ابھی چھ سال پہلے، کوری کینٹ ایک ٹوٹا ہوا کالج گریجویٹ تھا، ایک کمرے کا آدھا حصہ کرایہ پر دینا پیسے بچانےہفتے کے ہر دن ایک ہی کھانا کھاتے ہیں۔. اس کا خواب تھا کہ وہ بغیر بیچے ایک موسیقار کے طور پر اپنی زندگی گزارے۔ اب، زیادہ تر ملکی موسیقی کے شائقین کوری کا نام جانتے ہیں۔ اس کا پلاٹینم ریکارڈ خود کے لئے بولتا ہے. لیکن جو آپ نہیں جانتے وہ یہ ہے۔ کوری نے مٹھی بھر جائیدادوں کی بدولت اپنے میوزک کیریئر کو ہوا دی۔ اس نے سال پہلے خریدا.
کوری سائیڈ پروجیکٹ رئیل اسٹیٹ پورٹ فولیو اسے اپنے میوزک کیریئر کا آغاز کرنے، مشکل وقت آنے پر غیر فعال آمدنی کرنے، اور دنیا کے بند ہونے پر اپنے پیروں پر گرنے کی اجازت دی۔ کوری کی طرف دیکھ رہا تھا۔ صرف سترہ سال کی عمر میں جائیداد میں سرمایہ کاری کریں۔، لیکن جب a بینک نے اسے واپس کر دیا، اسے اپنی پوری ذہنیت کو تبدیل کرنا پڑا اور بہت چھوٹی عمر سے ہی ذاتی مالیاتی کھیل سیکھنا پڑا۔
اس کے دادا نے اسے کیا کرنا اور نہ کرنا سکھایا خرید کچی زمین، کوری نے آہستہ آہستہ اپنا رئیل اسٹیٹ پورٹ فولیو بنایا۔ اس وقت، کوری خط غربت سے نیچے تھا۔, اپنے ٹرک میں سو رہا تھا۔ اور جو رقم وہ سرمایہ کاری کر سکتا تھا بچاتا ہے۔ اس نے جائیداد خریدنا جاری رکھا، یہاں تک کہ جب وقت تنگ تھا، کامیابی سے اپنی غیر فعال آمدنی کا استعمال کرتے ہوئے اسے مینڈک میں چھلانگ لگانے میں مدد کرنا بعد میں بن رہا ہے ایک چارٹ ٹاپنگ موسیقار جو اب اپنے ایک حقیقی جذبے کی پیروی کر سکتا ہے۔
یہاں کلک کریں Apple Podcasts پر سننے کے لیے۔
پوڈ کاسٹ یہاں سنیں۔
نقل یہاں پڑھیں
ڈیوڈ:
یہ BiggerPockets Podcast شو 809 ہے۔
کوری:
میں نے کالج سے گریجویشن کیا۔ آپ کو اپنی گریجویشن کیپ کے اوپر لکھنا ہوگا۔ میرے لیے، میں نے لکھا، "کبھی ریزیومے نہیں بنایا" کیونکہ میں اس ذہنیت کے ساتھ اسکول گیا تھا کہ میں جتنا سیکھ سکتا ہوں اور میں نیٹ ورک پر جا رہا ہوں اور میں صرف زندگی کا تجربہ لینے جا رہا ہوں۔ میرے لیے، میں گانے لکھنے کے لیے گولہ بارود لے رہا تھا۔ میں جانتا تھا کہ میں یہی کرنا چاہتا ہوں۔ اور میں تعلیم حاصل کرنا چاہتا تھا، لیکن میں بیک اپ پلان نہیں رکھنا چاہتا تھا۔ چنانچہ میں نے جا کر تعلیم حاصل کی اور پھر میں نے جا کر اپنے خواب کا تعاقب کیا۔ یہ یقینی طور پر اس طرح کے کھلے ذہن کے ساتھ اٹھائے جانے کا نتیجہ تھا، "میں جا کر کاروبار شروع کر سکتا ہوں۔" اس میں کافی وقت لگا، لیکن میں بہت اچھا کام کرنے میں کامیاب رہا۔
ڈیوڈ:
کیا ہو رہا ہے، سب؟ یہ ڈیوڈ گرین ہے، آپ کے BiggerPockets Podcast کے میزبان۔ اور اگر آپ بھول گئے ہیں تو، ہم ہر ہفتے دنیا کا سب سے بڑا، سب سے اچھا، اور سب سے برا رئیل اسٹیٹ پوڈ کاسٹ ہیں، جو آپ کے لیے کہانیاں، طریقہ کار اور جوابات لاتے ہیں جو آپ کو اس موجودہ دور میں رئیل اسٹیٹ میں سمارٹ فیصلے کرنے کی ضرورت ہے۔ ان موجودہ حالات کے تحت مارکیٹ، جہاں آپ کو اپنے فیصلے کرنے ہوں گے۔
آج، ہمارے پاس آپ کے لیے ایک زبردست شو ہے۔ راب اور میں کوری کینٹ کے ساتھ شامل ہوئے، ایک ملکی میوزک گلوکار جس کا کیریئر پھٹ رہا ہے۔ اس کا البم بلیک ٹاپ دیکھیں۔ وہ جیسن ایلڈین کے ساتھ ٹور کرنے جا رہا ہے اور ہم نے اس کے میوزک کیریئر کے بارے میں اور اس کے رئیل اسٹیٹ پورٹ فولیو کے بارے میں بہت کچھ بات کی۔ کوری کے پاس ٹرنڈل بیڈ پر سونا شروع کرنے، کسی اور کے ساتھ $250 کا کمرہ بانٹنے اور چکن اور چاول کے علاوہ کچھ نہ کھانے سے لے کر آج کے ملکی موسیقی کے سب سے بڑے ستاروں میں سے ایک ہونے تک اور جائیداد کے استعمال سے اپنی کچھ دولت کو پورا کرنے کے لیے ایک ناقابل یقین کہانی ہے۔ وہ خاندان جو وہ بنا رہا ہے۔ میرا مطلب ہے، ہم ملک میں رہنے، کچی زمین خریدنے، مذاکرات کیسے کریں، ان سودوں میں کیا تلاش کرنا ہے، دوسرے لوگوں کے ساتھ شراکت داری، مختصر مدت کے کرایے سے لے کر ہر چیز میں شامل ہوتے ہیں۔ بہت ساری چیزیں ہیں۔ روب، آپ کے خیال میں لوگوں کو اپنے پورٹ فولیو کی کامیابی میں ان کی مدد کرنے کے لیے کس چیز پر نظر رکھنی چاہیے؟
روب:
میرے خیال میں یہ بہت ساری وجوہات کی بناء پر ایک بہت متاثر کن واقعہ ہے، لیکن میرے خیال میں نمبر ایک وجہ یہ ہے کہ کوری نے پوری قسط میں واقعی اس بات کا اعادہ کیا کہ رئیل اسٹیٹ اس کی اہم چیز نہیں رہی ہے۔ یہ ہمیشہ کسی حد تک ایک طرف رہا ہے… اب، میں سائیڈ ہسٹل بھی نہیں کہوں گا کیونکہ وہ اس میں بہت کامیاب رہا ہے، لیکن یہ اس کی زندگی کا نمبر ایک فوکس نہیں رہا ہے۔ اور پھر بھی، یہاں تک کہ اس پر توجہ نہیں دی گئی، اس نے واقعی اس کی دولت پیدا کرنے میں مدد کی ہے۔ اس نے کچھ مالی حالات میں اس کی مدد کی ہے جن کا اسے COVID کے دوران سامنا کرنا پڑا۔ اور یہ صرف یہ ظاہر کرتا ہے کہ چھوٹے طریقوں سے بھی سرمایہ کاری کرنا اور اسے مستقل طور پر کرنا، آپ کے پاس رئیل اسٹیٹ کے ذریعے ہمیشہ ایک پلان B ہوتا ہے اگر آپ اسے برقرار رکھ سکتے ہیں۔ اور میں نے سوچا کہ یہ واقعی بہت اچھا تھا۔
یہاں بہت سارے لوگ ایسے ہی ہیں، "ہمارے پاس بہت سارے متاثر کن مہمان ہیں جو آتے ہیں اور اپنے میگا پورٹ فولیوز اور اس طرح کی ہر چیز کے بارے میں بات کرتے ہیں،" لیکن مجھے یہ بھی لگتا ہے کہ کچھ لوگوں کی باتیں سن کر اچھا لگا، "ہاں، میں یہ کام سائیڈ پر کرتا ہوں اور اس سے مجھے اچھی آمدنی ہوتی ہے اور اس سے میرے اہم کام کو پورا کرنے میں مدد ملتی ہے،" جو اس کے لیے ایک میگا کامیاب میوزک کیریئر جیسا ہوتا ہے۔
ڈیوڈ:
جی ہاں، کوری نے بتایا کہ کس طرح رئیل اسٹیٹ نے اسے اپنے کیریئر کے مشکل ترین وقتوں سے گزر کر اس مقام تک پہنچایا۔ تو آج کے شو کے اختتام تک پوری طرح سنیں کیونکہ آپ کوری کی پوری کہانی سننا چاہیں گے۔
روب:
آپ کیسے چاہتے ہیں؟
ڈیوڈ:
آپ اسے سننا چاہیں گے۔ لیکن اس سے پہلے کہ ہم کوری تک پہنچیں، آج کا فوری مشورہ یہ ہے کہ اگر آپ کوری کا البم بلیک ٹاپ پسند ہے، تو میری اگلی البم گرین ٹاپ پر نگاہ رکھیں۔ یہ اور بھی بہتر ہو گا۔ صرف مذاق کر رہا ہوں۔ اصلی فوری ٹپ ہونے جا رہی ہے، ہمیشہ اسکول کے نظام کو دیکھیں جہاں سے آپ خریداری کرنے جا رہے ہیں۔ اگر آپ نہیں جانتے کہ کہاں سے آغاز کرنا ہے تو ممکنہ طور پر کچی زمین کے بارے میں سوچیں۔ ان اثاثوں کے لیے کم مقابلہ ہے۔ اور اگر آپ ویلیو ایڈ انویسٹر ہیں، تو بہت سارے طریقے ہیں جن سے آپ کچی زمین خرید سکتے ہیں، اسے بہتر بنا سکتے ہیں، اور پھر اسے کسی ڈویلپر کو کافی اچھے منافع کے لیے بیچ سکتے ہیں۔ خوبصورت منافع کی بات کرتے ہوئے، روب، کیا آپ مستقبل کی پیشن گوئی کرنا چاہتے ہیں؟
روب:
کیا میں مستقبل کی پیشین گوئی کرنا چاہتا ہوں؟ نہیں، لیکن میں یہ کہوں گا کہ حجام کی دکان پر، میرے بال کٹوانے کو روب ٹاپ کہا جاتا ہے۔ تو آپ میں سے ان لوگوں کے لئے جو پوچھ رہے ہیں جیسے، "ارے، میں نے اپنے حجام کو کیا بتایا؟" میں اسے صرف روب ٹاپ کہتا ہوں۔
ڈیوڈ:
یہ دراصل بہت مضحکہ خیز ہے۔ ہمیں تبصروں میں بتائیں کہ آپ روب کے بالوں، گرین ٹاپ البم کے لیے میری صلاحیت، اور کوری کے انٹرویو کے بارے میں کیا سوچتے ہیں۔ آئیے اسے اندر لے آئیں۔
کوری کینٹ، BiggerPockets Podcast میں خوش آمدید۔ آج آپ کو دیکھ کر خوشی ہوئی۔ ان لوگوں کے لیے جو کوری کو نہیں جانتے، وہ کل چھ سالوں سے سرمایہ کاری کر رہا ہے۔ اس نے 22 سال کی پکی عمر میں شروع کیا۔ بہت متاثر کن۔ روب، میں نہیں جانتا کہ آپ 22 سال کی عمر میں کیا کر رہے تھے، لیکن یہ شاید گھر خریدنا اور ٹھنڈا ہونا نہیں تھا۔
روب:
نہیں.
