墨尔本和霍巴特租房比阿德莱德便宜 – realestate.com.au

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阿德莱德房屋的租金每周比一年前高出约 60 澳元，这使得它们比墨尔本和霍巴特的房屋还要贵。

根据 PropTrack 的最新数据，该市的房屋广告租金中位数达到每周 560 美元，截至 1.8 月的三个月内上涨了 12%，去年上涨了 XNUMX%。

相比之下，墨尔本和霍巴特的平均房屋租金中位数为每周 550 澳元——与去年同期相比，墨尔本上涨了 14.6%，而霍巴特则持平。

Ray White SA首席执行官马特·林德布洛姆(Matt Lindblom)表示，阿德莱德房屋的广告租金更高并不奇怪。

“在墨尔本，他们更适应公寓的生活文化，”他说。

“在霍巴特，由于人口老龄化，自住业主的数量也较多，因此租房需求不那么大。”

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阿德莱德公寓的广告租金中位数本季度上涨了 2.2%，9.5 年上涨了 2023%，达到每周 460 澳元，与霍巴特相当，是全国最便宜的，每周比墨尔本低 60 澳元。

这使得单位租金每周比一年前高出约 40 美元。

林德布洛姆表示，苦苦挣扎的阿德莱德租户面临的挑战可能会持续至少一年。

“我觉得租赁市场在较长一段时间内将比销售市场更强劲，”他说。

“在销售市场上，会有更多库存，这将增加供应，而在租赁市场上，我觉得它们的需求仍然相当高。”

他说，唯一有帮助的是，如果房价开始趋于平稳，更多的租户决定买房而不是继续租房。

与此同时，南澳边远地区的独立屋租金在1.8月季度下降了9.4%，但比去年同期上涨了3.4%，而单元房租金在该季度上涨了11.1%，在全年上涨了XNUMX%。

目前，偏远地区独立屋的广告租金中位数为每周 383 美元，单元房的广告租金中位数为每周 300 美元。

全国范围内，房屋广告租金中位数本季度上涨 3.4%，全年上涨 9.1%，达到每周 600 美元。

对于公寓而言，截至 1.8 月的三个月内上涨了 13.1%，全年上涨了 560%，达到每周 XNUMX 美元。

PropTrack高级经济学家Angus Moore表示，由于强劲的需求和紧张的空置率继续推高价格，全国各地的租赁市场对租户来说都面临着挑战。

他表示，有一些迹象表明增长正在放缓。

他表示：“虽然租金仍在快速增长，但与 2023 年相比，2022 年首府城市的租金增长速度较慢。”

“一月份通常是租赁市场一年中最繁忙的时期，不幸的是，租户将继续面临不断上涨的租金。

“有迹象表明增长开始放缓，情况可能会有所缓解。”