。我想,这看起来太可怕了。我永远不想那样做。
现在我在想,哦,也许特许经营对我来说不是正确的选择,因为我不想遵循别人的既定规则。听起来并没有很多机会出去尝试新事物。当我对自己这样想时,我想,当我去塔可钟时,我不想尝试当地塔可钟的全新产品。我想去那里是为了吃玉米片薯条。我希望他们会在那里,我希望他们会像镇另一边的人一样,就像俄克拉荷马州的人一样,就像我上周在加利福尼亚州的人一样。这就是你去特许经营的原因是因为食物一遍又一遍地重复着同样的事情。
格雷格:
在这一点上,这是正确的。让我们以塔可钟为例。所以在某个时候,有人必须想出墨西哥卷饼至尊,有人必须想出墨西哥卷饼至尊。这就是特许经营商发挥作用的地方。他们可能会在工作之后发挥作用。
所以当你开始特许经营时,你不想只是进去然后开始跳来跳去说,让我们做出改变,因为我看到事情可以做得更好。然而,当你成为特许经营商一段时间后,你可能会寻找一些需要改进的地方,然后你去找特许经营商,开始提出这些问题。所以你在塔可钟看到的一些东西是由特许经营商开始的。他们想出了这个主意。他们可能会先开几家测试餐厅,然后如果事情看起来不错,如果他们从中得到良好的反馈,那么他们就可以在此基础上继续发展。因此,在您学习了该系统并开始共同努力后,您确实可以发挥一定的创造力。所以你仍然需要一些创造力。绝对地。
斯科特:
让我们了解一下,我知道它会发生很大的变化,但是这样做的财务回报是多少,对吗?如果我作为一个考虑购买特许经营权的人来考虑这一点,我至少想做几件事之一。我想赚比在公司工作更多的钱,因为我基本上几乎是一个企业主,而不完全是一个拥有这一切的特许经营权所有者。我希望能够在一到两年内收回最初的投资并获得回报,特别是如果我整天努力工作的话。我真的很想尽快还清这笔钱,并且希望有机会以某种形式进行扩展。你能给我们一个分寸感吗?还钱需要多长时间?这是两年收回成本还是十年收回成本?有哪些收入故事和成功故事?
格雷格:
正确的。因此,首先,很多人问我通过特许经营系统可以赚多少钱?首先,很久以前,在美国这个遥远的地方,当特许经营刚出现时,特许经营开发人员、销售人员说,你进入这个特许经营,这就是你要花多少钱。将会使.事实证明,这种情况并不总是发生。从他们告诉他们的情况来看,这还不够发生,联邦贸易委员会介入并说,如果你没有这些信息,你就不能提供这些信息。因此,您可以在特许经营披露文件第 19 项(财务披露)下找到该信息。作为一名特许经营顾问,我不能出来告诉人们这就是你将赚多少钱,因为这违反了联邦贸易委员会的规则。
现在他们不会把我扔进监狱或类似的事情,但如果特许经营权没有赚到我告诉他的金额,他可以回来起诉我。这并不是一个好的商业惯例。然而,就斯科特的观点而言,你能从中赚多少钱?这是我们要关注的事情之一。有些事情我知道,但我不一定能告诉我的候选人。但当他们告诉我他们想要做什么时,我可以为他们指明正确的方向。举例来说,有些美发沙龙是很棒的企业,经营起来很简单,建造成本约为 250 美元。你不会亲自经营它,你会半缺席地做它,但你每年可能会赚到大约 50,000 美元。你不会做太多工作。
这是一个存放钱的好地方。因此,您将看到类似的五年回报。顺便说一下,这不是收入申报。所以有免责声明。服务业可能是您最好关注的行业之一,因为现在您的投资水平较低。所以你看到的是十万、十五万。其中相当多的服务行业都是价值数百万美元的企业。例如,如果你去查看 VIS 购买和销售,你会看到正在出售的特许经营权,你会看到很多服务行业的特许经营权售价为 150,000 万或 4 万美元,他们通常以 2 美元的价格出售。时代网在那里。所以他们将其发展成为一项良好的业务。因此,服务业,尤其是当你进入修复、老年护理业务时,这些都是你可以轻松建立的行业。
