厨房改造前要问承包商的 10 个问题

厨房改造前要问承包商的 10 个问题

开始厨房改造是一次冒险，充满了可能性和相当多的决定。在您开始选择完美的后挡板或最时尚的设备之前，必须彻底审查您的承包商，为成功奠定基础。 

了解在他们踏入您家之前要问哪些问题可能意味着梦想厨房和装修噩梦之间的区别。从了解他们的经验到巩固保修细节，本指南将为您提供关键查询，这将有助于确保您的厨房改造得到专业、顺利和满意的处理。

厨房改造前要问承包商的 10 个问题

为您的新项目与合适的承包商合作至关重要。这里有 7 个必须问的问题，以正确审查您的潜在雇员并确保装修之旅成功。

1. 您在厨房改造方面有什么经验？

解决厨房改造并非易事，因此了解承包商的经验至关重要。您需要确保与拥有丰富经验（尤其是厨房经验）的专业人士合作。他们之前的工作可以让您对他们的工艺有宝贵的见解。

问一下 厨房改造的类型 他们已经完成了——他们完成的工作是否与您的设想类似？一定要了解他们管理与您规模相当的项目的情况，以便您了解时间表的范围和规模。

值得注意的是，新公司不一定缺乏经验。新公司仍然可以雇用有经验、知道自己在做什么的承包商。如果公司是新公司，我们建议直接询问工人以前是否从事过厨房装修工作。 

2. 您是否获得许可、投保和担保？

确保您的 承包商已获得许可、保险和保税是您不能跳过的一步。当承包商获得适当的许可时，表明他们已满足执行工作所需的行业标准和当地法规。保险为您提供责任保障。 

这可以保护您免受改造过程中可能发生的损坏或伤害。这对您和承包商来说都是至关重要的。最后，如果承包商未能按照承诺完成工作的某些方面，保证金可以补偿经济损失或损害。 

3. 您如何进行项目管理？

询问承包商跟踪进度、协调分包商和监督最后期限的方法非常重要。组织良好的承包商可能会使用先进的工具，例如 承包商客户管理软件，简化了沟通。 

询问他们多久向您更新一次项目状态以及有哪些系统可以解决可能出现的任何问题。 例如，假设您的改建承包商开始切入墙壁，并注意到通风管道需要重新布线以适应您的计划。 

可靠的承包商将停止翻修，解释发生的情况，并讨论解决问题所需的时间和金钱。如果更换管道需要花费太多精力，他们也可能会建议您原始计划的替代方案。从那里，他们会给您一份新计划的副本，以便您了解最新的装修进展情况。

良好的项目管理可以区分混乱的体验和高效完成的改造工作。始终确保您的承包商井然有序。

4. 您能提供详细的估算和时间表吗？

详细的估算和时间表是成功厨房改造的基本要素。您应该期望您的承包商提供一份详细清单，其中详细列出了从材料到人工的所有相关成本。大部分信息应记录在您的发票上。

同样重要的是一个清晰的时间表，列出了从开始到结束的改造过程。可靠的承包商将能够为您提供大概的开始和完成日期以及整个项目的关键里程碑。这个预定计划使工作步入正轨。

请记住，厨房改造可能需要三周到四个月的时间。项目的持续时间取决于厨房大小和项目复杂性等因素。 

5. 付款时间表是怎样的？

在规划厨房改造时，了解付款时间表至关重要。请务必询问您的承包商整个项目的付款结构。您需要预先存入押金吗？是否设定了触发后续付款的里程碑？ 

了解这一点可以控制您的财务预期，并有助于防止出现任何意外。明确的付款大纲也可以作为您和承包商之间法律协议的一部分，在您梦想厨房的工作进展过程中为双方提供保障。

在开始厨房翻新之前，请向承包商询问这些重要问题，以确保厨房改造成功。 #厨房改造#提示

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6. 我们将如何处理项目期间的变更？

处理项目中期的变化需要一个可靠的计划和开放的沟通渠道。您的承包商必须就如何处理、记录和执行这些变更制定明确的协议，以防止延误和误解，这一点很重要。

通常，这将涉及称为变更单的正式流程。本文件详细说明了对原计划的任何修改，包括要完成的新工作、所需材料、额外成本和调整的时间表。将此文档保存在您的档案中，以防发生争议。