ڈیوڈ:
پچھلے تین سالوں میں، آپ نے چھ سودے کیے ہیں۔ آپ نے طویل مدتی کرائے، قلیل مدتی کرایے، زمین اور مکان میں سرمایہ کاری کی ہے جب کہ دن بہ دن ایک موسیقار ہوتے ہوئے ہیک کر لیا ہے۔ اور یہ کہ آپ اصل میں یہاں کیا کر رہے ہیں اس کو کم کر رہے ہیں۔ ہم آپ کو ایک منٹ میں آپ کے کیریئر کے بارے میں بات کرنے دیں گے۔ آپ تین بچوں کے باپ ہیں۔ پتہ نہیں تم نے یہ کیسے کیا۔ میں بمشکل تین گھروں کا انتظام کر سکتا تھا۔ آپ والد ہوتے ہوئے بھی یہ کر رہے ہیں۔ اور مزے کی حقیقت، آپ نے ابھی بلیک ٹاپ نامی البم کو ریلیف کیا۔ جب آپ شو سن رہے ہیں تو ہر ایک کو اسے چیک کرنا چاہئے۔ گوگل کوری کینٹ بلیک ٹاپ اور اسے حاصل کریں۔ ہمارے ساتھ یہاں رہنے کا شکریہ، کوری۔
کوری:
آدمی، بہت پرجوش. شو کے پرستار اور ظاہر ہے کہ کچھ رئیل اسٹیٹ کی دلچسپیاں ہیں۔ سب کچھ ختم ہونے کی طرح ہے۔ میرا میوزک کیریئر مجھے یہاں لے گیا، تو یہ بہت اچھا ہے۔
ڈیوڈ:
ہاں۔ اور اپنے مینیجر جارج کوری کو چیخیں، جو برسوں پہلے مجھ تک پہنچا تھا۔ وہ بھی شو کے مداح تھے اور برینڈن ٹرنر سے ملے اور پھر مجھ سے ملے۔ وہ بہت سے طریقوں سے بہت اچھا آدمی رہا ہے۔ لہذا اس سے پہلے کہ ہم یہاں آپ کی پچھلی کہانی میں جائیں، موسیقی ان کاموں میں سے ایک ہے جس میں بہت زیادہ وقت اور توجہ درکار ہوتی ہے۔ میں تصور کرتا ہوں کہ آپ ایک زیادہ غیر فعال رئیل اسٹیٹ حکمت عملی پر عمل کر رہے ہیں۔ فی الحال آپ اپنے رئیل اسٹیٹ پورٹ فولیو پر ہفتے میں کتنے گھنٹے گزار رہے ہیں؟
کوری:
ہاں، تو میں ایک بہت ہی غیر فعال رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار ہوں، یعنی میرے پاس اسے دینے کے لیے زیادہ وقت نہیں ہے۔ ایک نقطہ تھا جہاں میں تھوڑا زیادہ تھا… سپر تعلیم میں، میں کچھ نہیں جانتا تھا، اور مجھے خود کو تعلیم دینا تھی۔ تو یہ وہ وقت تھا جہاں میں اس پر ہر ہفتے بہت زیادہ وقت گزار رہا تھا۔ میں اب کہوں گا، اگر یہ ایک آٹو پائلٹ سرمایہ کاری نہیں ہے، اگر میں محسوس نہیں کرتا ہوں کہ میں اسے اس مقام تک پہنچا سکتا ہوں، تو شاید یہ میرے لیے موزوں نہیں ہے صرف اس لیے کہ میرا میوزک کیریئر پچھلے دو سالوں میں پھٹا ہے۔ اور میں ایک اندازے کے مطابق کہوں گا، میں اپنی رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری پر ہفتے میں شاید دو گھنٹے صرف کر رہا ہوں۔ میں نے کچھ منافع صرف اس لیے قربان کیا ہے کہ سر درد نہ ہو۔ اس لیے میرے پاس پراپرٹی مینیجر موجود ہیں اور میں ان میں سے بہت سی پراپرٹیز کے لیے زیادہ طویل مدتی اپروچ اختیار کر رہا ہوں، جب کہ ابتدائی طور پر میں تھوڑا سا اور ڈیل کرنے کی کوشش کر رہا تھا۔
روب:
ضرور ضرور میرا مطلب ہے، ظاہر ہے کہ آپ کی سطح پر ایک موسیقار قسم کے ہونے کے ناطے، آپ کا شیڈول ایک قسم کا پاگل ہونا چاہیے۔ تو ایک عام ہفتہ آپ کے لیے کیسا لگتا ہے؟
کوری:
اوہ، آدمی. اس وقت ایک عام ہفتہ اتنا ہی مصروف ہے جتنا پہلے تھا۔ ظاہر ہے، آپ نے کہا کہ میرے گھر میں تین بچے ہیں، وہ پانچ، تین اور ایک ہیں۔ میں شادی شدہ ہوں، اس لیے میرے پاس بہت سے ذاتی تعلقات ہیں جن کو برقرار رکھنے اور صحت مندانہ حیثیت میں رکھنے میں وقت لگتا ہے۔ لیکن میرا میوزک کیریئر پاگل ہے۔ اس وقت، ہم ہر سال 120، 130 شوز چلا رہے ہیں، نیز ان میں سے ہر طرف سفر کے دن۔ تو ہم سال میں دو سو دن گئے ہیں۔
میرے لیے ایک عام ہفتہ ایسا لگتا ہے کہ اگر میں خوش قسمت ہوں تو ایک ہفتے میں دو یا تین دن گھر پر ہوں۔ ہم اگلے پانچ مہینوں کے لیے جیسن ایلڈین کے ساتھ ٹور پر جانے والے ہیں۔ میں گھر جاؤں گا، مجھے نہیں معلوم، شاید اس پانچ ماہ کے دورانیہ میں کل 20 دن ہوں۔ تو یہ کافی پاگل ہے۔ ایک عام دن ایسا ہوتا ہے جیسے ہم ابھی ایک ٹور بس میں گئے تھے، جس نے زندگی بدل دی ہے۔ میں جو کچھ بھی کرتا ہوں وہ کاروبار پر مبنی ہے، ٹھیک ہے؟ لہذا ہم بس میں جانا چاہتے تھے، لیکن ہم بس میں جانے کے لیے قرض میں نہیں جانا چاہتے تھے۔ لہذا ہم نے اسے مٹھی بھر بار ایک بینڈ ووٹ میں ڈال دیا۔
نمبر ون ہٹ ہونے کے بعد بھی، پلاٹینم ریکارڈ رکھنے کے بعد بھی، ہم ابھی بھی ایک وین اور ٹریلر میں تھے کیونکہ ہم اسے طویل مدتی بنا رہے تھے اور ہم چاہتے تھے کہ یہ پائیدار ہو۔ اور یوں ہم ابھی ایک بس میں گئے تھے، اور اس نے زندگی بدل دی ہے کیونکہ میرے دن، آدھی رات کو وین میں شو کے بعد خود کو چلانے اور بینچ سیٹ پر سونے اور ڈرائیونگ کی شفٹوں میں جانے کے بجائے، اب ہم ایک بس اور بنکس کا ایک گروپ اور ایک ڈرائیور ہے۔ لہذا ہم شو کھیلتے ہیں، اسٹیج سے باہر نکلتے ہیں، شاور کرتے ہیں، ایک بنک میں ہاپ کرتے ہیں، اور پھر آٹھ گھنٹے بعد ہم اگلے شہر میں جاگتے ہیں اور ہم یہ سب دوبارہ کرتے ہیں۔ لہذا نسبتاً کوئی معمول نہیں ہے، لیکن ہم اپنے پاگل طرز زندگی سے کچھ معمولات بنانے کی کوشش کر رہے ہیں۔
روب:
یار، یہ واقعی بہت اچھا ہے۔ ٹھیک ہے، ہر کوئی آخری وقت تک قائم رہتا ہے کیونکہ کوری اصل میں پرفارم کرنے والا ہے۔ نہیں، میں صرف مذاق کر رہا ہوں۔ تصور کریں کہ کیا ہم نے اسے آپ پر چھوڑ دیا ہے۔ ٹھیک ہے، تو یہ بہت اچھا ہے، آدمی. میں اسے سننا پسند کرتا ہوں۔ تم بہت نیچے والے آدمی ہو یار۔ ہم اس سے پہلے تھوڑی دیر کے لیے بات چیت کر رہے تھے۔ کیا آپ رئیل اسٹیٹ تلاش کرنے سے پہلے ہمیں اپنی زندگی کے بارے میں کچھ بتا سکتے ہیں؟ آپ کا خاندان کیسا تھا اور ان کے اثر سے کوئی سبق ملا؟
کوری:
مکمل طور پر۔ میں کاروباریوں کی ایک لمبی قطار سے آتا ہوں۔ مجھے لگتا ہے کہ میں نے ان میں سے ہر ایک سے جو اہم سبق سیکھا ہے وہ یہ ہے کہ آپ اس سے باہر نکلیں جو آپ نے اس میں ڈالا، ٹھیک ہے؟ میں نے اپنے خاندان کے بہت سے لوگوں کو ایک عظیم زندگی میں اپنے راستے پر ہلچل کرتے دیکھا ہے۔ میرے دادا کا مویشیوں کا بڑا آپریشن ہے اور ہزاروں ایکڑ زمین ہے۔ اس نے مجھے سکھایا کہ زمین میں سرمایہ کاری کیسے کی جائے اور کیا تلاش کرنا ہے، جائیداد خریدتے وقت وہ کیا دیکھتا ہے، اور یہیں سے میری زندگی میں رئیل اسٹیٹ کی خرابی ظاہر ہوئی۔ میں نے ابھی دیکھا کہ وہ اپنے لیے کیا بنا سکتا تھا۔
اس نے کچھ جائیداد خریدی جب وہ ابھی ایک خاندان شروع کر رہا تھا۔ اس نے مجھے جو فہرست قیمت بتائی ہے وہ 300 روپے فی ایکڑ تھی، اور وہ یہ چاہتا تھا کیونکہ وہ اس لڑکے کو جانتا تھا، اس کے سسر کے پاس اس ٹکڑے کے پاس تھے اور اس نے کہا، "اگر وہ لڑکا وہ جائیداد چاہتا ہے، تو مجھے چاہیے اس کے ساتھ جائیداد کیونکہ مجھے لگتا ہے کہ وہ عقلمند ہے۔ وہ اس پراپرٹی پر زیادہ بولی لگاتا ہے کیونکہ اس پر متعدد پیشکشیں ہیں۔ وہ اسے $1,000 فی ایکڑ میں خریدتا ہے، اور سب نے سوچا کہ وہ بالکل پاگل ہے۔ اور اب قصبے کی سڑک پر سامنے والا حصہ، اس قصبے میں 120,000 سے $250,000 فی ایکڑ میں جا رہا ہے۔ اب، منظور ہے کہ 50 سال بعد، لیکن اس نے ہزاروں ایکڑ زمین خرید لی۔ تو وہ وہ لڑکا تھا جس نے میرے ذہن کو کھولا، "واہ، ایسی چیزیں ہیں جو میں اپنی روزمرہ کی نوکری سے باہر کر سکتا ہوں جو میرے خاندان کو فراہم کرنے میں مدد کر سکتا ہے۔ میں جو کچھ تخلیق کرتا ہوں اس سے میں عقلمند ہو سکتا ہوں اور میں اپنی زندگی اور اپنے خاندان کو آگے بڑھانے کے لیے دوبارہ سرمایہ کاری کرتا ہوں۔"
اور پھر اس سے باہر، صرف اس آزادی کو دیکھ کر جو آپ کے اپنے مالک ہونے کے ساتھ ساتھ آتی ہے جو بھی ہو سکتی ہے۔ میری ماں 20 سالوں سے کپڑے کی دکان، خواتین کی دکان کی مالک تھی۔ میرے والد کی اپنی قانونی فرم ہے۔ میرے لئے، میں ایک موسیقار بن گیا اور میں نے صرف ایک کاروبار کی طرح اس سے رابطہ کیا۔ اگرچہ یہ سب سے زیادہ کاروباری چیز نہیں ہے جو آپ کر سکتے ہیں، یہ وہی ہے جو میری مہارت تھی، اور میں نے اس آزادی کا لطف اٹھایا ہے جو اپنے وقت کو کنٹرول کرنے کے ساتھ آتی ہے۔
روب:
ہاں، یار، یہ واقعی بہت اچھا ہے۔ ہاں، میرا مطلب ہے، اس ماحول میں کاروباری افراد کا ایک خاندان پروان چڑھنا، مجھے یقین ہے کہ یہ واقعی آپ کے لیے بہت زیادہ اثر انداز ہوتا ہے، ٹھیک ہے؟ تو، کیا آپ کہیں گے کہ کاروباری ذہنیت نے موسیقی کے حصول کے لیے آپ کے انتخاب کو متاثر کیا؟
کوری:
ہاں، بالکل۔ دراصل، میں نے ایک تصویر دیکھی۔ میں نے اوکلاہوما اسٹیٹ سے کالج 2016 میں گریجویشن کیا۔ آپ کو اپنی گریجویشن کیپ کے اوپر لکھنا ہوگا۔ یہ وہاں ایک چیز کی طرح ہے. ٹھیک ہے، میرے لیے میں نے اپنی ٹوپی کے اوپر "کبھی ریزیومے نہیں بنایا" لکھا تھا کیونکہ میں اس ذہنیت کے ساتھ اسکول گیا تھا کہ میں جتنا سیکھ سکتا ہوں سیکھوں گا اور میں نیٹ ورک پر جا رہا ہوں اور میں جا رہا ہوں صرف زندگی کا تجربہ حاصل کریں۔ میرے لیے، میں گانے لکھنے کے لیے گولہ بارود لے رہا تھا۔ میں جانتا تھا کہ میں یہی کرنا چاہتا ہوں۔ اور میں تعلیم حاصل کرنا چاہتا تھا، لیکن میں بیک اپ پلان نہیں رکھنا چاہتا تھا۔ اس لیے میں نے نوکریوں کے لیے اپلائی نہیں کیا، میں نے ریزیومے نہیں بنایا۔ میں نے جا کر تعلیم حاصل کی اور پھر میں نے جا کر اپنے خواب کا تعاقب کیا۔ یہ یقینی طور پر اس طرح کے کھلے ذہن کے ساتھ پرورش پانے کا نتیجہ تھا، میں جا کر کاروبار شروع کر سکتا ہوں۔ میں ہلچل کر سکتا ہوں۔ میں صرف اس وقت تک رہ سکتا ہوں جب تک کہ میں جہاں جانا چاہتا ہوں وہاں نہ پہنچ جاؤں، جب تک کہ میں اپنے کاروبار کو زمین سے باہر نہ کر دوں۔ اور اس میں کافی وقت لگا، لیکن میں بہت اچھی کارکردگی کا مظاہرہ کرنے میں کامیاب رہا۔
روب:
آدمی، یہ بہت اچھا ہے. تو آپ نے واقعی اپنے آپ کو ایک پلان بی نہیں دیا؟
کوری:
نہیں، میں یقینی طور پر جانتا تھا کہ میں کس چیز کے پیچھے جانا چاہتا ہوں۔ میری ذہنیت اور میری شخصیت ہمیشہ سے، میرے خیال میں، زیادہ خطرے کو برداشت کرنے والی رہی ہے۔ میں ابھی 29 سال کا ہوا ہوں، اس لیے میں خود کو دیکھتا ہوں کہ میرے پاس ایک ایسی پوزیشن ہے جہاں میں باڑ کے لیے جھول سکتا ہوں اور باہر نکل سکتا ہوں اور سب کچھ کھو سکتا ہوں اور پھر بھی 35 سال کی عمر میں سب کچھ دوبارہ بنا سکتا ہوں۔ میں اپنی عمر کا فائدہ دیکھتا ہوں، اور اس وجہ سے یہ مجھے کچھ بڑے جھولے لینے کے لیے کچھ زیادہ ہی موزوں بناتا ہے۔ اور خاص طور پر کالج سے باہر آتے ہوئے، میں ایسا تھا، "یار، میرے پاس ویسے بھی پیسے نہیں ہیں۔ میں بھی اس کے پیچھے جا سکتا ہوں جس کے بعد میں جانا چاہتا ہوں۔ نوکریاں ہمیشہ وہاں رہیں گی۔ میں نے اپنی کاروباری ڈگری حاصل کی، لیکن میں اس سے کم کسی چیز کے لیے طے نہیں کرنا چاہتا تھا جس کا مجھے شوق تھا۔ اور یہ وہ جگہ ہے جہاں یہ پوڈ کاسٹ اور رئیل اسٹیٹ، اور اسی وجہ سے میں یہاں ہوں، کیونکہ رئیل اسٹیٹ نے مجھے اس خواب کا تعاقب کرنے کے قابل بنایا یہاں تک کہ جب خواب خود ادا نہیں کر رہا تھا۔ اور اس طرح یہ میرے خواب کو زندہ رکھنے کے میرے سفر میں واقعی ایک عمدہ مقام رکھتا ہے۔
ڈیوڈ:
ہاں۔ لہذا موسیقی ایک بدنام زمانہ چنچل کاروبار ہو سکتا ہے۔ کیا آپ کو کچھ یاد ہے جو آپ نے اپنے کیریئر سے پہلے کیا تھا کہ آپ واقعی کچھ پیسے بچانے کے لیے کچھ کرشن حاصل کر لیتے ہیں، جیسے کہ آپ کیا کھا رہے تھے یا آپ کیسے بچ گئے؟
کوری:
اوہ، آدمی. ہاں۔ میرے پاس آپ کے لیے ایک خوفناک مثال ہے، لیکن حقیقت میں یہ بہت زیادہ مروجہ تھی۔ ہمارا ایک گھر تھا۔ میرے اور میرے دوستوں کا ایک گروپ کالج میں ایک گھر تھا اور کمرے ایک کمرے کے 250 روپے کے برابر تھے، اس لیے یہ پہلے ہی سستا ہے۔ ٹھیک ہے، میں اور میرا سب سے اچھا دوست جو اب ٹیکساس میں مجھ سے سات گھر نیچے رہتا ہے، اور وہ اپنے خاندان کی پرورش کر رہا ہے، ہم نے فیصلہ کیا کہ 250 روپے اتنے سستے نہیں تھے لہذا ہم نے کمرہ الگ کر دیا۔ تو ہم دونوں رہ رہے تھے یا ٹرنڈل بیڈ پر سو رہے تھے۔ تو ایک پلنگ دوسرے کے نیچے جوڑ دیا۔ اور جب میں اس گھر میں رہ رہا تھا، میں ہر روز دوپہر اور رات کے کھانے میں ڈبہ بند چکن اور چاول کھاتا تھا۔
ڈیوڈ:
مجھے ایسا لگتا ہے جیسے میں کسی نوجوان سے بات کر رہا ہوں۔ یہ میری پوری زندگی ہے، یار.