特许经营权将为您提供拥有 30,000 名老年人的领土规模。假设有 50 名老年人在那里,类似的东西。你可能会在附近的某个地方带来几十万的利润。因此,这可能需要几年时间才能实现。但现在你只为那家公司投资了一个小办公室,总共150,000万美元。所以三年就可以轻松收回投资。考虑到你是一个积极进取的人,你就会走出去并做到这一点。所以它会有所不同。我想说,如果您正在寻找两到三年的回报,斯科特服务行业将是您的最佳选择。其中有一些比其他的有更好的回报、更快的回报。
如果您关注实体,您还可以更快地进入该行业。您必须找到该房地产位置。你必须进行这个构建,这将需要你六到九个月的时间才能完成所有这些工作。所以你已经投入了你的钱,你还有一年的时间,直到你开始营业,或者可能会少一点。所以这会延长你的超时时间。另外,你有这些开销,但你会这么做。因此,其中一些可能需要四五年的时间。
其中一个让我感到惊讶的是,如果你喜欢动物并且喜欢在户外工作,你可以去清理别人的动物。铲起所有东西的粪便。我正在考虑的是,这些就像价值数百万美元的业务。这让我很困惑。
斯科特:
闻起来很恶心。
格雷格:
是的。我的脑海里浮现出令人难以置信的景象,但有些你没有想到的业务实际上带来了相当多的钱。所以,是的,服务业两到三年就可以收回成本。实体店将在此基础上进一步扩展。但这很大程度上与你有关,以及你真正走出去获得该业务的程度或聘请一位优秀的经理来为你获得该业务有关。
明迪:
好的,这提出了几个问题。如果您决定不再拥有该特许经营权,我们可以讨论一下与该特许经营权分离的问题。那么如何出售特许经营权以及如何评估特许经营权呢?我认为现有的成功特许经营权比购买特许经营权更有价值,然后你必须自己建立并完成所有工作。
格雷格:
很好的问题,明迪。当人们来找我时,我经常听到这样的说法,因为他们正在考虑转售类型的特许经营权而不是新的特许经营权。因此,他们之间的区别在于,建立一个新的特许经营权比获得一个转售特许经营权(现有的特许经营权)要少得多的投资。
因此,从等式的这一部分开始,您将考虑投资大约三倍净值。我对那台进行了很多转售,但我通常看到它们的售价约为净价的三倍,再加上你在那里拥有的任何设备。他们通常会以净价的四到五倍左右开始定价,但最终会降至净值的三倍左右。因此,如果您购买现有业务,您就需要为该收入付费。
因此,如果您支付三倍的净额,那么您就已经看到了三年的投资回收期。现在,这还没有考虑到也许您仍然会出去增加业务并引入更多业务,以便进一步增加净利润。这是有可能的。但这将是一项额外的投资,你需要为此支付收入。而对于新的特许经营权,您无需支付额外费用。因此,如果你想要一家年盈利 300,000 万美元的企业,你需要支付 300,000 万美元。或者你可以从十万美元开始,然后在两三年内积累到三十万美元。所以这是一种给予和接受。现在你的问题的另一部分是,当你这样做时,你如何出售该特许经营权?
但您要做的第一件事是告诉您的特许人您想出售该业务。现在您与他们签订了合同。合同通常为期五年或十年,但特许经营协议中将规定您可以在这段时间内随时出售。您只需告诉特许人即可。特许人会告诉不同的咨询小组,他们和我一样,我们拥有这个特许经营权,想要出售这项业务。现在,美国各地有数百人试图寻找人来帮助您出售该业务。
您可以与当地的商业经纪人取得联系,特许经营权所有者通常会将其发布,我想说大多数时候他们会将其发布在他们的网站上,他们必须在这个城市转售这就是它的目的。因此,一旦你建立了特许经营权,就可以随时出售该特许经营权以获得丰厚的利润,这实际上是一个非常简单的过程。
斯科特:
我大声地想知道,对于那些职业生涯可能更年轻、尚未达到收入巅峰、想要在某种程度上加速这一目标的人来说,特许经营权是否是一个不错的选择,但他们没有一百块钱可以花在一个项目上。特许经营权或 50 或 250 或任何其他。您是否曾经处理过合伙企业的情况,其中有资本的人购买特许经营权,其他人经营特许经营权,然后分配利润?
