Is A Housing Crisis Brewing In The US?

افلاطون کے ذریعہ دوبارہ شائع کیا گیا۔

فالونگ: 0

رہائش
ریاست ہائے متحدہ امریکہ میں مارکیٹ فوری طور پر، مسائل کی ایک بڑی تعداد کا سامنا کیا گیا ہے
ہاؤسنگ بحران کے امکان کے بارے میں خدشہ۔ جبکہ رئیل اسٹیٹ سیکٹر
ماضی میں اتار چڑھاؤ دیکھے ہیں، ایک سے زیادہ عناصر ضم ہو گئے ہیں۔
پیچیدہ زمین کی تزئین کی جس پر توجہ کی ضرورت ہے۔ ہم بنیادی عوامل کو تلاش کرتے ہیں۔
اس بحث کو متاثر کرنا کہ آیا متحدہ میں رہائش کا بحران بڑھ رہا ہے۔
ریاستیں۔

گھر کی قیمتیں
آسمان چھو رہے ہیں

چڑھنے والا
ملک کے کئی حصوں میں گھروں کی قیمتیں سب سے زیادہ دکھائی دینے والی علامات میں سے ایک ہیں۔
ایک بڑھتی ہوئی ہاؤسنگ تباہی کی. گھر تیزی سے ناقابل برداشت ہو گئے ہیں۔
بڑے شہری علاقوں اور یہاں تک کہ آبادی کے کافی فیصد کے لیے
کچھ چھوٹے شہروں میں۔ گھر کی قدر میں اضافے نے تنخواہ میں اضافے کو پیچھے چھوڑ دیا ہے،
گھر کی ملکیت کو بہت سے امریکیوں کے لیے ایک خواب بنانا۔

گھر کی قیمت
اضافے کو مختلف وجوہات سے منسلک کیا جا سکتا ہے، بشمول کم رہن کی دلچسپی
شرحیں، رہائش کی اعلی مانگ، اور رہائش کی محدود فہرست۔ COVID-19
وبائی مرض نے رجحان کو تیز کر دیا ہے، کیونکہ دور دراز کے کام اور رہائش کے ذوق کو تبدیل کرنا
افراد اور خاندانوں کو بڑے، زیادہ کشادہ گھروں کی تلاش کی طرف راغب کیا ہے۔

کرایہ پر
اضافہ

اٹھتے وقت
گھروں کی قیمتوں پر بہت زیادہ توجہ حاصل ہوئی ہے، بڑھتے ہوئے کرایوں میں بھی اضافہ ہو رہا ہے۔ کرنے کے لئے
رہائش کی استطاعت کا مسئلہ. کرائے پر لینا ان کے لیے بڑا متبادل ہے۔
جو پراپرٹی خریدنے کی استطاعت نہیں رکھتے۔ تاہم، کرایہ کی مارکیٹوں میں کرایہ
ریاست ہائے متحدہ امریکہ ڈرامائی طور پر اضافہ ہوا ہے، مزید مالی مشکلات ڈال
افراد اور خاندانوں پر۔

کرایہ
قابل استطاعت مخمصہ خاص طور پر ان شہروں میں شدید ہے جن میں نمایاں رہائش ہے۔
مطالبہ کرایہ داروں کو اکثر ایک قابل ذکر رقم وقف کرنے پر مجبور کیا جاتا ہے۔
رہائش کے اخراجات کے لیے ان کی آمدنی، بچت اور دیگر کے لیے کم گنجائش چھوڑتی ہے۔
ضروری اخراجات.

ہاؤسنگ
سپلائی کی کمی

میں سے ایک
رہائش کے مسئلے کی بنیادی وجوہات رہائش کی ناکافی فراہمی ہے۔
بڑھتی ہوئی مانگ کو پورا کرنے کے لیے یونٹس۔ سالوں سے، نئے گھر کی ترقی پیچھے رہ گئی ہے۔
آبادی میں اضافہ، جس کے نتیجے میں مکانات کی کمی ہے۔ یہ سپلائی ڈیمانڈ
عدم توازن قیمتوں کو بڑھاتا ہے، جس سے نئے خریداروں کے لیے داخل ہونا مشکل ہو جاتا ہے۔
مارکیٹ.