7. 我的项目会有专门的团队吗？

拥有一支专门的厨房改造团队可以对工作的一致性和质量产生重大影响。从第一天起就熟悉项目细微差别的团队将始终保持稳定的节奏和工艺水平。 

承包商将项目外包给另一家公司的情况也并不罕见。如果您由于语言障碍或缺乏联系信息而无法直接与外包公司沟通，这可能会成为一个问题。如果您的承包商没有建立一种简单的方式与从事改造工作的员工交谈，您可能会面临项目延误。

人员配置的一致性可确保工作人员熟悉您的偏好和项目的具体细节，这通常会减少错误和沟通不畅。 了解您的承包商是否计划在整个装修过程中雇用相同的工作人员。

8. 改造期间我可以使用厨房吗？ 

根据工作范围，您的承包商可以告诉您日常中断的预期情况。有时，轻微的翻修允许部分使用，而大规模的翻修可能意味着更频繁地外出就餐或在家里的其他地方设立临时厨房。 

同时，您对厨房清洁度的容忍度可能是最大的因素。因此，您应该问您的装修人员：“我可以在做饭前打扫厨房，而不影响您的工作吗？”如果答案是否定的（而且很可能是），那么我们建议您为外卖做好预算或在另一个房间安装微波炉。

通过尽早了解这些细节，您可以做出相应的计划，并最大限度地减少改造过程中给家庭日常生活带来的不便。

9. 改造后的保修条款是什么？

尘埃落定，厨房改造完成后， 保修条款 成为重要的安全网。您的承包商提供的全面改造后保修将涵盖其工艺和所用材料的各个要素。 

与您的承包商讨论他们的保修范围，包括期限和具体条件。有些可能提供标准的一年人工保修，而另一些可能会扩大对某些高质量材料的保修范围。考虑一下是否值得为延期付费。 

10. 我可以查看你们以前客户的推荐信吗？

与以前的客户交谈可以让您了解他们的经历。您可以了解项目是否按时且在预算范围内完成。另外，这些对话可能会揭示承包商如何应对厨房装修过程中出现的挑战。 

承包商建议您与客户交谈以获得良好的评价是很正常的。因此，如果公司无法将您引向一位会喜欢他们的客户，您就应该保持怀疑。这意味着他们要么缺乏经验，不与客户保持联系，要么只完成了糟糕的工作。如前所述，只要公司雇用合格的人才并有经验丰富的领导者掌舵，成为一家新公司并不是一件坏事。

即使他们为您提供参考，您仍然应该检查 Google 评论、Facebook、Porch 和黄页等地方。这些网站通常会有公正的和/或负面的评论。 

请记住，一些负面评论并不意味着该公司不好。有些客户会抱怨承包商无法控制的情况。但是，如果您看到的大多是负面评论，请保持清醒。这些客户的陈述中可能有很多事实。 

其他厨房装修问题

在改造厨房之前我希望知道什么？

如果我要再次改造我的厨房，我希望我有一个周密的计划并与承包商更好地沟通。如果我知道改造过程会发生什么，我就会提前订购材料，并且在事情没有按计划进行时更加灵活。 

改造厨房之前要考虑什么？

改造厨房时，您的生活方式是需要考虑的最重要的事情之一。厨房可能看起来不错，但如果它不能满足您的需求，那么您的钱就花得不值。评估您的新厨房将如何融入您的日常生活和活动。 

装修厨房首先要做的是什么？

如果您要直接完成（部分改造），则应首先安​​装地板，以便它延伸到厨房的每个部分。如果您将来想改变厨房的占地面积，您不必担心是否需要匹配的瓷砖。对于全面改造，从拆除开始。 

厨房改造时应该按什么顺序进行？

厨房改造的顺序是拆除、粗加工、干墙，然后粉刷干墙。之后应该先铺地板，然后是橱柜（有些承包商会先做橱柜）。之后，您将在柜台上工作，然后在后挡板上工作。您要安装的最后一件事是您的电器，因为您只需要插入大多数现代炉灶、冰箱和洗碗机的电源即可。

最后的思考

向您的承包商提出这些基本问题后，您现在就可以充满信心地采取下一步了。因此，继续接触那些能够将您的烹饪梦想变为现实的工匠。请记住，您提出的每一个问题都会让您更接近享受一个不仅美丽而且完美适合您生活方式的空间。

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在开始厨房翻新之前，请向承包商询问这些重要问题，以确保厨房改造成功。 #厨房改造#提示

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关于作者

顶级惠灵顿房地产经纪人，米歇尔吉布森写道： “厨房改造前要问承包商的 10 个问题”

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