格雷格:
是的,经常。但通常情况下,在这种情况下,这两个人彼此认识。一般来说,当我让两个陌生人聚在一起时,我从来没有遇到过任何人这样做。所以是的,我和互相认识的人也有过这样的经历。一个更年轻、有精力、有经验的人,也许没有太多经验,但有精力、有时间去做这件事。而年龄稍大的人有钱,但不一定有时间。因此,其中相当多的合作伙伴关系在那里发挥了作用。
任何年龄都很棒。特许经营是获得良好经验的好方法,而不必上大学或上学。因为特许人会教你需要知道的一切。他们在知道要做什么之前就已经这么做了。您只需遵循他们的指示即可。军人明迪,完美的榜样,伟大的人做到这一点。特许人将允许您在进行特许经营时喝咖啡。所以那部分很好。但他们会教你需要知道的一切。因此,这是成为一名商人的好方法,而不必一定要获得商业学位。所以,是的,伙伴关系很棒,年轻人也很棒。斯科特,继续吧。对不起。
斯科特:
关于这些伙伴关系的结构有什么建议吗?
格雷格:
我会说=
斯科特:
例如,投资者如何保护他们的资本,以及将要经营该公司的骗子如何确保他们获得报酬并拥有良好的上升空间。
格雷格:
我有一些出色的注册会计师和律师,我会派他们去完成那件事。业务结构和法律,不一定是我的专业知识。我知道很多,做过很多,但我通常会让人们与那些以此为生的人取得联系。 LLC 可能是最简单的事情,即有限责任公司。如果他们想走那条路,也许是一家 C 公司。你可以做一个C型公司,用你的401K钱做一个C型公司,但我不是这个领域的专家,所以我把它们交给专家。
明迪:
让我们谈谈选择特许经营时要避免的错误,
格雷格:
因此,在我的《真正自由》一书中,我确实讨论了为什么特许经营权值得考虑以及如何利用它们来创造财富。因此,当您考虑特许经营以及这样做时要避免的错误时,我告诉人们应该注意一些不同的事情。因此,首要的事情之一是确保您在开始从事该业务或行业之前了解该业务或行业。所以你不一定要成为那个行业的专家,你不一定要了解那个行业,但是如果你要进入一个你不确定的行业,你应该开始调查它并在签署特许经营协议之前了解该行业。特许人会在这方面帮助您。我将在这方面帮助您,但在开始之前先了解业务和行业。
第二个问题是没有弄清楚特许经营权的实际成本是多少。因此,当您开始点击并开始浏览内容时,您经常会看到该特许经营权的广告价格为 50,000 美元。该特许经营权价格为 35,000 美元。这就是特许经营费本身。这还不是总投资。
因此,所有特许经营权,几乎所有特许经营权本身的特许经营费都将在 50,000 美元左右。现在这就是你付给特许经营商的费用,让他们接受培训,了解所有系统和所有流程。总投资就会有。总投资将会有所不同。不仅是通过特许经营,所以如果你正在寻找像明迪和我之前谈论过的麦当劳这样的实体店,一百万美元来建造类似的东西,他们无法给你一个确切的数字,因为如果你我正在密苏里州林肯市建造一些东西,这不会真正花费你太多钱。
但如果你在纽约市中心,是的,如果你在那里看东西,房地产就会花费你一些钱,那就要花一些钱。所以记住这一点。始终找出确切的成本。最简单的方法不仅是使用特许经营披露文件,而且在您进行特许经营调查过程时,请与尽可能多的其他特许经营商进行交谈,他们以前曾这样做过,并从他们那里了解情况总成本。特许经营商会为你安排好一切,但如果你得到足够多的信息或与足够多的其他特许经营商交谈,那么你就会从他们那里得到一个好主意。他们实际上支付了什么?是否存在特许人或我没有提到的或您发现需要做的任何附带费用?所以特许经营的总投资,记下来。
