کرائے کی منڈیاں نرم ہو رہی ہیں، لیکن نصف امریکی کرایہ دار اپنی استطاعت سے زیادہ خرچ کرتے ہیں، ہارورڈ کی رپورٹ کے مطابق

کرائے کی قیمتیں نیچے آ رہی ہیں۔ کچھ علاقوں میں، لیکن اس رفتار سے نہیں جو کرایہ ادا کرنے کے لیے جدوجہد کر رہے کرایہ داروں کو فارغ کرنے کے لیے درکار ہے۔

امریکہ میں کرایہ داروں میں سے نصف نے 30 میں اپنی آمدنی کا 2022 فیصد سے زیادہ کرایہ اور یوٹیلیٹیز پر خرچ کیا، نئے امریکہ کے رینٹل ہاؤسنگ کے مطابق رپورٹ ہارورڈ یونیورسٹی کے مشترکہ مرکز برائے ہاؤسنگ اسٹڈیز کے ذریعے۔

رپورٹ ان لوگوں پر غور کرتی ہے جو اپنی آمدنی کا 30 فیصد یا اس سے زیادہ رہائش پر خرچ کرتے ہیں۔کرایہ کا بوجھ"یا "لاگت کا بوجھ"، جس کا مطلب ہے کہ وہ زیادہ اخراجات ان کے لیے پورا کرنا مشکل بنا سکتے ہیں۔ دیگر ضروری اخراجات.

3.2 سے 2019 تک لاگت کے بوجھ والے کرایہ داروں کے حصے میں 2022 فیصد پوائنٹس کا اضافہ ہوا۔

ذاتی فنانس سے مزید:
یہاں 10 میں سب سے اوپر 2024 سب سے مشہور ہاؤسنگ مارکیٹیں ہیں۔
یہ وہ جگہ ہے جہاں لوگ منتقل ہو رہے ہیں۔
کریڈٹ کو بڑھانے کے لیے کرایہ کی اطلاع دینے والی خدمات کا استعمال کیسے کریں۔

"مارکیٹ میں وہ جگہیں جن کو سب سے زیادہ ریلیف کی ضرورت ہے وہ انتہائی نچلے حصے میں ہیں، اور صرف مارکیٹ ریٹ کی فراہمی کے ذریعے ان لوگوں تک پہنچنا مشکل ہے،" وہٹنی ایرگڈ-اوبریکی، جو مشترکہ میں سستی رہائش پر توجہ مرکوز کرنے والی مرکزی مصنف اور سینئر ریسرچ ایسوسی ایٹ نے کہا۔ ہارورڈ یونیورسٹی کا سینٹر فار ہاؤسنگ اسٹڈیز۔

ایئر گڈ-اوبریکی نے کہا کہ اگرچہ آمدنی کی سطحوں پر لاگت کا بوجھ بڑھ گیا ہے، لیکن اس کے نتائج کم آمدنی والے گھرانوں کے لیے بہت زیادہ ہیں۔

مطالعہ پایا گیا کہ اوسط بقایا آمدنی، یا دیگر ضروریات کو پورا کرنے کے لیے کرایہ اور یوٹیلیٹیز کی ادائیگی کے بعد دستیاب رقم، کم کمانے والوں کے لیے نمایاں طور پر گر گئی ہے۔

"یہ بات چیت کا واقعی ایک اہم حصہ ہے کیونکہ … یہ اسے زیادہ انسان بناتا ہے کہ یہ مسئلہ کتنا بڑا ہے،" Airgood-Obrycki نے کہا۔

ہارورڈ کے مطالعے سے پتا چلا ہے کہ 30,000 ڈالر سے کم سالانہ آمدنی والے کرایہ دار گھرانوں کی 310 میں 2022 ڈالر ماہانہ کی ریکارڈ کم اوسط آمدنی تھی۔ اقتصادی پالیسی انسٹی ٹیوٹ کے مطابق، نقطہ نظر کے لحاظ سے، یہاں تک کہ سب سے زیادہ سستی کاؤنٹیز میں ایک فرد کے گھرانے کو غیر ہاؤسنگ ضروریات کے لیے ماہانہ $2,000 کی ضرورت ہوتی ہے۔

انہوں نے کہا، "بنیادی مسئلہ یہ ہے کہ ہمارے پاس اس وقت ایک بہت ہی ناقابل برداشت ملک ہے۔ "اگر آپ زندگی کے کسی بھی بحران سے گزرتے ہیں، تو آپ بے گھر ہونے کے دہانے پر ہیں۔"

زیادہ تر نوجوان بالغ یا تو اپنے والدین کے ساتھ گھر پر رہے ہیں یا زندگی گزارنے کے اخراجات کی وجہ سے واپس جا رہے ہیں۔

تاریخی طور پر، جس چیز نے نوجوان بالغوں کو گھر میں رہنے کے لیے رکھا وہ ملازمت کی کمی تھی۔ یونیورسٹی آف پنسلوانیا کے وارٹن سکول میں رئیل اسٹیٹ اور فنانس کے پروفیسر سوزن ایم واچٹر کے مطابق، آج، یہ سستی رہائش کی کمی ہے۔

گھر میں رہنے والے جنرل Z بالغوں کا فیصد واچٹر نے کہا کہ "ہمیں واپس 1940 تک لے جاتا ہے، عظیم کساد بازاری کا خاتمہ"۔

ایک کے مطابق، 18 سے 29 سال کی عمر کے نوجوان بالغوں کا حصہ جو والدین کے ساتھ گھر پر رہتے ہیں، تقریباً 50 فیصد ہے۔ مطالعہ واچٹر شریک مصنف۔

یہ نوجوان بالغوں کے ممکنہ گھریلو خریداروں سے مقابلہ کرنے کا نتیجہ ہے، جو خود ہیں۔ قیمت کا تعین کیا جا رہا ہے سنگل فیملی ہاؤسنگ مارکیٹ کا۔

انہوں نے کہا کہ "وہ اس طرح مقابلہ کر رہے ہیں جو انہوں نے پہلے نہیں کیا تھا۔" "گھریلو رہن کی مارکیٹ بالواسطہ طور پر کرائے کی مارکیٹ میں بہت زیادہ مانگ کا باعث بن رہی ہے، جس سے کرائے کی مارکیٹ قابل برداشت نہیں ہے۔"