کوری:
مجھے یاد ہے کہ میرے پاس ایک سرپرست تھا جو اس طرح تھا، "ایسے جیو جیسے اب کوئی نہیں رہتا ہے تاکہ آپ اس طرح جی سکیں جیسے کوئی اور نہیں جیتا"۔ اور یہ صرف میرے ساتھ پھنس گیا۔ مجھے صرف جانا یاد ہے، "ٹھیک ہے، جب میں شادی شدہ ہوں، جب میرا ایک خاندان ہو، میں نہیں چاہتا کہ میں واقعی تنگ آؤں اور بس چلا جاؤں۔ میں وہ کام کرنے کے قابل ہونا چاہتا ہوں جو میں نے ہمیشہ اپنے خاندان کے ساتھ کرنے کا تصور کیا ہے۔ اور اس لیے میں اب بہت سادگی سے زندگی گزارنے جا رہا ہوں تاکہ میں بعد میں خود کو اچھی طرح سے ترتیب دے سکوں۔ میری ذہنیت اس وقت سے تیار ہوئی ہے، لیکن مجھے لگتا ہے کہ غیر آرام دہ ہونے اور اپنے آپ کو تخلیقی بنانے میں کچھ اچھا ہے۔ اس حد تک کہ تقریباً 10 کے اس گھر سے میرے روم میٹ، ٹھیک ہے، آج سے سات سال پہلے، اس گھر کے روم میٹ نے مجھے اپنے ریکارڈ ڈیل پر دستخط کرنے کے بعد ٹیکسٹ کیا، اور وہ اس طرح تھے، "مبارک ہو یار! ہم آپ کے لیے بہت خوش ہیں۔ کیا اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ اب ڈبہ بند چکن اور چاول نہیں کھا رہے ہیں؟" یہ ایک مضحکہ خیز لمحہ تھا، یار، لیکن میں ان دنوں کی قدر کرتا ہوں۔ اس نے مجھے بہت کچھ سکھایا۔
ڈیوڈ:
لہذا آپ 17 سال کی عمر میں نیش وِل چلے گئے، اور یہ پہلا موقع تھا جب آپ نے گھر خریدنے کی کوشش کی۔ یہ آپ کا رئیل اسٹیٹ میں ابتدائی قدم تھا، جو پاگل ہے کہ آپ 17 سال کی عمر میں ایسا کر رہے ہیں۔ میں ابھی 17 سال کی عمر میں ہائی اسکول میں ہوں۔ اس معاہدے پر کیا ہوا؟
کوری:
ہاں۔ لہذا میں نیش وِل کے آس پاس گاڑی چلا رہا تھا، اور ایسٹ نیش وِل ایک ایسی جگہ تھی جس سے مجھے لگا جیسے میں 17 سال کی عمر میں گھر خرید سکتا ہوں۔ مجھے نہیں معلوم کہ میں نے کیوں سوچا کہ میں اسے برداشت کر سکتا ہوں۔ یہ صرف مناسب قیمت لگ رہا تھا، مجھے لگتا ہے. لیکن بنیادی طور پر، میں بینک گیا اور کہا، "ارے، مجھے یہ گھر مل گیا۔ یہ $120,000 ہے۔ مجھے لگتا ہے کہ میں اسے خرید سکتا ہوں۔ میں ایک کمرہ کرائے پر لے سکتا ہوں۔ میں یقینی طور پر اس ادائیگی کو سنبھال سکتا ہوں۔" اور انہوں نے میری طرف دیکھا اور وہ ایسے تھے، "بالکل نہیں۔ ہم آپ کو کوئی پیسہ نہیں دے رہے ہیں۔" اور میں چلا گیا، "کیوں نہیں؟ میں جانتا ہوں کہ میں یہ ادائیگی کر سکتا ہوں۔ میری آمدنی دیکھو۔" اب، یہ بہت اچھا نہیں تھا، لیکن یہ ادائیگی کا احاطہ کر سکتا ہے. اور جواب تھا، "ٹھیک ہے، آپ کے پاس کوئی کریڈٹ نہیں ہے۔" اور میں اس طرح تھا، "ٹھیک ہے، میں کریڈٹ کیسے حاصل کروں؟" اور وہ اس طرح تھے ، "ٹھیک ہے ، آپ کے پاس کوئی نہیں ہے ، لہذا یہ کرنا مشکل ہوگا۔"
اور اس لیے میں اپنے والدین کے پاس گیا، میں نے کہا، "میں کریڈٹ کیسے حاصل کروں؟ میں 17 سالہ بچے کے طور پر کریڈٹ کیسے قائم کروں؟ اور میرے والدین کے پاس بھی میرے لیے کوئی بہترین جواب نہیں تھا۔ تو میں بنیادی طور پر واپس بینک میں چلا گیا اور میں نے کہا، "یہ 500 روپے ہیں۔ کیا آپ مجھے کچھ کریڈٹ دے سکتے ہیں اور صرف یہ لے سکتے ہیں۔ اگر میں اسے واپس نہیں کرتا تو آپ 500 روپے رکھ سکتے ہیں۔ اور وہ اس طرح تھے، "اوہ، کریڈٹ کی ایک محفوظ لائن۔" یہ ایسا ہی ہے جو آپ اسے کہنا چاہتے ہیں، ٹھیک ہے؟ اور یہ پہلی بار ہے جب میں واقعی میں جانتا تھا کہ کریڈٹ کیا ہے۔ یہ خوفناک لگتا ہے۔ میں جانتا تھا کہ کریڈٹ کارڈ کیا ہے اور اس نے کیا کیا، لیکن میں نہیں جانتا تھا کہ اسے کیسے حاصل کیا جائے۔ تو میں نے ابھی وہاں شروع کیا۔ ظاہر ہے، مجھے گھر خریدنے کے لیے نہیں ملا۔ اور کیا آپ اسے نہیں جانتے، وہی گھر، میں نے اسے چند سال پہلے 400 ہزار ڈالر میں فروخت ہوتے دیکھا تھا۔ تو میرا سنیفر کام کر رہا تھا، لیکن میرے پاس ایسا کرنے کا کوئی ذریعہ نہیں تھا، لیکن اس نے مجھے اس طرح کے راستے پر بھیج دیا، میرے پاس بہت کچھ ہے جو مجھے سیکھنے کی ضرورت ہے۔
اور مجھے لگتا ہے کہ اسی وجہ سے میں اس کے بارے میں بہت پرجوش ہوں… اگر آپ میرے بینڈ میں میرے دوستوں سے بات کرتے ہیں، تو میں لوگوں کو ان کی پہلی رئیل اسٹیٹ کی خریداری میں مدد کرنے کے بارے میں پرجوش ہوں کیونکہ کوئی بھی ایسا نہیں ہے جس کے پاس مجھ سے کم علم یا وسائل نہ ہوں۔ آغاز مجھے صرف بالکل شروع سے شروع کرنا تھا اور یہ جاننا تھا کہ کچھ خریدنے کی پوزیشن میں کیسے جانا ہے۔ اور مجھے بہت خوشی ہے کہ میرے پاس ہے، کیونکہ جیسا کہ میں نے کہا، اس نے میرے خاندان کو واقعی اچھی طرح سے ترتیب دیا ہے۔ لیکن وہیں سے یہ سب شروع ہوا۔
روب:
ہاں۔ تو آپ چیزوں کے کریڈٹ سائیڈ کو بنانا شروع کر دیتے ہیں۔ آپ کو ظاہر ہے اس گھر پر مسترد کر دیا جائے گا، لیکن وہ لمحہ کیسا ہے؟ کیا آپ ہار گئے ہیں اور کیا آپ پسند کرتے ہیں، "ٹھیک ہے، یہ میرے لیے نہیں ہے"؟ یا کیا آپ صرف آپ کو پہلے گھر تک پہنچانے کے عمل سے گزرنا چاہتے تھے؟ اس وقت کی ذہنیت کیا تھی؟
کوری:
آدمی، میرا مطلب ہے، میں 17 سال کا تھا۔ میں انتہائی بولی تھی۔ لیکن دنیا میرے لیے ایک بڑی مہم جوئی تھی۔ میں نے گانے لکھنے کے خواب کا تعاقب کرنے کے لیے نیش وِل جانے کے لیے ایک سال پہلے ہائی اسکول سے گریجویشن کیا۔ اور جب میں وہاں پہنچا تو مجھے احساس ہوا، "ارے، یہ شاید سستا ہے اگر میں کسی سے کرایہ پر گھر خریدوں، تو مجھے ایک خریدنے کی کوشش کرنے دیں۔ اوہ یار، ایک پوری دنیا ہے جس کے بارے میں میں کچھ نہیں جانتا ہوں۔ اب میں متجسس ہوں۔ اور یہ ایک چیلنج کی طرح لگتا ہے۔" جس سے اگر آپ میری شخصیت کے بارے میں کچھ جانتے ہیں تو مجھے وہ پسند ہے۔ لہذا میں نے محسوس کیا کہ یہ ایک اچھا صحت مند چیلنج تھا اور میں نے اس کے علاوہ اس کے علاوہ کچھ نہیں سوچا، "میں اس کا پتہ لگانے کی کوشش کرنا چاہتا ہوں۔" ہاں۔
روب:
ہاں۔ ٹھنڈا تو سیاق و سباق کے لیے، اس وقت آپ کی گھریلو آمدنی کیا تھی؟
کوری:
اوہ میرے خدا. 17 سال کی عمر میں، یار، میں لفظی طور پر سب وے $5 فٹ لانگ کھا رہا تھا اور انہیں تہائی میں تقسیم کر رہا تھا۔ دکان پر، میں صبح جاتا ہوں، میں یہ کہوں گا، "کیا آپ مجھے ایک انڈا اور پنیر $5 فٹ لمبا بنا کر اسے تہائی میں تقسیم کر سکتے ہیں؟" کیونکہ یہ ناشتہ، دوپہر کا کھانا اور رات کا کھانا ہے۔ میرا مطلب ہے، شاید، اگر میں خوش قسمت تھا تو میں $20,000 کی طرح کما رہا تھا۔ یہ صرف ایک طرف کی ہلچل تھی، جیسے ڈیمو گانا اور دوست کے صوفوں پر گرنا۔ میں اس وقت اپنے ٹرک میں سو رہا تھا۔ جب میں اپنے دوست کے صوفے پر اپنے استقبال میں زیادہ ٹھہرا تو وہاں پیسے نہیں تھے۔ اور یہ اس بات کا حصہ ہے کہ کیوں واقعی بینک ایسا تھا، "بالکل نہیں. ہم آپ کو کوئی رقم ادھار نہیں دیں گے۔ آپ ایک 17 سالہ بچے ہیں جو ایک آزاد موسیقار ہے۔ تو میں سمجھ گیا، لیکن ہاں، آپ کو اپنے حالات کے گرد گھومنے پھرنے کے طریقے تلاش کرنے ہوں گے۔ اور چند سال بعد، میں زمین خرید رہا تھا اور بس چلتا رہا۔
ڈیوڈ:
لہذا آپ کا پہلا آفیشل رئیل اسٹیٹ ڈیل دراصل پراپرٹی نہیں تھی کیونکہ آپ کو قرض نہیں مل سکا۔ تو آپ نے آخر کیا کیا؟
کوری:
ہاں، تو میری پہلی جائیداد ولیمسن کاؤنٹی، ٹینیسی میں زمین کا ایک کچا ٹکڑا تھا جو ہمارے پاس آج تک موجود ہے۔ یہ خوبصورت ہے. واقعی، یہ ساڑھے پانچ ایکڑ ذیلی تقسیم، گھومتی ہوئی پہاڑیوں، خوبصورت درختوں، جائیداد کی طرح ہے۔ بنیادی طور پر، میں جانتا تھا کہ اس وقت ہم باہر نہیں جا سکتے اور گھر نہیں خرید سکتے، لیکن میں جانتا تھا کہ میں رئیل اسٹیٹ میں اپنے پاؤں گیلے کرنا چاہتا ہوں۔ میں اور میری بیوی، واقعی سادہ زندگی گزار رہے تھے اور ہم جانتے تھے کہ ہمارے پاس تھوڑا سا پیسہ ہے جسے ہم بچت کے لیے مختص کر سکتے ہیں یا ہم زمین جیسی کسی چیز کے لیے مختص کر سکتے ہیں۔ اور اس طرح، میں نے اپنی بیوی کے ساتھ واضح طور پر اس کے ذریعے بات کی تھی اور ہم نے اپنی ذہنیت کو دوبارہ ترتیب دیا، "یہ زمین ہماری بچت ہوگی۔"
اور اس نے ہمارے ذہنوں کو تھوڑا سا کھولا، اس سے کہیں زیادہ اس امکان سے کہ خود کو کچھ خریدنے کی پوزیشن میں رکھ سکیں۔ کیونکہ مجھے لگتا ہے کہ بہت سارے لوگ، کم از کم میری عمر کے لوگ، ان کے داخلے میں رکاوٹ اس طرح ہے، "میرے پاس ایک ٹن پیسہ بچانا ہوگا۔ مجھے اپنی پہلی خریداری کرنے کے لیے اضافی رولنگ کرنی ہوگی۔ یا مجھے کہیں اکاؤنٹ میں بیٹھ کر بہت کچھ کرنا پڑے گا۔ اور حقیقت یہ ہے کہ میں نے ایک بینک سے رشتہ کیا تھا اور انہوں نے مجھ پر ایک موقع لیا اور میں نے یہ زمین خریدی، اور میں نے اسے دو سال کے اندر ادا کر دیا، یہاں تک کہ انتہائی کم آمدنی پر۔ میں نے اپنے پاس موجود ہر اضافی ڈالر کو صرف اس ذہنیت کے ساتھ ڈال دیا، "یہ ہمارا بچت کھاتہ ہے۔ یہ ٹھیک ہے اگر ہر مہینے کے آخر میں بہت کچھ نہیں بچا ہے کیونکہ یہ ہماری بچت ہے۔
روب:
اور اس طرح، ہمیں زمین کے اس ٹکڑے کے بارے میں بتائیں۔ اس کی قیمت کیا تھی؟ کیا اس میں آپ کا کوئی شریک تھا؟ کیا یہ صرف تمہارا تھا؟
کوری:
ہاں، تو زمین پر کوئی شریک نہیں۔ مجھے نہیں لگتا کہ ہمارے پاس کوئی شریک دستخط کنندہ تھا۔ ہاں، حقیقت میں، میں جانتا ہوں کہ ہمارے پاس کوئی شریک دستخط کنندہ یا کچھ بھی نہیں ہے۔ اس پر درج تھا، میں $135,000 کہنا چاہتا ہوں اور ہم نے انہیں 119,000 تک پہنچا دیا۔ اور میں واقعی اس سے شکست خوردہ محسوس کر رہا تھا۔ مجھے جانا یاد ہے، "یار، اگر مجھے یہ $100,000 میں نہیں مل پاتا، تو مجھے لگتا ہے کہ یہ بہت مہنگا ہے۔" لیکن میں جانتا تھا کہ ہم ادائیگی کر سکتے ہیں۔ میں صرف اصولی طور پر "ڈیل جیتنا"، مذاکرات جیتنا چاہتا تھا۔ اور اس لیے مجھے یاد ہے کہ میرے دادا نے مجھ سے کہا تھا، "ارے، زمین کا ہر ٹکڑا جو میں نے کبھی خریدا ہے اسے تھوڑا بہت مہنگا لگا۔ اور پیچھے کی نظر میں، یہ ہمیشہ ایک اچھا اقدام رہا ہے۔" اور اس طرح اپنے پیرامیٹرز کے اندر، میں اس طرح تھا، "یہ اس وضاحت کے مطابق ہے جو میں نے اپنے دادا کو تبلیغ کرتے ہوئے سنا ہے۔" اور اس طرح میں نے اس پر محرک کھینچا۔
یہاں تک کہ بند ہونے پر، میں ایسا ہی تھا، "یار، کیا ہم ابھی لے گئے؟" اور پھر چند سال بعد، اس پراپرٹی کی قیمت دوگنی ہو گئی۔ تو یہ ایک بہت اچھا اقدام تھا، لیکن یہ ایک تھا… میں یہ بھی نہیں جانتا کہ ہم اس کے لیے اصل میں کیا حاصل کر سکتے ہیں۔ میں نے ابھی دیکھا ہے کہ آس پاس کی دوسری جائیدادوں نے کن چیزوں کے لیے فروخت کیا ہے، اور جو ہم نے خریدا ہے اس سے دگنا ہے۔ اس نے کیا کیا اس نے مجھے اپنے ٹول بیلٹ میں ٹول دیا۔ اور اس سے میرا مطلب کیا ہے کہ زمین کا یہ ٹکڑا خریدنے کے دو سال بعد میں نے اسے ادا کر دیا تھا اور پھر میں اسے دوسرے سودوں پر تیزی سے آگے بڑھنے کے لیے بطور ضمانت استعمال کرنے کے قابل ہو گیا تھا یہاں تک کہ جب میرے پاس نقد ذخائر نہیں تھے۔ تیزی سے منتقل.