仅仅因为它是热门系列并不一定意味着它适合您。仅仅因为它是一项热门业务并不一定意味着它适合您。有些人走进去,看到汉堡王、冰品皇后、麦当劳,所有这些地方,他们就跳来跳去,他们在巡游。但请记住,你必须投入到这类事情中,与那些你将在那里一起工作的人一起工作。因此,这些不仅是您的客户,而且您还必须考虑您将拥有的员工。你想和年轻人一起工作吗?因此,如果您要进入一家快餐店,我的意思是,这就是我在塔可钟 (Taco Bell) 开始的地方。所以当我在塔可钟担任经理时,我主要雇用年轻人,有高中生,也有大学生。
你想管理那些人吗?如果没有,也许热门的麦当劳特许经营权不适合您。考虑一下你正在与谁一起工作,你所在的行业是什么类型。仅仅因为它很热门并不意味着它适合你。因为如果你去吃福来鸡,那也是很热门的。你喜欢福来鸡吗? Chick-fil-A 很棒,一直很忙。太棒了,绝对令人惊叹。您周一至周六全职工作。那个故事就结束了。
如果你不想周一到周六全职工作,周日你总是可以休息。与 Chick-fil-A 的优秀员工一起工作的人很棒,但如果你不想周一到周六工作,如果你想要更多的日程安排灵活性,那就不行了。得让你去做别的事情。因此,当您考虑特许经营时,请考虑这一点。正如我们之前谈到的,正如斯科特提到的,你将赚多少钱。
认为自己在一两年内就会变得富有,如果你是一个真正有进取心的人,那么就有可能。但一般来说,一两年内你不会变得富有。你会做你喜欢做的事情,你会享受其中的乐趣,你会热爱这项业务,因为它是你的特许经营权,但你不一定会一两年内就会变得富有。
你会明白这一点的。再次,在调查过程中与其他特许经营商交谈,从他们那里了解你赚了多少钱?你什么时候开始制作的?到达那里需要什么?你将会对此有很好的感觉,因为你不仅可以想象自己正在做他们正在做的事情来达到那个水平,而且它是否达到了你想要达到的水平?
资金,第五个错误。我的很多人,尤其是我的投资者,总是喜欢用别人的钱来投资特许经营权。有些人则不然。有些人想用自己的钱,有些人不想负债。但看看资金情况,看看它是否适合你。我不想负债,我不喜欢负债。这就是我。我的大多数投资者都会说,我没有用我自己的钱,我用的是别人的钱。去给我贷款,让我们确保特许经营权能够偿还这笔债务,这样我就不必把钱投入其中。我将401K展期用于商业用途,创建了一家C公司,使用我的401K资金,从未负债,从未申请过贷款。我走了那条路。但我的一些投资者认为我疯了。他们说,总是用别人的钱。这就是你致富的方式。
所以个人对此的看法。但一定要为你的企业寻找资金。正如我刚才谈到的,第六个错误是与现有的特许经营商交谈。因此,在您进入该特许经营权之前,您需要与尽可能多的特许经营商交谈,直到您开始一遍又一遍地获得相同的反馈。现在,我们希望您从这些特许经营权中得到的反馈是一次又一次良好的积极反馈。如果不是,我们就离开那里,继续前进。一般来说我都会参与,不一般的话,我总是会参与这一切。一般来说,我将向您介绍的加盟商在大多数情况下都会从他们的经历中获得良好的积极反馈。我们想知道您是否必须重来一遍,可以吗?但您需要与尽可能多的特许经营商交谈,以获得对业务的良好感觉。
这就涉及到我们早期讨论的另一个问题,即当您考虑特许经营时,您想要考虑多大的特许经营系统?你想要20个加盟商,10个加盟商,还是5个加盟商。这将会带来很大的不同。你知道吗,我想说,当今美国有 5 多家特许经营店,其中只有约 10% 的特许经营商达到或超过 XNUMX 家。因此,如果您想成为顶级特许经营商之一,那么您将需要考虑拥有 XNUMX 名或更多特许经营商的特许经营权,因为这样您就已经跻身其中的前 XNUMX% 之列。现在相反,如果你正在寻找一些可以进入底层的东西,那么你可能想要更多的初创公司特许经营权,五个或十个。