مزید برآں،
سپلائی چین میں رکاوٹوں اور عمارتوں کی بڑھتی ہوئی قیمتوں نے کوششوں میں رکاوٹ ڈالی ہے۔
اضافی گھروں کی تعمیر. سستی مکانات کی کمی مزید بڑھ جاتی ہے۔
قابل استطاعت مخمصہ، زیادہ افراد اور خاندانوں کو مالی مشکلات میں ڈالتا ہے۔
خطرہ

۔
قابل برداشت تقسیم

رہائش
قابلیت کے فرق میں نمایاں اضافہ ہوا ہے، جس سے گھر کی ملکیت بنتی ہے۔
بہت سے امریکیوں کے لیے تیزی سے ناقابل حصول۔ دوسرے مقامات پر، میڈین
گھر کی قیمت درمیانی آمدنی والے خاندانوں کی پہنچ سے کافی حد تک باہر ہے۔ یہ
کشادگی کا اثر دولت کی عدم مساوات اور رہائش تک رسائی کے لیے ہے،
جو کہ امریکہ میں دولت جمع کرنے کا ایک اہم ذریعہ ہے۔

پولیسی ساز
سستی کے فرق کو ختم کرنے کے لیے کئی طریقوں پر غور کر رہے ہیں، جیسے نیچے
ادائیگی امدادی پروگرام، کرایہ پر کنٹرول، اور سستی رہائش کی ترغیبات۔ البتہ،
یہ حل اکثر تنقید اور نفاذ میں رکاوٹوں کا سامنا کرتے ہیں۔

ایک بے دخلی۔
بحران افق پر ہے۔

اشتھارات

معاشی اثرات
COVID-19 کے پھیلنے سے بھی بے دخلی کے خدشات بڑھ گئے ہیں۔
بحران. وبائی مرض کے دوران لاکھوں امریکیوں نے اپنی ملازمتیں کھو دیں اور ان کا سامنا کرنا پڑا
مالی مشکلات، وفاقی حکومت کو بے دخل کرنے پر مجبور کرنا
معطلی جبکہ یہ قانون سازی عارضی سکون فراہم کرتی ہے، میعاد ختم
بے دخلی کے حفاظتی اقدامات نے بہت سے کرایہ داروں کو بے نقاب کیا ہے۔

آنے والا
بے دخلی کی لہر سے مکانات کے بحران کو مزید بڑھانے کا خطرہ ہے۔
بے گھر افراد اور خاندانوں کے لیے سستی گھر تلاش کرنا مشکل ہے۔
اختیارات. یہ سماجی تحفظ کے جال اور بے گھر ایجنسیوں پر بھی دباؤ ڈالتا ہے۔

اثر
نسلی دولت پر

رہائش
بحران نسلی دولت اور گھر کی ملکیت کے لیے دور رس نتائج کا حامل ہے۔
گھر کی ملکیت روایتی طور پر ایکویٹی اور دولت کو زیادہ جمع کرنے کے لیے استعمال ہوتی رہی ہے۔
وقت تاہم، گھر کی بڑھتی ہوئی قیمتیں اور قابل استطاعت مسائل اسے بنا رہے ہیں۔
خاص طور پر نوجوان نسلوں کے لیے داخل ہونا مشکل ہوتا جا رہا ہے۔
ہاؤسنگ مارکیٹ.

کرنے کی صلاحیت
گھر خریدنا جائیداد کی ملکیت کے ذریعے دولت حاصل کرنے کی صلاحیت کو محدود کرتا ہے،
ممکنہ طور پر نسلوں میں اقتصادی فرق کو برقرار رکھنا۔

مداخلتوں
حکومت کی طرف سے

پہچاننا
ہاؤسنگ ایشو، وفاقی، ریاستی اور میونسپل حکومت کی کشش
اقدامات تجویز کیے گئے ہیں اور ان پر عمل درآمد کیا گیا ہے۔ یہ مداخلتیں سے ہوتی ہیں۔
کرایہ پر امدادی پروگرام اور گھر خریداروں کی مدد کے لیے بے دخلی موقوف۔ تاہم، کے
بنیادی وجوہات کے علاج میں ان طریقوں کی افادیت اب بھی ہے۔
بحث کی

عارضی
امدادی اقدامات، ناقدین کا کہنا ہے کہ، ہو سکتا ہے ہاؤسنگ کے لیے طویل مدتی جوابات نہ دیں۔
بحران چونکہ وہ بنیادی وجوہات پر توجہ نہیں دیتے، جیسے گھر کی فراہمی
حدود اور قابل استطاعت مسائل.

