住房市场 陷入僵局。一方面,你有 购房者屡遭高房价打击,更高的抵押贷款利率,以及几乎不存在的负担能力。另一方面,你有 卖家, 谁是 坐拥低利率抵押贷款,不愿意接受低于他们想要的价格,等待价格回落,因此竞购战再次开始。这种僵局导致房地产市场陷入停滞 库存水平低得令人难以置信 没有人愿意购买或出售。
但是, 我们不应该过去这个吗? 当今年早些时候利率下降时,房地产市场看起来正走在房地产复苏的快车道上。但现在,购房者、卖家和投资者都不知道该向何处求助。这正是我们聘请 HousingWire 首席分析师的原因 洛根·莫塔沙米,一个比其他人更了解房地产市场的人。上次我们让洛根上场时,他 揭穿了2008年式的房地产崩盘重演的说法现在,他开始预测房地产市场何时才能最终再次达到健康点。
洛根知道 为什么房主不卖,为什么买家不竞标及 抵押贷款利率何时回落。洛根通过一些简单的统计数据和数据,几乎准确地列出了我们进入正常的房地产市场所必须发生的情况,并给出了一个粗略的时间表 当我们可以预期这些变化发生时。如果你还在说“它会崩溃的!”跟风,我们建议您继续阅读 Logan 的完整解释,因为它可能会完全扭转您的想法。
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在这一集中,我们将介绍
- 抵押贷款利率预测 以及什么必须“打破”才能使利率回落
- 丧失抵押品赎回权、陷入困境的卖家,以及 为什么市场上没有更多库存
- 购房者与卖家 为什么这两个人都不会采取行动,直到对方采取行动
- 与2008 2023 以及为什么大衰退重演的可能性比您想象的要小得多
- 什么可能导致 承受能力 上升 并帮助购房者进入房产
- 租金增长下降 为什么租金开始停滞 即使购房变得具有挑战性
- 商业地产“崩盘” 哪个行业最愿意降价
- 和 So 多得多!
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