因此,如果你在 Orangetheory 只有 10 岁或 XNUMX 岁的时候就进入了它,那么你显然会进入一些非常好的东西。因此,这将是您要在那里查看的风险级别以及我们将要讨论的内容。
第七,利用免费专家。评分团队,即您所在地区的 SCORE。在那里可以和很棒的人交谈。与资助专家交谈。与特许经营律师交谈。在您签署虚线并获得特许经营协议之前,请务必利用所有这些专家。当然,特许经营顾问总是与他们交谈,因为我们通常有洞察力和结果。当有人进入特许经营权时我们就会得到报酬。因此,我们不仅要确保我们做到了绝对完美的匹配,而且在我们进入咨询界一段时间后,我们的大部分业务都来自推荐。
因此,我们的员工不仅必须进入他们喜欢的良好特许经营权,而且必须在进入特许经营权一段时间后继续享受它,直到他们将人员派遣到我们这里。格雷格让我进入了一个伟大的特许经营权。如果你想加入的话就去找他谈谈吧。因此,我们必须确保将人们放入我们知道是良好特许经营系统的特许经营中。但一定要利用免费专家的优势。再次强调,得分章节,与商会交谈,参与其中,优秀的注册会计师、优秀的特许经营律师和优秀的融资人员会告诉你了解所有的来龙去脉。
斯科特:
我们可以深入探讨一下吗,这些都是一系列惊人的错误,我很想更深入地探讨为特许经营提供资金的问题。我的脑海中浮现出我的现金储蓄、401K 贷款、房屋净值信用额度。我可以使用小企业贷款等其他方式吗?人们为特许经营投资融资的常见方式有哪些?
格雷格:
所以通常我可能会说他们用来资助的四种主要不同方式。所以,如果我们回顾一下我所做的和你在斯科特那里提到的那一款,401K。因此,如果您不想为此负债累累,并且您从前雇主那里获得了 401K 计划,而不是他们现在为您提供资金的计划,那么您可以用他们做的就是呼叫业务展期。因此,您从 401K 中取出这笔钱,将其放入自我指导的 401K 计划中。现在它是自我导向的,因为这样你就可以购买任何你想要的公司的股票。那么你就去创建一个公司,Greg's Corporation,Greg's C Corporation,你创建它。格雷格的 C 公司现在有一个支票账户。所以这都是基本的。您只需从 401K 自主计划中取出这笔钱,将其发送到 Greg's C Corporation 支票账户,然后 Greg's C Corporation 发行股票。
正如我所说,你做了,但实际上并没有这样做。所以你看到的是有几家伟大的公司可以做到这一点。租户金融、Benetrends、FranFund。我们有几个不同的人可以做到这一点,他们可以为您做这一切。所以一般来说你需要 5,000 美元来做这件事。他们收取的费用,他们会创建C型公司,他们会创建那些股票证书,他们会为你创建一切。这实际上并不需要您付出太多努力。然后他们会对此进行监控。
所以他们会让你遵守国税局的规定。因此,从那时起,您可能每月需要花费约 150 美元来监控该计划并确保您遵守该计划。这有很多好处。我听到的坏消息是,这是你的退休金。因此,这更多的是关于你想如何做到这一点的个人观点。如果你想用你的退休金来做这件事,注册会计师,有点 50/50。注册会计师,并非所有人都喜欢您将退休金用于此类事情。所以你的注册会计师可能会反对这一点。如果您不想负债并且不介意使用退休金,那么这是投资业务的好方法。
斯科特:
如果我购买一家企业、一处房产或我的退休账户内的任何东西,无论我如何用所有这些东西来构建它,我的理解是,我不能将该企业的收益取出并在下周将其花在杂货上例如,如果是递延税账户,则无需缴纳税款和罚款。这是这样做的结果还是有解决方法?