روب:
تو ہمیں بتائیں کہ آپ کی مالی حالت میں کیا تبدیلی آئی؟ کیا آپ کے کیریئر کا میوزک سائیڈ آف ہونے لگا تھا؟ کیونکہ تھوڑا سا ریوائنڈ کریں، اور صرف بینک نے بنیادی طور پر کہا نہیں، ٹھیک ہے؟ اور وہ اس طرح ہیں، "نہیں، شکریہ۔" اور پھر اب ہم اس زمین کی خریداری کو تیزی سے آگے بڑھاتے ہیں جو آپ خریدتے ہیں، اور پھر نہ صرف آپ نے اسے خریدا، بلکہ آپ نے اسے دو سال میں ادا کر دیا۔ کیا یہ ہمیشہ دو سالوں میں اسے ادا کرنے کا منصوبہ تھا؟
کوری:
میں قرض سے بہت خوفزدہ تھا، قرض سے ناقابل یقین حد تک خوفزدہ تھا، بہت زیادہ ڈیو رمسی کی طرح، "آپ کو کبھی بھی کوئی ایسی چیز نہیں خریدنی چاہیے جس کی آپ نقد ادائیگی نہ کر سکیں" اور اس طرح کی تمام چیزیں۔ اور اس لیے یہ میرے لیے ایک حقیقی خطرہ تھا، اور اس لیے میں اسے جلد از جلد ادا کرنا چاہتا تھا کیونکہ مجھے لگا جیسے میری پیٹھ پر کوئی بندر ہے۔ اور اسی طرح میں نے ایکویٹی جیل کے بارے میں سیکھا، ٹھیک ہے؟ میں اس سارے پیسے کو کسی چیز میں باندھ رہا ہوں۔ مجھے یقین نہیں ہے کہ یہ سب سے دانشمندانہ استعمال تھا، لیکن واحد طریقہ جو میں واقعی میں سیکھنے کے قابل رہا ہوں وہ خود ہی ہے۔ یہ میرے لیے ایک بہت اچھا سیکھنے کا تجربہ تھا۔
لیکن جو چیز بدلی وہ یہ تھی کہ میں ایک بینک میں کسی سے ملا، ایک چھوٹے بینک کے صدر، اور اس نے بات چیت کا آغاز کیا، "دیکھو، میرے پاس عام آمدنی نہیں ہے، لیکن میں آپ کو وہ سب کچھ دکھاتا ہوں جو میرے پاس ہے۔" وہ اندرون خانہ قرض لینے کے لیے تیار تھے، اور ہم نے ایک ایڈجسٹ ریٹ مارگیج کیا۔ یہ کسی بھی طرح کا روایتی قرض نہیں تھا۔ وہ صرف اوکلاہوما کے ایک بچے پر موقع لینے کے قابل تھے، اور یہ اوکلاہوما کا ایک چھوٹا سا بینک تھا۔ میں واقعی اس وقت نہیں جانتا تھا، لیکن دو سالوں میں اس زمین کی ادائیگی نے کیا کیا اس نے مجھ پر ان کا اعتماد بڑھایا، ٹھیک ہے؟ وہ چلے گئے، "اوہ، گولی مارو، اس 22 سالہ بچے نے ابھی اپنی زمین کا قرضہ اتار دیا ہے اور اب وہ کرائے کی جائیداد خریدنے کا کہہ رہا ہے۔ ہاں، شاید ہم اس پر ایک اور جھول لیں گے۔"
اور اس طرح، اگر میں اپنے ساتھیوں اور اپنے دوستوں سے ان کی جائیداد کی سرمایہ کاری کے بارے میں بات کر رہا ہوں، تو میں کہہ رہا ہوں، 'ارے، دیکھو، جب میں نے شروع کیا تو میرے پاس بہت کچھ نہیں تھا۔ جب میں نے شروع کیا تو میں نے بہت کچھ نہیں کیا۔ اور سب سے اہم چیز جو میں آپ کو بتا سکتا ہوں وہ ہے تعلقات استوار کرنا، کیونکہ اسی نے میرے لیے سب سے پہلے دروازہ کھولا۔ اور اس طرح، میں اپنی زندگی میں اب ہر چیز کی پیمائش کرتا ہوں، "کیا میں فون اٹھا سکتا ہوں اور کسی کو کال یا ٹیکسٹ کر سکتا ہوں؟" چاہے وہ میرا قرض دہندہ ہے یا وہ میرا مینیجر ہے یا یہ میرے کاروبار کا کوئی حصہ ہے، میں ان کو فوری جواب دینا چاہتا ہوں۔ اور اس نے ہر خرید و فروخت میں فرق ڈال دیا ہے جو میں نے تب سے کیا ہے، صرف ٹیم کے ہر رکن کے ساتھ ذاتی رابطہ اور تعلق ہے۔
روب:
جی ہاں، یہ ایک اہم ہنر ہے اور قابل اعتراض طور پر یہ سب سے اہم ہنر ہے کیونکہ آپ کو یہ سمجھنا ہوگا کہ کس کو فون کرنا ہے بجائے اس کے کہ خود اس مسئلے کو کیسے حل کیا جائے۔ اور ہاں، آپ نے کہا کہ زمین کا یہ ٹکڑا تقریباً 100,000 روپے تھا۔ کیا آپ اس وقت زیادہ پیسہ کما رہے تھے اور اس طرح آپ دو سالوں میں اس زمین کو ادا کرنے میں کامیاب ہوئے؟
کوری:
نہیں سچ میں نہیں. بنیادی طور پر، اس کو ڈالنے کا سب سے آسان طریقہ یہ ہے کہ ہمیں یہ پروگرام ملا جہاں ہم نیش وِل کے مرکز میں واقع ایک اپارٹمنٹ میں رہ رہے تھے، میری بیوی اور میں۔ اس اپارٹمنٹ کی پوزیشن ایسی تھی جہاں اگر آپ مہینے میں تین ایونٹس کی میزبانی کرتے ہیں، تو آپ کو اپنے کرائے پر 75% کی چھوٹ مل جاتی ہے۔ جس کا مطلب ہے کہ آپ نے کمیونٹی کی تعمیر کے لیے اپارٹمنٹ کمپلیکس کے لیے سوشلز کا استعمال کیا۔ اور اس طرح، ہم نے یہ پوزیشن حاصل کی اور میں گانے لکھ رہا تھا، اس لیے مجھے گانا لکھنے والی کمپنی وارنر چیپل سے بہت کم تنخواہ ملی تھی، اور ہم واقعی سادگی سے رہتے تھے اور ہمارے بچے نہیں تھے۔ ہمارے پاس اس وقت راستے میں ایک تھا۔
ہم صرف اتنے کم زندگی گزارے، لیکن سستے نہیں۔ میں نہیں جانتا کہ فرق کی وضاحت کیسے کی جائے، لیکن ایسا نہیں تھا کہ ہم ڈبے میں بند چکن اور چاول کھا رہے تھے، ٹھیک ہے؟ ہم عام زندگی گزار رہے تھے۔
روب:
آپ نے اہم چیزوں پر پیسہ خرچ کیا، لیکن آپ نے ان چیزوں پر خرچ نہیں کیا جو اہم نہیں تھیں۔
کوری:
بالکل۔ ہم اب بھی چیزوں کو منانے کے لیے باہر جا رہے ہیں اور ہم ایک عام زندگی گزار رہے ہیں، لیکن ہم تخلیقی طور پر ایسا راستہ تلاش کر رہے تھے کہ اسے واقعی سستی ہو۔ اور اس طرح، 1,500 روپے ماہانہ کرائے پر خرچ کرنے کے بجائے، ہم 650 خرچ کر رہے ہیں میرے خیال میں وہی ہے جو ہم ادا کر رہے تھے، جس پر اب یقین کرنا مشکل ہے کیونکہ ہر چیز بہت مہنگی ہے۔ لیکن ہم صرف تخلیقی ہو گئے اور پھر ضرورت سے زیادہ کام لیا۔ اور اپنے طرز زندگی کو بڑھانے کے بجائے، ہم اسے اس شاندار بچت اکاؤنٹ میں ڈال دیتے ہیں جسے کچی زمین کہتے ہیں۔
روب:
لہذا، آپ نے ذکر کیا کہ اس نے بہت سارے خانوں کو چیک کیا ہے جو لگتا ہے کہ آپ کے دادا کے معیار کے مطابق ہے جب انہوں نے زمین خریدی تھی۔ کیا آپ صرف اس میں سے کچھ کے بارے میں بات کر سکتے ہیں؟ جب آپ نے پیشکش کی تھی تو آپ زمین کے اس ٹکڑے کے ساتھ کون سے خانوں کی جانچ کر رہے تھے؟
کوری:
ہاں، میرا مطلب ہے پہلے… یہ اس قسم کی چیز ہے جو میں نے سیکھی ہے، جس کا ذکر کیا گیا ہے، لیکن مجھے اسکول کے نظام کی پیروی کرنا واقعی مفید معلوم ہوا ہے۔ یہ ایک عام آدمی کی اصطلاح تھی، میرے لیے ایک ایسے علاقے کی نشاندہی کرنے کا انتہائی آسان طریقہ جس کے بارے میں میں نے سوچا تھا کہ اگلے 10 سالوں میں اچھا کام کرنے والا ہے، ٹھیک ہے؟ اور یہ واحد بیرومیٹر تھا جو میرے پاس ایک مختلف ریاست میں جانے اور جائیداد خریدنے کے لیے تھا۔ میں ان علاقوں کو نہیں جانتا تھا جیسے میں اوکلاہوما میں کرتا ہوں۔ اس لیے میں نے اسکول کے نظام کی پیروی کی اور میں جانتا تھا کہ ولیمسن کاؤنٹی میں بہت اچھا اسکول سسٹم ہے اور اس کاؤنٹی میں ایسے قصبے تھے جو ابھی تک کافی ترقی یافتہ نہیں تھے اور ان میں ترقی کی بہت گنجائش تھی۔ اور اس طرح میں نے فیئر ویو کی شناخت کی۔ اور پھر ایک بار جب میں نے اس شہر کی نشاندہی کی تو میں نے اپنے دادا سے دو دو باتیں کیں۔ بہت آسان چیزیں جو سچ لگتی تھیں وہ یہ تھیں کہ وہ ہمیشہ ایسی جائیدادوں کو خریدنے پر غور کرتا ہے جن پر سخت لکڑی کے درخت ہوتے ہیں جیسے کہ تقریباً فوری چھوٹ، کیونکہ آپ ان درختوں کو پتلا کر سکتے ہیں اور اس پر کچھ پیسہ کما سکتے ہیں، اور کوئی آئے گا اور انہیں خریدے گا۔ تو یہ ایک ٹوٹکا تھا۔
ظاہر ہے، جائیداد کا یہ ٹکڑا اتنا بڑا نہیں تھا کہ واقعی ایک بڑا عنصر ادا کر سکے، لیکن اس پر کچھ سخت لکڑیاں تھیں۔ تو یہ وہی ہے جس نے ابتدائی طور پر میری آنکھ کو پکڑ لیا. اور پھر یہ ایک ایسے علاقے میں تھا کہ سڑکیں اچھی ہیں اور سب کچھ شروع ہو رہا ہے… آپ بتا سکتے ہیں کہ کچھ نوجوان جوڑے اس راستے سے باہر نکل رہے ہیں، لیکن یہ بہت جلد شروع ہوا تھا۔ اس طرح کے درمیان، "ہمیشہ معدنی حقوق خریدے" اور صرف وہ چیزیں جو میں نے دادا جان سے اسکول کے نظام کی پیروی کے ساتھ بڑھتے ہوئے سنی ہیں، یہ مجھے زمین کے اس ٹکڑے میں دلچسپی دلانے کے لیے کافی تھا۔ اور پھر میں نے ان لوگوں کو دیکھا جو میرے دونوں طرف جائیدادیں خرید رہے تھے اور ان سے بات کر رہے تھے۔ ہمارے بائیں طرف کی جائیدادوں میں سے ایک کی طرح فروخت ہوئی۔ میں نے جا کر اس آدمی سے بات کی۔ وہ رئیل اسٹیٹ میں ایک بہت کامیاب آدمی تھا۔ اور ایمانداری کے ساتھ، صرف بولی ہو کر اور گونگے سوالات کا ایک گروپ پوچھتے ہوئے، اس نے مجھے ایک طرح سے اپنا سراغ دیا کہ وہ اس زمین کا ٹکڑا کیوں خرید رہا ہے، اور اس نے جائیداد پر میرے اعتماد میں اضافہ کیا۔
لہذا میں سوچتا ہوں کہ آپ اس علاقے میں کون ہے۔ اس نے ہمیشہ پڑوسیوں سے بات کرنے اور علاقے کا احساس دلانے میں میری مدد کی۔
ڈیوڈ:
ایک بار جب آپ یہ زمین خرید لیں تو آپ اس کا کیا کریں گے؟
کوری:
میں نے اس کے ساتھ بالکل کچھ نہیں کیا ہے۔ سچ میں، ہم نے اسے خریدا کیونکہ میں اور میری اہلیہ ملک جانا چاہتے تھے۔ ہم نیش وِل کے مرکز میں رہ رہے تھے۔ لیکن میری بیوی کا تعلق ٹیکساس کے کوپل سے ہے جو کہ ڈلاس کا ایک مضافاتی علاقہ ہے۔ اور مجھے صرف یہ جانا یاد ہے، "یار، اس سے پہلے کہ ہم ملک سے باہر جائیں اور گھر بنانے یا گھر خریدنے کی کوشش کریں یا کچھ بھی، آئیے پہلے یہ یقینی بنائیں کہ ہمیں یہ پسند ہے۔" تو آج تک، ہم نے اصل میں زمین کے ساتھ کچھ نہیں کیا ہے۔ یہ آخری باقی خالی جگہ ہے۔ یہاں 10 یا 15، ساڑھے پانچ ایکڑ زمین کے ٹریکس ہیں، اور ان سب پر بالکل نئے خوبصورت گھر ہیں۔ اور پھر ہمارا ٹکڑا ہے۔
ہمارا منصوبہ بدل گیا ہے۔ ہم نے یہ زمین یہ سوچ کر خریدی کہ ہم طویل عرصے تک ٹینیسی میں رہیں گے، اور ایسا ہی نہیں ہوا۔ اس سے پہلے کہ ہمارے پاس گھر بنانے کے لیے فنڈز موجود تھے، زمین کے اس ٹکڑے پر یہی خواب تھا، ہمارے پاس کسٹم ہاؤس بنانے کی صلاحیت نہیں تھی۔ تو اگلی خریداری یہ تھی کہ ہم نے ملک میں قصبے کے مضافات میں ایک بنیادی رہائش گاہ خریدی اور پتہ چلا… مجھے خوشی ہے کہ ہم نے ایسا کیا کیونکہ ہمیں پتہ چلا کہ میری بیوی کو ملک میں رہنا اتنا پسند نہیں ہے جتنا ہم سمجھتے تھے۔ کرے گا یہ Chip اور Joanna Gaines ہے، اسے TV پر بہت دلکش لگائیں، لیکن ہمیشہ ایسا نہیں ہوتا جیسا لگتا ہے۔
تو ہمارے پاس اب بھی زمین کا وہ ٹکڑا ہے، اور مجھے لگتا ہے کہ ہم زندگی کے ایک ایسے مرحلے پر پہنچ رہے ہیں جہاں ہمارے بچے پانچ، تین اور ایک ہیں، اور جیسے جیسے وہ بڑے ہوتے جائیں گے، ان کی دیکھ بھال کچھ کم ہو جائے گی، ٹھیک ہے؟ ان میں سے بیشتر ابھی مکمل طور پر منحصر ہیں۔ لہذا مجھے لگتا ہے کہ ہم زندگی کے ایک ایسے موسم کے قریب پہنچ رہے ہیں جہاں ہم تھوڑا سا آگے بڑھ سکتے ہیں اور کچھ ایکڑ پر رہ سکتے ہیں اور واقعی اس سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں۔ لیکن اس وقت، ہمارا پہلا بچہ تھا اور اس علاقے میں ہمارا کوئی خاندان نہیں تھا، اور اس لیے ملک میں رہنا الگ تھلگ تھا۔ تو ہم نے اسے ایک طرف رکھ دیا۔ کرائے کے مکانات اور Airbnbs اور اس قسم کی چیزوں سے متعلق جائیداد کے اس ٹکڑے پر پراپرٹی ٹیکس، یہ بہت کم ہے۔ اور ایک بار ادائیگی ہو جانے کے بعد، یہ سب سے آسان، سب سے کم دیکھ بھال کی چیز ہے جسے برقرار رکھنا ہے۔
ڈیوڈ:
تو ناکام خواب شپ لیپ سے بنے اور آپ نے کیا سیکھا۔
کوری:
بالکل۔ اور HGTV پر بھروسہ نہ کریں۔
ڈیوڈ:
عام طور پر، ہاں۔ ہر ایک فرد جو رئیل اسٹیٹ ایجنٹ بننا چاہتا ہے اسے HGTV پر دیکھتا ہے، وہ لوگ جو گھروں کی تزئین و آرائش کو دیکھتے ہیں، یہ کچھ بھی نہیں، ایسا کچھ بھی نہیں۔ اور ہم سب جانتے ہیں کہ ایسا کچھ بھی نہیں ہے، لیکن پھر بھی ہم اسے سوچنے میں دب جاتے ہیں۔ تو، یہ مضحکہ خیز ہے. آپ اصل میں ملک سے باہر چلے جاتے ہیں اور آپ اس طرح ہیں، "اوہ، وہاں ایک سیپٹک ٹینک ہے۔ ہر طرف مچھر ہیں۔" جب مجھے گروسری اسٹور پر جانا ہوتا ہے، تو ہر راستے میں 35 منٹ لگتے ہیں، ٹھیک ہے؟
روب:
یہ سب سے برا حصہ تھا۔
ڈیوڈ:
کہیں بھی کوئی چیپوٹل نہیں ہے۔
روب:
اوہ میرے خدا. ہاں۔ لہذا ہم گیٹلنبرگ میں 52 ایکڑ پر رہتے تھے، اور میں اس طرح تھا، "یہ زمین ہے۔ ہم ایک پہاڑ پر ہیں، ہمارے پاس پہاڑوں کے نظارے ہیں۔ اور پھر یہ قریب ترین بڑے شہر ناکس وِل سے ایک گھنٹہ کی دوری پر ہے، اور یہ COVID سے بالکل دور آ رہا تھا، تو یہ تھوڑا سا تھا… ہم پہلے ہی ایک سال سے مکئی کو گرم کر رہے تھے، اور پھر ہم 52 ایکڑ پر چلے گئے اور اس طرح ایسا محسوس ہوا جیسے ہم دوبارہ الگ تھلگ ہو گئے ہیں۔ اور اسی طرح میں آپ کو محسوس کرتا ہوں، یار۔ یہ مشکل ہے. یہ یقینی طور پر مشکل ہے۔ یہ خوبصورت ہے، لیکن یہ سخت ہے۔
کوری:
اس نے مجھے بہت سے گھروں کی یاد دلا دی، اس لیے میں واقعتاً اس سے پیار کرتا تھا، وہ شہر جس میں ہم رہ رہے تھے، لیکن… اور یہ بنیادی طور پر زندگی کا ایک مرحلہ ہے۔ میری بیوی صحیح حالات کے پیش نظر ملک میں ترقی کرے گی۔ لیکن ایک نیا بچہ، الگ تھلگ، کوئی خاندان، کوئی دوست، نیا شہر، یہ صرف مشکل تھا۔
ڈیوڈ:
ہاں۔ آپ کو فارمولے کی ضرورت ہے، آپ کو لنگوٹ کی ضرورت ہے، آپ کو Robitussin کی ضرورت ہے۔ یہ ایک پورا واقعہ ہے کہ اس سامان کو لینے جانا پڑے۔ میں مکمل طور پر کر سکتا ہوں… بمقابلہ جب آپ کے بچے بڑے ہو جائیں اور وہ گھوڑے پر سوار ہو جائیں یا گندگی والی موٹر سائیکل پر سوار ہو جائیں یا قریب ہی کہیں مچھلی پکڑ سکیں۔
کوری:
ہاں، آپ انہیں صرف باہر نکال دیتے ہیں اور آپ کہتے ہیں، "جاؤ کھیلو۔"
روب:
نوزائیدہ کے ساتھ گاڑی میں 30 سے 60 منٹ تک گاڑی چلانا بھی… واہ!