ریئل اسٹیٹ
سرمایہ کاری

دیگر میں
مارکیٹوں، رئیل اسٹیٹ کی قیاس آرائیوں نے بھی ہاؤسنگ بحران میں اہم کردار ادا کیا ہے۔
رہائشی مکانات سرمایہ کاروں نے خریدے ہیں، بشمول ادارہ جاتی
خریدار، کرایہ کی آمدنی یا سرمائے کی تعریف کے لیے۔ جبکہ یہ سرگرمی ہو سکتی ہے۔
جائیداد کی قیمتوں میں اضافہ، یہ مالک کے زیر قبضہ کی دستیابی کو بھی محدود کر سکتا ہے۔
رہائش گاہیں

دیگر میں
حالات، پورے محلے کرائے کے گھروں کا غلبہ ہو گئے ہیں،
کمیونٹیز کے کردار کو تبدیل کرنا اور مقامی باشندوں کی رہائش کو متاثر کرنا
استطاعت

ایک نظر
تالاب کے اس پار: جرمنی کی پراپرٹی مارکیٹ بے مثال بحران سے دوچار ہے۔

سال کے لئے،
کم شرح سود اور زیادہ مانگ کی وجہ سے جرمنی کی پراپرٹی مارکیٹ پروان چڑھی۔
تاہم، یورپی مرکزی بینک کی جارحانہ شرح سود میں اضافہ جواب میں
یوکرین پر روس کے حملے سے رہن کے اخراجات بڑھ گئے اور نچوڑے گئے۔
تعمیراتی منصوبوں کے لیے منافع کا مارجن۔ خام مال کی قیمتوں میں اضافہ، کی طرف سے exacerbated
یوکرائن کے تنازع نے اس معاملے کو مزید پیچیدہ کر دیا ہے۔

جرمنی نے ایک
یورپ کی سب سے بڑی معیشت کے طور پر منفرد مقام اور
براعظم کی سب سے بڑی رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ مارکیٹ. کا تقریباً پانچواں حصہ
ملک کی اقتصادی پیداوار اور دس میں سے ایک نوکری جائیداد سے منسلک ہے۔
جرمن پراپرٹی فیڈریشن کے مطابق سیکٹر۔

جائیداد
بحران کرائے کی منڈی میں پھیلنے کا خطرہ ہے، جس سے جرمنی میں مزید اضافہ ہو گا۔
رہائش کی کمی. سکولز کی حکومت نے 400,000 گھر بنانے کا وعدہ کیا تھا۔
سالانہ، لیکن عمارت کے اجازت ناموں میں 25 فیصد کمی آئی ہے، جس سے اس کا امکان نہیں ہے۔
اس مقصد کو پورا کریں. جیسے جیسے ہاؤسنگ سٹاک کم ہوتا ہے، کرایوں میں اضافہ ہوتا رہتا ہے۔
گھریلو بجٹ پر دباؤ

Scholz
نوجوان خاندانوں کو یقینی بنانے کے لیے زیادہ سستی رہائش کی ضرورت کو تسلیم کرتا ہے۔
اور اپارٹمنٹ کے متلاشیوں کے لیے مارکیٹ میں بہتر مواقع ہیں۔ جیسا کہ جرمنی
اس بے مثال بحران سے نمٹنا، آگے کا راستہ غیر یقینی ہے۔
گھر کے مالکان اور کرایہ دار دونوں ایک جیسے ہیں۔

نتیجہ

رہائش
ریاستہائے متحدہ میں بحران ایک پیچیدہ مسئلہ ہے جس کی وجہ کئی وجوہات ہیں،
بشمول جائیداد کی قیمتوں میں اضافہ، کرائے میں اضافہ، مکانات کی فراہمی کی کمی،
اور سستی کا فرق۔ اس بحران کے مضمرات رہائش سے بھی آگے بڑھتے ہیں۔
مارکیٹ، دولت کی عدم مساوات، نسلی دولت، اور معاشی استحکام کو متاثر کرتی ہے۔

خطاب کرنے کے لئے
ہاؤسنگ کا مسئلہ، حکومتیں، صنعت کے اسٹیک ہولڈرز، اور کمیونٹیز سب کو ملنا چاہیے۔
مل کے کام کرو. رہائش کی فراہمی میں اضافہ، قابل استطاعت اقدامات کو نافذ کرنا، اور
معاون اقدامات جو کہ گھر کی ملکیت اور کرائے کی استطاعت کی حوصلہ افزائی کرتے ہیں۔
سب حل ہو سکتا ہے.

ملک کا
رہائش کے بحران کو دور کرنے اور زیادہ مساوی رہائش کے قیام کی صلاحیت
زمین کی تزئین کا ایک بڑا مسئلہ رہتا ہے. جیسا کہ رہائش کی استطاعت جاری ہے۔
عوامی گفتگو پر غلبہ حاصل کرنا، موثر اور طویل مدتی حل تلاش کرنا ہو گا۔
مکمل ہاؤسنگ بحران سے بچنے کے لیے اہم۔