格雷格:
关于这方面的优点和缺点的更多细节。一是你现在是一家 C 公司,好吗?由于您现在是一家 C 型公司,因此您将被纳税两次。这样您就得到了 C 型公司的税款和工资单。所以斯科特,如果你想把这笔钱拿出来开始支付杂货费,那么你就要给自己发工资。所以你要支付这笔钱。所以你只要把它作为工资就可以了。你就是这样做的。
当我纳税时,它是作为一家 C 公司,然后也作为工资纳税。所以有好有坏。你可以把钱放进去。我发现非常奇妙的一件事是,当我发现您在 C 公司的支票账户中有这么多钱时,您可以继续将其中的一些资金重新存入 401K 计划。因为现在您显然已经有了自己的 401K 计划,您可以将钱投入其中,并且根据您的年龄,您可以投入大量资金。但是当我解散那个C公司并转为有限责任公司时,支票账户中剩下的所有钱都进入了我的401K计划,我没有为此纳税,它只是卡在那里。
斯科特:
所以这是一个选择。看起来你真的必须没有其他资金来源,没有现金,没有房屋净值,没有其他可用的选择,但如果你有 401K 的钱,你可以使用这个选项。设置起来会很贵。你会拥有一个 C 型公司并面临所有这些其他问题,但这是可以做到的。不过,与其他一些特许经营融资方式相比,这听起来似乎是一个不太有利的选择。
格雷格:
取决于你的观点。你不会负债,你的债务为零,你是在投资自己。拥有 401K 计划有很多好处,但它是你的退休金。我认为这是最大的负面影响。
所以这不是一个糟糕的选择,只是,你必须付出并接受这个选择。而且速度很快。速度很快。所以,如果你想要快速的东西,那就这么做吧。现在,如果我们讨论贷款,例如 SBA 贷款、小企业管理局贷款,那速度并不快。因此,如果您不介意等待一段时间,您可以获得 SBA 贷款。我不太确定该产品现在的费率是多少,但对于该产品而言,费率通常相当不错。他们通常需要大量时间,具体取决于业务。我的一些贷方可以在一个月内完成,但有时需要两到三个月的时间。
始终是实现这一目标的好方法。过程非常简单,只要您填写一大堆文件并将其发送出去,然后您就可以获得贷款。
所以我做过很多人,大概有 25% 的人会做 401K 翻转。其余的人拿到贷款后就开始贷款。 SBA 贷款是一项强有力的贷款。一般来说,如果您正在寻找实体建筑,那么您可以获得 7(a) 贷款,然后他们会在您需要建造该建筑时向您提供资金。你看到的就是 10% 到 20% 的折扣。我相信 SBA 也希望你用你的房子作为抵押品,所以他们会想要一些抵押品,以表明你可以做到,你可以偿还,这会略有不同。
然后您可以获得服务行业等领域的快速贷款。这样一来,获得一笔相当快的贷款会更容易一些。显然,您还可以进行房屋净值信用额度或房屋净值贷款。这些都很简单。再说一遍,你正在为此准备你的家。然后您也可以选择该贷款的定期贷款。利率将与 SBA 类型的贷款一样好,但速度要快一些,抱歉,您可能不需要提供那么多的资本或抵押品,就像您通常在其他一些贷款上一样。再说一次,我有这方面的专家。拥有该领域的专家总是好事。因此,我有一些不同的资助人员,他们肯定会考虑不同的选择,并根据您与注册会计师合作的情况,选择最适合您的选择。
斯科特:
格雷格,这真是太棒了。我们在这里从上到下学到了大量关于特许经营的知识。我不知道这个过程是从特许经营顾问开始的。我不知道有四千种选择,而且我们家喻户晓的品牌大多数都是特许经营品牌。而且你确实可以通过任何方式进入其中。资助它,似乎有很多创造性的方式来资助它。对于一些想要在拥有自己的企业和从事目前的全职工作之间的人来说,这似乎是一个非常好的选择。这是一个非常酷的选择,我认为很多人都不知道。感谢您今天与我们分享。
格雷格:
我很荣幸,斯科特。谢谢你,明迪。
明迪:
谢谢你,格雷格。我什至不知道特许经营顾问是一回事,对于那些不确切知道自己想要什么的人来说,这似乎是一个非常好的选择。如果您知道自己想进入麦当劳,那就太好了,只需联系麦当劳即可。但如果你不确定,你认为你想要一个特许经营权,但你不确定是哪一个,或者你听过这个,你会想,嘿,我什至不知道 Supercuts 是一个特许经营权,因为我没有。格雷格,人们在哪里可以找到你?