کوری:
ہاں، ہم نے خود بھی یہ سیکھا ہے۔ ہاں، یہ ایک دلچسپ موسم تھا۔
ڈیوڈ:
تو آپ نے وہاں مختصر مدت کے کرایے کا ذکر کیا۔ اس سرزمین کے بعد آپ نے کیا کیا؟
کوری:
ہاں، تو نیش وِل میں رہتے ہوئے، ہم نے زمین خریدی۔ پھر ہم نے ڈکسن، ٹینیسی میں اپنا پرائمری خرید کر ملک میں رہنے کا تجربہ کیا۔ پھر اگلی خریداری جو ہم نے کی وہ شہر نیش وِل میں کرائے کی پراپرٹی تھی۔ میں بنیادی طور پر آگے پیچھے جا رہا تھا۔ ہم ٹیکساس میں رہنے کے لیے منتقل ہو رہے تھے، اس لیے میں نیش وِل سے ٹیکساس اور ٹیکساس سے نیش وِل آ رہا ہوں، اور میرے پاس رہنے کی جگہ نہیں ہے۔ تو میں، دوبارہ، دوستوں کے صوفوں پر سو رہا ہوں۔ ہم نے ڈکسن میں اپنی بنیادی رہائش گاہ کرائے پر دی تھی، اس لیے وہ کرائے پر بن گئی۔ زمین ابھی تک وہیں بیٹھی ہے۔
میں ایک رات ایک دوست کے گھر پر ٹھہرا ہوا ہوں جو ان کے صوفے پر گر رہا تھا، اور یہ ایک چھوٹی سی جگہ ہے، شاید 700، 800 مربع فٹ۔ وہ جہاں رہتے تھے اس سے محبت کرتے تھے، لیکن وہ مزید جگہ چاہتے تھے۔ اور اس طرح میں ان کے ساتھ بات کر رہا تھا اور بنیادی طور پر کہا، "ٹھیک ہے، ٹھیک ہے، اگر آپ کو میرے پوچھنے میں کوئی اعتراض نہیں ہے، تو آپ کرایہ میں کتنا ادا کرتے ہیں؟" اور انہوں نے مجھے بتایا اور میں ایسا ہی تھا، "یار، یہ اس چھوٹی سی جگہ کے لئے تھوڑا سا لگتا ہے جو تم لوگوں کے پاس ہے۔ کیا آپ لوگ منتقل ہونے کو تیار ہوں گے؟" اور وہ ایسے تھے، "ہاں، اصل میں ہم ایک ایسی جگہ تلاش کرنے کی کوشش کر رہے ہیں جو بڑی ہو۔ ہم صرف ایک تلاش نہیں کر سکتے ہیں." اور اس طرح، میں نے ان کے ساتھ ایک معاہدہ کیا. میں نے کہا، "اگر آپ اس گھر میں چلے جائیں جو میں خریدتا ہوں، تو میں آپ کو علاقہ چننے دوں گا۔ اگر ہم دونوں کسی علاقے پر متفق ہوں تو ہم گھر خرید لیں گے۔ میں تمہیں وہاں رہنے دوں گا۔ میں آپ کا کرایہ میچ کر دوں گا۔ اور پھر آپ نے مجھے رہنے کے لیے ایک کمرہ دینے دیا جب میں شہر میں ہوں، جو ہر ماہ ہوتا تھا۔ اور وہ ایسے ہی تھے، "ڈیل۔"
چنانچہ کچھ مہینوں کے ارد گرد خریداری کرنے کے بعد، ہم نے نیش وِل سے تھوڑا سا شمال میں، دریا کے اندر، اگرچہ دریائے کمبرلینڈ کے اندر، شہر کے نیچے کی طرف ایک مکان خریدا۔ ایک چھوٹا سا گھر خریدا، اور یہ پہلا موقع تھا جب میں غلطی سے گھر کی ہیکنگ میں چلا گیا۔ وہ بہت اچھا تھا. اس نے میرے لئے ایک مقصد کی خدمت کی۔ اس سے ان کی مدد ہوئی۔ یہ بالکل ایک باہمی فائدہ مند چیز کی طرح تھا کہ تب سے میری خواہش ہے کہ میں شادی سے پہلے اس کے بارے میں جان لیتا، کیونکہ جب آپ کا شریک حیات اس میں شامل ہوتا ہے تو یہ بالکل مختلف متحرک ہوتا ہے۔ لیکن میں بھی، یہ ایک چیز ہے جو میں اپنے تمام دوستوں کو بتاتی رہتی ہوں، "یار، بس ایک گھر خریدو اور اسے اپنے دوستوں سے بھرو اور ان سے کرایہ ادا کرو۔ اور پھر باہر نکلیں اور اسے تیسرے دوست سے بھریں تاکہ آپ کی جگہ لے لے اور پھر اسے دوبارہ کریں۔' یہ بہت آسان ہے اور آپ کو اپنے بنیادی اور آگے بڑھنے کے طور پر وہاں چند سال رہنے کا فائدہ ملتا ہے، اور ٹیکس کے مضمرات سب مختلف ہیں۔
ڈیوڈ:
کچھ ایسی چیز ہے جس کے بارے میں مجھے لگتا ہے کہ آپ $250 کا کمرہ تقسیم کرنے، ٹرنڈل بیڈ پر سونے، چکن اور چاول کھاتے ہیں جو آپ کے نیچے آگ جلاتے ہیں تاکہ آپ سخت محنت کریں کیونکہ آپ آرام دہ نہیں ہیں۔ درد سب سے طاقتور محرک کی طرح ہے جو کسی کو بھی ہو سکتا ہے۔ تو ہر کوئی اپنے دل میں کسی نہ کسی طرح کا خواب لے کر جاگتا ہے، لیکن آپ نے جا کر اس کا پیچھا کیا کیونکہ ایک ٹرنڈل بیڈ پر سونا، رات بھر دوسرے آدمی کے خرراٹی پادنا کو سننا سب سے دلچسپ تجربہ نہیں ہے، ٹھیک ہے؟ کچھ ایسی چیز ہے جو آپ کو مزید محنت کرنے پر مجبور کر رہی ہے کہ شاید آپ نے پیچھے مڑ کر دیکھا، آپ کی سرمایہ کاری کے سفر میں آپ کی مدد کی، آپ کے موسیقی کے سفر میں آپ کی مدد کی، آپ کو آپ میں کسی قسم کی لڑائی کا سامنا کرنا پڑا۔ اور جب آپ بہت آرام سے ہوتے ہیں، آپ کو W2 نوکری مل جاتی ہے، وہ آپ پر سنہری ہتھکڑیاں لگا دیتے ہیں، آپ کے تمام پیسے اس اپارٹمنٹ کمپلیکس میں کرائے پر جائیں گے، آپ ہر وقت ایک ہی کام کرنے کے چکر میں پڑ جاتے ہیں۔
اور پھر جب آپ گھر سے باہر نکلتے ہیں جہاں آپ ٹرنڈل بیڈ پر سو رہے ہوتے ہیں، اب آپ اسے کسی اور کو فراہم کرتے ہیں۔ اب کسی اور کو وہ آگ لگ گئی ہے جو وہ پیسے بچانے کے لیے حاصل کر رہے ہیں۔ وہ 20 سال کی عمر تک گھر میں رہنے کے بجائے 30 بجے گھر سے باہر نکل سکتے ہیں کیونکہ وہ رہائش کے متحمل نہیں ہیں اور وہ سارا دن ٹویٹر پر اس کی شکایت کرتے رہتے ہیں۔ یہ بنانے کے لیے ایک بہتر ماڈل ہے۔ اور آپ جو کہہ رہے ہیں اس کے بارے میں مجھے صرف یہی پسند ہے۔ آپ کو لگتا ہے کہ آپ وہاں تبصرہ کرنے جا رہے تھے۔
کوری:
ہاں۔ آپ درد ہونے کے بارے میں کیا کہہ رہے ہیں… یا شاید تکلیف اس کے لیے ایک بہتر لفظ ہے، ایک محرک ہونے کے ناطے، ہاں، میرا مطلب رئیل اسٹیٹ دونوں میں ہے، لیکن بنیادی طور پر موسیقی میں۔ ہمیں اس ساری چیز پر صرف ایک بڑا اعلان کرنا چاہئے۔ رئیل اسٹیٹ ایک ایسی چیز ہے جو میں پوری طرح سے کرتا ہوں، اور یہ ایک اور نکتہ ہے جسے میں صرف دوستوں اور ساتھیوں کے ساتھ بانٹنا چاہتا ہوں، جیسا کہ، آپ کو یہاں کامیابی حاصل کرنے کے لیے یہ آپ کا بنیادی جذبہ ہونا ضروری نہیں ہے، ترتیب میں یہ آپ کے وقت کے قابل ہونے کے لئے.
لیکن موسیقی، مجھے کئی بار تکلیف ہوئی ہے اور اس نے سب سے بڑی کامیابیاں حاصل کی ہیں۔ مثال کے طور پر، COVID کے دوران، میں اور میری بیوی ٹیکساس، 2019 میں جا رہے تھے، اور مجھے اپنے اشاعتی معاہدے سے خارج کر دیا گیا، جو کہ بنیادی طور پر برطرف ہو رہا ہے۔ مجھے اپنی زندگی میں کبھی کسی چیز سے برطرف نہیں کیا گیا۔ مجھے اپنے پبلشنگ ڈیل سے خارج کر دیا گیا، اور صرف وہی چیز جو ہمیں نیش وِل میں رکھ رہی تھی وہ معاہدہ تھا۔ اور اس طرح، ہمارا پہلا بچہ تھا اور ہمارا دوسرا بچہ راستے میں تھا اور ہم نے ابھی فیصلہ کیا، "تم جانتے ہو کیا؟ ہم اپنے خاندان کو دادا دادی اور خالہ اور چچا اور کزن کے قریب بڑھانا چاہتے ہیں۔ ہم ٹیکساس جانے والے ہیں۔" اور موسیقی کے میدان میں ہر کوئی ایسا ہی تھا، "ارے، آپ اپنے میوزک کیریئر کے لیے جو بدترین کام کر سکتے ہیں وہ میوزک سٹی کو چھوڑنا ہے۔"
ہم نے فیصلہ کیا کہ ہم ٹیکساس سے دگنی محنت سے کام کرنے جا رہے ہیں، ہم خدا کو باقی کا پتہ لگانے دیں گے، اور ہم چلے گئے۔ اور جیسے ہی ہم وہاں پہنچے، پوری دنیا چند سالوں کے لیے بند ہو جاتی ہے اور موسیقی اب آمدنی کمانے کا کوئی قابل عمل طریقہ نہیں ہے۔ تو مجھے کچھ مختلف چیزوں کا سامنا کرنا پڑا۔ ان میں سے ایک مجھے بے روزگاری یا نئی نوکری لینے اور کچھ نیا کرنے کا طریقہ سیکھنے میں سے ایک کا انتخاب کرنا تھا۔ لہذا میں نے کچھ مختلف جگہوں پر کام کرنا ختم کیا، ایک موٹر سائیکل کی دکان پر کام کیا، بالآخر ایک فٹ پاتھ کمپنی میں اترا، جس کی وجہ سے میں نے اپنے ریکارڈ کو بلیک ٹاپ کہا۔ وہاں ایک پوری بیک اسٹوری ہے۔ لیکن جو کچھ ہوا وہ زندگی کے اس موسم میں ہوا جہاں میری آمدنی بہت کم تھی اور ہماری بچت بالکل ختم ہو گئی تھی، میرے پاس ایک پراپرٹی تھی جسے میں بیچ سکتا تھا۔ اور جس دن میری دوسری بیٹی پیدا ہوئی، ہم نے اس پراپرٹی کو بند کر دیا اور یہ پہلا موقع تھا جب میں نے کوئی چیز فروخت کی۔ اور مجھے ابھی جانا یاد ہے، "اس نے ہمیں بچایا۔ اس نے ہمیں زندہ رہنے کی پوزیشن میں ڈال دیا۔"
مجھے امید ہے کہ COVID جیسا دور دوبارہ کبھی نہیں آئے گا۔ اور میں امید کرتا ہوں کہ لوگوں کا ایک گروپ جو اس کو سن رہا ہے اس طرح سے متاثر نہیں ہوا تھا، لیکن اس نے ہمارے لیے مکمل طور پر سب کچھ ختم کر دیا اور ہمیں واپس مربع صفر پر پہنچا دیا۔ اور اگر یہ رئیل اسٹیٹ نہ ہوتے تو میرا نمبر ون ہٹ، ایک بڑے لیبل پر میرا پہلا ریکارڈ، میرا ٹورنگ کیرئیر، جس طرح سے میں اپنے خاندان کو فراہم کرنے کے قابل ہوں وہ پانی میں ڈوب چکا ہوتا۔ تو اس نے میرے لیے واقعی مشکل وقت میں اپنے خواب کو زندہ رکھنے کے لیے کچھ مواقع کھولے۔ اور کچھ سال بعد، چیزیں دوبارہ کھلنا شروع ہو جاتی ہیں اور میں ہلچل کرنے کے قابل ہوں اور ہمارے پاس اس پورے وقت کرائے کی کچھ آمدنی ہوتی ہے، لیکن یہ یقینی طور پر وہ چیز تھی جس نے چیزوں کو ممکن رکھا۔
ڈیوڈ:
بالکل ٹھیک. تو آئیے اس پورٹ فولیو کا دوبارہ جائزہ لیں جو آپ نے بنایا ہے، ویسے، آپ کے میوزک کیریئر کے پھٹنے کے ساتھ ایک ضمنی پروجیکٹ کے طور پر۔ تو اب کیسا لگتا ہے؟
کوری:
ہاں۔ لہذا خریداری کے لیے، ہم نے وہ کچی زمین $112,000 کی طرح خریدی، جو چند سالوں میں ادا کر دی گئی۔ وہ چیز تقریباً دوگنی ہے۔ ہم نے اسے بعد میں لائن پر استعمال کرنا ختم کیا، جیسا کہ میں نے کہا، اس پر ائیر بی این بی پر نیچے کی ادائیگی کو ہم نے ابھی فروخت کیا تھا۔ ہم نے نیش وِل کے مرکز میں 319,000 میں کرائے کی پراپرٹی خریدی ہے، اور یہ اب 425,000، 450,000 سے اوپر جائے گی۔ ہم اسے کرائے پر دینا جاری رکھے ہوئے ہیں کیونکہ ہمارے پاس اس پر اچھی شرح سود ہے اور ہمارے پاس اب تک کے بہترین کرایہ دار ہیں۔ یہ مکمل طور پر پریشانی سے پاک، منافع بخش، سر درد کے بغیر پراپرٹی ہے، جس کے لیے میں اپنے کیریئر میں اس وقت جا رہا ہوں۔
مجھے لگتا ہے کہ ایک وقت آئے گا جب میرے پاس واقعی سرمایہ کاری کرنے اور کچھ اور مشکل منصوبوں پر کام کرنے کے لیے مزید وقت ہو گا۔ لیکن ہماری بنیادی رہائش Frisco، Texas میں ہے جسے ہم نے 505,000 میں خریدا ہے۔ اور فریسکو پھٹنا جاری رکھتا ہے، تو کون جانتا ہے کہ اس کا خاتمہ کہاں ہوگا؟ میں پہلے ہی آرڈر سے باہر ہو گیا ہوں، معذرت۔ لیکن ہم نے ڈکسن، ٹینیسی میں ایک پراپرٹی بیچ دی۔ ہم نے اسے 269,000 میں خریدا۔ اس پر کچھ نہیں کیا۔ کچھ سال بعد، اسے 325,000 میں فروخت کیا۔ اس میں سے کچھ وقت کی قسمت ہے، لیکن پھر، ہم نے اسکول کے نظام کی پیروی کی۔ ہمیں ایک بالکل نیا گھر ملا جو کسی وجہ سے فروخت نہیں ہو رہا تھا، اندر گئے اور پیشکش کی، پوچھنے پر مل گئے اور پھر باہر نکل گئے۔ یہ وہ فروخت تھی جو COVID کے دوران ہوئی تھی جس کی ہمیں واقعی ضرورت تھی۔ تو یہ کامل ٹائمنگ تھا۔
اور پھر میں نے حال ہی میں یہاں رئیل اسٹیٹ میں جو کچھ سیکھا ہے وہ یہ ہے کہ جب سے ہمارا میوزک کیریئر بڑھ گیا ہے اور ہم نے زیادہ پیسہ کمانا شروع کیا ہے، ہمیں ٹیکس میں کچھ وقفے تلاش کرنے کے لیے کچھ مواقع تلاش کرنے پڑے ہیں۔ اور اس طرح، ہم نے بروکن بو، اوکلاہوما میں ایک کیبن خریدا، جہاں میرے خاندان کی تمام زمین اور مویشیوں کا آپریشن ہے۔ ہم نے اسے $675,000 میں خریدا۔ یہ ایک مختصر مدت کے کرائے کا کیبن ہے۔ یہ خوبصورت ہے. یہ بالکل نیا ہے۔ ہم نے کیا کیا ہم نے اس پراپرٹی پر لاگت سیگ تجزیہ کیا اور انہیں مزید کٹوتیوں کا راستہ ملا۔ اور میرے جیسے لوگوں کے لیے، عام آدمی کی شرائط کی طرح، لاگت کا تجزیہ بنیادی طور پر آپ کو کابینہ اور ان چیزوں کی قدر کم کرنے کی اجازت دیتا ہے جو 30 سال سے زیادہ تیزی سے گرنے اور خراب ہونے والی ہیں۔ لہذا، ہم کچھ اضافی آمدنی کے ساتھ ایسا کرنے کے قابل تھے جو اب ہمارے پاس آرہا ہے، اور یہ ہمارا رئیل اسٹیٹ پورٹ فولیو بناتا ہے، لیکن یہ ہمارے ٹیکس کے بوجھ کو بھی ہلکا کرتا ہے اور اس سے مجموعی طور پر ہر چیز میں مدد ملتی ہے۔
اور پھر آخری ٹکڑا یہ ہے کہ ہمارے پاس نیش وِل کے شہر میں واقعی غیر فعال سرمایہ کاری ہے جہاں ہم نے ڈالا… یہ کیا تھا؟ ہم نے ڈیمونبریون پر ساڑھے تین ایکڑ کی خریداری میں $25,000 ڈالے، جو کہ نیش وِل اور شہر کے مرکز میں اہم سڑکوں میں سے ایک ہے۔ اب وہاں بار اور تجارتی عمارتوں کا ایک گروپ ہے۔ وہ بنیادی طور پر لیز کی میعاد ختم ہونے دیں گے اور اوپر جا کر ملٹی فیم بنائیں گے۔ اور اس کے بعد ہمیں ملٹی فیم سائیڈ پر اس میں دوبارہ خریداری کرنے کا موقع ملے گا، یا ہم باہر نکل سکتے ہیں، یا ہم صرف اپنی ابتدائی سرمایہ کاری کی سواری کر سکتے ہیں۔
ہم سیکھ رہے ہیں۔ میں بس اپنے پاؤں گیلے کرتا رہتا ہوں اور رئیل اسٹیٹ کے یہ تمام چھوٹے چھوٹے شعبے۔ مجھے لگتا ہے کہ اگلی چیز جس کی میں واقعی کوشش کرنا چاہتا ہوں وہ ہے میرا دوست اور میں جس نے وہ Airbnb خریدا ہے، ہم کچھ ملٹی یونٹ، ملٹی فیم، ایک ساتھ کچھ جانا چاہتے ہیں، کیونکہ ہم صرف سیکھ رہے ہیں۔ اس وقت انفرادی جائیدادوں کو خریدنا واقعی مشکل ہے جو کہ کیش فلو بہت، بہت ہینڈ آن ہونے کے بغیر ہے۔ اور یہ ایسی پوزیشن نہیں ہے جس کے لیے میں اس وقت خود کو قابل سمجھتا ہوں۔ اس لیے ہم مزید سیکھنے کی کوشش کر رہے ہیں اور صرف کسی اور علاقے میں ایک اور جھول لیں اور بڑھتے رہیں۔
روب:
یہ بہت اچھا ہے، آدمی. یہ کافی سفر ہے۔ میرا مطلب ہے، میں جانتا ہوں کہ آپ اسے ایک قسم کی چیز سمجھتے ہیں، لیکن کامیابی اور اس طرح کی ہر چیز کو دیکھتے ہوئے، مجھے لگتا ہے کہ گھر کے بہت سے لوگوں کے لیے یہ سننا اور سمجھنا واقعی حوصلہ افزا ہے کہ آپ کو ایسا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ دولت بنانے کے لیے کل وقتی رئیل اسٹیٹ کریں اور اگر آپ کو کبھی ضرورت ہو تو اس دولت کو آپ کو مشکل مالیاتی نکات سے نکالنے کے لیے استعمال کریں۔ تو یہ واقعی بہت اچھا ہے، اور میں آپ کے شو میں آنے اور ہمارے ساتھ اشتراک کرنے کی تعریف کرتا ہوں، یار۔
کوری:
شاباش آدمی. ٹھیک ہے، مجھے رکھنے کے لئے آپ لوگوں کا شکریہ. میں جانتا ہوں کہ میں یقینی طور پر اس شو میں ایک آؤٹ لیئر ہوں، لیکن میں نے ان میں سے بہت ساری باتیں سنی ہیں اور اپنے آپ سے ایسا سوچا ہے، "یار، ان لوگوں نے یہ حیرت انگیز پورٹ فولیوز بنائے ہیں۔" لیکن مجھے ایسا محسوس نہیں ہوتا کہ میرے پاس کوئی ایسی چیز ہے جو میری زندگی کے مرحلے کے لحاظ سے یا میرے پاس جو کچھ ہے اس سے متعلق ہو۔ اور امید ہے کہ، یہ صرف کسی ایسے شخص کی حوصلہ افزائی کرتا ہے جو جھولے لینے اور اپنے پہلے معاہدے پر جانے کے بارے میں باڑ پر ہے۔ امید ہے کہ، یہ انہیں یہ سمجھنے کی ترغیب دیتا ہے کہ آپ کو اتنا دور نہیں ہونا چاہیے جتنا آپ سوچتے ہیں کہ آپ پہلی بار ٹرگر کھینچ سکتے ہیں۔
ڈیوڈ:
ٹھیک ہے، یہ کوکی کٹر فارمولہ ہے جو عام طور پر ان لوگوں کو فروخت کیا جاتا ہے جو رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری نہیں کرنا چاہتے۔ اور یہ واقعتاً وجود میں آیا، مجھے لگتا ہے، 2010 میں آخری حادثے کے بعد جب ہر کوئی خوفزدہ تھا۔ لہذا وہ رئیل اسٹیٹ کو اس انداز میں پیش کریں گے جو کم خوفناک تھا، جہاں ہم کہیں گے، "ایک پراپرٹی خریدیں، ایک مہینے میں چند سو روپے کیش فلو حاصل کریں۔ ایک اور خریدیں، وہی کام کریں۔ ان میں سے 50 حاصل کریں، اور پھر آپ کو مالی آزادی ملے گی۔ آپ نے بہت سے طریقوں سے فائدہ اٹھایا ہے جن سے رئیل اسٹیٹ دولت بناتا ہے اور اسے آپ کی زندگی میں فٹ کرتا ہے، جو اس کوکی کٹر ماڈل سے باہر دیگر شعبوں میں کامیاب ہے۔ آپ نے زمین خریدی، جسے زیادہ تر لوگ کبھی کرنے پر غور بھی نہیں کریں گے کیونکہ زمین اس وقت تک کیش فلو نہیں کرتی جب تک کہ آپ اسے مویشی پالنے یا اس میں سے تیل پمپ کرنے کے لیے استعمال نہ کریں۔ ٹھیک ہے، اس زمین کی قیمت دوگنی ہے۔ لہذا اگرچہ آپ نے ہر ایک مہینے کیش فلو نہیں بنایا ہے، آپ نے اس رئیل اسٹیٹ سے بہت پیسہ کمایا ہے۔
ٹھیک ہے، اگر آپ اپنے میوزک کیریئر سے پیسہ کما رہے ہیں، تو آپ کو کیش فلو کے لیے زمین کی ضرورت نہیں ہے۔ آپ کو اسے اچھے اسکولوں کے ساتھ ایک اچھے علاقے میں رکھنے کی ضرورت ہے جہاں اس کی تعریف ہوگی۔ پھر آپ نے ایک قلیل مدتی کرایہ خریدا، جس نے کچھ دوسری جائیدادوں کو پورا کرنے کے لیے کچھ کیش فلو فراہم کیا جو اچھی طرح سے کام نہیں کر رہے تھے، لیکن وہ قدر کی تعریف کر رہے تھے۔ آپ نے اسے مجموعی طور پر مالیاتی تصویر کے طور پر کام کیا اور ایکویٹی کی بہت ساری ترقی کا فائدہ اٹھایا جو مارکیٹ ویلیو سے کم جائیدادیں خریدنے سے حاصل ہوتی ہے اور ایسے علاقوں میں جو کیش فلو پر انحصار کیے بغیر ترقی کر رہے ہیں کیونکہ آپ کاروبار میں ایک کاروباری شخص ہیں۔ احساس. یہ وہی ہے جو مجھے اس کہانی کے بارے میں پسند ہے جو آپ یہاں بتا رہے ہیں۔ آپ نے سخت محنت اور نقد رقم کی بچت کو بھی شامل کیا تاکہ آپ یہ کہنے کے بجائے رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کر سکیں، "ٹھیک ہے، میں اپنے طرز زندگی کو قربان کرنے کے لیے تیار نہیں ہوں۔ میں چاہتا ہوں کہ ڈیل میری دہلیز پر ظاہر ہو اور میرے لیے کیش فلو ہو۔ اور اگر مجھے یہ نہیں ملتا ہے، تو پھر میں کرپٹو یا کسی اور چیز میں سرمایہ کاری کرنے جا رہا ہوں۔"
تو سب سن رہے ہیں، اے، اپنے خواب کی پیروی کریں۔ کوری اس کی ایک بہترین مثال ہے۔ بی، درد کی حالت میں ہونے سے نہ گھبرائیں۔ یہ ٹھیک ہے. یہ درحقیقت آپ کو بہت سے طریقوں سے حوصلہ افزائی کرنے اور ایک بھرپور زندگی بنانے میں مدد کر سکتا ہے، جس کے بارے میں مجھے یقین ہے کہ جب آپ کی موسیقی لکھنے کی بات آتی ہے تو اس میں مدد ملتی ہے، جو آپ نے طویل عرصے تک کی تھی، اس طرح C میں دیکھا گیا، مہارتوں کی تعمیر پر توجہ مرکوز کریں اور نہ کہ بس باہر نکلنے کا آسان راستہ تلاش کر رہے ہیں۔ آپ نے ایک طویل عرصے تک دوسرے فنکاروں کے لیے موسیقی لکھی اس سے پہلے کہ آپ اپنے گانے لکھ رہے تھے جو مشہور تھے۔ اور ڈی، دیکھیں کہ رئیل اسٹیٹ کس طرح پیسہ کماتی ہے اور اس سے فائدہ اٹھاتی ہے۔ جو چیز آپ کے لیے کام کرتی ہے اس کے لیے کام کرنے پر مجبور کرنے کی کوشش کرنے کے بجائے، اپنی زندگی کو اس کے ارد گرد ڈھالیں کہ آپ ان میں سے کچھ چیزوں کو کیسے کام کر سکتے ہیں اور آپ کو بھی اسی طرح کے نتائج مل سکتے ہیں۔ ایک زبردست کہانی۔
کوری:
یار، ہاں۔ اور سب سے اوپر صرف چیری، یار، خوبصورتی سے کہا، یہ زندگی میں آپ کا نمبر ایک جذبہ نہیں ہونا چاہئے، ٹھیک ہے؟ یہ آپ کی زندگی میں ایک زبردست اضافی جگہ ہو سکتا ہے جو آپ کو اس قابل بناتا ہے کہ وہ بنیادی خواب جو بھی ہو اس کا پیچھا کر سکیں۔ اور اس نے میرے لیے دنیا میں تمام فرق پیدا کر دیا ہے۔ میرا مطلب ہے، حال ہی میں اس Airbnb کو فروخت کر رہا ہوں جب کہ میں اپنے ٹورنگ کاروبار میں بہت زیادہ سرمایہ کاری کر رہا ہوں اور ٹور بسوں پر جا رہا ہوں اور ملازمین کی خدمات حاصل کر رہا ہوں۔ اور جیسا کہ میں رئیل اسٹیٹ سے مکمل طور پر آزاد کاروبار بنا رہا ہوں، اس سے مجھے دوبارہ سرمایہ کاری کرنے اور چیزوں کو اس طرف جھکاؤ رکھنے کی اجازت مل رہی ہے۔ اور میں رئیل اسٹیٹ سے کچھ جیت لیتا ہوں اور میں اپنی ذاتی زندگی کو فنڈ کرتا ہوں۔ تو یہ صرف دروازے کھولنے جا رہا ہے اور یہ ان دوسرے خوابوں کو ہوا دے گا جو آپ کے ان طریقوں سے ہوسکتے ہیں جو بہت ساری چیزیں نہیں کر سکتے ہیں۔ تو یہ آخری چیز ہے جو مجھے اس میں شامل کرنی تھی۔ لیکن آدمی، ڈیوڈ، یہ خوبصورت تھا.