格雷格:
MAV 如 Victor EN .com 中所示。在我的网站上找到我,或者随时致电 361 772 6401。
明迪:
哦,我想你是第一个在我们的节目中给出电话号码的人。
格雷格:
我会让你知道它是如何工作的。
明迪:
是的,请告诉我们。格雷格,非常感谢您今天抽出时间。斯科特,那太棒了。我本可以轻松地与格雷格再聊 17 个小时。我学到了很多关于特许经营的概念。我不知道你是否知道这一点,但是一百年前我正在考虑为一家名为“我最喜欢的松饼”的小公司开设特许经营权。主要是因为他们制作了我吃过的最好的松饼,而且还因为他们的特许经营费非常非常低。大概是 13,000 美元之类的。然后我吃了一个吉米约翰三明治,我想,哦,我也想开设这个特许经营店。
我真的很喜欢特许经营的概念。我只是不想真正在他们那里工作。所以我非常兴奋格雷格有机会让你实际上不必在其中工作。我从这一集中学到了很多东西,我很高兴今天我们能和格雷格交谈。
斯科特:
是的,我的意思是认为特许经营是一个非常有趣的模式。我想这就像你想创办的任何企业一样,你必须至少投入两年,但可能需要三年、四年、五年、七年的时间来将它们建立起来,直到达到可以实现的程度。被动或大部分被动,可以在很长一段时间内维持非常非常好的、舒适的生活方式。
但如果你愿意这样做,我认为会有一些很好的问题。为什么不也许在某个时候从公司的工作中过渡出来,购买一些特许经营权,并在未来几年内开始这条管道,并达到那个稳定的点。您至少正在处理一项资产。你知道有一个转售市场,可能是净现金流的两到三倍之类的东西,可以帮助你评估这些东西的价值。所以这是一个非常有趣的财富积累工具,但我根本没有真正考虑过。
在我们与格雷格完成录音后,我还出现了一些问题,我将把它们挂在那里。一是,如果特许经营权来自这些公司,这确实是一个可复制的模式,你正在遵循剧本,所有这些好东西,那么估计事情应该是可以实现的。例如,您应该能够以比开展新业务更高的确定性来估计需求、成本、这些类型的事物和利润。
这意味着金融工程开始发挥作用。我们如何利用业务。这些类型的事情确实可以产生很大的影响。然后我提出的另一个问题是,如果我拥有一辆 Supercuts 并且我想出售它,我们了解到现金流量可能是我在特许经营中出售的价格点的两到三倍。如果我拥有都市区的全部 50 个怎么办?突然间,四次、五次、六次是因为我垄断了那个市场吗?那么对于创意企业家来说,是否存在多重套利呢?所以这些都是一些问题。我会悬而未决。我不知道答案,但对于有人来说探索可能会很有趣。
明迪:
我认为这些都是很好的问题,斯科特。我认为这也许就是垄断。我的意思是,如果有人在寻找,他有人在寻找一百个,这对他来说可能是一个非常诱人的报价。他也可能决定不,他不想要所有这些。这是一个有趣的谜题,我认为答案取决于情况。这取决于谁买。也许这让他的兴趣达到了顶峰,也许她的兴趣没有达到顶峰,我们这里没有性别歧视,尽管我总是说他,这让我有性别歧视。
斯科特:
作为记录,我去了 Great Clips。我们应该离开这里吗,明迪?