روب:
بہت اچھا، آدمی. ٹھیک ہے، ارے، ایک بار پھر، آپ کی کہانی کا اشتراک کرنے کے لئے شکریہ. اور مجھے امید ہے کہ آپ کو معلوم ہوگا کہ کیا آپ کو کبھی بھی گرنے کے لیے صوفے کی ضرورت ہے، ڈیوڈ کا صوفہ ہمیشہ کھلا رہتا ہے، میرے دوست۔
کوری:
خوبصورت.
روب:
اگر لوگ آپ کے بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو وہ آپ سے کہاں جڑ سکتے ہیں؟ وہ آپ کو کہاں تلاش کر سکتے ہیں، آپ کا سارا سامان تلاش کر سکتے ہیں؟ ہمیں رنڈاؤن دیں۔
کوری:
ہاں، تو ہر پلیٹ فارم پر میرے سوشلز @CoryKent، COREY ہیں۔ ہر Starbucks barista کبھی بھی میرے نام کی غلط ہجے لکھتا ہے، اس لیے یقینی بنائیں کہ آپ کو E. اور پھر، ہاں، تو یہ @CoreyKent ہے۔ اور پھر coreykentofficial.com۔ آپ کو ٹور کی تاریخیں مل جاتی ہیں، آپ کو تجارتی سامان ملتا ہے، تمام موسیقی بھی وہاں موجود ہے۔ اور پھر ظاہر ہے، ہم تمام اسٹریمنگ پلیٹ فارمز پر بھی ہیں۔ ہاں، اس کے علاوہ، میں بہت شکر گزار ہوں کہ آپ لوگوں نے میری کہانی سننے کے لیے وقت نکالا کیونکہ میں صرف امید کرتا ہوں کہ کوئی ایسا شخص ہوگا جو باڑ پر ہے، یہ اس طرح کا مختلف عنصر ہے، وہ وضاحتی عنصر ہے جو انہیں بنانے پر مجبور کرتا ہے۔ ان کی پہلی حرکت.
ڈیوڈ:
ابلے ہوئے چکن اور چاول کھانے اور دوسرے لوگوں کے کمروں میں سونے کے علاوہ ایک اور چیز جو آپ میں اور مجھ میں مشترک ہے وہ یہ ہے کہ ہمارے ناموں میں ایک غیر ضروری ای ہوتا ہے جو ہر کسی کو چھوڑ دیتا ہے۔ مجھے نہیں معلوم کہ گرین کے آخر میں ای کیوں ہے۔ اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ یہ سبز ہے۔ مجھ سے یہ پوچھنا بند کرو۔ لیکن اس کی وجہ سے مجھے
روب:
[ناقابل سماعت]
ڈیوڈ:
ہاں، اس نے مجھے بھی بہت دکھ پہنچایا ہے۔ بے وقوف انگریزی الفاظ پر غیر ضروری حرف پھینک رہی ہے۔
کوری:
ٹھیک ہے، میرے پاس آپ کے لیے ایک ملین سوالات ہیں، لوگو۔ میں جانتا ہوں کہ پوڈ کاسٹ آپ لوگوں کی میزبانی کی طرح تھا، لیکن میرے پاس کیمرے سے باہر ایک ملین سوالات ہیں جو میں آپ کو بھیجنے جا رہا ہوں کیونکہ مجھے لگتا ہے کہ میں آپ لوگوں کے کاموں سے بہت کچھ سیکھ سکتا ہوں۔ اور ظاہر ہے کہ شو بہت اچھا ہے، تو مجھے رکھنے کا شکریہ۔
ڈیوڈ:
بہت اچھا، آدمی. ہم دیکھیں گے کہ کیا ہم آپ کی خصوصیت کو Seeing Greene ایپی سوڈ تک پہنچا سکتے ہیں۔ ہم بھی ایسا ہی کریں گے۔ ہم آپ سے وہاں کچھ سوالات پوچھیں گے اور ہر کوئی دیکھ سکتا ہے۔ تو براہ کرم کوری کا بلیک ٹاپ البم دیکھیں۔ وہ خرید لو۔ وہاں اس کا ساتھ دیں۔ اور ہمیں کمنٹس میں بتائیں کہ آپ کوری کی کہانی کے بارے میں کیا سوچتے ہیں، جو شاعری کے ساتھ ہوتی ہے۔ ہوسکتا ہے کہ میرا مستقبل میں بھی گانا لکھنے کا کیریئر ہو۔
روب:
یہاں ایک ایان کی کہانی بھی ہے اگر کوئی سوچ رہا ہو۔
ڈیوڈ:
روب، لوگ آپ کے بارے میں مزید کہاں سے جان سکتے ہیں؟
روب:
اوہ، آپ مجھے Instagram @robuilt پر یا تھریڈز پر ڈھونڈ سکتے ہیں اگر آپ جدید ہیں۔ اگر آپ پرانے انٹرویبس پر ہیں، تو آپ مجھے یوٹیوب پر بنیادی طور پر @robuilt پر تلاش کر سکتے ہیں۔ ڈیوڈ، اگر لوگ آپ کا ڈیمو ڈاؤن لوڈ کرنا چاہتے ہیں، تو وہ ایسا کہاں کر سکتے ہیں؟
ڈیوڈ:
ہاں، اگر آپ کو کسی بھوت مصنف کی ضرورت ہو تو آپ مجھے ہر جگہ @davidgreene24 تلاش کر سکتے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تھوڑی سخت ہے۔ نرخ زیادہ ہیں۔ سودے تلاش کرنا مشکل ہے، اس لیے میں وہاں کچھ اضافی آمدنی کر رہا ہوں۔ اور میرا یوٹیوب @davidgreene24 دیکھیں۔ میں ہر جمعہ کی رات زندہ رہتا ہوں۔ لہذا، ہم آپ کے یہاں ہونے کی تعریف کرتے ہیں۔ پوڈ کاسٹ کی پیروی کرنے کے لیے آپ کا شکریہ۔ اس کو لائک اور شیئر ضرور کریں۔ کوری کا البم بلیک ٹاپ دیکھیں۔ کوری، کوئی آخری الفاظ اس سے پہلے کہ ہم آپ کو یہاں سے جانے دیں؟
کوری:
نہیں یار، بس شکر گزار ہوں۔ آپ لوگوں کے ساتھ بات کر کے بہت اچھا لگا۔ ری شیڈول کرنے کا شکریہ۔ بس اتنا ہی مجھے ملا۔
ڈیوڈ:
اوہ، بہت اچھا. ٹھیک ہے، یہ ڈیوڈ گرین ہے روب یو آل اباسولو سائن آؤٹ کرنے کے لیے۔
قسط یہاں دیکھیں
ہماری مدد کریں!
ہمیں ایک درجہ بندی اور جائزہ چھوڑ کر iTunes پر نئے سامعین تک پہنچنے میں ہماری مدد کریں! اس میں صرف 30 سیکنڈ لگتے ہیں اور ہدایات مل سکتی ہیں۔ یہاں. شکریہ! ہم واقعی اس کی تعریف کرتے ہیں!
اس ایپی سوڈ میں ہم کور کرتے ہیں:
- ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری جب آپکے پاس کم (یا نہیں) کریڈٹ
- زمین خریدنا اور انگوٹھے کا اصول جس کی کوری سرمایہ کاری کرنے سے پہلے ہمیشہ عمل کرتا ہے۔
- کوری کا "سائیڈ پروجیکٹ" غیر فعال رئیل اسٹیٹ پورٹ فولیو جو اس کے طرز زندگی کی ادائیگی میں مدد کرتا ہے۔
- کس طرح کرائے کی ایک جائیداد نے کوری کے خاندان کو بچایا جب لاک ڈاؤن شروع ہوا۔
- کیوں رئیل اسٹیٹ کو آپ کا جنون بننے کی ضرورت نہیں ہے۔ تعمیر غیر فعال آمدنی
- اور So بہت زیادہ!
شو سے لنکس
کوری کے ساتھ جڑیں:
آج کے اسپانسرز کے بارے میں مزید جاننے یا خود BiggerPockets پارٹنر بننے میں دلچسپی ہے؟ ای میل .
BiggerPockets کے ذریعے نوٹ: یہ مصنف کی طرف سے لکھی گئی آراء ہیں اور ضروری نہیں کہ BiggerPockets کی رائے کی نمائندگی کریں۔
- SEO سے چلنے والا مواد اور PR کی تقسیم۔ آج ہی بڑھا دیں۔
- پلیٹو ڈیٹا ڈاٹ نیٹ ورک ورٹیکل جنریٹو اے آئی۔ اپنے آپ کو بااختیار بنائیں۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
- پلیٹوآئ اسٹریم۔ ویب 3 انٹیلی جنس۔ علم میں اضافہ۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
- پلیٹو ای ایس جی۔ آٹوموٹو / ای وی، کاربن، کلین ٹیک، توانائی ، ماحولیات، شمسی، ویسٹ مینجمنٹ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
- پلیٹو ہیلتھ۔ بائیوٹیک اینڈ کلینیکل ٹرائلز انٹیلی جنس۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
- چارٹ پرائم۔ ChartPrime کے ساتھ اپنے ٹریڈنگ گیم کو بلند کریں۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
- بلاک آفسیٹس۔ ماحولیاتی آفسیٹ ملکیت کو جدید بنانا۔ یہاں تک رسائی حاصل کریں۔
- ماخذ: https://www.biggerpockets.com/blog/real-estate-809
- : ہے
- : ہے
- : نہیں
- :کہاں
- $UP
- 000
- 1
- 10
- 100
- 15٪
- 17
- 20
- 2016
- 2019
- 22
- 24
- 250
- 30
- 300
- 50
- 50 سال
- 500
- 52
- 60
- 700
- a
- کی صلاحیت
- قابلیت
- ہمارے بارے میں
- اس کے بارے میں
- مطلق
- بالکل
- اکاؤنٹ
- ایکڑ
- اصل میں
- شامل کریں
- شامل کیا
- اس کے علاوہ
- ایڈیشنل
- سایڈست
- فائدہ
- مہم جوئی
- ڈر
- کے بعد
- پھر
- عمر
- ایجنٹ
- پہلے
- Airbnb
- البم
- تمام
- مختص
- اجازت دے رہا ہے
- کی اجازت دیتا ہے
- ساتھ
- پہلے ہی
- بھی
- ہمیشہ
- am
- حیرت انگیز
- گولہ بارود
- an
- تجزیہ
- اور
- ایک اور
- جواب
- جواب
- کوئی بھی
- اب
- کسی
- کچھ
- کہیں
- اپارٹمنٹ
- اپیل
- ظاہر
- شائع ہوا
- ایپل
- کا اطلاق کریں
- کی تعریف
- تعریف
- نقطہ نظر
- قریب
- اے پی ٹی
- کیا
- رقبہ
- علاقوں
- دلیل سے
- ارد گرد
- آرٹسٹ
- AS
- اثاثے
- At
- توجہ
- مصنف
- autopilot
- دور
- b
- بچے
- واپس
- بیک اپ
- بینڈ
- بینک
- barista
- رکاوٹ
- سلاکھون
- بنیادی طور پر
- BE
- خوبصورت
- خوبصورت
- بن گیا
- کیونکہ
- بن
- بننے
- رہا
- اس سے پہلے
- کیا جا رہا ہے
- یقین ہے کہ
- نیچے
- فائدہ مند
- فائدہ
- BEST
- بہتر
- کے درمیان
- بگ
- بڑا
- سب سے بڑا
- بٹ
- ابلا ہوا
- سرحد
- پیدا
- BOSS
- دونوں
- خریدا
- باکس
- برانڈ
- نئے برانڈ
- برینڈن
- ناشتا
- وقفے
- کامیابیاں
- لانے
- آ رہا ہے
- توڑ دیا
- ٹوٹ
- بگ کی اطلاع دیں
- تعمیر
- عمارت
- بناتا ہے
- تعمیر
- گچرچھا
- بوجھ
- بس
- بسیں
- کاروبار
- لیکن
- خرید
- خرید
- by
- فون
- کہا جاتا ہے
- آیا
- کیمرہ
- کر سکتے ہیں
- حاصل کر سکتے ہیں
- ٹوپی
- صلاحیت رکھتا
- اہلیت
- کارڈ
- کیریئر کے
- کیس
- کیش
- پکڑے
- وجہ
- جشن منانے
- کچھ
- چیلنج
- موقع
- تبدیل
- تبدیل کر دیا گیا
- پیچھا
- چیٹنگ
- سستے
- سستی
- چیک کریں
- جانچ پڑتال
- جانچ پڑتال
- چپ
- انتخاب
- میں سے انتخاب کریں
- حالات
- شہر
- کلوز
- بند
- اختتامی
- کپڑے.
- خودکش
- کالج
- COM
- کس طرح
- آتا ہے
- آرام دہ اور پرسکون
- آنے والے
- تبصرہ
- تبصروں
- تجارتی
- کامن
- کمیونٹی
- کمپنی کے
- زبردست
- مقابلہ
- مکمل طور پر
- پیچیدہ
- حالات
- آپکا اعتماد
- رابطہ قائم کریں
- غور کریں
- مسلسل
- رابطہ کریں
- سیاق و سباق
- جاری رہی
- جاری ہے
- جاری
- کنٹریکٹ
- کنٹرولنگ
- روایتی
- بات چیت
- مکالمات
- کوکی کی
- ٹھنڈی
- قیمت
- سکتا ہے
- ملک
- کاؤنٹی
- جوڑے
- مل کر
- احاطہ
- کوویڈ
- ناکام، ناکامی
- کرشنگ
- پاگل ہو
- تخلیق
- تخلیق
- تخلیقی
- تخلیقی طور پر
- کریڈٹ
- کریڈٹ کارڈ
- معیار
- کرپٹو
- اختتامی
- موجودہ
- اس وقت
- اپنی مرضی کے
- والد
- روزانہ
- ڈلاس
- تواریخ
- ڈیو
- ڈیوڈ
- دن
- دن
- مردہ
- نمٹنے کے
- ڈیلز
- قرض
- پہلی
- فیصلہ کیا
- فیصلے
- وضاحت
- ضرور
- ڈگری
- ڈیمو
- ڈیمو
- انحصار
- فرسودگی
- تفصیل
- ڈیولپر
- DID
- فرق
- مختلف
- مختلف
- مشکل
- محتاج
- ڈنر
- مٹی
- اعلانِ لاتعلقی
- دکھائیں
- do
- کرتا
- نہیں کرتا
- کر
- ڈالر
- ڈالر
- کیا
- نہیں
- دروازے
- دروازے
- دگنی
- نیچے
- ڈاؤن لوڈ، اتارنا
- شہر کے مرکز
- خواب
- خواب
- ڈرائیور
- ڈرائیونگ
- گرا دیا
- دو
- گونگا
- کے دوران
- متحرک
- e
- ہر ایک
- ابتدائی
- زمین
- سب سے آسان
- وسطی
- آسان
- تعلیم
- تعلیم
- یا تو
- اور
- ای میل
- ملازمین
- چالو حالت میں
- کے قابل بناتا ہے
- حوصلہ افزائی
- حوصلہ افزا
- آخر
- ختم ہو جاتا ہے
- انگریزی
- لطف اندوز
- کافی
- پوری
- ٹھیکیدار
- کاروباری
- کاروباری افراد
- اندراج
- ماحولیات
- پرکرن
- ایکوئٹی
- دور
- خاص طور پر
- بنیادی طور پر
- قائم کرو
- اسٹیٹ
- تخمینہ
- Ether (ETH)
- بھی
- واقعہ
- واقعات
- کبھی نہیں
- ہر کوئی
- ہر روز
- سب
- سب کچھ
- وضع
- مثال کے طور پر
- اضافی
- بہت پرجوش
- باہر نکلیں
- مہنگی
- تجربہ
- وضاحت
- حد تک
- اضافی
- آنکھ
- سامنا
- حقیقت یہ ہے
- عنصر
- ناکام
- عقیدے
- گر
- خاندان
- مشہور
- پرستار
- کے پرستار
- دور
- تیز تر
- نمایاں کریں
- محسوس
- فٹ
- چند
- میدان
- لڑنا
- اعداد و شمار
- بھرنے
- کی مالی اعانت
- مالی
- مالی آزادی
- مل
- تلاش
- آگ
- فرم
- پہلا
- پہلی بار
- ماہی گیری
- فٹ
- پانچ
- توجہ مرکوز
- پر عمل کریں
- پیچھے پیچھے
- کے بعد
- مندرجہ ذیل ہے
- کے لئے
- فورے
- مجبور
- تشکیل
- فارمولا
- آگے
- ملا
- آزادی
- فری لانس
- جمعہ
- دوست
- دوست
- سے
- ایندھن
- ایندھن
- مکمل
- مزہ
- فنڈ
- فنڈز
- عجیب
- مزید
- مستقبل
- حاصل کی
- کھیل ہی کھیل میں
- جنرل
- پیدا
- جارج
- حاصل
- حاصل کرنے
- گھوسٹ
- دے دو
- دی
- دے
- Go
- اچھا
- جاتا ہے
- جا
- گولڈن
- گئے
- اچھا
- گوگل
- چلے
- عطا کی
- شکر گزار
- عظیم
- گروسری
- گراؤنڈ
- بڑھائیں
- بڑھتے ہوئے
- اضافہ ہوا
- ترقی
- مہمانوں
- لڑکا
- ہیک
- ہیکنگ
- تھا
- ہیئر
- نصف
- مٹھی بھر
- ہینڈل
- ہاتھوں پر
- ہوا
- ہو رہا ہے۔
- ہوتا ہے
- خوش
- ہارڈ
- مشکل کام
- مشکل
- ہے
- ہونے
- he
- صحت مند
- سن
- سنا
- ہارٹ
- بھاری
- مدد
- مدد
- مدد
- مدد کرتا ہے
- یہاں
- پوشیدہ
- ہائی
- پہاڑیوں
- اسے
- ہندی
- معاوضے
- ان
- مارو
- پکڑو
- ہوم پیج (-)
- ہومز
- ہنسی
- امید ہے کہ
- امید ہے کہ
- گھوڑا
- میزبان
- میزبانی کی
- ہوسٹنگ
- گھنٹہ
- HOURS
- ہاؤس
- گھر
- مکانات
- ہاؤسنگ
- کس طرح
- کیسے
- HTTPS
- سو
- i
- میں ہوں گے
- کی نشاندہی
- شناخت
- if
- تصور
- اثرات
- اہم
- متاثر کن
- کو بہتر بنانے کے
- in
- دیگر میں
- انکم
- شامل
- ناقابل اعتماد
- ناقابل یقین حد تک
- آزاد
- انفرادی
- اثر و رسوخ
- متاثر ہوا
- ابتدائی
- ابتدائی طور پر
- انساین
- کے اندر
- متاثر کن
- فوری
- کے بجائے
- ہدایات
- دلچسپی
- شرح سود
- دلچسپی
- دلچسپ
- مفادات
- انٹرویو
- میں
- سرمایہ کاری
- سرمایہ کاری کی
- سرمایہ کاری
- سرمایہ کاری
- سرمایہ کاری
- سرمایہ کار
- ملوث
- الگ الگ
- IT
- خود
- آئی ٹیونز
- جیل
- ایوب
- نوکریاں
- شامل ہو گئے
- سفر
- فوٹو
- صرف
- رکھیں
- رکھتے ہوئے
- رکھی
- لات مار
- کڈ
- بچوں
- بچے
- جان
- علم
- لیبل
- لینڈ
- لینڈنگ
- آخری
- بعد
- شروع
- قانون
- قانونی فرم
- جانیں
- سیکھا ہے
- سیکھنے
- کم سے کم
- چھوڑ دو
- چھوڑ کر
- قیادت
- چھوڑ دیا
- قرض دینے والا
- کم
- سبق
- اسباق
- سطح
- LG
- زندگی
- طرز زندگی
- کی طرح
- لائن
- لسٹ
- فہرست
- سنا
- سن
- تھوڑا
- رہتے ہیں
- زندگی
- رہ
- قرض
- تالا لگا
- لانگ
- طویل وقت
- طویل مدتی
- اب
- دیکھو
- کی طرح دیکھو
- دیکھا
- تلاش
- دیکھنا
- کھو
- بہت
- محبت
- محبت کرتا تھا
- لو
- قسمت
- دوپہر کے کھانے
- بنا
- مین
- بنیادی طور پر
- دیکھ بھال
- اہم
- بنا
- پیسہ کمانے کے لئے
- بناتا ہے
- بنانا
- آدمی
- انتظام
- مینیجر
- مینیجر
- بہت سے
- مارکیٹ
- مارکیٹ کی قیمت
- میچ
- شاید
- me
- مطلب
- مطلب
- کا مطلب ہے کہ
- پیمائش
- میگا
- رکن
- ذکر کیا
- پنی
- کے ساتھ
- مشرق
- شاید
- دس لاکھ
- برا
- ذہنوں
- دماغ
- معدنی
- منٹ
- منٹ
- ماڈل
- ماں
- لمحہ
- قیمت
- مہینہ
- ماہ
- زیادہ
- صبح
- رہن
- سب سے زیادہ
- موٹر سائیکل
- ماؤنٹین
- منتقل
- منتقل ہوگیا
- منتقل
- بہت
- کثیر
- ایک سے زیادہ
- موسیقی
- موسیقار
- ضروری
- باہمی طور پر
- my
- نام
- نام
- نیشولی
- تشریف لے جائیں
- ضروری ہے
- ضرورت ہے
- ضرورت
- پڑوسیوں
- نیٹ ورک
- کبھی نہیں
- نئی
- اگلے
- اچھا
- رات
- نہیں
- کوئی بھی نہیں
- عام
- شمالی
- کچھ بھی نہیں
- اب
- تعداد
- of
- بند
- پیش کرتے ہیں
- تجویز
- سرکاری
- oh
- تیل
- ٹھیک ہے
- اوکلاہوما
- پرانا
- بڑی عمر کے
- on
- ایک بار
- ایک
- صرف
- کھول
- کھول دیا
- کھولنے
- آپریشن
- رائے
- مواقع
- مواقع
- or
- حکم
- دیگر
- ہمارے
- خود
- باہر
- باہر
- پر
- مجموعی طور پر
- خود
- ملکیت
- ادا
- درد
- پیرامیٹرز
- والدین
- حصہ
- پارٹنر
- شراکت داری
- شراکت داروں کے
- جذبہ
- جذباتی
- غیر فعال
- غیر فعال آمدنی
- گزشتہ
- راستہ
- ادا
- ادائیگی
- ادائیگی
- ساتھی
- لوگ
- عوام کی
- فی
- کامل
- کارکردگی کا مظاہرہ
- مدت
- انسان
- ذاتی
- ذاتی خزانہ
- شخصیت
- مرحلہ
- فون
- تصویر
- لینے
- تصویر
- ٹکڑا
- مقام
- مقامات
- منصوبہ
- پلان B
- پلیٹ فارم
- پلیٹ فارم
- پلاڈيم
- پلاٹا
- افلاطون ڈیٹا انٹیلی جنس
- پلیٹو ڈیٹا
- کھیلیں
- کھلاڑی
- کھیل
- مہربانی کرکے
- علاوہ
- podcast
- پوڈ کاسٹ
- پوائنٹ
- پوائنٹس
- پورٹ فولیو
- محکموں
- پوزیشن
- امکان
- ممکن
- ممکنہ طور پر
- ممکنہ
- غربت
- طاقتور
- پیشن گوئی
- صدر
- خوبصورت
- بہت آسان
- موجودہ
- قیمت
- بنیادی طور پر
- پرائمری
- اصول
- پہلے
- شاید
- مسئلہ
- عمل
- منافع
- منافع بخش
- منافع
- پروگرام
- منصوبے
- منصوبوں
- خصوصیات
- جائیداد
- محفوظ
- فراہم
- فراہم
- پبلشنگ
- پمپ
- خرید
- خریدا
- خریداریوں
- خریداری
- مقصد
- پیچھا کرنا
- ڈال
- سوالات
- فوری
- جلدی سے
- بلند
- اٹھایا
- بلند
- شرح
- قیمتیں
- بلکہ
- درجہ بندی
- خام
- تک پہنچنے
- پہنچ گئی
- اصلی
- رئیل اسٹیٹ
- ریل اسٹیٹ مارکیٹ
- احساس
- احساس ہوا
- واقعی
- وجہ
- وجوہات
- ریپپ
- حال ہی میں
- ریکارڈ
- دوبارہ سرمایہ کاری
- تعلقات
- تعلقات
- رشتہ دار
- نسبتا
- باقی
- یاد
- کرایہ پر
- رینٹلز
- کی نمائندگی
- ذخائر
- رہائش
- وسائل
- جواب
- باقی
- نتیجہ
- نتائج کی نمائش
- تجربے کی فہرست
- لپیٹیں
- رائس
- سواری
- ٹھیک ہے
- رسک
- دریائے
- سڑک
- سڑکوں
- روب
- رولنگ
- کمرہ
- کمروں
- تقریبا
- منہاج القرآن
- حکمرانی
- قربان
- کہا
- خاطر
- تنخواہ
- فروخت
- اسی
- محفوظ کریں
- بچت
- بچت
- بچت اکاونٹ
- دیکھا
- کا کہنا ہے کہ
- یہ کہہ
- شیڈول
- سکول
- اسکولوں
- فیرنا
- موسم
- دوسری
- سیکنڈ
- سیکٹر
- محفوظ
- دیکھنا
- دیکھ کر
- لگ رہا تھا
- لگتا ہے
- دیکھا
- دیکھتا
- فروخت
- فروخت
- بھیجنا
- احساس
- بھیجا
- مقرر
- حل کرو
- سات
- سیکنڈ اور
- اشتراک
- وہ
- شفٹوں
- گولی مارو
- دکان
- خریداری
- مختصر مدت کے
- ہونا چاہئے
- دکھائیں
- شوز
- بند کرو
- شکست
- کی طرف
- سائیڈ ہسل
- دستخط
- دستخط کی
- اسی طرح
- سادہ
- صرف
- بعد
- گلوکار
- ایک
- بیٹھنا
- صورتحال
- حالات
- چھ
- مہارت
- مہارت
- مہارت
- آہستہ آہستہ
- چھوٹے
- ہوشیار
- So
- سماجی
- فروخت
- حل
- کچھ
- کسی
- کچھ
- کچھ بھی نہیں
- کہیں
- گیت لکھنا
- اسی طرح
- خلا
- بات
- خرچ کرنا۔
- خرچ
- تقسیم
- شازل کا بلاگ
- کمرشل
- چوک میں
- اسٹیج
- starbucks
- ستارے
- شروع کریں
- شروع
- شروع
- حالت
- رہنا
- چپکی
- ابھی تک
- بند کرو
- ذخیرہ
- خبریں
- کہانی
- حکمت عملی
- محرومی
- ہڑتال
- کامیاب ہوں
- کامیابی
- کامیاب
- اس طرح
- سپر
- کو بڑھانے کے
- حمایت
- اس بات کا یقین
- زندہ
- بچ گیا
- پائیدار
- سوئنگ
- سوئنگ
- کے نظام
- سسٹمز
- لے لو
- لیا
- لیتا ہے
- لینے
- بات
- بات کر
- ٹینک
- سکھایا
- ٹیکس
- ٹیکس
- ٹیم
- بتا
- بتاتا ہے
- ٹینیسی
- اصطلاح
- شرائط
- تجربہ
- ٹیکساس
- سے
- شکریہ
- شکریہ
- کہ
- ۔
- علاقہ
- مستقبل
- دنیا
- ان
- ان
- تو
- وہاں.
- لہذا
- یہ
- وہ
- بات
- چیزیں
- لگتا ہے کہ
- سوچنا
- تھرڈ
- اس
- ان
- اگرچہ؟
- سوچا
- ہزاروں
- تین
- ترقی کی منازل طے
- کے ذریعے
- بھر میں
- پھینک دو
- وقت
- اوقات
- وقت
- ٹپ
- کرنے کے لئے
- آج
- آج کا
- مل کر
- اوپر
- بھی
- لیا
- کے آلے
- سب سے اوپر
- کل
- سخت
- دورے
- دورہ
- کی طرف
- شہروں
- کرشن
- ٹریلر
- مکمل نقل
- منتقلی
- سفر
- درخت
- کوشش کی
- ٹرگر
- ٹرک
- سچ
- بھروسہ رکھو
- کوشش
- تبدیل کر دیا
- tv
- دوپہر
- ٹویٹر
- دو
- ٹھیٹھ
- عام طور پر
- آخر میں
- کے تحت
- سمجھ
- بے روزگاری
- جب تک
- اوپر
- us
- استعمال کی شرائط
- کا استعمال کرتے ہوئے
- قیمت
- گاڑی
- بنام
- بہت
- قابل عمل
- ویڈیو
- خیالات
- ووٹ
- جاگو
- اٹھو
- چلا گیا
- چاہتے ہیں
- چاہتے تھے
- چاہتے ہیں
- چاہتا ہے
- وارنر
- تھا
- پانی
- راستہ..
- طریقوں
- we
- ویلتھ
- ہفتے
- آپ کا استقبال ہے
- اچھا ہے
- چلا گیا
- تھے
- کیا
- کیا ہے
- جو کچھ بھی
- وہیل
- جب
- جبکہ
- چاہے
- جس
- جبکہ
- ڈبلیو
- پوری
- کس کی
- کیوں
- بیوی
- گے
- تیار
- جیت
- جیت
- WISE
- ساتھ
- کے اندر
- بغیر
- سوچ
- لفظ
- الفاظ
- کام
- کام کیا
- کام کر
- کام کرتا ہے
- دنیا
- بدترین
- قابل
- گا
- لکھنا
- مصنف
- تحریری طور پر
- لکھا
- سال
- سال
- جی ہاں
- ابھی
- آپ
- نوجوان
- چھوٹی
- اور
- اپنے آپ کو
- یو ٹیوب پر
- زیفیرنیٹ
- صفر