明迪:
Bigger Pockets 并不认可 Great Clips 优于 Supercuts 或 Supercuts 优于 Great Clips。找到您最喜欢的理发师。好吧,斯科特,是的,我们应该离开这里。这就是这个超级有趣的一集,或者说是伟大的一集。我想我几乎支持超级剪辑而不是精彩剪辑,因为我说的是超级而不是伟大。 Bigger Pockets Money 播客的超级精彩一集到此结束。他是 Scotch Trench,我是 Mindy Jensen,他说,别忘了用牙线,信天翁。
斯科特:
如果您喜欢今天的剧集,请在 Spotify 或 Apple 上给我们五星级的评价。 如果您正在寻找更多赚钱的内容,请随时访问我们的 YouTube 频道,网址为 youtube.com/biggerpocketsmoney。
明迪:
Bigger Pockets Money 由 Mindy Jensen 和 Scott Trench 创建。它由 Kailyn Bennett 制作,Anna 研究和写作 [听不清 00:57:29]。 Kailyn Bennett 的其他研究和写作,Exodus Media 的编辑 Nate Weintraub 的文案写作。最后,非常感谢 Bigger Pockets 团队让这个节目成为可能。
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在这一集中,我们将介绍
- 特许经营的历史 以及为什么购买一家企业往往胜过建立一家企业
- 经营特许经营的真实利润 以及业主预计能赚多少钱
- 特许经营顾问的费用是多少 (比你想象的要少得多),以及为什么你需要一个
- 最常见的特许经营错误 要避免的问题以及为什么您永远不应该只考虑特许经营费
- 资助特许经营 以及如何使用退休账户, HELOC以及更多购买企业
- 商业伙伴关系 谁应该联手共同购买特许经营权
- 和 So 多得多!
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- 例子
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- 期望
- 期望
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- 专门知识
- 专家
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- 失败
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- 成长
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- 制作
- 制作
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- 提到
- 方法
- 方法
- 地铁
- 中间
- 可能
- 军工
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- 百万美元
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- 最低限度
- 错误
- 错误
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- 周一
- 钱
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- 个月
- 更多
- 早晨
- 最先进的
- 电机
- 口
- 移动
- 多
- 姓名
- 名称
- 一定
- 必要
- 需求
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- 需要
- 负
- 净
- 全新
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- 纽约市
- 下页
- 下周
- 臭名昭著
- 数
- 提供
- 办公
- 官
- 好
- 俄克拉何马州
- 一
- 打开
- 打开
- 开放
- 操作
- 操作者
- 检讨
- 意见
- 机会
- ZAP优势
- 附加选项
- 附加选项
- 秩序
- 其他名称
- 其它
- 除此以外
- 户外活动
- 奥特莱斯
- 己
- 拥有
- 业主
- 包
- 包装
- 支付
- 画
- 纸类
- 证件
- 母公司
- 地形公园
- 部分
- 特别
- 各方
- 合伙人
- 合作
- 合作
- 合作伙伴
- 合作伙伴关系
- 被动
- 过去
- PAYBACK
- 付款
- 工资发放
- 国家
- 高峰
- 员工
- 人的
- 百分比
- 期间
- 人
- 个人
- 非凡的
- 电话
- 电话
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- 地方
- 地方
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- 柏拉图数据智能
- 柏拉图数据
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- 观点
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- 可能性
- 可能
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- 可能
- 在练习上
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- 程序
- 所得款项
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